亂來股票討論區(狂發cb 股主題區)

1 : GS(14)@2010-07-26 18:57:18

CB愈低愈沽細價股成「仙」
欄名:股壇X檔案

近期不時見有細價股不斷下跌，輾轉淪為仙股，甚至出現「1仙淨沽」（即只見沽盤，沒見買盤掛出）的情況。翻查資料，這些股份其實都有不少共通點，包括之前透過發行大量可換股債券（CB）進行大型收購。債券可以自由轉讓，盡管換股價較市價有高溢價，但卻不停見到持有人換股及沽貨，而股價亦愈沽愈低。

發換股債作大型收購

近日較矚目的例子有榮盛科技（01166）及正興（00692），之前亦有西伯利亞礦業（01142），後者其後進行20合1併股才脫離仙班。細價股在斥巨資進行大型收購時，往往引用不同指標力證收購價合理，但相比之下，賣方卻願意以較債券兌換價折讓數十個巴仙的價格減持股份，是否意味賣方其實是願意以較低價格出售業務，細價股是否有買貴貨之嫌？

榮盛去年11月公布向獨立第三者劉勇，以15億元收購蒙古銅金銀礦，當中14.32億元由可換股債券支付。自交易於5月初完成至今，劉勇不斷兌換債券並減持。按聯交所資料，至7月20日，他的持股量已降至112.24億股，已沽出30.96億股。減持價由最高7.5仙沽至最低2.4仙，套現約1.27億元。換言之，本金額3.096億元的債券，最終以折讓59%價格售出。

持債人不斷低價減持

有關債券已有50億股獲兌換，尚有9.32億元債券未行使。榮盛上周五升12.5%，收2.7仙。

正興亦以16.8億元收購陝西省鈦磁鐵礦業務，並悉數以可換股債券支付。交易於今年3月30日完成，初時減持作價較兌換價4.4仙還有溢價，但至6月初，正興已跌至4仙以下，但仍見債券持有人大手換股及減持。自4月至7月14日，共有本金額8.23億元的債券獲兌換為187億股正興，但其中有逾103億股，兌換時股價低於換股價。正興早前股價已跌至1仙。

至於西伯利亞礦業，於去年5月完成以可換股債券收購俄羅斯煤礦，同樣見到煤礦賣方兌換債券之後低價沽貨，令股份淪為仙股，直至4月股份20合1後，才重登「毫子」股之列。惟及後仍見煤礦賣方於5月份以每股0.8元兌換新股，並申報以0.245元及0.114元減持。西伯利亞礦業上周五收報0.136元。

2 : Clark0713(1453)@2010-07-26 22:41:08

今期資本創富　一仙淨沽點博?

[按此打開][隱藏]

一仙王正興控股(692)

現時首隻成一仙淨沽股票為正興控股,該公司以前經營紡織為主
今年以來,股價累積下挫9成.該公司在1975年創立,2000年上市
正興早前公佈大股東兼主席之位暫時懸空,該公司從事布料成衣業務
市值目前僅餘不足1.6億元,但過去兩年已先後終止內地布料加工及印染廠
於去年被借殼,賣方擬與16.8億元,注入陝西省紫陽縣一個二氧化釱鐵礦的採礦權
且獲得大量正興可換股票據,每股行使價0.22元,行使後將成為大股東.

不過, 自從鐵礦石熱潮爆煲後,正興股價一直急插,細看年報,
該公司的每股帳面值只有0.0025元,遠較市價一仙為貴
難怪有些沽盤可以用0.009元,甚至0.008元去成交.

此外, 筆者發現,不少財經專欄與分析師均推介過此股
可能當時真的有潛力未定,例如財經演員沈振盈
(5月4 日)新報, (4月28日蘋果日報) ;不過,
該股評家推介後即5月2 日打後,正興股價便陰跌至一仙
真的不知點解呢?

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100428&sec_id=15307&art_id=13974137

實戰理論：股份拆細正興值博率高
2010年04月28日

3 : hopingu(1296)@2010-07-27 10:38:52

這個thread 應該要精華及變成狂發cb 股主題區?

4 : dummy(3077)@2010-07-27 19:37:34

沈大屍會話正常應該一早止蝕左 smiley

5 : 自動波人(1313)@2010-07-27 21:27:01

逆向思意
佢地點獲利呢...?
係咪要等合股向下炒?

