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港商未夠絕 左丁山

2010-11-11  AD




 

上星期六在馬場 見到廠商F,當時仲未知道大家樂腳軟投降,講起大家樂「食飯扣鐘」之事,廠商F已經話大家樂揸弗人做法礙眼,未夠班,最好向富士康學習。左丁山不明所以, 問廠商F:「富士康不斷有工人跳樓,搞出大頭佛,卒之宣佈加薪三成。大家樂點學呀?可以加薪三成嘅話,就唔使一早發盈警啦?」廠商F話:「真係加薪三成嘅 話,好多廠家唔掂,點學吖?學嘅係富士康處理事情嘅手法,以退為進,金蟬脫殼,明加實減嗰啲招式,當然,大家樂係香港本土快餐店,要學富士康亦未必學得齊 全。」

講得咁玄,問多啲,知多啲。據廠商F嘅講法,富士康一方面宣佈深圳廠加薪三成,另方面同時加緊北遷,到河南鄭州設廠,鄭州市想增加工 廠職位,對富士康倒履相迎,一切給予好大嘅優惠,撥地建廠不在話下。鄭州工人薪水比深圳平了一大截,富士康慳番不少薪水,在深圳廠加薪三成可能係事實,但 深圳廠房規模不如前,工人人數日減,一條大數計落嚟,富士康可能仲會慳咗唔少,工資成本明加實減。至於冇北遷嘅香港深圳企業就苦咯,被逼跟隨加人工,總成 本貴過富士康,競爭力受到削弱o忝,無怪廠商F大呻:「台灣商人動腦筋又快又絕。」

左丁山聽到眼眨眨,想話讚郭台銘及其參謀嘅商戰策略,但又讚唔落,只能嘆一聲港商工廠規模遠遠不及富士康,想模仿亦未必可以得逞。

以 宏觀大勢嚟睇,中國農村之剩餘勞工(surplus labour)仍有相當,沿海或者冇晒,河南陝西山西四川等省份就依然係勞工供過於求,所以富士康可以內移得益,經濟學教授L曾估計呢個吸引剩餘勞工嘅過 程,會繼續維持二十年,之後中國人真正踏入老化期,沿海工業進入完全成熟階段,勞工短缺就會成為全國普遍現象。廠家L在我地傾到入神之時,喺旁邊經過,問 我地講緊乜:話俾佢聽如此如此,廠家L笑笑口加多一句:「香港廠商或者仲有一個理由唔係幾想遷往西北,我每次到四川都覺得冇啖好食,無論甚麼豬牛羊雞肉, 唔係辣到入唔到口,就係肥油多到唔敢食落肚,留番在廣東會長命啲!」


港商 未夠 夠絕 左丁 丁山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=19193

中環在線:馬雲話淘寶網未夠秤上市 李華華

2011-1-28  AD




 

阿里巴巴(1688)母公司阿里巴巴集團一直想做全球電子商務一哥,咁壯大佢嘅其中一個方法就係上市集資。

之但係集團CEO馬雲(圖)近日下發內部電郵,話決定無限期推遲集團子公司嘅上市計劃,咁即係話,近年盛傳會上市嘅淘寶網同支付寶,都唔使諗上市集資。

據馬雲話,呢啲子公司仲未夠成熟上市,所以未來幾年集團要加強對電子商務基礎建設嘅投資,加強對物流、小企業同創業者金融支援,以便完善中國電子商務嘅生態系統,畀更多企業可以用更低成本進行電子商務。

近年喺香港越來越多人用嘅淘寶網,據業界估計,舊年總收入大概有成50億人民幣,其中廣告收入佔八成。

目前有投資銀行畀淘寶嘅估值,超過100億美金,市場一直話淘寶網掂,唔知馬雲認為要做到幾大至夠秤上市呢?


中環 在線 馬雲 淘寶網 淘寶 未夠 夠秤 上市 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=21861

未夠三張楊愛瑾水著出擊


2013-06-20 NM
 
 

 

餅女楊愛瑾(Miki)跟永安百貨太子郭永淳拍拖後,因男友與前妻伍智恒的感情糾紛未了,Miki亦刻意低調;直至去年底,郭永淳與前妻在法庭上解決了贍養費問題後,Miki才重新活躍,簽了新公司,連拍兩套無綫劇,八月拍電影做女主角,下月書展又出書加單曲。水著晒身材,28歲的Miki,仲睇得吓!無錢交租

楊愛瑾○八年與永安百貨太子郭永淳撻着時,正值男方與前妻為辦離婚的問題拉鋸中,捲入三角關係的Miki,更被指為第三者,令形象大打折扣。「嗰段時間Miki情緒好低落,佢哋開始嘅時候,阿淳已經搞緊離婚,所以唔關Miki事,但啲報導就話佢係第三者,仲影響埋接job,嗰陣佢成日匿喺屋企,唔願出街唔見人。「外面啲人成日以為阿淳屋企好有錢,其實佢老豆只係永安百貨非執行董事,仲退埋休,冇控制永安百貨嘅控股權同決策權,手上只係得0.05%公司股份。阿淳讀書叻,自己出嚟做嘢賺錢唔係富二代,當時身邊嘅朋友同屋企人都知道件事係點,Miki甚至試過連屋租都俾唔到,要問屋企人借錢交租,但出面啲人就話佢跟咗個有錢人唔使做。」Miki身邊好友說。

