40呎廁所劏房租$2,900 馬桶包容梳化床中介吹噓「五臟俱全」
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GS(14)@2018-02-04 23:39:58■廁所劏房僅能容納馬桶、洗手盆及梳化床，中介人大讚「生活同交通都方便」。互聯網
【本報訊】寸金尺土的香港地再驚爆「廁所劏房」。近日有中介於網上放租佐敦華德大廈一個僅40呎的「溫馨套房」，單位間隔與洗手間無異，惟馬桶旁卻放有一張梳化床。中介向佯裝租客的記者推銷單位「生活同交通都夠方便」，又指月租2,900元「喺同區嚟講好抵」。惟呎租卻是72.5元，較油尖旺區大部份私人住宅，甚至京士柏山等豪宅為高。關注住屋團體代表直言「咁住法冇晒尊嚴」。記者：于健民
記者日前佯裝顧客，向網上放租該「廁所劏房」的中介王小姐查詢。她介紹指，單位在11樓，名「溫馨套房」，由廚房改裝成為廁所放租。據網頁圖片所示，單位的左邊為馬桶及洗手盆，馬桶旁則為一張單人梳化床，她聲稱這間隔包容性強「夠方便」。王又說，房內有一條鐵通供租客晾曬衣物，「如果你話想加個簾分隔（馬桶及梳化床）都係可以」，認為單位面積雖小，但「五臟俱全」。王又透露，上手租客是一名女子，租了約一年時間，現以每月2,900元放租，「喺同區嚟講好抵」。她隨後硬銷單位交通便利，距港鐵油麻地站只3分鐘路程，又指不少人表示有興趣租，叫記者把握機會；惟她原先答允記者昨日「睇盤」，昨午卻以「未拎鎖匙」為由取消。
呎租貴京士柏山七成
華德大廈樓齡約54年，有兩座，位於油麻地窩打老道1A至1J號。記者昨現場所見，大廈旁為油麻地果欄，相信大部份單位都是「果欄景」。大廈內不少單位已經「一劏二」，不時見到長者、一家大細甚至南亞裔人士出入。綜合網上及土地註冊資料，部份單位是由私人公司持有。有不願意上鏡的住客向記者表示，現以約4,000元租住該大廈一個約100呎的劏房，該單位有獨立廚廁。該租客已住了約一年，認為大廈治安不錯，衞生環境尚可，而且出入交通方便；至於大廈內有一個僅40呎的廁所劏房，他指「香港啲樓咁貴，住廁所係好離譜，但有乜辦法，有瓦遮頭已經好好。」全港關注劏房平台召集人賴建國認為，類似的廁所劏房近年越來越多，「亦越劏越離譜，要咁樣住法，都冇咩尊嚴」。他又指，這些單位或有極大的衞生問題，「（住客）唞氣同呼吸，就係索晒馬桶湧上嚟嘅味」，久而久之會對健康有壞影響，不希望日後再有這些劏房。該廁所劏房不單面積小，而且呎租達72.5元。據放租資料，呎租較同區細樓盤如AVA62、MOD595及大型樓盤如柏景灣等為高之餘，比最近放租的京士柏山一個中層3房單位呎租41.5元也要高74.7%。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180201/20291932
【動畫】意大利廁所「菊花台」 辦完大事洗PatPat
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GS(14)@2018-02-13 01:51:11意大利的廁所大多安裝Bidet，用作大便後清潔。
走進意大利的廁所，發現馬桶旁有個像尿兜又像洗手盆的東西，其實它是意大利人常用的坐浴桶（Bidet）。它主要的功用是讓人大便後清洗肛門，或有需要時清潔私處。雖然Bidet是法國人發明，但現時意大利人比法國人更常用，達97%的家居都有安裝。Bidet也有不同類型，例如可調較水柱方向的開水喉式、底部噴水形式及附設在日式馬桶的按掣式。
使用Bidet的正確方法是大便後用紙巾抹乾淨，張開大腿，正面坐上bidet開水清潔；水喉備有冷暖水，可調較高低方向，清潔後找一條毛巾抹乾。一般酒店會配備三條毛巾，最小的用作「抹pat pat」，市面上亦備有肛門清潔液等配套。很多意大利人出國旅遊，都因為外國酒店沒安裝Bidet而感煩惱。
