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保育地首擬改劃建私樓 毗鄰海星灣 環團轟得寸進尺

1 : GS(14)@2014-08-13 16:52:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ec_gma1.htm

【明報專訊】政府過去兩年大規模改劃地皮興建房屋,除改劃綠化地帶外,最近更罕有地申請在更具生態價值的自然保育區邊緣建私樓。發展局證實,已向區議會建議,將馬鞍山白石一幅坐擁吐露港海景的地皮改劃作興建私營住宅,該地皮部分面積屬於自然保育區,毗鄰擁有豐富海洋生態的海星灣。多個環保團體批評政府「搶地」時「得寸進尺」,堅決反對政府在自然保育區建樓,要求撤回。

政府未來5年目標要改劃152幅地皮轉作住宅用途,以提供超過21.5萬個單位,截至今年7月底,發展局已就超過100幅用地諮詢各區議會,涉及10個地區。當局上月底向沙田區議會提出改劃區內11幅地皮作住宅用途,其中一幅位於馬鞍山白石,按當局規劃圖顯示,涉及地皮範圍包括「政府、機構或社區」和「自然保育區」地帶,計劃興建私營住宅,預計於2015/16年度可發展,是當局首次提議將自然保育區改劃作住宅。

稱只小部分 不損保育價值

該幅「政府、機構或社區」地皮面積逾4600平方米,位於落禾沙里及耀沙路交界,坐擁吐露港海景,附近是私人住宅項目「迎海」。發展局發言人表示,該幅住宅地大部分屬「政府、機構或社區」地帶,只有小部分土地屬「自然保育區」地帶,主要是已平整或曾用作臨時用途的邊緣土地。發言人認為,發展不涉及有保育價值的自然景觀。

整片自然保育區現有大量樹木,鄰近海星灣,環保觸覺主席譚凱邦表示,海星灣現時仍擁有豐富海洋生態,可以發現波子蟹、招潮蟹、海星等海洋生物,若鄰近地皮興建住宅,勢破壞海星灣生態,質疑政府發展該處只是興建豪宅,無助解決房屋供應,要求政府擱置計劃。

環團:工程勢污染海洋生態

長春社高級公共事務經理李少文亦認為,涉及自然保育區的地皮根本不應發展住宅,「將鄉郊地石屎化後,建屋工程所產生的地面污染物,有可能入海水,污染海洋生態」。

該區區議員羅光強反對政府發展該幅地皮,批評政府為發展不斷犧牲自然生態,「8年前發展迎海時,已犧牲部分自然保育區生態,現時又在自然保育區上建樓,當區居民很不滿,認為政府沒有重視區內配套不足問題,反而不斷破壞自然環境」。

發展局回應,正檢視該地皮改作住宅的技術細節,並會評估生態影響等,以確定擬議發展的界線及面積,現時未確定該用地的地積比率、地皮面積及預計單位數量等,當局會待完成評估後,再諮詢區議會,屆時提供進一步資料。漁護署稱,會就生態方面提供專業意見予當局一併考慮。

明報記者 黃俊鋒
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