什麼來的，幫我入兩球 雪明資產管理世界
http://thesnowshine.blogspot.com/2011/01/blog-post_14.html
昨天回公司見到幾位客戶，閒聊間他們各自拿出心愛的持股跟大家分享，一堆號碼和我完全不知道做什麼的公司，例如中國保綠資產，什麼凌控股，我也不 記得是什麼了，他們說在一毫買進，然後升五仙就可以沽出，買八萬元可以賺到四萬元，多麼理想的投資，可是我問他們公司是做什麼的事候，他們說不用管他做什 麼，總之你睇住圖買進就可以了，不過他顯示那圖的事候，不是什麼移動平均，保力加通道或者相對強弱指數，而是某免費即時報價的升跌路線圖，有如進了賭場玩 百家樂一樣，因為連續幾日升，大眼仔顯示會連續所以進場，噢，多麼可笑的投資法。
不知道那隻股票居然可以入兩球貨，何其氣魄，而我縱然知道那隻是什麼，我也不會斷然隨便掃兩球，第一錢無這麼多，第二分段吸納獲得更好的 平均價。不過有時不得不佩服那些叔叔阿姨門，天天球來球往，十足大戶風格，日日淨袋幾千幾萬，當然這是好的一面，有時我也得問問自己，要麼我也這般進取， 可能有更好的結果，我指的是投機方面，不是投資，投資方面必須如龜一樣小心奕奕，但投機必須膽大心細，根本是兩種不同的性格呀。
但從這件事可以看出，連一些不懂股票為何為的人都進場了，後巿會是如何呢，應該心中有數，但情況就未至於太差，或者到一定時候再和大家分 析一下進程，希望從其他人那裏得知道股巿進入瘋狂狀況沒有。股巿真是一個博傻遊戲，正如樓巿高峰期一樣，無人會問為什麼用這個價錢買進，因為大圍情況都是 這個數目，不付這個價錢就買不了，於是買進然後迅即掛高放售，企圖有另有一個自己向自己以更高的價錢買進，這就是博傻遊戲，博別人比自己更傻，不過問題是 你博人時人亦博你，怨怨相博何時了呢，當然是當每一個最後傻瓜都開始承認自己是傻瓜，而且銀行家和地產商都直指額頭大聲說你是傻瓜的時候，遊戲就結束了。
※ 由於公司事務開始繁忙，由明天(15/01/2011)開始，文章發佈時間將會改為晚上九時至十時，不便之處敬請原諒。※
勁過薯片眾籌陳淑莊人日收「兩球」
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GS(14)@2017-02-05 10:51:42特首參選人曾俊華周五宣佈發起眾籌，以顯示自己深得民心，短短一日已有逾200萬元進賬。但公民黨陳淑莊自認更有「號召力」，原來她的議員辦事處於初七「人日」當天收到內附200萬元陰司紙的恐嚇信。雖然新正頭認真「唔老厲」，但陳淑莊仍不失幽默稱「薯片叔叔開聲，12個鐘，籌一百七十萬，我今朝辦事處一啟市，二百萬自動送上門添呀！」並留下「唔好咁嘥錢、好無聊」的hashtag，獲不少網民留言力撐。根據陳淑莊上載的相片顯示，有人將兩張各自寫有「壹佰萬」的冥鈔，連同一封恐嚇信寄到陳的議員辦事處。有網民建議陳報警處理，批評寄信人黑心，但亦有人著她要百無禁忌，一笑置之，「正面啲諗，紙紮舖做多咗生意，對經濟有貢獻」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170205/19918786
陳凱琳叫Good Show王馨平劈胸晒兩球
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GS(14)@2017-03-22 00:31:32■王馨平前晚為尊重舞台，特別找朋友設計這件性感歌衫。
王馨平（Linda）跟舊愛鄭嘉穎分手多年，Linda於01年下嫁金融男友李家輝，嘉穎現跟前港姐冠軍陳凱琳（Grace）打得火熱，前晚三人在無綫籌款節目《博愛歡樂傳萬家》首度同台，嘉穎聯同謝天華以《風雲5D》音樂劇look登場，惟嘉穎扮演的步驚雲造型嚇人，天華更被網民譏為肥版聶風，留言：「完美演繹出乜叫英雄遲暮，真係靚女都會屙屎，英雄都會發福，果然成也風雲，敗也風雲！」
