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四太挾賭王示威爭產白熱化

2009-12-24  NM





聖 誕前夕,賭王何鴻燊的家族成員認真熱鬧。不單只留院一百四十五日的賭王,冒着寒風出席澳門回歸十周年暨政府就職禮而成為熱門話題,從美國特意返港的何鴻章 聲言不認親生仔何東舜銘(改姓前為麥舜銘)再掀起高潮,又爆出陳復生與何東舜銘離婚及哭訴無得見奶奶十姑娘。這場何家「聖誕騷」,其實暴露了各房爭產白熱 化的事實,而勢孤力弱的一方四太,已到了藥石亂投的地步;她不惜一手挾住要打「神經保護劑」的賭王過江做騷,但這一招卻完全「計錯數」,中央甚為不滿何家 的爭產恩怨,連國家主席胡錦濤也被擺上枱。

久未露面的賭王,留醫近五個 月後出席澳門回歸慶典,眼仔碌碌的他,在電視熒光幕上面露笑容,但神情呆滯,在旁的四太為他覆述台上講者內容,還向各方人士聲稱賭王能向胡錦濤說出:「澳 門有今日發展,全靠國家。」但據知情人士透露,正在養和醫院留醫的賭王,現時全靠每天注射千多元一針、大劑量的補腦素「神經保護劑」頂住,希望有助細胞修 復,減少中風後活動及說話機能退化等後遺症,「佢人係醒咗,但因為腦細胞死咗好多,而家仲未講到嘢,更加未識得認人。」

據了解,用於治療賭王的補腦素,名為「Piracetam」,常用於中風後的病人,分針劑注射及口服兩種。中大腦神經科主任黃家星教授表示,Piracetam是一種神經保護劑,有助細胞膜表面加快復元。

補腦素頂住

黃 教授說:「補腦素就等於補肝素、補腎素一樣,安全性無問題,無乜大副作用,但效用未知,只有小規模研究發現對部分人有效,但就未通過美國食品及藥物管理局 (FDA)一類的大型測試,有效與否,在醫學界仍有爭議。講到底,年紀及中風後的物理治療,先至係康復進度的關鍵。」由於未有確切大型臨床研究的證據顯示 有用,多年來這藥只有私家醫院及部分私家醫生使用,一般公立醫院並無引入。

知情人士又爆料,指賭王今年七月因為跌倒撞傷頭入院,被確診為亞 洲人較為罕見的「出血性中風」,腦內積有瘀血,需開頭骨清除瘀血,將腦壓減低,防止再爆。唯他一直昏迷未醒,其間家人曾考慮接受高壓氧治療,但因賭王已八 十八歲,年事已高,而且養和醫院沒有高壓艙,最終作罷,加上賭王本身有心臟病,曾服用薄血藥,令賭王的腦細胞受損範圍擴大,身體以至語言機能受損較為嚴 重。

一名私家醫院腦科醫生認為,賭王醫了五個月仍未能走動及講話,顯示復元的機會已愈來愈微,「中風後頭六個月好緊要,年紀愈大,復元的程 度愈低。即係你中咗風後半年,若果雙腳唔行得,基本上一年之後的狀態,都唔會有大改變,賭王而家留醫五個月,都未行得走得,好似以前咁近乎無可能,唔再惡 化已經唔錯喇。」該腦科醫生說。

「一個人一出世,腦細胞的數目已經定咗,假設原本有一億個,死咗一千萬個,腦細胞就只剩九千萬個,如果呢一 千萬個細胞負責控制雙腳活動,咁咪唔行得囉。但係咪代表永遠都唔行得呢?咁又唔係,正常腦細胞需經過訓練,代替受損腦細胞功能,但好似何先生咁,年紀大, 本身嘅腦細胞可能已經退化,要完全康復唔容易。」黃家星教授補充說。

死撐見胡錦濤

賭王以如此「狀態」仍撐着出院到澳門,全因四太為爭產而「發茅」。

早於上週四,四太已同各方友好人士「放風」,謂賭王會出席本週日的澳門回歸十周年慶典,還指會出席最重要、於早上七時至八時的升旗禮儀式;但賭王最終未有露面,四太當日早上再於港澳兩地發放消息,指賭王將於澳門露面,以造成「既定事實」逼賭王出院過江做「騷」。

由四太陪伴賭王與國家主席胡錦濤握手的一刻,除成為中央電視台、港澳各媒體的焦點,亦造就一個假象,就是四太能夠控制賭王。然而有份籌備回歸十周年慶典的官員卻斥道:「呢種手法好低庄,阿四直頭係擺胡錦濤上枱!當日胡主席只係禮貌式上前同賭王握手,並沒有其他意思;再講,如果典禮上賭王有任何差池,對主席及整個典禮都唔吉利,阿四如果唔係賭王,根本無人會理佢。今次佢咁做係完全反效果。」

二、三房結盟力抗阿四

這位官員還指自從賭王入院以來,何家各房人已暗中較勁;事關四太雖然周身錢及物業,又是澳博及澳娛董事,但她在上市公司澳博的權益就只有澳博0.72%股份,而澳博的母公司是澳娛,何鴻燊持有三成一澳娛的股份,當中約兩成六,由Lanceford Co. Ltd.持有,這間公司早於八二年由二房藍瓊纓出任董事,二房可謂穩握控制權。現時二房女兒何超瓊及三房陳婉珍已結成大聯盟,力撼四太梁安琪。

勢孤力弱之下,四太唯有拉攏已辭去信德集團執董職位的澳娛老臣子蘇樹輝埋堆,七月時蘇樹輝便以澳門發展新連盟受託人身份,陪同四太及其餘六位候選人報名參選澳門立法會,試圖從澳門政界發揮影響力。

賭王入院後兩個多月,四太就在十月底的澳門立法會全體會議上出招,她竟然促請政府盡快落實已提出兩年,有關角子機及博彩投注站遠離社區的計劃,此舉無疑踩中二房何猷龍新濠博亞,事關他旗下位於澳門北京街的摩卡海冠就鄰近住宅區。

九八年與四太就「通臂猿猴論」展開罵戰的二太藍瓊纓(前排左一),自賭王患病後即由加國班師回朝,並聯同三太陳婉珍對抗四太。圖為年初二太與女兒何超瓊(前排右二)出席香港各界婦女聯合協進會活動時攝。

手握重兵的二房,除有何超瓊掌控信德集團及美高梅金殿娛樂場,兒子何猷龍(左一)的新濠國際亦搞得有聲有色,何鴻燊(右二)更多次出席新濠旗下摩卡角子娛樂坊的開幕活動。

討價還價要挾賣股

適逢週日澳門回歸十周年的大日子來臨,國家主席胡錦濤親訪澳門,身為澳門立法會議員的四太深知,如果賭王不露面,慶典上根本無人會留意她,於是千方百計搬出賭王,一方面「俾面」新任澳門特首崔世安,另一方面亦可近距離跟胡錦濤會面,在萬千鎂光燈聚焦下,希望藉此增加自己在澳門政壇的聲譽。

而 最近亦有消息指四太曾想出「兩手準備」,如賭王兩腳一伸,她會把手頭澳博的小量股份(0.72%),連同其馬仔、澳博行政總裁蘇樹輝持有的(2.55%) 及董事吳志誠持有的1.91%,合共5.18%一併賣予外資,此舉無疑觸動了二房的神經,事關引入外人到澳博恐防會搞「破壞」,而這一着亦成為四太的撒手 鐧。

正當二、三房結盟力抗四太之時,與賭王抗爭逾八年的十姑娘一房,亦發生家族巨變,不但陳復生與何東舜銘離婚,連何鴻章亦公開不認何東舜銘這個親生仔。

改姓何東,正式認祖歸宗後,何東舜銘(右一)與陳復生(左一)夫婦,多次以滿威利基金會名義籌辦文化活動,○七年更搬出親父何鴻章(右二),出席基金會舉辦的周恩來生平業績展。左二為周恩來姪女周秉德。

揭老公爛賭本性

早於○一年,十姑娘已想安插兒子、當時仍未改姓的麥舜銘加入澳娛做董事,此舉遭到賭王極力反對以至雙方反目,因而展開了歷時八年的股權鬥爭。十姑娘一直聲稱八三年已把名下澳娛7.3%股權轉到滿威利投資有限公司Moon Valley Inc.(MVI)名下,而MVI則由十姑娘及麥舜銘控制,但賭王並沒有承認,舊有股東名冊亦消失。鬥爭期間,賭王曾指麥舜銘「爛賭、欠下周身債」,亦警告十姑娘好好管教自己個仔。

近日,麥舜銘的妻子陳復生亦抖出十姑娘○一年時,不斷向澳娛「預支股息」以替麥舜銘還債,甚至要押上三枚具紀念價值,共值三千多萬元的鑽石戒指作為抵押品,賭王才肯借錢予十姑娘。

不 過○一年起,為了力撼賭王,當時已與麥舜銘分居的陳復生,仍與丈夫及十姑娘共同抗敵。這場抗戰由麥舜銘作總指揮,陳復生負責對外及拉攏各方人脈,及由十姑 娘做代表人物,組成一隊人,當中包括公關、江湖中人、律師及與中方關係友好人士,打出為「正義」而戰的旗號,力撼賭王。

雖然十姑娘透過何東舜銘多次阻撓澳博上市,但澳博最終於去年七月成功掛牌,令何東舜銘的「反九哥大行動」徹底瓦解。圖為去年何鴻燊(中)在老臣子蘇樹輝(左)及四太(右)陪伴下出席上市儀式。(林志謙攝)

改姓後如賜光環

而 最關鍵的一着就是得到十姑娘堂弟何鴻章的支持,口才及公關手腕了得的陳復生深得何鴻章信任,成功游說他開口承認親生子,讓麥舜銘得以改名為何東舜銘,正式 認祖歸宗,何鴻章是何東的長孫,亦是一名社會活動家,曾資助東帝汶脫離印尼獨立,與美國及中國歷代領導人都有交情,而且身家豐厚;何東舜銘獲賜「姓」後, 大大提高何東舜銘「反九哥大行動」的力量。過去何鴻章曾帶着兒子及媳婦在國內打通經脈,為「名為正義、實為金錢」的「反九哥大行動」套上一個光環。

然而至去年澳博成功上市之後,一切都出現變化。何東舜銘認為是徹底的失敗,陳復生一方則認為透過拖延澳博上市,集資額由一百五十億,減至不到四十億,已有「成績」,但何東舜銘認為大勢已去,於是將「反九哥大行動」正式瓦解。而跟他結婚廿載,一向出面挖苦賭王的陳復生,頓時變得無利用價值,二人的伙伴關係畫上句號,這亦是二人離婚的導火線。

何東舜銘將陳復生一腳踢開後,即將她原本每月在馬會的兩萬元消費金限額減至二千,就連陳復生以公司名義申請的手機號碼,十多日前亦被何東舜銘取消,令她一度與外界音訊隔絕。本週日,陳復生親到中環文華東方酒店,與「老爺」何鴻章見面,商討其離婚事宜,二人商談近兩小時。

親父有感被騙

對於何東舜銘這名兒子,何鴻章日前突然透過傳媒反口不認仔,說自己無驗過DNA,因此不認他為兒子,又指何東舜銘無付錢養育子女。何鴻章並說:「我哋何宅無呢啲對老婆仔女咁差嘅人,我哋好gentleman(紳士),所以我唔會認佢做仔!」

其實自從何鴻章○一年認了何東舜銘之後,亦令他本身的家庭出現劇變,為他帶來甚大壓力。事緣何鴻章七九年時,曾為他與髮妻余安妮所生的子女,成立基金,並委託十姑娘為信託人,但○一年起何鴻章的兒子何豹,多番入稟要求十姑娘交代基金內的資產情況,何鴻章一怒之下,入稟撤銷基金,但最終敗訴,而十姑娘亦要向何豹交出基金的財務文件。到今年四月,十姑娘才再入稟要求辭任信託人身份。

而 早年何鴻章借出二百萬予十姑娘投資澳娛,到○五至○七年澳娛向十姑娘派發合共兩億多元股息,何東舜銘亦無向何鴻章交代過這筆收入,令何鴻章十分不滿,並有 感以往為「正義而戰」的「反九哥大行動」,實際是為錢而爭,因感到被「坤」;加上何東舜銘連續兩年缺席北京國慶儀式,未有做好作為「何東」家族應做的事。 相反陳復生則藉住何鴻章媳婦之名,四出到北京,廣結政界人脈,相比之下何東舜銘更相形見拙,難怪何鴻章會反口不認親兒,據知他還因此開口讓陳復生與何東舜 銘離婚。

本週一陳復生(左)與十姑娘女兒麥慧貞(右)召開記者會,哭訴何東舜銘阻止親友見十姑娘,並暗示有人假傳聖旨要她交出三枚鑽戒,又要收回麥慧貞及她自己的居所。

死敵反轉結盟

陳復生與何東舜銘劃清界線後,各自亦有盤算;陳復生與十姑娘女兒麥慧貞繼而組成聯盟,聲討何東舜銘「霸住十姑娘」以侵吞財產。然而麥慧貞以往卻在「反九哥大行動」中,站在賭王一方,並得到賭王經濟上的支援,陳復生與麥慧貞站在同一陣線,外間分析認為她有意向賭王一方示好。

而 何東舜銘挾着十姑娘,亦有權繼承旗下百分之七點三澳娛股權,成為與各房的談判籌碼;他遂向二房何超瓊伸出橄欖枝,但以往「十姑娘及九哥」的和談中,就是因 為賭王不肯讓何東舜銘加入澳娛才談不攏,估計二房不會為他開路,所以何東舜銘有機會轉投向四太梁安琪。如果他們組成大聯盟,將對二房大大不利,賭王縱然甦 醒,何家卻掀起另一場爭產的六國大封相。



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三太、四太澳娛爭插旗 何鴻燊:我都夠時間啦!

2005-4-21  NM




賭王何鴻燊周旋於四位太太之間, 但齊人唔易做。二太藍瓊纓與四太梁安琪爭寵爭到出晒面,連甚少蒲頭的三太陳婉珍,近日亦加入戰團。早前三太就曾申請當仁濟總理,可惜臨門脫腳,被爭贏保良 局總理的四太贏了一仗。三、四太最近更鬥到入賭場。賭王四房人中,本來只得二房長女超瓊是澳娛董事局董事,但兩週前賭王突然將名下兩股澳娛股份,轉讓給 「街外人」三、四太各一股。雖然一股的票面只值一百萬,但由於澳娛股份一向只受局內人買賣,三、四太一旦成為股東,即可名正言順向其他小股東「埋手」,鬥 快侵吞澳娛這塊「肥豬肉」,乘機與二房三權分立。一向不言退休的賭王突然提早「分家」,難免令人懷疑其健康出現問題。本週一賭王坦認刻意安排三、四房入局 澳娛,栽培接班人。「都夠時間啦,我都老喇,為佢哋(三、四太)啲仔女鋪路嘛。」邊個夠膽反自從三年前賭王安排二房長女何超瓊入澳門娛樂當董事,幼子何猷 龍又大搞角子老虎機賭場,外界已視二房子女為欽點接班人。然而,以為食到嘴邊的肥豬肉,兩週前卻突然殺出三、四房爭食。本月八日,澳娛股東分別接到由董事 局發出的信件,內容講述「股東何鴻燊欲將名下之兩股普通股,轉讓給陳婉珍女士及梁安琪女士各一股,轉讓價為港幣一百萬元」。此信一出,即挑起一班小股東不 滿,認為賭王此舉是明益自己友,上週五(十五日)本刊更收到一封自稱是「一群信德股東」的傳真,促請信德管理層向澳娛提出收購何鴻燊有意出讓的股份,以維 護信德股民的利益。不過賭王好少理,本週二仲嬲爆爆問:「邊個夠膽反對,反對啲咩呀?」八十三歲的他自知年事已高,魄力大不如前,為保障三、四房子女往後 生活,前一日又話過︰「啱啦,鋪路嘛,我有三宅(太)、四宅(太),佢哋啲仔女都大啦。」

四太霸地盤對何鴻燊家族而言,澳娛確猶如「大金礦」,野心勃勃的四太一直想掘埋一份。自從十姑娘何婉琪跟何鴻燊反目後,四太即乘機在葡京霸地盤,手信鋪、當鋪、賭廳、桑拿等逐一沾手。前年她更在葡京二樓經營水晶宮賭廳,又入股楊受成弟弟楊海成任主席、經營賭廳的上市公司澳門實得(0487)百分之二的股權。除親身?掩A四太還安排哥哥禤偉祺(四太本姓禤)當賬房經理,每年賭場的裝修工程,都由二人打骰的佳景集團一手承接,再由賬房付賬。其實,近年已盛傳她極欲入澳娛董事局,三年前先爆出賭王容許十姑娘及兒子麥舜銘的MVI公司入 澳娛,以換取四太入股。跟住又有匿名信指她逼賭王安排她入局。四太入澳娛的野心終於得逞,加上她又成功當保良局總理,還密謀參選九月澳門立法會選舉,爭做 議員,難怪她近日零舍風騷。本週一她陪賭王到澳門開會,聽見記者問起賭王安排她入澳娛,即開心笑晒:「我唔知呀,我辛苦命吖嘛。」

家姐幫拖 四太一副戰鬥格,低調寡言的三太陳婉珍亦不斷暗中練兵,老早就安插親姐妹在賭廳賬房及信德工作。據知,三太未被賭王「寵幸」前,胞姊陳婉芳只在賭廳酒吧賣 煙仔、做執後(負責斟茶遞水),直至廿年前嫁給六姑娘的二子孫鏡祺,才由荷官升為巡場。自三太「入宮」後,陳婉芳就被派到越南,幫賭王打理位於胡志明市市 郊的賭場。「佢份人好有野心,好快就再升做主管級,加上阿三入宮更睇實佢,十年前派佢去越南做開荒牛。」一名何家中人說。但沾手賭場生意後,三太胞姊即無 賭不歡,「佢好愛賭,廿年前已萬幾蚊上落。佢個越南仔男友麥江,頂唔順佢同佢分開,依家佢係新世紀保安部工作。」撈得風生水起的陳婉芳常換男友,有傳她曾 打本給當差三十年的警察男友狄度在媽閣廟開了間內港餐廳。妹妹陳婉玉就在上環信德當會計。朝中有人好辦事,有好姊妹幫手?戴窷籅峖蛂A三太陳婉珍就緊貼何 家家族成員動向,慎防得失任何一人。據賭王姪兒何猷強說,三太入宮多年,二人雖然從未相見,但每年都例必收到她的新年利是。「佢好識做,新年時,賬房會自 動派兩封利是俾我兩個仔。」

二房心噏三、四房人忽然得米,最心Д非二房莫屬。不過二太近年加拿大和香港兩邊走,似想退下火線。「佢都唔憂冇 錢使啦,唔似啲人成日出街買名牌使咁多,佢要都係留俾啲仔女。」接近二房中人說。二太欲推子女接父班,可惜長女超瓊入了澳娛董事局三年,未有特別建樹,原 本計劃與美國賭王Stephen Wynn在葡京旁建賭場,目前仍未完工,據知賭王為此對超瓊大為失望。記者本週一於信德中心找何超瓊回應,她面黑黑說:「我話咗唔答你嘢。」肥豬肉食到落 口,卻無端端被人分一杯羹,難怪她會唔忿氣。至於一向與世無爭的元配大房,雖然無緣在賭業插旗,但去年初元配黎婉華病逝後,細女超雄亦動作多多,短短一年 間已斥資數億元狂掃中、西半山豪宅及商廈,戰利品包括蘭桂坊德己立街二十三號全幢等。老父寵幸三、四房,長房唯有靠投資物業來自我保障。

 

雙重標準賭王常以澳娛規矩為由,不許股東把股份轉讓外人,自己就例外。

01年6月:十姑娘曾要求將其在澳娛的股份轉入名下的MVI公司持有,但遭何鴻燊拒絕。事後被十姑娘兒子麥舜銘指澳娛股權混亂,賭王遂公開股權分布。

01年7月:泰國賭王許承璋出價一億元,向何鴻展兒子何猷強收購七十八股澳娛股份,何鴻燊卻指何猷強無股份可賣,而何猷強的繼母丁毓珠亦拒絕把亡夫的股份分給他,令交易未能成事。

02年1月:麥舜銘爆何鴻燊以轉股給四太,作為容許十姑娘旗下公司MVI加入澳娛股東名冊的條件,但何否認。

02年4月:澳娛大股東霍英東宣布退出澳娛,把手上市值一百億元的兩成七澳娛股權捐出,成立基金。在記者會上,霍英東大聲疾呼:「無我,所有澳門一切都係假,包括何鴻燊。」

05年4月:何鴻燊把澳娛兩股普通股轉售予三太陳婉珍及四太梁安琪,小股東埋怨他做壞規矩。


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四太獻計 超賢獨得十六億大宅

2011-3-17  NM




何鴻燊爭家產一事搞了個多月,上 週四事件有突破性發展,賭王終止控告二、三房的訴訟,並簽訂了家族和解協定,雖然和解協議沒有公布和解細則,不過從土地註冊資料顯示,何鴻燊一直居住的市 值十六億大宅,已於首次入稟前轉給以賭王元配命名的基金,但上週二業權卻落入長房三女超賢手中。忽然轉名

何鴻燊上週四發表了一封何家全體聯合聲明,表示各成員達成共識,事件得到和解,聲明內容無交代各人分到幾多,不過土地註冊文件顯示爭產事件爆發前數天,何 鴻燊已將擁有達四十多年、現值十六億的淺水灣大宅無條件轉讓給以賭王元配黎婉華命名的Clementina Ho Trust信託基金,基金下的資產還包括了澳門一項物業及四千多萬港元等,而超賢正是基金的信託人,而受益人全是長房成員,包括賭王女兒超賢、超雄、超 英、以及兩名孫女家華及家文。

但吊詭的是大宅業權又於本月八日(上週二)由基金轉到何超賢手中,記者向超賢求證為何大宅會轉到她名下而不是基金持有?超賢否認獨攬大權,她禮貌地說: 「我係做trustee(受託管理人)。」有大屋揸手的她,再沒有密密釘實賭王,即使本週一賭王朝早再次入養和,她也沒有第一時間撲到醫院陪伴左右。

有傳長房之所以取得大宅全靠四太獻計。據知四太在今年初已發現Lanceford有異動,她深知家族遲早有內戰,為求得到其中一房支持,故早已向長房獻 計,幫手成立基金以換取長房支持,結果今年一月十九日,長房成功取得大宅業權。問超賢是否四太獻計替她爭回大宅?她不置可否,「我好多嘢唔可以答,因為我 哋簽晒(協議),因為(大宅)係媽咪住,淺水灣都係應該俾我哋。」至於是否意味長房放棄澳博,超賢說:「我唔可以講,但好滿意daddy咁樣安排。」她更 堅持大宅不會變賣,「我哋絕對唔會賣,係俾我哋住。」

輕鬆出海

有屋揸手的何超賢,已沒參與搶賭王的戲碼,本週六黃昏她和丈夫先去接住在堅尼地道的十姑娘女兒麥慧貞,再一齊去中環置地廣場會合其他親友歎下午茶,至七點 半後才鬆人。而與長房同一陣線的四太上週六亦心情靚靚,現身沙田馬場撐港澳盃的澳門馬「鴻運駿駒」及為老公的愛駒「爆發」打氣,結果「鴻運駿駒」跑第三。 問四太一切是否已圓滿解決?四太講笑話:「今日搞掂啲馬先,而家最緊要係澳門贏。」問四太是否滿意賭王的安排,她又開玩笑說:「唔滿意……跑第三麻麻哋滿 意,當然最好跑第一啦。」大宅業權轉名後,長房超賢一家及超英女兒蕭玟錚已進駐大宅,即使賭王在二、三太家中「點燈」不在家,他們也自出自入及留宿。本週 日下午,超賢更與老公、兒子Stanley和姨甥女蕭玟錚出海,四太御用的環境空間設計師馮敬早也有同行,唔通「新業主」想傾吓大宅重建或裝修大計?

