周末一手沽88伙 天寰佔逾八成
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GS(14)@2017-06-12 09:45:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9372&issue=20170612
【明報專訊】早前加價加推的建灝啟德天寰，昨展開第三輪206伙銷售，單日沽約71伙、即約三成半第三輪開售單位，相比首兩輪接近沽清開售單位，昨日銷情明顯轉慢，為近月售出單位比例較低的新盤。該盤已累售約570伙，佔單位總數822伙約七成，尚有45伙未公布價單。
乏全新盤 交投跌六成
綜合一手銷售網及各大發展商，過去周末未有全新樓盤開售，令一手交投大幅回落，僅錄約88宗一手成交，較對上周末錄約220宗跌約六成。除了天寰售出73伙，成一手「火車頭」，新世界（0017）西貢傲瀧亦沽4伙，當中第23座3樓E室（實用面積457方呎）1房戶，以877.8萬元售出，實呎1.9萬元，售價創區內1房新高。
近月售出單位比例較低的新盤，還有保利置業（0119）啟德龍譽。龍譽於4月中展開第三輪93伙銷售，最後沽約26伙，佔可售單位28%。該批單位推出時，部分低層單位甚至較高一層單位賣貴3%。
建灝：天寰餘貨將惜售
天寰昨天進行第三輪銷售的206伙，包括174伙高座單位，以及首度推出的32伙低座單位，平均折實實呎約2.11萬元。由於部分高座單位加價約一成，而低座單位多屬銀碼逾1000萬元的大碼物業，銷情稍遜於以往兩輪銷售。建灝地產投資部經理鄭智榮表示，截至昨午3時半，項目沽約71伙。鄭又表示，餘下單位將採取惜售策略。
據銷售安排顯示，昨天買家分三輪報到，依次為VIP客戶或員工、大手買家及散客。據悉，VIP客戶或員工及大手買家共選約11伙，佔售出單位15%。市場消息指，當中涉資最多的一組大手買家為VIP客戶或員工，斥資約2900萬元購入兩伙天海匯1座高層E室，單位實用面積661方呎，採3房間隔。此外，1房單位最受歡迎，昨天開售的逾半1房戶均獲選購。值得注意的是，項目暫時定價最貴、位於星寰匯的特色戶，尚未推出銷售安排。該單位定價6888萬元，折實價5613萬元。