粵海置地(0124,前金威啤酒)專區
1 :
GS(14)@2014-08-13 23:45:27http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7583
前專區
2 :
fatlone168(20094)@2014-08-20 15:46:23業績發佈時會否順便公佈一下最新動向?
仲要等幾耐...? (BTW個圖係郁緊)
3 :
Wilbur(1931)@2014-08-28 22:12:30the carrying amount of the Buxin project is only $22 mil (properties under development) on the balance sheet?
4 :
Wilbur(1931)@2014-08-28 22:15:14Wilbur在3樓提及
the carrying amount of the Buxin project is only $22 mil (properties under development) on the balance sheet?
if you are patient, this a cheap option on any potential development, as your ass is fully covered by the cash and then some
5 :
GS(14)@2014-09-10 01:48:59轉虧5,400萬,27億現金
6 :
greatsoup38(830)@2015-01-08 00:08:26盈警
7 :
danehill999(35475)@2015-03-09 19:07:08就來出業績兼發盈警,不過呢幾日升成20%,咩解究?
8 :
GS(14)@2015-03-10 01:15:45有息派?
9 :
danehill999(35475)@2015-03-10 21:03:02盈警都好難有息派!
10 :
greatsoup38(830)@2015-03-11 00:38:01過兩年先
11 :
GS(14)@2015-03-17 01:24:20虧損增325%,至1.7億,35.7億現金
12 :
rooneyplus(36163)@2015-03-17 11:38:45預左成續係咁架啦... 之前都唔知升咩... 今日跌返晒。
13 :
GS(14)@2015-03-18 02:07:20國內人預他派息吧
14 :
wilson(35011)@2015-03-18 04:52:492014年止年度業績,收入錄得342萬元。純利8177萬元,倒退97.6%,每股盈利4.78仙。不派末期息。
15 :
GS(14)@2015-03-19 02:28:14全都是重估數字,要扣除
16 :
greatsoup38(830)@2015-07-25 12:17:13盈喜
17 :
greatsoup38(830)@2015-08-25 23:51:09虧損降2成,至4,000萬,23.7億現金
18 :
GS(14)@2016-01-22 01:30:25盈警
19 :
GS(14)@2016-03-18 00:32:59虧損降2,000萬,降80%,31億現金
20 :
GS(14)@2016-03-18 00:43:00換人
21 :
GS(14)@2016-06-08 03:35:43補26億地價把廠地變建設地
22 :
greatsoup38(830)@2016-07-15 05:49:54盈警
23 :
greatsoup38(830)@2016-07-15 05:49:54盈警
24 :
GS(14)@2016-08-31 15:33:36虧損降15%,至3,200萬,26.7億現金
25 :
GS(14)@2016-10-28 08:07:15盈利暴降
26 :
GS(14)@2017-01-19 14:33:01?
27 :
greatsoup38(830)@2017-01-20 04:14:10270買124股票
28 :
GS(14)@2017-03-31 12:29:01虧損降85%,至1,200萬,28億現金
29 :
GS(14)@2017-04-14 10:19:21盈警
30 :
GS(14)@2017-04-26 00:35:26盈利差
31 :
GS(14)@2017-05-28 02:52:55關於布心項目
西北部土地的
建設工程協議
書
32 :
GS(14)@2017-09-10 18:11:30虧損增12.5%,至3,600萬,13.3億現金
33 :
GS(14)@2017-10-18 05:33:44盈警
34 :
GS(14)@2017-10-27 10:10:10loss
35 :
GS(14)@2018-01-23 14:27:25本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及準投資者,根據本
集團未經審核綜合管理賬目之初步審閱,預期本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度將
錄得不少於 4,600 萬港元歸屬於本公司持有者溢利,較截至 2016 年 12 月 31 日止年度
之經審核歸屬於本公司持有者溢利增幅超過 159%。於 2017 年 12 月 31 日,本集團的
財務狀況維持穩健。
與 2016 年比較,影響本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度業績的主要因素包括:
(a) 於 2017 年第四季度,本集團出售了若干往時持有用作員工宿舍的物業,並錄得
出售收益。預期該出售之收益將為 2017 年度本集團歸屬於本公司持有者溢利作
出重大貢獻;
(b) 截至 2016 年 12 月 31 日止年度,人民幣(「人民幣」)兌港元貶值,本集團因
此錄得匯兌虧損淨額約 3,200 萬港元。自 2016 年起及於 2017 年,本集團已將先
前存放於香港的人民幣存款注入負責發展中華人民共和國布心項目的附屬公司,
大幅減輕因人民幣兌港元的匯率波動產生並於 2017 年度列入損益表的匯兌差異
淨額;及
(c) 出售如英居項目住宅單位所產生的收入及毛利較上年減少,主要原因為如英居項
目住宅單位總樓面面積其中約 90.6% 已於 2016 年底前出售,以及由於當地政府
