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恒地稱毋須助查 天匯事件告終

1 : GS(14)@2014-03-13 10:23:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140313/news/ec_ecc1.htm



【明報專訊】恒地(0012)2009年開售的西半山豪宅項目天匯，一度以逾7萬元建築呎價創下亞洲最貴單位紀錄，惟多個天價成交的單位最終撻訂收場，一度惹來做假託市之嫌，及後又有撻訂買家疑涉及洗黑錢活動被捕。經歷逾4年時間，恒地昨日收市後發出通告稱，知悉毋須再就相關事件協助調查，並向警方要求討回調查期間提供的文件。


警方：證據不足

警方昨日回覆稱，經調查及徵詢律政司意見後，認為證據不足以支持提出刑事檢控。恒地發言人指出，事件終告一段落，慶幸能還公司一個公道。

天匯事件追溯至2009年10月，恒地旗下西半山豪宅項目天匯開售，除了「跳層」問題引來關注外，其中一個68樓A複式單位以4.39億元售出，建築呎價71,280元，創下當時全球分層單位呎價新高，價格之高令全城嘩然。及後傳媒追查該最貴單位的買家，發現前DJ秦善文為買方授權代表，並合共以11.6億元掃入6個天匯單位。

不過，天匯在2009年10月間出售的25個單位，只得一伙能如期完成交易，對於當時有質疑天價成交有做市之嫌，恒地主席李兆基更曾開出「1萬賠100萬」賭局，強調所有成交均屬真確並由第三者購買。

即使恒地與買家協議延長交易的期限，惟最終仍有20伙單位要撻訂，包括秦善文以天價逾7萬元呎價買入以及其餘5伙單位，恒地殺訂合共1.33億元，但不追收差價。多宗撻訂事件備受市場關注，地政總署先後8次去信恒地，要求恒地澄清。警方商業罪案調查科在2010年7月介入調查，並曾派員至恒基辦公室、律師行、多名買家工作地點蒐證。翌年2月以涉嫌協助洗黑錢拘捕多名人士，不過最終沒有提出超訴。

重推天匯累套12.5億

恒地去年12月重推天匯，至今售出12伙，合共套現12.5億。其中一度是市場焦點的68樓A室(現稱45樓)，現時定價約4.76億元，惟扣除優惠後，折實價則為3.64 億元，較2009年平約17%。

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Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶，惟待售現樓餘貨約千伙的新地（0016），暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後，同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期，仍沿用限量發售模式，先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調，是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大，樓盤稍後將以出價單形式發售。

明報記者 謝穎怡、林可為

雷霆早前透露，集團持有已批滿意紙（Certificate of Compliance，俗稱CC）的待售餘貨約1000伙；其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期，去年初售出約280伙後封盤，項目餘貨涉約550伙，意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計，除了Grand YOHO 2期外，新地其餘待售餘貨，主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。

雷霆料項目下半年可沽350伙

雷霆昨表示，集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO，上述Grand YOHO 2期未推售的550伙，當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售；今次推出的5伙招標單位，正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋，項目已經入伙，為不影響現有住客，於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後，將會推出更多單位，料該350伙下半年可沽清。

新地代理總經理胡致遠表示， Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙，個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元，上述招標5伙，招標期6月29日至7月18日，集團正草擬條款讓買家「先住後成交」，方便換樓客；5伙主要分佈於第3、8座高層，實用面積705至1115方呎，屬3房套以上單位，亦包含4房1套連儲物室。

御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億

不過，其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨，如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門，連環售出2伙特色戶，吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶，實用面積2079方呎連天台，成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元；另60樓實用面積1619方呎D室（另連天台），以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。

天寰實呎3.8萬 貴絕啟德

另東九啟德再現高價成交，建灝發展的天寰，售出天海匯第1座31樓A室，屬實用面積1190方呎標準四房戶，成交價4533.9萬元，實呎3.81萬元，相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高，較保利（0119）龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。

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Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶，惟待售現樓餘貨約千伙的新地（0016），暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後，同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期，仍沿用限量發售模式，先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調，是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大，樓盤稍後將以出價單形式發售。

明報記者 謝穎怡、林可為

雷霆早前透露，集團持有已批滿意紙（Certificate of Compliance，俗稱CC）的待售餘貨約1000伙；其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期，去年初售出約280伙後封盤，項目餘貨涉約550伙，意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計，除了Grand YOHO 2期外，新地其餘待售餘貨，主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。

雷霆料項目下半年可沽350伙

雷霆昨表示，集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO，上述Grand YOHO 2期未推售的550伙，當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售；今次推出的5伙招標單位，正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋，項目已經入伙，為不影響現有住客，於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後，將會推出更多單位，料該350伙下半年可沽清。

新地代理總經理胡致遠表示， Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙，個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元，上述招標5伙，招標期6月29日至7月18日，集團正草擬條款讓買家「先住後成交」，方便換樓客；5伙主要分佈於第3、8座高層，實用面積705至1115方呎，屬3房套以上單位，亦包含4房1套連儲物室。

御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億

不過，其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨，如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門，連環售出2伙特色戶，吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶，實用面積2079方呎連天台，成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元；另60樓實用面積1619方呎D室（另連天台），以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。

天寰實呎3.8萬 貴絕啟德

另東九啟德再現高價成交，建灝發展的天寰，售出天海匯第1座31樓A室，屬實用面積1190方呎標準四房戶，成交價4533.9萬元，實呎3.81萬元，相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高，較保利（0119）龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。

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