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恒地稱毋須助查 天匯事件告終

1 : GS(14)@2014-03-13 10:23:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140313/news/ec_ecc1.htm



【明報專訊】恒地(0012)2009年開售的西半山豪宅項目天匯,一度以逾7萬元建築呎價創下亞洲最貴單位紀錄,惟多個天價成交的單位最終撻訂收場,一度惹來做假託市之嫌,及後又有撻訂買家疑涉及洗黑錢活動被捕。經歷逾4年時間,恒地昨日收市後發出通告稱,知悉毋須再就相關事件協助調查,並向警方要求討回調查期間提供的文件。


警方:證據不足

警方昨日回覆稱,經調查及徵詢律政司意見後,認為證據不足以支持提出刑事檢控。恒地發言人指出,事件終告一段落,慶幸能還公司一個公道。

天匯事件追溯至2009年10月,恒地旗下西半山豪宅項目天匯開售,除了「跳層」問題引來關注外,其中一個68樓A複式單位以4.39億元售出,建築呎價71,280元,創下當時全球分層單位呎價新高,價格之高令全城嘩然。及後傳媒追查該最貴單位的買家,發現前DJ秦善文為買方授權代表,並合共以11.6億元掃入6個天匯單位。

不過,天匯在2009年10月間出售的25個單位,只得一伙能如期完成交易,對於當時有質疑天價成交有做市之嫌,恒地主席李兆基更曾開出「1萬賠100萬」賭局,強調所有成交均屬真確並由第三者購買。

即使恒地與買家協議延長交易的期限,惟最終仍有20伙單位要撻訂,包括秦善文以天價逾7萬元呎價買入以及其餘5伙單位,恒地殺訂合共1.33億元,但不追收差價。多宗撻訂事件備受市場關注,地政總署先後8次去信恒地,要求恒地澄清。警方商業罪案調查科在2010年7月介入調查,並曾派員至恒基辦公室、律師行、多名買家工作地點蒐證。翌年2月以涉嫌協助洗黑錢拘捕多名人士,不過最終沒有提出超訴。

重推天匯累套12.5億

恒地去年12月重推天匯,至今售出12伙,合共套現12.5億。其中一度是市場焦點的68樓A室(現稱45樓),現時定價約4.76億元,惟扣除優惠後,折實價則為3.64 億元,較2009年平約17%。
地稱 稱毋 毋須 須助 助查 天匯 事件 告終
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Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶,惟待售現樓餘貨約千伙的新地(0016),暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後,同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期,仍沿用限量發售模式,先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調,是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大,樓盤稍後將以出價單形式發售。

明報記者 謝穎怡、林可為

雷霆早前透露,集團持有已批滿意紙(Certificate of Compliance,俗稱CC)的待售餘貨約1000伙;其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期,去年初售出約280伙後封盤,項目餘貨涉約550伙,意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計,除了Grand YOHO 2期外,新地其餘待售餘貨,主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。

雷霆料項目下半年可沽350伙

雷霆昨表示,集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO,上述Grand YOHO 2期未推售的550伙,當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售;今次推出的5伙招標單位,正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋,項目已經入伙,為不影響現有住客,於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後,將會推出更多單位,料該350伙下半年可沽清。

新地代理總經理胡致遠表示, Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙,個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元,上述招標5伙,招標期6月29日至7月18日,集團正草擬條款讓買家「先住後成交」,方便換樓客;5伙主要分佈於第3、8座高層,實用面積705至1115方呎,屬3房套以上單位,亦包含4房1套連儲物室。

御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億

不過,其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨,如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門,連環售出2伙特色戶,吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶,實用面積2079方呎連天台,成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元;另60樓實用面積1619方呎D室(另連天台),以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。

天寰實呎3.8萬 貴絕啟德

另東九啟德再現高價成交,建灝發展的天寰,售出天海匯第1座31樓A室,屬實用面積1190方呎標準四房戶,成交價4533.9萬元,實呎3.81萬元,相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高,較保利(0119)龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。
Grand YOHO 現樓 招標 550 夥餘 餘貨 新地 地稱 稱試 水溫 空置 無關
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Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶,惟待售現樓餘貨約千伙的新地(0016),暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後,同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期,仍沿用限量發售模式,先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調,是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大,樓盤稍後將以出價單形式發售。

明報記者 謝穎怡、林可為

雷霆早前透露,集團持有已批滿意紙(Certificate of Compliance,俗稱CC)的待售餘貨約1000伙;其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期,去年初售出約280伙後封盤,項目餘貨涉約550伙,意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計,除了Grand YOHO 2期外,新地其餘待售餘貨,主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。

雷霆料項目下半年可沽350伙

雷霆昨表示,集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO,上述Grand YOHO 2期未推售的550伙,當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售;今次推出的5伙招標單位,正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋,項目已經入伙,為不影響現有住客,於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後,將會推出更多單位,料該350伙下半年可沽清。

新地代理總經理胡致遠表示, Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙,個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元,上述招標5伙,招標期6月29日至7月18日,集團正草擬條款讓買家「先住後成交」,方便換樓客;5伙主要分佈於第3、8座高層,實用面積705至1115方呎,屬3房套以上單位,亦包含4房1套連儲物室。

御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億

不過,其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨,如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門,連環售出2伙特色戶,吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶,實用面積2079方呎連天台,成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元;另60樓實用面積1619方呎D室(另連天台),以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。

天寰實呎3.8萬 貴絕啟德

另東九啟德再現高價成交,建灝發展的天寰,售出天海匯第1座31樓A室,屬實用面積1190方呎標準四房戶,成交價4533.9萬元,實呎3.81萬元,相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高,較保利(0119)龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。
Grand YOHO 現樓 招標 550 夥餘 餘貨 新地 地稱 稱試 水溫 空置 無關
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