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信銀稅貸息低至1.99厘

1 : GS(14)@2015-10-22 02:24:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ww_ww3.htm
【明報專訊】信銀國際推出稅貸優惠,最低年息為1.99厘,高於去年的1.92厘。該行的稅貸貸款額最高可達200萬元或月薪的12倍,以較低者為準,最長還款期為24個月。不過,客戶要享有最低年息,要同時是已開立出糧戶口或使用按揭服務等的特選客戶,且必須借款150萬元或以上,並選擇12個月還款期。若是普通客戶,便要「二人同行」,即兩人同時申請稅貸才可享有該行最低年息。
信銀 銀稅 稅貸 貸息 息低 低至 1.99
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借10萬稅貸息低見2.58厘 1厘息率條款多 慎防廣告陷阱

1 : GS(14)@2016-12-06 03:53:26

■華僑永亨小額稅貸息率僅2.58厘,為本港最低。 資料圖片



【個人理財】年尾又到交稅季節,適逢今年銀行水浸,市場稅貸息率跌至近10年新低。若借貸額不高,以一般客戶借10萬元為例,稅貸龍頭華僑永亨的2.58厘繼續成為全城最抵;打算借20萬元或以上則首選建行亞洲,息率劈至僅1.18厘。記者:陳洛嘉

稅貸優惠花款多,加上平息並未包括不同手續費,若要格盡全城最低息,應該以實際年利率(APR)以及適用於一般客戶的優惠為準。比較各間銀行的「清水版」稅貸優惠,細額貸款首選華僑永亨,10萬元或以下貸款額劃一實際年利率為2.58厘。


20萬貸款息率1.18厘

若貸款額剛剛夠10萬元,花旗香港稅貸息亦可低至2.59厘,兩行稅貸最高均可借月薪12倍。以還款期12個月計,借10萬元的每月利息僅約165元。至於20萬元或以上的較大額貸款,建行亞洲計及750元現金回贈之後,實際年利率更可低至1.18厘,最大附加要求不過為全新客戶,「貼地」之餘亦是全城最低息。不過,建行亞洲稅貸最高只可借10倍月薪,即月入至少達2萬元才足以申請20萬元貸款額,還款期同樣以12個月計。今年坊間不乏稅貸計劃息率低至1厘水平,但當中甚多「廣告陷阱」,取得低息往往要開立出糧戶口、綑綁開立其他銀行服務,又或只限公務員才有資格借平錢。


0.5厘只適合部份客戶

以渣打香港及中銀香港(2388)為例,兩大行今年息率相當搶眼,渣打實際年利率低至1.03厘,且不限貸款額,但要留意只適用於全新「優先理財」客戶,意味開立戶口後需維持資產總值達100萬元。若以普通客戶借20萬元計,稅貸息其實高達3.77厘,不算吸引。至於中銀香港更誇張,實際年利率標榜可低至0.5厘,其實只適用於政府公務員,0.5厘只限稅款部份,超過稅款的貸款則以最低1.5厘計算。申請人亦須持有該行出糧戶口,而且僅限於資產值達100萬元的「中銀理財」客戶。中大工商管理學院助理院長李兆波提醒,打工仔若為平息而開戶或轉出糧戶口,要留意新戶口的最低資產總值規定,日後達不到要求變相就要蝕服務費。此外,投資者借稅貸平錢投資,亦要預留每月還款額,投資資金若鎖死或「當月賺唔番」,脫期還款被罰息更得不償失。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855329
10 萬稅 稅貸 貸息 息低 低見 2.58 息率 條款 慎防 廣告 陷阱
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以「配對跟減」抗中小行搶客傳中銀按息低至H+1.3厘

1 : GS(14)@2017-10-29 23:56:47

【本報訊】踏入第4季銀行為明年生意部署,新造按揭的攻防力度升溫,市傳沒受逆周期措施影響令資本成本上升的中小行,數間較勇進參與者,近期拆息(H)按揭向H+1.3厘以下推進;而今年市場排名一直屈居亞軍的中銀香港(2388),消息指為挽留業務,只要客戶能提供對手銀行預批文件或指示,中銀有個案可「配對跟減」至H+1.3厘,並加1.7%現金回贈。記者:劉美儀



中銀此舉屬防守及個別例子居多,暫時無出擊全面減新造H按息,分行內部指引仍是H按普遍優惠最低至H+1.35厘。近日中銀出現H+1.3厘留客個案,據聞貸款額細到250萬至350萬元,貸款年期25年。


發言人:按個別客戶而定

至於「一哥」匯豐,雖有配對優惠做法,不過據悉該行暫未計劃跟減至H+1.3厘低位,倘未來有關個案趨增則不排除再作調整,目前該行內部H按最低H+1.35厘,現金回贈最多1.7%。金管局發言人回應查詢時稱,釐定按息及相關優惠是銀行商業決定,該局一直要求業界以審慎原則經營按揭業務,銀行對按息定價視乎不同因素及市況,資本要求只是其一考慮因素。中銀發言人表示,按揭業務是該行重要服務,透過優化服務及多元化產品以保持競爭力,最終條件視乎個別客戶情況而定,該行最近沒有調整按息,但會密切留意市場發展。匯豐發言人亦指,該行會定期留意按揭市場,並按照當局指引審慎經營,優惠利率則視乎客戶與行方關係而定。導致大行展開防守式留客的起因,傳聞與數間中小行,包括花旗及永隆等,近期可為個別大額貸款(800萬或1,000萬元)人士,提供低至H+1.28厘有關。有永隆銀行分行經理透露,客人存入100萬元至該行戶口及保持日均存款額不低於此水平,並於其他銀行設立常行指示轉賬供款,將可獲低至H+1.27厘優惠,貸款額要求為300萬元;若未能維持日均存款額,按息將提升至H+1.38厘


匯豐現樓按揭八連冠

該行發言人重申並無此相關計劃,只說具體優惠視乎客戶關係,但相信短期內按息會持續在現水平徘徊。花旗發言人則拒就市場傳聞置評,只說該行不時檢討按息以保持與市場水平一致。渣打香港個人金融業務主管江碧彤表示,踏入加息周期,按息再下跌空間有限。據經絡按揭資料,截至9月份計,匯豐現樓及樓花按揭排名,分別是八連冠及九連冠。上周有報道指,匯豐、中銀等將大額貸款的現金回贈加至1.7%。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171025/20193682
配對 跟減 抗中 小行 搶客 客傳 中銀 按息 息低 低至 1.3
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