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徹查逾千股東電盈種票案港澳掠水兵團曝光

2009-02-26  NextMagazine





本週二,證監會終於出手,就電盈私有化事件向法院申請介入法律程序,法官給予證監會廿一日期限提交調查證據。

本 刊就「種票」疑雲再作深入調查,查出在電盈公布私有化後,在中央股票過戶處登記的一千三百多名股東中,有一群澳門幫及與賭場關係密切的人士突然成為電盈股 東;無獨有偶,大劉劉鑾雄旗下的證券行天發證券也是電盈的「大戶」,而與澳門賭場甚有淵源的金利豐證券老闆朱太,更全家出動做電盈股東。記者走訪澳門電盈 股東及直搗朱太在鴨脷洲的老巢,揭開他們在整個電盈私有化過程中,如何趁機「掠水」。

本週二,在金鐘高院門外,聚集了一群電盈小股東, 準備聆聽法院就電盈私有化的聆訊。由於法院批准證監會介入法律程序,並給予證監二十一日期限提交調查證據,電盈私有化能否順利過關,仍要三星期後才有結 果。不過大劉劉鑾雄旗下的天發證券,早於上週四大手「出貨」賣電盈股份,伺機套現,令電盈股價收市時跌穿四元至三元九角。

位於灣仔美國運通 大廈二樓的天發證券,在華置總部樓下,並無分行。於去年十二月,電盈大股東盈拓及網通宣布以每股四元二角進行私有化後,有客戶透過天發開始不斷買入電盈股 票。至上月一班富通保險經紀密密吸納電盈股票的同時,天發亦繼續入貨,於一月十五日更大手掃入一千萬股電盈。二月三日,電盈當日成交的二億股中,有超過三 千多萬股買盤,也是來自天發證券。在這一個多月間,天發持有的電盈股票,由不足一百萬股,至二月十日已有三億多股,持股量接近百分之四點五。

適時沽貨套現離場

至 本月十二日,電盈宣布無限期延遲原定於二月二十四日召開的私有化法院聆訊。同日,天發證券便開始放售手頭上的電盈股票。天發於這十多日間放售二億多股電 盈,以其平均出貨價四元三仙計算,共套現超過十二億元。截至本週一,證監會向法院申請介入的前一天,天發手頭上只餘四百多萬股電盈股票,持股量降至不足百 分之零點一。本刊估計,天發證券在兩個月期間買賣及持有電盈股份,賬面賺近六千萬元。不過,假如電盈大股東以每股四元五角的私有化方案順利通過,以天發每 股平均入貨價三元七角一仙計算,天發本可淨袋兩億四千萬元。

天發證券在證監會介入法律程序前出貨,而其同行結好證券則仍然坐貨。結好集團旗 下的結好證券,於這兩個月間亦密密買入電盈股票,由十二月初的二百多萬股電盈,至本月二十三日增持至六千多萬股,持股量達百分之一,至今一直持有。本刊翻 查股份過戶處的紀錄,早於十二月中,結好控股的執行董事湛威豪就登記買入十萬股電盈。於一月中,就有三位與結好證券經紀同名同姓的人士,分別買入二千至五 千股電盈。

潮州世交淵源深厚

結好集團的老闆洪漢文(George),其父親洪傑波是潮州軍閥,與不少潮州富商有來往,他與同 屬潮州人的大劉母親葉淑婉早已相識,是故洪漢文與大劉分屬世交。○五年,洪漢文旗下的結好控股便引入了大劉及金利豐證券老闆朱李月華作為其公司股東,令集 團股價一日升倍半。洪漢文早年曾在葡京經營貴賓廳「寶島廳」,並曾與大劉及龔如心合作以四億元競投澳門賭牌。近年結好集團先後收購澳門金都酒店,在當地買 地發展地產業務。前年又引入華都娛樂場及金都娛樂場大股東鍾貴為股東,而鍾貴也曾任華置的獨立非執董。

此外,與天發同步買入及沽貨的還有金 利豐證券,公司的話事人朱李月華(朱太)與澳門甚有淵源。她與大劉、結好證券老闆洪漢文關係友好,其創辦的金利豐證券買賣電盈股份的模式與天發證券十分相 似,兩者都是始於十二月中有異動,有客戶不斷透過金利豐買入電盈股票,金利豐兩個月間由持股量七十多萬股,增加至五百多萬股,至二月十三日,電盈宣布押後 法院聆訊後,金利豐以平均價四元零三仙減持手頭電盈股票,套現七百多萬,至今仍持有三百七十多萬股電盈。

第一代賭廳廳主

金利豐證券在行內出名專替三、四線的上市公司或大股東提供融資服務,朱太在證券界人面甚廣,人脈皆承繼自其老父,人稱「樹福」的李惠文。李惠文與洪漢文一樣,活躍於澳門。八、九十年代開始,李惠文走到澳門經營賭廳,後來成為澳門葡京賭場黃金廳廳主,是澳門最大的貴賓賭廳。朱太現在是澳門黃金集團大股東兼董事總經理。

李 惠文出身自鴨脷洲,未過澳門時,常在該區與街坊賭狗賭馬,太太馬少芳則喜歡打麻雀。朱太現時仍是鴨脷洲街坊會的理事長、鴨脷洲街坊小學的校董等。上週六記 者走訪其鴨脷洲大本營,發現「樹福」於該區幾乎無人不識,就連在街邊買餸的阿叔都知他的大名。在李惠文妻子馬少芳住址附近,一家茶餐廳店員說:「佢係大有 錢佬,呢度有幾幢物業!不過佢好少返嚟,住碧瑤灣嘅。」就連店內食客聽到,都忍不住插嘴說:「佢大把錢呀!嗰時佢出錢起咗棟金利豐大廈,住呢度係人都 知。(佢啲錢點搵返嚟?)就梗係喺澳門搵啦!點搵就唔講喇。」後來該店員更帶記者,走到附近後巷,找到正在打麻雀的馬少芳。「阿福(樹福)同個女住碧瑤 灣,我就住呢度,平日晏晝就會嚟打吓牌。」馬少芳說。

全家出動買電盈

鴨脷洲除了是「樹福」及「朱太」的大本營外,也是今次電 盈「新進」股東的報住地址。在電盈股東名單中,有二十三人分別居於鴨脷洲、碧瑤灣、海怡半島、華富邨及香港仔一帶。當中包括同樣報住李惠文碧瑤灣住址的 Li Yuet Fung(與朱太姊妹李月楓譯音相同)、Li Yuet Mei Dilys(與金利豐證券經紀Li Yuet Mei Dilys李月薇譯音相同)、Wong Hip Keung Jimmy(與金利豐證券經紀Wong Hip Keung Jimmy 黃協強譯音相同),Wong Esther Chi Ting及Wong Curtis Hay Man;另外,還有與金利豐經紀同名同姓的Wong Yuen Ping Marie,便住在金利豐大廈附近的香港仔大街,上週六記者到訪時,其家人指:「佢去咗澳門,聽晚先返喎。」

十多歲已 移居美國加州的朱李月華,九二年才與丈夫朱沃裕回港。○五年四月更與丈夫入股黃金集團經營賭業。同年黃金集團收購澳門君怡與皇家金堡兩家酒店時,何鴻燊、 梁安琪、鄭裕彤、大劉、陳國強、蔡志明、向華強夫婦及楊受成均有俾面出席,與澳門賭廳及財經界人物均關係密切。而電盈的新進一手股東名單中,亦發現有二十 四名同於一月二十三及二十九日到過戶處登記的濠江股東。

賭場員工過江買股

本刊走訪了這二十四位澳門電盈股東,其中一名住在澳 門新益花園的股東Wu Soi Heng,是一名三十多歲的師奶,她向記者說:「我之前不嬲都係透過銀行買股票嘅,不過今次朋友話有得賺,咪轉讓俾我囉,用個人身份登記。咩朋友就係秘 密。」而另一名住在高美士街的Ma Si On則是金利豐的職員:「我都係做金融,自己聽到消息所以買,無人逼我買。」他指假如澳門人要在香港的股份過戶處登記成獨立股東,只要寫白單(填表格), 以傳真方式簽名就可以。而他就是負責香港、澳門兩邊走,一個星期都三、四次,「負責幫人買吓股票啦。」其餘的澳門地址,有些屋主指記者要搵的人已搬走多 年,而二十四名股東之中,有四名股東承認自己或家人在賭場打工。

自電盈於十一月初公布私有化方案後,有一千三百多名「新進」電盈股東,除了有二百六十九名與富通保險同名同姓的經紀外,還有十名與金利豐證券老闆朱李月華有關的股東,另有四名結好證券伙記,更有城中名人如中南證券老闆莊友堅及李澤楷姨丈林孝文等等。

名人股東曝光

林 孝文本是外科醫生,太太莊月華是李澤楷的姨母,九九年林孝文把太太經營的紙品包裝業務確利達上市,後來因炒燶股而陷入財困。他與中南證券的老闆莊友衡及莊 友堅曾是生意拍檔,而今次莊友衡也有買入一萬股電盈股份。後來,有重慶李嘉誠之稱的張松橋入主確利達,並改名為中渝置地,林孝文淪為張松橋的「馬仔」,擔 任中渝置地副主席。

據知,張松橋透過大福證券亦有炒賣電盈股份,而他與大劉、陳國強等分屬「老友」。有李嘉誠馬仔之稱的陳國強則以其上市公司德祥旗下四間公司,成為電盈的一手股東。這幫人等於同期登記成為電盈股東,而人脈關係又千絲萬縷,令事件更加吊詭。

 

根據《收購守則》,私有化最少有七成五獨立股東批准,以及反對票不超過持股一成,亦同時要符合《公司條例》中,有過半數出席股東大會的股東同意,私有化方可通過,所以事件中有否股東做「人頭」以合符《公司條例》的要求至為關鍵。

電 盈私有化種票事件發展至今已經三個星期,但重重疑點仍未解開。假如有人事先知道會有富通經紀出動做一手股東,並於股東大會上投贊成票,就乘機買入電盈股票 賺錢,是否構成內幕交易?大律師湯家驊指出:「有啲證券公司喺敏感嘅時間買賣股票,可以係商業決定。不過如果調查到係有人俾消息,而叫呢啲公司去做啲指 示,不但唔應該通過法院會議,仲可能存有欺詐成分,分分鐘係刑事。而家表面疑點有晒,咁多個星期,連傳媒都搵到咁多證據,證監竟然一路都唔表態,好明顯係 失職。」

本月四日的私有化會議上,涉嫌種票事件已被揭出,證監會當日派員到場監察,投票後將票箱拿走。不過證監卻一直不表態,直至本週二, 在各方的壓力下,證監會終於就電盈私有化事件向法院申請,尋求批准介入法律程序,並就事件陳詞。法官亦批准證監有二十一日時間搜集證據,且看證監會如何處 理電盈私有化這個爛攤子。

私有化尋寶攻略

電盈私有化招來滿城風雨,但仍無損這股私潮爆發。

繼上星期鱷魚恤宣布私有化後,本週再有兩間公司有意私有化;消息公布後,股價隨即大幅攀升。

其實具私有化潛質的公司,通常手持大量現金,兼且價值被嚴重低估,因此押注風險不大,但投資者必須做好長期抗戰的心理準備。

如果公司派息慷慨,贏面更高。

 

繼 電盈之後,上週鱷魚恤亦宣布私有化,大股東林建名出價每股四角,斥資約一億二千萬元買起其餘五成股權;惟截至去年七月,鱷魚恤持有一億五千萬元現金,足以 支付私有化的費用。林建名這「空手道」伎倆,顯然與電盈的手法不謀而合,但林建名的出價,較私有化公布前有九成溢價,對小股東闊綽得多,結果復牌後股價彈 升九成。

到了本星期,私有化潮可謂再推上高峰,華潤微電子及南太電子先後表示有意私有化,雙雙復牌後股價急升,其中南太股價更升逾一點二倍。

事實上,近月不少三、四線公司皆傳出有意私有化,投資者學會主席譚紹興說:「我同好多老闆傾過,其實佢哋公司有好多現金喺手,如果可以用電盈嗰招,佢哋都好樂意將公司私有化。不過佢哋公司規模細,證監會管得嚴啲,冇咁容易過關。」倘若電盈私有化最終順利過關,他預計會有大量疊水的上市公司爭相仿效。

城大工商管理碩士課程主任曾淵滄,最近亦埋首尋寶,他情傾林建岳旗下的麗新發展,貪其折讓比鱷魚恤更大,於是在報章專欄詳加介紹,還押注小量閒錢,「只是小注怡情,搵吓樂趣啫。」

投行拍門搵生意

自次按爆煲後,港股一沉不起,市值由去年初至今蒸發逾半,各類股份亦跟隨下跌,可謂通街平貨。對大股東來說,股價跌至低殘,未能反映公司的真正價值,是私有化的最大誘因。

再 者,上市的最大優點,是可藉此公開渠道集資,偏偏很多規模細小但疊水的公司,根本沒必要在市場骨水;每年卻要支付逾百萬元使費來維持上市地位,並不划算。 不甘在淡市拍烏蠅的投資銀行,遂主動拍門找這些疊水公司的大股東獻計,鼓勵他們以筍價私有化公司,實行一家便宜兩家着。

線索一︰折讓大

以往愛在細價股尋寶的豐盛金融資產管理董事黃國英表示:「要搵具私有化潛質的公司,主要睇兩點,首先係公司資產價值遠超於股價,另一樣係盤生意有隱藏潛力,不過外人唔易知道,所以都只能靠睇資產價值。」

以 鱷魚恤為例,其股價由去年初至宣布私有化之前,足足跌了五成四,跌至每股僅二角一仙。惟根據私有化文件,該公司的每股資產淨值高達九角八。雖然林建名出價 四角私有化,較停牌前有九成多溢價,但實際卻以四折的筍價,全數購入鱷魚恤的優質資產,當中包括了觀塘apm商場旁邊的大型商廈重建項目,實在除笨有精。

但 有分析員提醒,資產淨值的計算方法,其實是會計藝術的一種,投資者要分外留神,「坊間有好多公司,之所以折讓大,係物業估值被誇大。好似莊士咁,佢其中一 幢物業的價值,已經大過成間公司的市值,但嗰幢物業可能有價冇市,賣唔出去。如果資產脫唔到手,大股東根本唔會私有化。」

線索二︰手持大量現金

若公司手持大量現金,而且負債甚少的話,更可大大減輕私有化的開支。曾淵滄說:「大股東可以將公司的現金用作派息,便可免花一分一毫完成私有化,李澤楷私有化電盈,就係最好例子。」

以往上市公司積 存現金,往往被視為不務正業,股價甚至出現折讓。但如今經濟環境惡劣,變成現金為王的世界,如果每股淨現金價值,高於股價的話,其股價跌幅肯定有限,大股 東私有化的動力亦較大,對投資者來說相對穩陣。惟曾淵滄提醒:「金融海嘯前的業績數字信唔過,之前公司可能有好多現金,但之後用來買晒 accumulator都未定。所以最好等多一陣,等公司業績出籠,先至見真章。」

線索三︰貨源歸邊

除此以外,要順利私有化,最好貨源歸邊,大股東持股愈多愈好。若股權分散,甚或部分股份落入大型基金手中的話,私有化很容易遭反對而告吹。例如會德豐系的有線寬頻,去年底曾傳出私有化,股價一度抽升三成,惟其後徐徐回落至原有水平。有線寬頻之後發表通告,指大股東九倉曾考慮私有化,但終不能成事。

翻查有線寬頻的股權紀錄,原來當時九倉持股逾七成三,但另有兩大基金合共持有一成三股權。由於兩大基金的買入成本,皆遠高於現價,市場估計有線私有化失敗,很可能是基金股東認為作價太低,於是出手阻撓所致。

線索四︰架構複雜

其實會德豐系一直是私有化的熱門之選,皆因系內架構複雜。據德銀最新公布的研究指出,會德豐系的各大子公司之中,不少為上市企業,大部分集中經營地產業務,令架構出現重疊,導致股價未能反映實際價值。

過去會得豐系也曾進行多次重組,例如九九年私有化連卡佛,○三年亦私有化了聯邦地產等。會德豐及九倉主席吳光正去年亦曾向其私人控制的JOYCE提出私有化,但最終撤回。

會德豐地產穩陣首選

綜合上述多點,散戶不妨從會德豐系入手,尋找私有化寶藏,當中應以會德豐地產為穩膽,皆因此公司沒基金揸重貨,私有化容易開綠燈。譚紹興說:「會德豐地產的成交好少,根本發揮唔到上市的功用,股價長期反映唔到實際價值。佢嘅物業資產同啲二三線股唔同,質素好好多,絕對係有價有市。」

會德豐地產現時持有中環會德豐大廈、北角健威坊,以及新加坡的會德豐廣場等。截至去年六月,其股份現價較每股資產淨值有近八成折讓,每股現金兩元七角,較現價還要高。

該公司將於未來一兩個月公布去年全年業績,屆時若現金水平相若,值搏率更高。更重要的是,會德豐地產過去派息甚為穩定,往績息率有三釐八,適合小注長揸。

黃國英則另有心水:「我覺得國浩係熱門,一來佢資產大,二來無集資需要,資產咁大又唔會賤賣批股出去,旗下又有一堆上市公司做嘢,留喺度根本無用。」現時國浩折讓達五成八,手上亦坐擁大量現金。

惟截至去年中,主業為金融投資的國浩,在金融投資及匯兌上出現三十多億元虧損,令中期業績由盈轉虧,蝕二十五億元,但相對持有近二百億元現金,問題不算太大。



徹查 查逾 逾千 股東 電盈 盈種 種票 票案 港澳 掠水 兵團 曝光
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電盈掠水黨大反攻

2009-03-12  Nextmagazine





鬧得滿城風雨的電盈種票案,過去一週又有戲睇。上週三,華置主席劉鑾雄(大劉)率先發難,代表電盈「新進股東」展開反擊,高呼自己無種票。三日後的本週日,電盈主席李澤楷亦忍不住突然現身,否認種票指控,表示「過得自己過得人」。兩位聲稱毫不相識的商界名人,一唱一和,隔空與反對派大打輿論戰。

兩 位「大佬」出口,各方友好自然走出來「齊撐」,例如以真金白銀支持私有化的中南證券老闆莊友堅,接受本刊查詢時,直言叫朋友買貨,「影響朋友的決定是合法 的」。事實上,如果私有化被推翻,不但李澤楷陣營淪為大輸家,大劉及其他落重注的電盈「大戶」,總共投入數十億的資金隨時陪葬。

本週日傍晚,這單種票風波的關鍵人物、電盈主席李澤楷終於現身。他在中環盈科拓展總部,召開臨時記者會,首次開腔否認種票,並強調在私有化過程中,並無要求及影響任何人士購買電盈股份,聲稱「問心無愧」,企圖挽回一面倒的輿論。

而被揭在私有化公布後才大手掃入電盈的劉鑾雄,上週三突然開腔爆料,指有「幕後黑手」趁電盈私有化搞事,旨在向電盈主席李澤楷報復,更表示動機可以係「爭過女朋友,爭過老婆

……」,令人質疑大劉此舉純為轉移視線,淡化種票事件。

其實,隨着證監會介入,電盈私有化或告吹,包括大劉及一眾揸重貨的富豪友好不但隨時中空寶,部分更連番遭證監會上門查問,不勝其煩,故此才不惜現身反擊。本週一,中南證券老闆莊友堅便挺身高呼:「種票無罪,賺錢有理!」

富豪友好搭沉船

近 日,正積極搜證的證監會,頻頻派人前往大劉口中的「富豪友好」,即自去年十二月,電盈公布私有化後,買入大量電盈股票的證券行調查。「證監會派人上去中 南、金利豐等寫字樓,全日監視住,有關電盈的每單交易都要過目,職員飯都冇得吃。」據知情人士透露,中南證券老闆莊友堅,便曾與證監會人員會面達三次,甚 至要親身往證監會解畫,簡直「煩到痺」。

本刊為此向莊友堅了解,他表示自己沒有送股票予朋友,「我哋只係一堆人一齊行動買一隻股票,希望一齊賺錢,影響朋友決定都係合法嘅。我無送股俾人,就算送股都冇罪o架,我有錢唔可以送俾人咩?」莊友堅更表示萬一私有化失敗,自己會「蝕入肉」。

截 至上週二,中南證券持有約百分之零點六,即四千二百多萬股電盈,而老闆莊友堅於去年十二月中,更將一萬股電盈股份轉入自己名下。「當時買入價大約係三元三 毫至四毫左右,我同朋友總共買咗幾千萬股,大部分買入價都低過三元五毫,不過喺第一次股東會後,四元一毫都有人買過。」莊友堅表示。「諗住有錢賺,叫埋朋 友買,而家反而累咗朋友。」

高院將於四月一日重開私有化聆訊,若私有化被推翻,電盈股價如李澤楷所說,隨大市暴跌至一元的話,中南證券將大 蝕超過一億元,至於持有逾六千七百萬股,由大劉友好洪漢文打骰的結好證券,損失更可高達一億七千萬。而曾經於二月中減持,現仍持有三百五十四萬股的金利 豐,將損手約九百萬。

疑似利福亦落疊

而大劉旗下的天發證券,自去年十二月起,亦密密增持電盈至逾三億股,後來數次減持,已獲利近六千萬。現時,僅存不足二百萬股電盈,計落已「賺突」,但大劉仍肉緊現身發炮,皆因其私人亦有持貨,損失無從得知。

本 刊再翻查電盈股東名冊,發現有一間名為Cosmos Basic Limited的公司,於去年十月十日,即電盈停牌宣布私有化之前四日,在電盈股價約為二元八亳時,大手買入一千七百五十萬股電盈。該公司的登記地址為銅 鑼灣東角中心二十樓,正是鄭裕彤及「細劉」劉鑾鴻旗下上市公司利福國際,即SOGO母公司的總部。對此,鄭裕彤回應時表示,自己沒有購買電盈股票,亦不知道有間叫Cosmos的公司持有電盈股票,還叫記者去問「細劉」。

據 接近電盈高層的消息人士透露,是次電盈私有化變成鬧劇,皆因部署過急,才留下痛腳。「十二月三十日佢哋開第一次股東大會前,計過數唔對路,覺得輸人頭,於 是突然要求改期,並由四元二角加價至四元五角。」他表示,李澤楷視今次私有化許勝不許敗。「他向銀行借來用作收購的貸款,係去年九月,金融海嘯爆發前批 嘅,而家或以後,好難再要銀行批咁大筆錢,作槓桿式收購。」

袁天凡成關鍵

「種票」的關鍵人物,就是前盈科保險主席袁天凡,他一直未有露面表態。對於為何在私有化消息宣布後,突然出現數百名富通保險經紀註冊成電盈股東,李澤楷陣營亦一直未能解畫,只以「看不到違規動作」回應。

本 刊翻查二百五十四名,在今年一月份登記成為電盈股東的富通經紀,發現當中不少人曾任職盈科保險,其中一名富通經紀陳瑞聰(Chan Shui Chung, Freddy),便曾於○五年出任盈保的區域總監。另外,富通保險與民安保險亦關係密切,是次二百五十四名富通經紀中,有逾半曾代理該公司的保險產品。民 安保險附屬於上市公司民安控股,由李澤楷父親李嘉誠以長實名義,持有逾兩成一股份。千絲萬縷的關係,令種票之說甚囂塵上。據悉,富通比利時總部因是次事件,旗下經紀遭利用而十分不滿。

 

不過,財技出眾的袁天凡,並非首次遭市場非議。原來在九四年時,便有署名Charles Chan的人,傳真一批銀行戶口及支票記錄資料向報章報料,指當時擔任海裕國際執行主席及百樂門主席的 袁天凡,透過父母持有的公司Dynasty Court Investment,在海裕證券的賬戶,買賣百樂門印刷及多間公司股票,有內幕交易之嫌,並指袁天凡違反向股東貸款的條文,以海裕旗下一間全資附屬公司 名義,向Dynasty Court提供高達四百萬信貸額。事發後,再有傳媒踢爆,袁天凡用父母名義開戶,但父親袁炳濤早於九二年過身。當時,袁天凡曾走出來反駁對方惡意中傷,事 件最後不了了之。

大劉冇運行

據知情人士透露,大劉確實只想搭順風車賺錢,與富通經紀的種票源頭並無關係。事實上,有「股壇狙 擊手」之稱的大劉,近年搵錢相當艱難。上月底,其上市旗艦華置便發出盈警,預期○八年度將轉盈為虧,華置股價曾為此一度跌穿八元。樓市低迷,華置亦要減價 賣樓,更使橫招,向旗下灣仔York Place已購入單位的買家,直接減價兩成,引來其他發展商不滿,而上月重推的旺角MOD595,亦減價近兩成吸客。

另外,大劉的私人投資 亦頻失手。出名喜歡購買私人飛機,兼炒賣機花的大劉,○七年五月以十二億元,買入波音最新的787 Dreamliner飛機,上月傳出經已撻訂。當時,除了波音,大劉再狂掃四架Gulfstream G550,當中兩架未付運已轉手,賬面賺約兩億三千多萬,其餘兩架飛機將於今年四月及九月到期付運,估計大劉已經要「上會」供機。去年中,大劉再買入兩架 最新型號的Gulfstream G650。經濟哀退,私人飛機市場萎縮,大劉要成功出貨,並非易事。

今次電盈私有化,是大劉重鎚賺錢的機會,對眼前肥肉志在必得,還不惜自爆當年華置私有化遭「勒索」的瘀事,為電盈私有化護航。隨着私有化聆訊日期將近,各方陣營的「奇招」,似乎陸續有來。

18年前的金融黑幫

上週三(三月四日),華人置業主席劉鑾雄突然召開記者會,其間他自爆十八年前,想將華置私有化時,被「金融黑幫」勒索二千萬元,否則阻止私有化。大劉為使私有化過程不受阻礙,決定付款了事。

本 刊翻查資料,發現一九九○年,來自台灣,曾發展香港陽明山莊的僑福建設董事長黃週旋,曾對華置虎視眈眈,希望將之收購,及提出以第二大股東身份入華置董事 局,但均被拒絕。之後,大劉更罕有地出現於他的另一公司──保華股東會上,高調向傳媒揶揄黃週旋。他表示:「我都好詫異,原來佢哋只持有百分之五股份,卻 勞師動眾進行收購,其中嘅銀行費用都唔少。」

之後,劉鑾雄於九一年開始向股東提出以華置股份換愛美高股份方式,為華置進行私有化。雖然私有 化於九二年二月十日,華置獨立股東會表決時獲得通過,但由於有股東向證監會投訴投票不公,致證監會出手調查。最終,證監會認為在華置私有化事件上,存在 「有力的表面證據理由」,關乎股東會投票的公平性,要求押後華置私有化,愛美高其後宣布將私有化計劃撤回。而黃週旋及其家人,在九七金融風暴後已淡出香港 股壇。



電盈 盈掠 掠水 水黨 黨大 反攻
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馬時亨柯清輝賣人頭中策搭棚掠水

2009-11-19  NM
 
 
 

資金不斷湧港,令銀行體系結餘達 三千億水平,資金氾濫不外乎炒股炒樓;近期的細價股中策(235)更是市場焦點,在拋出收購台灣南山人壽的方案後,引入一班富豪落疊做騷,再以恒生退休大 班柯清輝及前商務及庫務局局長馬時亨任管理層,二人把多年來在銀行及商界累積的名聲押上,效果有如賣人頭,令中策更為「sexy」,股價在數個月之間由一 毫幾攀至一元水平,大、小散戶炒個不亦樂乎,市值一度達千億元!揭開中策這場搵水局,與戲子們搭棚做大戲無異。

自從上週二中策宣布委任前 商務及庫務局局長馬時亨任非執行董事兼主席,以及前恒生大班柯清輝為行政總裁兼副主席,在名人效應刺激下,中策股價即日復牌後狂飆七成八至六毫六,翌日更 攀上一蚊水平。若其可換股票據全部行使,以及將再發行新股集資四十億,中策發行股數大增至一千二百八十七億股計,市值逾千億。

開地產代理鋪 的廖先生,上週三眼見中策股價如火箭狂飆,即在九毫九價位掃入七十五萬股,誰知下午股價卻戲劇性倒頭插水至八毫多。「我之前玩過中國風電(182)呢類細 價股,賺過成七十萬,所以一早留咗筆錢做短炒。呢隻中策我原本想賺三、四個巴仙就走人,後來睇報紙先知話市值去到成千億,已知道兇險,嚇到我腳軟,到第二 日開市,就喺六毫九立即放晒。」雖然當日馬時亨在電台呼籲股民炒作公司消息時要小心,但埋單計數,廖先生兩日間已勁蝕廿二萬五千。

本週一, 滿面春風的馬時亨,現身中國企業財經研究進修中心的午餐會,擔任演講嘉賓。提到中策集團股價如坐過山車,不少如廖先生般因「名人效應」而高追的散戶慘被剃 頭,出任中策主席不到一星期的馬時亨,立刻收起笑容道:「我唔可以負責股價嘅升跌,我早兩日已提醒股民留意風險,我哋(收購南山保險)只係簽咗 agreement(協議書)。」馬時亨表示,收購是否成事,最快還要數月後才知道。

人頭兄弟簡歷

馬時亨

年 齡:57歲

家庭:已婚,育有兩女

1973年香港大學文學院畢業,主修經濟及歷史,以三級榮譽畢業。同年加入大通銀行任見習 生,後升任做信貸分析員。

1979年往加拿大Pitfield Mackay Ross & Co.任分析員。

1989 年任職加拿大皇家銀行多美年證券行董事總經理

1990年加入熊谷組任董事,五年後升為熊谷組副主席

1998年加入大通銀行私 人銀行部任董事總經理

2001年升為摩根大通私人銀行亞太區行政總裁,同年轉投電訊盈科任執行董事

2002年升為電盈財務總 監,同年七月加入政府,被委任為財經事務及庫務局局長。上任不久即爆發「仙股風波」,鞠躬向公眾道歉

2007年獲委繻偽荌『女贊』峸w務局 局長

2008年6月以患上腦部混合動脈 / 動靜脈畸形症請辭;

7月正式停止政府職務

10月出任港大經濟金融 學院榮譽教授

2009年7月母礞什磪D權基金——中國投資公司委任為國際諮詢委員會顧問

11月出任中策集團非執董兼主席,獲 1億股認股權,行使價為$0.1

柯清輝

年齡:60歲

家庭:已婚,育有四子

1972年香港大學 畢業,取得經濟及心理學學士學位,同年加入滙豐銀行任見習行政人員,月薪$1,500

1980年升任滙豐工商銀行業務部信貸經理

1995 年升任滙豐副總經理兼工商及金融機構業務主管

2000年擢升為滙豐總經理

2005年兼鐉螞蚾鶡皜釣?

