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電腦廠從電玩咖多賺兩倍毛利心法標題

2014-11-03  TCW  
 

 

十月十九日晚上,當全球上千萬名玩家守在螢幕前,觀看於首爾舉辦的線上遊戲「英雄聯盟」世界冠軍賽時,金士頓、華碩、技嘉與微星等電腦大廠的高層,更是緊盯著這場賽事。因為從前在父母師長眼中深惡痛絕的電玩遊戲,已經變成一種新形態的賽事「運動」,更是台灣電腦產業看重的一片新藍海。

簡稱為「電競」的電子競技(eSports)賽事現在到底有多熱?

以往跟遊戲並不常聯名的可口可樂,開始願意贊助賽事;專門轉播各類運動比賽的體育頻道ESPN,自今年開始轉播電玩比賽;甚至連創業二十多年,從來沒有做過非記憶體或零組件相關生意的金士頓,今年也大張旗鼓獨立出電競品牌HyperX,開始賣電競玩家專用的耳機與周邊商品,就可以略窺一二。

重度玩家含金量高!只看效能,十萬元筆電也買

在電腦(PC和NB)需求衰退的趨勢下,近年開始蓬勃發展的電競市場,雖然目前餅還不大,占各電腦廠營收約莫一成,卻因顧客是一群含金量高的重度玩家,加上毛利高,成為台灣電腦系統廠的兵家必爭之地。

電競市場含金量高,是因為對電競玩家來說,極致的效能,往往比性價比來得重要。在台灣經營英雄聯盟、自己過去也是電競選手的競舞娛樂執行長劉佳衢觀察,很多玩家單純為了鍵盤按下去的反饋手感,便願意花比一般鍵盤高上五倍、十倍的價格,購買一個數千元的電競鍵盤。

而電競產品除了售價翻倍,毛利更呈倍數成長。

一位不願具名的電腦品牌廠高階主管透露,筆電毛利率通常很難破一○%,但電競筆電一台動輒五、六萬元,甚至逾十萬元,平均毛利率高達三○%,對許多電腦廠的財務助益不小。微星科技今年九月營收近八十二億元,創四十二個月以來新高,市場便解讀,是因其電競筆電銷售增加帶來的成績。更有法人預估,微星今年的筆電業務拜高毛利之賜,可貢獻EPS超過一元。

但與一般科技業開拓新產品,首重研發與製造不同,電腦廠切入電競市場,其實大多是把原有的產品「舊酒換新瓶」重新包裝。

「掛上電競之名的產品,其實都是行銷加值。」資策會MIC分析師李易鴻分析,所謂電競專用的電腦主機、筆電或主機板、顯示卡等,多數是一般消費市場原有的高階筆電、高階顯示卡等產品。因此,對這些電腦廠來說,投入電競市場需要額外付出的研發製造成本並不高。

但要想在電競這片新藍海中脫穎而出,真正的門檻,在於如何找到跟電競玩家溝通的方法與管道。

大廠向運動品牌取經!贊助比賽,讓玩家買認同感

過去,電腦賣場、政府或企業採購案是電腦產業習慣的通路,產品規格與性價比則是電腦廠習慣與顧客溝通的語言,但這些,在電競市場卻不適用。

電腦廠要想在電競市場立足,得先向運動品牌取經。

就像耐吉、愛迪達等運動品牌,透過長期贊助NBA、世足賽等大型運動賽事,或長期支持特定隊伍與選手,藉此得到球迷的認同,進而能以較高的價格,銷售選手所穿戴、使用的產品,劉佳衢分析:「玩家買電競商品,為什麼願意花那麼高的價格?除了效能之外,從心理上來看,『我想買跟我喜歡的選手一樣的東西,』是買認同感。」

因此電競品牌想在市占率上領先同業,通常得仿效運動品牌長期贊助賽事的模式操作。小至在選手的隊服上縫品牌臂章,大至長期冠名支持電競賽事,聘請熱門選手代言,才能獲得玩家的認同。