6 : GS(14)@2010-07-27 21:41:21

5樓提及
逆向思意
佢地點獲利呢...?
係咪要等合股向下炒?

簡的來說有個礦，唔值錢。

但有間無聊上市公司向這堆人買礦，以好多好多CB支付，那這些CB換股票，然後賣出這批股票，我就收到錢，相對原本無成本，即是我拿到多少就賺多少了。

所以作價在這來說無意義。

7 : 4fung(1952)@2010-07-28 12:07:49

6樓提及
5樓提及
逆向思意
佢地點獲利呢...?
係咪要等合股向下炒?

簡的來說有個礦，唔值錢。

但有間無聊上市公司向這堆人買礦，以好多好多CB支付，那這些CB換股票，然後賣出這批股票，我就收到錢，相對原本無成本，即是我拿到多少就賺多少了。

所以作價在這來說無意義。

咁果間無聊上市公司做乜要咁無聊送d股權比人？賣礦果堆人賺到既會分返比上市公司班人嗎？

8 : GS(14)@2010-07-28 22:14:09

7樓提及
6樓提及
5樓提及
逆向思意
佢地點獲利呢...?
係咪要等合股向下炒?

簡的來說有個礦，唔值錢。

但有間無聊上市公司向這堆人買礦，以好多好多CB支付，那這些CB換股票，然後賣出這批股票，我就收到錢，相對原本無成本，即是我拿到多少就賺多少了。

所以作價在這來說無意義。

咁果間無聊上市公司做乜要咁無聊送d股權比人？賣礦果堆人賺到既會分返比上市公司班人嗎？

差唔多啦，作價、分錢都可以出到。

9 : GS(14)@2010-08-02 00:26:39

2007-9-17 HT
新股質素參差上市後多現形

　　近年新股持續火熱，動輒超額認購幾十倍甚至過百倍，新股數目繁多，不要說散戶，就隨時連專業的機構投資者，面對一本接連一本的招股書，根本難以細心閱讀研究。

今年4家「半新股」發盈警

　　同時，上市不久即見負面消息甚至發出盈利警告的事件，今年已出現多宗。雖然新股業績的業務表現，每每受不同市場影響而瞬息萬變，但亦不排除有投資銀行想趁市旺多找生意，急急為客戶安排上市，新股質素未必有保證。

　　今年以來，約有4家「半新股」發出盈警，其中利記（0637）、阜豐（0546）及力勁科技（0558）上市均不足1年。阜豐及利記上市時同樣深受散戶歡迎，公開發售分別獲得639倍及266倍的認購申請。至於上市時招股反應極為踴躍的飛毛腿（1399），今年中期業績亦由盈轉虧，但因為是廠房發生火警，天災人禍無法預知。

　　現時新股上市申請，除了聯交所，證監會亦會按雙重存檔制度審閱申請，若有疑問就會給予意見。於去年7月至今年6 月，平均每3個月均接獲20多至30宗申請，以往證監會一般只對當中大約一半的個案給予意見。但今年4至6月的個案，證監會卻對8成的申請提出意見，百分比大升。

審閱雙重存檔證監多意見

　　就這些個案而言，證監會更質疑保薦人在替公司遞交上市申請前，沒有透過本身的盡職審查程序，去充分了解申請上市公司的業務及行業。部分個案更是由監管機構質詢後，才知悉有問題。這情況難免令人懷疑，投行可能想趁市旺盡快為客戶安排上市，故連基本責任都未及做好？

　　就連由證監會一手審批上市的房地產基金，當中的睿富（0625），亦於上市不足3個月爆出新聞，旗下主要物業北京佳程廣場租戶所支付租金，跟賣方在上市時披露的租金有差異，差距達2.785億元，管理人正採取緊急措施進行調查。

　　雖然現時很多散戶只期望抽到新股後首日沽出獲利，但一旦未能如願而需要作中長綫持有時，投資者仍是要注意公司的基本因素。

10 : 自動波人(1313)@2010-08-02 00:30:15

最奇果隻虎豹能源

上年我對股票毫無認識,看到招股書說"只有一個能源供應商",已經覺得有危機

點知咁快就出事了

更可怕是很多人買新股連招股書也不看

11 : hopingu(1296)@2010-09-15 10:45:08

1142, 1166 都發癲... 之後到2932?!?!