長房做緊乜

長房的子孫甚少參與何鴻燊的賭業王國,他們的起居生活大多由賭王「照顧」,而今次基金的成立,就保障了他們日後的生活。長女超英:無業三女超賢:丈夫 Peter以賭王名義開設網上賭場DrHo888.com細女超雄:專職炒樓及於澳門經營狗場,近年又在中環開設腳底按摩店。超英女兒蕭玟錚:長居夏威夷 教長者中文猷光大女何家華:在澳門經營狗酒店Dog One Life猷光二女何家文:從事首飾設計


四太 獻計 超賢 賢獨 獨得 得十 十六 六億 大宅
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擦掂中央四太先贏

2011-3-31 NM




何鴻燊千億賭業王國最新陣勢揭 盅。上週四,澳博(880)發通告,公開澳娛股權的最新分配,原本「冇份」的四太梁安琪,分得百分之六股權。翌日,梁安琪再披露,合共持有百分之九澳娛股 份,連同一早入袋的百分之八點一七澳博股份,梁安琪在澳博的持股量超過一成三,拋離二、三房,成為「分燊家」鬧劇的大贏家,穩坐澳博揸弗人之位。何家爭產 能夠火速平息,中央在背後其實施以無形壓力,迫令何家成員好好醜醜都要拆掂這個爭產爛局,否則將來他們的賭業王國將無運行。

上週五,盡分身家的賭王,在梁安琪陪同下,現身灣仔君悅酒店,出席澳門賽馬會董事總經理李志強女兒婚宴。剛於上週三度過五十歲生日的梁安琪,被問到賭王贈 送的禮物時,即風騷表示:「佢係我生日禮物,我係佢生日禮物。」一副勝利者姿態的梁安琪,現持約百分之九澳娛股權,據知其中百分之二點八七,乃代長房持 有,而四太在澳博的股權急增至有一成三,是單一大股東。大權在握之餘,身家亦暴漲,過去兩個多星期,澳博股價逆市急彈逾一成四,梁安琪手上股份,市值逾百 億元。

中央逼退二房

原本二房的何超瓊欲透過澳娛大股東Lanceford及信德來控制澳娛的股權,從而行使對澳博的影響力,包括於五月的澳博股東大會,委任新董事入局來拑制四太;而四太的招數就是透過何鴻燊入稟,控告二房。

但梁安琪最終撼低何超瓊,成為大贏家,全靠中央在背後發功力撐。「中方介入分家談判後,四太一直表現合作,更曾表示願意捐出股份,十分識做。」知情人士透 露,中央認為「深懂國情」的梁安琪,較「目空一切」的「大小姐」何超瓊,更值得「祝福」。「賭王都係要安排自己人去接掌賭業,阿四都叫做何太;佢去管澳 博,有咩問題?」有份協調二、四房和談的知情者說。

分家協議曝光前,一度傳出澳門前特首何厚鏵,以及前律政司梁愛詩,合力促成和解。據知四太確實曾尋求何厚鏵意見,打探中央意向,但梁愛詩並無參與斡旋,就 此澳門中聯辦主任白志健曾出面否認。可以肯定的是,中央下令爭產鬧劇盡快平息。「最近內地煩緊茉莉花革命,香港預算案又搞到一鑊泡,中央唔想咁多火頭。澳 博同MGM嘅賭牌二○二○年到期,中央令何家感覺到,如未能平息紛爭,到時可能唔續牌俾何家。」

除以賭牌作要脅,中央亦透過澳娛大股東,霍英東基金及新世界主席鄭裕彤,向何超瓊施壓,其中一個方案是由雙方聯手「啃起」澳娛,以淡化何家對澳門經濟的影響力。更令何超瓊頭痛的是,因爭產被父親告上法庭,列為被告,令旗下美高梅金殿押後上市。內外受壓,何超瓊最終屈服,將百分之九的澳娛股份,分予長房及梁安琪。「她肯讓出股份,條件是委任二房成員入澳博董事局,制衡四太勢力。」知情者說。

董事局開戰

據知,何超瓊除要求重新委任胞妹何超鳳入局外,更要求踢走「眼中釘」——澳博執董蘇樹輝。今年,梁安琪及蘇樹輝的董事任期屆滿,須於五月的股東大會上決議 連任,屆時蘇樹輝或「冇得留低」。不過,有外資賭業分析員卻認為,一旦蘇樹輝「被炒」,將對澳博帶來負面影響。「蘇樹輝係CEO,投資界一向都係接觸佢, 何生跌親後,公司日常營運都係佢run,亦交到數,大家對佢有信心,可以話有蘇樹輝喺度(澳博)比何鴻燊更重要。」該分析員說。

四太現時持有澳博一成三股權,更是澳博的持牌人,可以說整個澳博已掌握在其手上;然而她與中方官員有協定,承諾不會有過火的行動,以和諧為本,但這短暫的寧靜能維持多久,要看蘇樹輝的去留,這有待五月澳博股東大會揭盅。

 


擦掂 中央 四太 太先 先贏
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攝猷亨入澳博惹內鬥四太建「安琪」王國

2017-02-16 

賭王何鴻燊創立的千億賭業王國,因何家後人繁衍,自九十年代已引起多番爭產風暴。先是十姑娘與何鴻燊隔空開火,力阻澳博(880)上市,上演兄妹相殘。再而賭王共四房女人大鬥法,甚至傳賭王曾被「騎劫」,要由他多次「分燊家」、並擺下互相制衡的局面,紛爭才暫且平息。然而,氣氛只是外弛內張,一些「小動作」,仍能觸動各房女人的敏感神經。上週五,四太梁安琪在澳博董事會上,提議將一個金額只是五十萬元的小項目、交予長子猷亨(Arnaldo)打骰。豈料一石激起千層浪,老臣子在背後竊竊私語,微言她想將兒子攝入宮,而股權與四太勢均力敵的二房中人,亦留意四太在局內一舉一動。最具野心的四太,並不滿足於「何太」之地位;她要建立的,是自己話事的「安琪王國」。

屬雞的何鴻燊今年底已九十六歲,要處理賭業甚或各房紛爭,早已有心無力。一一年他在四太家撞傷頭部,引起軒然大波,遂上演分「燊」家。牌面上四太先贏一仗,事關她直接持有澳博百分之八股份,是澳博第二大股東,兼且是唯一在董事局內的何家女人。不過,不要忘記持股五成五的澳門娛樂公司,才是澳博最大股東,內裡二、三、四房皆有股份。撇除勢力較弱的三房,計算下來,二房相等於持有11.93%澳博股份,四房則有12.34%股權,兩者勢均力敵。令致持有3.33%股份的老臣子蘇樹輝,以及2.66%的吳志誠,亦佔有一定重要性。身為澳博行政總裁的蘇樹輝,過往負責替燊哥向幾房人分「家用」,被視為大掌櫃。而COO吳志誠畢業於香港大學,是早年少數做賭的大學生,以往屬十姑娘馬房,後來投向四太,所以十分熟悉賭場的運作。二房、四房及老臣子間,由此衍生出互相拉攏、又互相制衡的三角關係。

五十萬元小項目

上週五,梁安琪在會議上提出一個相當細的動議,便已觸動另外兩方的神經。她提議搞一個金額只是五十萬元的項目,讓長子猷亨打骰。梁安琪有兩個兒子猷亨和猷君,都已入了澳博工作。此提議引起了老臣子微言,會後有老臣子指:「猷亨仲細仲係貪玩,做唔到大事,唔應該俾佢搞咁多嘢。」又指:「猷亨入來澳博做電腦部,可以掌握好多客人數據同公司財政機密,四太係咪想扶植個仔上位先!」而何家大小姐(二房何超瓊)亦不容許猷亨加入澳博重要部門,認為他是花花公子,有排未定性,只可當是入去學習,沒有實權可以掌握。現時四太管理的賭場,包括海立方、回力球、凱旋門,舊葡京裡面的黃金廳,但新葡京及舊葡京均已由何超瓊負責管理。另一邊廂,何超瓊、何猷龍及三太,則一直監管蘇樹輝一舉一動。有傳蘇一直想坐何鴻燊寶座,制衡着各房和四太,不賣賬給任何人。澳博內部消息人士指,四太霸道,蘇樹輝作為老臣子,內心肯定唔會好順應,「蘇樹輝曾經想搞澳博員工福利,包括員工超級市場等,但四太諸多挑剔,最後福利社計劃取消。」四太一向睇重自己對員工的控制權,不想蘇樹輝插手。她選立法會好多時靠員工票,這個地盤是她認為最重要的勢力範圍。有指她經常為澳博員工爭取福利,表面上是一個好老闆,但有人直指她只是為自己的議員身份乘機拉員工票支持。面子上蘇樹輝仍給到足,所以剛過去的農曆新年,照樣帶領三百多個員工到四太家中拜年。

緋聞多過工作

不過說到安排兒子攝入權力核心,則是另一回事。何猷亨現時的主要銜頭,是:「澳博路氹城項目合資企業及業務發展高級經理」,不過未見有大作為,只是曾向冠名贊助的賽車比賽頒發獎盃。另外他是西灣河居民協會名譽會長,曾出席社區活動,以及澳門社會服務中心理事長,及澳博義工隊副總領隊,曾向弱勢家庭致送禮物。猷亨畢業於英國倫敦大學國王學院工商管理學士,學歷相當不錯,但翻查過去關於他的新聞,緋聞更為出名,絕大部分是圍繞一眾女星,報章標題包括:「同猷亨半年玩完陳瀅入何家夢碎」、「猷亨冧梁政珏純情妹」、以及「劉佩玥何猷亨暗角消夜」,未見有關於工作的報導。記者致電四太,希望了解猷亨的工作,她指:「咁細個出嚟做嘢,都係叫攞經驗,依家學緊嘢咩都要跟。(在哪個部門學習?)依個我又唔可以同你講。(過去有無做過令你滿意的項目?)咁我都唔可以同你講,好唔好我都唔可以讚。」

吳士元出山

問到其五十萬元項目,是否引來老臣子反對,向來反應甚快的四太,停頓了五秒才答:「我都唔知你點解會咁問我囉,我無可奉告。我無呀,我完全唔知你講乜。所以無嘢答你。」為了帶猷亨出身,四太安排不少太傅,當中包括哥哥禤偉旗,與猷亨一同成立亨偉集團。她又邀請前恒隆執董吳士元出山,吳士元外母丁毓珠為四太多年老友,吳士元可謂看着猷亨長大。去年十一月,吳士元便與猷亨同時加入兩間四太旗下的公司天藝國際(集團)、Shanghold Investment為董事。四太曾透露找吳士元管理手上百億資產,讓猷亨學吓嘢。何猷亨本週一則回覆指,自己一直在澳博工作,已有一年多時間,但他否認在IT部工作。四太有兩子兩女,除了孻女超欣尚在求學,細仔猷君是數學天才,十八歲入讀美國麻省理工大學,以三年時間完成四年的學士課程,並馬上報讀金融碩士課程,除學業外,他自稱用多年的「利是錢」,開發夜店手機App「VVIP」。而大女超盈在香港大學主修美術,畢業後創辦超盈文化做藝術文化推廣生意,亦是保利澳門拍賣公司CEO,令保利年初有二億四千萬元拍賣成交的佳績,猶如投資銀行聘請官二代,透過富貴人脈,拉攏生意。

要叫梁議員

四太素來喜歡別人稱她為梁議員或梁會長,凸顯尊貴身份,「何太」稱呼因始終有幾位,報導又多以四太稱呼她,她是不喜歡的,「佢唯一出路係議員,否則在家族無利用價值,佢無三太咁温順,低調如甘比始終最穩陣。」一名賭廳廳主說。記者致電以「梁議員」稱呼她,她顯得頗為高興:「點會叫我梁議員呀,你澳門人呀?」澳門人給梁安琪一個暗號叫「鐵公雞」,喻意她一毛不拔,例如有大大小小不同非牟利組織或公會邀請她擔任會長一職,她答允後卻未有如常贊助少許經費,讓人覺得她看錢很緊,「別人睇起你先搵你擔任會長,唔用你名你點會有票,俾着其他人,做咗會長都好自然會捐少許錢,當一點心意幫助組織籌務經費,但佢可能心諗,我名氣已足夠幫你,索性企硬唔捐,好心你唔捐就唔好應承人做會長,我就做唔出。」一名看不過眼的行內人說,最後他補充,可能每年有幾百個組織找四太,情況或者可以理解。

改名轉運

在十姑娘的回憶錄中,曾指四太本應只是賭王其中一個短期女友,「本來同她(阿四)一陣之後,就想『飛』了她,沒想到有些不應該被她知道的東西,被她聽到,於是被吃定,沒辦法。」四太梁安琪原名禤偉玲,祖籍廣東省三水縣,有一個哥哥禤偉旗。曾經當兵的父親在她年幼時便去世,一直與任護士長的母親梁玉珍相依為命。她十五歲考入廣州歌舞團,靠跳舞和表演餬口︰「日日跳舞唱歌跳到腳軟,唱到口乾先有飯食,你估好似你睇我今日咁風光。」後來八○年她移居到澳門謀生,皆因看了一本命書指,改名後能改變人生,便幫自己改名叫梁安琪。而英文名Angela則是澳門移民局提議她改的,因為要加上葡文名稱才可取得澳門身份證。來到澳門初期,梁安琪身兼多職,又教人跳舞,又在賭場做賬房,「做到氣咳。」後來她在澳門開跳舞學校,惟當時月入只有七百多元。一向識得把握機會的梁安琪,在當時任回力球場主管的契爺劉炳勳安排下,在葡京地庫的日麗餐廳,即何鴻燊哥哥何鴻展一直使用的練習跳舞場旁邊跳舞。八十歲的劉炳勳是澳博開國功臣,主力協助何鴻燊打理賬目,出謀獻計,賭王當年要求劉協助四太,故深得四太信任,現處於半退休狀態,但四太至今仍會問他意見。

一舞傾情

後來梁安琪又刻意拉攏何鴻展三太丁毓珠,安排她與何鴻燊共舞。何梁二人一舞定情,梁安琪亦順利成為何鴻燊的四太。梁安琪以前接受訪問時曾表示︰「我承認我係個幸運女人,由認識何生開始,我就發展得好好,依家我都係叫佢做老闆,好少叫老公,因為以前叫慣咗。」 十姑娘曾經講過,何鴻燊說四太不同於一般的女子,「每月給她十萬家用,她都不要,一定要我給她生意做。」四太當年除了葡京內的京華鮮果店、洋酒鋪、樂宮餅店外;又有由她打骰,在賭場經營酒樓食肆的麗晶集團及葡京二樓的水晶宮賭廳。她多年來不斷霸地盤,未加入董事局已在澳娛權傾朝野。就連葡京的裝修工程,也是多由四太與哥哥禤偉旗有份的佳景集團承接,每年賭場為求意頭好,會裝修兩次,禤偉旗身兼賬房經理,開支能自行從賬房中支取。○五年何鴻燊向八姑娘購入股票轉讓給四太,令她正式入局,成為澳娛董事。○七年四太更進一步成為澳博董事。經過數十年努力,四太已漸漸獨當一面,單是手頭上的物業,亦已百億計,當然希望再下一城。

餅仔大收縮

不過,現時澳門博彩業收益正下滑,還要面對外憂局面。大陸經濟增長速度減慢,加上習近平打貪、捉大老虎,不單大豪客絕跡貴賓廳,中場收入同樣大跌,去年澳門賭場生意較前年應聲插水三成半。龍頭澳博亦未幸免,一六年中期與一五年中期比較,新葡京貴賓廳收益跌三成二,應佔溢利跌三成五。葡京貴賓賭枱由五十二張,減至二十九張,收益跌一成,應佔溢利卻由三點七六億,暴跌至二點一一億。澳博一六年中的收益,只佔澳門博彩業總收益兩成,比一五年同期下跌二點三個百分比。究竟是擺平內部紛爭、槍口對外,還是爭取時間,先打造自己王國,將是梁安琪的盤算。不過期間各方有利用、有合作、有較量,就如同宮殿內鬥一樣,劇情千古不變。

四房和氣生財

分身家始於賭王○九年七月意外跌傷,身體大不如前。一一年澳娛澳博股權出現變化,但非每一房皆順從認可。家事甚至被搬上法庭,最終要澳門前行政長官何厚鏵及前香港律政司司長梁愛詩調停,才平息是次爭產糾紛。

大房獲得淺水灣道一號大宅及至少三十億元現金。大房女兒何超雄是投資能手,經典之作包括○四年以一億三千萬元,買入中半山Branksome Crest一個相連戶,然後一○年以逾二億賣出,賬面賺約七千三百萬元。

二房何鴻燊將個人所持的信德11.5%股份分給二太藍瓊纓及其子女,包括何超瓊、何超鳳及何猷龍等,令他們在信德持股升至37.6%,成為最大股東。事實上,信德早已由二房何超瓊及何超鳳打理,何猷龍主力發展新濠(200)。何超瓊及何猷龍於一一年亦將美高梅(2282)及新濠博亞(除牌前上市編號6883)在香港掛牌。

三房一直低調的三太陳婉珍,分到漁人碼頭51%股權,港澳直升機業務及部分房地產資產。一二年八月,漁人碼頭與持有澳門置地酒店及法老王宮殿娛樂場的澳門勵駿合併,並引入澳博為策略股東,重組成一間估值達120億元的企業。一三年六月,漁人碼頭母公司勵駿創建(1680)招股,集資最多約61.04億元。

四房32%澳娛股份由何鴻燊、二、三房及梁安琪持有,其中6%給了梁安琪。而她亦直接持有逾8%的澳博股份,成為澳博第二大股東。此外,四太進身澳博董事局,掌握話事權。

四太物業

梁安琪一向熱衷買磚頭,一四年底更成立私人投資公司尚嘉(L'Avenue)。尚嘉由前恒隆地產(101)執董吳士元打骰,幫梁安琪管理其過百億元的私人物業及投資,公司目標是發展低密度的高尚住宅。例如去年八月,尚嘉以超過十四億元投得屯門青霞里住宅地皮,預計總投資額超過三十億元。當中最貴重的物業為她○五年以二十七億元低價購入的中環娛樂行,當年前業主希慎(14)更賬面蝕逾九億元。她去年接受《福布斯》訪問時,談及該筆交易時指,本來打算買另一個物業,但聽到娛樂行放售,因為「好鍾意個名」,立即由澳門飛來香港買。除了住宅地皮,尚嘉在香港亦擁有多幢商廈、鋪位,包括於一四年時以約三十三億元購入的黃竹坑香葉道四十一號商廈,作長線收租之用。近年為了讓女兒「學投資」,她在去年十月以近十三億元購入Mount Nicholson四伙單位,登記買家分別為何超欣(Ho Alice Chiu Yan)和何超盈(Ho Sabrina Chiu Yeng),一人兩伙單位。

撰文:孫樂祈、艾馬、黃嘉慧攝影:攝影組news@nextdigital.com.hk

攝猷 猷亨 亨入 入澳 澳博 博惹 惹內 內鬥 鬥四 四太 太建 安琪 王國
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佳景集團(0703,前盈新遊樂、澤新遊樂)專區(關係:四太、何賭王、0070)

1 : GS(14)@2011-02-19 15:09:31

(留空)
2 : GS(14)@2011-02-19 15:09:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110216134_C.pdf
盈喜
3 : GS(14)@2011-02-19 15:13:12

曾先生是否不知底細地吹?
4 : RY(2041)@2011-02-20 16:27:09

想問吓湯兄呢隻股既底細

因為就咁睇市值都算細,2-3億到,而paid capital 都叫做有啲 (i.e.>1億), 乾度都算ok (i.e. 雖則好似有啲嘢...), 但我見到阿叻嗰名lor

唔通你指既係上年10月單 deal 係偷錢? (i.e.2﹒63億元收購好運集團全部權益)....
5 : GS(14)@2011-02-20 16:33:42

4樓提及
想問吓湯兄呢隻股既底細

因為就咁睇市值都算細,2-3億到,而paid capital 都叫做有啲 (i.e.>1億), 乾度都算ok (i.e. 雖則好似有啲嘢...), 但我見到阿叻嗰名lor

唔通你指既係上年10月單 deal 係偷錢? (i.e.2﹒63億元收購好運集團全部權益)....