5月調任 恒生銀行副董事長及行政總裁,未計花紅,年薪約$600萬

2009年5月正式退休,在任恒生「大班」四年間,人工、花紅及退休金等,共袋走 逾$4,900萬

7月出任國際資源獨立非執董及副主席,每年酬金為$70萬

11月加盟中策集團,年薪逾$1,000萬,同時 獲6億股認股權,行使價為每股$0.1

鋪路重返商界

馬時亨表示自己與認購中策可換股票據的張松橋相識,但邀請他加入中策的, 則是柯清輝。雖然新班子至今未召開過董事會,但他仍向記者大派定心丸道:「有我同柯生喺度,公司透明度好高,我哋會用大集團嘅方式去管理。」

重 返商界後的馬時亨特別生猛,與「患病」時的模樣差得遠。去年六月,他以患上腦動靜脈血管畸形症而辭去商務及庫務局局長一職,當時立法會議員詹培忠已預計他 或另有高職,並「批死」他「過冷河」一年後,會重出商界。

離職後的馬時亨並沒有沉寂下來,除擔任港大經濟金融學院榮譽教授,又幫教院拍過電 視廣告,更經常現身公眾場合以保持人氣。今年六月,正生書院學生被梅窩居民圍罵,信奉基督教的馬時亨主動致電商台節目,並在大氣電波中為學生的遭遇而哭起 來,隨即登上報紙頭版。

獲發和味認股權

今年七月,他被中國主權基金——中國投資公司委任為國際諮詢委員會顧問,當時十四名成 員當中,只有三位來自香港,馬時亨能佔上一席,與他在政府任職時廣結人脈不無關係,這一着亦露出他復出商界的端倪。

果然被詹培忠批中,上週 二,他突然出任中策集團非執行董事兼主席,令市場為之嘩然。他解釋擔任主席一職只是「開吓會,無乜壓力」,但每年卻可「印印腳」收取三百五十萬年薪另加花 紅,而最和味的是獲中策授予一億股為期五年的購股權,每股行使價只是一毫子。購股權分五次行使,最快為完成收購南山人壽一個月後,即可行使二千萬股,較一 般非執董每年收十萬、八萬酬金,簡直是蚊髀與牛髀。以本週二收市價六毫計,一億股購股權已令馬時亨賬面賺了五千萬元。早着先機的他,早前更透過財產託管 人,持有三百萬股中策,至本週二市值一百八十萬元。

中策於六月公布配股集資收購南山人壽之前,股價只是徘徊一毫幾,能在不足半年間令股價彈 上一蚊,全靠馬時亨、柯清輝及一班富豪夠魅力。今年三月左右傳出AIG有意出售南山人壽,到六月初,中策宣布透過由朱李月華(朱太)控制的金利豐配股集資七十八億元,集資額超巨但卻沒有透露資金用途,令市場議論紛紛。當時金利豐證券持有一成七中策的抵押權益。到翌日中策復牌,股價非但沒有插水,反而大升超過一倍至兩毫 五。而今年六月,中央結算系統顯示,透過金利豐、中南證券以及結好證券戶口,就合共存放 超過七成中策股份,這幾間證券行背後的老細,金利豐朱太、中南莊友堅及結好的洪漢文,均 參與了中策這場泡沫遊戲。

上週挾前國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶(左四)之名,搞投資者推介會的內房股花樣年,找來多名大孖沙撐場。左至右為 遠東發展主席邱德根、旭日集團主席蔡志明、新世界發展主席鄭裕彤、花樣年執董曾寶寶、華置主席劉鑾雄、立法會議員黃宜弘、西京投資董事長劉央、曾寶寶父親 曾慶淮、花樣年主席潘軍及中渝置地主席張松橋。其中彤叔、大劉及張松橋更拍住上認購中策和恒大地產。(《蘋果日報》圖片)

名人搭棚谷股價

到 七月初,台灣南山人壽正式展開首階段標售,當時尚未公布與博智合作的中策,股價已徐徐攀升至約三毫,到七月底中策宣布與博智攜手收購一家保險公司,股價更 升至四毫子。雖然中策到九月才公布收購目標為南山人壽,但有「春江鴨」早已將股價炒作一番。

好戲陸續有來,到八月尾,中策突然終止配股計 劃,改以每股一毫配售可換股票據,同樣集資七十八億,認購的包括張松橋、鄭裕彤、劉鑾雄等,可謂星光熠熠。至十月中,中策與博智合組的財團,成功擊敗中信 金控、富邦金控等對手,以廿一億五千萬美元奪取南山人壽,成為台灣保險史上最大併購活動。由於當時中策正在停牌,到上週二馬時亨及柯清輝加盟的消息一出, 當日中策復牌後股價即如脫韁野馬,彈升至六毫六,比停牌前的三毫七升七成八,上週三更高見過一蚊,成交近廿一億元,成為當日繼滙控之後第二大成交額股份。 而成交股數多達廿三點八七億股,還多過其廿三點二九億股的發行股本,充滿投機味道。

中策股價現泡沫

然而隨着台灣當地不斷質疑 博智及中策資金來源與大陸有關,本週一台灣經濟部又以文件缺漏為由退回博智的申請書,加上勞資糾紛事件,令收購南山人壽最終能否成事添 上不明朗因素。

上 週五,獨立股評人David Webb在網上撰文指中策股價已現泡沫。他計算每股中策合理價只是零點一八一元。跟本週二收市價六毫比較,中策泡沫甚大,有下跌七成的風險。

不 過有份認購中策可換股票據的富豪並無風險,若台灣金管會真的批准南山人壽的交易,屆時中策股價又可再炒作一番,一班以每股一毫認購了可換股票據的富豪,最 快可於明年一月將票據兌成正股,由於股份不設禁售期,到時便可趁高位沽貨套現,大賺特賺;就算交易不能過關,富豪亦可取回金錢,而持有舊股的春江鴨可利用 這幾個月瘋狂炒作,中策的股價亦會大上大落,正合「炒家」胃口,而只是跟風炒一轉的散戶,就要如馬時亨所說應小心行事。

雖然大劉和彤叔都力 撐中策,表示會長線持有,但亦有認購了中策可換股票據的富豪坦言會先短炒獲利。「我估計明年中股價會回落到三毫,如果交易事成,明年一月初票據變成正股, 而股價又喺高位,我一定會沽咗先,最多喺低位再入番,都算係長線投資呀!」

上週六,柯清輝與太太繑手出席新世界主席鄭裕彤長孫鄭志剛的婚 宴,○七年底柯清輝曾被踢爆有位經營足浴店的女性密友周小姐,柯太看到相片後更斥該女人是「雞」。(廖健昌攝)

蛇吞象玩法有前科

其 實今次中策以蛇吞象的收購策略及玩法,可謂是另一隻二、三線股國際資源的翻版,也是柯清輝首次賣人頭之作。今年五月,市值僅一億多元,當時名為智富能源的 國際資源(1051),手上只有九千萬現金,同樣使出一招「蛇吞象」,宣布以逾十八億港元,包括超過十七億元現金,透過中國科技收購印尼Martabe金 礦。為了「籌錢」買礦,公司同時宣布透過摩根士丹利,以每股三毫半,較當時市價折讓逾八成的超筍價,配售一百三十億新股,相當於已擴大股本的九成二,集資 四十五億元。消息曝光後,股價即時彈升四成。

基本布局完成後,國際資源便開始打造「明星陣容」。六月初,公司公布星光熠熠的配股名單,除大 孖沙鄭裕彤外,還有鼎鼎大名的名牌基金貝萊德、Bennelong、鄧普頓及摩根大通等。翌日,公司股價再次飆升逾兩成至兩元,不足一個月內,累計漲幅逾 一點三倍。

可惜,「優厚」的配股條件亦埋下「爆煲」伏線。承配人除管理層外,均不設禁售期,以至今年七月初,配售新股仍未到手,大戶已偷步 沽貨,令股價單日由約一元六角跌至五毫四,暴跌六成六。其實,自五月初,各大基金已套現離場,單是Bennelong已大賺逾億元。

深諳 「名人效應」搵食的國際資源,七月底再使出另一撒手鐧,找來退休僅兩個月的恒生前大班柯清輝,掛名出任副主席及獨立非執行董事。新職位年薪僅七十萬,相比 柯清輝過往在恒生過千萬的薪酬,簡直「濕濕碎」。肯為「友情價」不顧身段投身國源,市場人士莫不嘩然,但事實上,柯清輝過往與三、四線上市公司的主席相當 熟絡,尤其與有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地主席張松橋,更是「老友鬼鬼」,張正是國際資源前主席劉夢熊老友,間接促成柯大俠入局一事。而張松橋也是認購 中策可換股債券的大戶,佔擴大股本後百分之六。

棄身段揸鑊鏟

「佢哋起碼識咗十年了,張松橋係柯清輝舊時喺滙豐嘅客仔,平時成 日一齊去揼骨沖涼、唱歌、吃飯,好老友,佢哋一早埋咗堆。」柯清輝身邊人士透露。現時中渝置地的主要來往銀行,仍是滙豐。與不少傳統銀行大班一樣,柯清輝 在滙豐工商貸款部出身,由於性格圓滑,與商界關係甚好。「佢最叻係人際網絡,同商界的關係比鄭海泉更好,無論邊一瓣大企業嘅老闆,幾乎講得出嘅佢都有來 往,由三、四線公司主席到富豪如鄭裕彤、大劉劉鑾雄等,全部都識。」有恒生高層表示。

「柯清輝」三個字果然值錢,國際資源的股價如願地在一 日內急升四成,市值飆升二十三億元。當時,不少散戶因「名人效應」入飛捧場,當中不少更是恒生員工及客戶。其中,有恒生分區高層,先受國際資源星光熠熠的 明星配股名單所動,於七月時在四毫半左右買入股份短炒,至柯清輝入局,再加碼買入,前後共四十萬元。「當時我諗住柯生喺銀行咁多年,有名氣,人脈廣路路 通,況且佢都唔會拿自己個名較飛啩。點知越睇越唔對路,主席Owen離奇俾人斬倉,突然間用三毫七左右喺市場掟咗六億股,冇幾耐連主席都換埋,反正我冇諗 過上身,咪喺五毫七、八沽晒囉,唔使蝕當執身彩。」

該恒生分區高層表示,後來柯清輝加盟使出相同戲碼的中策,經過國源一役後,他直言對這位 前老闆已無任何「憧憬」。「總之柯生第時有咩搞作,都要避之則吉。」

中策除了玩法與國際資源相似,就連公司高層亦與國際資源及另一隻二、三 線股中國科技(985)互相重疊。同樣是國際資源及中國科技主席的趙渡,據知是中策背後的大玩家。

翻開中策年報,主席及行政總裁原由趙渡家 姐趙晶晶及妹夫楊國瑜擔任,二人本月起改為只任執行董事;而趙渡舅仔許銳暉,乃是中策及國源執董,最近更與趙晶晶、中南證券老闆莊友堅等人,齊齊獲提名加 入中策與博智合組的七人董事局。而中國科技董事局內,又是同一班人坐鎮,包括趙渡,其弟趙鋼、妹夫楊國瑜等人。

趙渡原為寶福集團及和成國際 主席,九九年在他穿針引線下,拉攏賭王何鴻燊入股他旗下的中國科技,科網股爆破後,他又配股予莊友堅,取代何鴻燊成為公司單一大股東,可見趙、莊二人早已 交手。

多番玩謝小股東

趙渡的往績曾為不少股東詬病,最令人印象深刻的是○二年,債務纍纍的他在國源前主席劉夢熊牽線下,高價 買入九倉吳光正旗下百分之三十四點八七寶福集團權益,避過當時三成五的全面收購點,小股民未能以高價套現。之後公司不斷以配股集資度日,趙渡又將公司現金 以溢價買入保興兩成九股權,再次避過全購,令小股東不滿;交易告吹後,又將資金投資到山東房地產,引發陳百祥賭馬師傅莊永昌,以小股東身份在報紙刊登聲明 發表不滿。○四年趙渡被他人入稟申請破產,破產令去年撤銷後,他便重返中國科技出任主席。近月,他正籌備與曾任財經記者及公關的女友結婚,平時亦喜歡在銅 鑼灣名人幫襯的「飯堂」午飯,據知同枱者,大多是大陸生意人。

由於趙渡的往績不佳,有中策內部人士馬上與之劃清界線:「以前中策可能同趙渡 有關,不過遲啲董事局肯定要大換血,換入一批熟悉保險嘅人,趙晶晶佢哋遲早要quit(離開)。」據聞,莊友堅便有意推薦其老友,有「保險教父」之稱的民 豐控股主席楊梵城加入中策董事局,如果成事,到時中策又會再次被庄家翻雲覆雨。

認購中策可換股票據的一班富豪及庄家,不少與中南證券話事人 莊友堅(右)有關連交易,其人脈圈子更被獨立股評人David Webb喻為「中南網絡」。圖左為莊友堅得力助手,藝人陳文媛男友金紫耀。(《蘋果日報》圖片)


馬時 時亨 亨柯 清輝 人頭 中策 搭棚 掠水
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踢爆李小琳供電假局李鵬冚家狂掠水

2006-1-12  NM

前國務院總理李鵬女兒李小琳,挾着中國電力投資公司副總經理之名,與香港創業板公司慧峯合作,構思把內地電力引進香港,消息於去年初公布後,慧峯股 價被炒作一輪。「橋」唔怕舊,上週三,李小琳又開記者會公布引入南方電網,作為中港電力股東,慧峯又被炒高近一倍;大計背後,似乎李小琳正密密搭棚,在香 港製造「女電王」神話。

李鵬退任人大委員長已近三年,但在國內仍有一定影響力;李鵬家族的子女,過去經常恃着父親權力四出搵水,當中還涉及不少貪污醜聞,實在令外間難以相信,李小琳再度拋出這個紙上談兵的供電計劃的可行性。

最 近毫無動靜的慧峯上週三(四號)忽然停牌,涉及公布對股價敏感消息。當市場正揣測是否旗下中港電力有新發展時,有「女電王」之稱的李小琳,穿上一身黑白套 裝,配以閃亮鑽石頸鍊和Chanel耳環,匆匆在當日下午於灣仔中環廣場的辦公室舉行記者招待會,公布南方電網入股大計,不過記者會只是短短廿五分鐘,即 草草收場。

新股東南方電網,是中國兩大電網公司之一(另一家為國家電網公司),董事長袁懋振是當年主管電力的李鵬的手下。○四年,已退任委 員長的李鵬與妻子朱琳,在廣州與袁懋振見面,了解南部供電情況。去年十一月,該公司「南方電力交易中心」開幕,李鵬長子李小鵬亦為主禮嘉賓之一,可見兩人 交情之深,亦顯露李鵬仍未完全退下。

本週一,記者來到其位於廣州珠江新城的總部。該大廈高廿層,門外豎立了國旗及印有「南方電網公司」的旗幟,大堂放滿由國家電力監管委員會南方監管局、廣州市人民政府等贈送的大型擺設,如石雕帆船、花瓶和銅鼓等。

本刊向南方電網查詢有關入股中港電力及供電的詳情,其新聞中心工作人員表示,董事長袁懋振「沒時間,不方便」接受訪問。這間佔中港電力三成半股權的股東,表現十分迴避,與記者會上的李小琳一臉馬到功成的自信,相差甚遠。

股價狂升主席迴避

一 直任中港電力發言人角色的慧峯主席潘國濂,今次沒有出席記者會,全程由李小琳獨撐。上週五記者就此事往其信德中心西座的寫字樓向他查詢時,他帶點酸溜溜的 答:「關於呢件事(中港電力),有咩你去問李小琳……佢哋先係大股。」明顯跟他去年三月意氣風發回應「(再做電)心情好興奮」時兩個模樣。

慧峯雖然佔細股,但翌日復牌後,即狂颷最高超過一倍,由停牌前收報的三角四仙,彈升至最高達七角,收市則報六角二仙,勁升八成三,成交金額亦由百幾萬激增至三千九百多萬。但慧峯被炒作一天後迅速回落,截至本週二股價大幅下挫兩成六,收市報四毫六。

然而,李小琳當日侃侃而談落實南方電網入股,又說已與部分鄰近深圳的新界非住宅用戶落實供電協議,更誇口最快今年上半年可以供電,並估計前期投資逾億元等,可惜鴻圖大計就如炒高股價般曇花一現,因為中港電力的計劃,根本十劃未有一撇。

中 港電力今次與去年三月時的輸電供港計劃公布時間,都剛夾啱政府的電力市場未來發展報告出台前後,看似與香港政府眉來眼去,有利政府增加與中電及港燈就利潤 協議談判的籌碼,亦顯得中港電力有政府撐腰。但近日政府官員頻頻出手,看似要與中港電力劃清界線:經濟發展及勞工局局長葉澍堃翌日即回應指從未收過其具體 申請,早期更曾說廣東省仍缺電、短期內供電來港不切實際;至上週六,該局副秘書長李達志出席電台節目時又再強調:「短期內地要大量、可靠地輸電來港,未必 做得到。」

一億搞供電

一位前中電工程師亦指出,就算技術上的工程可於半年內做妥,但現時仍未向政府申請,半年內一定不能供 電:「電力工程涉及多個政府部門,例如高架電纜之間的小電塔,要向政府攞地,若果佢哋揀鋪海底電纜又要挖河床,呢啲都有排同政府傾……就算申請支電杆有時 都要八、九個月啦,半年一定唔得!」

至於前期工程通常包括計劃圖則、地基處理、豎立電杆、準備電纜電線等物料,港深兩地要作出配合,他亦估計一億港元並不足夠。

根據中電及港燈年報,兩電總資產合共超過一千億港元,當中,電網估值至少佔六成,即是六百億,可見鋪設電網十分昂貴。理工大學經濟及金融系副教授林本利說:「如果用一億元鋪網,即係話大概服務一萬個市民咯,規模相當之細。」

事實上,李小琳由始至終對發電源頭、電力的運輸方法等,全部沒有具體說明,而投資金額亦一時一樣。去年三月時潘國濂曾說項目投資額達十億,現在李小琳只說初步逾億元,一年之間投資額大縮水。

女電王鍾情名牌

雖然未有成績,但李小琳已成功為自己炮製「女電王」形象。四十五歲的她愛打扮,每次露面均佩戴鑽石或珍珠飾,而且件件名牌,Chanel是她最愛。作風與她父母一樣,浮誇奢華。

她 排行第二,有一兄一弟,丈夫劉智源,還有十四歲女兒。她在香港報住的,除中國電力位於中環廣場的辦公室外,就只有位於大坑道一號的中國電力員工宿舍,十分 神秘。但她不時會出現於金鐘太古廣場名店。李小琳近年在香港金融市場興風作浪。○四年底,帶領中國電力在香港上市,掀起認購熱潮,超額近三百倍,公司掛牌 當日,風頭更力壓同日上市的和記電訊國際主席霍建寧。

揚言在三年內將盈利翻一番的中國電力,上市後一直動作多多,但她的拍檔,負面新聞不少。去年九月,她與大陸演唱會之父「Ba叔」陳達志等人埋堆,以近五千萬元,購入其上市公司中科環保電力百分之五點四的股權。這間公司聲稱在東莞的發電廠,可以「垃圾」來發電,在九七年獲中信集團董事長王軍女兒王京京入股,而該交易差點令李小琳老貓燒鬚。

騎呢生意拍檔

事關中國電力入股消息公布一個月後,中科環保執行董事陳達志及主席韓明光,因涉嫌非法挪用上市資金被廉署拘捕。此事轟動中港兩地。由於事發剛好在中國電力認購中科環保股份截止的前一日,李小琳馬上停止交易,即時抽身,與「Ba叔」劃清界線。

至 於潘國濂,因他早年出任中電首位華人總經理,而與主理中國電力的李鵬認識。九一年潘國濂離開中電後,曾任土地發展公司主席,其間批出九龍城衙前圍村重建項 目予長實,卻被踢爆沒有申報與李嘉誠合作投資的珠海市高欄島發電廠計劃;又被揭以低於市價,買入長實旗下壽山村道豪宅怡禮苑,誠信被質疑。之後曾任立法局 議員,但無復當年勇,直至○三年他與兒子潘樹人名下的耀亞國際,投得舉辦維港巨星匯,結果又劣評如潮。

○二年潘國濂將主要業務只有出版中文版的《新聞週刊》和《科技雜誌》的奀豬公司,在創業板上市。上市至今公司連年蝕錢,三年累積虧蝕八千六百萬,去年更出現股東資金虧損一千一百三十萬。

李 小琳以退休領導人之女的身份在中、港兩地電力指指點點,都是靠其父李鵬的餘威,事關李鵬是周恩來及鄧穎超的養子,胡、溫上場,仍有幾分薄面給他。本月八 日,年屆七十七歲的李鵬仍然著書立說,出版了《立法與監督——李鵬人大日誌》,這是退休領導極罕有之舉,意味着他仍有一定地位。

年前因涉及 五億期貨詐騙案而避走新加坡的李鵬幼子李小勇,最近亦重回大陸,他在深圳高爾夫球俱樂部擁有一獨立屋。上星期六早上,記者往此採訪,工人表示:「李小勇及 葉小燕住在這裡,已經起了床,正在屋裡。」記者要求見李小勇,工人馬上走進屋內通傳。一會兒,走出一個自稱李先生的中年男人,說李氏夫婦正在國外,很少在 這住,便打發記者離開。

借父之名四出搵水

三年前,李小勇投得廣州中山七路一爛尾盤發展,並四出找地產商投資。一名曾被李小勇 邀請作投資的大陸地產商說:「要投資十幾億,佢都無錢,唔好搞我。」現時這幅地仍是爛地一幅,未見動工。李小勇在香港持有兩個分別位於會景閣及陽明山莊的 單位,市值約三千四百多萬。而他的太太葉小燕還成為香港冰上曲棍球協會擔保人。

而李鵬掌權期間,李家曾鬧出不少貪污醜聞。長子李小鵬掌舵的華能集團,更是中國最大的發電廠之一,與中國電力母公司中電投,同屬中國五大電力集團。

一 九九六年,國家審計署曾揭發一筆政府資金,非法轉到李小鵬控制的華能財務公司,涉資六千五百萬人民幣。另外,○二年,被視為李鵬親信的前國家電力公司總經 理高嚴,因涉嫌貪污,棄官潛逃,至今仍下落不明,當時李小鵬為公司副總經理,是高嚴的副手。○四年,國家審計署再次炮轟國家電力公司前任領導人決策失誤, 造成高達七十八億元的損失。

南方電網小檔案

公司背景:南方電網是根據02年國家電力體制改革文件,將廣東省、海南省和國家電網公司在廣西、貴州、雲南所屬電網資產為基礎,重組而成的國有企業。此後,南方電網與國家電網兩家國企分別掌管中國南、北電網營運。

經營範圍:服務廣東、廣西、雲南、貴州及海南五省;負責投資、建設、經營區域電網及電力購銷業務。04年9月起,亦有向越南售電。

規模:截至05年6月底,公司資產總值為人民幣$2,538億,職工總數13萬人。

營運狀況:05年售電3,480億度(為中電加港燈香港售電量之9倍),較去年增長12.9%。另外,南方電網有向本港中華電力公司買電;05年1-9月,已購入24.63億度,比去年同期的11.36億度,增加85.6%。

潘國濂靠吹搵錢

慧 峯主席潘國濂在去年中港電力宣布組成後兩星期,已率先把慧峯旗下持有中港電力三成股權的「海岸電力」,當中的兩成權益,售予科威特前石油及財政大臣 Sheikh Ali Khalifa Athbi Al Sabah,成功為公司套現千九萬。據港交所資料顯示,Khalifa為董事之一的Bahraih Middle East Bank (E.C.)在慧峯未上市前已一直持有百分之五點零七股份,但去年三月亦趁慧峯股價最高位一元多減持四百五十萬股,套現四百五十多萬,潘氏的中東朋友也已 先賺一筆。

六月時,市場忽然傳出中港電力有意引入南方電網,股價又再炒上至逾五角,潘國濂蟄伏至此才出貨,以五角八仙減持四千萬股,二千三百萬袋袋平安。足以證明純粹靠吹出鴻圖大計,已可在股市搵真銀。

踢爆 爆李 李小 小琳 供電 假局 李鵬 冚家 家狂 狂掠 掠水
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創業板公司主席 掠水棄船走佬