道理雖然簡單,但對電腦廠而言卻得改變「賺快錢」的心態。「有些人一季投(贊助)完就不投,才三個月,你財報上一定不會顯現出成效。」劉佳衢觀察。

挑戰:市場變數大才研發硬體,遊戲熱頭已過

因為須長期投入行銷資源,加上市場尚未做大,在產業趨勢向下的電腦產業中,不是人人都有本錢做電競。資策會MIC產業顧問周士雄透露,台灣曾有一些二三線的電腦品牌,想投入電競市場,但礙於品牌缺乏優勢,以及資源不若市場先行者豐富,而打退堂鼓。

相對於主流電腦市場已經相對成熟、穩定,被熱門遊戲所驅動的電競市場,變數較多。「前幾年,模擬飛行遊戲很紅的時候,有廠商研發先進的抬頭顯示器,但曾幾何時模擬空戰的遊戲市場突然間就消失了,這些心血就白費了。」該名電腦品牌廠高階主管回憶。

在不斷衰退、缺乏新動能的電腦產業中,抓緊電競趨勢,善用現有資源重新包裝、開拓出一片高平均銷售單價(ASP)與高毛利的新藍海,廠商們正試圖為走向夕陽的產業,找到新的活路。

【延伸閱讀】玩家撒錢,電腦廠營收進補——大廠投入電競事業成績單

■華碩明星商品:桌機、筆電成績與進展:電競筆電在台市占率逾4成

■微星明星商品:筆電、主機板、顯示卡成績與進展:9月營收創42個月新高

■曜越明星商品:鍵盤、耳機、滑鼠、滑鼠墊成績與進展:電競產品占營收約4成

■技嘉明星商品:主機板、顯示卡成績與進展:今年成立電競品牌

■金士頓明星商品:記憶體、固態硬碟、耳機、滑鼠墊成績與進展:今年成立電競品牌

整理:吳中傑

 
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2間變23間Party Room開得多賺得少


2015-01-29  NM 
 

 

「俾人抄等於表揚我做得好,其實都有滿足感!」廿七歲的周志釗(阿釗)一臉滿足又無奈地說。這位八十後,於三年前在觀塘工廈租了一個私竇與朋友玩樂,後來他將其中兩間房分租出去開Party。就這樣hea住成立「Comma Party」,兼且hea住月賺四萬。三年後的今日,Comma Party由當日兩間房,變成今日租下十個工廈單位、間成廿三間有不同主題party房的巨無霸﹗但打開盤數,營業額雖比昔日激增五倍,扣除開支,盈利總共只有五萬元,平均每間房月賺二千一百元﹗開得愈多、賺得愈少,背後原來是個「騎虎難下」的故事。更諷刺是,當日本來諗住hea住搵錢,今日卻做到有氣無定抖,老闆阿釗坦言疲累:「週末經常要凌晨四五點才收工﹗」

  阿釗和拍檔阿健,兩年前曾接受本刊訪問,他們當時把租來自己玩樂的工廈單位、其中兩間房布置成主題房分租出去:擺部電視、放張梳化,間中招呼客人,每月就賺三萬八千元。不過這類生意入場門檻甚低,很快便被人抄襲。當時阿釗心想,既然每到假期總是爆場,那肥水不流別人田,不如自己開得幾多得幾多。當時阿釗除了用盡公司現金流,還利用信用卡透支五萬元,投資共十多萬在同區再租多一個單位,現時想起他亦覺冒險:「當時諗住搏一鋪,覺得每月keep住還到錢就無問題,好彩最後成功!」記者數過,近一、兩年,不計Comma Party,單是觀塘區的Party房已經達二、三十間。為搶佔市場佔有率,阿釗不斷擴張,房間數由兩間變四間、四間變八間,去年底開了第廿三間主題房,暫時成為觀塘區Party Room一哥。但原來「好睇唔好食」,要顧及的問題多的是,有苦只有自己知﹗