不是,但是那班人我是不敢接近的...好似大股東是四太D馬仔
6 : 估民(6429)@2011-03-01 21:37:58

今日炒澳門賭業股,連佢都上左
7 : GS(14)@2011-03-01 21:55:56

應該
8 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-24 22:29:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324793_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈
9 : 估民(6429)@2011-03-24 22:33:51

派0.015息,好過無smiley
10 : GS(14)@2011-03-24 22:35:41

截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 財 務 摘 要
- 營 業 額 較 二 零 零 九 年 增 加 約59.8%至 約375,800,000港 元。
- 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 較 二 零 零 九 年 增 加 約127.9%至 約40,800,000港 元。
- 每 股 基 本 盈 利 較 二 零 零 九 年 增 加 約122.5%至 約8.61港 仙。
- 董 事 建 議 派 發 末 期 股 息 每 股1.5港 仙

如果唔是班人邪,這價錢都是合理的
11 : 估民(6429)@2011-03-24 22:52:20

邪會派多dsmiley
12 : 估民(6429)@2011-03-25 12:21:30

又唔係開得好高,壓得貢快smiley
13 : 估民(6429)@2011-04-23 10:30:20

今次唔跟其他賭業股上,澳門又派錢,又黎51長假,仲要等?
14 : GS(14)@2011-04-23 10:31:53

13樓提及
今次唔跟其他賭業股上,澳門又派錢,又黎51長假,仲要等?


佢都唔係賭業股,是雜碎
15 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-29 17:04:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729164_C.pdf
盈喜
本公司之董事會 (「董事會」) 謹此知會本公司之股東及有意投資者,根據現有
管理層資料,本集團預期截至二零一一年六月三十日止六個月的盈利將較截至二
零一零年六月三十日止六個月的盈利顯著上升。 該盈利顯著上升的主要原因為
本集團於澳門經營之食物及飲品業務擴充繼而錄得營業額及營運溢利增長所致。
16 : 估民(6429)@2011-07-29 17:15:54

又盈喜...可能都係高開低收!
17 : cqb(1533)@2011-07-30 02:59:59

業績好得太唔正常,呢隻野有近一半業務係搞日式餐廳,日本地震後d日式餐廳乜野境況大家有眼見,點可能仲會有盈喜,唔盈警都偷笑啦.
18 : GS(14)@2011-07-30 11:20:02

只要你知道隻野背景就...
19 : GS(14)@2011-07-30 11:20:42

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26473
隨後,在澳門經營賭廳生意的陳澤民,英皇歌星陳冠希的父親,通知德智表示已透過 369控權有限公司,以每股七仙買入三億股德智股份。毫無疑問,那批五億股德智股份,其中三億股已落在陳澤民手上,其餘兩億股相信已落入朗盈的友好手中。 陳澤民有幕後老闆 市場人士表示,朗盈今次斬倉應是預先有部署。首先是陳澤民只持有三億股,約佔德智三成三股權,因不逾三成五,明顯可避過觸發全面收購,換言之他只動用二千一百萬,便取得德智這間上市殼的控制權。其次便是那批所謂街外的二億股斬頭貨,由於平均成本只八仙半,若然接貨的也是圍內友好,日後德智復牌,股價給炒上二、三毫時,不單隻公司殼是免費,而且仲賺突!



由於德智殼身乾淨無負債,單是殼價便值一億多,自然引人垂涎。亦由於陳澤民與澳門賭場有生意往來,與朗盈的李志強及賭王四奶稔熟,令人質疑上述斬倉手法是否公道之外,亦令人懷疑陳澤民是否只是出面人,背後老闆卻另有其人。而市傳湖南幫教父盲忠的老闆楊光,對德智動向一直好關心。事實上369控權只是一間實繳股本兩元的公司,陳澤民只佔一半股權。原來陳澤民與陳澤武兩兄弟,均與澳門旅遊娛樂公司有深遠淵源。



陳澤武原是澳門娛樂公司總經理,即十姑娘何婉琪的契仔,他在娛樂公司屬下的佳景集團出任弗人,負責非賭業如飲食、桑拿浴室及旅遊生意,其中新近取得觀光塔經營權,便由他主持。而陳澤民除了投資賭廳外,並承包佳景的裝修工程,兩兄弟拍住上。
20 : GS(14)@2011-08-28 18:35:31

業績是大進,但負債都好重
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110828078_C.pdf
財 務 摘 要
截 至 六 月 三 十 日 止 六 個 月
二 零 一 一 年 二 零 一 零 年 變 動
(未 經 審 核) (未 經 審 核)
千 港 元 千 港 元 %
營 業 額 244,341 159,497 53.2
除 利 息、稅 項 開 支、折 舊 及
攤 銷 前 溢 利 69,211 34,999 97.8
本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 32,086 13,142 144.2
每 股 基 本 盈 利 5.79 港 仙 2.85 港 仙 103.2
二 零 一 一 年
六 月 三 十 日
二 零 一 零 年
十 二 月
三 十 一 日
(未 經 審 核) (經 審 核)
千 港 元 千 港 元
資 產 總 額 633,851 429,237 47.7
淨 資 產 242,768 220,914 9.9
每 股 淨 資 產 43.83 港 仙 39.88 港 仙 9.9
負 債 比 率 107.4% 39.2% 174.0
總 資 產╱負 債 比 率 1.62 2.06 -21.4

管 理 層 深 切 瞭 解 到 目 前 全 球 經 濟 不 明 朗,故 將 秉 持 其 現 行 策 略,謹 慎 地 在 澳 門
食 物 種 類 及 餐 廳 數 目 的 層 面 上,擴 展 本 集 團 食 物 及 餐 飲 業 務,以 進 一 步 提 升 其
規 模 經 濟 效 益 及 效 率,藉 此 產 生 良 好 穩 定 的 現 金 流 入。管 理 層 預 計 將 於 澳 門 金
莎 賭 場 新 設 江 戶 日 本 料 理,及 將 於 二 零 一 一 年 底 前,在 位 處 港 珠 澳 大 橋 建 議 選
址 內 澳 門 登 陸 點 旁 海 濱 位 置 之 澳 門 君 悅 灣 開 設 新 的 泰 國 餐 廳 及Pacific Coffee咖
啡 店。管 理 層 亦 預 期,橫 琴 島 急 速 發 展 成 特 別 經 濟 區,將 為 澳 門,及 因 而 為 本
集 團 造 就 龐 大 機 遇。上 述 各 項 可 確 保 澳 門 旅 客 持 續 增 長,因 而 帶 動 包 裝╱加 工
食 物 之 需 求 相 應 地 不 斷 上 升,以 服 務 食 物 供 應 商、餐 廳 營 運 商 及 旅 客。再 者,
食 品 中 心 於 落 成 後 不 單 只 能 提 升 本 集 團 效 率,更 能 擴 大 本 集 團 的 收 入 來 源。
此 外,管 理 層 預 期,本 集 團 最 近 收 購 的 物 業 能 繼 續 為 本 集 團 提 供 穩 定 的 租 金 收
入,更 具 備 理 想 的 資 本 增 值 潛 力。
全 球 經 濟 仍 陰 霾 密 佈,對 各 行 各 業 造 成 打 擊,幸 而,中 國 大 陸 及 澳 門 經 濟 即 使
承 受 不 斷 飆 升 的 通 漲 壓 力,仍 然 表 現 良 好。董 事 及 管 理 層 知 悉,本 集 團 仍 在 抗
衡 不 明 朗 局 勢,且 甚 具 實 力,定 能 應 付 未 來 重 重 挑 戰。管 理 層 相 信,本 集 團 已
準 備 就 緒,抓 緊 澳 門 旅 客 人 數 不 斷 湧 現 之 勢 以 惠 及 本 集 團。管 理 層 會 於 澳 門 尋
求 機 會,增 闢 其 業 務 範 疇 及 收 入 基 礎。

21 : GS(14)@2012-03-24 14:20:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120320442_C.pdf
財務摘要
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年變動
千港元千港元%
營業額546,452 375,804 45.4%
除利息、稅項開支、折舊及攤銷前溢利166,313 90,889 82.9%
本公司擁有人應佔溢利89,614 40,766 119.8%
每股基本盈利16.18港仙8.61港仙87.9%
每股末期股息3.0港仙1.5港仙100%

增長1倍至8,800萬,財務一般

前景
本集團集中資源,主力投放於澳門市場,並逐步擴展至廣州市場及其他城市。
食物及飲品業務將繼續為本集團之業務核心,而物業投資業務為本集團提供
多元化之收益。澳門城市雖小,卻為頂級旅遊勝地,旅遊景點高度集中及旅客
流量高企。於此情況下,店舖及辦公空間需求將繼續殷切,不同價格之各類美
食需求龐大。為滿足需求並從中得益,本集團自二零零八年開始採納審慎擴充
連鎖食肆之業務模式,於不同旅遊旺區提供不同價格之多元化美食;及透過不
斷改善物流支援提升效率及能力,當中包括成立中央食物加工中心及多元化
採購食物原材料。於中央食物加工中心完全投入使用後,本集團得以擴闊其小
型現有工業餐飲業務;擴闊至加工包裝食物業務;並大幅提升本集團於食物品
質、安全及合規方面之競爭優勢。更為重要的是,中央食物加工中心將提升產
能及效率,令業務精益求精。中央食物加工中心之發展規劃現已進行。本集團
亦自二零一零年開始優化業務模式,透過進行物業投資擴闊收益。倘合適物業
投資機會出現或於該等機會出現之時,管理層將繼續考慮該等機會。
全球經濟目前較為明朗,美國經濟復甦呈現良好勢頭,中國大陸、香港及澳門
經濟亦正面發展。管理層深信,澳門將繼續繁榮發展,旅客流量則繼續保持高
水平。展望未來,管理層預期食物原材料、租金及勞工成本日益增加,對本集
團業務構成壓力。為迎接種種挑戰,管理層將繼續調整業務模式,以期更具成
本效益,並向各個旺區提供價格不同且種類繁多之食物,增強競爭力。管理層
將繼續貫徹本集團之業務模式,尋求營業額及溢利之更大增長及進一步提升
經濟規模效益。1間太平洋咖啡店已於今年二月在澳門大學開業。管理層預期
將於二零一二年六月前開設3間餐廳及1間咖啡店:將於澳門威尼斯人開設江
戶日本料理日式餐廳及太平洋咖啡店、將於澳門君悅灣開設1間泰式餐廳及將
於利澳酒店開設1間中式火鍋餐廳。澳門商業樓宇必定為本集團帶來持續穩定
收入及巨大資本升值潛力。
憑藉管理團隊之優秀表現及本集團經營之豐富經驗,本人深信,未來之各種挑
戰將迎刃而解,本集團將繼續壯大,百折不撓。本人謹此尤其感謝全體管理層
成員及員工之努力不懈及貢獻,彼等一直為本集團取得卓越表現之關鍵所在。
22 : GS(14)@2012-04-21 00:01:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120420599_C.pdf
董事會謹確認本公司有望將於今年年底在澳門機場開設兩間小型餐廳,目前並無
任何有關收購或變賣的商談或協議為根據聯交所證券上市規則([《上市規則》])
第13.23 條而須予公開者;董事會亦不知悉有任何足以或可能影響價格的事宜為
根據《上市規則》第13.09 條所規定的一般責任而須予公開者。
23 : cqb(1533)@2012-04-22 20:21:14

呢隻真係揼春,早排怕佢跟d民企一樣齊齊玩爆煲所以0.6放q晒,賺少好多...
24 : GS(14)@2012-04-22 22:01:43

呢隻唔會,是怕澳門格
25 : fineram(806)@2012-04-22 22:28:16

其實很不錯。 但周六日有三至四個專欄推。中伏味濃
26 : GS(14)@2012-04-22 23:21:09

then no buy la...
27 : kwong2901(9555)@2012-04-23 00:48:55

吸引老散入場格..不過應該仲有水位
28 : GS(14)@2012-04-23 20:43:59

27樓提及
吸引老散入場格..不過應該仲有水位


你博啦
29 : fineram(806)@2012-04-24 11:56:51

中到應一應...
30 : killer2012(20151)@2012-04-24 13:31:54

can still bet i think
31 : GS(14)@2012-07-26 17:40:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120726144_C.pdf
本公司之董事會(「董事會」) 謹此知會本公司之股東及有意投資者,根據現有
管理層資料,本集團預期截至二零一二年六月三十日止六個月的盈利將較截至二
零一一年六月三十日止六個月的盈利顯著上升。該盈利顯著上升的主要原因為
本集團截至二零一二年六月三十日止六個月於澳門經營之食物及飲品業務擴充
繼而錄得營業額及營運溢利增長所致。
32 : GS(14)@2012-08-04 11:35:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120803847_C.pdf
董事會欣然宣佈,於二零一二年八月三日,業主與租戶訂立終止協議,據此,
租賃協議須於二零一二年八月三十一日終止,而租戶將於二零一二年九月十二
日前就該物業交吉,而業主繼而將向租戶支付現金代價14,500,000 港元。
本公司之股東及有意投資者於買賣本公司股份時,務請審慎行事。
本公佈乃根據上市規則第 13.09 條刊發。
董事會欣然宣佈,於二零一二年八月三日,業主與租戶訂立終止協議,據此,租
賃協議須於二零一二年八月三十一日終止,而租戶將於二零一二年九月十二日前
就該物業交吉,而業主繼而將向租戶支付現金代價14,500,000 港元。
該物業包括位於澳門亞美打利庇盧大馬路(新馬路)之61 號「中央廣場」大廈
地下A-I 號單位,該物業由租戶自二零零九年起一直租用,租期為九年,將其用
作經營一間名為「Pacific Coffee」之咖啡室及一間名為「好味一番」之日式餐廳。
根據終止協議,租賃協議須於二零一二年八月三十一日終止,而租戶須於二零一
二年九月十二日前將該物業向業主交吉,而業主繼而須向租戶分兩期支付現金代
價14,500,000.00 港元。根據終止協議,業主須 i) 退回所有租戶按金予租戶及 ii)
於簽訂該協議時向租戶支付5,800,000 港元,而餘款8,700,000 港元須於該物業交
吉時支付。
本公司及業主之資料
本公司為一家投資控股公司,其附屬公司主要從事食品及飲品銷售業務。租戶為
本公司之間接全資附屬公司,而其主要業務為經營餐廳。業主為獨立第三方,與
本公司、其主要股東、董事或彼等各自之聯繫人士概無關連,並從事物業投資業
務。
訂立終止協議之原因及利益
本集團自二零零九年起已簽訂租賃協議,以在該物業經營一間名為「Pacific
Coffee」之咖啡店及一間名為「好味一番」之日式餐廳,租期為九年。該兩間餐
廳表現一直令人滿意,惟對本集團之貢獻並不重大。於完成後,終止租賃協議將
對本集團之賬冊及賬目產生之資本收益淨額約逾13,000,000 港元,而關閉該兩間
餐廳將對本集團之營業額及溢利造成之財務影響並不重大。董事會認為,由於本
集團獲支付之補償優厚,而訂立終止協議能獲更大利益以使本集團之資源能投放
於其他不同地區之餐廳。董事會亦認為終止協議之條款乃按一般商業條款訂立,
屬公平合理,且訂立終止協議符合本公司及其股東整體利益。

33 : greatsoup38(830)@2012-08-05 17:10:14

http://www.bizintelligenceonline.com/content/view/626/lang,/
說到澳門餐飲食代表人物,相信大家都會不其然地想起澳門飲食業聯合商會會長陳澤武,皆因他不僅是一年一度的澳門美食節統籌委員會主席,也是本地規模數一數二的餐飲企業澳門佳景集團及香港佳景集團有限公司董事總經理。陳澤武對《商訊》說:“做飲食不外乎幾項原則:貨真價實、服務周到、地方舒適,而最重要的就是要看清市場需要,瞭解客從何來,這樣才能抓住商機,取得囊

中物。”

針對客源 選取設點

澳門佳景集團旗下擁有葡國菜、上海菜、意大利菜、四川菜、潮州菜、日本菜、雲吞麵館、火鍋等餐館,加上在內地上海的業務,總共約有20間不同種類及檔次的食肆餐廳。陳澤武花了19年心血在飲食業發展,但想不到他對烹飪一竅不通。他笑言:“入行前完全無諗過會踏足飲食業,因為自己完全唔識煮野食,亦唔鐘意入廚房。”

為何陳澤武會與飲食業發生“親密關係”呢?1977年在美國獲工商管理學士的他,1979年從香港來澳門,進入澳門博彩股份有限公司工作,其後自行在葡京酒店內經營兒童世界和桌球會。累積了多年管理經驗和看清商業環境後,他認為訪澳旅客到賭場娛樂,賭場能聚集高消費人群,而他們離不開餐飲,故在機緣巧合下收購位於葡京的四五六上海菜館。這是1990年,他踏出了餐飲業生涯的第一步。

與陳澤武談及其在餐飲業的領導地位時,他謙虛地不願自評。但他在餐飲業的成績有目共睹,記者相信他有自己一套經營之道。他說:“做生意主要看準市場需要,清楚自己的客源在哪裡,因此有兩間食肆是座落在葡京酒店裏。賭權開放之後,6家博企相互競爭,各施各法,導致客源更加廣濶。由於客源擴大並分流,現時發展的版圖也放大。針對高消費的旅客,在每一間大型賭場開設食肆餐廳,未來的策略也是這樣。”

他舉例說,該集團有多個知名的食肆品牌,如江戶日本料理餐廳從1992年開業,一向很受內地旅客歡迎,利潤也較高,現時該餐廳已在葡京、威尼斯人、新濠天地、蘭桂芳酒店開設,亦將在壹號湖畔住宅會所內設分店,並會繼續增設分店,以至每間大型賭場都有。

“因為賭客會走來走去,不會只在同一間賭場賭錢。因此,當其中一間分店贏得顧客的口碑後,他們去第二間賭場時也會再次光顧同樣的品牌餐廳。另外,由於內地旅客普遍不喜歡太甜的豉油,為了迎合他們的口味,餐廳把味道較甜的日本豉油加以調校,減少甜味。這些都是經驗累積回來的。” 陳澤武將其名利雙收之計,向記者娓娓道來。

積極進取 先行先試

這名利雙收之計,聽起來簡單,但賭場租金價格不菲,即使實力雄厚的外資餐廳也碰到不少釘子。陳澤武說,除了其集團的餐廳,暫時沒有其他本地同業進駐威尼斯人,主要是因為澳門的舖租一般為每呎10元,但威尼斯人每呎卻達90元。除了租金問題,其次是不熟悉市場。不少外資餐廳進駐威尼斯人後,沿用其歐美的經營模式,不了解澳門市場和服務對象及人力資源管理等問題,績效並不

理想。

“其實只係睇你睇市場準唔準、條數計得岩唔岩,認清服務對象。其他本地商號唔敢開,我敢!”陳澤武在威尼斯人開設了四五六上海菜館和小島葡國餐廳,前者更突破了在威尼斯人區域僅可以為西餐廳而“揸筷子”餐廳一律禁設的局面。

陳澤武說,以往主打旅客市場,如若內地簽證政策收緊、爆發“沙士”等,對生意會有明顯影響。有見及此,近年也在賭場外開設食肆餐廳,針對本地居民開拓市場。如太平洋咖啡店和東瀛十八番日本料理,雖然價錢較低,毛利也低,但具發展空間,以後還會開設更多以本地客為對象的食肆。他透露,現時該集團逾八成餐廳食肆設在賭場內,這個比例將有所變動,因為旅客市場終有一天達致飽和,未來針對旅客和本地客的食肆數量目標比例為七

比三。

“澳門市場始終較細,故一些項目只是以澳門為試點,繼而向內地進發。如太平洋咖啡,首先於澳門開設,從中獲取經驗,目前正在廣州尋覓舖位,之後會將其打入珠海和廣州。廣州擁有逾千萬人口,加上地近澳門,在支援上較為方便。這是集團的中、長期發展方向。”他說。

他指出,現時業務集中在澳門,多間食肆可進行統一採購、宣傳推廣,發揮協同效應。2001年創設的佳景集團會員卡,目前共有1.2萬名會員,香港會員就有2千多名。集團可透過短訊、會員通訊等方式,向他們提供最新消息及優惠項目等。就餐飲會員制而言,佳景集團在本澳仍屬唯一。

此外,佳景集團旗下設有數千呎中央工場,而日本餐廳的七成食材,如牛肉、魚生、生果、蔬菜、罐頭等都是親自進口,降低成本之餘,亦能較好控制質量。陳澤武深知,只有長期確保質量,才能嬴得顧客的口碑和信心。“若顧客食到一些唔好味的食物時,一定會記住,之後就唔再幫襯,這是人之