洗底入屋

入行十年的Miki,○九年與金牌大風解約後簽約種星堂,三年來只偶然出席商業活動,去年滿約後,Miki見自己再過兩年便三張,不能再磋跎歲月,於是再轉公司,重新出發。「悅目影畫係間新嘅電影公司,同安樂電影有關係,最緊要係公司俾到信心Miki,鋪路安排拍無綫劇集洗底,嚟緊書展會出文字相片集,仲整多隻單曲隨書附送,有歌可以幫到接內地登台job,公司八月會開套戲,佢做女主角,有晒全盤計劃所以Miki會搏到盡,珍惜今次機會。」

失敗中學習

新歌已經錄好,新書亦接近完成階段,Miki早前獲泰國旅遊發展局安排,到當地拍攝新書相片,造型多之餘,亦不乏性感。「書入面嘅內容係呢幾年自己嘅經歷,價值觀、感情觀唔同咗,過去十年工作起起跌跌,我踏入社會後遇到嘅問題,喺失敗中又學到啲乜都會有;我一方面想同大家分享,另一方面又想大家了解我多啲。至於啲相,尺度OK啦,健康嘅性感,唔係刻意暴露,有好多唔同造型,到時大家就會睇到。」Miki說。

歌手片


未夠秤 Money Cafe

 http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2014/05/blog-post_20.html
上市公司要人盡其材,同樣更須要是Get the right person for the right position。

但渣打剛剛有關財務總監的委任,正正被英國媒體及分析師批評,可能搵錯人!!!

渣打幾乎以超高薪,八十五萬鎊底薪,七十五萬津貼,另加最多二百五十萬鎊上限花紅,呢個天文數字,請來Vodafone前財務總監Andy Halford霍福德加盟,出任CFO,惟任命一出倫敦分析師個個嘖嘖稱奇。

霍福德十五年來一直擔任Vodafone頭幾數把手,精於稅務,更是出售公司予Verizon交易中一員主角,被英國譽為財務師高手。

機靈敏捷,獲獎無數,卻偏偏被指「未夠秤」做渣打CFO呢個位,何解??

無他,純粹根據霍福德CV,明顯出現兩缺事項;
一,缺乏或甚至零金融經驗背景、
二,缺乏亞洲業務認知。

後者容易補習,但前者狂令市場關注,尤其現今銀行面對資本規定,入帳方式,債務工具處理,甚至跨境資金活動,絕非一般財務背景人士可以擔任。

中環人戲言,霍福德任職渣打,情況等如由王曉初、或奚國華接任工行、建行高層出缺一樣,都係「畸」。

霍福德習慣處理可能屬於處理固定資產,網絡上撥備及攤銷等營運。

但現代金融業,課題包括咩債務工具符合咩資本規定、邊類貸款符合咩時侯市況、利率、風險錯配等等,以至新興起的COCO Bond,一項投資工具到底列入持有到期、抑或一般組合等等,由一個Telco人負責,在在令人存疑。

霍福德可能有異於常人本領,甚至分析師確實低估其能力,疑點歸於被告下,就且晰目以待。

但霍福德跟即將離任麥定思一樣,某程度上兩者均屬失意之師,霍氏盛傳因為競逐Vodafone總裁落選而劈炮,麥定思背後情況更複雜。

而以渣打目前並非順風順水經營環境,兼內部盛傳角力不斷,CFO人選除財務強,金融認知豐富外,似乎更要是辦公室政治強人,才可勝任!!

少陽談金融時鐘未夠鐘 楓葉資料室

來源: http://danielkyip.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=9741297

果報的林少陽文章逢周三刊出,林氏在本周提到,指數目前在高位徘徊而蚊型股份繼續熱炒的情況,或會維持多一段時間,但投資者仍然應該提前作好離場的準備。除了金融時鐘之外,他還特別指出,非投機的操盤,應該以逆市場操作為藍本──市況淡靜時減持現金累積股票,待市況熾熱時則逐步減持股票套現,等待下一個入市時機的來臨。個人認為,這一論點好值得讀者記存。

要為派對完結做準備

傳聞已久的中港基金互認安排,終於在上周五收市後公佈及落實,而恒指於當日交易時段已經偷步上升469點,連同昨日開市後不久,兩日累計最多升幅剛好達1,000點,但隨即引發獲利回吐,昨日的成交雖然重返2,000億元水平,惟仍然較4月份的高峯期近3,000億元矮了一大截。
由於港股交投有所緩和,對於港股的後向,本欄仍然傾向相信指數將由4月的快牛,轉為慢牛甚至是反覆偏軟的局面。