12 : GS(14)@2010-09-15 21:25:39

11樓提及
1142, 1166 都發癲... 之後到2932?!?!

都有機會，但唔知幾時

亂來股票討論區討論狂發 cb 主題

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270154

單身青年申公屋升3成新高「畢業貧窮」趨嚴重學者憂增對政府不滿

1 : GS(14)@2010-07-26 19:04:13

2010-7-28 HT
單身青年申公屋升3成新高
「畢業貧窮」趨嚴重學者憂增對政府不滿

新生代受置業難、「畢業貧窮」夾擊，對公屋需求趨增。今年5月公屋輪候冊累積2.2萬宗未滿30歲的單身人士申請，較去年同期急升3成，創歷年新高；消息透露，當中除高學歷者增加外，亦發現更多剛滿18歲年輕人提出申請。

公屋聯會認為，「預支房屋資助」情況惡化，要求港府檢討房屋需求；有學者分析，畢業貧窮的情況漸趨嚴重，年輕人對脫貧和置業的信心下跌，長遠或者令他們失去了生活規劃，以及會增加對政府的不滿。

輪候冊13.2萬宗達97年9成

根據房署最新資料顯示，截至今年5月，公屋輪候冊申請累積達13.21萬宗，不單創近年新高，比去年5月亦升12%，更已達97年底15萬宗的88%。

值得關注的是，未滿30歲申請者數目，過去一年升幅較整體申請為高。房署指出，今年5月，18至29歲單身輪候公屋申請共2.2萬宗，比去年5月的1.72萬宗大升28%，這亦是准許單身申請公屋以來，累積最多未滿30歲的申請個案。

高學歷佔4成不少剛滿18歲

據了解，除具大專或以上等高學歷年輕人申請公屋的比例上升、已達佔非長者一人申請約4成之外，當局都留意到，愈來愈多剛年屆18歲者入表申請，不少更是來自公屋家庭。

消息又指出，政府注意到輪候公屋申請數字持續上升，以及不少申請來自年紀較年輕的一群，但是相信目前輪候公屋的申請機制，可以確保公共資源照顧到最有需要的社會人士。

現時青年人排隊輪公屋，除了要符合入息以及資產限額（現分別為7,440元及18.7萬元）外，亦都要通過「配額及計分制」，按其年齡及居住情況（公屋或私樓），決定其上樓次序。

房委會在05年訂立配額制度，主要希望較年長的申請者獲優先編配單位，多年來被批評扼殺不少青年人入住公屋機會。然而，以凶宅等不受歡迎單位為主的「特快公屋編配計劃」，卻變成新生代上樓的捷徑，非長者單身申請比率由初期25%急升至近年逾50%，令這類人士平均輪候1.8年已可獲配單位，反較一般家庭的 1.9年快。

「角色扭曲變青年獨立工具」

公屋聯會主席王坤表示，擁有高學歷及剛滿18歲人士申請公屋的比率趨升，反映年輕人「預支房屋資助」進一步惡化，社會環境迫使非必要需求浮現，更形容：「以前的人一滿18歲，便去考車牌方便搵食；現在變為攞完成人身份證，便趕去申請公屋！」

他批評，公營房屋的角色已被扭曲，由過去主要照顧核心家庭，變為解決年輕人獨立生活困難的工具，促請港府全面檢討房屋需求，不應待情況進一步惡化才亡羊補牢。
撰文:黃偉超

2 : GS(14)@2010-07-26 19:04:33

3 : GS(14)@2010-07-26 19:05:44

大學畢業6年月入萬元難獨立

　　近年大學生「畢業貧窮」問題逐漸浮現，有青年大學畢業後6年，仍屬低收入人士，對未來失去信心，要獨立談何容易，遂於兩年前申請公屋。

合約工漂泊買樓要中彩票

　　「無論樓價貴也好、便宜也好，都非我有能力購買！」30歲的林小姐，自去年合約工不獲續約後，轉往馬會出任兼職，並努力尋找新工作，現時月入僅3,000至5,000元。

　　6年前她大學畢業之後，她曾經做過數份文員工作，月入8,000至萬元，惟多以合約形式受聘，一年半載之後便要轉工：「很多時公司情願請新人，亦都不願續約。」

　　5年來猶如浮萍一樣的漂泊，大大打擊了她的置業信心：「現時我無積蓄、低收入，除非中了六合彩頭獎，否則無能力置業！」

兩年前申公屋冀40前上樓

　　林小姐一家5口，現居於400呎蝸居，但她畢業後，其家人多次表明，希望她搬出去自立，她惟有於兩年前申請公屋，期望在40歲前有機會上樓：「私樓租金每月需2,000至3,000元，我根本負擔不來；除了公屋，我別無選擇。」