2002-3-7  NM




被外界喻為大賭場的創業板,上市公司問題開始陸續浮現。從事塑膠模具生產的滙科數碼,上月中證實其大股東兼前主席羅文明經已失踪。上星期,滙科在東莞的廠房,接到東亞銀行廣州分行傳票,追收二百多萬元欠款。顯然,滙科已暴露財政危機。據知情人士透露,現年四十八歲的羅文明鍾情炒股,他把一手創辦的滙科上市, 就是希望一朝翻身,骨水冚前債,估不到最後還是走佬收場。位於東莞長安鎮烏沙工業邨的滙科廠房,規模很細,只得四百工人。上週六下午五時,該是工廠放工時 間,只見數名穿上制服的工人步出,情景冷清。保安員聲稱老闆羅文明已經好幾個月沒有返工,而負責打理工廠的弟弟羅文耀,亦早於半年前離職。羅文明失踪後, 主席一職由滙科董事鄧國源頂上,因羅與鄧以Diamonds & Pearls公司名 義(羅佔八成四,鄧佔一成六),持有滙科四成一股權。記者到滙科青衣的寫字樓,鄧國源拒絕接受訪問,而他的太太則大發牢騷:「我先生唔準備回應,現在羅先 生走咗,留低個爛攤子給我先生來收拾!」原來,羅文明早已按了Diamonds & Pearls所持的滙科股份。換句話說,鄧國源應佔的股權亦凍過水。羅文明要走佬,皆因他炒股焚身。據知情人士透露,羅文明與前博愛醫院總理,律師好友林 國興,及明珠興業的老闆王坤熟絡,羅與林於九六年間大炒明珠場外期權。九七年六月明珠股價大瀉,羅文明亦損失慘重。

擔保孖展狂谷股價在東莞做開塑膠模具廠的羅文明,經好友「指點」下,九九年將塑膠模具廠上市,以解財絀之急,並藉此翻生。二○○○年五月,滙科由時富作牽頭包銷商,以配售形式在創業板掛牌上市。滙科上市首 日已勁升一點五倍至兩元多,至十月中更狂升至五元一股,到十一月,大股東半年禁售期一過,滙科更一拆二十來增加流通量。而羅文明其後把Diamonds & Pearls其中一億四千萬股,約佔百分之三點五股權的滙科股份,按予金城銀行,借取七百萬元。市場人士表示,有心人要維持滙科股價高企九個月,左手交右 手的買賣,每月單是釐印、經紀及交易徵費等費用,一個月就要百多萬元的庄家費。去年三月六日,庄家終於爆煲,當天滙科股價由兩毫四直滑至一仙六,「嗰日跌 得好慘,一直跌都無人敢接,到後來跌剩幾仙才有人執些貨。」一名經紀說。而有份沽滙科的訊滙金融,翌日鋪頭遭淋油破壞。由羅文明作為擔保人,在大中華證 券、新宇等數間證券行開立的戶口,亦欠下不少孖展數。

按盡股票一走了之已入稟追討羅文明七百三十萬元欠款的大中華證券主席蕭炎坤說:「羅文 明在二千年十二月到來,擔保他一個叫肥仔的老友開戶口。他放低一張五百萬元支票,支票日期寫一月三日。三月六日滙科被斬倉時,我才入票,但即時彈票。我致 電在東莞的羅文明,他卻無接我電話。」滙科爆煲後,羅文明惟有四出撲水;到去年,更將他與鄧國源共同持有的四成滙科股份,按予新宇證券老闆奚玉有關的公司, 借取四千萬元。不過據知情人士透露,「實質上新宇只借出二千萬元,因為當中二千萬,是羅文明在新宇證券擔保友人開戶炒作時欠下的舊債。」羅文明拿着手頭的 二千萬,還清金城銀行的七百萬元後,拿着千三萬就人間蒸發。現時新宇控股託管着的四成滙科股份,市值二千五百多萬,而新宇亦遲遲未向羅文明作出追討,操普 通話的新宇董事華志祥向記者說:「我們對滙科的殼並無興趣,只想追討所欠款項。」新宇控股是一間中資機構,聲稱做房地產、貿易及建築生意,而新宇證券成立只有兩年多。滙科上市前,一年賺二千萬。但去年十一月公佈的頭三季業績,已轉盈為虧,累積蝕了一千四百多萬,公司負債九千多萬。一名創業板上市委員嘆氣道:「創業板公司就是這樣的,都預咗啦,不過就無預到主席會走佬啫!」


創業板 創業 公司 主席 掠水 水棄 棄船 船走 走佬
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大鱷男友掠水兩億 陳奕詩十年傳奇


2002-6-20  NM




以三十八吋上圍一炮而紅的前亞洲 小姐陳奕詩,被廉署控告,涉嫌詐騙中國農業銀行三億六千萬元的案件,在上週三審結。由於最有力的控方證人,開審前不知所終,陳奕詩獲無罪釋放。十八歲參選 亞姐,繼而進身娛樂圈的陳奕詩,被捲入這宗億元詐騙案,全因她在十一年前,結交了在澳門翻雲覆雨的前立委男友陳繼杰。雖然陳繼杰在三年前走佬失蹤,而陳奕 詩亦被官司纏擾,但在這三年間,她的感情並沒因此而空白。事關她其間認識了另一「猛」人——在三、四線細價股中,甚有江湖地位的股壇玩家莊友堅 (Eugene Chuang)。現年三十四歲的陳奕詩,雖然闊別銀幕多時,但她仍可住上半山千呎豪宅,出入有平治接送,九三年風光時還風騷地吹噓自己身家過億,這一切一 切全靠她十年來苦心經營。上週三,陳奕詩獲無罪釋放後十分興奮,馬上從犯人欄內走出,與父親及妹妹擁抱,繼而攬着她的代表律師林炳昌送上香吻。步出庭外, 她更高興得脫去外套,露出牛仔背心裙及一對玉臂,風騷地接受訪問。「我無諗過復出娛樂圈,因為我從來無話過退出。你哋(攝影師)記得影我瘦啲。」陳奕詩今 次捲入這宗億元騙案,都是與她搭上澳門泰籍華僑商人男友陳繼杰有關。事緣在九一年間,一間名為雅鉅發展的公司,以總數一億五千萬元,向米埔村民,先後買入二十幅,位於米埔自然保護區旁邊的擔杆洲地皮。雅鉅發展由陳奕詩母親王小慧,及陳繼杰大嫂梁曉玲出面,各持一半股權。

賣 地皮賺兩億九日後,雅鉅把有關地皮,以三億七千萬元,轉賣給另一間由陳繼杰佔半成、前佛山農業銀行行長陳俊逸,及一班大陸佬代表持大股的百利實業,地皮價 值頓然升值倍半,勁賺兩億!九三年,陳繼杰與陳奕詩向中國農業銀行表示,百利有意把地皮發展為類似加州花園的低密度住宅,還建議農行加入投資。最後中國農 業銀行以高價五億一千萬買入這二十幅地皮。根據城規會的分區計劃大綱圖,該地皮位於保護區範圍內,根本不能發展。於是農業銀行於九九年入稟高院,向陳奕詩 及陳繼杰追討。而廉署亦介入調查,發現雅鉅賣地所得的三億七,款項分流入四個戶口,其中陳繼杰佔絕大部分,陳母及陳繼杰大嫂只分得少數,而陳奕詩亦分得八 百三十萬。亦由於這八百萬,廉署因而認為陳奕詩有份串謀詐騙農行,而被捲入纏訟三年的官司。案件於去年七月開審,但此案最關鍵的控方證人——中國農業銀 行,佛山分行前行長陳俊逸,在開審前突然失蹤。在缺乏證人指證之下,陳奕詩最終獲判無罪。今天,陳奕詩已不願評論陳繼杰這個搞到她一鑊粥的過氣男友,但過 去逾十年,她由一個落選亞姐,搖身一變成為商界奇女子,全靠這位「最佳拍檔」。

過澳門成富婆陳繼杰是泰國華僑,澳門江湖中人稱他為「泰國 陳」,自稱在泰國經營橡膠、煙草及酒店生意。八五年,他到澳門發展。最為人所認識,是在南灣時代中心的頂樓,開設泰皇宮夜總會。據澳門記者及當地娛樂界人 士透露,該夜總會當時引入十分轟動的全裸殘廢餐,由一班泰妹赤裸裸地服侍客人食飯。「他還囂張地安排泰國女仔,於每年的澳門百萬行中亮相,做淫業做到咁出 位,都算少見囉!」就是這間泰皇宮夜總會,牽引了陳奕詩與陳繼杰的一段情。八九年陳奕詩出席泰皇宮的開幕儀式,遇上陳繼杰,兩人迅即打得火熱,其後共賦同 居。那時候陳繼杰在澳門的名字響噹噹,陳奕詩亦過着富泰生活。「陳繼杰坐啲車好靚㗎!有一部勞斯萊斯,級數還高過何鴻燊嗰部。」澳門一的士司機說。而一名 認識陳繼杰的澳門人士還說:「陳奕詩經常同佢出雙入對,人人都當她是事頭婆,她住在(澳門)置地廣場大廈內,有四千多呎,高峰期買要成四千萬元。不過那兒 地方複雜,多數不是名門正派人住的,而二人出入都有泰籍保鑣跟身,幾有排場㗎!」

協助招呼大陸官賈陳奕詩在九三年接受傳媒訪問時,還聲稱在 泰國發展地產,包括起了間芭堤雅中心大酒店,身家過億。其實,陳繼杰就是喜歡陳奕詩的名氣。「由於陳奕詩曾參選亞洲小姐,可協助陳繼杰。佢(陳奕詩)拉到 唔少大陸嘅關係,因為佢有名氣,又懂得熱情款待,大陸官員商家最鍾意。」認識陳繼杰的友人說。九四年陳繼杰獲葡國封為爵士,陳奕詩亦被封勳爵。九六年陳繼 杰透過與中國國家安全部關係密切的華裔商人崔亞林,捐錢予克林頓助選,令他與女友陳奕詩可與克林頓共進晚宴。同年,陳繼杰拍上澳門森那美汽車公司老闆廖玉麟參選,當選澳門立法會議員。陳奕詩近日脫罪接受傳媒訪問時,證實陳繼杰相當好賭及好滾。好賭的性格,令陳繼杰涉足香港樓市。九二年底,明珠興業以四億元買入上環聯邦酒樓鋪位,一個月後旋即以七億元,把鋪位「摩」給由陳繼杰、佛山農行行長陳俊逸及街市偉夫婦合組的公司。 然而,陳繼杰等人錯過高價出售的時機,該物業最終於前年淪為的銀主盤。其實陳繼杰的財務狀況,在九六年底起開始每況愈下,那時他向建設銀行申請三千七百萬 貸款,還以陳奕詩作擔保人。陳奕詩亦嗅到不對勁,她一直沒有在港置業,反而其家人卻不斷做業主。在九七年三月,她妹妹思雅斥資近三百萬,購置跑馬地物業。 及至九八年一月股災後,一間由她爸爸做董事的BVI公司,更花費千三萬買入半山東山臺豪宅。

豪華生日派對九八年年中,陳奕詩與陳繼杰分手,更表示早已離開與陳合夥的公司, 劃清界線,顯然是想保住手中的財物。不出所料,九九年中,陳繼杰被建設銀行追債,數個月後更因詐騙廣南案而潛逃。陳奕詩與陳繼杰分手後,迅即結交了另一位 有米男性朋友。這位男士更於九九年四月底,包下港島香格里拉酒店Petrus餐廳,為她慶祝生日,據悉,當晚單是酒水,便花了五十萬。原來,這位一擲千 金,為博紅顏一笑的陳奕詩朋友,就是在股壇上專門投資三、四線股的中南證券揸弗人莊友堅,亦即是上市公司互聯控股的大股東莊友衡的哥哥。莊氏兄弟的爸爸莊逸聲,是一個註冊醫生,不幸於九六年底,在尖沙咀嘉利大廈火災中身亡。據中南證券董事總經理Patrick王表示,持有美國護照的莊友堅,於美國主修生物化學,畢業後從事金融融資工作,現已離婚。莊友堅為人認識,始於八六年回港,加入美資金融機構信孚銀行BT。八七至八九年間,信孚多次協助劉鑾雄的華人置業配股包銷,他與大劉亦稔熟。

新朋友聞名股壇九七年底,上市公司互聯控股(前稱華匯),以作價一億的新股,買入一間莊友堅母親的投資公司,莊氏兄弟遂成為上市公司的大股東。弟弟莊友衡於前年出任互聯控股主席至今,而莊友堅則打理互聯控股旗下的中南證券,個人十分低調,而公司卻是高姿態。中南證券多次為上市公司做包銷,活躍於三、四線股的買賣,如恒盛東方(前稱東方紅)、大雄科技及互聯控股等。而據金融界估計,莊友堅今天起碼有兩、三億身家。他曾擁有兩匹馬,包括退役的「威利威」及現役的「利中利」。

感情起變化莊友堅與陳奕詩的關係相當密切,陳奕詩在九九年,已坐着互聯控股名下的積架及平治出入;而陳奕詩的爸爸陳詠湛,更於九九年十月,獲委任為互聯控股的非執行董事。而陳爸爸在上年一月初,與陳奕詩舞伴Scott Todd及妹妹思雅,合組專業環保產業(中國),公司的登記地址就在北角馬寶道華匯中心三十一樓,亦即是中南證券的辦公室地址。而陳奕詩與母親及姊姊,經常在該公司出 入。而一位中南證券職員透露:「陳奕詩都經常打電話俾我哋啲經紀買股票,陳的朋友林國斌,都有經我哋買股票。」當記者上週向陳奕詩求證,是否仍與莊友堅拍 拖時,她立即說:「不是,我沒有男朋友。」原來,陳、莊關係由濃轉淡,因為莊友堅已結識另一紅顏知己——維他奶家族的後人羅琪茵。羅琪茵祖父,是維他奶創 辦人羅桂祥,父親是羅友仁,妹妹羅秀茵是賭王兒子何猷龍太太,家底豐厚。莊友堅與羅琪茵的認識,緣於去年五月尾,中南證券幫羅琪茵控制的上市公司恒盛東方做包銷。恒盛東方更入股互聯控股旗下的萊福資本,後者於今年二月上市,反映羅、莊二人相交甚密。陳奕詩與莊友堅疏遠後,陳家的專業環保產業,便於去年九月中搬出中南證券,遷入灣仔新鴻基中心三十八樓。

 

身 家成謎陳奕詩今次單是打官司,便花費六、七百萬元,看來頗富貴。現時她與家人居於東山臺千三呎大屋,據樓下看更表示,她出入有司機接送,而並非法庭記者常 見以的士出入。而當記者等候陳奕詩時,一巡邏警員表示:「我見陳奕詩揸着一部深藍色瑪莎拉蒂(跑車)走了,不要再等。」雖然陳奕詩今日生活仍不錯,但孑然 一身的她回想過去十年苦心經營的傳奇,難免有點神傷。今時今日,陳奕詩以商場奇女子面目現身,都是其父母悉心栽培的成果,「佢阿媽好好教路,由佢選美到入 商場都幫佢諗,而她的舅父更是香港某方面的領袖(大佬),佢家族都唔簡單。」一認識陳奕詩的人說。今年三十四歲的陳奕詩,出身於小康之家,父親陳詠湛曾任 職警界。她還有一姊和一妹,年幼時,陳奕詩在嘉諾撒聖心書院就讀,但中一之後,與姐姐到英國南部讀書。

突然淡出娛樂圈八五年,她原定在英國 曼徹斯特大學修讀紡織設計,但該年夏天放暑假返港在酒店喝茶時,被星探發掘,邀請拍首部電影《逃出珊瑚島》,之後留港發展。八六年參加亞姐,獲「和平小 姐」獎項,而同屆冠軍是利智。「陳奕詩選亞姐時都好純,好聽話,當時亞姐保母經常帶班女晚晚去ball,賽馬會呀,公益金呀,陳奕詩都唔多肯去。不過兩年 後,佢唔再續約,即係話另有出路咯。」一名前亞視藝員部高層說。約滿亞視後,她曾拍電影如《富貴逼人》和《女子監獄》等,「她對做戲有要求,我記得有一場 戲需要做出中六合彩的表情,她做幾個表情給我選擇。對於別人拿她的身材作談論,她亦處之泰然。」《富貴逼人》導演高志森回憶說。

仍與商場中 人聯繫「另外我覺得佢重情義,當年我拍完《富貴再逼人》,離開德寶,出去開拍《合家歡》,想找她演出,她義不容辭答應客串,事後拒收一萬元的利是。」高志 森補充。感情方面,十七歲的初戀對象,被傳是徐小明徒弟楊安,後因年齡差距遭父親反對分開。其後與前商業二台副節目總監楊振耀傳緋聞。至八六年,傳出與金 源米業老闆林炯燦家族成員拍拖,兩年後分手。雖然她不肯多談現在生活,但父親陳詠湛和妹妹陳思雅佔三成五的專業環保有限公司,她亦擔任董事;而同樣佔三成五的另一股東王孝仁,是澳門皇都酒店的老闆,也是澳門全國政協委員。似乎陳奕詩與澳門商界中人,仍保持一些關係。近期,她多次高呼仍然單身,估計不久,她將會遇上第三個有錢男友吧!


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金融蠱惑孖寶逆市狂掠水

2002-7-18 NM




近期接二連三,以每股一仙的茅招,收購疊水上市公司的禹銘,最近又再出擊。今次的獵物,是擁有四十多億元龐大資產的中華汽車(中巴)。素有股壇壞孩子之稱的禹銘,今次代表公司主席馮永祥及董事總經理馮耀輝出手,除承諾日後會將中巴現金盡派、資產拆骨變賣外,還赤裸裸表明收購成功後,兩人會拿一億元作董事袍金,擺明車馬掠水。上市編 號六六六的禹銘,其收購手法一向惹人非議,掌門人馮永祥及馮耀輝,雖非親生兄弟,卻是一對相當合拍的金融蠱惑孖寶,專在股壇狙擊搵食。較馮耀輝年輕五歲, 現年五十一歲的「細孖」馮永祥,其實系出名門,父親馮景禧創辦新鴻基證券,曾是一代股王,馮永祥這個股王之子,今日變身金融蠱惑仔,不免令人唏噓!上星期 三,拖延近三個月的禹銘,終於向中巴正式發出戰書,代表大股東馮永祥及董事總經理馮耀 輝,向中巴所有股東,提出以每股一仙全面收購。一提起馮永祥及馮耀輝策動的一仙收購,中巴大股東顏氏三姊弟中的老二顏傑強,神經線頓然被觸痛。「一仙一 股,即是用五十萬,就可以收購現金有廿二億的中巴啦!那麼我現在都可以作價每股零點零零零一仙,來收購滙豐,都不過數千萬罷了……」六十一歲的顏傑強,說 話忽徐忽疾的,似乎動了真氣。「他們想無本生利,用最平的成本取得中巴,然後將間公司的資產變賣,自己則袋一億,十分可笑。」顏傑強說。

刀 仔鋸大樹顏傑強說得咬牙切齒,皆因是次蠱惑孖寶的招數,以每股一仙,即總數五十萬收購中巴,即使連同請律師及商人銀行(即禹銘本身),印製收購文件等費 用,收購成本只需一百萬元左右,便狙擊中巴這間大財團,擺明刀仔鋸大樹。想出這條橋的馮耀輝,表現非常從容:「我們現在是解放軍,將小股東的錢釋放出來, 有何不可呢?既然中巴已再沒有經營巴士,幹嗎『顏三傑』(指顏潔齡、顏傑強及顏亨利三姊弟)還要攬住錢不放?我們只有一個訊息,就是『回水』。」事實上, 雙馮就是看中中巴「水」多,每股資產淨值九十四元半,然而股價長期只得七十元左右,故乘虛而入,策動收購。雙馮承諾,待成功收購中巴後,會將中巴「拆 骨」。行動分兩步,首先將公司的廿億現金派給股東,每股約四十三元七角。第二步是在兩年內將資產變賣,預計每股可套現四十六元九角。兩步合計每股可獲九十元六角。

坦 認貪婪「一賣股便可拿回四十多元,如果等中巴派息,每年個幾兩蚊,二十年都收唔番。所以你再講我們用一仙收購,那才可笑,是刻意抹黑,計起來我們是以每股 九千零六十一仙收購。」馮耀輝愈說愈得戚,皆因他講到明若然收購成功,要攫取一億元做酬勞,而且坦白得赤裸:「我是貪婪,貪才是社會的動力。全世界做 deal(交易)的商人銀行,都收百分之二點五佣金,難道外資商人銀行就不貪婪,我收錢就貪婪嗎?」滿腹計仔的馮耀輝,今次出手前,已與中巴第二大股東支 盈章取得默契。然而一位商人銀行家卻認為,是次收購,很難獲過半數股東支持,「先不說禹銘提出的建議有太多風險,小股民未必肯信,而顏氏姊弟持有四成二股 權,即使其他大股東,如陳君實、支盈章肯聯手,(收購)亦難以成事。除非禹銘有什麼撒手鐧,否則只是一場鬧劇。」坦認不常與姊弟聯絡的顏傑強,亦表示他們 三姊弟始終血濃於水,必定齊心抗外敵:「我不會做吳三桂,引清兵入關。面對共同敵人,我們會先攘外而後安內。」

三度一仙收購無論這次收購成 功與否,雙馮狙擊的手法已備受同行爭議,「中巴這塊肥豬肉,禹銘恨到流口水,但是要食都應該俾少許誠意,堂堂正正用至少每股五十元收購。袋裡得一毫子,就 想吃魚翅鮑魚,未免貪心了點。」不過,馮耀輝對別人的指責卻不以為然:「我們只是用創新的思維,來啟發收購方式。其實一仙收購,由去年『創辦』至今,已經 發展到『第三代』,而且不斷進步。」原來,雙馮非第一次以一仙手法出擊,但上兩次均未有成功。禹銘第一次出擊在去年八月,禹銘為大股東的科建拓展,覬覦經 營樓宇設施工程及寬頻的順昌,持有二億多現金,而兩大股東郭順安和建聯集團不和,禹銘便乘機「攝位」,以每股一仙「搏大霧」收購,較當時順昌資產淨值五 角,足足有九成八的折讓。由於價錢不吸引,又沒有附帶派錢「着數」給小股東,收購結果失敗。今年三月底,禹銘又找到「獵物二號」,再度出擊。那時,持有兩 億多現金的太平洋興業,大股東蔣麗莉,想以高於市價五倍的價錢,賣股給獨立第三者張明宇。由於蔣先將手上半成股份批出街,再將餘下的兩成九股份賣給張,令 交易成功避過三成全面收購觸發點,令第二大股東挪威基金勃然大怒。禹銘見股東不和,又乘虛而入,提出每股一仙全面收購,攔截蔣麗莉的交易。而今次,禹銘學 精了,講明會將九成現金派給股東。然而最後殺出鼎康御泰的張天佑,應承派錢之外,還以每股六毫七仙收購,結果挪威基金首肯賣股,禹銘又無功而回。雖然屢戰 屢敗,馮耀輝卻依然死撐:「順昌那次(收購),猶如一種滋擾工具,如在門口淋油。至於後來收購太平洋興業,這一招已經是一種實質的武器,有攻擊性。到今天 中巴,已經進步為具威脅性的核彈,不容易抵禦。(中巴獨立股東)陳君實、支盈章想攞錢都要來找我。」

一鋪掠兩億無論如何,馮永祥、馮耀輝的 蠱惑孖寶形象,在股壇於焉確立。榮登金融蠱惑榜的馮永祥,其實出身顯赫,他正是於七、八十年代叱咤股壇的一代股王——新鴻基創辦人馮景禧次子。九七年,馮 永祥將老父創辦的新鴻基證券集團出售予李明治,而只買回集團旗下的新鴻基工業,與他在新證拍檔多年的馮耀輝,亦齊齊過檔新鴻基工業,並改組為禹銘。改組 後,雙馮孖寶亦確立起自己的一套投資風格。如專吼一些錢多兼股東不和的公司出擊,期望可以「刀仔鋸大樹」,可惜成功率不高。反而四年多以來,最賺錢一役,是九九年幫壹傳媒借殼百樂門上市, 負責包銷新股時獲利豐厚。當年壹傳媒發行六億三千萬新股,配售價每股二角,其中一億五千萬股給員工認購,另外的四億八千萬股,其中億四股給禹銘作長期性投 資,尚餘的三億四千萬股,則由禹銘代批出街外的機構性投資者。然而蠱惑孖寶,自己先以每股兩毫,認購其中兩億多股,然後才以每股一元二角批出街,孖寶兄弟 私人落袋兩億幾。當記者詢問可有此事時,馮耀輝也笑着承認:「那次真的貪婪,還有點欺騙。」

借助向氏勢力禹銘在股壇一直好事多為,而且出招狠絕。例如於前年夥同美國通用金融及韓國三星兩大財團,一齊入股科建,一心想食「大茶飯」,誰料卻被只佔有百分之二的執行董事黃鉅輝出賣。黃鉅輝覬覦公司的四億現金,火速為公司買入兩間虧蝕的科技軟件公司,作價三億二。為此馮耀輝大動肝火,入稟法院申請禁制令之餘,更以毒攻毒,將手持的股權悉數賣給向氏家族的向華國及向展偉叔姪。向氏叔姪一來,黃鉅輝及另一董事曾文強,就被嚇得雞飛狗走,辭職離場。但連三星和通用都被玩殘,眼巴巴見着向氏,極速令科建斥資二億五千萬,收購向展偉的科網公司,最後三星唯有無癮退出。

幾 年才發市所謂三年不發市,發市當三年。自壹傳媒一役後,禹銘在市場上沒有多大「搞作」。綜觀禹銘數年來的表現,其實輸多贏少。例如九七年十月,禹銘把旗下 的香島印染權益,售予添發慶豐,作價高達五億一千萬。但添發慶豐付了一億六千萬以後,其餘的三億九千萬已無力再付,禹銘肯定要撇賬。而九七年樓市高峰期, 禹銘聯同謝瑞麟與鄭家成,以十億七千萬買入旺角中心商場,要大幅減值。九八年金融風暴後,禹銘掃入多隻公司可換股票據,其中不乏賺大錢者,但亦有損手的,如廣南集團、第一太平、深業控股等。馮耀輝亦表示:「其實我們公司能夠尚在人間,尚有生意,尚有盈利,已經很難得。只要能『吼』準一次,出擊成功,已經不得了。」雖然公司盈利倒退,但這對最佳拍檔,不但樂得逍遙,亦相當富貴。馮永祥和馮耀輝,分別擔演公司兩個重要角色,一個是對外的「公關」,一個是諗計的「師爺」,而兩人都沒有固定的上班時間。

兩兄弟生活逍遙馮耀輝辯稱:「對勞動嘅人來說,忙是一種美德,例如咕喱、揸巴士的好忙。但對於用腦的人,忙是大忌,應該迴避,所以我好少在寫字樓。對於我來說,最勞動是每晚跑步的時間,就算是我公司的 員工,多數都好得閒,淨係信差最忙。」這樣說來,馮耀輝最忙,可能就是要四出搜刮買少見少的紫檀和黃花梨木明式傢具,目前他珍藏了近二百件,還特別買下荷 里活道一個單位擺放。據馮耀輝所說,最值錢的一對櫃,價值超過千萬美金。而所有收藏的總值,估計以億元計算。至於現時身處澳洲度假的馮永祥,則較為「勞 動」,事關他的主要工作,就是每天到深水灣與富豪打高爾夫球,進行「高球外交」。連馮耀輝都打趣說:「Tony若果不打golf,即是無開工,那就不用出 糧。」事實上,馮永祥在禹銘的最大價值,在於他與城中富豪的人脈關係。而這種無價的人脈網絡,其實是由他父親馮景禧一手建立的。

