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家壹今開價 首批半數可做九成按揭

1 : GS(14)@2019-03-29 17:30:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8696&issue=20190329
【明報專訊】樓市暢旺,新盤魚貫出場,其中本月才推出紅磡啟岸的恒地(0012),短期內就有兩個市區單幢盤同期推出,除兩日收120票、恒地李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯外,恒地的深水埗元州街家壹,亦會於今日公布首張價單,首批40伙中有半數可獲發展商承做九成按揭。

家壹昨日已上載樓書,並開放實用276方呎的18樓E室交樓標準1房示範單位予傳媒參觀。恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目預計今日公布首張價單,涉及40伙,包括開放式及1房戶,項目將於明日起收票,預計下月中開售。他又指,集團今次會透過旗下公司提供樓價八成半至九成按揭,其中預計撥出20伙可選擇九成按揭,並傾向以特色單位為主。就樓書所見,家壹設有多個特色單位,其中面積最細單位實用199方呎,位於3樓F室,屬開放式間隔,單位連569方呎平台,而3樓A室,實用458方呎,2房間隔,平台面積達1615方呎,為單位面積的3.5倍。

維峯‧浚匯兩日收120票

恒地營業(二)部總經理韓家輝則表示,旗下維峯‧浚匯將於未來一至兩日上載銷售安排,最快於本周末及下周初加推,並於下周開售。另新世界(0017)北角柏蔚山新增兩種付款方法,包括成交期360及720天,買家先付樓價15%可提前入住,但須另外支付樓價2%作為入住許可證費用。同系西貢傲瀧其中6伙以定價計加價10萬元,加幅不足1%。中海外(0688)大埔天鑽更新價單,部份單位加價約2%。

海傲灣本月暫沽167伙套近10億

九建(0034)旗下油塘海傲灣3月至本周三已售出167個單位,套現近10億元,開售至今累售339伙, 佔可售單位約60%。發展商指,由於海傲灣2房供應有限,購買2房送兩年泊車位的優惠4月8日正式取消,隨着海傲灣最快可於4月份取得入伙紙,將逐步加價,估計首輪加幅約3%至5%不等。
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家壹今首輪賣百伙 收票超額5.5倍

1 : GS(14)@2019-04-09 16:54:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5370&issue=20190409
【明報專訊】樓市熾熱,市場陸續有新盤推售,其中恒地(0012)今日發售長沙灣家壹首輪100個單位,項目截至昨晚共收近650票,超額5.5倍;另會德豐(0020)將軍澳日出康城7A期料最快月內開售。

家壹於上月底公布首張價單,涉50伙,折實平均實呎20,850元,貴絕同區新盤,但全數單位折實價均低於600萬元,及後發展商兩度加推並輕微提價。該盤將於今晚首度發售100個單位,發展商透露,項目截至昨晚,共錄得648個認購登記,超額認購約5.5倍,當中有4個登記為地產代理。

另外,會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下日出康城7A期希望本月內獲批預售,最快月內開售,項目7B期去年亦已申請預售,若申請情况理想,料最快本季推售,定價將參考去年同系將軍澳MALIBU售價,過往該盤整體成交呎價貼近1.6萬元,同時亦會參考同區發售的樓盤價格。

會德豐康城7期擬發價單推售

黃續稱,日出康城7A期涉及616伙,涵蓋1房至3房戶,關鍵日期為2021年10月15日;7B期則涉及504伙,涵蓋1房至3房戶,全盤1120伙主打2房及3房戶。

對於近期一手新盤以招標形式發售,引起各界關注,黃光耀表示,由於日出康城7期不屬於豪宅項目,故將以價單形式推售,上周地產建設商會商議守則,會跟隨指引推售樓盤,過往集團不少大型項目以價單形式發售,只有銀碼逾千萬元單位,如特色戶及洋房採用招標形式推售。
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