市面備有Bidet配套品，例如肛門清潔液（右）及陰道清潔液（左）。
一般酒店會配備三條毛巾，最小的用來「抹pat pat」。
Travel Memo機票：乘國泰航空往羅馬，來回機票連稅約4,780港元簽證：持特區護照及BNO可免簽證逗留90日匯率：1歐元約兌9.7港元鳴謝：Central Group記者：洪慧冰 攝影：王國輝全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180205/20295354
觀塘迷你工作室62萬入場 72方呎起 部分內設獨立廁所
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GS(14)@2018-11-15 09:59:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1743&issue=20181115
【明報專訊】政府上月《施政報告》中提出重啟活化工廈計劃，擬將工廈改裝作過渡房屋，以解決本港短期住屋的龐大需求。事實上，現時位於市區的工廈，早已有市有價，除了各類型的商店進駐外，近年亦有不少初創公司及網店租用工廈作工作室，有投資者看準時機，於觀塘拆售裝修簇新的工廈單位，面積小至不足百方呎，以低入場費招徠。
明報記者 張允亭
位於觀塘的K系列工廈，分別分佈於怡生工業中心、新怡生工業大廈及萬年工業大廈，樓齡介乎41至48年不等。其中位於怡生工業中心的工作室項目K ONE 2，與一般工廈並無分別，惟到達示範單位位處的3樓，則可見內部裝修簇新美觀，大堂和走廊位置更設有閉路電視和Wi-Fi設施，與工廈老舊外觀相映成趣。項目共分間成60伙面積介乎62至256方呎的工作室，每間均採用指紋電子鎖，可連接手機查看進出紀錄，提升保安效能。
指紋電子鎖 手機查看進出紀錄
項目未售出的工作室中，最細僅72方呎，入場費低見61.8萬元，呎價約8583元。項目其中一個示範單位，建築面積179方呎，入場費167.8萬元，呎價9374元。工作室呈方形，內籠一目了然，於左邊擺放足夠3人使用的工作枱，另附設可延伸枱及儲物空間；右邊則放置到頂的靠牆大書架，並放置各式擺設作點綴。另外，工作室的前方設有窗戶，可引入戶外光線，窗戶下則是靠牆而設的軟墊座椅，旁邊附有一盞可調校轉動的閱讀燈。
另一個示範單位則設計成儲物室，由於樓底高3.35米，有足夠空間在靠牆位置放兩個曲尺五層櫃。據代理表示，近年確實有不少用家將單位佈置成儲物室，擺放模型、玩具等珍藏，加上入場門檻較低，且位處觀塘核心商圈，市場反應不俗。
毗鄰港鐵觀塘站
項目與港鐵觀塘站僅4分鐘步程，周邊食肆和商店林立，毗鄰的apm更屬觀塘區內的大型商場，購物方便。僅兩街之隔的同系另一項目，一個附有廁所，建築面積296方呎工作室則同時放租和放售，一手售價288萬，呎價9729元；同時亦以9600元放租，呎租32元。在新法例下，附設獨立廁所的分間工作室可謂碩果僅存。
最高承做四成按揭
由於分間工作室屬新興物業，在按揭方面要留意，若物業未完成分契，並非每一家銀行都可承做按揭。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指出，一般而言，上述工作室貸款額約樓價三成至四成，息率為P減3厘（P現為5.375厘，即實際息率2.375厘），供款年期最長約20年，詳細則要視乎貸款人的財務負擔能力。中原按揭董事總經理王美鳳提醒，分間工作室屬工商類項目，最多承做四成按揭，買家在購買前，最好先向銀行查詢清楚。
[樓市VAR]
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