一代股王馮 景禧原籍廣州的馮景禧,一九二二年生於一個經營糧食雜貨的小康之家。他不但具精算的天分,亦練出左手打算盤右手寫字的「絕技」。馮景禧三八年來港後,在卑 利船廠做過苦力,後來憑着「珠算絕技」,轉投找換店工作,亦由此啟發了他對匯兌、黃金白銀買賣的興趣。五○年韓戰爆發,馮景禧利用美國禁運物資到大陸的機 會,經澳門轉運西藥和五金到大陸,獲利過百萬。這時他認識了馬萬祺,霍東英、李兆基、李福兆等人,而最談得來的是郭得勝與李兆基。他們三人看準香港地產潛 力,一九五八年成立永業有限公司,六三年改名為新鴻基。

精於數口「三劍俠中,論頭腦馮景禧最叻,而且有點江湖味,很懂交朋友。他計數很快,好似成班人上遊艇玩十三張,一開牌他可以立即算出邊個贏邊個幾多注,很快很準的。「記得七二年新鴻基地產上市之時,第一口價是我幫他們開的,好似上市時 五元,開價八元成交,算是拿個好意頭。但其實馮景禧的專長是股票,所以他便成立新鴻基證券。」認識馮景禧多年,同為遠東交易所經紀的董偉說。最初新鴻基證 券是由三劍俠合資成立,其後三人在不同範疇發展,結果分道揚鑣。郭得勝發展新鴻基地產,李兆基打理永泰建業和恒基兆業,而馮景禧則選擇股票場上發展。新鴻 基證券於一九六九年成立,奠定了馮景禧股王地位。「七、八十年代,很少外資基金投資港股,買賣的都是華資大戶。新鴻基當時做了大市兩成多生意,因為馮景禧 的人際網絡很強,隨口講得出的富豪,都係佢嘅朋友,亦成為新鴻基的客戶。」曾效力新證的金匯主席馮家彬憶述。

強勁人際網絡「當年他嫁女,分 兩晚在美麗華及富麗華擺酒,但也請不齊所有朋友。那時連李嘉誠都為他的『迎賓』招呼客人,幾巴閉呢!」董偉憶述。馮景禧能與多位城中富豪建立友好關係,除 性格使然外,亦因勤力所致。「馮景禧好勤力,每朝八點返工就已打出二、三十個電話,同誠哥又傾吓,彤叔又閒談兩句。日日打個電話,別人就不會有藉口唔俾生 意你做。此外,他一年三百六十五日,都要用盡。見香港放農曆年假,他會到英國找蘇澤光開會,至放復活節和聖誕節,又會跑上大陸。」一名新鴻基財務僱員說。 老闆勤力,做伙記亦不敢鬆懈,馮家彬憶述:「那時我們每朝早八點要開晨會,每人要擺一本dairy(日記)喺面前,要講出未來一、兩個禮拜見邊啲客。這樣 有兩個好處:一是客人不會重複;二是形成一種無形壓力,如果你只得一兩個客會好驚,變咗好大壓力。「他不喜歡見到同事一齊食晏,他覺得你五個同事一起食 飯,不如分別每人見一個客,一個晏晝就五個客,加上晚飯就十個客,一星期五日已五十個。」新證不斷擴張,七六年更成立新鴻基財務,將證券和借貸業務雙線發 展。至七九年,新證及新財相繼上市。八一年,馮景禧再涉足地產,於新證旗下成立全資的新景豐。翌年,新財獲發銀行牌照,成為新鴻基銀行。

悉心栽培兒子馮景禧事業如日方中,亦想為兒子鋪路。馮氏育有二子三女。大仔永發,醉心電影,沒興趣繼承家業,現在加拿大投資電視台。二子永祥,則喜歡股票無心向學,七二年還未大學畢業便回新鴻基幫手。然而馮永祥的魄力,卻比不上馮景禧。「Tony經常不在公司,反而玩遊艇打golf就好積極,公司事 務則放手給伙記搞,唔多想理。」一新證老臣子說。因此,馮景禧經常專登於伙記面前「教仔」,好像見他無打呔,便大鬧:「阿祥,你唔打呔去見客點得㗎!」一 來可以示公允,二來又可間接警惕伙記。為培養二子接班,馮景禧一邊嚴厲管教,一邊培養各部門經理,將來可以扶助「幼主」,誰知已來不及。八二、八三年,香 港中英談判,樓市股市齊聲向下,新鴻基銀行擠提、新景豐投資地產失利,以及新證生意受挫。馮景禧力挽狂瀾,心力交瘁。八五年,他與太太、女兒和女婿,登上 皇家王妃號郵輪打算暢遊十天,誰料在航途中,突然腦充血逝世。

股王江山不保這突如其來的噩耗,令馮永祥手足無措。馮永祥不單要撐住家業,還 要頂住一班作風截然不同的老臣子,顯得無助又無奈。他唯有找來年紀相若的「舊相識」馮耀輝入局,建立太子黨。銀行家出身的馮耀輝,商場經驗豐富;馮永祥則 有錢有人面,二人各有所長,一拍即合。八八年開始發展證券以外業務,先後成立新鴻基工業、新鴻基中國工業及新鴻基可換股票據三間公司。 九六年馮耀輝獻計,建議馮永祥將手上三成三的新鴻基股權,賣給聯合地產李明治家族,自己購回現金高達十三億的新鴻基工業,其後易名禹銘。經此一役,一班新 證老臣子如張天生、葉黎成等都相繼四散。而馮景禧一手創立的新鴻基,亦只剩下股壇壞孩子禹銘這點「血脈」,延續下來。時至今日,新證老臣子見一代股王之子 馮永祥,三番四次以一仙狙擊上市公司,有點不勝唏噓。「佢爸爸係一個好有理想、好有魄力嘅企業家,公司好有規模。今日馮永祥咁樣,錢係搵到,但令人覺得旁門左道,好似由名門正派去到走精面,有點可惜。」

馮永祥簡歷洋名:Tony出生年份:1951年婚姻狀況:94年再婚學歷:於加拿大University of Waterloo受教育但未畢業工作經驗:73年加入新鴻基證券80年晉升為執行董事86年任職新鴻基主席兼董事總經理89年成立新鴻基工業,並於翌年上市96年馮出售新鴻基三成三股權予聯合地產97年增持新鴻基工業至約百分之十六而重奪控制權,並任公司主席同年公司易名為禹銘投資至今公職:香港總商會理事會理事第九屆全國政協委員香港友好協進會董事

馮 耀輝簡歷洋名:Peter出生年份:1946年婚姻狀況:已婚學歷:McGill University理學士 Northern University理科碩士及工商管理碩士工作經驗:73年加入加拿大帝國商業銀行81年加入東方滙理銀行89年被馮永祥挖角加入新鴻基證券90年協助 新鴻基工業上市,並出任董事總經理一職

禹銘投資過去五年業績

蠱惑孖寶師承美國佬禹銘再三以每股一仙作價進行敵意收購,手法雖惹人非議,但原來美國早有這類股壇壞孩子出現,而且非常成功。當中的鼻祖是一九七六年成立的KOHLBERG KRAVIS ROBERTS & CO.,簡稱KKR,目前該公司資 產總值超過三百億港元,但僱員卻只有十二人。他們所用的撒手鐧,Leveraged Buy-Out,其實與一仙收購的方式異曲同工,一樣是利用收購對象的資產以達到刀仔鋸大樹之效,被問到是否有意成為香港版的KKR,馮耀祥笑笑口說: 「我不敢高攀,只是參考,引進吓新外國技術啫,他們生意咁大,我們點比呢?」

 

「新證」舊生會人才濟濟馮景禧最為人津津樂道 的,是他能知人善任。當年他憑藉玲瓏的交際手腕和銀彈政策,招攬全城才俊。九七年十二月,即馮永祥將新鴻基售予聯合地產一年後,部分念舊的老臣子如洪克 協、葉黎成等,帶頭籌組「新證舊生會」,並設立會所於皇后大道中153號7樓。該物業由李兆基及馮景禧太太捐出,而裝修費則由一班舊伙記支付,閒時他們會 到上址聚餐,聯誼一番。綜觀會員名單中,不乏現今城中傑出人士,例如:陳祖澤‧九巴董事長蘇澤光‧地鐵主席劉華森‧市區重建局主席李禮文‧迪生創建副主席洪克協‧合興集團主席劉壬泉‧恒基發展執行董事夏佳理‧馬會副主席馮家彬‧金滙投資主席周安橋‧壹傳媒副主席


金融 蠱惑 孖寶 逆市 狂掠 掠水
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踢爆李小琳供電假局李鵬冚家狂掠水

2006-1-12  NM




前國務院總理李鵬女兒李小琳,挾着中國電力投資公司副總經理之名,與香港創業板公司慧峯合作,構思把內地電力引進香港,消息於去年初公布後,慧峯股價被炒作一輪。「橋」唔怕舊,上週三,李小琳又開記者會公布引入南方電網,作為中港電力股東,慧峯又被炒高近一倍;大計背後,似乎李小琳正密密搭棚,在香港製造「女電王」神話。

李鵬退任人大委員長已近三年,但在國內仍有一定影響力;李鵬家族的子女,過去經常恃着父親權力四出搵水,當中還涉及不少貪污醜聞,實在令外間難以相信,李小琳再度拋出這個紙上談兵的供電計劃的可行性。

最 近毫無動靜的慧峯上週三(四號)忽然停牌,涉及公布對股價敏感消息。當市場正揣測是否旗下中港電力有新發展時,有「女電王」之稱的李小琳,穿上一身黑白套 裝,配以閃亮鑽石頸鍊和Chanel耳環,匆匆在當日下午於灣仔中環廣場的辦公室舉行記者招待會,公布南方電網入股大計,不過記者會只是短短廿五分鐘,即 草草收場。

新股東南方電網,是中國兩大電網公司之一(另一家為國家電網公司),董事長袁懋振是當年主管電力的李鵬的手下。○四年,已退任委員長的李鵬與妻子朱琳,在廣州與袁懋振見面,了解南部供電情況。去年十一月,該公司「南方電力交易中心」開幕,李鵬長子李小鵬亦為主禮嘉賓之一,可見兩人交情之深,亦顯露李鵬仍未完全退下。

本週一,記者來到其位於廣州珠江新城的總部。該大廈高廿層,門外豎立了國旗及印有「南方電網公司」的旗幟,大堂放滿由國家電力監管委員會南方監管局、廣州市人民政府等贈送的大型擺設,如石雕帆船、花瓶和銅鼓等。

本刊向南方電網查詢有關入股中港電力及供電的詳情,其新聞中心工作人員表示,董事長袁懋振「沒時間,不方便」接受訪問。這間佔中港電力三成半股權的股東,表現十分迴避,與記者會上的李小琳一臉馬到功成的自信,相差甚遠。

股價狂升主席迴避

一 直任中港電力發言人角色的慧峯主席潘國濂,今次沒有出席記者會,全程由李小琳獨撐。上週五記者就此事往其信德中心西座的寫字樓向他查詢時,他帶點酸溜溜的 答:「關於呢件事(中港電力),有咩你去問李小琳……佢哋先係大股。」明顯跟他去年三月意氣風發回應「(再做電)心情好興奮」時兩個模樣。

慧峯雖然佔細股,但翌日復牌後,即狂颷最高超過一倍,由停牌前收報的三角四仙,彈升至最高達七角,收市則報六角二仙,勁升八成三,成交金額亦由百幾萬激增至三千九百多萬。但慧峯被炒作一天後迅速回落,截至本週二股價大幅下挫兩成六,收市報四毫六。

然而,李小琳當日侃侃而談落實南方電網入股,又說已與部分鄰近深圳的新界非住宅用戶落實供電協議,更誇口最快今年上半年可以供電,並估計前期投資逾億元等,可惜鴻圖大計就如炒高股價般曇花一現,因為中港電力的計劃,根本十劃未有一撇。

中 港電力今次與去年三月時的輸電供港計劃公布時間,都剛夾啱政府的電力市場未來發展報告出台前後,看似與香港政府眉來眼去,有利政府增加與中電及港燈就利潤 協議談判的籌碼,亦顯得中港電力有政府撐腰。但近日政府官員頻頻出手,看似要與中港電力劃清界線:經濟發展及勞工局局長葉澍堃翌日即回應指從未收過其具體 申請,早期更曾說廣東省仍缺電、短期內供電來港不切實際;至上週六,該局副秘書長李達志出席電台節目時又再強調:「短期內地要大量、可靠地輸電來港,未必 做得到。」

一億搞供電

一位前中電工程師亦指出,就算技術上的工程可於半年內做妥,但現時仍未向政府申請,半年內一定不能供 電:「電力工程涉及多個政府部門,例如高架電纜之間的小電塔,要向政府攞地,若果佢哋揀鋪海底電纜又要挖河床,呢啲都有排同政府傾……就算申請支電杆有時 都要八、九個月啦,半年一定唔得!」

至於前期工程通常包括計劃圖則、地基處理、豎立電杆、準備電纜電線等物料,港深兩地要作出配合,他亦估計一億港元並不足夠。

根據中電及港燈年報,兩電總資產合共超過一千億港元,當中,電網估值至少佔六成,即是六百億,可見鋪設電網十分昂貴。理工大學經濟及金融系副教授林本利說:「如果用一億元鋪網,即係話大概服務一萬個市民咯,規模相當之細。」

事實上,李小琳由始至終對發電源頭、電力的運輸方法等,全部沒有具體說明,而投資金額亦一時一樣。去年三月時潘國濂曾說項目投資額達十億,現在李小琳只說初步逾億元,一年之間投資額大縮水。

女電王鍾情名牌

雖然未有成績,但李小琳已成功為自己炮製「女電王」形象。四十五歲的她愛打扮,每次露面均佩戴鑽石或珍珠飾,而且件件名牌,Chanel是她最愛。作風與她父母一樣,浮誇奢華。

她排行第二,有一兄一弟,丈夫劉智源,還有十四歲女兒。她在香港報住的,除中國電力位於中環廣場的辦公室外,就只有位於大坑道一號的中國電力員工宿舍,十分神秘。但她不時會出現於金鐘太古廣場名店。李小琳近年在香港金融市場興風作浪。○四年底,帶領中國電力在香港上市,掀起認購熱潮,超額近三百倍,公司掛牌當日,風頭更力壓同日上市的和記電訊國際主席霍建寧。

揚言在三年內將盈利翻一番的中國電力,上市後一直動作多多,但她的拍檔,負面新聞不少。去年九月,她與大陸演唱會之父「Ba叔」陳達志等人埋堆,以近五千萬元,購入其上市公司中科環保電力百分之五點四的股權。這間公司聲稱在東莞的發電廠,可以「垃圾」來發電,在九七年獲中信集團董事長王軍女兒王京京入股,而該交易差點令李小琳老貓燒鬚。

騎呢生意拍檔

事關中國電力入股消息公布一個月後,中科環保執行董事陳達志及主席韓明光,因涉嫌非法挪用上市資金被廉署拘捕。此事轟動中港兩地。由於事發剛好在中國電力認購中科環保股份截止的前一日,李小琳馬上停止交易,即時抽身,與「Ba叔」劃清界線。

至於潘國濂,因他早年出任中電首位華人總經理,而與主理中國電力的李鵬認識。九一年潘國濂離開中電後,曾任土地發展公司主 席,其間批出九龍城衙前圍村重建項目予長實,卻被踢爆沒有申報與李嘉誠合作投資的珠海市高欄島發電廠計劃;又被揭以低於市價,買入長實旗下壽山村道豪宅怡 禮苑,誠信被質疑。之後曾任立法局議員,但無復當年勇,直至○三年他與兒子潘樹人名下的耀亞國際,投得舉辦維港巨星匯,結果又劣評如潮。

○二年潘國濂將主要業務只有出版中文版的《新聞週刊》和《科技雜誌》的奀豬公司,在創業板上市上市至今公司連年蝕錢,三年累積虧蝕八千六百萬,去年更出現股東資金虧損一千一百三十萬。

李 小琳以退休領導人之女的身份在中、港兩地電力指指點點,都是靠其父李鵬的餘威,事關李鵬是周恩來及鄧穎超的養子,胡、溫上場,仍有幾分薄面給他。本月八 日,年屆七十七歲的李鵬仍然著書立說,出版了《立法與監督——李鵬人大日誌》,這是退休領導極罕有之舉,意味着他仍有一定地位。

年前因涉及 五億期貨詐騙案而避走新加坡的李鵬幼子李小勇,最近亦重回大陸,他在深圳高爾夫球俱樂部擁有一獨立屋。上星期六早上,記者往此採訪,工人表示:「李小勇及 葉小燕住在這裡,已經起了床,正在屋裡。」記者要求見李小勇,工人馬上走進屋內通傳。一會兒,走出一個自稱李先生的中年男人,說李氏夫婦正在國外,很少在 這住,便打發記者離開。

借父之名四出搵水

三年前,李小勇投得廣州中山七路一爛尾盤發展,並四出找地產商投資。一名曾被李小勇 邀請作投資的大陸地產商說:「要投資十幾億,佢都無錢,唔好搞我。」現時這幅地仍是爛地一幅,未見動工。李小勇在香港持有兩個分別位於會景閣及陽明山莊的 單位,市值約三千四百多萬。而他的太太葉小燕還成為香港冰上曲棍球協會擔保人。

而李鵬掌權期間,李家曾鬧出不少貪污醜聞。長子李小鵬掌舵的華能集團,更是中國最大的發電廠之一,與中國電力母公司中電投,同屬中國五大電力集團。

一九九六年,國家審計署曾揭發一筆政府資金,非法轉到李小鵬控制的華能財務公司,涉資六千五百萬人民幣。另外,○二年,被視為李鵬親信的前國家電力公司總經理高嚴,因涉嫌貪污,棄官潛逃,至今仍下落不明,當時李小鵬為公司副總經理,是高嚴的副手。○四年,國家審計署再次炮轟國家電力公司前任領導人決策失誤,造成高達七十八億元的損失。

南方電網小檔案

公司背景:南方電網是根據02年國家電力體制改革文件,將廣東省、海南省和國家電網公司在廣西、貴州、雲南所屬電網資產為基礎,重組而成的國有企業。此後,南方電網與國家電網兩家國企分別掌管中國南、北電網營運。

經營範圍:服務廣東、廣西、雲南、貴州及海南五省;負責投資、建設、經營區域電網及電力購銷業務。04年9月起,亦有向越南售電。

規模:截至05年6月底,公司資產總值為人民幣$2,538億,職工總數13萬人。

營運狀況:05年售電3,480億度(為中電加港燈香港售電量之9倍),較去年增長12.9%。另外,南方電網有向本港中華電力公司買電;05年1-9月,已購入24.63億度,比去年同期的11.36億度,增加85.6%。

潘國濂靠吹搵錢

慧峯主席潘國濂在去年中港電力宣布組成後兩星期,已率先把慧峯旗下持有中港電力三成股權的「海岸電力」,當中的兩成權益,售予科威特前石油及財政大臣Sheikh Ali Khalifa Athbi Al Sabah,成功為公司套現千九萬。據港交所資料顯示,Khalifa為董事之一的Bahraih Middle East Bank (E.C.)在慧峯未上市前已一直持有百分之五點零七股份,但去年三月亦趁慧峯股價最高位一元多減持四百五十萬股,套現四百五十多萬,潘氏的中東朋友也已先賺一筆。

六月時,市場忽然傳出中港電力有意引入南方電網,股價又再炒上至逾五角,潘國濂蟄伏至此才出貨,以五角八仙減持四千萬股,二千三百萬袋袋平安。足以證明純粹靠吹出鴻圖大計,已可在股市搵真銀。


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狂搵公司着數 4大掠水王


2001-6-28  NM




與其他國際金融中心不同之處,香港股壇有一個特色:香港上市公司主席,大部分身兼大股東,所以實際操控公司話事權。他們不少是社交界、名氣界的風頭躉,而且身光頸靚,董事酬金逾千萬外,並家住豪宅、坐靚車,更有明星美女相伴,過着富豪級的「優質」生活。然而風光背後,這些公司話事人的奢華生活,原來是慷公司之慨,把上市公司當作「大水喉」,日常衣、食、住、行,不少均由公司支取,固然蠶食小股東利益,亦不理公司賺與蝕,揮霍生活如故。其中表表者,是麗新發展主席林建岳、英皇集團(國際)大股東楊受成、其士國際主席周亦卿,以及陸氏實業主席陸擎天。麗新林建岳 財困照玩樂由林百欣家族控制的上市公司, 現時共有六間,不過資產最大者就只有麗新發展。自從九七年九月,麗新發展由太子爺林建岳一手拍板,以六十九億元摸頂購入富麗華酒店後,即碰上金融風暴,資 產大貶值,令公司負債纍纍,九八年度(七月底止)負債高達一百二十億元。債台高築的麗展,要四處向銀行撲水之餘,又要向股東伸手,先後兩次以二供一及一供 一形式,大比例供股集資十四億元。與此同時,並要變賣資產減債,如拆售大華酒店及海外酒店等。然而,九九及二○○○年兩年,麗展共錄得近九十六億元巨額虧 蝕,而去年負債比率,仍高踞一點二九倍,反映該公司之水深火熱。公司蝕大本,股東亦損失慘重,事關麗展股價,已自九七年高峰期的十二元八毫,跌剩今天的兩 毫子,蒸發了九成八,而且還無息派。不過這一切卻沒有影響「岳少」的生活質素。

花三千萬買遊艇翻開公司的賬目,揭開這位城中公子,日常生活 奢華的背後,原來不少由公司「照顧」。麗展出事三年以來,雖然已莫財,但他依然向公司支取逾五千萬董事酬金,平均一年有千七萬,日薪四萬七千七。麗展九八 年已財困,但林建岳仍然要公司大灑金錢,斥資三千四百萬,購入一隻意大利進口的百呎遊艇,改名「Sun Prince」,停泊在深灣遊艇會內,與賭王何鴻燊的遊艇為鄰。據一名遊艇銷售經理說:「佢隻遊艇就等於車市的法拉利或波子,每年保養費大約是遊艇成本價 一成。」換言之,公司「養」這隻艇,每年還要花上三百多萬。「隻艇唔係成日開嘅,一個月都無幾次。」附近的船家說。另外,麗展於去年花費三百一十萬,為林 建岳添置了兩部新車,分別是紅色法拉利550型(車牌JJ3)及平治S500L型(車牌BB2222)。

公司照顧埋女友至於他女友,麗展亦 非常慷慨。於九六年加入麗展任副總裁的林學華,雖然並非公司董事,但每年拿取高層僱員薪金數百萬元;九九年她與林建岳分手後,離職酬金竟高達一千六百五十 萬元。一般估計,她四年間共收取麗展約三千二百萬元酬金。與「岳少」分手後,林學華以千二萬現金,購入半山騰皇居一個千六呎高層單位自住,認真夠豪。林建 岳對女友出手闊綽,不過是慷公司之慨。九三年他與台灣女星王祖賢拍拖時,王祖賢在中環鱷魚恤大廈十六樓,開設時裝設計公司,兼寄賣時裝,土地註冊處卻沒有 登記有租約。而接替林學華女友位置的,是來自台灣女模Monica(陳浥萍),她剛為林建岳誕下女兒。Monica初到香港時,據知長住麗展旗下富麗華酒 店面向海景的客房,房間每晚租金一千八百元。玩樂以外,連住都是公司的。林建岳目前報住的半山梅道May Tower二座一個三千多呎豪宅,亦是九三年時公司以一千九百五十萬購入。

林家上下管家招呼原來,在麗新系內打工的員工,都知道「公司文 化」,即老闆日常開銷,不少會由公司「照顧」。而最得林家信任的家臣,是母公司麗新製衣董事李寶安。與林建岳是中學同學的他,加入麗新達二十二年,專責公 司財務。林百欣位於九龍塘家中的傭人、司機等開支,一切由李寶安代為分配。作為林家「管家」,李寶安每年除獲得三百多萬元酬金外,另有房屋津貼。九七年他 以個人名義,購入錦繡花園洋房自住,至去年則轉到有限公司名下,然後以公司形式租回給自己。「啲董事起碼有七、八萬房津,梗係住公司啦!」一位員工說。而 李寶安則表示:「我呢啲私人嘢,唔好講啦!用公司買物業,都係稅務安排啫!」現時李寶安由長沙灣遷到中環鱷魚恤大廈上班,方便與銀行傾財務重組。至於主席 兼總裁林建岳,則返工時間無定。兩星期前早上八、九點,記者曾三次到寫字樓門前等候,好心的保安員勸記者回去,無謂嘥時間,「今日落雨,林生唔返嘅!平時 一星期通常返兩、三日嘅。」自林百欣於前年辭任主席後,所有重要文件,都要由林建岳簽名才批准。由於他經常出外旅遊,員工要儲一大疊文件等他簽署,公司效 率可知。

英皇楊受成 全家受惠與林建岳不遑多讓,享盡公司着數的,是英皇集團(國際)大股東楊受成。他曾有案底,並沒有出任公司董事,所以 自九○年英皇集團(國際)借殼上市以後,公司主席一直由他的弟弟楊海成代勞,至去年三月,才由楊受成太太陸小曼代夫上陣。雖然未有進身董事局,然而持有四 成九股權的楊受成,一家人卻享盡這間上市公司的恩惠。例如是住大屋。八八年時,楊受成一家住在自置的渣甸山畢拉山徑的三千呎洋房。成為上市公司大 股東後的九一年,英皇集團(國際)便斥資四千二百多萬,買入淺水灣麗景灣道二號的大屋,供楊受成一家居住。而渣甸山舊宅,則轉給妹妹楊寶春。淺水灣大屋佔 地萬六呎,其中樓面面積便有六千多呎,門前有一個偌大花園,而且前臨海景。十年後的今天,該幢豪宅已升值至八千五百多萬元,若作出租用途,一年租金可收近 五百萬元。楊受成並非公司董事,卻可享受這等福利,應該受到小股東質疑。對於本刊的查詢,英皇集團公關部回覆,表示該大屋是供集團董事或「管理層」住宿 用,只要符合資格者均不用付租。而陸小曼現時是該公司主席,與夫婿楊受成居住上址。但實情是,陸小曼於九九年六月,才出任該公司執行董事;去年三月晉升為 主席。而在此前八年,兩夫婦並非該公司董事,而歷屆年報,亦無披露兩人是公司高層,英皇的解釋看來有點牽強。

佔用三部公司車至於楊受成及家人的代步車輛,原來不少亦屬上市公司所 有。最誇張莫過於楊受成幼女楊思思,她並非公司董事或管理層,卻可享用兩部公司車,分別是車牌ES3的大宇汽車,以及車牌193的三菱房車。英皇發言人作 出解釋,表示該輛大宇汽車,屬於英皇科技所有,現已撥作英皇集團(國際)董事二十四小時使用,卻沒有解釋為何楊思思可以使用。而另一部三菱汽車,則是主席 陸小曼私人坐駕,供其家人使用。而楊受成日常代步的平治房車,車牌328號,亦屬英皇集團(國際)的資產。而該公司發言人又表示,這部亦是陸小曼的私人坐 駕。換言之,楊受成一家可佔用三部公司車。