股海翻波 勿被擡離場

雖然近日港股於高位受阻,二、三線股份的投機氣氛仍然頗為熾熱,而且亦未受近日數隻概念股股價暴跌所拖累,顯示入市的投機買盤,未有散場的跡象。指數在高位徘徊而蚊型股份繼續熱炒的情況,或會維持多一段時間。然而,本欄的忠告仍然是,目前雖然距離派對結束尚有一段時間,但是灰姑娘身上的錦衣華服,到了12點鐘便會化為烏有,灰姑娘要提前作好與王子吻別的準備。
金融市場的時鐘,沒有牆上的掛鐘那麼容易讀得懂,投資者要在市場浸淫一段很長的時間,才會慢慢學懂看金融市場的時鐘。事實上,即使是最有經驗的投資者,亦只能說出現在是大約幾點鐘,而不大可能具體地指出目前是幾時幾分幾秒。根據本欄多年閱讀金融時鐘的經驗,現在大概仍然是早上11時左右,只是就像這個月的天氣一樣,天空偶然會出現一場黑雨、紅雨,令出街沒有帶雨傘的行人異常狼狽。
在投資市場上,最難預料的,就是這些偶然出現的驟雨。在投資市場,出錯就像食生菜一般平常,但是最重要的,是不要看錯大方向,而若不幸真的看錯了,亦要懂得及時作出修正,因為沒有人能夠負擔得起一次致命的損失,令自己在這場投資的馬拉松賽事中被擡離場。

大股東批股 暫未成風

過去一個月,資金由藍籌股轉往炒作垃圾股及概念股。這些概念股就像馬拉松賽事中,想要盡快拋離對手的衝動一樣,在彈藥充裕的情況下快放一段確實是賞心樂事,但是要笑到最後,這些快放的動作只能偶一為之。
我當然不是說投資者應完全謝絕投機概念股份,因為落得場玩這場金錢遊戲的投資者,沒有必要扮清高。只是如果不想冒被突然擡離場的風險,投機的賭本應控制在一個自己財政上可以負擔得起的水平,而一般的操盤,亦應該以逆市場操作為藍本──市況淡靜時減持現金累積股票,待市況熾熱時則逐步減持股票套現,等待下一個入市時機的來臨。
很多投資者在股市中輸多贏少,是因為自己持倉的註碼,剛好與股市的上落同步──大市越升,越買得兇;市況越跌,越不敢入市。說實在點,此乃人之常情,亦足以解釋了為何股市越升,無論上市公司老闆用極不合理的價錢印幾多的公仔紙,都有人敢接貨;但一到淡市,幾便宜的IPO都很難找到買家接貨。最近開始多了大股東配售舊股套現,幸好暫時仍未成風。』

東亞銀行嫌依家嘅業績未夠牙煙? 中環客

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/08/19/%e6%9d%b1%e4%ba%9e%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%ab%8c%e4%be%9d%e5%ae%b6%e5%98%85%e6%a5%ad%e7%b8%be%e6%9c%aa%e5%a4%a0%e7%89%99%e7%85%99%ef%bc%9f/

醜婦終須見家翁,東亞銀行喺8月19日交易時段公布成績表,業績倒退三成七,東亞中國嘅壞帳比率升到2.8%。

雖然東亞中國聲稱近期批嘅貸款因為改咗風險模式,穩健咗好多,仲聲稱有九成四貸款有抵押品跟。只不過,中環客對近一兩年批嘅貸款質素好懷疑,中國越嚟越多廠執笠走佬,地產又做唔起,中環客好懷疑果批抵押品嘅價值,而近一兩年批出嘅貸款係唔係更穩陣,東亞中國要提供更多資料,否則好難信佢囉。

但最嚇親中環人係,東亞銀行夠薑話要同微眾銀行合作,加快發展流動平臺,進一步拓展金融市場同個人金融業務。以上呢堆業務係乜嚟?微眾銀行之前都講過,肯定係個人消費市場業務,實係無抵押貸款多。個人金融業務,更加唔駛講,唔通你覺得班土豪會存錢喺東亞中國?係都落嚟香港存喺東亞銀行香港喇,甚至搵外資銀行算喇。金融市場業務,係咪提供更多孖展俾散戶炒股?東亞中國同東亞銀行本身都唔係強於投資銀行業務,唔通你覺得佢地會大搞IPO咩?

換言之,東亞銀行管理層似乎嫌東亞銀行業務未夠牙煙,一於富貴險中求,向更牙煙嘅業務進發,依家美國聯儲局加息如箭在弦,一旦美國加息搞出乜出嚟,中環客都唔敢估,東亞銀行班大孖沙勇成咁,作為東亞銀行投資者就真係祝你好運嘞。

所以公布完業績後,東亞銀行股價即跌百分之二以上,好正常,俾著中環客都三十六著,走為上著,投資喺啲咁勇嘅銀行管理層身上,不如留定彈藥,得閒賭嚇英超,甚至留番下個月賭嚇馬仔,都分分鐘賺得多之餘無咁大風險。

 

相片來源:www.seniorliving.org


申亞未夠票 港府圖妙計闖關 勸反對議員避席 保現場過半支持

1 : GS(14)@2010-12-15 23:15:12

http://www.hket.com/eti/article/ ... a-974300?category=m

雖然民意對申辦2023年亞運一半半,但行政會議昨拍板支持去馬,手握8票的民建聯繼續反對申亞;民政事務局局長曾德成昨強調,明年一月中向立法會財委會申請60億元申亞撥款,有信心取得足夠支持。