　　事實上，目前20至29歲持大學學歷者中，仍有約萬人失業，縱使部分「天子門生」能夠投身職場，收入亦因任合約工而停滯不前，甚至每況愈下。

　　理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，近年畢業貧窮的情況漸趨嚴重，主要是因為很多學生畢業後，需要償還大筆學生貸款，而就業環境亦都遠較從前坎坷。

　　鍾又指出，近年合約制員工增加，約滿後要面對轉職或凍薪：「有畢業生即使工作4、5年，月薪仍只維持1.2萬元。」他認為，畢業貧窮長遠或令年輕人缺乏生活規劃：「年輕人因對未來感到不肯定，不敢計劃結婚生子。」

　　中文大學社會工作學系副教授黃洪表示，年輕人申請公屋數字上升，反映他們對置業和脫貧信心下跌：「即使大學畢業生，亦都可能預計15年後仍然無能力買樓。」他指出若情況持續，或會令年輕人對政府的不滿升溫。

無力置業逾半青年擬申請

　　香港青年協會今年初的調查發現，無力上車的年輕人申請公屋意慾日高，逾半表明考慮申請，近4成更視資助房屋為上車的第一步；青協擔心，青年住屋需求未獲正視和解決，長遠將影響社會穩定。

資助房屋 4成視上車首選

　　青協今年2至3月進行隨機抽樣意見調查，成功訪問504名15至34歲青年，56.7%表示如果有機會，會考慮申請公屋；38.4%受訪者考慮以資助房屋作為首次置業的選擇，只有20.6%考慮全新私樓。

　　對於30歲以下年輕人申請公屋數字創新高，青協督導主任魏美梅坦言並不感到意外，因近年私樓樓價及租金急升，令新生代置業及租樓非常困難；由於畢業生的工資負增長或零增長，加上通脹壓力趨增，令他們難以解決住屋需求問題。

住屋需求不解決損歸屬感

　　她認為，更多年輕人申請公屋，主因是在私樓市場難覓出路，加上公屋既提供棲身之所，租金便宜亦可減住屋支出，故相信愈來愈多人年滿18歲後，便會申請公屋：「青年抱『有嘢揸手』心態，完全是人之常情！」

　　魏指出，年輕人的住屋問題未能得到解決，會影響他們對社會的歸屬感，促請港府全面評估整體房屋需求，且要進一步研究青年入住公屋，會否影響他們「向上流」的動力。

　　她又希望，特首10月發表的施政報告，不單要交代資助市民置業的政策方向，亦要一併處理青年住屋需求問題，為新生代尋求出路。

4 : teawater(1794)@2010-07-26 19:16:48

我都應該一18歲就申請,可能依在都差不多可以上樓 smiley

5 : GS(14)@2010-07-26 19:18:39

4樓提及
我都應該一18歲就申請,可能依在都差不多可以上樓

吾友及弟亦嘗從此法....獨有小弟忘了

6 : CHAUCHAU(1254)@2010-07-26 19:56:56

一個反思問題?
為左申請公屋年青人甘願淪為低收入人士(入息限額)
社會上多公屋獨居老人(有兒有女吾同住)
每一個戶籍可加一名子女及其家庭
捨易取難,長大後離父母不顧
社會在變,中國人養兒防老觀念可重存在?
80後出生率已不高,但公屋分配面積比前大
應不會出現擠迫吾夠住既情形
(相信大部份80後係公屋長大,只不想同父母同住) smiley

7 : GS(14)@2010-07-26 21:45:58

但完全封了這條路就有問題

8 : Wilbur(1931)@2010-07-26 21:54:19

好多年青人申請公屋,

尤其是特快輪候(偏遠,凶宅)o個D,

根本唔會入去住,

其實係為左張綠表,

現在看來政府應該會重推居屋,

小弟好後悔冇大學一畢業就申請番間...