連女婿都帶挈英皇集團(國際)除了照顧大股東楊受成一家外,連大女楊諾思夫婿張堅庭都帶挈埋。例 如九四至九七年間,英皇集團(國際)向飛圖二友影碟發行有限公司,貸款二千二百七十六萬元,作為營運資金,利息以優惠利率加一釐計,而且是無抵押兼無固定 償還期。張堅庭是飛圖二友主要股東之一,而英皇佔兩成多。九九年英皇退股飛圖二友,上述貸款才清還。另外,張堅庭私人擁有的公司,於九五年時向飛圖二友售 出「獨家」電影特許權,為期七年,以收取一百四十萬專利費。英皇明益張堅庭,可見一斑。

其士周亦卿 霸住兩幢大屋喜揸私人飛機的其士國際集 團主席周亦卿,去年以一億元購入石澳道二十號大屋而大出風頭。這幢佔地二萬呎的超級別墅,三十年前由和黃大班韋利所購置,到九三年時轉手到同樣有「公司醫 生」之稱的雅佳主席丁謂手中。不過丁謂的雅佳去年虧損一百億,打破香港上市公司紀錄,而 這幢別墅亦告易手。根據石澳道業主會規定,業主只能以個人身份持有別墅,然而有消息指,上述交易其實由公司付款。本刊就此向其士公關查詢,對方指「周亦卿 外遊,未得他批准,只能回答不知道!」就連公司秘書亦說:「不能答覆!」不認不認還須認,推延兩天後,公司秘書最後承認,別墅由上市公司其 士國際買入,周亦卿只是信託人身分代公司持有而已。問題卻出在,作為公司主席的周亦卿,一人卻享用公司兩間總值兩億元的董事屋!有點濫用公司資源之嫌。原 來在此之前,公司已為周亦卿提供渣甸山軒德蓀道九號洋房。該豪宅佔地一萬呎,樓面有六千多呎,是其士於八八年以四百七十萬購入,今天市值九千五百萬。而今 他多佔一間石澳道二十號作別墅,兩幢豪宅市值兩億元,相當於去年集團盈利的七成。同是其士國際大股東的周亦卿,股權過去三年正不斷下降,由三年前的四成 一,跌至去年的三成三。而在過去三個財政年度,他共收取二千八百五十萬元董事酬金,連同一億二千三百萬的股息,其實足夠他私人買下石澳道二十號有突,而毋 須佔公司便宜。

陸氏陸擎天 向公司套現陸氏實業由主席陸擎天,帶領公司由製造電視機,轉舵去越南建水泥廠,但自九五年以來公司虧多盈少,股 東們亦一毫子股息未落過袋。去年公司勁蝕六億六(其中八成是所持TCL股票減值),陸擎天卻沒有與公司共渡時艱,照收一千萬元董事酬金之餘,還要公司「啃 下」他自住的南灣道康芷苑,套現三千八百萬之後,豪宅繼續免費給他作董事大屋,激到小股東日前在股東會上呱呱叫。小股東張嘉樂向主席發炮:「我最唔滿意係 呢單嘢,公司早唔買遲唔買,點解去年先至買?」被問得尷尬的陸擎天笑笑口回答:「噢!我哋公司轉向地產發展,所以咪持有物業。」小股東即時反駁:「我知道 公司現金都唔係好多,仲持有啲不動產?」主席低頭說:「都唔係嘅!公司依家有三千五百萬現金……」小股東嘆氣:「間公司咁大,得嗰三千幾萬現金,唔係好多 喎!」另一樣令小股東氣憤的,是過去兩年,董事局收過千萬酬金,而小股東一個仙息都冇。窒到陸主席眼擎擎的張嘉樂無奈的說:「香港唔少上市公司,當盤生意係自己咁經營;而公司董事,又只顧自己利益,做小股東就只有啞忍。」


狂搵 公司 著數 大掠 掠水 水王
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死黐明星太子黨Ba叔股市掠水局

2005-10-06  NM




活躍於娛樂圈,有「內地演唱會之父」稱號的陳達志,上週四涉嫌非法挪用上市公司資金被廉署拘捕;事件還牽連內地兩大太子黨,轟動中港 兩地。

人稱「Ba叔」的陳達志出事前,分別出任上市公司中國環保電力及中科環保電力的主席和執行董事。近年中科環保頻頻投資內地垃圾焚化發電項目,並在去年找來北京中信集團董事長王軍的女兒王京京入股,擔任副主席;連前中國領導人李鵬愛女李小琳,亦有意入股,風頭一時無兩。

然而,本刊直擊中科環保有份投資的東莞、梅州、桂林三地發電廠項目,發現尚未有實質成果,有的更只是一片空地,堆滿中人欲嘔的垃圾;而上市公司的資金已如倒水一般向外潑,去向成疑。

原在製衣界寂寂無聞的Ba叔,自進軍娛樂圈後,即靠「黐」金牌經理人黃柏高、及譚詠麟姨甥張國忠上位;連去年時梁劉柔芬參選立法會議員,他也不放過曝光機會,自攀是梁太父親的死黨。不斷靠「黐」搵着數的Ba叔,涉足製衣、飲食、地產,最後進身上市公司,搭起了股壇掠水局。

上週四凌晨約二時,由廉署「女神探」的執行處助理處長李寶蘭率領的F組調查隊,出動過百名廉署調查員四出拉人。

是次代號「響箭」的行動,第一箭便射向Ba叔陳達志,廉署人員掩至Ba叔與藝人黎小田等合資開的跑馬地Abba Piano Bar,將他拘捕。

即日更帶Ba叔往他所屬的上市公司及私人公司等地方搜查和帶走大量有關文件,因懷疑他涉及挪用兩間上市公司近億元的公款,偽造虛假交易紀錄及向他人提供非法利益等。

一向牙擦擦及十分高調的Ba叔,在被捕後一反常態,被廉署人員押解返公司調查時,他全程以西裝遮面。到達公司寫字樓內,在廉署人員左右挾持下,Ba叔更一臉落寞,目無表情地看着廉署人員在公司內搜查,憂心之神情,與平日趾高氣揚判若兩人。

九七冒起

Ba叔廣為人熟悉的,是由於他涉足娛樂事業,身邊常圍着不少歌影視紅星,當中更有不少是他的契仔女。而Ba叔能涉足娛樂事業,實與灣仔之虎陳耀興胞弟雞糠與老東就的一段恩怨。

以前本地眾星的內地演唱會,多是由九十年代的演唱會之父老東就一手包辦,但九七年一月尾,老東就在灣仔駱克道夜場門外被斬至重傷,半邊臉被人削去後,他便從此退隱江湖,同時也不再籌辦歌星的內地演唱會。

此時,Ba叔突然冒起接手了有關事宜,從此與娛樂圈明星拉上關係,並漸為港人熟悉。

O記總警司受牽連

今 次「響箭」行動牽涉的其他人士,全部分量十足,除了財金界名人韓明光及李如樑外,更包括O記總警司馮建民。雖然廉署及警方均不回應,O記總警司馮建民的突 然休假是否與Ba叔案件有關,但警察總部內,人人傳聞,馮曾被邀返廉署協助調查,因他之前被廉署人員拍到與Ba叔等人過從甚密。

一向O記阿頭(總警司)的位置,是用來培育警隊明日之星,如之前的曾偉雄,現已升至人事及訓練處處長高位;而曾被警隊保送留學英國警察訓練及發展中心的馮建民,原本估計很大機會晉升至助理處長的高位。

不過自此事件後,仕途可能受影響,馮要重返O記已成未知之數,因O記屬敏感部門,誠信曾受質疑的警官,未必適合留用。

廉署為免震撼力太大,邀馮助查前,廉署曾先向特首曾蔭權、保安局局長李少光及警務處處長李明逵知會一聲,據知,警方高層也為此在港島總部召開過一次會議,會上有人表示,馮建民將被廉署邀請談話。

 

本週二,事情峰迴路轉,韓明光和Ba叔退下火線,出任中科環保非執行董事;王京京則轉任公司主席。其實Ba叔進身上市公司老 闆,始於○三年。○三年六月他以一千八百萬元,入股從事互聯網軟硬件業務的中洲控股,成為大股東。至去年中,「大發圍」的時機來臨,中央政府正研究開發可 再生能源,以解決中國多個省市面對的缺電問題。中洲管理層遂想到「垃圾」生利,不斷對外宣揚「垃圾」發電的鴻圖大計,表示焚燒垃圾可發動電力,既環保,又 可再生資源。與此同時,公司股價開始異動。去年五月,中洲以每股一角四,配股集資一千五百多萬。一般配股集資,股價愈配愈低,但中洲配股後,股價在一個月內狂升一倍,成交亦活躍起來。

去年八月,中洲再度出手,配股集資五千多萬;集資的錢還未袋暖,中洲已經身痕。首先公布入股中國科學院旗下,北京中科通用能源三成三股權,並先付一千萬誠意金,再加九百萬現金。一個月後,中洲再殺落桂林,出資三千多萬,與桂林興安火電廠等公司成立合資公司,及再擲二千八百多萬,在當地興建垃圾焚化及加工發電廠。這三個內地投資,合共便使了八千一百萬元。Ba叔只用了一個月,便將先前兩次集資所得的七千多萬,一鋪使凸。

Ba叔垃圾發電

 

引入太子黨

不 過,中洲的水頭源源不絕。先是去年六月中信國際資產認購一千九百萬元可換股票據,去年十月,背景深厚的中信集團董事長王軍女兒王京京,突然宣布出任中洲副 主席及執行董事。兩個月後,王京京向中洲出售其持有的東莞中科三成九股權,作價四千萬元,其中三千七百多萬以新股支付,餘額以現金付清。完成交易後,王京 京變相入股中洲,並持有百分之七點五股權。有王京京的加入,中洲的「垃圾」概念變得極為值錢,公司名字亦改為中科環保電力,落實以垃圾搵大錢。

今年四月,有王京京撐腰的中科環保電力再來個大集資;先後向王京京、主席韓明光及中信旗下公司配股抽水,集資額達九千一百萬元。之後隨即向韓明光之前任主席的中國環保電力,收購旗下東莞中科五成一股權,並支付對方四千萬元無抵押免息貸款;及後又斥資一千三百萬,在梅州發展垃圾發電業務。

至此,中科環保已先後配股多次,集資兩億多元,其中一億三千多萬,就是用來發展東莞、桂林及梅州等地的垃圾發電事業。不過本刊記者親到現場視察,卻發現除了東莞外,其他部分已注資的項目,至今其實仍只是爛地一片。

大陸項目無影踪

東 莞項目位於南城區水濂山,共分三期發展。中科環保在年初曾表示,一期廠房將於本年七月投產,但記者所見,地盤內的一期項目仍在趕工,而且佔地亦由當初的一 百二十五畝,大大縮減為八十畝。一名地盤工人說:「現在這裡有四百多名工人,我們由早上六時開工到晚上十時,國慶也沒休假。原本第一台焚化爐要在下月十八 日點火試產,現在一定趕不及了。」

東莞的項目還算有一個實物,在梅州的發電廠現址,卻只見一大堆中人欲嘔的垃圾。該垃圾場位於梅州興寧市新 陂鎮,規模極細,不足一個足球場般大,而且布滿沙石,莫說地基,就連原好的路也未有。附近先聲村的村民表示,約在三個月前,鎮政府曾出面幫發電廠老闆徵收 垃圾場上的山脊地,將填平該處起垃圾發電廠。不過因整條村群起反對而面臨阻滯,項目至今仍未有絲毫動工跡象。

至於桂林發電廠項目,則連股東 也早已退了股。前桂林興安發電廠技術部主管唐秋華說:「原本說好了垃圾發電廠會選址在我們發電廠內,但後來又說要在外面找地方。他們既然不在我們這兒做, 再做也沒有意義,所以去年十月我們便退出了合作計劃。」桂林興安發電廠並已賣盤予一家生產金屬錳的投資公司大錳錳業。故此,現時桂林項目只餘下中科及另一股東桂林容發兩間公司合營。不過,這個坐落於廣西桂林永福縣蘇橋鎮彭莊村附近一個荒山野嶺的項目,地皮由今年二月左右開始徵地,到現時地皮才剛平整,地盤內仍空空如也。

 

韓明光(左一)九九年入股東聯並當上主席,李如樑(右二)亦於同期被引入當執行董事,二人與九四年已在東聯(前稱海德太平洋)當獨立非執董的Ba叔(右一)結緣,三人同於「響箭」行動中被捕。

這一大堆內地項目,中科環保早早科水建廠,但到現時連影都無,那一億多元注入的資金,究竟用了在哪裡,公司年報或通告從無交代,去向不得而知。

有 業內人士亦估計,垃圾發電遇到的技術問題極大,回本期更長達二十年,並不划算。這個「垃圾」發電計劃,由始至終不過是一個套利概念。不過,表面上中科環保 的垃圾發電業務已愈做愈大;再加上有王京京捧場,令「更猛」的人落疊。上月初,前國務院總理李鵬女兒李小琳打骰的中國電力國際,打算買入百分之五點四的中 科環保股份,總作價四千九百萬。就在中國電力認購股份截止的前一天,廉署展開拘捕行動,令李小琳可即時抽身,取消認購中科股份,認真夠運。

好拍檔搭路

這次Ba叔以「代理人」身份出名推介垃圾項目,而太子黨則出錢注資,齊齊搵真銀。不過,中科環保能夠邀得中共太子黨落疊,並非Ba叔功勞。雖然Ba叔自稱與王軍「識咗好耐」,但據可靠消息人士透露,真正搭橋者是韓明光。外界對韓明光所知不多,公司資 料亦只簡略介紹他今年三十七歲,有十四年船務經驗,背景似極為神秘。原來,航運出身的韓明光,早年已認識從事貿易生意的李鵬幼子李小勇,二人更屬好友關 係。李小勇曾當武警,其後活躍於商界,在軍方及商場甚吃得開。有李小勇鋪橋搭路,韓明光要認識王京京及其後的李小琳,自然易如反掌。

而韓明光最早出現在香港股壇,是九八年被委任為東聯(現為基業控股)的行政總裁,其時Ba叔正是公司的獨立非執董,二人由此熟落。去年十一月,他們更將兩間上市公司的主席身份互換,變成Ba叔是中國環保電力的主席,而韓明光則出任中科環保電力主席。

 

在這條「垃圾」套利橋中,有很多人擔當着重要角色。其中如被捕者之一的中國環保執行董事李如樑,他是財務高手,在投資及證券界有廿多年經驗,並曾任港交所理事及上市委員會委員,但○二年被證監譴責而退下火線,其後一直主理中科環保及中國環保兩間公司

而「聲名」遠播的金利豐,兩間公司的抽水活動,都幾乎由他們一手包辦。中科環保大股東志星(現由韓明光全資持有),還將股份抵押予金利豐。金利豐老闆朱李月華,是澳門黃金賭廳廳主李惠文女兒,近年在財經界冒起。不少手緊的三四線上市公司老闆,都將股份抵押給金利豐借貸周轉,而朱太亦永無托手踭。這次廉署拘捕了金利豐企業融資部主管梁享英,本刊上週曾致電朱太,但其秘書表示朱太出埠,不作回應。

由細「黐」到大

Ba 叔黐得着韓明光,便間接黐着了王京京、李小琳,甚至金利豐的朱太,其實他由細到大,亦一味以靠黐及「吹水」起家。現年五十九歲的Ba叔,極少談及過往,據 他夫子自道,自己十二歲出來捱世界,十六歲與一位德國人合夥做生意,創造出「Abba Jeans」牛仔褲系列,成為當時全德國及瑞士的銷量冠軍。其後他為興趣而搞娛樂公司,又涉足地產、飲食等,令人以為他是極有實力的有錢商人。不過本刊記者直擊Ba叔故鄉,訪問其鄉里及其來港後的生意拍檔,卻發現他部分業務掛名居多,說話「吹水」成分甚重。

Ba叔出生於台山汶村鎮東下村,爺爺叫陳配天,是鄉中的教書先生,父親陳兆景和母親伍兆娥則無業,經常在家中無所事事,二人在鄉間誕下達志(Ba叔)及弟弟達仁後,於解放前兩夫婦已去了香港,留下達志、達仁在鄉間由阿嫲照顧。

 

六一年,初中畢業的Ba叔,才與弟弟達仁和祖母落香港跟父母團聚。一名曾與Ba叔同一間小學的同窗陳先生,便踢爆自稱十二歲出來打工的Ba叔講大話:「十二歲時我們才唸五、六年級,小學也未畢業,又怎麼可能出去打工呀?」

來 港後,Ba叔曾在服裝廠當過經理,至一九七六年,三十歲時,才購買人生第一個物業及開設第一間製衣廠。該物業位於九龍城聯合道一棟六層高唐樓的五樓,已有 三、四十年樓齡,面積約五、六百呎。當年他以十五萬元購入,還要承造兩次按揭,在八六年才賣出。現時該處街坊都對Ba叔無甚印象。

至於同年成立的愛百製衣廠,Ba叔是大股東,持股近兩成二,然而至九八年,他其實已沒有持有該公司任何股權。而Ba叔雖自稱在製衣界打滾三十年,八成廠商都認識他;但本刊向製衣界打聽,大家對他都根本毫不熟悉。一名兩代皆在本港經營製衣的商人說:「我只知Abba專做牛仔褲出口美國,規模不算大,但我知佢嘅老細是姓彭(據公司註冊顯示,公司大股東為彭顯璋),並非姓陳,更加無聽過陳達志呢個名!」

Ba叔物業不多

註:全由永亨銀行承造按揭

一味靠「吹」

Ba 叔在製衣界中,經常對外吹噓自己由梁劉柔芬父親、製衣界老行尊劉謙齋「帶着」出身;而去年八月,自稱縱橫製衣界三十年的陳達志,更幫參加紡織及製衣界參選 連任立法會議席的梁劉柔芬助選。當時陳達志形容梁劉柔芬為「細路女」,「我由佢細路女嗰陣識到依家,我同佢老豆係死黨!」

不過,本刊找着梁 劉柔芬,她即時踢爆Ba叔亂黐「搵着數」:「我父親大過佢好多,又點會係死黨?」前年劉謙齋過身時,已九十三高齡。對於陳達志說看着梁劉柔芬長大,梁劉柔 芬無奈地說:「這行大過我的都睇住我大。佢(Ba叔)個人好識做人,去到邊都嗲兩句,好進取。去年佢自動請纓來助選,咁我梗係話好啦!」

靠 「黐」上位的Ba叔,近年涉足娛樂圈,開始高調起來。他曾籌辦劉德華、郭富城的內地演唱會,因而有「大陸演唱會之父」及「內地張耀榮」之稱。他自言在十多 年前已在內地開演唱會,又在同行老闆面前,自誇內地人脈廣,「他說自己好熟悉內地風土人情,要搞什麼都可以幫手。」不過,據在內地舉辦演唱會人士指出,在 內地舉辦演唱會,最困難是取得合意場地及領取省或市文化部的批文。雖然手續繁複,但只要肯出錢,中間人如製作公司、廣告公司等,自然會順利「搞掂」。

 

近年,Ba叔主力籌辦在香港的演唱會,○二年他黐着譚詠麟姨甥張國忠,主辦李克勤、譚詠麟的「左麟右李」演唱會,又籌辦許冠傑復出演唱會。其後Ba叔拍住「金牌經理人」黃柏高,投資《行運超人》、《龍咁威》系列、《我要做Model》及《殺破狼》等電影。

認識Ba叔的人,都形容他擅長交際應酬,識搞氣氛,深得娛樂圈一眾老細歡心:「他好吹得,又飲得,他可以一晚去幾個不同的宣傳活動,好好精力,行內人叫佢『老頑童』。」

Ba 叔這幾年還攻入飲食及地產行業。幾年前他自稱與友人在尖沙咀合作搞光彩樓(後易名農圃飯店),又在去年成立京士活地產代理,兩個月間連開十鋪,還找來二、 三線藝員如洪天明等剪綵,兼夾高調以逾億元掃入十多個何文田君頤峰單位。但據資料顯示,他經營的尖沙咀農圃飯店早已執笠,而他在京士活地產代理其實亦無任 何股份;至於斥巨資掃入的君頤峰單位,土地註冊處中,並無他或以其公司名義掃貨的任何紀錄。

據知Ba叔最叻將其他名人的咭片放在銀包,到處宣稱與這些名人相熟,藉此拉關係,部分人對他都存有戒心,避之則吉。不過,Ba叔能夠從一個台山鄉下仔,一味靠黐,在三十年間進身為一間上市公司主席,真可謂一大傳奇。但這次Ba叔的人生高峰會否提早終結,則還看廉署行動。

鄉下佬變上市公司主席

1946:生於台山汶村鎮東下村

1961:初中畢業,與祖母及弟弟陳達仁來港

1962:聲稱與一位德國人合夥做生意,創「Abba Jeans」牛仔褲系列

1976:與八名股東成立愛百製衣廠

1987:成立愛百紡織有限公司

1998:成立雅柏娛樂集團,進軍娛樂圈

2003:以白武士姿態入股上市公司中洲控股(其後易名中科環保電力),成為主席

2004:轉任中科環保執行董事,並成為中國環保電力主席

2005:懷疑涉嫌偽造虛假投資交易紀錄,被廉署拘捕。本週二再轉任中科環保非執行董事

 


死黐 明星 太子 Ba 股市 掠水 水局
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再揭休眠公司掠水陳茂波涉瞞稅200萬

2013-09-12  NM


壹號頭條
再揭休眠公司掠水 陳茂波涉瞞稅 200萬

暑假過去,陳茂波低調地從外地返港復工。為了替梁振英盲搶地,他欲打郊野公園主意,卻自製政治炸彈,再度將輿論焦點投放在他是否勝任發展局長的問題。

或許,這位新鮮出爐的史上最低民望局長曾以為,梁班子刻意炒作林慧思老師事件,已成功將公眾視線從其囤地自肥醜聞轉移過去,忘記了其品格和利益衝突問題,以及他一直迴避解釋的連串疑團。

然而,一群決意把陳茂波拉下馬的會計師鍥而不捨,從陳茂波、許步明夫婦建立的 BVI「抓銀」王國之中,找到一間名為「達崇」的公司。達崇長年「休眠」,理應謝絕任何經濟活動,卻被揭發曾擔任另外三間公司的董事,三公司其間多番買賣商業單位、住宅物業和車位,其中一宗交易獲利五千萬元。

若達崇收取三間公司任何利益,陳茂波必須為達崇的「偽裝休眠」負上刑責。會計師更懷疑,陳氏家族公司透過複雜的公司擁有權安排,瞞稅最少逾二百萬。據悉,警方商業罪案調查科已介入相關案件。

  陳茂波上月四日撞車受傷,十三日起放假半個月,本月二日才恢復上班,之後一直未有出席公開活動。本週一,記者發現他中午近一時在灣仔君悅酒店出現,神情輕鬆。據了解,他上週曾會晤部分建制派人士商討新界東北項目的進展,與會者形容他有點拘謹,但陳暗示,捱過囤地醜聞後一切已回復正常,將堅持履行發展局長職務,絕不辭職。

然而,桐油埕始終是裝桐油,經歷「劏房」、「酒駕」及「囤地」醜聞的陳茂波,復工後未能如他所願,重新上路。他週日在官方網誌撰文,刻意把郊野公園佔地由四成誇大到七成,替梁振英搶地試水溫,全城怒轟。堂堂掌管全港土地規劃發展的高官搞錯郊野公園的面積,盡顯其庸碌無能。

郊野公園失言事件亦加強了一批會計界「有心人」的決心,他們正努力找尋有力證據,對陳茂波窮追猛打,誓要把他轟下台。

循農地租金追查
本刊七月底率先揭發,陳茂波利用「不活動公司」( Dormant company),精心部署出售古洞農地圖利大計。及後會計界的「有心人」再循此線索鑽研,找到數張六十元的租金收據後,發現陳氏將持有農地的「國萬實業」申請為休眠狀態後,卻持續至少一年半收納地租卻未進行申報,既違反《公司條例》又涉嫌瞞稅。

國萬曾發表聲明回應稱,簽訂租約只為保障公司對農地的權益;收取每半年六十元象徵式租金,根本不足以支付每年商業登記證費,強調不存在任何利潤和瞞稅的情況。然而,聲明迴避了最基本問題,即國萬作為休眠公司進行經濟活動,卻未作申報,違反《公司條例》。

其實,國萬平租農地的例子僅反映陳茂波家族「抓銀」秘技的冰山一角。本刊根據會計界人士提供的資料,發現陳茂波九六年七月成立一間名為「達崇有限公司」的私人公司,由他及許步明任董事,大股東卻是囤地醜聞中曝光的英屬處女島( BVI)公司 Orient Express( OE), OE及後被揭股東是陳的妻子許步明(九成)及兒子陳天行(一成)。

達崇成立僅四個月,同年十一月陳茂波及許步明向公司註冊處提交申請,將達崇凍結為不活動公司,經十七年休眠期後,至今年六月始恢復正常;不足一個月後再申請轉為休眠,八月二十日再終止休眠狀態,部署和國萬如出一轍,安排同樣耐人尋味。

   
陳茂波由經營劏房、醉駕到囤地,已盡失民心,人民力量矢言追擊陳茂波會絕不手軟。(王偉洪攝)

  
譚香文質疑陳茂波違反《公司條例》兼瞞稅,她與人力成員會再就達崇涉嫌違法事宜報警。(黃雲慶攝)

達崇休眠做董事
陳茂波今年暑假外遊時,會計界有心人努力翻查資料,至近日發現,達崇休眠期間,○四年四月起加入由許步明出任董事的「于嘉(香港)有限公司」、「偉活發展有限公司」及「添協有限公司」,出任公司董事( Corporate Director),涉嫌違反公司條例。

《公司條例》第 344A條規定,私人公司宣布成為不活動公司後,不能收取任何收入及需要停止運作,好處是毋須繳交稅務報表和周年申報表。

本刊追查後發現,達崇未入主前,「于嘉」及「偉活」九二年及○二年分別購入銅鑼灣均峰商業大廈 C及 D室、禮頓山七座高層單位和兩個車位,其中禮頓山單位是陳茂波夫婦報稱的居所。現已解散的「添協」,○二年六月則以一千四百三十一萬元購入北角港運大廈高層 5至 6室,及至○八年二月連同另一間公司「德潤發展」,把同層 1至 6室以八千二百二十八萬元售出。

賣樓獲利五千萬  

上月初捲入囤地風波的陳茂波駕車與的士相撞,受傷送院,引來大批記者追訪,其後一直未有出席公開活動。

陳茂波○八年二月接受《明報》專訪時,曾分享買賣港運大廈商業單位的投資經驗,透露○二年趁樓市低潮購入上址作辦公室,及後○四年買下相鄰單位;至○七年底再出售物業。

恰巧的是,德潤發展○四年七月以一千七百萬元購入 1至 4室,時間上與陳茂波購入「相鄰單位」極為吻合。德潤發展大股東是一間名為 Alpha Nexus Investments Ltd的 BVI公司,董事是 Alpha Nexus和梁美嫺,估計陳茂波極大可能是德潤發展的幕後股東。以添協及德潤發展購入 1至 6室的總價三千一百多萬元計算,陳茂波料在此交易中最高獲利約五千萬元。

