ZKIZ Archives


藍塘傲加推實呎2萬 5個月加價三成

1 : GS(14)@2017-03-04 10:08:24

【明報專訊】樓價指數破頂下,麗展(0488)與郭炳湘帝國集團合作的將軍澳藍塘傲,最新加推61伙,折實平均實呎2.07萬元,除與啟德新盤呎價相若外,比項目5個月前首推折實均價1.32萬元高57%。麗展解釋,今批新推單位以定價計,實際加幅約三成,因為多屬景觀較佳的向南海景戶,亦包含一批連平台或天台特色戶,不能與去年推出單位直接比較。

藍塘傲去年10月推出至今累售455伙,佔項目單位總數605伙的75%,套現37億元。麗展高級副總裁潘銳民表示,過去數月樓市形勢已出現變化,氣氛與去年底不同,而今批新推單位除包括景觀較佳的8座向南海景戶外,亦包括17伙連平台或天台,及複式特色戶。另帝國集團代表則形容今次定價克制,屬合理價。

麗展:開價考慮未來地價更高

以是次新推的7座12樓實用面積444方呎G室1房戶為例,即使扣除最高12.75%折扣後,折實呎價逾1.82萬元;相對同座相同樓層、毗鄰的實用面積420方呎H室去年10月的折實呎價1.45萬元,調高26%。至於是次新推入場費最低單位,為8座7樓實用面積405方呎F室,折實價609萬元(折實呎價1.5萬元)。項目即日收票,下周六先賣42伙。

麗展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示,啟德新盤定價加幅亦有兩成,集團只是跟市場大勢走。此外,近期中資發展商高價搶地,投標價有四成至五成升幅,劉認為均影響發展商開價策略,考慮到將來地價更高,加上建築費等成本,他反問傳媒:「如閣下是業主,賣咗買唔番點算?」

會德豐MONTEREY最快下周開價

另會德豐(0020)將軍澳南MONTEREY推售在即;會德豐地產常務董事黃光耀表示,樓盤將於數日內上載樓書,預計下周有機會開放示範單位及開價,售價會高於同系區內已推出的3個樓盤,預計單位每實呎管理費4.2至4.4元。對於中資以高價投地,黃光耀稱集團歡迎良性競爭,並經估算後投地,而下周五截標的啟德住宅地,集團定必參與。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5632&issue=20170304
藍塘 塘傲 傲加 加推 推實 實呎 個月 加價 三成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327651


ZKIZ Archives @ 2019