  辛酸一:本裝修無錢落袋

  記者參觀過Comma Party的房間,發現阿釗在房間主題及裝潢方面確花了不少心思,例如「警局」房間,設有七八十年代的監倉,配上警棍及盾牌,讓客人參與角色扮演遊戲,曾吸引廉署租用房間拍攝廣告。其餘主題包括三隻小豬、小矮人與白雪公主、及近期勾起不少港人回憶的叮噹主題房等等。阿釗表示,「每次諗新主題同裝修其實好辛苦,要不停睇好多搵靈感。」阿釗熱情地帶記者到最新一間八百呎的房間,設計似古老歐洲車站,棕色的磚牆上有一塊寫「23 Platform」的牌匾,標誌這是Comma Party第二十三間房間,房間角落有個小小的木製Bar,對面有兩個精緻的大酒桶,充滿古典味。阿釗表示,一間房裝修最平要七萬元,這間新房更斥資三十萬,記者咋舌,這個價錢已可裝修一個幾百呎的公屋。他說:「三年前開第一間,我同拍檔阿健自己裝修及買傢俬,只用一萬元,但依家無呢支歌仔唱啦!」事關競爭激烈,本裝修變得迫不得已。記者到過其他Party Room觀察,發現大家在裝修上鬥得火紅火綠。如由藝人薛凱琪助手投資的Hide n' Seek,比Comma Party裝修得更華麗,有更多精緻的家具擺設。PartyHut布置雖比Comma Party簡單,但卻有不同種類的遊戲設施如美式桌球、乒乓球、氣墊球,還有投影機大熒幕用作打機,更能吸引男生幫襯。阿釗要與對手鬥,過去賺到的錢,都花在巨額裝修上,實際落袋的不多。他還有另一憂慮,「業主見你用咁多錢裝修,到時有可能會大幅加租。」

  辛酸二:租金、人工創新高

  地理位置是否方便,是客人其中一個考慮幫襯的因素。要贏人,一定要揀靚位。Comma Party在觀塘區有二十多間房,分布在十個廠廈單位。大部分位置,距離觀塘及牛頭角港鐵站少於十分鐘路程,位置相對就腳,可說是不錯。不過今時今日的香港,靚位租金自然貴。三年前一個單位,月租五千,今日他的十個單位,每月共要承擔十萬元租金,平均每個單位要一萬元。他擔心觀塘租金會愈來愈貴,他說:「單係上年,觀塘區的租金升了兩成,呎租由十蚊升到十二蚊,暫時靠租金平舊房賺多錢,彌補新房間賺得少不足。」同時,阿釗為了保持服務質素,做到一個員工睇三間房,現時他要聘請五名全職及十五名兼職員工。而為免有經驗和服務態度良好的員工流失,他又要出高人工:長工薪金由一萬元起,最高萬五,比文員更高!每月出糧花去十萬元,計埋租金,已佔收入六成多。阿釗指無辦法唔養住一班兼職:「一個員工可以睇到連埋一齊三間房,但如果三個客book三間距離遠房,就變要用三個員工。一人只睇一間,效率較低。」為了增加員工歸屬感,減低流失率,他要花心血搞Team Building,「聖誕前我食餐『上路飯』,緊二月會去打war game!」客人開Party求開心,看到員工死氣沉沉,興致會大減。

  辛酸三:服務可以加收費不能加

  阿釗承認被對手分薄了部分生意,他唯有走大眾化路線,收費幾乎是全城最低。下午收費五十八元三小時,晚上收七十八元三小時,較其他競爭者便宜約二十元,「其實咁耐以我都只係加一次價,只係十蚊。」記者走進Comma Party的「希臘小屋」主題房,一班大學生正玩獎門人遊戲,張同學對記者表示:「Facebook見到Comma Party有房租,呢度近學校,價錢又唔貴,所以咪選呢間玩。」這正道出阿釗未能大幅加價的無奈。另一方面,阿釗指出要透過細節及服務質素取勝,例如他會提供即用即棄拖鞋,免費提供七款飲品及煮食用具給予客人,「對手提供廚房煮食都收好貴,但我免費包埋,等客人可以上打邊爐或炒個都得。」