倘若純粹以出售港運六個單位之中的三分一推算,添協料獲利逾一千三百萬元。會計界人士指出,綜合相關資料顯示,這筆款項一旦全數以花紅或董事袍金方式,轉入休眠狀態中的達崇,便能把有關支出扣稅。故此,截至○三年四月仍擔任達崇董事的陳茂波,除了涉嫌製造虛假文件,違反公司條例外,更涉及瞞報千三萬收入,「從稅務上而言,佢咁樣左手交右手,跟住可以有千幾萬唔使報利得稅。」以現時利得稅 16.5%計算,涉及稅款高達二百一十六萬。

手法跟國萬雷同
一直追擊陳茂波的人民力量前立法會會計界議員譚香文表示,日前收到會計界朋友提供達崇的資料。她質疑,陳茂波家族以不活動公司為旗下三間公司出任董事,涉嫌違反公司條例、瞞稅,單從動機而言亦有問題,不排除想掩飾股權及資產變動情況。「你話正常會唔會放個植物人入公司做董事?佢依家係擺間『植物人公司』入去……佢同國萬有雷同地方,可能係向公司註冊處作出一個不符事實嘅申報,即係發假誓。」

譚香文亦指出,達崇作為休眠公司,沒有任何理由為三間從事經濟活動的公司出任董事:「如果有收董事袍金同花紅,咁我要問有冇向稅局申報,冇就好似另一間公司(國萬)干犯瞞稅囉!」她特別提及,梁振英去年三月二十五日當選特首,買賣港運大廈獲利的添協卻在之後第十一天,即四月五日解散,令人懷疑陳茂波是否知悉有機會加入新一屆政府,所以及早進行部署。

   
再被揭發違反《公司條例》及瞞稅,勢必被泛民進一步進擊。(羅國輝攝)

  
曾擁有古洞地皮的 Orient Express屬 BVI公司,股東身份一直成謎,但其後有傳媒揭發 OE實為許步明及兒子陳天行(右)持有。

人民力量續追打
人民力量本月二日以國萬處於休眠狀態下收租,涉嫌發假誓及瞞稅為由,分別向警察總部、破產管理署和稅務局投訴舉報。譚香文透露,警方將就六十元古洞農地租金問題先立案調查,人力稍後亦會就達崇涉嫌違法事宜報警及投訴。這一輪新醜聞連環爆發後,「倒波」罪證或繼續湧現。

陳茂波在會計界行走江湖多年,更透過成立香港專業聯盟,為業界爭取利益,為何界內仍有人矢志追擊他?知情人士透露,這批「有心人」具泛民背景外,部分是陳茂波○四年及○八立法會會計界選舉的殷實支持者,「佢哋喺阿 Paul上任發展局長後,對佢嘅醜聞連環爆發好失望,覺得佢所作所為嚴重影響會計師嘅專業形象,佢哋覺得拉佢落馬先可以挽救業界嘅名聲!」

對於陳茂波不足半個月內接連被揭家族公司涉嫌瞞稅,立法會會計界議員梁繼昌認為,陳必須徹底交代他是否多間與家族公司有密切關係的 BVI公司的幕後股東,以及這些公司和新界東北項目內的土地權益關係:「總之佢間公司做董事去收到錢,就一定係犯咗例,有冇分董事袍金唔知,有冇賣樓收到錢又唔知。」

「犯規就係犯規」
梁繼昌質疑陳茂波設立大量公司的原因:「一個普普通通嘅人,你使唔使搞十幾間公司去遮遮掩掩,呢啲非常之令人懷疑佢舉動,點解要搞十幾間公司,難聽講句係咪幾百億未開頭?如果你係富豪,你搞海外公司就話,你得幾塊地皮咁搞,唯一目的係唔想人知,有乜理由你要搞海外公司,唔將你嘅物業用香港公司擁有,香港公司同海外公司分別係香港公司透明度高,出面人睇到晒㗎嘛。」

他質疑,「達崇」多次申請及取消休眠狀態,令人懷疑背後動機:「最重要 Dormant company定義,係其間唔可以有 relevant accounting transaction(有關會計交易),即係錢銀收入同支出,無論乜原因,就算係陳茂波喺國萬講嘅原因(收取小量金額),都絕對唔係原因喇,犯規就係犯規。 Dormant即係乜都唔做,唔使交財務報表,唔使做核數報告,你睇佢呢間公司(達崇),一時又幾個月 Dormant,一時又幾個月再 active,跟住又 Dormant,佢好似想利用法律罅,盡量唔想做報表。」

公民黨的法律界立法會議員郭榮鏗則指出,不活動公司停止運作期間擁有收益,一定會有問題,「佢可能係想慳稅,交少咗稅,咁咪要交番。」

新界東北被拖累
陳茂波能否繼續「艱險我奮進」,立法會下月復會後的新一輪「倒波」行動,可謂至為關鍵。梁繼昌強調,泛民待立法會復會後,一定對陳茂波連串醜聞追究到底,絕對不因暑假休會多月而手軟,並指他一日不向公眾全面交代,新界東北發展項目肯定寸步難移。

「泛民多數由人民力量牽頭,但點樣配合人民力量要傾傾。陳茂波局長喺新界東北項目嘅利益系統,一日未澄清有冇利益衝突前,我諗所有關於東北嘅舉措,我哋都好難去贊成,絕對唔會有可能囉!」譚香文亦指,泛民應提出引用特權法調查陳茂波,一旦被否決亦要再提不信任動議,「一定要將佢拉落台!」

陳茂波抓錢網絡
陳茂波及許步明多年來建立的抓銀王國,最大特點是利用親人及友好,組成不同形式的公司網絡。本刊翻查資料發現,單是陳茂波其中十間公司,便動用十名親人擔任董事,父、子、妻、舅仔、老襟、姨甥,盡為其用。

以陳茂波和許步明姐夫區長城兄弟區長善九四年出任董事、○九年解散的貫日國際有限公司為例,九五年許步明及區長城加入任董事,至○九年三月由陳茂波等人全退任董事,由其胞弟陳劍波出任,直至公司同年十一月解散為止,但貫日成立以來持有兩個位於大角咀道的物業,分別在九七年十一月和○七年二月,轉售予相信是陳茂波胞妹的陳靜娥的投資公司及陳茂波外甥區紹恩,後者更持有單位至今。

   
陳茂波「用人唯親」注:以上各人曾經或現在擔任公司董事△陳茂波本人曾經或現在擔任董事*已解散

  
陳茂波與許步明(左)是中大師兄妹,出身基層的他曾被外家嫌窮,首次置業也要靠岳母借出首期。(陳茂波○六年提供)

  
陳茂波出世紙的資料顯示,其父親為陳繼光,陳繼光九七年曾與「梁粉」陳家駒合組公司,疑是代替陳茂波持有。

陳擅長金蟬脫殼
此外,于嘉、偉活及添協與陳茂波家族大部分公司一樣,均以屬 BVI的 OE作為大股東,而陳雖則在○三年四月一日辭任達崇董事,但接任的是他曾持股的「匡成公司事務有限公司」,「匡成」大股東卻是許步明常用的海外公司 Strategic Assets Holdings Limited,另一間和古洞農地有密切關係的「匡成顧問有限公司」,陳茂波去年七月二十五日便把個人持有的 99.99%股份轉到該公司。

由此可見,陳氏家族不斷狂玩資產大挪移遊戲,擅長的招數是「金蟬脫殼」及「用人唯親」,表面上是退下火線,陳茂波與絕大部分公司不存在股權及營運關係,實際上透過親友遙控,真正大權仍牢牢掌握手中。

陳茂波○六年接受本刊專訪時曾提及,他年幼時家貧,母親又患病,其父陳繼光卻仍去打麻雀,故此非常不滿父親的所作所為。然而,本刊早前報導陳茂波和另一「梁粉」陳家駒合作搵錢,而陳繼光和陳家駒早於九七年九月合組達冠有限公司,公司創辦時陳家駒佔股七成半,陳繼光則佔兩成半。

   
七月下旬爆出囤地醜聞後,陳茂波當時連日出席立法會新界東北發展計劃公聽會,也被泛民議員追擊。

  
新界東北發展計劃在陳茂波囤地醜聞後寸步難移,最新曝光的瞞稅問題或進一步拖垮此項大計。

看更老父開公司  

陳茂波○六年接受本刊專訪時,透露兒時家貧,「眼裡只有錢」,曾有人用一毫子利誘他帶白粉,他也答允。

令人奇怪的是,當時陳繼光作為一個年逾七旬、陳茂波結婚時他在證婚人一欄報稱任職看更( caretaker)的長者,竟能跟新昌集團的高層合作開設公司,可見陳茂波對至親亦「用到盡」。

陳茂波囤地自肥醜聞發酵接近兩個月,面對公眾及泛民主派要求他下台的壓力有增無減,源於他連番解釋都是不盡不實,如今連同已曝光的達崇涉及瞞稅問題,更是疑點重重,包括:一,他涉及多間 BVI及海外註冊公司,股東、董事及業務資料不詳,令人懷疑他根本就是有關公司的實質持有人;二,這些公司是否如國萬一樣持有新界東北發展項目的農地;三,其妻胞弟許嘉麟曾破產,但購入國萬 37.5%股份的資金(二百七十萬)來源;四,達崇以不活動公司任董事,其間是否有收入,為何需要連番恢復運作及休眠?

陳茂波已成梁振英政府最大負資產,若他不盡快完整交代和釐清,恐怕無法挽回公眾信任,勢必拖累政府的覓地建屋大計。

達崇有限公司   

12/1992
達崇未成立前,「于嘉(香港)有限公司」購入銅鑼灣禮頓道 21-23號均峰商業大廈高層 C及 D室

7/1996
達崇成立

10/1996
委任陳茂波、許步明為董事;股東是 Orient Express Holdings Inc

  
達崇休眠十七年
12/11/1996
公司休眠

  
6/2002
「添協有限公司」以$1,431.8萬購入北角英皇道港運大廈高層 5至 6室

  
(蕭正新攝)
10/2002
「偉活發展有限公司」以$1,749萬購入跑馬地禮頓山 7座高層單位及兩車位

1/4/2003
●陳茂波辭任董事
●「匡成公司事務」委任為董事

1/4/2004
達崇成為「偉活發展有限公司」、「于嘉(香港)有限公司」、「添協有限公司」董事

7/2004
「德潤發展有限公司」以$1,700萬購入北角英皇道港運大廈高層 1至 4室

2/2008
「添協」及「德潤」以$8,228萬出售港運大廈六個單位

5/4/2012
「添協有限公司」解散

23/11/2012
匡成辭任董事

  
21/6/2013
公司恢復活動

19/7/2013
公司再次休眠

20/8/2013
再次恢復活動

再揭 休眠 公司 掠水 水陳 陳茂 茂波 波涉 涉瞞 瞞稅 200
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放蛇斷正強國拍賣行湧港舉手黨造假掠水

2014-05-22  NM  
 

 

中央打貪加上經濟調控,一度火紅火熱的中國拍賣市場,一併被打殘,大大小小的內地拍賣公司遂轉戰香港。原來這兩年間已有三百家拍賣公司在香港成立。不過,這批南下搵食的強國大軍,大部分是三、四流的「山寨貨」,包括股東來自廣東博羅的「蘇賦比」、山東的「滙豐拍賣」,及安徽的「渣打拍賣」等。所謂拍賣會,亦只是一場又一場「呃錢」的大龍鳳。月前,本刊收到線報,有拍賣會委派「蛇頭」,公然透過WhatsApp,以日薪五百元,招募六十名「舉手臨時演員」。至上週三,「拍賣騷」正式在尖沙咀海景嘉福酒店上演,拍賣近千件「古董」,單是底價已近五十億港元。本刊記者全程直擊,拍攝整個「造馬」及當街派錢過程。一場假拍賣,成本只需四十萬,卻牟取過千萬暴利!台下的潛在買家及委託者,被蒙在鼓裡,有大律師直斥,此舉已屬串謀詐騙。招募「演員」

記者上月收到友人於WhatsApp傳來邀請,內容指有拍賣會招聘六十個臨時「舉手演員」,地點位於尖沙咀海景嘉福酒店,上下午各一場,合共六小時,更寫明:「即pay $500現金,OT每小時$80。」記者立即登記,由於反應熱烈,十五分鐘後已宣佈「額滿」,「蛇頭」趙先生開了一個名為「5月14日,拍賣會舉手區」的群組,並用語音提示大家:「係一場古董會,你著得比平時端莊少少就OKo架喇,有咩當日朝早再brief大家。」

8:30am簡介骻分工

地點:尖東噴水池六十名「演員」準時於尖東噴水池附近集合。當中有拿著買餸環保袋的師奶,有著超短裙的少女,及滿頭大汗的宅男,雜牌軍味甚濃。為方便點人頭,「蛇頭」先指令演員分「十個一排」站好。接著,由兩名拖著旅行皮喼、操北方口音普通話的負責人先隨意點出其中四十人,再宣讀任務:「你們每人獲派一份圖錄(場刊),裡面有張拍賣紙牌(用來「舉手」投古董),拍賣官講到哪件拍賣品,你們就看一下圖錄,如果看到個拍賣品下面有數字,就按數字舉牌,『一』就舉一次牌,『二』就舉兩次。看不清楚,沒把握,不舉牌就行喇。拍賣師會調整。不用擔心,成交了也不會要你付款。」另外未獲圖錄的二十人,則負責「齋坐」,充撐場面。其間,負責人再三叮囑:「任何人問你們問題,一律不要回答,說我們是買家就成!」出發往酒店前,蛇頭幫口提醒:「依家三個三個行,鬆開啲,即係前後腳,好似啲明星拍拖咁呀!」

9:15am 開騷

地點:海景嘉福酒店瀚林廳到達會場,看到拍賣官及四名穿旗袍的職員已準備就緒。「舉手演員」坐好後,數十個真正的準買家亦陸續進場,幾乎清一色是內地人。連「演員」在內,約一百二十個「客人」。這時「蛇頭」在WhatsApp群組輸入:「俾啲心機,已經有好多強國人!」拍賣開始,共九百八十四件貨要拍賣,拍賣官節奏甚快,操普通話的他一輪嘴唸道:「一號,鳳穿牡丹青花扁瓶,底價一千萬(人民幣,下同),有沒有客戶有興趣。(他望一望四方)沒有,那下一個。二號……。」如是者,直到編號三十的「青花堆粉龍紋觀音瓶」,拍賣官問:「有無人承價?」才有一名「舉手演員」舉起手持的118號牌,拍賣官很快便敲槌:「底價二百萬成交,恭喜!」眾人鼓掌。成功「投得」的演員十分緊張,更忍不住掩嘴偷笑。這時「蛇頭」再WhatsApp提大家「提升」肉緊:「手要舉高啲,唔使怕醜。」之後,陸續有「演員」舉手拍賣的「古董」,均以第一口價成交,到第二百幾件貨時,「演員」們經過多次「舉手」訓練而變得熟習,眼神更堅定,有時一件貨品舉手多次,甚至搶著舉手,現場氣氛愈來愈激烈,拍賣官叫賣的聲音更高昂。其中一件底價二百六十萬的古董花瓶,「演員」舉手四次,最後以三百萬元「成交」!「蛇頭」即時再WhatsApp提大家:「啲嘢愈貴,就大聲啲拍手。」每件貨品成交後,穿旗袍的職員都會上前要求「演員」在單據上籤名作實。「蛇頭」表示:「名字隨便簽,無所謂,不簽自己名字都沒有問題。離開酒店後,單據拿走掉咗佢。」

2:45pm 收錢

地點:尖東噴水池旁據記者觀察,整場拍賣騷只有「演員」舉手,在場的其他內地人都無舉手。記者聽到坐在身後兩名內地人說:「價錢太貴了!」兩人坐不夠一個小時便離開。拍賣於下午二時多完結,整日共數十宗「成交」,「成交金額」五千多萬,但完結時連成交宗數、金額等通通無公佈!「成交」的「買家」亦不需要做「買賣手續」。及後,一眾「演員」按「蛇頭」指示,回到尖東噴水池集合,「蛇頭」趙先生大聲說:「今日非常成功!」並叫大家像早上一樣十個一行,然後從袋中拿出一疊五百蚊紙逐個派,有師奶接過銀紙後,興奮地說:「下次記得叫我呀。」趙先生即回答:「大家通力合作啦!」他指於本月二十六日在紅磡海逸酒店,再有「第二波」。

估計暴利過千萬

這場假拍賣由場地到演員的安排,都十分逼真,甚至在拍賣前一日,亦有在酒店搞預展,但職員「對待」動輒以百萬千萬計的「古董」,卻十分求其。當日,不時有內地客來參觀。記者向職員表示要看「斗彩葡萄紋碗」,員工李先生興奮道:「拿出來看吧,沒關係的!」他連手套也不戴,便拿起這隻起拍價四百八十萬元人民幣的古碗,更表示:「你彈彈看,聲音很通透的!製造年份久遠,經過多年氧化後,變輕了,聲音都變得通透。」另一幅底價二千萬元人民幣的「金絲白度母」唐卡被當枱布,上面擱著逾兩斤半重的圖錄。整場大龍鳳,計及聘請「演員」、員工,加上兩天場租、印圖錄等,估計花近四十萬港元,成本甚低,拍賣公司真正賺到笑。原來,這些拍賣公司,會向提供古董拍賣的賣家,收取底價百分之一的「拍賣費」,或稱行政費。是次拍賣近千件貨品,總底價超過四十九億港元,記者難以估計當中有否拍賣行自己安排的「假賣家」、「假古董」,但估計扣除「成本」,勁賺起碼過千萬元。假如有「水魚」上釣,貨品「真正」成交,拍賣商更可收取成交價超過一成作佣金,真正刀仔鋸大樹。翻查公司註冊處資料,負責今次拍賣的公司名為寰冠國際,去年十二月才成立,董事為內地人歐筱竹,報住地址在上海。公司地址位於旺角荷李活商業中心,上門後發現只是會計師樓。內地一間名叫香港太古國際的拍賣公司,亦有份幫忙宣傳是次拍賣。這公司十分「騎呢」,商標抄足太古集團,真箇讓人有「十足信心」;公司登記地址為一間位於灣仔的「劏上劏」秘書公司,董事是湖南人周宏連,今年二月才成立。

買家賣家真假難分

記者在會場外,找到一名來自中山的賣家張先生,他委託寰冠代他拍賣一塊底價一千五百八十八萬元的「和田黃玉十三節龍鳳組玉珮」。他從裝著一份免費報紙的膠袋中抽出玉珮的證書道:「我這個東西有華義武和他太太簽發的證書,你上網查一查華義武是誰吧!我外父三十年代是官,留下了很多寶貝。」華義武是中央電視台《鑑寶》節目的鑑寶專家。不過「寶貝」最終無人競投,他表示:「這次買家實力不高,賣出的都是幾十萬的東西。」然而,他自爆已向寰冠國際付了百分之一的拍賣費,即十五萬元,另加百分之七的關稅、保險及運輸成本等。說著,他還掏出身上其他玉器,問記者有沒有興趣。誰真誰假?難以得知。會場內另一名自稱是古董收藏家的蔡先生,就表現小心:「國內近年多了很多拍賣公司,我只是交委託拍賣的費用,已經花了廿多萬元,所以這次來觀摩,看看這間拍賣行是否可靠。」離開時,他亦質疑「買家」真假:「你說奇怪嗎?有人一次過買六、七件貨品,而每件貨物只舉一次就成交。」

港古董專家被冒名

翻開今次拍賣會的圖錄,簡直「大開眼界」!一張不知年份的舊「美金債券」,底價三點五億元(人民幣,下同);另一份標著「習近平總書記就職演講詞」的毛筆字手稿,底價一百一十多萬元;還有叫價三百多萬的「 虎骨酒」及六十多萬的「飛天茅台」。另外還有三、四嚿隕石、恐龍化石及「清明上河圖」十字繡等。這些「古董」,大多都附有證書,但是真是假難以判斷。有行內人指,有內地專家收取五百元就可為「古董」出證書,他戲言:「古董嘅嘢、賣得出就係真!」上環永寶齋老闆、古董老行尊翟健民看過圖錄,「哈哈」兩聲後道:「仿製品都要花十秒、八秒先睇得出,呢啲睇都唔使睇。佢哋醜化緊香港!」他指圖錄內的「古董」名稱寫得甚有技巧,如沒有寫年份,「好像呢個『青花羅漢棒槌瓶』,無寫明幾時、來自邊度,唔可以說係『假』。有啲寫住雍正『款』,即係只係同一個款,呢啲咪係姜太公釣魚(意即願者上鈎)囉!」他指國內愈來愈多劣質的古董公司,上海甚至有一間偽冒他公司的「香港永寶齋拍賣有限公司」,他勞氣道:「有客人以為係我,俾咗件貨佢哋拍,收咗手續費就無曬下文。我去上海搵律師搞,但原來間公司喺香港註冊,我都仲諗緊點算!」資料顯示,永寶齋拍賣行的董事名為宋文平,是湖北人。翟的兒子翟凱東指,近年大型拍賣行如蘇富比等收取古董十分嚴謹,「寧缺勿濫」,要有齊出處、年份之餘,「最好係邊個富豪收藏過,邊個拍賣會賣過。」他叫大家「勿貪心」,「個個都以為自己件貨好靚、好值錢,嗌到好貴,先俾人有機可乘(收拍賣費)!」

香港無王管洗黑錢自由行

本刊於公司註冊處搜尋有「拍賣」二字的公司登記,發現共有六百零四個結果,當中有一半,即三百零五間公司,竟於一二年之後才成立,大部分股東皆是強國人。強國拍賣公司湧港,與內地近年大力打貪,以及拍賣市場監管嚴格有關。現時香港的「拍賣公司」只受商業法例約束,但在內地,因拍賣的關乎國家文物,所以同時受商業、文物保護及拍賣管理等條例約束。

劣質拍賣行湧港

本刊查冊時發現,新近成立的拍賣公司中,不乏騎呢之輩。如一間名為「香港蘇賦比國際拍賣有限公司」,擺明是A貨「蘇富比(Sotheby's)」;另外一間「佳士德藝術拍賣有限公司」,英文名「CHRISTIE'S」都與國際拍賣行「佳士得」(Christie's)似到足。至去年一月,才易名「佳德藝術品投資」,後再被公司註冊處強行改名為只有編號的公司。其他還有「滙豐國際拍賣」及「星展國際拍賣」等,股東都來自內地五湖四海;擺明與「國際知名品牌」魚目混珠,呃得就呃。前保利首席拍賣官劉新惠直指內地法制過嚴,拖垮了內地拍賣市場:「大陸文物法、拍賣法監管嚴格,稅金高,所以內地公司才往外走。」他指拍賣行不會收取寄賣者的行政費,只有三、四流的才會收,並透露:「以前舉手黨在內地十分普遍,拍賣行想營造氣氛,委託方則想托價。」而香港資金出入自由,不像內地有資金管制,亦令強國的拍賣行來港遍地開花。以往內地水源足,拍賣行賺買家錢;現時收水,主要向莫財的賣家收「拍賣費」。

打貪打殘「雅賄」

早年內地古董市場一度興旺,但亦成為了賄賂及洗黑錢的溫床。將黑錢買古董,再經拍賣行轉手套現,將錢「洗白」,自古有之;近年內地官場更流行「雅賄」,即行賄者以書畫等藝術品,取代現金、豪宅等,送予官員。雅賄其中一個方法,是利用拍賣行。運作方法是官員委託拍賣行拍賣書畫,行賄者便透過第三方,以超高價拍得書畫,如此官員便可「間接」收取巨款。近年不少下馬官員被抄家時,都發現大批古董,例如重慶公安局前副局長文強被捕時,家中搜出無數名貴瓷器,以及張大千在內的名人字畫幾十幅。財經界人士、古董收藏家馮耀輝指:「官員喺屋企拎隻一蚊嘅碗出嚟,擺響拍賣行,自然有財團出一億買起佢。拍賣行嘅功能,就係『mark'番個價值。你唔好理真定假,有香爐就有鬼啦!」

山寨拍賣行

「演員」也犯法

大律師陸偉雄指,今次假拍賣主辦單位已干犯串謀詐騙等罪名。他指出,參與的「演員」亦已犯法。「如果無媒,氣氛就無咁熾熱,可能會無人拍賣。只要係令人覺得成個場面好有規模,員工企喺度都係犯法。不只員工,即使係禮賓小姐,明知做媒仍然參與其中,都算犯法。」當日拍賣會中,不少「演員」都有舉手托價,甚至「成功」拍得古董,陸偉雄說:「如果做媒嘅扮買咗嘢,就更加係典型嘅串謀詐騙。即使公司講明你扮買咗嘢唔會追究,但萬一佢反口要你找數,咁你會被人呃返,真係百害而無一利。」

雅賄風行內地官場

拍賣騎呢事件簿

保利香港名畫當垃圾今年四月,保利香港春季拍賣會結束後,職員清點拍賣品時,發現一幅由美籍華人書畫家崔如琢所畫,成交價達二千八百七十五萬港元的作品《山色蒼茫釀雪天》失蹤,報警求助。警方翻看閉路電視,懷疑有工人把該作品當作垃圾,送往屯門堆填區,最終拍賣行主動銷案。吳冠中親證假畫○五年,藝術投資者蘇敏羅在北京翰海公司舉行的拍賣會,投得吳冠中畫作《池塘》,連佣金共二百五十三萬元人民幣。○八年,吳冠中在該畫題上:「此畫非我所作,係偽作。」最後蘇敏羅起訴拍賣公司,要求退回拍賣費,此事更驚動文化部人員介入,最終翰海以「免責聲明」為辯護,指自己對藝術品真實性並無作出肯定的承諾及保證,最後法院要求雙方私下調解。四億名畫爛尾一一年,中國嘉德拍賣齊白石的《松柏高立圖.篆書四言聯》,以四點二五億元人民幣成交,成為全球最貴的中國近代書畫,轟動國際。但此交易拖足兩年仍未完成,作為賣家的著名中國收藏家劉益謙,亦公開指未收過一分一毫。

 
放蛇 蛇斷 斷正 強國 拍賣行 拍賣 湧港 舉手 造假 掠水
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掠水大召集 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=11367667

  不知道莊家們是否認為在目前的熊市中比較容易收回在高位大量派發掉的貨源,齊齊不約而同地在此時向股東伸手抽水。

  今年三月份曾經20股合為1股之後再以1股供20股,每股供0.65元的永義實業(616)最近又宣布再來一個10股合為1股,然後再1股供20股,每股供0.48元,上回以0.65元供股之後今天已經跌至0.295元,跌幅高達54.6%,以今天的收市價計算,日後的理論除權價是0.597元,目前距離供股價尚有一段距離,看似很安全,但若然仍然是小股東,有膽再供股嗎?

  去年八月份曾經10股合為1股之後再以1股供16股,每股供0.5元的意科(943)最近又宣布再來一個4股合為1股,然後再1股供4股,每股供0.35元,上回以0.5元供股之後今天已經跌至0.118元,跌幅高達76.4%,以今天的收市價計算,日後的理論除權價是0.375元,目前已經跌至供股價水平,若是今天仍為其小股東,看見上回供股後今天的股價,有膽再供股嗎?

  去年年十二月份曾經10股合為1股之後再以1股供3股,每股供0.238元供股的第一信用(8215)最近又宣布再來一個2股合為1股,然後再1股供12股,每股供0.174元,上回以0.238元供股之後今天已經跌至0.1元,跌幅高達58%,以今天的收市價計算,日後的理論除權價是0.176元,幾乎跌破供股價了,若然仍是小股東,有膽冒險再供股嗎?

  上述三間公公有個共通點,都是幾乎是例牌年年合股、年年供股,藉此收乾街貨,明乎此,大家還敢沾手那些莊家股嗎?