「尊重舞台」
相反，現年48歲的Linda一改玉女路線，穿中門大開晒巨乳裙登場，令觀眾嘩聲四起。前晚她在電話說：「太耐冇性感，大家唔記得我可以性感係咪？講笑啫，我覺得要尊重舞台同觀眾，所以件衫專登搵設計師朋友設計，佢幫我設計到咁性感，我都覺得幾靚，平時唔會咁嘅，你哋放心啦。」問老公有否支持捐錢？她說：「當然有啦，但冇問幾多。」對於嘉穎的《風雲》造型被網民狠批，Linda力撐舊愛：「據我所知佢哋唔肥㗎喎，佢哋都有做gym，練得好勤力，呢個都係跟番電影造型。我覺得佢哋好努力，都要支持佢哋！」
■鄭嘉穎和謝天華（右）的《風雲》造型，惹來網民狠批。
■鄭嘉穎扮演步驚雲，獲舊愛馨平力撐唔肥。
■王馨平大讚舊愛鄭嘉穎的現任女友陳凱琳親切。
同場冇尷尬
問跟嘉穎同場有否尷尬？Linda說：「其實冇乜尷尬，我哋喺第二啲地方私底下都撞見過。今日喺後台我冇見到嘉穎，但見到Grace都有say hi，Grace好nice，有同我講good show，我哋冇你哋諗得咁尷尬，我哋好好，我哋啲嘢係上一輩子嘅事，?家大家都活在當下。」此外，《風雲5D》下月公演，眾演員忙於綵排，總監陳淑芬前日為本月生日的譚耀文和閻奕格慶祝，阿譚收到金幣朱古力蛋糕，許願演出大賣。採訪：皓騫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170320/19963457
兩球綠表盤近絕迹 屯門年減41% 山景邨110萬入場
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GS(14)@2017-03-24 16:45:17■屯門公屋山景邨綠表入場費已升至110萬元。 資料圖片
【本報訊】樓價升到極點，就算世襲公屋綠表證，也難有平盤執。去年驚現100萬元以下真正窮人恩物的屯門公屋山景邨，今日入場升至110萬元，整個屯門區200萬元及以下綠表放盤更按年勁減41%，現餘不足30個，區內公屋如田景邨，呎價一年勁升41.5%。市區兩球下綠表公屋絕迹，碩果僅存一個210萬元放盤，明日接受申請的新居屋彩虹彩興苑勢成綠表客轉投市區的不二之選。記者：陳家雄
祥益地產胡志偉表示，屯門區200萬元及以下綠表放盤約30個，數量與上個月相若，當中佔90%為公屋單位，比較去年3月份，數量減少41%。其中山景邨及良景邨放盤較多，目前叫價最低的綠表放盤為山景邨景美樓低層單位，實用面積294方呎，叫價110萬元，呎價3,741元。山景邨最新成交，一個實用381方呎的單位，上月以綠表價132萬元成交，呎價3,465元，比較去年年初，同類型單位成交價110萬元，一年升值20%。另外，去年初該邨的成交價不足100萬元，為山景邨景貴樓中層6室，實用424方呎，綠表成交價僅85萬元，呎價只是2,005元。
天頌苑綠表叫價285萬
同區田景邨200萬元以下放盤亦短缺，目前中層單號室，實用349方呎，綠表成交價160萬元，屋邨最新成交為田樂樓低層52室，實用355方呎，綠表成交價155萬元，呎價4,366元，對比去年2月份屋邨呎價最低見3,085元，一年升41.5%。想升級居屋，天水圍兩球以下綠表放盤已經絕迹，其中天頌苑（居屋）綠表放盤約30個，叫價最低都要285萬元，為H座中層戶，實用506方呎。
市區放盤最低210萬