據本報點算各黨派投票取向,現時立法會約有30人堅決反對;據悉,港府的游說策略,或會爭取部分反對議員缺席,令撥款可在現場過半議員下通過。

民建聯續反對 坦承有壓力

民建聯主席譚耀宗表示,政府諮詢結果顯示,市民對是否申辦亞運沒有共識,反對者仍佔多數,因此建議暫時擱置申辦。

黨團召集人葉國謙承認,反對申亞令該黨承受一定壓力,但重申會反對申亞撥款。

連同民建聯在內,目前立法會已有30人表明反對申亞撥款,包括21名泛民議員及匯賢智庫葉劉淑儀。明確支持者則只有15人,包括經濟動力、工聯會、專業會議代表,民建聯行會成員劉江華,以及體育界霍震霆、中總黃宜弘(見表)。

不過,政府能否闖關,仍有不少變數,若政府能爭取到絕大部分立場未明議員,加上爭取到個別反對撥款議員轉軚,便有機會改變形勢;而支持與反對議員屆時究竟有多少人出席投票,亦成撥款能否通過關鍵。

未有明確表態者則有13人,包括自由黨、建制派多名獨立議員,及泛民李國麟。其中保險界陳健波傾向支持,資訊科技界譚偉豪傾向反對;李國麟則說,要視乎政府能否解釋到申亞符合經濟效益。

公民黨陳淑莊形容,政府在主流民意不支持下,仍然堅決「硬闖」財委會,是霸王硬上弓,將責任推給立法會,令事件政治化。「政府之前所做的都是假諮詢,沒有意義」。民主黨甘乃威及社民連陳偉業均估計,政府已掌握足夠轉軚票數,否則不會到財委會「冒險」。

學者:向愛國政治力量交代

曾德成表示,仔細分析了各方意見,認為反對者主要關心開支是否用得其所,及政府對體育承擔等問題,而有關問題都能夠解決。被問到究竟政府在民意分歧下仍決定申辦亞運,會否令社會分化時,曾德成沒有正面回應,只重申公眾對推動本港體育長遠發展是有共識。

中大政治與行政學系高級導師蔡子強認為,港府堅持申亞,或只想向部分愛國政治力量交代,卻將壓力放於民建聯身上,即使政府給予民建聯「黃金下台階」,民建聯轉軚亦會成為選舉中的把柄。

立法會民政事務委員會將於下周五舉行特別會議,政府將再提交文件交代申亞資料。

撰文:何麗華、林佩琪

借爆按揭 套現未夠還債

1 : GS(14)@2014-02-26 12:46:27

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140225/18637038




【本報訊】強國客炒燶樓,借爆按揭周身債,單位慘變銀主盤。該單位為大角嘴瓏璽中層戶,昨日於忠誠拍賣行進行第三次拍賣,以低於銀行估價超過一成的2,100萬元售出,業主三年前以2,358萬元買入,勁蝕258萬元,但套現後仍未夠還債。
記者:陳家雄






忠誠拍賣行昨日再拍賣瓏璽2座21樓B室銀主盤,實用1,061方呎,以2,100萬元售出,實呎約19,793元,較銀行估價2,400萬元,低300萬元或12.5%。據悉買家為大埔康樂園業主,見上址低於市價,索性買入自住。土地註冊處資料顯示,上述單位業主張智勇(Zhang Zhiyong)持內地證件,2011年以2,358.09萬元買入上述單位。





領凱連使費蝕逾60萬放售

資料又顯示,張智勇買入單位後,先後承造多達四次按揭,其中第三次及第四次更向持有內地身份證的同胞救亡,分別向梁國強(Liang Guoqiang)借800萬元,以及向黃國華(Huang Guohua)借1,500萬元。到2013年12月更被管理公司追討管理費,最終上月被銀行收回單位,今個月在拍賣行進行拍賣。張智勇今次就算能夠套現2,100萬元,仍無法償還所有債務。
辣招通過,二手業主死心,高位入貨業主但求輸少少離場。消息稱,將軍澳日出康城領凱一個高層戶,實用1,001方呎,叫價790萬元,業主2011年一手買入價820萬元,若成功出售,賬面連使費料蝕逾60萬元。同類型單位新近成交,為9座右翼高層C室,面積一樣,成交價810萬元。
2 : ideal(34344)@2014-02-26 14:13:01

recently there are definitely a lot more interesting properties at attractive price for sale...
3 : 肥B(18468)@2014-02-26 15:18:56

ideal2樓提及
recently there are definitely a lot more interesting properties at attractive price for sale...

咁多D睇下樓, 合心水個業主又手緊咪有機會低於市價成交~~
4 : Sunny^_^(11601)@2014-02-27 09:23:45

賣左樓都唔夠還債…真係慘
5 : ideal(34344)@2014-02-27 09:34:21

肥B3樓提及
ideal2樓提及
recently there are definitely a lot more interesting properties at attractive price for sale...