常情。”

博學多“財” 籲解隱憂

佳景集團每月營業額由賭權開放前的幾千萬,至現在較以前翻了幾番。記者詢及成功要訣,陳澤武謙虛地表示記者“過獎了”。他說,“勤力”是獲得成功的不二法門,由於集團規模大,事務多,處事上必須“有緊有鬆。“緊”即抓緊管理層面,親力親為,首先是入貨價錢與質量,其次是毛利管理,包括人工、租金的計算等。“鬆”即是要知人善用,重視團隊精神,如若員工陽奉陰違,公司必定難成大器。因此,該集團不斷完善福利制度及擴張業務,讓員工有理想的晉升空間。集團上下員工逾千名,其中三成多服務集團在10年以上,而工作達5年的已過半數。

他補充說:“我求知慾好強,很多東西都會問‘點解?’就算與我風馬牛不相干的事情都希望一探究竟,相信這與工作上的成績也有一點關係。”他透露,在大學畢業12年後,有感學識不足,後於東亞大學(澳門大學的前身)繼續進修,獲工商管理碩士學士。

他還隨手拿起一隻紅酒杯舉例道:“為什麼紅酒杯的杯口要這麼大?而香檳的酒杯則是窄身呢?我本身不是餐飲業出身,以前我也不知道,但經查問後就學會了。我認為世界上所有事物都有結合點的,看事物要濶些,擴大知識面,在工作和生活上是非常重

要的。”

當記者問及經營餐飲業多年來的最大困難時,陳澤武的口吻轉向了其立法議員的身份。他語重心長地說:“本澳勞動人口嚴重傾向博彩業,餐飲業完全無人問津。當局並不是沒有對症下藥,政府有關部門不斷開設廚師等相關培訓,但參與或入職的一般抱有‘騎牛搵馬’的心態,最終不甘於餐飲業長遠發展,相信人力資源問題仍是在現在及未來業界的最大隱憂。”

他還說,不論大集團還是家庭式小食肆,都深受人力資源緊張之苦,無一倖免,部分食肆更因人資缺乏而關門大吉。雖然現時因經濟放緩而使人資壓力略減,但經濟復甦後,人資問題將再度浮現。外勞政策不可能十全十美,但對於餐飲、建築等特殊行業,期望新一屆特區政府不要畏懼輿論,應推出傾斜政策或新思維,讓中、小和微型食肆也能維持,整個行業得以健康發展。

夜市必立 網頁推廣

橫琴開發、港珠澳大橋等多個巨型項目如箭在弦,意味著澳門發展也將進入一個新台階。陳澤武說,以往在立法會多次提出有關旅遊產業多元化的問題,現時正是重提這個議題的好時機。當局希望朝博彩業帶動其他行業適度多元發展的方向走,現在博彩業已成型,旅客也並不只去賭場,他們需要不同的休閒娛樂元素及設施,以延長逗留時間。“澳門絕對有條件發展夜市,可選取環境氣氛良好的地方設立,並配合交通網絡;也可包一些特別的街道,如日本大阪的心齋橋,街道上面建蓬,禁止車輛行駛,兩旁店舖各自售賣特色商品。這些意見,我在立法會上已提過不下數次了。”他收起了談笑風生的笑容,語氣有點沉重。

記者還問到政府或業界對推動餐飲業的發展有哪些是應該及有條件做而未做的?陳澤武說:“除建特色街道,突出市場外,旅遊局或商會可以設立一個官方的特色飲食網頁,介紹各商號的特式美食、地址、位置和聯絡電話,不斷更新資料,並設電郵回覆服務,回答旅客相關問題,幫助本澳中、小及微型食肆宣傳和推廣。旅遊局還可以出版一些介紹本地食肆的書籍供旅客查閱,這些在外地城市也很常見。另外,政府可簡化發牌程序,不單有利於本地商號,也能為外來投資者提供更方便更有效率的服務。”

一年一度的第九屆澳門美食節將從11月13日至29日,一連17天假西灣湖廣場舉行。該項活動匯聚本地及國內外著名飲食商號,網羅各地特色佳餚美食,每年都吸引眾多居民及旅客參加,已成為澳門的品牌盛事。陳澤武說,今年一如既往,有本地及外地眾多同業積極參與,外地商號主要是檳城和台灣。

他說:“多年來,美食節為商號宣傳獲得一定成效,好評如潮,如大利豬扒包、爽爽豬肉丸在過往美食節擺放攤位後,宣傳效果良好,帶挈舖位生意暢旺。活動不僅可讓商號宣傳美食,在短短的10天多活動中,大部分商號也能獲利,有的生意額更達40萬元之多。除此之外,政府舉辦活動的目的就是為飲食業創造商業平台,讓本地與外地商號探討合作商機,把外地食品帶入澳門,或把澳門食品帶到外地,過往已成就多宗商業配對。”

訪談中,陳澤武的回答總是一針見血,不吝與讀者分享其商業致勝策略,言語常帶風趣幽默,內容也實在到位,不自覺地表露了他的的熱情和活力。從中也可看出,他對澳門的整體發展非常關注,難怪政、商兩界得意,今年又第三次連任新一屆立法議員,

恭喜!恭喜!
34 : GS(14)@2012-08-18 00:46:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817504_C.pdf
財務摘要
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年變動
(未經審核) (未經審核)
千港元千港元百分比
營業額315,652 244,341 29.2
除利息、稅項開支、折舊及
攤銷前溢利104,386 69,211 50.8
本公司擁有人應佔溢利60,688 32,086 89.1
每股基本盈利10.96港仙5.79港仙89.3
每股中期股息1.5港仙無不適用
二零一二年
六月
三十日
二零一一年
十二月
三十一日變動
(未經審核) (經審核)
千港元千港元百分比
資產總額704,391 694,365 1.4
資產淨額353,421 308,459 14.6
每股資產淨額63.81港仙55.69港仙14.6
資產負債比率46.0% 73.0% -37


盈利增110%,至5,900萬,輕債

前景
本集團一直將其資源及盡力對準其澳門之食物及飲品業務,作為其業務核心,
而物業投資市場則為本集團提供多元化之收益。
本集團管理層完全明白澳門面積雖少,但旅客流量高企,且店舖及辦公空間需
求一向殷切,而不同價格之各類美食亦有龐大需求。本集團將透過在不同價格
及不同旅遊旺區的層面上,審慎擴展其提供多元化美食之連鎖食肆,繼續實行
其現有之業務模式以抓緊及受惠於該等需求;並透過不斷改善物流支援及增
闢食物原材料之來源不斷提升效率及實力。
全球經濟儘管未能明朗,但其前景卻頗為樂觀。本集團管理層仍對澳門經濟充
滿信心,特別對其旅遊及博彩行業。本集團管理層預期食物原材料、租金及勞
工成本日益增加將對本集團之業務構成壓力。為迎接種種挑戰,管理層將繼續
調整本集團之業務模式,使其更具成本效益,並向各個旺區提供不同價格且種
類更多之食物,使其在競爭力中能突圍而出。管理層將繼續尋求營業額及溢利
之更大增長及進一步提升經濟規模效益。
本集團將於本年底前增設7間新餐廳:兩間中式火鍋餐廳-一間為1,436平方米
位於利澳酒店,及另一間為260平方米位於澳門世界貿易中心商務行政會所;
兩間為768平方米位於澳門機場之中式餐廳;一間為67.5平方米位於澳門君悅
灣之日式拉麵店;以及一間學生飯堂及一間太平洋咖啡店位於澳門科技大學。
此外,本集團亦已於橫琴島澳門大學成功投得總建築面積為3,158方米之四間
餐廳,包括兩間中式餐廳、一間葡式餐廳以及一間咖啡店,全部均預期於二零
一三年七月前開業。
由於本集團於澳門之6層高商業大廈具良好資本升值潛力,故將繼續為本集團
提供穩定收入。本集團將繼續物色機會投資於合適之澳門優質商業物業,該等
物業可作自用或以高回報率出租。
本集團管理層表現優秀且具豐富經營經驗,本人深信,本集團將克服未來各種
挑戰,且將更為強盛之餘亦能屈能伸。本人謹此再一次感謝全體管理層成員及
員工之努力不懈及寶貴貢獻,彼等一直為本集團取得卓越表現之關鍵所在。
35 : henry90(31668)@2012-09-18 11:15:57

佳景集團(703)中期業績不單止「對辦」,且更比市場預期為佳。澳門旅遊事業發展迅速,佳景是以澳門為主要基地的餐飲食品公司,自然大為受惠。2012年度(12月年結),佳景營業額3.15億元,升29.2%,股東應佔盈利6068萬元,升89.1%,每股盈利10.96仙,升89.3%,中期息1.5仙。營業額上升主要由於擴充餐廳業務,而物業投資亦帶來穩定貢獻。至於盈利大升,主要原因為毛利增加,以及有效控制開支所致。

現金流強勁

  期內,開設多4間分店,令餐廳數目增至37間,其中日式餐廳12間、中式餐廳4間,西式餐廳2間、美食廣場櫃位10個、以及其他餐廳9間。在2009年底,有餐廳16間,兩年半以來,業務擴展迅速,由於以集團式經營,在採購食材和控制成本方面,佔有極大優勢。

  日式餐廳生意最好,上半年收入1.67億元,升41%,中式餐廳收入6909萬元,升14%,其他餐廳2492萬元,升87%。由於期間之營業額較高,故繼續得享正數現金流量淨額約8420萬元,上升31.2%。佳景在過去3年經營活動所得現金流入分別為6127萬元、1.07億元和1.65億元,均錄得理想增長。

  佳景上半年自物業投資產生的收入有700萬元,獲利320萬元,升39.1%。今年8月,旗下附屬公司終止租賃,現時經營餐廳之物業,預計可錄得收益1300萬元,該租約由2009年開始,原本租期為9年。佳景一向的經營模式,是透過在不同價格及不同旅遊旺區的層面上,擴展提供多元化美食之連鎖食肆,並會不斷改善物流支援及增闢食物原料之來源,不斷提升效率及實力。2012年全年,估計盈利可達1.3億元

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2750526/1.html
36 : GS(14)@2012-09-18 21:43:01

炒到咁高,派貨
37 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 23:53:17

又新高
38 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:04:06

份份報紙都講呢隻
39 : greatsoup38(830)@2012-11-26 23:31:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126526_C.pdf
1.2 配售7,500萬股

進行配售及認購之原因及所得款項用途
配售及認購完成後,配售及認購所得款項總額估計約為90,000,000港元。扣除有
關配售及認購之配售佣金及其他相關開支(將由本公司承擔)後,配售及認購所
得款項淨額估計約為86,250,000港元,當中約34,000,000港元擬用作發展本公司之
中央食物加工中心、約30,000,000港元用作開設新餐廳及餘額用作本集團之一
般營運資金。認購完成後每股認購股份籌得之所得款項淨額約為1.15港元。
配售及認購協議之條款(包括配售價及認購價)乃其訂約各方經公平磋商後釐
定,並已計及近期市場走勢、股份近期價格、本集團展望及前景以及此類集資
活動之普遍市場慣例。董事(包括獨立非執行董事)認為,配售及認購會擴大本
公司之資本及股東基礎,同時提升本公司股份流通量,而配售及認購協議之條
款屬公平合理,符合本公司及股東之整體最佳利益。
40 : ng caddy(36072)@2013-02-04 10:48:59

炒到咁高,派貨 ?愈派愈高,還是另有原因?
41 : qt(2571)@2013-02-04 21:12:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130204709_C.pdf



盈喜

本公司之董事會 (「董事會」) 謹此知會本公司之股東及有意投資者,根據現有
管理層資料,本集團預期截至二零一二年十二月三十一日止年度的盈利將較截至
二零一一年十二月三十一日止年度的盈利顯著上升。 該盈利顯著上升的主要原
因為
(i) 本集團於澳門經營之食物及飲品業務擴充繼而錄得營業額及營運溢利
增長及

(ii) 本集團位於澳門耶穌會紀念廣場2號,牌坊廣場購物旅遊中心之一幢
6層高商業樓宇 (「主投資物業」) 之公允價值收益所致。


於二零一二年十二月
三十一日,主投資物業之價值經由獨立專業估值師計算後約為400,000,000港元。
截至二零一二年十二月三十一日之未經審核營業額及主投資物業公允價值收益
如下:
二零一二年
十二月三十一
日止年度
千港元
(未經審核)
升幅
百分比
%
二零一一年
十二月三十一
日止年度
千港元
(經審核)
本集團營業額 646,093 +18.2% 546,452
主投資物業之公允價值收益 125,000 +11.5 倍 10,000
本公佈所載資料僅以根據由未經本公司核數師確認或審核之財務數據及資料而
進行之初步評估。 本集團業績的詳情將於截至二零一二年十二月三十一日止之
全年業績預期於二零一三年三月披露。 本集團之管理層開始研究於今年開設澳
門特色茶餐廳之可行性及於二零一四年完成中央食品加工中心後探究進軍澳門
食品手信市場。




42 : GS(14)@2013-02-04 21:29:38

40樓提及
炒到咁高,派貨 ?愈派愈高,還是另有原因?


都叫有業績支持的,可以叫澳門分錢股
43 : lcta(34996)@2013-02-04 23:33:46

個盈喜都幾清晰
有數得計
舊年買時預計今年如發盈喜就考慮換馬
到最後未發就到左站
發左之後已經去左火星
webb-site 顯示有點大行加入戰團

我都看好澳門D地會升值的
44 : greatsoup38(830)@2013-02-12 12:33:32

703 報告
45 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 14:46:05

澳門當旺, 呢隻看來吸引過所有賭場
46 : GS(14)@2013-02-18 21:12:51

45樓提及
澳門當旺, 呢隻看來吸引過所有賭場


做餐飲同做賭場有好大分別,仲有都炒高左好多倍
47 : ng caddy(36072)@2013-02-27 23:25:49

其實703的食物好食嗎?多不多人幫襯?
48 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:30:17

47樓提及
其實703的食物好食嗎?多不多人幫襯?


問味皇至知
49 : greatsoup38(830)@2013-03-02 18:52:07

703
50 : chinesecheung(32113)@2013-03-03 00:04:15

When I was there during non-peak days and hours, not a lot of people at both Venician and "Sun Ho Tian Di". I did not try the food and the food looked ordinary at the fastfood outlets (not sure about the restaurants). But when approaching 6:00pm, people started to come in at "Sun Ho Tian Di" and I think there was only one foodcourt there. Anyway do most gamblers care about quality of the food?urynef william
51 : greatsoup38(830)@2013-03-03 10:42:32

50樓提及
When I was there during non-peak days and hours, not a lot of people at both Venician and "Sun Ho Tian Di". I did not try the food and the food looked ordinary at the fastfood outlets (not sure about the restaurants). But when approaching 6:00pm, people started to come in at "Sun Ho Tian Di" and I think there was only one foodcourt there. Anyway do most gamblers care about quality of the food?urynef william


其實可能賭場自己派餐券?
52 : ng caddy(36072)@2013-03-03 11:07:26

賭場自己包銷?餐券?703生意咪好不錯?
53 : greatsoup38(830)@2013-03-03 11:11:39

52樓提及
賭場自己包銷?餐券?703生意咪好不錯?


他們根本就是四太d生意
54 : ng caddy(36072)@2013-03-03 11:13:07

有少少似1115的模式,怪不得賺錢...而股價...
55 : greatsoup38(830)@2013-03-03 11:13:40

54樓提及
有少少似1115的模式,怪不得賺錢...而股價...


股價都是好多人支持住
56 : ng caddy(36072)@2013-03-03 23:09:12

市盈率(倍) 13.89
57 : GS(14)@2013-03-04 22:16:43

56樓提及
市盈率(倍) 13.89


隻野升得太快啦
58 : tss(35399)@2013-03-04 22:42:11

1314都升得太快啦
59 : GS(14)@2013-03-04 22:42:34

58樓提及
1314都升得太快啦


1314算慢
60 : ng caddy(36072)@2013-03-06 13:06:41

不過應該仲有水位(去炒區,有圖表說)
61 : williamsons(1994)@2013-03-06 17:19:41

60樓提及
不過應該仲有水位(去炒區,有圖表說)

呢估咁升法,出業績果日會點呢
62 : greatsoup38(830)@2013-03-06 21:46:40

61樓提及
60樓提及
不過應該仲有水位(去炒區,有圖表說)

呢估咁升法,出業績果日會點呢


跌先,之後睇番實際業績
63 : chinesecheung(32113)@2013-03-09 01:03:40

YOY, the sales has slowed down. But the PE is still cheap if comparing with Tsui Wah. Plus they have new selling points. I will wait and see.
64 : greatsoup38(830)@2013-03-09 11:33:48

63樓提及
YOY, the sales has slowed down. But the PE is still cheap if comparing with Tsui Wah. Plus they have new selling points. I will wait and see.


他無得同翠華比的,他淨做澳門,故事當然細好多....

YOY 增長個基數大當然細左...
65 : tss(35399)@2013-03-15 22:37:19

【on.cc專訊】佳景集團(00703)公布,截至去年底止年度股東應佔溢利2.42億元,增長1.7倍,每股盈利43.18仙,末期息每股派4.5仙,另派特別股息每股1.5仙,合共6仙。

雖然無得同翠華比, 但如果比15倍pe 扣返特殊收益都有3.x 卦 ?
66 : fung1125(4182)@2013-03-15 23:40:05

業績唔錯!不過澳門咁細再增長好似唔容易
67 : Clark0713(1453)@2013-03-16 00:05:32

65樓提及
【on.cc專訊】佳景集團(00703)公布,截至去年底止年度股東應佔溢利2.42億元,增長1.7倍,每股盈利43.18仙,末期息每股派4.5仙,另派特別股息每股1.5仙,合共6仙。

雖然無得同翠華比, 但如果比15倍pe 扣返特殊收益都有3.x 卦 ?

68 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:24:58

盈利實增約10%,至1.03億,輕債,其實都是靠重估
69 : tss(35399)@2013-05-03 21:42:34

佳景集團(00703)公布,截至3月底止第1季度業績,期內營業額由去年同期的1.582億元,按年增長11%至1.756億元;來自食物及飲品業務所得營業額約1.721億元,較去年同期之1.547億元升約11.2%;毛利按年增長10.7%至1.263億元;經營毛利約6,180萬元,與去年同期6,200萬元相若。

然而,期內經營毛利率為約35.2%,較去年同期39.2%減少4個百分點,減少主要由於與去年新開業食肆有關之直接營運開支增加所致,當中若干間新開業食肆未能產生足夠收益抵銷有所增加之營運開支。另一方面,去年新開業食肆產生之營業額大幅上升,相當於集團本期間自食物及飲品業務所得總營業額約13.8%。
70 : amazingrick(36737)@2013-05-03 23:44:30

細細粒

經營廉價餐廳,應該不會受習總打擊貪腐影響
71 : GS(14)@2013-05-04 11:40:29

69樓提及
佳景集團(00703)公布,截至3月底止第1季度業績,期內營業額由去年同期的1.582億元,按年增長11%至1.756億元;來自食物及飲品業務所得營業額約1.721億元,較去年同期之1.547億元升約11.2%;毛利按年增長10.7%至1.263億元;經營毛利約6,180萬元,與去年同期6,200萬元相若。

然而,期內經營毛利率為約35.2%,較去年同期39.2%減少4個百分點,減少主要由於與去年新開業食肆有關之直接營運開支增加所致,當中若干間新開業食肆未能產生足夠收益抵銷有所增加之營運開支。另一方面,去年新開業食肆產生之營業額大幅上升,相當於集團本期間自食物及飲品業務所得總營業額約13.8%。


去港交找公告啦
72 : tss(35399)@2013-05-06 11:33:21

業務三線發展
  佳景年底多開5-6間食肆
  【本報消息】據外電引述,佳景集團董事總經理陳澤武股東會後向傳媒表示,日後派息比率會維持在純利3成以上,未來會繼續在食肆、食物手信及工業餐飲業務三方面發展。
  陳澤武稱,佳景將於年底多開5-6間食肆,當中4間設於澳門大學橫琴新校區。食物手信市場方面,目標兩年內達市佔率2%。此外,佳景業務暫未受禽流感或內地打貪政策影響。
  就未來發展大計,佳景業務發展總裁張國華指出,澳門6個賭牌公司均有投資興建新酒店,相信一六至一八年將有3萬多酒店房間落成,故佳景未來多開10間以上食肆不是問題。澳門市場仍存在相當大的發展空間,集團未來業務仍以澳門為基地。

http://www.macaodaily.com/html/2013-05/04/content_800174.htm
73 : GS(14)@2013-05-06 23:47:56

不過業績真是有d失望
74 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-07 07:29:46

73樓提及
不過業績真是有d失望


係, 咁快
75 : greatsoup38(830)@2013-05-07 22:13:29

74樓提及
73樓提及
不過業績真是有d失望


係, 咁快


上年都是靠重估頂住
76 : tss(35399)@2013-05-08 10:37:43

里昂首予佳景集團(00703)「買入」評級 目標價3.4元

里昂發表研究報告指,首予佳景集團(00703)「買入」評級,目標價3.4元。

里昂指,佳景集團為澳門餐飲業務營運商,業務增長快速,隨著現有餐廳業務持續增長,加上澳門路氹一帶發展快,帶來市場機遇,均利好佳景集團前景;該行指,佳景集團首季業績雖疲弱,惟業務勢頭正在改善;該行料,佳景集團未來3年盈利複合增長率料達24%,而收益複合增長率則達16%。
77 : greatsoup38(830)@2013-05-08 22:25:36