偏離市中心的北區綠表放盤也少得可憐，粉嶺地膽代理六福行黎樹森表示，區內9個屋苑共28個綠表放盤，叫價200萬元或以下僅3個，叫價最低為祥華邨一個中層單位，實用267方呎，綠表叫價138萬元，呎價5,169元。居屋是完全沒有200萬元以下選擇，叫價最平都要280萬元，為雍盛苑A座高層14室，實用426方呎，呎價6,573元。市區方面，富誠地產潘祖兒表示，東九龍一帶資助房屋綠表放盤目前約70個，叫價在200萬元或以下已經絕迹，如果叫價300萬元放盤或以下則大約有20個，主要來自黃大仙竹園北邨及黃大仙下邨，其中叫價最平為竹園北邨10座高層戶，實用381方呎，綠表叫價210萬元，呎價5,512元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968151
愛炫美一個月加價兩球 較年初柏傲灣貴11% 勁過CCL升幅
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GS(14)@2017-07-01 10:49:19■發展商指海之戀‧愛炫美全部單位都有海景，揚言開價一定高過1期。 資料圖片
【本報訊】長實（1113）荃灣新盤海之戀1期不足一個月賣約960伙，打鐵趁熱推售2期海之戀‧愛炫美，首批288伙，入場費逾680萬元，折實平均呎價16,877元，較海之戀貴7%。同時較年初同區柏傲灣首批貴逾11%，加價幅度高過同期樓價升幅。記者：程俊華 黃嘉銘
愛炫美為整個海之戀項目中最前排的4座，發展商指全部單位都有海景，揚言開價一定高過1期。項目昨公佈首批288個單位價單，分佈1及2座，包括104伙兩房、105伙三房及79伙四房，定價914.4萬至2,820.9萬元，呎價由17,929至24,788元。發展商繼續只提供即供及建築期兩種付款方法，即供可獲22%折扣，建築期則減20%。折實售價由713.2萬至2,200.3萬元，呎價13,984至19,335元，平均呎價16,877元。海之戀5月中首批216伙，折實平均呎價15,772元，愛炫美開價貴7%。而今年1月柏傲灣首批折實平均呎價15,183元，愛炫美較其高11.2%，同期二手樓價指數CCL只升不足一成。如以首批推出單位計，愛炫美只有四房戶的入場費低過海之戀，其餘兩房及三房都比海之戀貴。其中三房差價最大，愛炫美最平三房戶1座7樓D室，777方呎，折實價1,172.6萬元，呎價15,091元。而海之戀首批三房入場單位為9座6樓E室，734方呎，折實915.6萬元，呎價12,474元。愛炫美三房入場戶貴過海之戀257萬元，呎價亦高出兩成，但海之戀單位較接近高速公路。
羅仲謙：今次唔買嘞
藝人羅仲謙5月份曾排隊認購海之戀，惟最後抽不到，未有入市。羅仲謙透過經理人回覆本報，「今次愛炫美唔會再買嘞」。長實執行董事趙國雄表示，由於愛炫美單位戶戶有海景，故比海之戀有輕微調整，難作直接比較。項目會在今天開放示範單位，並開始收票，料首批單位市值50億元。趙國雄又指，樓價在過去兩年升逾兩成，反映市場對本港經濟看好，料本港樓價會繼續向上，對政府新班子有信心，但由於早前升幅較大，因此本港下半年升幅或會收窄，維持全年樓價看升一成。
【市民意見】
■楊先生
楊先生：「政府招數對小市民上車冇幫助，因為唔少人都係將樓囤積，當投資工具。我想樓價跌一半，但都知係天方夜譚。」
■吳先生
吳先生：「梁振英當政五年，樓市好糟糕，除咗樓價越嚟越貴，亦越起越細。希望新政府夠魄力，解決鄉事利益搵到棕地發展，好過起插針樓。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074765
二五中環 萬南 上市公司總裁 電騙唔見兩球
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GS(14)@2017-10-30 12:12:38http://www.metrodaily.hk/metro_c ... %E5%85%A9%E7%90%83/