咁多D睇下樓, 合心水個業主又手緊咪有機會低於市價成交~~


from what I see, still quite a bit of pent-up demand. not easy to find those 10% discount as mentioned in the newsapaper...
6 : 肥B(18468)@2014-02-27 09:59:33

ideal5樓提及
肥B3樓提及
ideal2樓提及
recently there are definitely a lot more interesting properties at attractive price for sale...

咁多D睇下樓, 合心水個業主又手緊咪有機會低於市價成交~~


from what I see, still quite a bit of pent-up demand. not easy to find those 10% discount as mentioned in the newsapaper...


實際市場的情況通常都係唔能夠完全反映, 有說「近水樓台先得月」及「朝中有人好辦事」

市場的第一手資訊, 當然會由前線參與交易的人仕最為清楚, 所以有家人/朋友(當然係要信得過啦)係做代理的話, 就會可以更清楚當下樓市的「溫度」同及時得悉減價盤的消息~~
7 : ideal(34344)@2014-02-27 10:18:05

in the last week, I saw three attractive properties. one is a blind auction for a foreclosure. I was the second highest bidder (with >10 bidders) and the highest bidder is 20% more than my bid!
8 : 肥B(18468)@2014-02-27 10:24:42

ideal7樓提及
in the last week, I saw three attractive properties. one is a blind auction for a foreclosure. I was the second highest bidder (with >10 bidders) and the highest bidder is 20% more than my bid!


but what is teh difference between the "marcket parice" & the highest bid price?

It should be a bit lower than the market price which are within 5-10%?
9 : ideal(34344)@2014-02-27 10:27:44

there is really no market price for the properties I am looking at, mostly because the transaction volume is so low and the bank is not leading. even for those properties, there is still a lot of demand..
10 : 肥B(18468)@2014-02-27 10:33:06

yup, that's why the press or some articles said "Hong Kong is full of rich people" to support the property market......

Let's wait~~
11 : ideal(34344)@2014-02-27 11:11:39

yes and no, on the other hand, most buyers are really newly-weds, or going to marry soon...
12 : qt(2571)@2014-03-02 06:55:00

賣家唔通係溫洲幚?! 但溫洲幚或強國人唔興借按揭買樓ga喎.

http://www.28hse.com/news/news_m ... 5%A0%B4&newsid=8424

G.E.M.遭暗寸未夠班

1 : GS(14)@2015-04-06 00:24:55





■G.E.M.至昨日仍未就沈夢辰的言論作回應。資料圖片


參加內地節目《我是歌手》爆紅的鄧紫棋(G.E.M.),因在雙年巔峰會堅持唱新歌激嬲導演洪濤而被撤走,雖然她的經理人張丹事後發聲明道歉,可惜仍傳湖南衞視下令全面封殺。前晚雙年巔峰會如常在湖南衞視舉行,胡彥斌重新演繹張惠妹的《原來你甚麼都不想要》,主持沈夢辰事後大讚胡彥斌:「斌斌這首歌是臨時換的,只用了6個小時改編,可見他的音樂素養實在太好了。」似乎是暗寸G.E.M.。G.E.M.至昨日未有再為事情解畫,只在ig和fb分別貼上電影《受難曲》的相片。而她昨在上海出席活動時否認被封殺,並將事件當為一個學習機會,希望事件盡快平息。撰文:張曦彤





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150405/19101593

紐約新地鐵站啟用未夠一年漏水發霉似災難

1 : GS(14)@2016-03-17 14:51:58

耗資超過24億美元(187.2億港元)建造的紐約曼哈頓第34街地鐵站,外觀看起來氣派堂皇,豈料啟用不到7個月,竟出現天花板發霉、漏水、廁所故障無法使用等問題,兩部扶手電梯更因漏水致不能運作,地鐵站地板也有一大灘積水,乘客稍一不慎很容易滑倒,引來抱怨聲連連,「這根本是場災難」。駐紐約記者:陳郁仁第34街的地鐵站是紐約25年來第一個新建地鐵站,將地鐵7號線的終站從原本的時代廣場延伸到34街。乘客若要到附近的展覽中心或乘搭跨州巴士,都可坐車到此站,省去原本要走一大段路程及時間。惟新車站去年9月至今,卻爆出發霉、漏水等情況。負責營運的大都會運輸局(MTA)否認地鐵有發霉或嚴重積水,只是小部份地方有漏水。市民當然不接受這種說法,MTA最終要求車站的工程承辦商盡快修復,預計8周至12周可完成修復工程。維修其間,兩條扶手電梯將會繼續關閉,防止有乘客因路上積水而跌倒。《蘋果》記者到車站採訪,發現並非如MTA所說只有小部份地方漏水,其中一個通道的地上全是積水。車站放置大型風扇不斷對地面吹風,但仍無法讓地板保持乾爽,乘客若不小心慢行,冷不防會滑倒,與MTA所指「只有扶手梯漏水」完全牴觸。車站內兩個洗手間也無法使用,地鐵站內也充滿黃色的貼紙封路,把積水地區圍起來,以免乘客踩到。新車站耗資數十億卻出現一大堆問題,乘客Sylvia說:「這根本是場災難,天花板總是漏水,扶手電梯總是壞掉!」另一名乘客Feryaal則稱:「這地鐵站靠近巴士站和展覽中心,對時常旅行的人來說很方便。但今天我第一次來到,就發現電梯無法使用,顯然他們尚有改善空間,必須確保車站可以正常運作。」乘搭地鐵到34街車站參加時裝周的Lala說,「車站很漂亮,但現在到處積水,我可能要特別小心」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19533369