  出路

Comma Party的房間,假日總是爆滿,booking甚至已經訂到二月底;然而,一至四閒日的空置率則有五成。記者曾致電觀塘區數個派對房間查詢,發現大家都有同樣的問題,部分服務、裝修及位置較輸蝕的,連假日都仍有空房,可見這類Party Room未能開拓更大客源。阿釗亦知道問題所在,決定今年暫停擴充房間數目,目前希望為公司訂立統一的服務指引準則,讓自己不用再落場照顧客人,抽空多作管理及宣傳:「平日要吸引多以拍攝及拍片為主客人,例如隔籬房盡量唔接booking,讓他們收音效果較好。之後放佢相上Facebook,間接宣傳。」雖然生意難做,但阿釗並沒有打算放棄,「呢盤生意已經唔屬於我一個人,我要養住好多人,而且我相信只要做到第一,就一定有生存空間!」

  營業資料(01/15)

營業額:$300,000#人工:$100,000* 租金:$100,000 雜費:$40,000廣告:$10,000 盈利:$50,000#包括十個廠廈單位*五名員工、兩名老闆、十多名兼職

  擴充資料(12/14*)

租金:$30,000#  裝修:$70,000 雜費:$3,000 總投資:$103,000*一間主題房#兩按一上                                                                                     

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找對戰友 小資族每年多賺一桶金 英文老師遇上工程師 合作無間

2016-02-08  TCW

人氣部落格「股市咖啡館」的成員安帥,原本是位平凡的補習班老師,她和投資盟友Bryan一樣, 都是月薪四萬元的小資族。兩人透過各自對期貨、股市研判操作的合作,為他們多賺一桶金。找到志同道合的投資夥伴,教學相長,是他們覺得最幸福的事。

喝咖啡、聊是非」是許多小資族下班後的小確幸,但對人氣部落格「股市咖啡館Stock Cafe」(http://taiwanfutures.pixnet.net/blog)的成員安帥(蘇育萱)與Bryan(黃柏鈞)來說「喝咖啡、聊投資、每年多賺一桶金」則是他們的大確幸。這個分別由期貨與股市投資人組成的團隊,有合資資金操作,也有各自的部位;但互補的合作模式,成功提高了他們的投資勝率。

股市菜鳥靠鴻海大賺

一檔股票來回操作 滾出二百萬今年三十五歲的蘇育萱,是英文補習班老師出身,老家在花蓮做小生意的她,從小就知道要賺大錢,就必須趁年輕承受適度的風險,不能只領死薪水,她很早就懂得「借低利息的錢,投資高報酬率商品」。期望能成為出色投資操盤手的她,在網路上取了個男性化的暱稱「安帥」。

安帥初試啼聲的股市獲利戰績,就是光靠鴻海一檔股票來回操作三趟,滾出二百萬元的資金。「那時的投資邏輯很簡單,就是覺得股價已經到了歷史低點,投資勝率相對較高。」受到金融海嘯的影響,二○○八年鴻海股價一度來到歷史低點五十二.六元,○九年二月,當鴻海股價反彈到六十幾元;當時二十八歲的她見機不可失,就以五%的利息,用保單質借五十萬元,加上多年來的積蓄,在平均成本六十五元附近,買進三十張鴻海,陸續在八十五元、一百元以上出脫。從一○年一月鴻海最高一五○元來看,光靠鴻海一檔股票就讓她進帳七位數字。

