君柏加入戰團 擬黃金周現樓開售
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GS(14)@2016-09-28 04:47:04【明報專訊】今年3月一度公布價單，及後煞停開售的長實地產（1113）亞皆老街君柏，已獲批滿意紙，將於短期內以現樓形式推售。長實地產執行董事趙國雄表示，近日樓市交投暢旺，過去數月細單位銷情不俗，相信大單位亦存有不少購買力，因此部署君柏於黃金周推售。集團對香港後市有信心，預計全年樓價可升一成，與年初估算相若。
5月一度煞停賣樓
君柏提供228伙，全屬4房單位，為郭炳湘辭任新地（0016）非執行董事職務後，首個以私人名義參與發展的新盤。君柏最先於今年3月中公布銷售安排，以招標形式發售10伙。兩天後再以折實約2.3萬元，公布首批50伙，以中高層單位為主，並推出其中15伙以招標形式發售。事隔4天，項目銷售部署再度「變陣」，以折實約2.05萬元加推23伙中低層單位，並推出12伙以先到先得形式發售。最後至今年5月，將所有單位停售。
趙國雄昨又表示，君柏1座標準分層A室，實用1623方呎，採雙套房設計，屬項目樓王，稍後公布價單會考慮涵蓋1座A室。資料顯示，項目早前公布的價單及銷售安排，未有包括此類單位。另外，長實繼早前投得九肚地皮後，趙又稱，集團看好後市，日後將繼續積極投地，又指本周五截標的筆架山地皮優質，集團將會入標。
長實將入標筆架山地王
對於集團旗下中環中心屢獲洽購，趙國雄稱，洽購消息每周也有，難以逐一回應。不過，中環中心為本港少有可作大公司總部的商廈，若落實售出會對外公布。近日市傳新加坡上市基金亞騰資產管理收購中環中心，被問及若落實成交會否「左手交右手」，他認為，此事對股價敏感，不便評論。至於集團旗下的泓富產業信託（0808）有意以近19億元，收購觀塘觀點中心，但因項目回報低遭投資者反對。趙指收購事宜將於股東大會提出，一切由股東決定，又引用財政司長曾俊華說話，笑稱「you always agree with your boss」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2109&issue=20160928
【油麻地情】老闆賣樓開閣仔 望重現消失的老灣仔
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GS(14)@2016-10-29 13:23:22一套三份的《蔴地旅遊指南》分別以文化、古董和飲食為主題，帶大家細看被人遺忘的小店和油麻地歷史。
住在油麻地的設計系女生梁加盈（Sally）最近手繪了一套三份的《蔴地旅遊指南》，讓人認識這區的的歷史和老舖，亦有介紹新進駐的新店，包括位於堀頭巷、連名字都沒有的隱世咖啡店和「德昌閣仔」。咖啡小店它位於德昌里三號，有客人預約才開門；另一舖位在德昌里十三號閣樓，所以叫「德昌閣仔」。
這個有書看、有歌聽，旁邊有自由定價的二手衣物和各樣手作，有時搞茶座吹水，有時搞電影放映會，甚至有負責人「麒麟球」親自教你批八字，完全沒有章法。改花名也一樣，不願透露本尊真姓大名的他解釋，「麒麟球」即「求L其」調過來讀，寄語香港人放輕鬆，「香港的生活過於緊張，很多時候只顧着上班、工作和賺錢，忘記了自己兒時的夢想，就想有個地方可以讓大家放鬆，思考自己想做甚麼。」雨傘運動後覺醒的他，去年賣了未供斷的私人樓，亦放下自己做了多年的多媒體公司，把心思時間放在這空間，希望成為油麻地人的公共空間，大家一起思考可以為這個香港或油麻地。本身住在灣仔的他表示：「我很喜歡灣仔這舊區，不過囍匯出現後，整個舊區就沒了。油麻地或許有多點空間，既然有這麼多前車可鑒，香港人可能會守住油麻地，可以保持着老街坊的情懷。」於是他租下了位於德昌里的蚊型地舖，多幾個人都冇位坐，於是又租下不遠處的閣仔。
除了傳統小店，Sally亦歡迎進駐油麻地的新街坊「德昌里三號」和「德昌閣仔」，更在區報的採訪工作中認識負責人「麒麟球」。
麒麟球認為香港生活過於緊張，最初只是希望有個地方可以讓大家放鬆，思考自己想做甚麼，重回兒時夢想。
「德昌閣仔」的格仔採用自由定價，亦可以物易物。使用格仔的人士亦會輪流主持逢星期日舉行的茶座，代替交租。
不過他說：「這空間最初跟油麻地也沒有特別關係，因為咖啡店實在是在橫街小巷。到後來在門外放置了社區雪櫃才慢慢認識了很多街坊。」他說的社區雪櫃24小時開放，街坊可以把剩餘食物放在裏面給有需要人士領取。在油麻地長大的街坊慧惠試過把茶果放進雪櫃，翌日早上已發現被人拿走，「我覺得幾好啊，有需要的人就可以拿去食。」她又說：「平時區內的街坊都沒甚麼娛樂，我平時放假會出去不同地方。沒有想過可以有個這樣的地方聚腳和聊天，都幾開心！」
咖啡店外的社區雪櫃是油麻地第一個社區雪櫃，街坊可以把剩餘食物放在裏面給有需要人士領取，亦成為了這個公共空間跟社區進一步建立起關係。
逢星期日舉行的茶座開放予公眾人士參加，平日亦會不時舉行不同的活動，例如電影放映會、興趣班和聚餐。
麒麟球為導賞團的小朋友介紹社區雪櫃的理念。
「德昌閣仔」大部份活動自由定價，使用格仔就不是付租金，而是要在星期日茶座招呼街坊當交租，還吸引到其他區的人來玩。住在紅磡的塔羅師Kenson透過朋友認識德昌閣仔，會在這裏玩塔羅，更成為常客，「在這裏認識到很多人，不同人都希望在油麻地做點事，又會聊聊理想中的香港是怎樣的，希望多聊這些事。」隨着物價飛升，麒麟球說有很多年輕人搬到物價較低的油麻地住劏房，舊街坊住了這麼久也捨不得搬走，很多新舊的衝擊在這裏出現。大家不妨跟住《蔴地旅遊指南》去發掘這些新舊碰撞時產生的火花。
塔羅師Kenson透過朋友認識德昌閣仔，會在這裏跟客人玩塔羅牌，更成為茶座管理員。
街坊插畫家慧惠說德昌閣仔吸引了不少跨區人士過來，沒想過油麻地可以有這麼多元化。
《蔴地旅遊指南》價錢：$80（一套三份）售賣點：油麻地ReStore、網上購買
facebook：莎莉蛋糕 SallyCake記者：列淑華攝影：王國輝部份圖片由受訪者提供
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161029/19815622