9 : tcw1984(3057)@2010-07-26 22:15:03

唉，好難怪咁多人嘈呢個政府不過自97年衰左獲金之後，佢地已經變得唔敢掂樓市。
唔知振英哥上台(好大機會系佢)後會唔會有改變啦

10 : oneirocriticism(809)@2010-07-26 22:34:02

呢個post我放左入收藏

11 : 自動波人(1313)@2010-07-27 14:21:46

得三條路可行
1)好似報導中的事例,"等"......
2)資本社會,弱內強食,弱勢的人爭取去食其他人
3)加入紀律部隊,盡快註冊拎宿舍

12 : 自動波人(1313)@2010-07-27 14:30:54

6樓提及
一個反思問題?
為左申請公屋年青人甘願淪為低收入人士(入息限額)
社會上多公屋獨居老人(有兒有女吾同住)
每一個戶籍可加一名子女及其家庭
捨易取難,長大後離父母不顧
社會在變,中國人養兒防老觀念可重存在?
80後出生率已不高,但公屋分配面積比前大
應不會出現擠迫吾夠住既情形
(相信大部份80後係公屋長大,只不想同父母同住)

1)上一代比再上一代生育已減少,大家還記得七八十年代的"兩個夠晒數"廣告嗎?
70,80後出生多是家中獨子/女,可能會多一個兄弟姐妹,即是家中兩個後生,要養兩個老人家,如果再要擁有自己家庭,簡直係將自己能力推至極限
再上一代(即40,50,60後)多數有幾兄弟姐妹,要供養父母都較容易

2)如果結婚後,加名然後申請換大D既屋,除非揀番較舊的屋村,否則要等一段時間才換到屋
現實情況,一起和父母同住,就算兩個後生肯,但對方的父母不肯.....也不行吧!

13 : GS(14)@2010-07-27 20:57:32

8樓提及
好多年青人申請公屋,

尤其是特快輪候(偏遠,凶宅)o個D,

根本唔會入去住,

其實係為左張綠表,

現在看來政府應該會重推居屋,

小弟好後悔冇大學一畢業就申請番間...

同感，現在弟弟申請了，哈哈哈，看來都要借他的殼了

單身青年公屋新高畢業貧窮嚴重學者憂增增對政府不滿

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移民教父關景鴻：內地人專買大價新盤沽細價樓轉買豪宅

1 : GS(14)@2010-07-26 19:36:41

移民教父關景鴻：內地人專買大價新盤
沽細價樓轉買豪宅
2010年7月26日

【明報專訊】有「移民教父」之稱的景鴻移民顧問創辦人兼董事長關景鴻，近年專注幫內地人申請來港投資移民，對於內地人的投資口味自有一番心得。他說，內地投資移民買樓，必定買新盤，特別是九龍站的上蓋物業及其他鐵路沿線物業。

對於整體樓市，關景鴻認為，由2009年以來樓價已升了不少，已經相當危險，特別是二三線細價樓。「美國經濟不是太好，很多不明朗因素，經濟仍未見全面復蘇。」他擔心樓市一旦下跌，近期炒風甚盛的細價樓會無力擋架。

樓價升幅已巨入市有危險

所以他建議沽出細價樓，待樓市調整完再買。若果資金充裕，可以沽出細價樓，轉買貴價樓，因為內地人的購買力仍然集中在貴價樓，貴價樓的抗跌力會比細價樓高。

關說，內地投資移民，買樓大多數必有兩大條件：「第一是新樓，二手樓不感興趣，特別是揀由名牌發展商發展的優質物業；第二，必揀鐵路沿線物業，因為回鄉探親容易吧！不少同胞鍾情九龍站物業，因為擁有一切優質樓盤所應具備的元素」。

內地客特別愛九龍站物業

「九龍站是他們心水之選，因為交通便利，有直通巴士往深圳機場、搭機場快線往赤躹角機場不需要半個鐘，配套設施齊備，附近有圓方的大型商場，以及未來的西九文化藝術區。上蓋物業如漾日居、擎天半島、君臨天下、凱旋門和天璽，都獲大地產商落力宣傳，被內地同胞認定為名廈。故特別受他們歡迎。」