「坦白說,人家是輸錢急著找老師,而我是贏錢才積極找老師,而且拜師學藝的投資商品,是風險相對較高的期貨。

」安帥說,為了學好投資,她前後花了三、四十萬元,剛開始投資台指期一度讓她大賺;但在一一年,台股自九千點下殺至六六○九點期間,也讓她苦嘗大賠的滋味。

大賠後巧遇盟友

互相提供建言 讓他們敢在萬點作空「輸掉很多錢後,我開始檢視自己的交易紀錄,分析自己會賠大錢的原因,就是在於不懂得及時停損。」安帥說,一一年在一場投資理財課程中,他認識了專注股市投資的Bryan,成為在投資路上教學相長的合作夥伴。

「正因為我們都在投資路上大賠過,所以我們更懂得不要預設立場,與停損、停利的重要。」說話的Bryan是一家科技公司的工程師,「○八年我篤信馬英九勝選後,台股行情大好,因此融資重押;沒想到五月過後持股大跌,在融資補繳幾次後,也只能被斷頭出場。」這次的經驗讓他領悟投資守紀律,與心理素質的重要。

「但有時候人在投資順遂之際,就是會有盲點、會忽略風險,這時夥伴扮演諫言角色就很重要。透過團隊成員的彼此提醒與心得分享,更能提高投資的勝率。」Bryan如此描繪由他一手促成投資團隊的初衷,並在一四年底打造「股市咖啡館」部落格,希望透過投資經驗的分享,可以幫助與他們一樣對投資有願景的人。

「像去年四月台股攻上萬點後,我們就陸續減碼持股,之後在兩個月內台股反覆回測九千五百點,直到六月三日那天,我不但在期貨反向作空,也增加T五○反一(看空台股的反向ETF)的布局,以因應台股轉空的風險;果然隔日台股一根長黑K,摜破了九千五百點的支撐。

」安帥說,在技術面上,她首重K線排列、型態,以及外資買賣超、摩根未平倉量等籌碼變化。

安帥分析去年六月三日轉作空的理由,以指數收在九五五六點來看,除了出現高檔K線連四黑外,外資也「由買轉賣」,出現連續性賣超達一四○億元;加上觀察摩台指避險空單時,摩台指未平倉量持續放大,至歷史高點二十萬張以上,都足以有反手作空的理由。這時他的空單停損點,會設在當天黑K線上緣的九六四五點,而這波放空期指與買進T五○反一,讓她獲利頗豐。

空頭時研究基本面

下一波多頭再起 才能把握機會安帥從期貨角度建議成員,現股操作必須降低持股、提高現金部位。於是,空頭趨勢下,Bryan決定把慣用的技術面選股操作暫時停機,把研究重心放在搜尋空頭中相對強勢的股票。「空頭中相對抗跌,甚至逆勢上漲的族群,可能是下一波多頭行情的領頭羊。」「空頭進出難免會減少許多,但卻是研究企業基本面與產業趨勢的好時機。」Bryan說道。

像這波空頭,Bryan就觀察到了汽車電子的同致,與生技股的雙美逆勢走強,少量試單也獲得頗豐的報酬率。這種研究對安帥及其他成員具有相當高的參考價值,因為等下一波多頭再起,他們已有較清楚的布局方向,挑到強勢股的機率較高,而不會等多頭賺錢機會來敲門時,錯失賺錢機會。

誰說投資一定要單打獨鬥、一個人承擔壓力?從安帥與Bryan的投資團隊身上,我們看到一加一大於二的團結力量。

小資男女幸福小錦囊

職場需要諍友才會成功,投資道路上需要諍友才更容易賺錢。

空頭時降低持股、減少操作,但反而是研究企業基本面與產業趨勢面的良機。

撰文 / 林心怡

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全球最賺錢授權商排行榜:迪士尼第一 比第二多賺近兩倍

4月19日消息,據CNBC報道,License Global公布的全球最大150家授權商榜單顯示,迪士尼去年的授權產品全球零售額達到566億美元,較2015年增加41億美元,成為全球最大授權商,比第二位高出近兩倍。迪士尼的《奇幻森林》、《冰雪奇緣》和《星球大戰》特許經營權為其成功做出了貢獻。