銀行搶按揭 買家嫌未夠平

1 : GS(14)@2016-03-18 23:44:39

■投資客彭小姐指將來購買細戶收租時,傾向採用較穩定的P按,認為東亞新按揭計劃對供款金額節省不多。


【展開序幕】美國維持息率不變,本地銀行為搶按揭又減息,部份準買家希望銀行搶按揭搶得更激,期望推出更低息優惠。記者到嘉華(173)元朗朗屏8號展銷廳訪問睇樓客,準買家認為銀行低息搶按揭暫時只是序幕,預期其他銀行為搶生意,可能有更便宜的按揭計劃出現。不過按揭計劃只針對H按計劃,封頂位普遍與P按睇齊,對於部份準買家而言,吸引力不大。百利保(617)執行董事范統指出,樓按為銀行穩定收入來源,但近年發展商積極承造按揭搶了不少生意,所以要推優惠。其他發展商普遍認為,銀行為搶按揭,最終得益是準買家,相信因而刺激樓市交投。另一方面,美國聯儲局維持息率不變,業界預期樓市平穩發展。新地(016)副董事總經理雷霆稱,息口對樓市不是重要因素,而且相信美國加息幅度不大,速度亦不快,料低息維持一段時間。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160318/19534415

四太嫌猷亨未夠好

1 : GS(14)@2016-04-15 16:30:12

賭王四太梁安琪前晚現身灣仔君悅,支持大仔猷亨再做保良局總理,同場還有馬德鐘、何超瓊、太子鐘錶老闆鄧鉅明夫婦等。四太甫到達會場,即示意傳媒不要再追問三太陳婉珍胞妹陳婉玉與馮永業的醜聞。對於猷亨做總理成績,四太說:「我要求好高㗎,我覺得唔夠囉,希望佢再努力,多啲參與,幫助有需要嘅人。」問到大女超盈早前在哈佛大學演講,會否覺得光宗耀祖?四太即笑言:「唔係,係佢自己搞,去得都幾急,係交流文化藝術。」問會否覺得囡囡叻女?她表示:「唔係,學吓嘢啫,咁啱開中佢興趣。」記者問到超盈拍拖未,她表示感情事要問回超盈本人。採訪:羅慧敏攝影:陳順禎





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160415/19571416

大媽賊贓藏褲頭偷晒成餐餸未夠喉

1 : GS(14)@2016-05-08 02:56:05

有片有真相!內地一名大媽被發現在超級市場內偷竊,被工作人員攔截時,竟將塞在褲頭、所偷的物品全部放到桌上,有肉有菜,幾乎可煮幾餐。片段顯示這名大媽,被超市人員截住以後,初時還想詐傻扮懵,但當職員不斷大聲呼喊後,她便從褲袋拿出偷竊的物品。大媽也偷到不少東西,包括:青菜、一包包凍肉、葱等塞在褲頭,她所偷的物品放得一桌都是,至少有7至8種食物。被店員發現偷竊、放滿一桌的賊贓,大媽也無法抵賴。微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160507/19601989

網傳蕉咪食兩頭綠唔通唔止未夠熟?

1 : GS(14)@2016-05-08 02:56:05

近日LINE網絡流傳:「香蕉若頭尾綠色,其他部位黃色,則是頭部有塗催熟劑易患癌!有朋友種香蕉,他們就是這麼處理,還叫我們不要買這種香蕉。」究竟,網絡傳出「兩頭綠」香蕉是否致癌呢?台灣行政院農業委員會農糧署立即作出澄清,指「兩頭綠」香蕉實為果皮轉色級數的第5級,之後香蕉就會完全成熟,消費者大可安心選購,並沒有致癌風險。農糧署副署長林麗芳稱,市面上出售的香蕉,是經低溫催熟處理。青色香蕉放在冷藏庫中約5至7日,溫度控制在14至20°C,冷藏催熟過程中放入小量液態酒精或電石,產生微量乙烯,激發青色香蕉產生內部乙烯,促使青蕉果皮逐漸轉黃,乙烯為果實天然產物,會自然揮發,不會殘留在香蕉的果肉內。根據「國際香蕉果皮轉色卡」(Banana color index),香蕉的果皮轉色級數劃為7級,「兩頭綠」為第5級,而蕉皮現斑點列作第7級。農糧署指出,目前正值春蕉收穫季節,風味香甜且口感佳,選購香蕉時倘若表皮已出現斑點的「芝麻蕉」,不是長斑壞掉,而正是香蕉最香甜,並具有抗氧化功效。台灣農糧署網頁/台灣東森新聞雲/LINE