萬南不時見到某啲廣告，會加咗「上市公司，信心保證」嘅標語，喺普羅大眾心目中，上市公司就好似代表有規模，就連有能力擔當上市公司高層嘅人亦特別醒。不過，香港上市公司有超過兩千間，但其實高層亦有Level之分。
最新一位上市公司高層嘅經歷，更成為上星期嘅報紙新聞。話說某位柳姓上市公司總裁，報案稱較早前接獲自稱「入境處」官員嘅來電，指佢與一宗刑事案有關，於是將電話轉駁至一位自稱係上海公安嘅男子繼續對話，並按男公安指示將190萬元人仔(大約223萬港紙)存入兩個內地銀行戶口，事後懷疑受騙報警求助。
事件一出，缸湖八公立即收風邊位中招，經過多番明查暗訪下，相信受害人係東英金融投資(1140)總裁兼執董柳志偉。根據年報，柳生應來自強國，07年取得湖南大學經濟法學博士學位，其間喺多間內地金融公司打滾，兩年前加盟東英後，負責企業管治及拓展公司的投資者關係及公共關係平台，以支持集團的本地及國際策略。
柳博士既係上市公司高層，仲要係管理金融事業專才，照計對管錢零舍有感覺；加上騙徒手法來來去去都差唔多，以往亦揭發大批類似行騙個案，唔少人都諗唔明點解佢會中招，莫非冇睇警訊！？
萬南問過一位來自內地、來港N年精通廣東話嘅高管，佢話好多內地人來港比較離地，平時只會同番強國人來往，唔多留意香港新聞。而且內地人聽到有官搵自己，普遍都驚咗先，所以更加容易中招。
台灣樓兩球入場逾千呎真唔真？
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GS(14)@2018-01-07 15:39:09近年香港樓價屢創新高，加上辣招令二手市場冰封，不少港人轉移投資海外物業，其中台灣樓也是熱門之選。根據台灣內政部資料顯示，2017年海外人士買入台灣樓為1,283伙，佔整體0.46%，較5年前增加44.9%。台灣發展商遠雄行政副總鄭美津表示，該集團平均每天成交，就有一套來自香港客。200萬港元的台北新盤已有不少選擇，位於桃園市龜山區的新盤新未來，鄰近捷運體育大學A7站，目前為預售樓花，預計3年後落成，最細單位建築面積近千呎。新未來行銷專員蔡名傑表示，入場版為「1加1房」的兩房單位，建築面積925平方呎，實用面積620平方呎，港幣約212萬元。而且由A7站，往台北市中心車程僅約22分鐘，同樣往桃園機場也只需花費約22分鐘。他指，不過目前這一區還是新發展的區域，所以樓價還算低，預計8年內將會完善整個社區。新未來買家劉先生表示，有意5年後，申請移民來台灣退休，故購入一伙備用。他覺得這裡的潛力有多大，比其他捷運沿線上蓋樓盤比較低。對於香港太多自由行來港及政治不明朗，就覺得「烏煙瘴氣」。另一點，他也看中了台灣的醫療「不像香港，急症室要等八至十個小時，醫生護士態度沒這裡，那麼溫柔體貼。」但值得留意，在台灣一般購買預售樓花，海外買家要付成一半首期，雖然個別發展商會提供不少付款優惠，以新未來為例，首期為11%，但另外39%的餘款要在三年內繳付，三年後再申請按揭上會。至於二手方面按揭最多借六成，而且用滙豐這些外商銀行比較容易貸款，目前的按揭利率為1.8厘至2厘。另外賣出單位時需要交稅，中原台北高級副總經理張紹權表示，台灣有房地合一稅，主要是賣樓的時候，持有不夠一年會扣利得，即是買樓收益的45%，持有滿一年之後，就是扣35%。鄭美津預計，2018年台灣樓價上升15%至20%，台灣的一手供應量平均每年約8至12萬之間，較香港為高。她又指，集團新盤暫未開放給部份97後的香港人購買，主要針對香港1997年後，每日開放150個來自中國的新移民，希望買家不可以有黨政軍的背景。若是延續第一代香港居民的97後，則沒問題。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266245
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