2016年,迪士尼發行了四部票房超過10億美元的電影:《美國隊長:內戰》、《海底總動員2:多莉去哪兒》、《瘋狂動物城》和《星球大戰外傳:俠盜一號》,幫助其登上冠軍寶座。除了這些新電影之外,米老鼠等經典動漫形象也做出了貢獻。去年,米老鼠的形象登上了Coach的一個皮具系列,迪士尼還與家具制造商Ethan Allen簽署協議,授權後者推出一款售價249美元的“我看見米妮”(I see Minnie)地毯。

榜單上排名第二的授權商是出版商Meredith Corp,去年的授權產品零售額達228億美元。Calvin Klein的母公司、服裝巨頭PVH排名第三,授權產品零售額達180億美元。

第4至10位依次為:Iconix Brand(120億美元),華納兄弟消費品公司(65億美元),孩之寶(62億美元),Universal Brand Development(61億美元),Nickelodeon(55億美元),美國職業棒球大聯盟(55億美元),IMG College Licensing(45億美元)。

附:全球最大150家授權商榜單——前十名

1、迪士尼,566億美元

2、Meredith Corp,228億美元

3、PVH(Calvin Klein的母公司),180億美元

4、Iconix Brand,120億美元

5、華納兄弟消費品公司,65億美元

6、孩之寶,62億美元

7、Universal Brand Development,61億美元

8、Nickelodeon,55億美元

9、美國職業棒球大聯盟,55億美元

10、IMG College Licensing,45億美元。

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叛逆生意仔 幫老爸多賺一個零

1 : GS(14)@2011-02-04 18:14:59

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22057[/realblog]
2 : neverwin(6757)@2011-02-12 16:47:21

read. thanks
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星展港零售銀行多賺13%

1 : GS(14)@2014-09-03 11:21:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140903/news/eb_ebf1.htm\r\n\r\n【明報專訊】星展銀行(香港)香港區零售銀行業務及財富管理總監潘燕明表示,上半年零售銀行盈利增長13%,預期隨近期人民幣匯率反彈,加上「滬港通」推出,將有助客戶吸納更多人民幣存款。\r\n \r\n\r\n潘燕明估計,人民幣的匯率兌美元短期將見6.07。她表示,上半年零售銀行業務盈利增長,主要因為費用收入增長所帶動,信用卡及無抵押貸款收入則分別按年增長15%及14%。\r\n \r\n此外,近年銳意進軍財富管理業務的永隆私人銀行,其執行副總裁譚劍偉表示,目前內地人佔整體客戶七成,其中九成由招行(3968)轉介,客戶數目與管理資產規模每年平均增長兩成以上,他有信心可保持增長,冀於3至5年後成為內地客戶境外資產管理公司的五大之一(以市佔率計)。譚劍偉稱,內地投資者鍾情較穩陣和保守的海外投資項目,至於港股方面,則偏好沒有在內地上市或AH股存在差價的股份。
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中期多賺56% 日本謀加價UNIQLO谷大中華 分店擬倍增

1 : GS(14)@2015-04-10 08:44:57

【本報訊】時裝品牌UNIQLO母公司迅銷(6288)受惠海外市場增長強勁,中期業績多賺逾五成。集團董事長柳井正透露會繼續力谷大中華市場,料分店短期內可由現時規模倍增至1,000間。而由於日圓貶值,日本市場部份產品計劃加價10%。記者:鄭柏齡


迅銷昨公佈截至今年2月28日止中期業績,收入增長24.2%至9,496.8億元(日圓.下同,約613億港元),按年多賺56.2%至1,047.5億元(約67.6億港元)。