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160507/19601992

中港麥當勞競投者未夠班

1 : GS(14)@2016-07-14 08:05:06

■麥當勞放售中港業務已進入次輪競標階段。 資料圖片


【本報訊】麥當勞早前公佈放售中港業務已進入次輪競標,出價介乎20億至30億美元。據《金融時報》引述知情人士指,麥當勞正煩惱如何吸引更具水平的競標者,因入標的公司都非「頂級(top-tier)」,麥當勞需勸退更多不合格的競標者。雖然麥當勞表示,在尋求長期戰略夥伴已取得進展,希望對方能有本地經驗、技術互補及專業。



中資買家欠快餐經驗

報道指暫時在競標名單上中資企業都是以大手筆收購聞名,惟缺快餐行業經驗。入標中資包括三胞集團與北京首都旅遊集團已提交聯合標書,但三胞集團在2014年收購英國老牌弗雷澤百貨商店集團(House of Fraser),至今仍營運不善。央企中國化工亦因以天價430億美元收購瑞士農化集團先正達(Syngenta)而聲名大噪,且針對麥當勞放售中港業務入標,惟未知能否入圍次輪。另據彭博指出,央企中國信達資產管理及奶製品生產商三元食品亦有入標。該消息人士指,麥當勞未尋得理想頂級企業,更需拒絕許多不合格入標者,而且更有來自投資者壓力,要求公司對亞洲採更佳質素管理,故麥當勞亦向競標公司提出條件,包括保持麥當勞管理層兩年不變,以及公開特許經營權。此前,麥當勞曾因上海福喜黑心肉事件令股價重挫,故此集團亦想減少中國市場的直接投資。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19693959

【吾通吾識】唔想白米吽穀牛 靠放蒜頭入米缸仲未夠

1 : GS(14)@2016-08-07 02:13:34

香港濕熱天氣嚴重,白米擺放時間越久,就會滋生穀牛。坊間流傳蒜頭、月桂葉或辣椒放進米缸的做法,其實治標不治本。穀牛出現在白米中,主要有3個時間點,收割後進入倉穀貯存時、碾米時,以及販售後的存放。穀牛喜好高溫的環境,氣溫越溫暖越有利於繁殖。根據台灣農委會對於穀牛的相關描述資料,當溫度分別為25、21及17°C時,穀牛產卵數分別為268、100及43個,另外當溫度在13°C時,穀牛成蟲則幾乎停止活動,因此溫度對於穀牛的繁殖與活動影響相當大,除了在稻米碾製後、於穀倉保存時,以及超市等販售處的室內溫度很重要外,民眾購買回家的白米,保存方式也會直接影響穀牛的存滅。部份家庭會使用米桶來保存白米,常採用在前一批米尚未用完時便接續倒入新的米,但若是米桶中舊米已受到穀牛入侵,便可能影響新的一批米受損害。因此用完米桶中的米後需先清洗米桶,避免被舊米與新米混和,除了可清走可能殘留的蟲卵,也杜絕新、舊米交叉污染。然後,再重新添加新米入桶內,這做法固然能預防新米受桶中的米蟲侵害。然而,將白米置入雪櫃冷藏,才是最保險的保存方法。購買時可挑選真空包裝的白米,真空的環境較不適合蟲類存活,而存放時可以分裝成小包裝冷藏於雪櫃,以避免大包裝離開冷藏環境時,增加穀牛繁殖的機會與範圍。若開封後的米中已發現穀牛的蹤跡,可以經由洗米沖除穀牛;而遭穀牛蛀空的壞米,也會隨着洗米過程浮出,由於米飯會經過高溫烹煮,仍能安心食用。台灣東森新聞網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160806/19725556

打工仔業績未夠數 集體跳湖懲罰定做show?

1 : GS(14)@2016-08-10 07:54:39

江蘇南京中山陵紫霞湖旁,近日有一群赤膊男子只穿短褲集體跳入湖中。但這群人不是游泳愛好者,而是因為工作業績不達標,所以集體跳湖。短片中所見,該8名跳湖的男子隨着帶隊的人一聲令下:「跳湖!」8個人一起跳入紫霞湖的湖水中。有男子高喊:「知恥而後勇,7月未完成,8月加油!耶!」大家在水裡,互潑湖水嬉戲,更危險的是集體向深水區游去。員工為何集體跳湖呢?知情人表示,這些員工來自當地一間名為「1912酒吧」,選擇集體跳湖主要是因為上個月的業績沒有達標完成。1912酒吧的潘姓經理表示,酒吧的員工的確是在當天早上去跳湖的,但都是員工自發組織的。他說:「都是自願的,紫霞湖是洗澡的地方。」南京市中山陵風景區的紫霞湖,湖裡游泳的人也特別多。有泳客表示,紫霞湖的湖水很深,在這裡跳水有很大的潛在危險,這樣的自罰方式未免太不安全。他說:「紫霞湖的警示牌上寫的最深17米,很危險啊,不會游的人嗆到水馬上就慌了,一慌就很危險了。南京市中山陵園管理局的工作人員表示,他們已經聽說酒吧員工集體跳湖一事,紫霞湖明令禁止野泳,集體跳湖更是不該,如果發生險情後果不堪設想。江蘇電視台





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160810/19730586

【我要離地】未夠秤都可以揸飛機 扮做Sam哥不是夢

1 : GS(14)@2016-08-19 06:56:21

國泰航空社會計劃今年揀出30位中三至中五學生到阿德萊德飛行學校,一嘗做飛行員滋味。



睇到標題,唔好以為又係標題黨,此揸飛機唔係同你講打機,而係認真埋牙嚟一個「空中自駕遊」。不過,未成年莫講話車牌都未有得考,今次仲要揸埋飛機?