  合股,亦是另一收乾貨源的手段,近期已經先後有慧德投資(905)宣布4股合為1股、皓文(8019)宣布20股合為1股、中國星(326)宣布25股合為1股、中國手遊(8081)宣布10股合為1股及DX.COM(8086)宣布10股合為1股,最離譜的是科地農業(8153),剛於八月份完成10股合為1股,竟然急不及待地於九月份再宣布4股合為1股,簡直是不可理喻。

  每論是宣布供股或合股,即時的市場反應必定是例跌的,因此,喜歡貪便宜而炒作細價股者宜小心了,炒作之時一方面不可持貨太久,只宜短炒,另一方面要查一查那些細價股的「家宅」,要是底子非常「花」,過去曾經有多次合股、供股紀錄者還是避之則吉,中國農產品(149)就是此類公司的其中之一,該公司剛剛宣布配售債券及股份失敗,隨時突然之間再來一招供股籌募資金,雖然該股剛於五月份完成供股,突如其來地再來一次供股並不出奇,永義實業就是最好的例子。 

 

掠水 水大 召集 易明 明的 生活 點滴
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美聯掠水三人組造低樓市

2015-11-12  NM

連牛頭角順嫂都識講:「樓市跌啦跌啦。」過去幾個月,二手樓苦陷膠着狀態,業主企硬唔減,買家企硬照等,令成交乾塘。不過,這個局面,終於劈開了缺口。上月天水圍嘉湖山莊、一個四百四十一呎單位,以二百六十萬元成交,竟然比市價足足平了一百萬!買家為美聯物業屯門經紀三人組。此價一開,嘉湖的放盤業主,即自願降低叫價兩、三成。業主防線全面失守,大劈價在港九新界各區,開始擴散起來。 事實上,早輪肯減價的業主,都是內地人或流動資金出問題的本地客。這一round,則是被新低價成交嚇窒的普通業主。而下一round,將是近年買入樓花新盤,將要抬錢上會的換樓客。預期樓價,將會一round還有一round低。

為沉悶樓市,激起千層浪的單位,位於嘉湖山莊美湖居四座十五樓、一個實用面積四百四十一呎的單位。土地註冊處資料顯示,該單位於上月七日簽訂臨時買賣合約,以二百六十萬成交,比同類單位平一百萬。賣家Yung Tsang Shing(翁增城)及Lee Chun Ying(李春英),估計是兩夫婦,市場消息指兩人年紀老邁。據知兩老兩個多月前搵美聯放盤,被說服做獨家代理。最初放三百六十至七十萬元,但乏人問津,大部分美聯經紀都將這個盤放入「雪櫃」,並無積極跟進。惟一個多月後,該單位竟以平絕全屋苑的破底價成交。而事件最引人入勝的是,買家是三個美聯屯門區的經紀顧耀彬(Alex)、曾俊賢(Ivan)及吳嘯峰(Sam)。

消息完全封鎖

賣家離奇大劈價,記者遂到該單位找兩名業主,但幾日來都無人應門,據樓下保安表示,上址已無人居住,過去亦未見有人睇樓。翻查兩人買樓往績,曾於九四年買入新蒲崗康景樓一個單位,○二年賣出,微蝕十萬,到○三年沙士期間,以七十五萬元超筍價購入上述嘉湖單位。當年該單位上手因破產而被財務公司賤價出讓,故這次翁增城和李春英雖低價賣樓,但賬面仍賺一百八十五萬元。「如果業主賣咗有錢賺,叫價一定無咁硬,易㩒價。通常經紀會說服業主搞獨家放盤,話就話擔心業主放太多間行、會互相踐踏,令成交價無咁靚。實則方便經紀㩒價,盡快做成單交易。如果業主唔係住同一區,更加唔知市價!」一名行內人士指。事實上,這個盤由美聯獨家代理,而按美聯分區,天水圍區、元朗區及屯門區的盤是互通的;正常情況下,經紀收到該盤業主減價的消息,要即時入電腦,通報各區,但有美聯經紀透露,這口劈價由頭到尾都無在內部電腦出現過,「多數係業主經說服後,劈到二百六十萬元時,由呢三個美聯經紀接洽。三人喺極短時間商量後,決定即時聯手買入,由經紀變埋買家。呢個決定,可能只係一個鐘頭內嘅事。」另一名同區經紀又爆料,指過去由於二手成交少,為開單,不少經紀會出言「恐嚇」:「有好多經紀好叻嚇啲業主,佢哋會話個市真係好唔掂,你個單位無人買,你唔做第一個減價,被其他業主減咗先,個市就開始恐慌,你就要減好多先有人買o架喇。尤其阿婆阿伯,無乜資訊喺手,聽晒你講!」

三人組搵錢至上

無論如何,搶得筍盤的經紀三人組,能以平市價三成多入貨,贏面極大;區內經紀指,若三人開價二百九十萬至三百萬再放盤,仍然低於市價,很快會有人承接,故他們入貨的值博率甚高。本刊曾到該分行查訪,但三人多日不在鋪頭,致電及WhatsApp亦無回覆。過去這三人做經紀甚「chur」,近月開賣的尖沙咀新盤AVA62,三人涉及促成的交易,約有三千二百萬元,計算佣金及獎金,與公司拆賬後,每人仍收近二十五萬,剛好可做嘉湖單位的首期。職位最高的吳嘯峰,為美聯屯門海典軒分行首席聯席區域經理,早年他只是該分行營業經理,隨後幾乎一年升一級,其老婆王詩雅(Pheobe),也是同區分行經紀。過去有五年是「千萬圓桌會」會員,即帶領整組業績(即佣金收入)過千萬元,今年更是主管中營業額頭三名的「鑽石精英」。不過記者翻查法庭記錄,○九年曾有一名和吳嘯峰同名同姓的人,曾被控盜竊。與吳一同買入物業的兩名下屬,曾俊賢是營業額(拆賬前佣金)達一百八十萬或以上的「黃金精英」,顧耀彬亦在屯門區營業額排名第十二。他們常把人生目標寫在Facebook上,「call客才是王道,努力起動追」、「鋼鐵意志」等鼓勵自己,又與名車合照,搵錢態度「明確」。翻查資料,三人名下雖無物業,但吳嘯峰過去有投資元朗區內物業,並有斬獲,一名認識他多年的美聯經紀透露:「佢自己就叫個客俾佢哋做獨家,但佢放自己單位就間間行都放!佢當然知道放多幾間Agent行,等多啲經紀同你搵客,先做到靚價。佢手上啲盤都係大包圍放盤,我記得幾年前佢有間Yoho Town單位都係中原幫佢賣出。」

同區樓價應聲跌

此單離奇交易事件,獲美聯高層護航,美聯住宅部行政總裁布少明指,是業主主動減價一百一十萬元,而他們設有員工物業交易申報機制,三名經紀有向該業主披露其身份,成交過程合法。姑勿論如何,經紀指,自該劈價盤通天後,整個天水圍及屯門區都瀰漫慘淡氣氛,「依家業主唔再企硬喇!」記者上週以買家身份,到嘉湖山莊睇樓。一個四百四十一呎望米埔濕地的單位,與劈價一百萬元成交的單位面積一樣,開價三百八十萬元。此單位望米埔濕地,牆身、地板均不用翻新,添置傢俬即可入伙,算是四正。上月放盤,無人問津,不足一個月業主減至三百六十萬,記者還價三百三十萬,經紀稱業主目標價三百四十萬。但兩天過後見記者不為所動,而記者又聲稱會考慮元朗較便宜的村屋,經紀馬上替業主再減十萬,指業主急放,所以願意減價。相比最初開價,減幅達一成三,但仍未有成交。

放蛇直擊業主失守

業主防線全面失守的情況,在各區開始蔓延,經紀亦趁勢挫價。記者以業主身份,在多家代理行放盤自住單位。該單位為柴灣區老牌居屋,上月有一個四百一十萬元新高成交,但經紀都搖頭表示,已經沒可能再有此價成交。「呢排樓市差過之前,成交再少咗,而且買家還價好狼死,以前講價幾萬蚊,而家一還價就二、三十萬元。」其中一個經紀,勸記者以四百萬元放盤,但隨後用電腦搜尋該屋苑放盤,就說:「而家有幾個放盤,高層過你單位,放緊三百八十萬咋。有個仲平,開價三百一十萬,不過懷疑係凶宅。」記者問:「開價三百八十萬,咁預算買家會還價,咁最後成交咪仲低?」經紀點頭說:「咁就係呀!不過你放咗先啦,我哋盡做!」經多方「㩒價」後,一個銀行估價四百一十萬元的單位,最終成交價可能要劈足四十萬元。九龍區指標屋苑美孚新邨,一樣同一命運。該區經紀透露,「盤源其實唔多,不過今個月開始,鎖匙盤增加了。」大部分業主都以低於銀行估價放盤,經紀竟歸功於公司高層:「經理、老細,日日都喺報紙唱淡,指樓價將會開始下跌,就係想業主心態放軟,盡快脫手。係咁o架啦,咁先會容易啲傾。」美孚一個頂層九百五十呎,望屋苑公園及有海景單位,業主一個月前放盤,開價跟足銀行估價一千零五十萬。但只有人睇,無人買,勁減一百萬反應仍不大。記者嘗試還價至八百五十萬,經紀回覆指有一半成數,「我聽業主講九百萬會賣,但聽業主口風,他不抗拒八百五十萬。如果有票讓業主拿在手,機會更大。」

大劈價成新常態

事實上,上個月十大藍籌屋苑,只有一百三十六宗成交,是有紀錄以來第二低。記者抽查近一個月各區大型屋苑成交,發現大部分成交價都比銀行估價及市價低出最少數十萬元。當中以一個黃埔花園銀竹苑六座低層七百多呎單位為例,銀行估價一千萬元,市價亦要八百五十萬,但成交價只是七百五十萬元,記者差點以為是凶宅,但翻查記錄,該單位並沒有出過事,亦非銀主盤,記者致電黃埔經紀查詢,他平淡地回應:「個業主等錢使咪平啲放囉﹗」大劈價賣樓,已成樓市新常態。持有二百億香港物業的紀惠集團行政總裁湯文亮認為,未來幾個月,是跌市關鍵,「以前每季一手單位入伙都係一千、幾百個,但未來幾個月將有八、九千個一手單位入伙。剛好呢段期間銀行貸款開始審慎,等住入伙呢批人如果唔夠錢上會,就會急住賣本來住緊層樓。」他說現時發展商用低過市價賣樓,都「賣唔晒」,正反映樓市已經確認轉勢,「之前長實緻藍天又話一Q清袋,依家仲有無聽到咁樣講?邊有咁多一Q清袋?新樓都賣唔晒,有危險性喺度﹗」

資深經紀:簽定單邊合約

前置業十八董事鄭勇,九七年已開始任職地產經紀,做過屯門細盤,近年專做九龍站一帶豪宅,他認為要買到心目中的平盤有幾招要做。「我見過好多客,就算俾個平盤你,你又唔敢買。好似○二年有個屯門兆康苑單位廿幾萬,但無人敢買。結果我介紹咗個身家得幾千蚊嘅點心師傅去買,佢去安信借咗皮半,上咗車。點解有平嘢,咁多客唔搵,搵佢?我知佢錢唔多,但佢目標明確,話有呢個價錢一定買。」 「要做足準備,無人知個市幾時見底,但你一定要為自己set個目標價,去銀行搵按揭部職員計定數,知道供得起幾錢嘅樓!再去凶宅網,又或者問心水屋苑保安,邊個單位出過事,調好自己心理質素,否則到有平過市價嘅盤放售,你又以為係凶宅,白白令機會流走。」「定好心水價,如果有信得過嘅經紀,不妨開定張支票,甚至寫埋單邊合約,擺喺佢度,俾人感覺你買心好強。到有平盤出現,經紀手頭A、B、C、D、E咁多個客,就一定打電話俾你先啦。」

亂市買賣攻略

早輪旺市,市場出現離奇新高價成交,到現在樓市轉勢,又出現大量離奇新低價成交。咩叫市價?在現時亂市中如何部署?由老手教路。

投資老手:大膽還價三成

陳清白,人稱炮哥,投資樓市三十年,專揀無乜人吼的唐樓、單幢樓,唔平過市價,唔買。「要買低過市價,首先你要知道市價係乜。唔好信銀行估價,佢哋跟住市場走,資訊滯後,亦唔好睇報紙嘅成交,佢哋今日報昨日的成交,落咗幾萬蚊訂就話係創新高價,後日撻咗訂唔會話你知,等同拍吓拖,唔一定係結咗婚。你認識多一點,剛剛有個創新高價,原來那人在外地回來,對市場都不認知,就走去摸頂。你平過佢買就以為自己執咗筍嘢,那不是筍嘢,只是市價,或者高過市價。」「買家仲要同經紀摸吓底,知道個業主係自住定出租,或是交吉。如果係交吉,就大膽還價,佢個個月要交差餉,空置都要成本嘅。或者買了樓,要把錢搬過去的,依家銀行借錢難,又難借得多,他要錢,就會平一點,買家可以大膽還價三成。不過講到尾,都係計回報,回報得嗰兩釐,加一、兩次息,乜都無晒,無三釐以上唔使諗喇。」

另類炒家:放定貨執死雞

伍冠流,有凶宅大王之稱,投資經驗三十年。他專買入低於市價的樓盤,人棄我取。「我擔心後市會陰乾式下跌。股市跌了,美國加息,一手樓平過二手,或者同二手樓差唔多價錢,好吸引,變咗二手市場好差。我而家手持十多個單位,已經先把手頭三、四個本來放租嘅單位收返來。我唔租俾佢,因為我想交吉賣,本來還有兩個月到期,我也不想等。我叫佢搬啦,我要拿來賣。套定現,等劈價盤出現。」「而家市場氣氛好冰冷,無乜人問價,又無乜人睇樓。呢個沙田第一城單位,我初時開三百四十五萬,依家開三百三十五萬,有個客問我三百頭得唔得?我暫時個底線係三百三十萬左右,遲啲難講喇!」

撰文:孫樂祈、梁佩均攝影:財經組攝錄:財經組資料:黃詠茵插圖:朱桂葉news@nextmedia.com

美聯 掠水 水三 三人 人組 組造 造低 樓市
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地產商發水窗台掠水 豁免面積用到盡 一伙售價多 98萬

1 : GS(14)@2010-08-10 21:45:58

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14325496

【本報訊】政府最快明年 4月才落實規管發水樓宇,地產發展商肆無忌憚盡用豁免樓面面積的漏洞。「環保觸覺」最新的發水樓調查發現,形品.星寓、名城、 The Java及帝峯.皇殿這四個新落成樓盤,均採用窗台及預製組件豁免面積二合為一的設計,落成後的特大窗台計入建築面積出售,業主枉花高價購入佔去房間 25%面積的窗台,部份更被迫以窗台作為睡床一部份。
記者:蔡建豪

發展商一直以環保為名,興建深度達 50厘米的窗台及採用預製組件,政府以環保設施理由,一直豁免將窗台及預製組件納入地積比的建築面積內。不過,近年發展商卻將兩個豁免面積二合為一,售樓書標示 50厘米深的窗台,加上 30厘米的預製牆身厚度,造出 80厘米深的發水窗台。不但發水窗台計入建築面積出售,預計組件窗台更被納入實用面積中。
窗台較標示大 57%
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環保觸覺分析了四個樓盤新近的成交個案,發現新鴻基與市區重建局的樓盤形品.星寓,標示的窗台面積為 21平方呎,加入預製組件牆身後,實際窗台面積大 57%達 33平方呎,以成交價計,建築面積呎價為 7,410元,業主需耗逾 24萬購入窗台。該樓盤的窗台總面積逾 6,000平方呎,窗台的樓面價值達到 5,000萬元。
長實及港鐵樓盤名城原來 38平方呎的窗台,連同預製組件發水後,窗台發水至 57平方呎,以成交價推算,業主要用上逾 41萬購入窗台。
業主惟有「瞓窗台」

環保觸覺亦指,長實在售樓書清楚顯示實際窗台的厚度達 80厘米,有業主向長實查詢,該公司卻指窗台預製組件部份面積,並不算窗台,令業主無所適從。該會亦在帝峯.皇殿及 The Java兩個樓盤發現發水窗台情況, The Java的 70平方呎窗台,以成本價換算,價值更高達 98萬元。
環保觸覺主席譚凱邦指出,以名城為例,窗台面積佔整個房間 25%,窗台卻未如地面面積實用,不少業主為善用窗台,被迫將窗台設計成睡床的一部份,出現「瞓窗台」的情況。他指新加坡政府已承認窗台非有利環保設施,去年起取消窗台樓面面積豁免,發展局稍後公佈規管發水樓措施時,也應取消豁免,避免窗台繼續成為置業者噩夢。
發展商良心難敵現實

【本報訊】環保觸覺過去進行多次發水樓調查,發現新鴻基地產是鮮有出現樓宇預製組件發水情況,堪稱「良心地產發展商」。與市區重建局聯合發展的形品.星寓卻出現超級發水窗台,新地首次放棄原則。該會批評政府未就發水樓作出規管,良心發展商難敵競投土地價高者得的現實,最終要跟其他發水樓發展商同流合污。
取之有道 難以生存

形品.星寓樓盤出現發水窗台,環保觸覺主席譚凱邦坦言感到失望,作為公營機構的市建局興建發水樓固然令人遺憾,但一向表現令人讚賞的新地也首次失守,證明良心難敵現實。
他指目前出價競投政府土地、港鐵上蓋或市建局地盤,通常奉行價高者得原則,越懂得「發水」的發展商,出價可以更進取,以換取更多土地儲備,不懂「發到盡」的發展商,根本沒有能力競爭,最終只有妥協同流合污。
長實主席李嘉誠日前公開表示一直履行「取之有道」原則,譚凱邦直言對他的言論有保留,在現行豁免樓面面積的政策下,「取之有道嘅發展商唔能夠生存,取之無道嘅反而可以坐大」。
地產 發水 窗臺 臺掠 掠水 豁免 面積 用到 一夥 售價 98
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醒特首表哥 益新地長實 揭新界王掠水網絡

1 : GS(14)@2010-10-25 07:50:00

2010-10-21 NM


身兼行政會議成員的新界王劉皇發,最近被揭多番漏報物業,又涉將農地非法改作野戰場,特首雖兩度力挺發叔誠信,但本刊發現,新界王濫權不止於此。

原來發叔為了幫地產商新鴻基地產開發屯門一個百億豪宅地盤,利用自己區議會主席的權力,沒讓反對工程人士會上發言,又同地產商假造民意,誤導區議會贊成興建通往樓盤的必經之路, 令新地在芸芸反對聲之中,可盡快動工。

由龍鼓灘窮小子,做到今天行政會議、立法會、區議會和鄉議局四大機構成員,新界王可算前無古人;風光背後,發叔與地產商和特首表兄關係千絲萬縷。

明明幾條村一直反對,區議會傾極都無結論,點解突然間變成一致通過o架?」住在大欖涌村的李慧明,一談起門前快將動工的新地豪宅地盤,便無名火起。

大欖涌村位於屯門掃管笏,背山面海,新地九九年先在旁邊的小欖建成豪宅帝濤灣,又在附近黃金海岸地段發展Park Season,預料明年落成,緊接的第三個區內豪宅,便是大欖涌。新地打算在這裡興建十八層高大廈和三層高洋房,提供約九百九十二個住宅單位,若以現時豪宅每呎破萬的價錢計算,樓盤市值至少一百一十六億。

這豪宅地段早於○二年經城規會批准,條件之一是新地須擴闊現有通往大欖涌村的單程路,方便運輸物資,而擴闊計劃因涉及遷走村內一個小型遊樂場,要提交上區議會討論。由於新盤戶數近千,不少村民擔心變成屏風樓,紛紛要求屯門區議會否決擴闊工程,變相煞停起樓。發叔去年便應新地請求,曾到村內游說,但不果。

今年七月,發叔在區議會使出撒手。「好多大欖涌村村民拉大隊到場旁聽,但發叔完全無諗過請村民發表意見。」一名不願透露姓名的區議員說:「發叔只係俾新地個工程人員匯報工程內容之後,無俾其他人再舉手發問,就自己為件事做總結。」

當日旁聽的村民胡木林大吐苦水:「我聽到谷住條氣!發叔一個人自己度講,話發展對條村點樣好,跟住佢就建議刊憲,話有反對意見,之後再提出都得o架,而家唔使傾喇,傾下一個議題啦,有兩個議員舉手想發言,佢都扮睇唔到,完全都唔俾人講!」

區議會會議紀錄清楚記載發叔一錘定音:「我建議先將呢項工程刊憲,唔表示發展項目就可以展開,只係依法辦事,透過法律框架,讓公眾人士可以正式提意見 ……。」

為何發叔欲急急刊憲?公共專業聯盟主席黎廣德說,刊憲等於將工程項目推入法定程序;刊憲前的諮詢,還可以討論項目應否去馬,但刊憲後的諮詢,則只涉及修改,甚少推翻整個項目。他說:「劉皇發有少少搵笨,(刊憲)即係代表區議會同意工程必須進行,返轉頭機會微乎其微,令到附近村民討價還討籌碼少。劉皇發咁做,好明顯就係暗撐新地!」

更絕是八月尾,新地向大欖涌村村民收集簽名,力促刊憲。聯署信三天後送到區議會。一名不願透露姓名的區議員說:「我部分議員都覺得奇怪,明明之前好多村民反對的,但而家咁多人簽名,咪以為雙方真係傾掂數,發叔又只係用一分鐘時間問大家有無意見?有無反對?無人舉手就當贊成,就係咁,一致通過喇。」

記者翻看聯署信,發現上面村民清一色姓胡。「點解呢份簽名都係胡姓村人?都無我份,點可以完全當係大欖涌村民呀?點可以咁倉卒就俾區議員表決o架?咁我咪俾區議會出賣!」村民李慧明錯愕地說。

原來大欖涌村原居民有三姓:胡、黃、李,其中姓胡的跟劉皇發特別友好,村長胡官帶直認不少胡姓村民與發叔份屬老表:「我阿媽代好多由龍鼓灘邊嫁過,而發叔也是龍鼓灘人,我會叫佢『老表』o架!」

胡官帶說:「新地派個經理同律師,承諾工程唔會影響我大皇爺神壇,又會搵過第條路做地盤出入口,仲話刊憲後,仲有得反對,咁我見佢都應承,咪簽名囉!」

但沒有簽署同意信的村民胡木林,不值「老表」所為:「好就叫老表,唔好就叫劉主席,時搵我傾,諗住會幫我轉達訴求,點知佢乜都無做,就話要幫新地刊憲,刊憲之後仲邊有得反對,佢根本就係企財團邊!」

記者週二找發叔回應,發叔很不耐煩說:「唔知,唔關我事,你問第二個啦!」而新地則沒正面回應。

利益網絡

官商利益網絡

發叔同發展商關係千絲萬縷,上月被傳媒揭發他作大股東的嘉忠投資有限公司,在二月廿四日購入元朗YOHO MIDTOWN十六個單位;至於他兒子劉業強夫婦全資擁有的泰極資產管理有限公司,亦在同日購入同一屋苑八個單位。其後五個單位以「摩貨」形式(未完成交易前出售)賺取一百廿七萬元。二十四個單位購入價每呎介乎五千元至五千三百元左右,不算好筍,但一次過可買這麼多,便十分難得。

「YOHO MIDTOWN係二月二十號開售,短短兩日已經賣九百伙,當時銷情好理想,散戶想買,排長龍都未必買到,但發叔公司一買就買入三層全部二十四個單位,如果唔係同發展商老友,邊有咁數呀?」在屯門一帶活躍的地產經紀忠仔(花名)說。

除了暗益新地外,發叔亦與長實眉來眼去。他與女婿余漢坤有份持有的裕亞發展有限公司,早於○五年已向城規會申請,將元朗市中心大橋村地皮發展為住宅,並且與長實合作進行重建。

本來這項計劃最大的難題,是如何將整個大橋村搬遷,○七年長實與發叔已物色元朗大棠荒地重置大橋村,據悉幾年來發叔游說居民接受,而長實亦已跟大部分村民簽署發展意向書。

城規會終於在今年八月有條件批准項目,涉及的總樓面面積約一百二十五萬平方呎,包括四幢二十七層高住宅大廈及四層商場平台,共八百二十七個住宅單位。

特首表哥入鄉議局

地產商之外,發叔亦跟特首曾蔭權表兄香灼璣來往甚密。今次大欖涌村的新地豪宅原來由香灼璣名下的建築師樓設計,發叔家族三年前在元朗生態保育區下白泥,申請興建一百二十一座低密度豪宅及十八洞高爾夫球場度假村,亦找香設計。

「劉皇發同香灼璣九十年代就已經相識,兩個都鍾意打高球,兩家每年相約回內地打波,甚至造隻『劉香杯』,邊個贏就放佢屋企一年。九四年發叔荃灣大屋圍一帶收舊樓,香灼璣有份參與,地皮後來賣俾太平協和,發展海天豪苑。無幾耐發叔就直頭引薦非鄉事派香灼璣加入鄉議局,入鄉議局之後,阿香則樓多好多生意,因為經常幫鄉議局成員收購農地興建丁屋。」一名前鄉議局成員憶述。

他續稱:「入鄉議局,俾多人認識,九○年,佢被委任做城規會、土地及建設諮詢委員會委員,呢位置對龐大新界土地有好決定性影響力,佢間公司開始做好多大型發展商住宅項目,其中新地最多,例如元朗朗庭園、沙田帝堡城同上水歐意花園等等,都係阿香設計!」

窮小子賣地作炮區

發叔政商人脈瓣瓣通,難怪可由小小龍鼓灘村長攀上新界王寶座,最後殺入至高權力的行政會議。

現年七十四歲的發叔,在屯門龍鼓灘村出生,父母以養豬種菜為生,他是家中獨子,人生的轉捩點是他二十四歲時,村民無人願意做義務性質的村代表,他頂硬上當上龍鼓灘村代表。

當時發叔遇上影響他一生的貴人,他身邊的朋友說:「當時做屯門鄉事委員會主席陳日新,係新界教父,係佢一手提拔發叔。」六十年代末,發叔游說村民以「五毫一呎地」低價出售龍鼓灘村背後的花香爐山谷,給英兵作為操炮區。港府開始看上這名年輕村代表,而發叔亦發現,當中間人可撈到很多油水。這時政府大力發展屯門,他在收地上出力不少,現時屯門的「皇珠路」就是以他和太太吳妺珠命名。

除了政府,商人也靠發叔「開路」。七十年代初,中電欲在龍鼓灘興建發電廠,發叔再當說客,游說村民接受收地賠償,而他自己亦開始買賣農地,踏上致富之路。

「其實發叔同港英政府關係好密切,經常叫村民唔好反對政府計劃,自己平日就可以接觸到好多官員,知道應該邊度落釘。」長實在八十年代初興建龍鼓灘青洲英坭廠,發叔出面擺平反對的村民。後來發叔內部認購長實發展的天水圍嘉湖山莊全幢賞湖居單位,最終令他獲利近四千萬元。

風暴損手祠堂借錢

不過愛炒樓的發叔在金融風暴損手。九七年,他以一億九千萬元摸頂買入金鐘力寶中心二座九樓全層寫字樓,怎料風暴後市值只得六千萬。另外他在九三及九四年以共一億六千萬元購入多個寫字樓,三年後的市值只剩六千萬元。當時他「霉」到要將農地按給財務公司借錢,甚至私自向出生地龍鼓灘村祠堂借錢二百萬,事件差點鬧上廉署,發叔被迫向村民道歉。然而隨近年市道好轉,發叔已走出困局,他最新的資產申報,擁有四十項物業,及六百八十二幅土地!