■日本UNIQLO計劃秋冬季加價;圖為遊客途經東京旗艦店。 路透社





調升全年純利預測20%

年內日圓兌美元大幅貶值,以外幣計算的資產估值提高,從而錄得一次性收入約135億元;若單計經營溢利,則增長40.2%至1,500億元,主要受惠海外市場增長及提升店舖營運效率。上半年業績好過預期,迅銷調高全年純利預測,由原來估計全年賺1,000億元,增加20%至1,200億元,按年增長61%。不過,有日資分析員指新目標太過保守,指日本國內市場表現理想,相信迅銷全年業績亦會超額完成。迅銷旗下UNIQLO佔整體收入達84.2%,海外市場續成為火車頭,上半年收入、經營溢利分別增長48.9%及63.2%;集團指,即使扣除滙率影響,按當地貨幣計算,UNIQLO海外市場表現仍然好過預期。集團以「非常強勁」形容大中華地區(香港、中國、台灣)及南韓市場表現,台灣、南韓兩地錄得雙位數同店銷售增長,中國於農曆新年期間的同店銷售增長按年有所提高,冬季系列產品銷售暢旺,但未提及香港市場表現。



盼大中華銷售達194億

截至2月底,大中華地區UNIQLO分店數量為415間,按年增加90間。柳井正在投資者會議上透露,於2015年財政年度,大中華UNIQLO目標銷售額達3,000億元(約193.7億港元),估計「短期內」(soon)分店可增至1,000間。同時,海外市場分店總數,今年下半年將首次超過日本本土。集團首席財務官岡崎健指,由於日圓持續貶值,以及原材料、人工成本上升等因素,日本市場產品計劃於秋冬季加價,涉及約20%產品,平均加價幅度一成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150410/19107073
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無懼股災 東港城衝上1,600萬新高美孚撻定貨重售 一周多賺90萬

1 : GS(14)@2015-07-21 02:36:07

【本報訊】上周初港股暴跌過後,荔枝角美孚新邨「翼海樓王」逾千呎單位錄買家撻定,業主殺定後翌日重新放售,剛過去周末日,獲新買家以1,380萬元承接,不足一周內撻定貨賣高20萬元,連同殺定70萬元,原業主一周多袋90萬元離場。記者:陳家雄 湯家明


港股上周初一度暴瀉逾1,300點,樓市氣氛亦轉趨觀望,個別心態疲弱的二手買家縮沙。其中,美孚新邨1期百老匯街6號高層C室,實用面積1,022方呎,稱為「翼海樓王」,單位客廳露台享海景。原業主2007年11月以543.8萬元購入單位,於本月2日以1,360萬元售出單位,呎價13,307元,殊不知過了一個周末日,本月6日港股大跌,恒指暴瀉一度跌逾1,300點,買家見勢色不利,決定縮沙,撻定損失定金約70萬元。



沒收定金後再加價

撻定翌日,股市仍未跌完,業主則未受動搖,把單位重新放售,叫價更比撻定成交價高,叫價1,393萬元,及後上周四及周五恒指反彈,結果單位在過去周末再以1,380萬元由另一位買家認購,較撻定前成交價高出20萬元,連同撻定袋的金額,業主一周多賺90萬元。此外,97年曾淪為蟹貨之一的將軍澳東港城,經歷股災仍獲買家追捧。消息指,屋苑6座頂層A室複式,建築面積1,184方呎,實用面積892方呎,剛獲買家以1,600萬元承接,呎價1.79萬元,無論銀碼及呎價皆雙雙打破東港城紀錄。由於單位極高層,向東北,望西貢銀線灣海景。原業主於2010年斥資805萬元買入,持貨五年,勁賺795萬元,升98%。東港城對上最大銀碼成交,追溯至去年9月,2座高層D室複式1,350萬元成交。





