柏巒巨無霸洋房 區內罕見
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GS(14)@2017-05-06 11:33:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2604&issue=20170506
【明報專訊】新世界（0017）多個元朗項目近年陸續推售，其中位處唐人新村、已屆現樓的洋房項目柏巒，提供51幢洋房，大部分屬5房5套設計，當中屋苑面積最大、唯一實用逾5000方呎的洋房，同屬現時同系元朗低密度新盤中面積最大的一戶。
明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶
柏巒位於元朗唐人新村116號，共提供51幢洋房，皆屬樓高3層設計，其中50幢實用面積由2834至4278方呎，間隔屬5房5套，各連303至2522方呎花園，及550至1165方呎天台。屋苑唯一連私人泳池、面積最大的33號屋，實用面積5426方呎，屬6房6套設計，連2522方呎花園及1165方呎天台。洋房地下設門廳，左右兩邊分別為客廳及飯廳，其中客廳連接會客室及浴室。項目每戶均設有升降機，方便住戶由地下車庫直達2樓。
最大5426呎 連私人泳池
另發展商開放的連裝修示範洋房為25號屋，實用面積3844方呎，連672方呎花園，採5房5套間隔，本周剛以4800萬元售出，實呎12,487元。地下大廳以淺色為主調，客廳中央放置灰色地氈，再配置同色系曲尺形梳化，並以落地玻璃門分隔花園，透入不少自然光。飯廳放置可供8人使用的長形淺木色飯桌後，空間仍寬敞。飯廳後方為廚房，設有小型用餐區，並配備一系列歐洲知名品牌家電，如Miele蒸爐、焗爐、Sub-Zero嵌入式雪櫃等。
每幢洋房均設升降機
一樓共設3間套房，各採不同設計風格，其中一間呼應大廳格調，以休閒的木元素為主，雙人牀前方設有書桌，旁邊則為浴室。設計師將一樓另一間套房打造成多用途空間，放置白色梳化、茶几及電視，住戶閒時可邀請三五知己共聚。二樓則設有2間套房，包括主人套房。主人套房擺放雙人大牀，同設有梳化及書桌，四周仍保留不少活動空間。經改動後主人套房旁闢出衣帽間，供住戶收藏衣物。此外，房間以特大玻璃窗戶設計，連接54方呎露台，外望開揚綠色景致。呈長形的主人浴室以酒店式「五件頭」設計，淋浴間及浴缸兼備，另劃出梳妝空間。
發展商另有開放交樓標準示範洋房，為22號屋，面積及戶型與上址相同，另連561方呎花園，不設家俬，買家可更了解屋內原裝間隔和裝潢。屋苑住客會所Club Park Villa位處大閘入口前方，共設3層，提供多類設施，包括影音館、宴會廳、兒童遊樂室、健身室、游泳池等。另據樓書顯示，住戶日後需負責維修屋苑範圍內的山坡。
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GS(14)@2017-05-06 11:33:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6940&issue=20170506
【明報專訊】柏巒目前以招標形式推售洋房，而據成交紀錄冊顯示，截至昨日，柏巒累沽5幢洋房，共套現逾2.2億元。項目已推售洋房包括1、3、17、18及25號屋，成交價由3429.1萬至4800萬元，實呎由1.21萬至1.32萬元，其中本月中以實呎1.32萬元售出的3號洋房，相關呎價創項目新高；該洋房實用面積3315方呎，屬5房5套設計，另連2066方呎花園和688呎天台，成交價4387.4萬元，實呎13,235元。
另一以招標沽出的1號洋房，實用面積2834方呎，間隔同屬5房5套，另連1713方呎花園及550方呎天台，成交價3429.1萬元，實呎1.21萬元。據銷售安排顯示，項目2、15、16及22號洋房現正開始標售，該4幢洋房實用由3344至3844方呎，另連561至898方呎花園，截標日期為5月31日。
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GS(14)@2017-05-06 11:33:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7096&issue=20170506
【明報專訊】柏巒位處的唐人新村路116號，較遠離市中心，周邊以低密度住宅為主。交通方面，各洋房除設有車位方便住戶自駕出入外，亦有小巴來往元朗市中心及港鐵站一帶，由屋苑乘坐小巴至元朗西鐵站約需15至20分鐘車程。屋苑附近暫未有大型商場，食店亦較疏落，住戶可自駕到元朗市中心，該處設有不少大型商場，提供運動用品店、連鎖食肆、戲院等，為住戶提供娛樂設備及照顧日常需要。
有小巴往返元朗市中心
元朗除屬新界區其中一個美食熱點外，亦有不少休閒特色地方，例如位於元朗北的南生圍，為知名的觀鳥及野餐好去處。南生圍擁有大片草地、魚塘及濕地，可觀賞生態及享受田園氣息。該處另有橫水渡碼頭，可搭乘香港現存唯一以人力拉動的小木艇，來往山貝河兩岸。
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