嘉熙 白石角首見開放式戶
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GS(14)@2018-06-25 05:32:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9919&issue=20180625
【明報專訊】大埔白石角作為新興豪宅區，區內過往樓盤主攻大單位；不過，近期推出的嘉華（0173）嘉熙，全數1122個單位以中小戶型為主，勢搶上車客市場，項目2房或以下細單位佔整體77%，並備有該區首設的開放式單位，實用面積由225方呎起，亦是全區最細，但由於項目所有單位都不設工作平台，變相增加室內可用空間。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東、蘇智鑫
嘉熙自6月初開售以來，至上周五已累售約630伙，佔全盤單位總數1122伙近六成。嘉熙樓花期約21個月，項目由9幢大廈組成，提供1122個單位，若以單一期數計，為整個白石角最大規模的樓盤，更是嘉華史上最大型的獨資發展項目，戶型包含開放式到4房。
嘉熙全數1122個單位，以細單位作主打，2房或以下細單位合共提供864伙，佔整體77%，當中開放式單位為整個白石角首見，該類單位實用面積225至298方呎，共設有120伙，佔項目約10.7%；至於1房單位實用面積由303至352方呎，共有169伙，佔樓盤15.1%。
6月開售累沽近六成單位
項目佔最多伙數的戶型是2房戶，並再細分為兩款；其中338伙設開放式廚房，實用432至527方呎，另一種設傳統式廚房，實用面積473至528方呎，共設有237伙，全部2房單位共設575伙，佔樓盤整體比例達51.2%。
發展商早前開放一個2房交樓標準示範單位，為實用面積465方呎的10座18樓G室，雖然單位面積不算太大，但發展商提供不少貼心設計，令單位變得更實用，如大門旁備有一個約一呎多闊的空間，方便住戶擺放一個半身鞋櫃。另開放式廚房亦備有大量儲物空間，即使是廳房與走廊間的位置，亦有一個薄身儲物櫃，擺放雜物。
逾五成單位為2房戶
另項目設198個3房單位，佔樓盤約17.7%，實用面積571至833方呎，雖以伙數計並非樓盤主打戶型，卻有多達5種間隔選擇，由普通3房到3房1套連儲物室及洗手間，其中2座18樓B室示範單位，實用816方呎，屬3房1套連儲物室及洗手間間隔，發展商將連裝修家俬出售，單位以柔和的大地色作主調，配襯藍綠家具，清新時尚，客飯廳大約有200多方呎，面積尚算寬敞。面積逾190方呎的主人套房，闊落舒適，設計師在梳妝枱旁預留空間放置衣櫃。此外，樓盤亦設35個面積約1052至1083方呎的4房單位，特色戶則有25伙，實用面積為436至2356方呎不等。
嘉熙新春後或減價重推
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GS(14)@2019-01-17 08:09:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6553&issue=20190116
【明報專訊】多個新盤以貼市價搶灘，令部分去年高價開售的樓盤出現減價壓力，嘉華（0173）指，旗下大埔白石角嘉熙最快農曆新年後重推，屆時售價有機會向下調整。
累售710伙套現逾60億
信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8前日以平均折實實呎約1.3萬元推出首張價單，較去年推售的同區嘉熙首批平均呎價低兩成，嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙迄今累售約710伙，套現逾60億元，目前餘下約400伙待售，主要為3房及特色單位，最快農曆年後重推，價錢有機會向下調整，要視乎推盤當時的市況，並謂每個樓盤設計及用料均有不同。
嘉華擬競投周五截標啟德地
另溫偉明又稱，集團今年亦會推售啟德及九龍城嘉林邊道新盤，啟德項目涉及約1000伙，提供開放式到4房，主打2房戶，預計年中推售。同系啟德嘉匯昨首度開放現樓會所予傳媒參觀，會所面積逾2萬方呎，戶外面積則約2.7萬方呎，當中健身室部分有約4000方呎，亦設共享工作空間，整個會所擺放多件以飛機為主題的陳設。溫續稱，集團在啟德區有多幅地皮，故對該區熟悉並有信心，對於本周五截標的啟德4C區3號地皮有興趣入標。對於放寬按揭成數，溫認為，此舉有助換樓及上車人士，至於今年樓市，他認為市區樓價調整幅度約5%至10%，而偏遠地區樓價則料調整約15%至20%。