76樓提及
里昂首予佳景集團(00703)「買入」評級 目標價3.4元

里昂發表研究報告指,首予佳景集團(00703)「買入」評級,目標價3.4元。

里昂指,佳景集團為澳門餐飲業務營運商,業務增長快速,隨著現有餐廳業務持續增長,加上澳門路氹一帶發展快,帶來市場機遇,均利好佳景集團前景;該行指,佳景集團首季業績雖疲弱,惟業務勢頭正在改善;該行料,佳景集團未來3年盈利複合增長率料達24%,而收益複合增長率則達16%。


你有無連結呀
78 : tss(35399)@2013-05-08 22:31:27

http://www.metroradio.com.hk/Met ... a-8e6c-b27ee22c04b4

里昂給予佳景集團「買入」初始評級,目標價3.4元,較周一收市價有約五成的潛在升幅。
佳景集團首季度營業額按年升一成一,經營毛利持平,錄得6180萬元,里昂說佳景專注娛樂場的餐廳,未來新的增長亮點不但來自原有的餐廳,加上新店推出,及路氹餐飲市場快速發展所帶動。儘管首季表現疲弱但業績有改善的趨勢,估值便宜,預期市盈率11倍,扣除商場物業4億估值,預期市盈率更只有5倍。
79 : tss(35399)@2013-05-08 22:32:50

http://research.stcn.com/2013/0508/10466620.shtml

佳景集团:加快进军食品手信市场


最新发展

首季收入按年增长11.0%,利润率下滑。佳景集团(佳景)于5月3日宣布2013年首季经营数据。期内收入按年增长11.0%至1.756亿港元,但经营毛利却按年下滑0.3%至6,180万港元。由于2012年下半年新开业餐馆仍正处于业务发展初期,其利润率较低,令整体经营毛利率减少4个百分点至35.2%。由于业绩表现欠佳,其股价昨日急挫9.6%。

加快进军食品手信市场。佳景于4月签订为期四年的楼面租赁合同,租下约1.7万方迟的楼面用于安置食品手信产品的生产线,按计划食品手信产品将在2014年初推出市场。

估值

目标价2.79港元,维持买入。考虑到2014年起的增长潜力,我们将2013年目标市盈率维持在13.0倍,由此得出的新目标价为2.79港元,相等于2014年市盈率10.3倍及2012至14年市盈增长率0.72倍。我们认为目标价颇为保守,因目标市盈率仍远低于调整后的行业平均市盈率19.1倍。(不计投资物业的公允值收益。)

投资观点

内地勤俭节约运动对公司收入影响不大。参照澳门统计暨普查局的数据,佳景的收入增幅跑赢同期访澳旅客总数及内地客总数的增长高(同期访澳旅客总数及内地客总数按年增长分别为1.9%及4.4%)。这显示中国政府所推动的勤俭节约运动并未对佳景的业务造成显著影响,而旅客在澳门的餐饮支出仍保持强劲。随著博彩收入强劲增长,加之澳门及周边度假村陆续落成(如珠海横琴的长隆国际海洋度假区),我们对澳门旅游业保持乐观。

关注利润率压力,但不应过度悲观。首季经营利润率令人失望。除新餐馆开业的因素之外,相信公司扩充对大众市场的业务亦可能是利润率下滑的另一原因。随着新开业餐馆的销售额回升,我们预期2013年毛利率将维持在2012年的水平。因此,我们决定将2013至15年毛利率预测调低1.6、3.8及5.1个百分点。然而,由于食品手信业务的发展无需等待中央食品处理中心的落成,故其发展进度料将较我们此前预测得更快。因此我们将食品手信业务对2014年收入的贡献预测从2,000万港元调高至6,000万港元。(京华山一)
80 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-08 22:40:04

等機會
81 : greatsoup38(830)@2013-05-08 22:41:34

80樓提及
等機會


唔去
82 : tss(35399)@2013-05-08 22:45:23

703 個庄家好古惑
8/5 除淨
一直以來都無公佈季度業績, 為什麼偏要選在4/5 公佈差勁的業績呢 ?
明顯是要質低收息, 只是估不到會跌到2.2 , 我估只係跌到2.3
8/5 除淨日, 昨天7/5 收市後忽然里昂評級買入3.4
明顯同里昂夾埋
股票市場就係咁...
以上全是個人猜測..^^
83 : greatsoup38(830)@2013-05-08 22:46:31

82樓提及
703 個庄家好古惑
8/5 除淨
一直以來都無公佈季度業績, 為什麼偏要選在4/5 公佈差勁的業績呢 ?
明顯是要質低收息, 只是估不到會跌到2.2 , 我估只係跌到2.3
8/5 除淨日, 昨天7/5 收市後忽然里昂評級買入3.4
明顯同里昂夾埋
股票市場就係咁...
以上全是個人猜測..^^


現在d股票唔講劇本會死的
84 : tss(35399)@2013-07-12 14:24:55

會唔會發盈警呢
走勢好差
85 : greatsoup38(830)@2013-07-13 10:12:05

84樓提及
會唔會發盈警呢
走勢好差


唔知,可能都是增長降低了
86 : ng caddy(36072)@2013-07-13 10:14:15

一般賭收入少左,703都有不少影響,大陸反貪
87 : tss(35399)@2013-07-13 10:26:49

86樓提及
一般賭收入少左,703都有不少影響,大陸反貪


但賭股無咩影響到
88 : greatsoup38(830)@2013-07-13 10:27:15

87樓提及
86樓提及
一般賭收入少左,703都有不少影響,大陸反貪


但賭股無咩影響到


愈來愈好
89 : ng caddy(36072)@2013-07-13 10:37:16

87樓提及
86樓提及
一般賭收入少左,703都有不少影響,大陸反貪


但賭股無咩影響到
,大陸開始想減少自由行來香港,而澳門賭業,其實是中共一個大問題,因為好多商人/官員賭債,應該會整頓
90 : GS(14)@2013-08-09 19:07:06

買英記餅家牌子
91 : GS(14)@2013-08-21 02:13:19

703

盈利增5%,至5,200萬,6,000萬現金
92 : tss(35399)@2013-08-21 14:44:43

應該值2.5
93 : MrYeung(15476)@2013-09-05 20:05:24

703
94 : iniesta(1400)@2013-10-01 18:42:43

請人
http://hk.jobsdb.com/HK/EN/Searc ... ist=100003002422905
95 : chinesecheung(32113)@2013-10-01 22:03:55

what is happening to 703's tea resturants (like Tsui Wah) and ying kee cake shops? are they recuriting anybody?
96 : amazingrick(36737)@2013-10-02 01:46:39

請人唔代表乜啊,好大機會下replacement,除非距想請個做junket沓碼人
97 : greatsoup38(830)@2013-10-02 21:56:31

96樓提及
請人唔代表乜啊,好大機會下replacement,除非距想請個做junket沓碼人


如果是請新業務或者有用
98 : tss(35399)@2013-10-31 21:32:43

佳景集團(00703)搵譚詠麟作食物手信代言人
【20:48】2013年10月31日  

【on.cc專訊】佳景集團(00703)公布,於今日交易時段後,該公司及佳英與代理人訂立代言協議,而代理人將促使活躍及知名華語歌手兼影視紅星譚詠麟擔任代言人,為商標「澳門英記餅家Macau Yeng Kee Bakery」及「澳門英記餅家Ou Mun Ieng Kei Peng Ka」之集團食物手信產品代言。

就譚詠麟的服務代價而言,該公司同意向代理人支付表演費用,亦向代理人或譚詠麟授出(其中包括)一項購股權以按每股股份3.07元認購500萬新股份。
99 : tss(35399)@2013-10-31 21:39:22

信達國際:佳景集團買入評級 目標價2.8元
2013-09-26 15:31:07  

佳景集團(00703) 買入 目標價:2.80元
基本面:集團公布上半年營業額升9.3%至3.5億元,EBITDA按年升24.3%至1.3億元;純利升42.6%至8653.5萬元,由於2012 年下半年新開業餐館仍正處於業務發展初期,其利潤率較低,令整體經營利潤率減少4 個百分點至35.2%,惟相信隨著新開業餐館的銷售額回升,料有助經營利潤率回升;除受旅客增加推動外,當地消費增長亦不容忽視,隨著當地人均收入及消費力進一步提升,故餐飲行業將成為最大得益者;集團已於橫琴島澳門大學成功投得4間餐廳,全部均預期於今年7月前開業,反映佳景今年的分店增長能見度較高,預計盈利持續增長。
催化劑:隨著珠海當局逐步完成提升珠澳邊境(關閘拱北口岸)過關設施,可大大縮短旅客過關時間,有助增加訪澳旅客數量及博彩收益,連帶當地餐飲業同時受惠,成為推動股價造好的催化劑;此外,隨著多間營運商于路f0的賭場度假村于未來三年逐步投入營運,及興建中的中央食物加工中心于明年啟用,基於集團于賭場餐廳運營方面經驗豐富,有利集團未來向大學及酒店(包括美食廣場及向員工提供膳食)提供食肆業務,擴闊收入來源。公司最快于2014年初打入澳門食物手信市場,將有助集團擴展收入來鉛源。
估值:市場預期,集團未來兩年每股核心盈利年複合增長率30%,現價相當於今年預測市盈率9.4倍,估值遠低於香港上市同業平均13.8倍。 技術走勢:股價近日于保歷加通道底部現支持回升,加上14日RSI已由近超賣區回升,MACD信號將現“牛差”買入信號,有利股價反彈勢頭持續,有利股價進一步回升,建議趁低吸納。(雙雙)
100 : chinesecheung(32113)@2013-10-31 21:39:49

Will the price go up?
101 : tss(35399)@2013-10-31 22:11:47

我諗明天會升
102 : greatsoup38(830)@2013-10-31 22:13:18

chinesecheung100樓提及
Will the price go up?


我都想知,好似旅客多左對他都幾有利
103 : chinesecheung(32113)@2013-10-31 22:27:35

It is very interesting as its recent financial results were not good and I am waiting for its move on new business lines.
104 : greatsoup38(830)@2013-10-31 22:46:05

chinesecheung103樓提及
It is very interesting as its recent financial results were not good and I am waiting for its move on new business lines.


那個餅店夠唔夠鉅記玩的
105 : chinesecheung(32113)@2013-10-31 23:21:10

Let see. That is why they ask Alan Tam as its product spokesman to attract the Chinese tourists. Do not know 鉅記's political background. However its retail shops are all over Macau and the casino.
106 : greatsoup38(830)@2013-10-31 23:23:23

chinesecheung105樓提及
Let see. That is why they ask Alan Tam as its product spokesman to attract the Chinese tourists. Do not know 鉅記's political background. However its retail shops are all over Macau and the casino.


近排睇套戲都知他有番d實力
107 : chinesecheung(32113)@2013-10-31 23:33:14

703 has Auntie 4 at the back. That is why they had (1 year ago and do not know now) 3 of the 4 high class resturants at Venetician and occupy the corner shops at the food court. On Auntie 4's hotel, they almost dominate the food outlets. Of course its Japanese resturants are badly hit as anti-Japanese by the Chinese.
108 : greatsoup38(830)@2013-10-31 23:34:20

chinesecheung107樓提及
703 has Auntie 4 at the back. That is why they had (1 year ago and do not know now) 3 of the 4 high class resturants at Venetician and occupy the corner shops at the food court. On Auntie 4's hotel, they almost dominate the food outlets. Of course its Japanese resturants are badly hit as anti-Japanese by the Chinese.

呢個我知道,老細是他d馬來,但是近兩年業績真是沒增長
109 : greatsoup38(830)@2013-10-31 23:56:45

500萬股5年
110 : amazingrick(36737)@2013-11-01 00:34:59

譚詠麟同陳冠希有無關係?
111 : greatsoup38(830)@2013-11-01 00:37:05

amazingrick110樓提及
譚詠麟同陳冠希有無關係?


成個娛樂圈都好熟吧
112 : hoyin86(39556)@2013-11-01 00:47:01

本來想買啲澳門非賭業股(雖然在賭場有做飲食,勉強過骨啦),但搵到佢時已經爆升左太遲了 smiley
113 : iniesta(1400)@2013-11-01 01:38:42

amazingrick110樓提及
譚詠麟同陳冠希有無關係?


陳冠希同703有咩關係?
114 : greatsoup38(830)@2013-11-01 01:43:45

iniesta113樓提及
amazingrick110樓提及
譚詠麟同陳冠希有無關係?


陳冠希同703有咩關係?



115 : chinesecheung(32113)@2013-11-01 07:50:00

I doubt if there is any brand loyalty in macau cake business. Before Tsui Heung Yuen was famous. Now is 鉅記. Mainland Chinese do not really or even care which is which. They just follow the advertisement, trend and convenience.
116 : tss(35399)@2013-11-01 20:32:56

greatsoup38114樓提及
iniesta113樓提及
amazingrick110樓提及
譚詠麟同陳冠希有無關係?


陳冠希同703有咩關係?




陳冠希同703既董事總經理陳澤武有親屬關係
陳冠希老豆陳澤民同陳澤武係兄弟
117 : greatsoup38(830)@2013-11-02 12:47:36

tss116樓提及
greatsoup38114樓提及
iniesta113樓提及
amazingrick110樓提及
譚詠麟同陳冠希有無關係?


陳冠希同703有咩關係?




陳冠希同703既董事總經理陳澤武有親屬關係
陳冠希老豆陳澤民同陳澤武係兄弟

醒唔起呢點.... 仲有當年70 都是陳澤民做大股東
118 : tss(35399)@2013-11-02 13:38:43

greatsoup38117樓提及
tss116樓提及
greatsoup38114樓提及
iniesta113樓提及
amazingrick110樓提及
譚詠麟同陳冠希有無關係?


陳冠希同703有咩關係?




陳冠希同703既董事總經理陳澤武有親屬關係
陳冠希老豆陳澤民同陳澤武係兄弟

醒唔起呢點.... 仲有當年70 都是陳澤民做大股東



70定703 ?
119 : greatsoup38(830)@2013-11-02 13:46:34

70 、
120 : tss(35399)@2013-11-02 13:54:38

陳冠希係有錢仔
121 : greatsoup38(830)@2013-11-02 14:04:24

tss120樓提及
陳冠希係有錢仔


假有錢仔
122 : tss(35399)@2013-11-21 18:22:29

佳景(00703)第3季經營毛利7620萬元
【17:43】2013年11月21日  

【on.cc專訊】佳景(00703)披露營運數據,2013年7至9月份第3季營業額為1.968億元,而經營毛利則為7,620萬元,分別較2012年同期增長19.1%及24.5%。

至於佳景今年第1、2季度的經營毛利,則分別為6,180萬元及6,010萬元。
123 : tss(35399)@2013-11-21 18:23:03

業績唔錯喎
應該可以提高估值20倍
124 : tss(35399)@2013-11-21 21:19:20

第三季度之最新業務情況
125 : greatsoup38(830)@2013-11-21 23:03:48

好強勁呀
126 : iniesta(1400)@2013-11-22 00:14:54

如果新哥斷氣, 呢隻會唔會因而再上層樓?
127 : pcp7838(1616)@2013-11-22 00:17:19

唉,個時兩蚊頭唔敢高追...
128 : greatsoup38(830)@2013-11-22 00:36:47

iniesta126樓提及
如果新哥斷氣, 呢隻會唔會因而再上層樓?


真是唔知道
129 : iniesta(1400)@2013-11-22 00:42:59

greatsoup38128樓提及
iniesta126樓提及
如果新哥斷氣, 呢隻會唔會因而再上層樓?


真是唔知道


我記得你幾年前講過呢隻野股價同佢入唔入棺材有關
130 : greatsoup38(830)@2013-11-22 00:43:58

iniesta129樓提及
greatsoup38128樓提及
iniesta126樓提及
如果新哥斷氣, 呢隻會唔會因而再上層樓?


真是唔知道


我記得你幾年前講過呢隻野股價同佢入唔入棺材有關


其實都幾馬交隻野,但升到咁高....
131 : iniesta(1400)@2013-11-22 00:46:43

greatsoup38130樓提及
iniesta129樓提及
greatsoup38128樓提及
iniesta126樓提及
如果新哥斷氣, 呢隻會唔會因而再上層樓?


真是唔知道


我記得你幾年前講過呢隻野股價同佢入唔入棺材有關


其實都幾馬交隻野,但升到咁高....


4太已塵埃落定? 係就同新哥死唔死冇關了吧
132 : greatsoup38(830)@2013-11-22 00:48:15

iniesta131樓提及
greatsoup38130樓提及
iniesta129樓提及
greatsoup38128樓提及
iniesta126樓提及
如果新哥斷氣, 呢隻會唔會因而再上層樓?


真是唔知道


我記得你幾年前講過呢隻野股價同佢入唔入棺材有關


其實都幾馬交隻野,但升到咁高....


4太已塵埃落定? 係就同新哥死唔死冇關了吧


要分都分晒啦
133 : hoyin86(39556)@2013-11-22 16:02:33

恕我柒柒地問句﹣仲追唔追得過啊?smiley

2.8破頂時先發現呢隻股, 又是澳門又做飲食, 符合我唔想買濠賭股但又想買澳門股嘅要求..
(雖然啲餐廳都是開響賭場裏面,但係人都要食飯架...)
點知一直爆升無限升 ...

估計全年eps最少都0.8吧?現價PE 才4.5...大家點睇?smileysmiley
134 : chinesecheung(32113)@2013-11-22 20:31:20

it has selling points.
135 : tss(35399)@2013-11-22 20:56:46

hoyin86133樓提及
恕我柒柒地問句﹣仲追唔追得過啊?smiley

2.8破頂時先發現呢隻股, 又是澳門又做飲食, 符合我唔想買濠賭股但又想買澳門股嘅要求..
(雖然啲餐廳都是開響賭場裏面,但係人都要食飯架...)
點知一直爆升無限升 ...

估計全年eps最少都0.8吧?現價PE 才4.5...大家點睇?smileysmiley


咁誇張0.8 無可能
我估計是0.3
但我認為估值會提升至15倍PE
目標價是4-5 元
136 : chinesecheung(32113)@2013-11-22 21:57:12

It is almost impossible for 0.8 eps.
137 : greatsoup38(830)@2013-11-23 11:34:26

計埋重估至咁勁
138 : hoyin86(39556)@2013-11-23 14:03:17

Thanks 各位師兄,似乎我睇大數overlooked !
139 : tss(35399)@2013-11-26 22:53:27

25/11/2013 17:06:18  
  
https://www.104mfonline.com.hk/M ... 5-a8ce-be191b74e664
|  
里昂發表研究報告指出,佳景(703)第三季業績理想,由於旗下飲食業務有70%設在賭場內,公司將會受惠於澳門博彩業增長。未來的增長來自加強現有餐館營運及和路氹即將開幕的新賭場項目。此外,明年推出的食物手信業務所帶動的盈利增長,仍然未反映在目前的盈利預測上。股份現價只相當於12倍市盈率,維持「買入」評級,目標價調高至$4.5。

報告指出,在澳門賭業暢旺的帶動下,佳景第三季收入及經營毛利增長都高過上半年,因此分別調高2013至2014年的盈利預測5至16%,預期佳景會進一步加強現有餐廳營運,加上隨著路氹新賭場陸續落成,佳景會有新餐廳開張,有助提升2014至2016年純利年複合增長率至17%。除餐飲業務外,佳景的食物手信業務將按計劃於2014年推出。在收購英記餅家後,佳景聘請新代言人及重塑品牌,同時提升生產設備,預計新業務每年經營毛利可達2200萬元,有關影響仍未於目前的盈利預測中反映出來。

里昂指,雖然佳景近日股價累積龐大升幅,現價估值仍較同業有折讓,認為是澳門概念股的便宜之選,維持「買入」評級。
以上資料來源:Thomson Reuters
140 : tss(35399)@2014-01-13 11:54:04

幾時出alan 廣告 ?
141 : chinesecheung(32113)@2014-01-13 12:04:44

rthk's guest is pushing last friday and tht is why it bounces back today.
142 : tss(35399)@2014-01-13 12:18:32

chinesecheung141樓提及
rthk's guest is pushing last friday and tht is why it bounces back today.


rthk's guest ??
143 : GS(14)@2014-01-13 23:09:55

chinesecheung141樓提及
rthk's guest is pushing last friday and tht is why it bounces back today.