他說，內地同胞一般會先「進駐」九龍，其後才轉至傳統豪宅林立的港島區。九龍站地標物業「凱旋門」，呎價近期亦反覆上揚(圖1)。

保安局長李少光早前以書面回覆立法會議員提問時說，投資移民計劃，由推出至今年3月底，獲批准的共有6689人，當中78%是擁有外國永久居民身分的中國籍人士，相信大部分是內地人。他們投放在本港的累積投資額為472.6億元，當中143.5億元投資在物業，93%為住宅，絕大部分申請人投資一個物業，平均價值為1000萬元，即較最低規限650萬元為高，顯示投資移民鍾情大價樓。

關景鴻說，以他自己的生意來粗略判斷，貴價新盤隨時有五、六成是由內地人買入，但他沒有任何數據。根據中原地產最新的統計，以金額計，今年上半年內地個人買家在本港所購入的物業，佔本港一手新盤成交總金額22％。當中未有計及以公司名義購買的單位。若單計在市區的貴價新盤，接近五、六成也不足為奇。相反，內地個人買家佔本港二手樓成交總金額只有8.5％(圖2)。

擁港物業有身分象徵

過去數個月，內地收緊信貸，關景鴻說更有利本港樓市。「內地買家憂慮內地的收緊政策，擔心會打擊資產價格，令他們更有意將資金轉到香港，而且本地的按揭息率，普遍較內地為低，內地按揭息率接近6厘，香港不足2厘。同時，內地按揭成數一般只得五成，香港可以做七成。」

關景鴻透露，早前有兩名客戶各以2000多萬元購入九龍站的天璽及君臨天下單位，並成功促成逾10名內地客戶購入大角站的亮賢居。其中一個來自江門的家庭，更一口氣購買5個單位。他們會先買入700萬至800萬元單位收租以符合移民要求，其後在港再作其他投資。他笑言，內地富豪們來港買樓，價錢非首要考慮問題，「內地同胞認為在港擁有物業才是身分象徵，因此愈靚、愈貴、愈有名就愈適合他們」。

自己也是九龍站粉絲
2010年7月26日

【明報專訊】關景鴻的客戶鍾情九龍站物業，原來他自己也是九龍站「粉絲」，近年分別購入凱旋門及君臨天下的單位，作收租之用。他表示，自己會追求稀有物業，正如山頂只有百多間獨立屋，買一間便少一間，故這類物業抗跌力特別強。
相關分析

買股遇挫後少沾手

關景鴻在1997年前，曾經熱中股票投資，當時買入的都是匯豐控股(0005)、恒生(0011)及和黃(0013)等藍籌股。但是當亞洲金融風暴來臨，他也有羊缌心態，結果「高買低賣」，之後便較少沾手股票。

相反，他在1993年買入的物業，即使在金融風暴期間跌幅也有限，所以1997年後，他轉以物業投資為主。股票投資則交由專業人士打理。他的投資心得是「選擇比努力更重要」，他自己選擇專心發展事業，同時又選擇適合自己的專業人士幫手管理財產，回報會較自己努力研究更好。

內地置業專揀市中心

關景鴻穿梭中港兩地，對中國地產也瞭如自掌，他認為在內地置業，同樣是要選擇稀有的地段，主要是揀市中心地段，因為一個城市只有一個市中心。貪平選擇二三線地段，升得快時，跌得會更快。最好是揀「綜合」地段，即是有地鐵、大型商場、有名發展商及管理公司參與的項目。

2 : 龍生(798)@2010-07-27 01:20:16

這道理我明啊.......

但我無錢....怎去買九龍站啊..... smiley

3 : abbychau(1)@2010-07-28 12:24:52

過去數個月，內地收緊信貸，關景鴻說更有利本港樓市。「內地買家憂慮內地的收緊政策，擔心會打擊資產價格，令他們更有意將資金轉到香港，而且本地的按揭息率，普遍較內地為低，內地按揭息率接近6厘，香港不足2厘。同時，內地按揭成數一般只得五成，香港可以做七成。」

係唔係唔炒會手痕?

4 : 自動波人(1313)@2010-07-29 09:45:39

他們實在太多錢了

移民教父關景景鴻內地人內地專買買大大價價新新盤沽細細價價樓樓轉轉買豪宅

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