飛行學校Flight Training Adelaide的Parafield機場(飛行學校機場)本身有四條跑道,加上天氣穩定,成為不少飛行訓練學校基地。

當然,要做出咁離地之事就要跳出香港。位於澳洲阿德萊德的飛行學校Flight Training Adelaide(FTA)由1982年開始營運,九十年代初期已經同國泰航空合作訓練機師,依家就連港龍航空、中華航空同香港政府飛行服務隊都係喺呢度訓練飛行員。FTA唔只提供專業航空課程,亦有「Trial Instructional Flight」,俾各位喺正式機師指導及陪伴下試玩小型飛機。「好好玩!一開始很緊張,因為不知道可以做甚麼。」矢志要做機師嘅中五學生郭家欣,早前隨航空公司社會計劃嚟到阿德萊德一嘗做飛行員滋味,「Instructor飛到穩定高度後俾我試吓控制飛機,上升下降都讓我試,超級興奮!」聞說控制杆精確度高,郁少少都會左右搖擺不定,「一開始時都唔敢太大力捉緊,但都冇手震嘅。」飛到二千呎高空,望住個藍天同地面似足樂高積木嘅屋仔,個景真係靚到影張相都呃到多like啲。不過,可唔可以真係飛到上天都好睇天意,皆因萬一遇上惡劣天氣,為安全起見,飛行學校都不會容許大家起飛。下次遊澳洲,記得唔好淨係睇袋鼠同樹熊啦!記者:黃樂雯
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160819/19742550

Money Walker:Trumpflation未夠實在

1 : GS(14)@2016-11-30 23:54:35

美國大選落幕至今三周,越來越多人質疑美元強勢可以維持到幾耐。單係特朗普勝出大選嘅結果,市場幾星期間唔止肯定咗美國今年12月會加息,更已由原先預期2017年全年僅加息一至兩次,變為預期2017年全年加息兩至三次。問題係單靠憧憬炒足個星期之後,市場開始嫌唔夠催化劑玩落去。睇番技術面,美滙指數已觸及100至101嘅超長期阻力,要真正突破呢個阻力,的確需要有好強勁嘅基本因素配合。
Trumpflation堅定流,最快相信要到出年初先有更多線索,如果特朗普嘅政策說服到市場,美國出年經濟或通脹情況有需要每季加一次息,即係全年加夠四次,咁美元要突破上述阻力,未必話冇可能。不過就算特朗普交唔到貨,美元要再大升都並非全無希望,因為仲有美國以外嘅因素可以左右到美滙。倘油組成功達成減產協議,進一步推動油價大升,繼而支持環球通脹預期回歸,美債息又會有得繼續升,又或者如果歐日遲吓再進一步寬鬆,導致歐元或日圓兩者同美元之間息差擴闊,對美滙指數支持就更大。當然,以上全屬FF,油組減產會議一波三折,就算達成協議都未必會遵守,歐日進一步量寬唔係冇可能,但暫時未有聲氣囉。筆者其實傾向相信美元上升周期就快尾聲,美國明年難以一季加息一次,事關參考番對加息準繩度相對較高嘅芝加哥商業交易所(CME),班玩開利率期貨嘅交易員暫僅預期2017年美國全年加息一次起兩次止,今年12月逾九成機會加一次息,2017年6月有逾五成可能再加息0.25厘以上,但去到2017年11月,進一步加息嘅機會率仍不足四成,即係話班利率期貨交易員對加息步伐睇法唔算進取,美元大牛市呢個炒作主題,暫時都未話係好實在。
El.
http://fb.com/moneywalkerhk本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19849501

潘迎紫澄清未夠71歲

1 : GS(14)@2017-01-12 08:03:22

■潘迎紫早前在微博留言,指網上資料出錯誤寫她已屆71歲。微博圖片



前邵氏女星潘迎紫,日前被報道以71歲之齡和35歲范冰冰齊現身劇集《贏天下》宣傳活動。潘迎紫保養得宜,年齡與外貌不相稱,但有網民指她是67歲,跟報道有出入。上月底潘迎紫在微博留言,透露和媽媽做冬時,被媽媽反問:「怎麼把你加成71歲了?那我不就變成100多歲啦?」她跟媽媽解釋是網上資料出錯,其他人就跟着錯下去。翻閱維基百科資料,之前曾寫她出生於1945年,坊間便誤以為她已71歲,但目前已修改為1949年5月(67歲),而外國電影明星網站IMDb.com,就記載她生於1947年(69歲),不過潘迎紫就指年齡只是一個數字,一切從心出發,最重要保持心境年輕。撰文:葉綠悠




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170111/19892649

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