是邊個講,邊個節目

呢個?
http://programme.rthk.hk/channel ... &e=246695&m=episode
144 : chinesecheung(32113)@2014-01-13 23:11:29

楊俊文
145 : GS(14)@2014-01-13 23:17:44

chinesecheung144樓提及
楊俊文


噢,他好掂
146 : GS(14)@2014-01-15 00:49:02

橫琴又開間
147 : tss(35399)@2014-01-15 09:07:12

http://finance.sina.com.hk/news/-3-6426477/1.html

佳景提交土地申請 橫琴建美食廣場
148 : 香港自由人(32603)@2014-01-15 10:19:09

佳景響澳門真係幾大,不過就只係做飲食,同賭無咩關係。
反而夜蒲招股,唔知會唔會有影子效應,帶動下飲食娛樂業?
149 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-15 10:38:52

2.X 問老千時, 見到佢ANS 都知會倍升
150 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-15 10:38:52

2.X 問老千時, 見到佢ANS 都知會倍升
151 : iniesta(1400)@2014-01-15 11:58:03

低位已升16倍
股票真得意, 業務一直存在, 但要升10倍先會人人留意
152 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-15 12:58:56

iniesta151樓提及
低位已升16倍
股票真得意, 業務一直存在, 但要升10倍先會人人留意


其實升左幾多唔重要,
QQ 升左100倍, 都可以照追,
153 : iniesta(1400)@2014-01-15 21:07:52

呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既
154 : GS(14)@2014-01-15 23:52:22

iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


由低估變成高估
155 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-16 00:47:02

iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


102...1009...3918....869 759.....
總有不少倍升股
156 : iniesta(1400)@2014-01-16 11:18:44

鉛筆小生155樓提及
iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


102...1009...3918....869 759.....
總有不少倍升股


問題係升完會唔會散
好似566咁, 會跌返原位, 以上那些都未知會唔會堅挺足5年
157 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-16 15:32:12

iniesta156樓提及
鉛筆小生155樓提及
iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


102...1009...3918....869 759.....
總有不少倍升股


問題係升完會唔會散
好似566咁, 會跌返原位, 以上那些都未知會唔會堅挺足5年


945 5 都係100倍股吧
158 : greatsoup38(830)@2014-01-17 00:28:27

鉛筆小生157樓提及
iniesta156樓提及
鉛筆小生155樓提及
iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


102...1009...3918....869 759.....
總有不少倍升股


問題係升完會唔會散
好似566咁, 會跌返原位, 以上那些都未知會唔會堅挺足5年


945 5 都係100倍股吧


好多年囉
159 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-17 10:05:04

greatsoup38158樓提及
鉛筆小生157樓提及
iniesta156樓提及
鉛筆小生155樓提及
iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


102...1009...3918....869 759.....
總有不少倍升股


問題係升完會唔會散
好似566咁, 會跌返原位, 以上那些都未知會唔會堅挺足5年


945 5 都係100倍股吧


好多年囉


那有咩問題, 可以長渣, 又有咩所謂
160 : greatsoup38(830)@2014-01-18 15:26:57

鉛筆小生159樓提及
greatsoup38158樓提及
鉛筆小生157樓提及
iniesta156樓提及
鉛筆小生155樓提及
iniesta153樓提及
呢個世界有幾多隻QQ 銀娛

不過而家30億, 100億都唔誇張既


102...1009...3918....869 759.....
總有不少倍升股


問題係升完會唔會散
好似566咁, 會跌返原位, 以上那些都未知會唔會堅挺足5年


945 5 都係100倍股吧


好多年囉


那有咩問題, 可以長渣, 又有咩所謂


好多年呢
161 : tss(35399)@2014-02-13 10:23:16

里昂 佳景集團(00703)

評級: 買入 → 買入

目標價: 4.5元 → 5.6元 (上日收報4.4元,潛在升幅27.3%)

Future Bright佳景集團(00703)今日有資金追捧,中午抽升8.6%報4.78元,截至中午,成交金額已高於昨日全日水平。

佳景集團主要在澳門經營連鎖食肆。里昂發表報告,預期今明兩年在澳門博彩收入增長、新賭場開幕等因素下,預測佳景今明兩年盈利可增15至23%,維持給予「買入」評級,目標價上調至5.6元,為2015年預市盈率18倍。

該行指,未來3至5年,澳門將有8個新賭場開幕,賭枱及酒店房間數目將增長6成,預期佳景將在路氹的新賭場中開設食肆,為2015年以後提供盈利增長動力

http://www2.hkej.com/instantnews ... 4%E9%96%8B%E5%B9%95
162 : chinesecheung(32113)@2014-02-13 11:26:56

Very strange, The food paradise (the picture shown in the link) was closed down when I visited Macau last time (just before CNY).
163 : chinesecheung(32113)@2014-02-13 11:30:46

probably they have announced but I missed it.
164 : greatsoup38(830)@2014-03-02 13:08:55

2014-02-19 EW

....
陳澤武接受本刊專訪時不諱言在澳門做生意,人脈最重要,旗下食肆能夠殺入大型賭場,全靠自己的人際關係,「總之唔好令人喺背後講自己壞話!」是他的發達座右銘。佳景收購澳門英記手信後,他二話不說重金禮聘譚詠麟做代言人,皆因相信校長歌迷會的「人脈」,可以擴大內地市場。

毗鄰澳門的珠海橫琴,近年成為大孖沙必爭之地。陳澤武早前申請在橫琴「插旗」,準備大搞可容納一百間食肆的美食廣場。且看他的人脈,今次能否派上用場。

陳澤武在訪問中不下一次說,在澳門人脈關係十分重要。「澳門地方細,來來去去都是那些人,最緊要唔好擺人上枱,唔好欠租,唔好搞衰人哋個場,總之唔好令人喺背後講自己壞話!」記者聽過「缸湖」傳聞一則:話說佳景未炒起前,管理層樂於接見投資者,現在炒得㷫起,即時變臉寸嘴。「佢會問你揸得多唔多貨?問完都未必見你。」向陳澤武求證,他誓神劈願絕無其事,「梗係唔係我講,要問番香港的財務顧問。我唔知邊個人或者基金揸幾多股份,我做生意㗎!」疑點利益歸於「被告」,面面俱圓的陳澤武照計無理由拆自己台。他善於搞關係,在澳門「百足咁多爪」,既是立法會議員,又是澳門餐飲商會會長,還參與多個社團事務。翻看他的舊照,不難發現達官名人蹤影,「人面廣,點都可以掌握先機,有利生意。」餐飲業「地獄」與「天堂」雖然陳澤武是香港仔,但對澳門餐飲業前景瞭如指掌,「簡單來說分為『地獄』與『天堂』,天堂指賭場內的食肆,地獄指賭場外的街檔。街檔問題是人工貴、舖租貴、不夠食材,等於澳門咁細地方要三十隻雞,香港要一千隻,雞商見澳門要咁少,就不會供貨畀你。」即使加快引入外勞,他們亦寧選人工高福利好的賭場食肆。「工人覺得賭場制服靚,有車接送,小商戶好難爭人。」對陳澤武而言,工人湧到賭場搵食卻是大商機,「賭場集中發展賭枱和貴賓廳,現時人手不足,未來必定要高薪挖角。每間賭場有過萬員工,每餐津貼最少三十元,如果可以承包賭場員工的飲食,一定是大生意。」佳景旗下食肆相繼進駐大型賭場,陳澤武認為澳門人做生意較保守,錯失了大好機會,卻造就了他的飲食王國。「賭場邀請你加入,條數計得啱就得!」九○年他收購葡京旗下四五六上海菜館,其後威尼斯人開張,力邀他進駐。「呎租八、九十元,其他澳門商號唔敢開,我敢!」他最先開設四五六上海菜館和小島葡國餐廳,現已擴張至六間食肆。

冧客要識變通

內地客是賭場命脈,陳澤武笑言要識變通才能吸客。「例如旗下江戶日本料理,經理介紹新鮮蝦畀客,問整天婦羅抑或刺身,內地客答蒜蓉開邊蒸,我們都會照做,其他餐廳未必肯。」在他眼中,墨守成規很難生存,「賭場九成是內地客,消費得起,但要快、靚、正,即係唔好一餐飯食三個小時。你估正宗法國餐肯唔肯一次過上齊十道菜?」站穩澳門後,橫琴是陳澤武另一個夢。「澳門冇咩地,再發展一定要去橫琴。」佳景早前向澳門貿易投資促進局提交建議,計劃在橫琴的「粵澳合作產業園」內興建可容納一百間食肆的美食廣場。現時有五十三個申請者入圍,佳景是其中一分子,「已完成面試,等緊結果,局方最終會推薦二十個。」佳景股價過去一年勁升一倍有多,目前市值約三十億。隨著路氹有新賭場落成,加上新收購的英記手信,以及在橫琴的澳門大學(新校區)開設的食肆,估計明年可保持增長。作為大股東,陳澤武說暫無意增持或者減磅,「四成幾夠啦,買賣要申報,好煩。」對於股價,他說餐飲股一般市盈率介乎十五至三十倍,「公司約二十倍,都算合理,未來十年一定有得做!」因佳景而晉身十億富豪行列,不過十年前的陳澤武卻幾乎在股海陰溝裡翻船。

佳景前身是○二年上市的盈新遊樂,最值錢的資產是前稱飛圖夢幻影城的森美反斗樂園。森美由息影影星葉玉卿哥哥葉志銘創辦,後因經營困難,九七年賣給神秘商人李達庭。

盈新上市前引入一批知名人士,包括四太梁安琪和陳澤武,藝人曾志偉任副主席。然而上市後不久,李達庭將盈新股份抵押給中南證券,換取一千三百萬元借款,最後無力還債,被中南斬倉,中南將相當於盈新五成已發行股本賣給陳澤武,李不服入稟上訴,最後被判敗訴。

提起官司,陳澤武至今仍然有氣,「單官司係我們贏,那個大股東(李達庭)欠我錢,又向證券行抵押了股份,卻未能償還。好彩我人脈廣,要不真的被蒙在鼓裡!」以當年主板殼價動輒過億元計,陳澤武只花了十分一價錢,便取得盈新一半股權,算執了平貨,但入主後才知接了個爛攤子。「好想盡快復牌,但發現公司的資產問題多多,好多根本是『空心』。」

最沉痛教訓

盈新曾在大連、佛山、南湖等地經營遊樂場業務,陳澤武憶述︰「十幾年前內地未開放,員工未睇清機動遊戲是否掂就引入,如果客人去完海洋公園再去我們個場,會被人質問點解拎啲垃圾返嚟!」他將盈新易名澤新遊樂,注入兩間餐廳增加收入,希望扭轉虧蝕局面。「不這樣做根本復不到牌,又不可以一下子不做遊樂場。按上市條例,改變業務要重新上市,但在內地做遊樂場不簡單,單是供電和照明便要使幾百萬,真係蝕到眼坦坦,好難捱!」澤新遊樂其後陸續終止遊樂場業務,四年前變身澳門飲食股,進行連串收購,在澳門多個黃金地點經營中式酒樓、日式餐廳、意大利與葡萄牙餐廳、咖啡室與酒廊等,○八年易名佳景,陳澤武減持部分股票套現二千六百三十一萬元,封了蝕本門,其餘股份長揸至今。

盈新死過翻生,跟陳澤武碰到棘手問題當機立斷有關。他自認「奄尖」,最怕跟員工「過夜」,「有問題要即時跟員工講,堆積下來,否則,最終只會『乸西』解決。」自言愛吃的他,對公司出品要求嚴謹,「唔識煮,只係識『彈」,總之要好食。」在旗下食肆用膳時,碰到出品不好會即時出聲,「喂!好鹹喎!肉未夠腍喎!」幫襯其他食肆遇到不滿,他卻不發一言,免得教精對手,「朋友笑我只會在自己地方嘈嘈閉,但唔係自己公司,關我咩事!」陳澤武結婚二十多年,育有三女,家住司徒拔道,往來澳門他會坐直昇機,再接駁私家車回公司,車程不過五十分鐘,並非想像中遠,「返到香港多數休息,落銅鑼灣又怕有示威,行都行唔到。」現時陳澤武一星期有五日半留在澳門,繼續悉心經營他的「人脈」。「澳門有百幾個社團,飲宴應酬多,有時開會開到頭脹,心理上真係好攰。又要搵食又要睇實盤生意,說可以平衡工作和家庭,一定呃你!」

校長多粉絲啱做代言人

佳景去年八月斥資三百九十萬元收購「澳門英記餅家」,打算重新設計品牌和包裝,頭炮請來譚詠麟任代言人五年,除支付表演費外,更豪贈五百萬購股權,每股行使價三元零七仙,校長帳面已勁賺逾八百萬。

陳澤武說,選校長皆因他在內地多粉絲,「可透過他的歌迷會,擴大內地網絡。」英記的二千呎手信旗艦店將於今年七月前完成裝修,位處鄰近大三巴的六層高自資物業內(下圖右),該物業已升值至四億二千萬元。「手信店佔半個地庫,餘下五層半會以月租二百四十萬元租給國際時裝連鎖品牌Forever 21。」

陳澤武是天生工作狂,跟家人外遊度假,會覺得無所事事而提早回港。「上次去歐洲,原先計划去十日,每日都食飯行街,好無聊,第七日就走。」撰文:李淑賢︱攝影:石成龍

設計:林彥博
165 : tss(35399)@2014-03-03 16:38:18

點解校長個廣告仲未有 ?
英記咩消息都無
166 : GS(14)@2014-03-03 23:18:53

可能搞緊
167 : amazingrick(36737)@2014-03-03 23:51:31

中國銀河
168 : GS(14)@2014-03-04 23:43:48

配售6,540萬股@4.3
169 : GS(14)@2014-03-15 18:18:27

703

盈利增3成,至1.3億,輕債,派息跌左
170 : tss(35399)@2014-03-31 11:50:43

有無人知今年第一季度業務情況
ok ?
171 : iniesta(1400)@2014-03-31 14:45:44

tss165樓提及
點解校長個廣告仲未有 ?
英記咩消息都無


算吧啦, 做下消息o者

股價炒完了吧
172 : GS(14)@2014-03-31 22:50:53

iniesta171樓提及
tss165樓提及
點解校長個廣告仲未有 ?
英記咩消息都無


算吧啦, 做下消息o者

股價炒完了吧


呢兩年應該去左高原期
173 : 當世藥王(47429)@2014-04-12 23:52:17

大股東(陳澤武)早前在$4樓下作出了增持的行動,加上復活節及內地五一假期即將來臨,短期內股價還會有上升的動力嗎?
174 : greatsoup38(830)@2014-04-13 13:07:14

當世藥王173樓提及
大股東(陳澤武)早前在$4樓下作出了增持的行動,加上復活節及內地五一假期即將來臨,短期內股價還會有上升的動力嗎?


不會回覆這些問題,請到炒賣
175 : hoyin86(39556)@2014-04-13 14:09:41

greatsoup38174樓提及
當世藥王173樓提及
大股東(陳澤武)早前在$4樓下作出了增持的行動,加上復活節及內地五一假期即將來臨,短期內股價還會有上升的動力嗎?


不會回覆這些問題,請到炒賣


條問題已符帶答案,覆都晒氣。
176 : tss(35399)@2014-05-02 16:50:57

首季業績好好喎
177 : tss(35399)@2014-05-02 16:58:03

佳景集團(00703)董事總經理陳澤武表示,集團計畫的珠海橫琴美食廣場項目,屬33個被推薦方案中評分最高,集團已與當地政府進行首次會面,認為項目落實可能性高,目前正洽談土地及其他相關條款,冀年底可落實,若落實,預計4年後可以開始營運。他稱集團剛進行的配股融資,所得款項足以應付橫琴項目的土地成本,但建築及其他成本,以及是否引入合作夥伴,則要視乎土地的情況再作計畫,目前言之尚早,但不排除日後會有再融資的可能。

他續指,集團旗下的手信業務將於今年中開始啟動,計畫於澳門開設5間手信店。他指,集團旗下食肆大部分都位於賭場及商場內,街舖較少,但手信業務需尋找街舖,目前已簽部分租約,租金尚算合理,部分街舖正進行裝修。人力成本方面,他指,基於手信業務獲批申請外傭,故成本升幅得以控制,預計今年旗下幾百名外勞加薪5-7%,貼近通脹水平。

另外,他提到,今年會在珠海開設4間食肆,裝修等投資額共6000萬元。他又指,集團已與澳門一間賭場簽訂合作協議,於賭場內開設6間餐廳,但暫未能公布詳情。他提到,昨日「五一」集團營業情況與去年相若,但指,遊客將逐步訪澳,故未能評估五一假期的整體情況。他又指,雖然復活節不是內地假期,但來自香港的旅客亦明顯增長。 (LA)

https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%AC-035050759.html
178 : tss(35399)@2014-05-02 18:06:43

佳景集團(00703)首季經營毛利8490萬元 按年增37.4%


佳景集團(00703)公布截至2014年3月31日止第1季度最新業務情況,
錄得經營毛利約8490萬元,同比增37.4%,期內之營業額約2.173億元,同比增23.7%。 (JL)
179 : Lobster(39844)@2014-05-02 23:41:31

飲食股,PE16,growth 30%,咁平…
睇大家樂,大快活都唔係咁既價.

有潛在風險?
180 : chinesecheung(32113)@2014-05-03 00:55:19

Just to take a brief look, Q1 result is quite good especially when comparing each Q in 2013.
181 : greatsoup38(830)@2014-05-03 19:58:17

Lobster179樓提及
飲食股,PE16,growth 30%,咁平…
睇大家樂,大快活都唔係咁既價.

有潛在風險?


好多重估數,難睇
182 : chinesecheung(32113)@2014-05-03 20:50:05

RA gives a lot of hope
183 : chinesecheung(32113)@2014-05-05 10:56:30

the RA really gives hope
184 : GS(14)@2014-05-06 16:39:57

chinesecheung183樓提及
the RA really gives hope


唔明白
185 : greatsoup38(830)@2014-05-06 21:07:25

Greatsoup,

Sorry, cannot reply to you as I am banned. In 703's RA, the mgt mentioned the readiness of new business and number of business initiatives and these give hope. On Monday, CLSA is accumulating as price hit low recently.

Indeed its quarter results for 2013 and 2014 are progressing slowly (not a lot though). New business and expansion of existing business will give hope and this may explain why it rebounced on Monday.
186 : tss(35399)@2014-05-06 22:38:41

星期一我見中信里昂好多買盤
有無出報告
187 : simonwor(34306)@2014-05-18 23:20:46

Source : 上哲
http://shangzhe2.blogspot.hk/2014/05/blog-post_16.html

佳景集團有佳景嗎?
談過翠華(1314),又談過濠賭股,今次談談一間 「濠賭飲食股」,2013年股價翻了2.7倍的公司—佳景集團(703)。

佳景主要經營澳門,尤其是賭場內的餐飲業務。近期更進軍內地餐飲和澳門手信市場。如之前「翠華真的吸引?」一文提及,飲食業競爭激烈, customer loyalty 極低。佳景所以能排眾而出,是因為管理層人脈廣博,餐廳位置佔盡地利。佳景的高利潤率(撇除投資物業公允價值收益後net profit margin 仍達19%, 就算每日翻25次「人類極限」翠華也只有11%), 源於其賭場地利能擺脫競爭,在價格上有主動權。

飲食業提高利潤的方法不外乎——1.開新店(或新生意),2.同店增長(加價或多做生意)和3.成本控制。佳景在開闢新店的同時,又能否繼續以其人脈和手腕,延續獨市,擺脫「街上」的激烈競爭呢? 我們先看看佳景在2014年計劃開設的餐廳/項目:

餐廳︰

珠海華發商都︰ 4間

香港︰ 1間

澳門國際機場︰ 3間

澳門大學(新校區)︰ 4間

澳門科技大學校園︰ 1間

食品手信店︰

澳門︰ 5間手信店

值得留意的是,佳景在2014年計劃開設的餐廳/項目, 全部都在賭場以外。新項目中機場餐廳較似賭場的經營情況。大學飯堂雖然也可叫獨市,利潤率卻明顯不盡相同。香港和食品手信業務都是新嘗 試。珠海方面,集團之前在中國內地的項目只有1間。珠海華發商都內也有其他著名餐 飲品牌如COVA意大利餐廳,金草帽韓式烤肉等等。

今年業績預期保守

在不少券商推介佳景的報告或坊間的報道 中, 以上各「走出去」的新項目會被視為「增長引擎」。樂觀的(或已持貨的)讀者會覺得「走出 去」面對大眾市場,才可以「做大做強」。但必須要注意的是,佳景2014年正在參與一個完全不同的遊戲︰ 之前是賭場內的獨市生意, 今年是投身國內大眾餐飲市場, 投資中央房以穩定品質控制成本,又想在鉅記橫行的手信市場分一杯羹。以上各項比起佳景最擅長的賭場餐飲有更大的執行風險,邊際利潤也大大不同。雖然似乎公司管理層對未來有策略之餘也有其執行力 (2012 年報已提到2014首半年會進軍手信行業)。最終成績卻是未知之數。

集團剛公布2014第一季業績,營業額 上升近20%。股價亦昇近6%。

筆者覺得現時股價,核心PE約15倍,再配以約18%增長可以叫合理,卻未到非常吸引的地步。以現時公司的發展情況,在眾多全新項目即將上馬之際,佳景的營業額會上升,然而其revenue composition 卻會比之前兩年不同,筆者會對2014業績有較保守的預期。今年第2和第3季, 當業績反映全新業務的進度和貢獻時,方是「見真章」的時候。

上哲
facebook.com/shangzhe2
shangzhe2.blogspot.hk
blog.sina.com.cn/shangzhe2
188 : tss(35399)@2014-06-11 21:19:16

旅客接受加價 無需鬥平
(澳門日報) 2014年06月05日 05:39

  經營成本續漲

  旅客接受加價  無需鬥平

  【澳門日報消息】內地經濟放緩,近月港澳零售增長減速,但本地租金依然高漲。佳景集團董事總經理陳澤武表示,成本上漲,幸而本地顧客特別是遊客仍可承受加價壓力,較少怨言,無需如香港般,貴租下仍要鬥價平。該集團正在珠海、澳門及香港擴張業務,計劃續進駐路氹大型綜合項目。

  內地高端消費放緩,陳澤武表示,可能會放緩澳門租金升幅,畢竟能承擔起高昂租金的都是高端品牌店。長遠來說,零售持續放緩不利營商,惟目前未見對集團有影響。

  不過,對中小企而言,高租金多少有影響。如有的第二代寧願把店舖放租也未必接手經營。租舖做生意的中小企,壓力十分大。此外,人資成本高,原材料升幅大,量細選擇少。不過,食客特別是遊客可承受加價壓力,較少怨言,反觀香港只能鬥平,用價錢競爭。香港快餐連鎖店加價不易,租金卻連年加,經營不易。