有地有權,發叔未了心願是跳出新界,做第一個進身行政會議的「鄉下佬」;為了爭取政治本錢,發叔揀了商人為主的自由黨埋堆,但以田北俊為首的黨內高層,一直看不起這個鄉下佬,發叔自知再上層樓不能靠自由黨,於是在兩年前立法會選舉跳船搵新水泡。

叛田少 入行會

當時自由黨副主席周梁淑怡以為發叔一班鄉紳會幫她拉票,怎料選前三週中聯辦前主任高祀仁密會發叔要他幫民建聯拉票,發叔亦講明希望入行會。

投票當日,發叔全力為民建聯的張學明拉票,自由黨這時才向發叔求救,但發叔說:「田少夜晚十點有打俾我,太夜喇!鄉民都覺囉!」自由黨成員一聽大怒:「呢隻老狐狸,佢拖到十點先接聽田少電話,夜晚十點,大局已定,唔好吹水啦!」結果,自由黨慘敗,黨內上下聲討發叔,他滿不在乎說:「大不了退黨」,翌年,他進身行會。

事實上特首找發叔入行會,不全因中央力薦,他欲在新界銳意發展高鐵、新市鎮等項目,有新界王開路,如最近紫田村收地一役,發叔一出聲,村民馬上停止對峙,勝過高官多番唇舌。無怪發叔被揭連串醜聞,特首還認為他「並沒有蓄意隱瞞或違反有關指引」,反指申報制度有進一步清晰化的空間,明顯是「買佢怕」。至於大欖涌樓盤一事,特首辦則未有回應。

隨年事已高,發叔已開始為他的王國鋪路,元朗、屯門的版圖就扶植兒子劉業強接掌,離島那邊則由女婿余漢坤坐鎮,「林偉強(鄉議局副主席)傍住發叔好多年,發叔寧願捧自己屋企人啦,佢早已諗定下屆離島區議會主席就係由余漢坤頂替林偉強,咁發叔勢力範圍就繼續存在喇!」知情人士透露。

「粗重工作」留給後輩,發叔自己則力搞鄉議局基金,發展鄉郊地,近期幫商人覓地大搞搶手的骨灰場。「鄉議局係一個諮詢機構,之前話要起鄉議局大樓,因此成立一個基金會聲稱為大樓籌款而來。而家大樓就起好,但基金會繼續運作,鄉議局一邊做鄉事諮詢,一邊又從中搵銀,好明顯有角色衝突。」有看不過眼的鄉事透露:「發叔退位前搞好基金會,第日佢就做永遠主席。鄉議局只係諮詢機構,點夠搵錢基金會巴閉!」

劉皇發簡歷

1936年 出生於屯門龍鼓灘,父母務農為生。就讀知行小學及屯門靈山中學,初中程度畢業

1960年 24歲獲選為龍鼓灘村代表

1966年 擔任屯門鄉事委員會副主席,當時主席是陳日新

1970至 任屯門鄉事會主席至今

1980年 擔任鄉議局主席至今合共30年,為任期最長主席

1982年 任屯門區議會議員至今(1985年擔任區議會主席至今)

1985年 透過區域市政局選舉,成為立法局議員,議席維持至今

1990年 獲頒授OBE勳銜

1993年 獲委任為全國政協委員至今

1997-99年 臨時區域市政局主席

2005年 獲頒特區最高殊榮大紫荊勳章

2009年 獲委任為行政會議成員

劉皇發家族圖

a 屯門區議會議員,擔任五十一間私人公司董事

b 離島區區議員,擔任八間私人公司董事

*劉皇發家族持有六百八十二幅新界地皮、四十項出租物業及兩幅位於內地的廠房地
特首 表哥 益新 新地 長實 新界 王掠 掠水 網絡
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先合後供掠水百億 揭大股東連環殺股民3招

1 : GS(14)@2011-03-11 22:04:10

2011-3-2 EW

股民買入一隻股票,一心想最多是蝕掉投入的金錢就算數,但近年一些細價股興起先合併再供股的手法,股價不斷向下炒。股民不斷投入金錢供股,如果小股東心有不甘想加錢再玩,股價隨時跌完又跌,自己愈踩愈深,結果損失慘重。這種合股又大折讓供股的方法,近日情況變本加厲,過去半年用這個方式抽水的公司多達十多家,累積集資金額達四十億元。市場人士估計,股票玩家藉這個向下炒的玩法,多年來累積向小股東掠水近百億元。本刊訪問一些資深股市玩家,拆解這些殺股民招數的玩法。

廖先生○八年十二月以一仙九的價錢,買入總值十五萬元的宏安(1222)股票。「我見公司盤數幾靚,市盈率低也有息派,又有實質資產,於是大手買入。」怎料之後宏安差不多每年抽水一次,每次都是先合併後以大折讓供股,令股民進退兩難。「次次都要攞錢出來供,真係唔知供唔供好,但唔供也擔心股份被攤薄!」結果他幾年來再掏出九萬元再供股,但宏安股價跌勢未止,現時持股市值僅三萬元,埋單計蝕了約二十一萬元。
據本刊統計,過去半年宣布合股或大折讓供股的公司達十二家,總共集資金額達四十億元,如果以宣布供股前股價,與現價相比(經供股除權調整),股價普遍有幾成跌幅,其中跌幅逾七成的有三家。本來集資屬正常商業行為,不排除個別公司有實際需要,但近日積極關注這種事件的保障投資者協會主席呂志華卻認為,這情況有變本加厲之勢:「這種大股東殺人方法,簡單來說就是向下炒,藉股價暴跌,震走小股東,然後在低位買回獲利。現時證監會見公司股價急升,通常要公司發通告解釋升因,點解大跌的時候,就沒要求公司解釋!」

股價大跌不用解釋據一名熟悉市場運作的證券界人士稱:「擅用這種手法的,主要有六、七幫人,每幫最多控制十幾間公司,即他們加起上來控制近百間上市公司。這些公司總市值隨時超過千億元,有關人士多年來在股市搵錢可能超過百億元。」他又指出,大股東通常與一些關連人士,控制公司大部分股權,甚或借貨沽空,不斷將公司股價「質」低,然後在低位再補回股份獲利。「為了避開有關部門追查,他們的操盤基地往往搬上大陸。現在網上交易十分流行,令追查更加困難。內地勝在人頭多,他們容易可集合幾十個,甚至過百個人頭,從而製造成交!」他說。綜觀他們殺人的招數,通常可歸納為以下三招:

供股逼走小股東匯盈證券董事謝明光指出,有些公司其實沒有很大資金需要,卻經常要供股集資,目的很明顯,就是想「整」走小股東。通常這些公司不斷進行集資,並且以大比例,大折讓的方式,逼小股東供股,否則小股東的權益就不斷被攤薄。「如果公司一供十,供股價折讓九成半,股東要預咗一大筆錢出來供股,你唔供即係提前認輸,自己持有股份不斷被攤薄,真係供又死唔供又死!」他說。如果小股東決定放棄供股,往往會由大股東或相關人士包銷供股,令他們得到低價增持的機會。「這樣大股東好容易收到大部分貨源,雖然目前有大股東不得持股超過七成半的限制,但他們隨時只是將部分股份批出去給自己友。」一名資深經紀稱。他指出,大股東收齊貨,趕走小股東後,隨時才再開車炒上。另外,近年殼股有價,大股東收齊大部分股票,也可能索性將公司賣殼賺一筆。上市公司抽水頻頻的情況經常發生,例如中國置業(736)剛於二月中公布以一供三十比例供股,供股價較現價折讓逾八成,現在仍未完成供股,股價已累積跌幅達兩成半。不過回顧公司過去一年來透過配股、行使可換股債券抽水達十次以上,股份試過五合一,再五十合一,現時價股比一年前大跌九成九,長揸的股民可說血本無歸。

先合後供殺傷力大這是一條簡單的數學題:一除以二十,再乘二十,答案是幾多?相信小學生都懂得答是一,但在一些財技高超的大股東眼裏,這個答案並不是「一字咁簡單」!他們可以用先合併後大比例供股一招,殺得散戶血本無歸。舉例說,甲公司現股價為五仙,供股價為二仙,若先二十合一,再一供二十,和不合併但一供一,理論上集資金額一樣,但對小股東的殺傷力就有天淵之別。合股與不合股的分別在於以合併方式供股,股民需要大比例、大折讓供股(見附表)。我們經常聽到公司先合股,後供股,其實根據慣常做法,仙股需要最少合併成為毫子股,才能進行集資或收購合併,也因這樣做才能出現供股價折讓大,發行股數大增的情況,令小股東處極不利的境況。

集資買蝕本資產即使小股東奉陪到底出錢供股,令大股東逼走散戶的如意算盤不能打響,他們可以有另一種玩法。因為公司資金多了,可以收購一些大股東的資產,可是這些業務卻是年年蝕錢,令公司的現金不斷流走,使大股東有機會「圈」走公司的資金。「例如有間創業板公司,藉著不斷轉型,一時做電子、一時做醫療、一時做礦業、但做親都蝕錢。有時收購一項資產只用一億元,有甚麼理由一年隨時蝕兩億三億!」(按:呢隻是8202)一名資深證券界人士稱:「人人都想做生意賺錢,但點解有人專門做蝕本生意,愈做愈過癮!」公司年年蝕錢,令現金不斷流走,這樣又需要再集資,造成一個惡性循環,令公司抽水未有停過。所以見到有些公司不斷供股集資,去收購資產,但往往喜歡買蝕錢的資產,股民就要小心。

合股與不合股的差別

假設投資者持有一百萬股甲公司,股價五仙,總值五萬元

不合股

1.一供一,供股價兩仙。2.股價維持五仙,需供一百萬股,每股兩仙,即斥資二萬元供股。3.股價五仙但供股價兩仙,供股價折讓六成,對不供股的小股東攤薄效應相對較輕。

合股

1.二十合一,一供二十,供股價兩仙。2.二十合一股,令一百萬股變為五萬股,股價則變為一元。但一供二十之下,變成同樣需要供一百萬股,供股價兩仙,一樣斥資二萬元。3.股價一元但供股價兩仙,比股價折讓達98%,而且比例達一供二十,對小股東攤薄效應極大。

三招堵塞漏洞

呂志華建議,可提出三招堵塞這個漏洞,首先規定公司在合股後,要隔一段時間才能進行供股;其次,市值低於一百億元的公司,每次發新股集資額不能超過市值某一百分比;第三,供股價不應低於公司現股價的某個百分比。「證監往往認為批股才需要較多限制,供股則大小股東一齊供,一視同仁,所以沒有嚴格監管。但其實時代不同了,大股東很多時透過供股出蠱惑招!」他說。他續稱,現時上市公司變仙股後,需要再合併最少成為毫子股,才能進行集資及收購合併等,一些公司利用這個條例,因此出師有名,來個先合併然後供股,使小股東任人魚肉。他認為,即使禁止合併後即刻再供股,公司仍可透過批股、發可換股債券、借貸等形式集資,不會因此影響公司正常的運作。

撰文?鄭瑞棠 攝影?梁志永 資料?鄭俊祺 設計?霍明志
2 : 龍生(798)@2011-03-13 02:04:49


有乜辦法制止佢地? 似乎真係無法...除左唱佢...
但效力真的很弱...很弱...
3 : GS(14)@2011-03-13 09:45:11

基本上,他們的方法是無敵的,只要別人買入速度快過他的行政費用消耗速度,其實他是可以一直擴展的...無限大都可以,他持有愈多公司,愈有經濟規模優勢,平均成本愈低,賺的更多,買的公司速度可以更快

華匯系現在有成接近二十間公司的股權,只要他肯努力,我想創業板由他統治的時代好快到來...
4 : idsdown(1658)@2011-03-13 10:26:22

引入ST機制啦

http://baike.baidu.com/view/134719.htm
5 : GS(14)@2011-03-13 10:28:45

ST其實無用的...PT先有用,一個禮拜只能trade 一次,他就賣唔到好多股票出去,間接斷他財路就得
6 : idsdown(1658)@2011-03-13 10:31:34

5樓提及
ST其實無用的...PT先有用,一個禮拜只能trade 一次,他就賣唔到好多股票出去,間接斷他財路就得


被人ST後仲要入貨, 咁就抵佢啦
7 : GS(14)@2011-03-13 11:06:37

問題是要搞到人賺唔到錢就無人玩,唔係鼓勵進入鱷魚潭
8 : 培少(3241)@2011-03-13 11:26:36

其實小股民真係買股票既話, 正常都唔會買呢d.
想係刀口上搵食既, 無法啦
9 : 培少(3241)@2011-03-13 11:26:36

其實小股民真係買股票既話, 正常都唔會買呢d.
想係刀口上搵食既, 無法啦
10 : idsdown(1658)@2011-03-13 11:42:11

ST未至於殺絶, 但一定係警告, 入貨就等於過大海
11 : 龍生(798)@2011-03-14 01:26:41

所以最衰還是財演

用專業形象包裝, 分析得頭頭是道
給了知識不夠高的散戶希望
以為真係有得做

結果當然是....輸乾輸淨上黎real forum , 重新上路啦!!!smiley
12 : honeyb(6877)@2011-03-14 17:35:59

風險高回報高
買得預左啦
13 : GS(14)@2011-03-14 22:23:05

12樓提及
風險高回報高
買得預左啦


回報唔高的,甚至是超負,仲衰過過大海

完全唔值賭
14 : 龍生(798)@2011-03-14 23:12:07

邊有回報...
我好記得周顯個句, 雖然唔知真假, 但真係好好笑...

(眾所周知, 就算是華匯系人仕高層, 炒番華匯系股票, 都係輸到一仆一碌的)
15 : GS(14)@2011-03-15 07:52:30

咁邊個贏了,好明顯。

我想像他拉高8度的聲音,真是好笑
16 : passport(1491)@2011-03-15 21:32:40

14樓提及
邊有回報...
我好記得周顯個句, 雖然唔知真假, 但真係好好笑...

(眾所周知, 就算是華匯系人仕高層, 炒番華匯系股票, 都係輸到一仆一碌的)

呢樣真係一絕
先合 合後 後供 供掠 掠水 水百 百億 揭大 股東 連環 股民
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地產商掩眼法掠水

1 : GS(14)@2012-03-19 23:20:07

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16168677

【本報訊】政府拍板規管一手樓,禁用建築面積計賣樓,遭發展商聯手反對。發展商一直利用建築面積誤導買家,《蘋果》抽查三大新盤尚城、尚豪庭及逸瓏,發現售樓書列載的建築面積和公用攤分面積,與屋宇署批准的完全不同,發展商在單位計入多少公用面積根本無標準,藉此維持單位建築面積的實用率七成多。有測量業人士指建築面積是發展商的掩眼法。記者:黃偉駿
2 : GS(14)@2012-03-19 23:20:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16168679
地產建設商會執委會主席梁志堅連日高調反對政府禁用建築面積,理由是新規管只限制一手樓,對發展商不公平。港大房地產及建設系助理教授姚松炎稱,發展商的一手貨尾單位若以實用面積計算呎價,定高過同一個樓盤以建築面積計算呎價的二手單位,很可能影響貨尾銷情。
以長實的元朗尚城為例,一個千呎建築面積單位,售價約 520萬元,平均呎價超過 5,200元;一旦改以七成多實用率計算,呎價升至近 6,900元。部份不清楚新例的準買家,或會被較低的二手呎價吸引而棄買一手貨尾。
姚松炎認為,政府立法規管一手樓措施不夠全面,沒同時規管公共攤分面積,令人擔心發展商日後會繼續「走法律罅」,透過在公用面積做手腳誤導買家。《蘋果》記者
地產 掩眼法 掠水
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林國雄癡呆 弟借名氣掠水

1 : GS(14)@2012-06-09 18:00:00

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120608/16408649

95年林國雄曾被稅局追7年稅款共逾千萬元,他認為是因自己出名累事。資料圖片
七十年代成名的林國雄,於香港玄學界率先創立掌相學理班。八十年代與宋韶光、李居明堪稱玄學界三大名師。他學生徒弟過百,包括財經界中精於財經術數的沈振盈及風水師林炳南。他徒弟黃田憶述,上堂學生擠至門口走廊。
林國雄掌相館位於長沙灣,時至今日縮水至三百呎,陳設簡陋,一名林國雄徒弟說,08年11月林國雄第三次中風入伊院搶救後已癱瘓半邊身,只能「」發聲,「師傅眼定定認唔到人,好似癡呆症咁,只有佢個仔喺耳邊講嘢先有少少反應。」徒弟憶述09年探訪入住安老院的林國雄,靠胃管注入營養液維持生命,身體瘦削,有別從前招牌肥胖風水師形象。一直有探訪林國雄的林炳南及黃田說他情況日差:「08年我哋探佢,佢知,09年到家探佢,佢唔知。」
一年前林國雄轉送到一間有醫生護士駐院的私家護老中心。記者到中心見林國雄入住一間五人私家房,與同房四名老人全都癱卧床上插胃管。現年65歲的林國雄臉頰凹陷,雙眼一直望着他左上方的吊樽。
記者床前大聲直呼林國雄名字七次,林沒有反應,仍然盯着吊樽。記者拿出林國雄龍年運程書擺在他眼前,他望着沒有反應,約一秒後再望回吊樽。工作員透露林國雄長期插着胃管沒有下床,他第一任妻子每日會幫癱瘓床上的林按摩手腳:「佢認唔到人,上個月有兩個徒弟探佢,喺佢耳邊講好多嘢都無反應。」
2 : GS(14)@2012-06-09 18:01:23

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120608/16408650
林國雄一生傳奇,他踏上玄學界,受廟街睇相佬感染。他十二歲陪姑媽到廟街睇相,被廟街風水師陳繼堯說中,林家山墳下陷了一截,引起他興趣自行研習風水玄學。他修畢中學,二十二歲任職 TVB餐廳助理主任,因緣際會跟隨無綫諧星「野柳先生」習玄學。
收入高遭稅局追稅過千萬

七十年代,林國雄主持港台玄學節目《掌相與你》聲名大噪,75年二十八歲的他全職做堪輿風水學家,在電台、電視台主持節目,又在多份雜誌報章撰寫掌相、風水專欄。78年林設立掌相館後客人絡繹不絕,已成名的林國雄曾揚言,每月平均收入高達四萬八千元,顧客不乏政、商及娛樂圈中人,弟子透露熟客包括沈殿霞、向華勝及向華波兩兄弟。九十年代,林國雄出埠睇風水,收費高達五十萬元,顧客另要包來回機票及酒店費。
94年廉署指他涉嫌行賄一名稅局職員,拘捕調查,其後證據不足。翌年,稅局向他討七年,合共一千二百萬元稅款。以此推算他每年收入約一千萬。
92年香港旅遊協會(旅發局前身)邀請他預測雞年香港運程。01年九廣鐵路公司以逾十萬元酬金邀他就上水至落馬洲支線勘察風水,作為九鐵上訴官司風水證供。
洩天機婚姻失敗百病叢生

林國雄經歷兩段婚姻,與第一任太太育有兩名女兒,婚姻維持十一年。89年林國雄再婚,第二任太太 Alice是他的顧客,年紀細林國雄二十年。90年 Alice誕下一子,04年離婚。經歷兩段失敗的婚姻,林國雄百病叢生,06年林接受雜誌《奇聞》訪問時慨嘆涉露天機太多的後果是多病。
《蘋果》記者


吳國輝 · 留言最多的人 · BASF Asia Pacific 員工
我認識一位高人,測人測事其盡。但他終身不娶;冇兒冇女,只收客戶紅包一封。他說洩漏天機會禍給下代;貪財者會多病痛……
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· 星期四 20:54

Cat Siu · 留言最多的人 · Excel Kind Industrial Ltd - Receptionist
既然他自己都知道洩漏天機是多病, 咁點解唔嘔番D錢黎做善事呢? 當同自己積番D陰德呀! >^^<
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· 星期四 20:49

謝廣生 · 留言最多的人
人 , 可以洩精 , 但絕不可以洩天雞 。
所以風水“鑽地”大師陳振聰告戒世人 , 天【雞】不可洩 , 亦不可食 。
小心禽流感^^
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· 星期四 19:18

Alfred Ho · 留言最多的人
風水之為物,信則有不信則無,講到尾都係個人自己的信心作怪!!
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· 昨天 0:00

Mike Lai · 留言最多的人
雖然小弟沒有職業歧視,但相信每個人都有自己既定崗位,如果守在廚房的廚師,還有在街頭擺攤檔照田雞的江湖術士,在prime time TV 亮相,然後以識飲識食的上等人姿態出現,這世界已經出了史無前例的亂子
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· 星期四 15:30

  謝廣生 · 留言最多的人
  講得好-------------讚^^
  回覆 ·
  · 星期四 19:20
  Ping Chi Leung
  也不能抹殺他的努力向上
  回覆 ·
  · 星期四 21:53

Wai Ngai · 留言最多的人
妖言太多----天收又唔見麥玲玲探師父嘅
回覆 · 1 ·
· 星期四 16:27

Dickson Glacier · 留言最多的人 · Ashford University
食飽就梗係等屎屙
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· 星期四 16:12

Ah Fook Choy
無綫諧星係--野峯!!! 野柳係台灣。
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· 星期四 20:04
3 : GS(14)@2012-06-09 18:01:34

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120608/16408651
林國雄曾為不少城中名人排難解困。英皇集團主席楊受成94年涉及一宗刑事恐嚇及非法禁錮案,林國雄的弟子透露,法庭審訊前,林國雄在一名亞視藝員穿針引線下,獲邀到楊受成家看風水,「師傅教楊受成喺聆訊日,由出門開始要指定行咩方向,到法庭聆訊時衫袋袋住隻金牛,當控方一講嘢就要用手㩒住金牛個嘴。」其後案件兩名控方證人突然失憶,證據不足下,楊受成判無罪獲釋。
收梁定邦百元利是當酬勞

另一弟子津津樂道,九十年代陪林國雄到前市政局主席梁定邦的半山豪宅看風水,購入頂樓單位的梁定邦要建一條樓梯直通天台,林國雄指出屋內財位建梯,獲梁定邦給了一封一百元利是,與當時林國雄一般收家宅風水三至四萬元酬勞,相距甚遠。「梁定邦同佢細佬梁定安係師傅熟客,梁定邦當係要額外指點封包利是仔就算,師傅都無謂出聲。」《蘋果》記者
林國 國雄 癡呆 弟借 名氣 掠水
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279793

皮包公司90萬承租 再以450萬租予DHL 中紅會再爆醜聞 轉租億元倉庫掠水

1 : GS(14)@2014-08-20 22:02:45

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140820/18837840\r\n\r\n                中國紅十字會(簡稱中紅會)又被爆出驚天醜聞!內地記者揭發,由中央撥地及斥資1.17億元(人民幣.下同),重金打造的國家級備災救災倉庫,中紅會接手打理後,倉庫從來沒有存放救災物資,前年起以每年90萬元,賤價租給一家皮包公司,後者再以450萬元高價轉租給DHL等物流公司。中紅會常務副會長趙白鴿承認違規出租,但也為事件護航:「備災救災中心要養活這麼多人,是要有一個很長的過程的。」內地網站疑受壓已刪除報導。\r\n\r\n                這個神秘倉庫位於北京牛欄山鎮范各莊村,保安森嚴,早於2004年,中紅會向中央提議興建備災救災倉庫,政府2008年汶川大地震後通過項目,投資1.17億元,建成一個總面積6,2157.7平方米的大型倉庫,並於2010年落成啟用。這個被視為內地首個國家級備災救災物資調配中心,國際紅十字會在今年5月參觀後對此讚不絕口。\r\n\r\n              ■中國紅十字會2007年舉行倉庫奠基儀式。\r\n\r\n「從來沒見過救災物資」\r\n\r\n                不過,該倉庫在村民眼中卻是不折不扣的掛羊頭賣狗肉,「就是佔著這個地方,蓋個倉庫,再出租,實際上就是一個物流中心。」村民直言,從來沒見過救災物資運過來。騰訊記者今年4月扮工人混入倉庫,發現庫房租給多家小型物流公司,連DHL都是租客,工人忙進忙出搬運貨物,有工人說:「附近懂行的人都知道(中)紅會的倉庫可以出租」。\r\n消息指,北京中迅譽華商業管理有限公司(簡稱中迅譽華),前年9月透過捐款方式,「以捐代租」向中紅會承租倉庫。雙方訂立「陰陽合同」,合作期兩年,第一份合同列明,雙方互相合作,不需付費。第二份合同則規定,中迅譽華每年捐贈90萬元,兩年共180萬元。知情人透露,該倉庫設施完善,加上交通方便,租金比一般倉庫高。中迅譽華以每年450萬元再轉租給DHL等物流公司,狂賺360萬元差價,暴利驚人。\r\n\r\n「不這樣做工資發不出」\r\n\r\n                內地記者追查發現,中迅譽華成立於前年3月,由中華社會文化發展基金會紅色文化基金管委會秘書長闞(粵音堪)茜,以及紅色文化基金管理部主任魏中華等幕後打理,註冊地址疑為皮包公司。魏表示:「我是私營(企業),做生意我有合同,合適就做,不合適我就不做。」趙白鴿則承認倉庫違規出租,但強調只是出租一部份。她又為事件辯護:「如果不這樣做的話,連工資都發不出來。」\r\n騰訊網\r\n\r\n                                                                                               
            ■白色倉庫四周築有4米高圍牆,及種有10多米高的白楊樹。            ■備災救災倉庫不時有載滿貨物的貨車進出。
\r\n\r\n網民有話說\r\n\r\n                  「捐款給中紅會,就是滋養腐敗。」\r\n「再把郭美美放出來救一次紅會吧!」\r\n「中紅十字內的領導比郭美美還骯髒!」\r\n「監管不力!中紅會憑甚麼如此大膽?」\r\n「中紅會經費不足本身就是一個大笑話,今天最好笑的國際笑話。」\r\n「中紅會都成黑社會了,解散吧。我至今還後悔當年捐了五塊錢!」\r\n「再怎樣解釋,也不會信任中紅會了。」\r\n「原來中紅會工作人員才是真的災民啊!看看,倉庫沒物資就租出去補貼工資。」\r\n資料來源:新浪微博                                                        
2 : GS(14)@2014-08-20 22:03:12

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140820/18837842


中紅會因內地話題女王郭美美事件名譽掃地,中共本月初透過高調查辦郭案(右圖),意圖替中紅會恢復名譽。消息人士透露,此舉是為了中紅會10月舉辦全國會員代表大會,在國家主席習近平接任名譽會長前,全力挽救其重創的形象。但有傳習嫌該會聲名狼藉,不願接任名譽會長一職。
查郭美美為洗底

中紅會名譽會長目前由國家前主席胡錦濤擔任,郭美美事件後,該會除了形象受創,連捐款數字都大幅減少。中共在習近平擔任名譽會長之前,希望藉查辦郭美美時,並播放她公開澄清與中紅會毫無關係的片段,為中紅會洗底。外傳習近平要求大力整頓中紅會,同時恢復其社會捐輸功能。
不過,中紅會直插谷底的形象已深入民心,加上此次倉庫出租事件,習會否接任名譽會長成疑。
《蘋果》記者/美國《世界日報》
皮包 公司 90 承租 再以 450 萬租 租予 DHL 紅會 再爆 醜聞 轉租 億元 倉庫 掠水
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285109

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