喜雅兩房賣718萬破頂

另一邊廂,房協準備推售長沙灣新盤喜薈之際,系內同區「港人港樓」喜雅,錄兩房新高價。中原地產雷澤麟表示,2座高層A室,實用面積501方呎,剛以718萬元成交,呎價1.4萬元。原業主2012年508.8萬元買入,賺209萬元,升41%。新買家是東九龍居民購入自住。連同上述單位,過去兩日,喜雅連環錄3宗偷步成交,其中1座中層B室,實用面積493呎,兩房戶,成交價680萬元。油塘油翠苑居屋B座高層9室,實用面積639方呎,綠表價680萬元,呎價9,076元,亦創下屋苑綠表市場新高。至於過去兩天十大屋苑則錄9宗買賣,中原指數按周升12.5%,美聯指數按周跌25%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217695
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291463

iPhone內地暢銷蘋果上季多賺31%

1 : GS(14)@2015-10-30 01:00:42

【本報綜合報道】蘋果公司上季交出亮麗業績,主要受惠於中國市場對iPhone需求急升。蘋果看好未來業績,認為今季iPhone銷量將會持續增長。消息帶動其股價昨早段曾升2.9%,報117.84美元。蘋果在截至6月底止第四季財政季度收入報515億美元(約3,991億港元),按年上升22%,較預期的511億美元為高;純利按年增31%至111.2億美元(約867億港元);每股收入報1.96美元,較市場預期每股1.88美元高;毛利率為39.9%,高於預期。









iPhone季售4,804萬部

蘋果表示,業績造好主要是iPhone銷量表現理想。期內售出共4,804萬部iPhone,按年增22%,是第四季度最高銷售紀錄,但略低於市場預期的4,872萬部。iPhone仍是蘋果利潤主要來源,上季約佔總收入近63%。當中iPhone在華銷量較去年同期高87%,帶挈包括香港和台灣的大中華地區收入達125億美元(約968.7億港元),按年上升99%。蘋果行政總裁庫克(Tim Cook)看好中國市場,他表示只看蘋果在中國市場的銷售數據,根本不會知道中國正面對經濟問題。他續指蘋果會繼續開發中國市場。上周六蘋果在中國第25間Apple Store正式開幕,按計劃,來年中將開辦第40間。另外,蘋果表示Apple Watch及Mac機銷量表現同樣亮眼,雖然蘋果業績數據並沒有公佈Apple Watch的銷售量,但庫克表示,Apple Watch的銷量持續上升,超過公司預期。Mac機銷量亦創歷史新高,期內售出共570萬部,按年升3%。但iPad的銷量則未如理想,售出共988萬部,按年下跌近20%。蘋果預期今季季度收入為755億至775億美元,季度毛利則在39%至40%之間。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151029/19351551
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293553

巴郡第4季多賺32% 全年增兩成

1 : GS(14)@2016-02-28 15:23:51

【明報專訊】儘管股神巴菲特的投資旗艦巴郡(Berkshire Hathaway Inc.)的股價去年下跌了接近12%,但巴郡昨日公布去年第四季多賺32%至54.8億美元(約424.7億港元),全年盈利增長超過兩成,創下歷史新高。



全年盈利241億美元 創新高

截至去年底止,巴郡全年盈利達240.83億美元,比2014年的198.72億美元增長21.2%。其中,去年第四季的盈利因為投資及固有業務擴張,由2014年同期的41.6億美元,大升31.7%,至54.8億美元,相當於每股3333美元。若撇除投資所得盈利,只計算營運盈利,則是每股2843美元,仍然比市場預測的中位數每股2814美元略多。

85歲的巴菲特帶領巴郡50年來,已經將該公司發展成一家幾乎「無孔不入」的綜合企業,持有的股票組合超過1000億美元,涉及保險、能源、製造業、傳媒、零售及交通。

雖然巴郡的保險和投資業務波動較大,但其他業務卻能夠帶來較穩定的盈利,起到平衡風險的作用。因為巴菲特持續不斷地進行收購,這些業務所佔的盈利比重近年還有所上升。去年,巴郡就在美國購入了一些汽車經銷商,以及在德國購入了一家電單車服裝和配件零售商。其中,去年第四季以372億美元收購航太業製造商「精密鑄件」(Precision Castparts),更是巴菲特歷來金額最大的收購案之一。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160228/news/ea_ead1.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296273

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