  面對成本漲升不停,該集團透過不同的成本控制,維持穩定利潤收入,如屬家庭式經營,用電腦輔助也不容易。今年該集團繼續擴充業務,包括在珠海華發商場等開四店,當中包括美食廣場,澳大橫琴校園將設中菜及西餐廳;今年七月進軍香港開設第一間店舖。至於路氹新項目也是進駐目標,如澳門巴黎人、新濠影匯、澳門銀河二期等也計劃進駐。

  早前截止申請的第四期扶助中小微型飲食特色老店計劃,收到逾百份申請,效果不俗。過去很多店主希望保留原有風貌特色,故裝修未必有大改動,他希望這一期可在裝修設計上有一點新意。

http://finance.qoos.com/%E6%97%8 ... %B9%B3-1696690.html
189 : GS(14)@2014-06-17 02:04:52

好大投資
190 : GS(14)@2014-06-23 15:10:41

買左鄰近的單位
191 : Wilbur(1931)@2014-07-25 08:40:40

D友仔又早兩日知... smiley

新浪财经讯 7月24日消息,据信报报道,佳景集团(00703)公布,该公司已于7月23日获珠海市公共资源交易中心知会,该集团已成功投得地块。该公司表示,该地块的购买价约2.09亿元人民币(6.1947, 0.0003, 0.00%)(约相当于2.6亿港元(7.7502, 0.0003, 0.00%)),相等于该网上公开拍卖所定基础投标价。

  至于该地块位于横琴新区之粤澳合作产业园内,其由东面的环岛东路横跨至西面的子期南道,并由南面的香江路横跨至北面的濠江路,地盘面积约19939.94平方米,可建筑总楼面面积约49849.85平方米。

  该集团指出,拟于地块上兴建总建议面积约49849.85平方米的大型国际美食广场,项目的估计总投资约9亿元人民币(约相当于11.19亿港元)。(自然)
192 : tss(35399)@2014-07-25 11:29:52

起好可能要3,4 年卦
193 : GS(14)@2014-07-25 16:53:41

buy land for 200m
194 : 大劉(5965)@2014-08-05 21:50:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LTN201408051134.pdf

盈喜 :)
195 : greatsoup38(830)@2014-08-05 22:42:41

擴得好快
196 : GS(14)@2014-08-27 02:27:31

盈利增80%,至7,800萬,1.8億現金
197 : greatsoup38(830)@2014-10-05 15:48:59

2014-09-24 EW
地溝油風暴 成本增生意跌 濠江食肆將爆結業潮   

台灣「地溝豬油」風暴持續鬧大,震撼港澳台飲食業界。澳門繼早前披露疑曾使用問題食油的食肆名單後,將有新一輪檢測結果公布,消息指會有更多店舖受到牽連;而之前被開名的多間店舖,包括餅家及百年手信店,生意均告暴跌,無不叫苦連天。

本刊調查發現,澳門使用豬油煮食的食肆,過往九成半都是買台灣貨,如今紛紛轉購荷蘭豬油,即使面對坐地起價近七成亦要硬食,但成本大增之餘,食品味道卻改變,加上市民失去信心,短期內難以扭轉劣境,勢引發結業潮。

強冠豬油的澳門最大代理商東主接受本刊專訪透露,已按政府指示封存三十噸問題豬油,他就今次事件向受影響商戶及市民致歉,並不排除向台灣強冠索取賠償。

「這次前所未見的食物安全事故,最後受影響的澳門店舖,有可能增至近百間。」消息人士指,澳門食安中心早前披露二十一間疑曾使用台灣強冠豬油的食肆名單後,最快本周公布一系列有關台灣輸澳食品和食油的檢測結果,相信會有更多店舖受到牽連而「上榜」。

在氹仔有逾百年歷史的手信名店晃記,是首批被開名指曾使用強冠豬油的店舖,由於即時停產招牌手信老婆餅等食品,生意暴跌三成,損失慘重。

自製豬油保商譽

晃記東主高培基說:「本地豬油又便宜又好用,但供應商早前指因有太多員工離職,被迫大幅減產,無法繼續供貨;我們惟有改用較貴的台灣豬油,以為質素更有保證,怎料短短兩個月就出事。」另一老牌手信店最香餅家負責人李老太強調,他們從沒使用任何強冠豬油,並因擔心原材料的質素每況愈下,故一直堅持自己從街市買肥豬肉回來榨油,用以製作肉心杏仁餅等傳統唐餅,雖然成本及工序均增加,卻保證不會用了黑心食材而影響商譽。

西餅麵包店是今次事件的重災區,被披露曾使用強冠豬油的沙梨頭勝記餅店,東主王先生說:「豬油是麵包店常用原材料,製作菠蘿包及蛋撻更是必須,可以達到起酥的效果,又香又脆;而最簡單的方包亦要用豬油,師傅在餅模加入麵糰前,會先行掃上一層豬油,焗好後便能輕易倒出,兼有獨特香味。」他透露早前有代理商登門促銷強冠豬油,以「買十送一」優惠吸引他試用,結果惹禍上身,被食安中心開名後生意暴跌五成,預計未來數月都要蝕本,不知可否捱得過這關。而為了挽回食客信心,他已轉用另一台灣豬油「特普」,但食安中心其後更新資料指,強冠有份代工生產特普,令其極為無奈。

本刊走訪其他被開名的食肆,發現部分索性暫停營業避鋒頭,即使開舖亦是「拍烏蠅」,或與澳門屬小社會、消息極速傳播有關。市民譚小姐說:「食安問題已殺到澳門,出街吃怕有地溝油,在家煮擔心黑心食材,就連在超市買個杯麵都可能有問題,根本避無可避。」

荷蘭豬油漲價七成

有澳門飲食業人士坦言,受到今次事件影響,可能出現食肆結業潮。他解釋,西餅麵包店以至茶樓酒家,或多或少都會用到豬油,當中九成半貨源來自台灣,強冠及特普各佔一半市場,「內地豬油並無入口澳門,本地豬油供應量有限,荷蘭豬油則成本貴,且水分較重,製作的食品味道會較用台灣豬油差一大截。」惟強冠事件後,大部分食肆為了避嫌,不敢再用台灣豬油,被迫一窩蜂搶購荷蘭豬油,供應商隨即坐地起價,由原來跟台灣貨相若,急漲價近七成至每罐逾三百元。

該飲食業人士分析:「羊毛出自羊身上,澳門食肆面對成本暴升,惟有加價;消費者見食物貴了,味道卻大不如前,自然不再幫襯;至於那些被食安中心開名的食肆,生意更難復舊觀,預計稍後陸續有食肆及相關店舖因此結業。」作為強冠在澳門的最大代理、大興糧油食品公司老闆曹世興接受本刊訪問說:「最初台灣公布懷疑有問題的批次,是強冠的『全統香豬油』,我們近月只引入了一百五十罐;但之後被台灣勒令下架的『全統特製豬油』,卻是我們主打貨,存量逾一千七百罐;兩款油合共重三十噸,上周食安中心下令這批貨要全部封存,其中『全統香豬油』更要立即銷毀。」他帶記者參觀大興的貨倉,可見擺滿從各食肆回收的強冠豬油,「這批豬油總值約三十多萬元,我們尚可承擔,但商譽損失卻無從估計,現時食油批發生意已完全停頓,惟有依靠售賣其他糧油食品『吊命』。」大興食品一○年成立初期,曹世興千辛萬苦才爭取到強冠豬油的代理權,「曾多次到台灣強冠廠房視察,感覺很有規模,香港不少龍頭油廠都是找他們做代工生產。在我眼中,強冠董事長葉文祥是老實人,不相信他存心出售問題食油。」

澳門代理或索賠償

不過曹坦言,並不清楚強冠原材料供應商的背景,「港澳台三地政府在事發後做了多次化驗,只驗到原材料有問題,卻驗不到強冠的出品有事,品質更符合歐盟食品油的標準。根據我對糧油業的認識,加上從新聞片段看到地下工場的環境,並不相信有關的黑心原材料,可以製成如此香滑而能符合標準的豬油,不排除當中存有一些誤會。」雖然他力撐強冠,但被問到假如台灣法院證實強冠採用黑心原材料,他即表明會向對方索取賠償,「無論事件最後發展如何,客戶都是因為用了我公司代理的產品而受到連累,所以我覺得好遺憾,並衷心向他們及市民致歉。」

中招澳門食肆名單

晃記餅家、聖美利餅店、雪利斯食品廠、澳門奇華餅店、我們這一家餅店、宮崎食品廠、麥當娜餅店、榮華餅家、尼采食品廠、怡文軒餅店、昌盛餅店、寶成食品廠、新和興餅店、勝記餅店、檀香山食品廠、恆豐食品廠、天天餅店、千果子食品廠、東望洋餅廠、滄州餅店、錦記餅

家廠

資料來源:澳門食安中心(截至本周一)

台灣「師傅」

無孔不入

本身經營食品批發生意、綽號「教主」的澳門名廚葉聖欣(圓圖)說:「台灣在日治時期,學曉日本人各種食品化工技術,但不法商人卻利用來製作黑心食品材料,早前被揭露的工業用塑化劑事件便是一例;追本溯源,台灣有油商能夠把餿水油、甚至工業油製作成香滑豬油,並能通過食品檢測,絕不出奇。」葉聖欣曾在台北掌廚五年,他指當時寶島經濟起飛,高級粵菜館遍地開花,食材不貴不要,但台灣同事下廚仍十分依賴「師傅」,足見他們慣用各類添加劑增味,「過去數年台灣經濟下滑,不少食品生產商和食肆為慳成本,偷工減料後靠化學劑調味搭夠的情況更加嚴重。」他續說:「最近與台灣一些食品公司洽談生意,順道了解他們的製作,放入口一試,便知含有大量添加劑。至於旅客最愛幫襯、以廉價及香口作招徠的夜市食品,同樣是靠各式各樣的『師傅』增味,少吃為妙。」撰文:葉競科︱攝影:張金偉︱設計:陳孝保
198 : GS(14)@2014-11-11 01:49:59

手信好差
199 : GS(14)@2015-03-17 01:03:47

盈利降33%,至8,000萬,輕債
200 : GS(14)@2015-05-10 14:38:02

very rubbish
201 : pcp7838(1616)@2015-05-11 23:43:22

今日有少許衝動想入.
202 : greatsoup38(830)@2015-05-12 02:01:39

等多陣
203 : greatsoup38(830)@2015-08-08 00:23:35

轉盈為虧
204 : greatsoup38(830)@2015-08-24 23:54:25

轉虧2,300萬,輕債
205 : pcp7838(1616)@2015-08-26 00:21:13

進入寒冬
206 : greatsoup38(830)@2015-08-26 02:45:18

打回原型
207 : greatsoup38(830)@2015-11-10 01:33:39

profit warning
208 : greatsoup38(830)@2016-02-22 23:59:36

轉虧
209 : GS(14)@2016-03-15 16:55:56

轉虧2,600萬,輕債
210 : greatsoup38(830)@2016-05-12 04:29:30

盈利回升
211 : pcp7838(1616)@2016-07-18 19:50:43

greatsoup38210樓提及
盈利回升


等緊佢正式復活
212 : greatsoup38(830)@2016-07-19 07:03:03

呢個價有可為
213 : greatsoup38(830)@2016-08-15 04:59:26

盈警
214 : greatsoup38(830)@2016-08-30 23:39:56

虧損降18%,至1,900萬,輕債
215 : greatsoup38(830)@2016-12-22 00:00:50

土地問題
216 : GS(14)@2017-02-17 15:30:38

本公司董事會(「董 事 會」)謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者,根 據 其 現 時 所
得 之 未 經 審 核 管 理 資 料,本 集 團 於 二 零 一 六 年 第 四 季 度(「第 四 季 度」)錄 得
擁有人應佔未經審核虧損約700,000港 元,而 二 零 一 五 年 第 四 季 度 之 擁 有 人
應佔未經審核虧損則約為16,100,000港 元。本 集 團 於 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月
三十一日止年度(「該 年 度」)錄得未經審核溢利約1,700,000港 元,而 二 零 一 五
年之經審核虧損則約為50,500,000港 元。然 而,本 集 團 於 該 年 度 仍 錄 得 擁 有 人
應佔整體未經審核虧損約1,500,000港 元,而 二 零 一 五 年 之 擁 有 人 應 佔 經 審 核
虧損則約為45,900,000港 元。
217 : pcp7838(1616)@2017-03-13 23:44:44

等你吹雞
218 : greatsoup38(830)@2017-03-13 23:53:13


219 : greatsoup38(830)@2017-03-19 16:30:08

虧損降3成,至1,700萬,輕債
220 : pcp7838(1616)@2017-03-23 00:52:48

還要等他還過度擴充的債,不是湯財食一兩餐可以吹起的。
221 : GS(14)@2017-03-23 06:00:55

吹唔起的,但起碼可以轉虧為小盈
222 : GS(14)@2017-05-14 11:10:11

土地不屬閑置,利好
223 : GS(14)@2017-05-17 10:33:58

本公司董事會(「董 事 會」)謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者,根 據 現 時 所 得
之 未 經 審 核 管 理 資 料,本 集 團 於 截 至 二 零 一 七 年 三 月 三 十 一 日 止 三 個 月(「第
一 季 度」)錄得本公司擁有人應佔未經審核虧損約8,200,000港 元,相 較 而 言,於
截至二零一六年三月三十一日止三個月本公司擁有人應佔未經審核溢利則
約 為3,900,000港 元。
224 : GS(14)@2017-11-17 16:34:41

本公司董事會(「董 事 會」)謹此知會本公司股東及有意投資者一項有關截至
二零一七年九月三十日止九個月(「該 期 間」)之虧損警告(本 集 團 錄 得 本 公 司
擁有人應佔未經審核虧損約15,900,000港 元)。根 據 現 時 所 得 之 未 經 審 核 管 理
資 料,本 集 團 於 二 零 一 七 年 第 一 季 度(「第 一 季 度」)及於二零一七年第二季
度(「第 二 季 度」)分別錄得本公司擁有人應佔未經審核虧損約8,200,000港元及
約8,700,000港 元,但 於 截 至 二 零 一 七 年 九 月 三 十 日 止 三 個 月(「第 三 季 度」)錄
得本公司擁有人應佔未經審核溢利約1,000,000港 元,相 較 而 言,二 零 一 六 年
第三季度本公司擁有人應佔未經審核溢利則約為14,900,000港元及截至二零
一六年九月三十日止九個月本公司擁有人應佔未經審核虧損約為800,000港
元。
董 事 會 另 提 供 本 集 團 於 第 三 季 度 之 最 新 業 務 表 現 情 況。

225 : GS(14)@2017-12-02 00:47:33

賣信德物業
226 : GS(14)@2018-03-06 00:13:43

本公司董事會(「董 事 會」)謹此知會本公司股東及有意投資者一項有關截至
二零一七年十二月三十一日止年度(「該 年 度」)之 溢 利 預 告。根 據 現 時 所 得 之
未 經 審 核 管 理 資 料,本 集 團 於 二 零 一 七 年 第 四 季 度(「第 四 季 度」)錄得本公司
擁有人應佔未經審核溢利約26,900,000港 元,相 較 而 言,二 零 一 六 年 第 四 季 度
本公司擁有人應佔未經審核虧損則約為700,000港 元。本 集 團 亦 於 該 年 度 錄 得
本公司擁有人應佔未經審核溢利約11,000,000港 元,相 較 而 言,截 至 二 零 一 六
年十二月三十一日止年度本公司擁有人應佔經審核虧損則約為1,500,000港
元。
董 事 會 另 根 據 現 時 所 得 之 未 經 審 核 管 理 資 料,於 本 公 佈 提 供 本 集 團 於 第 四
季 度 之 最 新 業 務 表 現 情 況。
227 : GS(14)@2018-03-06 00:14:51


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180228997_C.pdf
703
不差

228 : GS(14)@2018-03-20 15:53:30

虧損增175%,至4,200萬,債一般
229 : GS(14)@2018-05-16 17:39:37

本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及香港法例
第571章證券及期貨條例第XIVA部 作 出。
本公司董事會(「董 事 會」)謹此知會本公司股東及有意投資者一項有關截至二
零一八年三月三十一日止三個月(「第 一 季 度」)之 溢 利 預 告。根 據 現 時 所 得 之
未 經 審 核 管 理 資 料,本 集 團 於 第 一 季 度 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 未 經 審 核 溢 利
約6,200,000港 元,相 較 而 言,二 零 一 七 年 第 一 季 度 本 公 司 擁 有 人 應 佔 未 經 審
核虧損則約為8,200,000港 元。
董 事 會 另 提 供 本 集 團 於 第 一 季 度 之 最 新 業 務 表 現 情 況。董 事 會 謹 此 告 知,本
集 團 已 於 近 日 物 色 一 名 潛 在 買 方,並 就 出 售 擁 有 本 集 團 於 橫 琴 島 之 開 發 項 目
之 本 集 團 澳 門 全 資 附 屬 公 司 若 干 或 全 部 股 權 與 其 進 行 磋 商,該 買 方 為 獨 立 第
三 方。
董 事 會 謹 此 提 醒 投 資 者,本 公 佈 所 載 第 一 季 度 之 資 料 及 經 營 數 據 以 本 集 團 未
經 審 核 管 理 賬 目 為 依 據,尚 未 經 本 公 司 核 數 師 確 認 或 審 核,故 該 等 數 據 可 能
有 所 調 整 並 僅 供 投 資 者 參 考。
本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 股 份 時 務 須 審 慎 行 事。
230 : GS(14)@2018-06-12 18:15:12

very ok
231 : GS(14)@2018-07-02 10:41:28

又配予人頭
232 : GS(14)@2018-08-15 12:16:37

本公司董事會(「董 事 會」)謹此知會本公司股東及有意投資者一項有關截至
二零一八年六月三十日止六個月期間(「該 期 間」)之 虧 損 警 告。根 據 現 時 所 得
之 未 經 審 核 管 理 資 料,本 集 團 於 二 零 一 八 年 第 一 季 度(「第 一 季 度」)錄得本公
司擁有人應佔未經審核溢利約6,200,000港 元,但 於 二 零 一 八 年 第 二 季 度(「第
二 季 度」)錄得本公司擁有人應佔未經審核虧損約21,200,000港 元,相 較 而 言,
二零一七年第一季度本公司擁有人應佔未經審核虧損約為8,200,000港元及
二零一七年第二季度本公司擁有人應佔未經審核虧損約為8,700,000港 元。因
此,本 集 團 於 該 期 間 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 未 經 審 核 虧 損 約15,000,000港 元,
而二零一七年同期本公司擁有人應佔未經審核虧損則約為16,900,000港 元。
233 : GS(14)@2018-09-15 11:07:21

買了英記餅家
234 : GS(14)@2018-11-19 01:46:52

佳景集團有限公司(「本 公 司」,連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本 集 團」)董事會(「董 事
會」)謹此知會本公司股東及有意投資者一項有關截至二零一八年九月三十
日止九個月(「該 期 間」)之 虧 損 警 告,該 期 間 本 集 團 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 未
經審核虧損約27,500,000港 元。根 據 現 時 所 得 之 未 經 審 核 管 理 資 料,本 集 團
於二零一八年第一季度(「第 一 季 度」)錄得本公司擁有人應佔未經審核溢利
約6,200,000港 元,但 於 二 零 一 八 年 第 二 季 度(「第 二 季 度」)錄得本公司擁有人
應佔未經審核虧損約21,100,000港 元,而 截 至 二 零 一 八 年 九 月 三 十 日 止 三 個
月(「第 三 季 度」)本公司擁有人應佔未經審核虧損約為12,600,000港 元,相 較 而
言,二 零 一 七 年 第 三 季 度 本 公 司 擁 有 人 應 佔 未 經 審 核 溢 利 約 為1,000,000港 元
及截至二零一七年九月三十日止九個月本公司擁有人應佔未經審核虧損約
為15,900,000港 元
...
本 集 團 於 該 期 間 之 經 營 環 境 挑 戰 重 重,擁 有 人 應 佔 虧 損 約 為27,500,000港 元,於
該 期 間,本 集 團 於 澳 門 之 投 資 物 業 並 無 錄 得 租 金 收 入,惟 錄 得 出 售 香 港 辦 公 室
物業之收益總額約19,000,000港 元,以 及 於 橫 琴 島 之 物 業 產 生 公 允 價 值 收 益 淨
額 約12,600,000港 元。
本 集 團 於 該 期 間 繼 續 保 持 營 業 額 穩 定 增 長 動 力。於 該 期 間,本 集 團 錄 得:(i)營
業額較二零一七年同期增加約22.0%;(ii)經營毛利較二零一七年同期上升約
19.7%;及(iii)擁有人應佔虧損較二零一七年同期上升約73.0%。與 二 零 一 七 年 同
期 相 比,本 集 團 於 該 期 間 之 食 物 成 本 增 加23.5%、直 接 經 營 開 支 增 加21.8%及 行
政開支增加14.5%。與 二 零 一 七 年 同 期 相 比,該 期 間 之 毛 利 率 及EBITDA維持穩
定。
於 該 期 間,本 公 司 擁 有 人 應 佔 虧 損(包 括 出 售 收 益 約19,000,000港 元,惟 撇 除 投 資
物業之任何公允價值收益╱虧損淨額)(「普通經營虧損淨額」)於該期間為39,700,000
港 元,而 二 零 一 七 年 同 期 之 普 通 經 營 虧 損 淨 額 則 約 為28,300,000港 元。本 集 團 於
該期間之普通經營虧損淨額約39,700,000港元主要歸因於(i)本集團之食品手信
業 務 應 佔 虧 損;(ii)本 集 團 之 澳 門 投 資 物 業 欠 缺 租 金 收 入;及(iii)主要由澳門兩
間 餐 廳 改 建 為 四 個 美 食 廣 場 櫃 位、香 港 首 首 • 韓式小館特許經營餐廳及珠海三
間 餐 廳 結 業 產 生 物 業、廠 房 及 設 備 之 撇 銷 虧 損╱減 值 虧 損 約25,500,000港 元。
本 集 團 於 該 期 間 之 表 現 與 澳 門 訪 客 人 數 增 幅 大 致 相 符。與 二 零 一 七 年 同 期 相
比,本 集 團 於 該 期 間 之 餐 廳 及 美 食 廣 場 櫃 位 之 同 店 表 現 錄 得11.8%之 可 觀 增 長,
而食品手信店之同店表現則錄得24.8%之 理 想 增 長。與 二 零 一 七 年 同 期 相 比,
該期間合共錄得25,813,000名 澳 門 訪 客,增 加8.3%,即 增 加1,978,000名 訪 客,而 澳
門博彩收益總額亦上升15.9%
235 : GS(14)@2019-02-28 09:55:57

截至二零一八年十二月三十一日止年度之虧損警告

本集團於二零一八年第四季度之最新業務情況

與獨立第三方就出售澳門全資附屬公司
(其 擁 有 本 集 團 橫 琴 島 開 發 項 目)
之控股或全部股本權益進行磋商
本公佈乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及香港法例
第571章證券及期貨條例第XIVA部 作 出。
佳景集團有限公司(「本 公 司」,連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本 集 團」)董事會(「董
事 會」)謹此知會本公司股東及有意投資者一項有關截至二零一八年十二月
三十一日止年度(「本 年 度」)之 虧 損 警 告。根 據 現 時 所 得 之 未 經 審 核 管 理 資
料,本集團於二零一八年度錄得本公司擁有人應佔未經審核虧損約60,100,000
港 元,相 較 而 言,二 零 一 七 年 度 本 公 司 擁 有 人 應 佔 經 審 核 溢 利 約 為11,000,000
港 元。本 集 團 亦 於 二 零 一 八 年 第 四 季 度(「第 四 季 度」)錄得本公司擁有人應佔
未經審核虧損約32,600,000港 元,相 較 而 言,二 零 一 七 年 第 四 季 度 本 公 司 擁 有
人應佔未經審核溢利約為26,900,000港 元。
董事會亦提供(i)根據其現時所得之未經審核管理資料本集團於第四季度及
本 年 度 業 務 表 現;及(ii)與獨立第三方就出售本集團全資附屬公司(其 擁 有 橫
琴 島 開 發 項 目)之 控 股 或 全 部 股 本 權 益 進 行 磋 商 之 狀 況 之 最 新 情 況。
佳景 集團 0703 前盈 盈新 遊樂 、澤 澤新 專區 關係 四太 太、 、何 賭王 0070
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273027

賭王三四太擬爭馬會豪宅地

1 : GS(14)@2011-04-21 18:15:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110419/News/ea_eaa1.htm
[url=http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110419/News/ea_eaa1.htm][/url]Source:明報



2 : GS(14)@2011-04-21 18:28:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15183937
星光熠熠
一線豪宅地段 富豪兵團聚居
3 : GS(14)@2011-04-21 18:28:34

三太四太曾參觀
世紀洋房新主下月揭盅


http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15183936
賭王 三四 四太 太擬 擬爭 爭馬 馬會 豪宅
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領銅紫荊星章 全家同賀四太受勳賭王送肉嘴

1 : GS(14)@2015-11-01 23:12:01

■精靈賭王送上鮮花外更送「肉嘴」賀四太,令四太甜到入心。互聯網圖片


香港特區政府2015年授勳儀式昨日在禮賓府舉行,顧嘉煇、王梓軒父親王英偉等獲頒金紫荊星章,而曾任保良局主席的賭王四太梁安琪則獲頒銅紫荊星章。昨日四太受勳,賭王何鴻燊未有現身,僅得超盈到場力撐媽咪,並充當攝影師不停為四太拍照。四太受訪時說:「為保良局效力十年,係一個好大挑戰。得到讚賞,係一個好大安慰,打破保良局籌款成績。」四太指今次受勳壓力很大及責任加重,希望再努力獲取更大勳章,為有需要市民服務。問四太可會跟賭王慶祝時,四太表示暫時未有,但問她賭王可有送「肉嘴」時,四太即冧爆笑說:「何止肉嘴!熊抱㖭呀!噚晚抱咗我成晚。」說罷又指住超盈,示意賭王像熊貓盈盈般跟她抱抱。雖然昨日賭王未有現身,但授勳儀式後,四太即急急離開,原來是回家跟賭王食飯慶祝。



■賭王跟四太及子女合照,笑得相當開心。互聯網圖片

■何超盈昨日陪四太出席授勳儀式,並與母親合照。


■顧嘉煇昨在太太及男親友陪同下出席授勳儀式。

顧嘉煇獲金紫荊星章

超盈昨午在Instagram上載賭王跟四太錫錫,以及自己與父母和胞弟猷君、猷亨的家庭合照。相中93歲的賭王染黑頭髮,不但精神飽滿,看來更相當精靈。賭王戴上紅卜卜手襪捧住鮮花跟拿着勳章的四太甜蜜合照,認真sweet爆。超盈並謂:「恭喜媽咪受勳銅紫荊星章!大日子爸爸也要親一下,視媽媽為偶像,以媽咪為榮!」此外,顧嘉煇太太昨陪煇哥出席授勳儀式,煇哥表示:「得到呢個獎係一個鼓舞。」記者邀合照時,煇哥一度用彈鋼琴手勢來彈太太膊頭着她合照,動作搞笑。至於王梓軒表示一直視父親為學習對象,並謂:「希望將來有機會攞任何勳章時,好想佢哋播我嘅歌,因為頭先煇哥攞獎係播住《獅子山下》,我覺得好有型。」採訪:黃曉妍 攝影:葉君海





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151101/19355332
領銅 紫荊 星章 全家 同賀 四太 太受 受勳 賭王 送肉 肉嘴
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超欣踢$6,900 Dior涼鞋孖四太撐Twins場

1 : GS(14)@2016-01-07 18:45:02

Twins一連五場紅館騷已圓滿結束,賭王何鴻燊四太梁安琪都有捧場,帶孻女何超欣去睇騷。兩母女以earth tone裝束現身,亭亭玉女的超欣以白色長身cardigan襯淺啡shirt dress,斯斯文文,下身就casual踢拖。今年春夏,厚底鞋大熱,Chanel2016春夏騷勁推,超欣都貼潮追捧,揀了Dior今個早春系列的Paradise Dior白色光滑小牛皮涼鞋,皮革上有絲印和壓花圖案,flatform厚5厘米,增高都可以健步如飛。更多時尚新聞,即上:http://add.appledaily.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160106/19440255
超欣 欣踢 900 Dior 涼鞋 孖四 四太 太撐 Twins
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四太嫌猷亨未夠好

1 : GS(14)@2016-04-15 16:30:12

賭王四太梁安琪前晚現身灣仔君悅,支持大仔猷亨再做保良局總理,同場還有馬德鐘、何超瓊、太子鐘錶老闆鄧鉅明夫婦等。四太甫到達會場,即示意傳媒不要再追問三太陳婉珍胞妹陳婉玉與馮永業的醜聞。對於猷亨做總理成績,四太說:「我要求好高㗎,我覺得唔夠囉,希望佢再努力,多啲參與,幫助有需要嘅人。」問到大女超盈早前在哈佛大學演講,會否覺得光宗耀祖?四太即笑言:「唔係,係佢自己搞,去得都幾急,係交流文化藝術。」問會否覺得囡囡叻女?她表示:「唔係,學吓嘢啫,咁啱開中佢興趣。」記者問到超盈拍拖未,她表示感情事要問回超盈本人。採訪:羅慧敏攝影:陳順禎





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160415/19571416
四太 太嫌 嫌猷 猷亨 亨未 未夠 夠好
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299380

四太母女齊登《福布斯》

1 : GS(14)@2016-04-23 18:37:44

■超盈(右)與四太分別打入《福布斯》的女強人選舉,認真威水。


賭王何鴻燊四房大女何超盈近年積極在商場發展,大搞藝術品拍賣和酒店生意,早前更獲邀請到美國哈佛大學論壇演講。著名財經雜誌《福布斯》(Forbes)原來在月中舉行了一個關於女強人的選舉,她入圍今年注目的亞洲權力女強人,其他11位入圍者還包括時裝大王曹其峰細女Vivian Chou。超盈母親、四太梁安琪則入選亞洲權力女強人50名之列,其他香港入選代表有超人李嘉誠的紅顏周凱旋、趙式明、鄭裕彤孫女鄭志雯及「殼后」朱李月華等。撰文:唐如





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160423/19582582
四太 母女 齊登 福布斯
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299581

陳瀅母親節送禮氹四太

1 : GS(14)@2016-05-08 01:56:24

陳瀅、吳雨霏(Kary)及王曼喜昨在銅鑼灣出席Fendi活動,問到陳瀅會否送禮物給四太、即男友何猷亨媽咪賀母親節?她說:「會送畀婆婆,佢湊大我。」不過她指若有合適的禮物也會送給男友媽咪。提到早前她遇上交通意外,她說:「可能會上庭,大家各執一詞,上庭好過自己去拗。」此外,Kary透露正為母親節送禮而頭痛:「好多都送過晒,仲有奶奶,唔敢大細超。」曾經是地獄廚神的她,笑言考慮親自下廚給媽咪和奶奶:「我而家好叻㗎喇!試過煮8人份嘅西餐,大家評語梗係話好味。」採訪、攝影:黃曉妍





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160505/19598090
陳瀅 母親節 母親 送禮 氹四 四太
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299881

賭王四太1.58億沽中保大廈全層

1 : GS(14)@2016-05-21 12:42:59

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/ec_ecd1.htm
賭王 四太 1.58 億沽 中保 大廈 全層
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四太:想佢讀埋碩士

1 : GS(14)@2016-06-06 03:17:40

四太梁安琪平時日理萬機,孻仔猷君戴四方帽威水畢業,她幾忙都遠赴波士頓觀禮,昨日本報致電四太,她表示會留當地三晚,不過她聲線都有點疲累:「由朝早9點坐到2點,跟住去食飯慶祝,都有啲攰。」問她坐足五小時,會否感到悶?她開玩笑表示:「好多朋友都嚟咗,仲有Matt Damon(麥迪文)演講,好好聽,我最近先有睇佢《火星任務》(The Martian)套戲,好好睇。」


■荷李活影星麥迪文昨日亦有現身MIT畢業禮,擔任主講嘉賓。美聯社


對於囝囝畢業,四太表示好感動:「不過冇喊,因為實在太興奮。」提到兒子提早一年畢業,她表示:「佢踏入另一階段,學校又收咗佢讀碩士,我都想佢讀埋先,先返嚟做嘢,不過都睇番佢意願,佢叻我好多,靠自己努力。」四太透露已告知賭王猷君畢業,她表示:「賭王知佢畢業好開心,不嬲佢都有同細路講,學識係自己,跟一世。」採訪:唐如





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160605/19641677
四太 想佢 佢讀 讀埋 碩士
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302045

四太三代同堂捧畢業禮猷君三年拎麻省理學士 趕住創業

1 : GS(14)@2016-06-06 03:17:40

【全家慶祝】■賭王四房孻仔猷君昨日於美國麻省理工大學畢業,四太梁安琪罕有地率領母親、胞兄禤偉祺夫婦現身觀禮。



【《蘋果》越洋專訪】賭王四房幼子何猷君自小被封數學天才,昨日在世界排名第一的麻省理工大學理學士畢業,可謂人生勝利組,四太梁安琪率領三代成員撐愛子場。猷君透露自己以三年時間完成四年的學士課程,是希望可以早一年畢業返港展開創業大計。


賭王何鴻燊的子女,事業上各有成就,二房長女超瓊是香港女首富、兒子猷龍是澳門小賭王,四房近年勢頭勁,大女超盈開藝術拍賣行躋身《福布斯》榜注目新生代,而21歲孻仔猷君自小被封為數學天才,學業成績超卓,昨日更於世界排名第一的美國麻省理工大學(MIT)畢業,絕對是尖子。



已獲取錄金融碩士

猷君昨日於香港時間凌晨在波士頓出席畢業禮,四房一家總動員現身支持,四太率領母親、甚少露面的兄長禤偉祺與太太、子女超盈、猷亨及超欣一同前往,連一手湊大猷君的老工人珍姐都有飛去見證,可見四房對猷君畢業十分重視。猷君行完禮後,全家興奮拍照留念,他更向阿媽送上肉嘴,又攬實妹妹超欣合照。能在MIT縮減一年時間完成理學學士課程,連大學校長也笑猷君破壞了宇宙最難入的大學形象。猷君透露其實早前已獲取錄金融碩士,他現考慮繼續進修或返港創業,去年他已小試牛刀以利是錢創業搞夜店app。本報昨日越洋致電猷君做獨家專訪,談到三年苦讀終見成果,他自言興奮亦辛苦:「平時一個學期係讀四、五堂,我就喺第二年每個學期讀八堂,即係一年讀兩年嘅堂,因為想返去屋企創業,想努力快少少,早一年畢業,上八堂搞到冇時間食飯,忙到唔知幾時交功課,所以用咗三年汗水趕呢個畢業禮,係好興奮,好感動,排隊上台嗰時諗,三年幾艱難,喺呢度真係唔容易,好多謝朋友精神上同功課上支持。」賭王的子女,大部份都是大學畢業生,猷君更是從世界排名第一學府MIT畢業,學術成績超班,他謙虛表示:「咁多家姐、阿哥都非常優秀,大家都咁叻。」猷君在香港讀傳統小學時,已參加世界數學測試邀請賽,獲獎兩次被傳媒封為數學天才,他自言榮幸:「我細細個你哋叫到而家,由攞獎、考會考、A-Level,入MIT到畢業都好榮幸,係唔係天才?梗唔係愛因斯坦,講吓笑就OK,不過由細到大都多咗個責任,一定要數學考得好。」



【興奮舉V】■猷君戴上四方帽,等待上台攞證書時已甚感興奮。

【數學天才】■猷君小學時代已參加世界數學測試獲獎兩次,被傳媒封為數學天才。資料圖片



「一年讀兩年嘅堂」

父母出名做生意叻,相信猷君亦遺傳了他們的基因,他表示:「爸爸成日講笑,我數學好係遺傳阿媽數口好,聽爸爸同媽媽朋友講,爸爸細個對數字已好敏感,一個電話簿所有電話都識背番出嚟,可能有少少遺傳,天才又好、愛因斯坦又好、愛丁堡又好,我覺得係80%努力,20%係天賦。」數學天才的他雖未試過考試不合格,但自言讀書也曾遇上困難:「細細個去英國讀中學,嗰時英文唔好,覺得讀歷史好難。」賭王父親與四太理所當然成為猷君的偶像及學習對象,他表示:「從爸爸身上,學到永遠對no係say no,好有毅力嘅性格。喺媽咪身上學到好謹慎,佢好多嘢似望一望就決定,其實佢喺個腦入面,個思維兜咗好多次。仲有Iron Man都係我偶像,個角色都係MIT畢業。」採訪:唐如



■猷君(左)以NBA球員流行的Dab方式,與校長握手。

■親友訂做MIT立體蛋糕賀猷君畢業。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160605/19641674
四太 三代 同堂 畢業 禮猷 猷君 君三 三年 年拎 麻省 理學士 理學 趕住 創業
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302046

四太飲茶掛住玩電話

1 : GS(14)@2016-07-13 05:15:50

■四太昨日與友人在中環飲下午茶,全程機不離手。


四太梁安琪昨日大約5時多在中環ifc飲下午茶,與四太同行還有兩位年紀相若的女性朋友,見到她們全程都無言相對,四太只是顧着玩手機,間中拿部手機給朋友看,飲完茶之後,她一個人往四季酒店方向離開。另外,日前大約下午5時四太的座駕停泊在養和醫院,大約6時四太離開,在工人陪同之下上車,出發往上環尚興潮州飯店。落車後,四太跟飯店老闆的兒子落單,選了一些新鮮的海鮮上樓開餐。食完飯,四太和猷亨,尾隨還有一班親戚朋友離開,四太眼力十足,一眼見到遠處的記者,即跟他們說:「影我好喇。」採訪、攝影:朱志聰、黃曉程





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160713/19692066
四太 飲茶 掛住 住玩 電話
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303567

【爭風呷醋】賭王二太惡鬥四太

1 : GS(14)@2016-08-07 02:13:41

大劉傳出與呂麗君分手,女方即向傳媒否認,甘比則繼續貼身傍實大劉。其實富豪多情,陷入三角、甚至四角的爭寵關係屢見不鮮,如98年賭王何鴻燊的二房太太藍瓊纓,曾以《西遊記》通臂猿猴形容四太梁安琪,而她本人是齊天大聖,四太不甘示弱指對方食錯藥,直至要賭王出聲才平息兩房拗撬。而澳門賭業猛人周焯華(洗米華)前年搭上Mandy Lieu,正印陳慧玲嬲爆提出離婚,其間二人不停出招,Mandy出人肉椅,跟洗米華遊盡世界各地,而洗米嫂晒比堅尼相,與洗米華一家大打親情牌,去年5月二人更在兩周內先後為洗米華生B,至今仍未分出勝負。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160806/19725047
爭風 風呷 呷醋 賭王 二太 惡鬥 四太
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304686

四太赤柱屋16萬租出

1 : GS(14)@2016-08-08 00:13:15

【本報訊】由四太梁安琪持有的赤柱Fairwinds單號屋,近日成功以16萬元租出,為屋苑今年首宗租務。利嘉閣地產梁志偉表示,市場新近錄得赤柱Fairwinds單號獨立屋的租賃成交,實用面積約2,358方呎,採四房兩廳間隔,以月租約16萬元租出,實用呎租約67.9元。屋苑向來月租介乎15萬元至17萬元之間,是次租賃屬貼市價,並與業主叫租相若。據了解,原業主於2007年5月份,以約6,500萬元購入上址,現租出可享租金回報率約3厘。據土地註冊處資料顯示,單位由永心國際有限公司持有,公司董事為吳士元,為尚嘉控股行政總裁,而尚嘉正是四太開設地產投資公司。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19726159
四太 赤柱 16 萬租 租出
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四太牛潭尾項目 獲批建16幢洋房

1 : GS(14)@2016-08-13 12:37:12

【明報專訊】低密度住宅地有價,近月市場連錄不少大額洋房成交個案下,發展商亦加快部署。其中由賭王「四太」梁安琪旗下私人投資公司尚嘉控股(L'AVENUE),去年以5.48億元投得的元朗牛潭尾地皮,獲批建16幢2層高洋房另加1層地庫,住宅樓面為45,218.5方呎,發展商早前預料2018年後落成。

屋宇署批出16份建築圖則

屋宇署最新公布6月份批出16份建築圖則,除牛潭尾地皮外,信置(0083)去年以6.09億元成功投得西貢對面海康健路住宅地皮,亦獲批建2幢3層高洋房另加1層地庫,以及加2幢5層高低密度住宅另加1層地庫,住宅樓面為51,576.8方呎。另外,赤柱村道66號亦獲批建1幢2層高洋房。

6月2643伙私宅落成 1年新高

利嘉閣研究部根據屋宇署最新的資料月報統計,6月份私宅單位落成量為2643伙,較5月份的2,441伙再增加8%,創一年按月新高;上半年本港共有7417伙私宅落成,較去年同期的5070伙大增46%,令今年上半年的落成量已追貼至政府全年預測的約41%。上半年累積私宅動工單位錄9705伙,較去年同期的8887伙增加9%,並創自2005年以來的12年同期新高。

該行預期,下半年仍有多個焦點項目可望趕及在年內完工,當中元朗及將軍澳區仍是主要「倉庫」,料今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙,有機會再創2005年後的11年新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9417&issue=20160813
四太 太牛 牛潭 潭尾 項目 獲批 批建 16 洋房
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四太元朗地獲批建16幢洋房

1 : GS(14)@2016-08-13 14:56:00

【本報訊】賭王「四太」梁安琪去年投得的元朗牛潭尾新潭路官地,獲屋宇署批建16幢兩層高洋房,總住宅樓面4.52萬方呎。屋宇署昨公佈,6月共批出16份建築圖則,其中港島6份、九龍3份及新界7份。批出的圖則包括8項住宅及商住發展、3項商業發展、3項工廠及工業發展。主要批出圖則項目,包括賭王「四太」梁安琪去年投得的元朗牛潭尾新潭路官地,獲批建16幢兩層高洋房,總住宅樓面4.52萬方呎。梁安琪旗下尚嘉去年8月以5.48億元奪得該洋房地,樓面地價1.2萬元,較比鄰4年前批出的同類地皮地價高出85%,尚嘉行政總裁吳士元早前表示,預計可以興建10至13座洋房,每座洋房面積介乎3,500至4,000方呎,投資額約10億元,部署以現樓發售。信置(083)的西貢對面海康健路地皮,獲批建15幢3至5層高低密度住宅,總樓面為5.1萬方呎。嘉里(683)西營盤興漢道5至8號,可建1幢28層高住宅,住宅樓面共6.76方呎。投資者盧華的九龍城啟德道49至55號,批建1幢24層高住宅,共提供3.14萬方呎住宅。筲箕灣東大街6號,住宅樓面不足1,000方呎,亦獲批建單幢6層高物業。另一方面,私樓落成量升勢持續,6月份私人住宅落成量進一步攀升至2,643伙,按月升約8.3%,並創一年來新高。以上半年累計,合共達7,417伙,佔差餉物業估價署預測今年落成量18,203伙約41%。




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四太 元朗 地獲 獲批 批建 16 洋房
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