對物業售價實行價格指導,且本集團不欲調低如英居項目餘下的住宅單位的售
價,故如英居項目餘下住宅單位須延遲出售。
本公司目前仍在編製本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度之全年業績。本公告所載資
料僅以本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步審閱為基
準,該等資料仍未經本公司核數師審核或審閱。於本公告日期,本集團截至 2017 年
12 月 31 日止年度之綜合財務報表尚未最終確定,並可能會作出調整。本集團截至
2017 年 12 月 31 日止年度之財務資料及業績(其可能與本公告所載資料存在差異)預
期將於 2018 年 3 月底前公佈。
36 :
GS(14)@2018-03-28 05:16:43虧1,100萬,12.5億可變現資產
37 :
GS(14)@2018-04-27 11:04:44業績
截至 2018 年 3 月 31 日止三個月,本集團未經審核綜合收入約 966 萬港元(2017 年 3 月
31 日止三個月:2,691 萬港元),較上年同期減少約 64.1%。於本回顧期內,本集團錄得未
經審核歸屬於本公司持有者溢利約 50 萬港元(2017 年 3 月 31 日止三個月: 688 萬港
元),較上年同期減少約 92.8%。
與上年同期比較,影響本集團截至 2018 年 3 月 31 日止三個月業績的主要因素包括:
(a) 可用資金下降導致利息收入減少,主要原因為本集團使用現金支付了其仍在發展位
於中華人民共和國(「中國」)深圳市的布心項目的土地使用權及工程成本;及
(b) 出售位於中國廣州市番禺區如英居項目住宅單位所產生的收入及毛利減少。
董事會謹此強調本集團的財務狀況仍保持穩定,上述截至 2018 年 3 月 31 日止三個月業績
與本集團業務計劃及穩健的發展一致,特別是仍在發展中的布心項目已按計劃推進。
38 :
GS(14)@2018-07-26 06:29:32盈喜
39 :
GS(14)@2018-10-24 01:59:55董事會謹此知會股東及準投資者,根據本集團未經審核綜合管理賬目之初步審閱,
預期本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月之未經審核歸屬於本公司持有者溢利將
錄得不少於 1.80 億港元,而 2017 年同期未經審核歸屬於本公司持有者虧損為約
279 萬港元。於 2018 年 9 月 30 日,本集團的財務狀況維持穩健。
本公司目前仍在編製本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月之季度業績。本公告所
載資料僅以本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月之未經審核綜合管理賬目之初步
審閱爲基準,該等資料仍未經本公司核數師審核或審閱。於本公告日期,本集團截
至 2018 年 9 月 30 日止九個月之綜合業績尚未最終確定,並可能會作出調整。
40 :
GS(14)@2018-10-26 01:46:502018 年 2017 年 變化
千港元 千港元
收入 31,136 31,347 -0.7%
除稅前溢利 242,750 9,839 +2367.2%
除稅後溢利 195,713 255 +76650.2%
歸屬於本公司持有者溢利/(虧損) 192,848 (2,786) 不適用
於 2018 年 於 2017 年
9 月 30 日 12 月 31 日
千港元 千港元
總資產值 9,383,255 5,380,841 +74.4%
歸屬於本公司持有者權益 4,490,020 4,518,204 -0.6%
與上年同期比較,影響前述本集團截至 2018 年 9 月 30 日止九個月業績的主要包括以下貢
獻因素:
(a) 於 2018 年 7 月,本集團完成向其同系附屬公司廣東粤港投資開發有限公司及廣東粤
港投資置業有限公司收購廣東粤海房地產開發有限公司(「廣粤房」)100% 權益。有
關以上交易詳情請參閱本公司日期為 2018 年 5 月 18 日的通函。該收購代價基於廣
粤房於交割日的資產及負債的市場價值(以折讓價)釐訂。由於收購代價較收購的
淨資產公允值少,因此產生了暫定廉價收購收益約 2.97 億港元(2017 年 9 月 30 日
止九個月:無)並列入本回顧期內的損益表。該項廉價收購收益屬一次性收益;及
(b) 本集團 2017 年因出售若干物業計提了土地增值稅。於 2018 年上半年,經與當地稅
務部門辦理清繳該稅項後,回撥了 2017 年多計提的土地增值稅約 7,717 萬港元,上
年同期並無錄得該土地增值稅回撥。預期未來同一物業土地增值稅的進一步回撥不
會重覆發生。
上述因素的影響力因(其中包括)下列因素而減輕:
(a) 截至 2018 年 9 月 30 日止九個月,本公司一間附屬公司收取了本公司另一間附屬公
司的拆遷補償款項收入。於本回顧期內,該第一間提及的附屬公司因此承擔了所得
稅支出約 1.11 億港元(2017 年 9 月 30 日止九個月:無);及
(b) 因收購廣粤房及發展布心項目動用了本集團的資金,來自銀行及以公允值經損益賬
列賬的金融資產╱可供出售金融資產的利息收入較上年同期減少。截至 2018 年 9 月
30 日止九個月,本集團來自銀行及以公允值經損益賬列賬的金融資產╱可供出售金
融資產的利息收入合共約 3,038 萬港元(2017 年 9 月 30 日止九個月:5,041 萬港
元),較上年同期減少 39.7%。此外,自 2018 年 7 月起本集團對外借入貸款發展業
務,截至 2018 年 9 月 30 日止九個月,本集團列支損益表的利息支出約 1,447 萬港元
(2017 年 9 月 30 日止九個月:無)。
...
展望
本集團目前正在開發建設的布心項目將受益於粤港澳大灣區的良好發展態勢。布心項目位
處深圳市羅湖區,發展潛力巨大。本集團將投入適當的資源建設該項目以創造及釋放該項
目的價值,並將會考慮為該項目安排對外融資以配合項目的建設工作。
通過布心項目的開發建設,本集團已與當地政府建立了良好的合作關係,為開發城市更
新、舊城改造類型項目積累了經驗,積累了相關產業研究基礎並掌握相關產業資訊,建立
了項目開發運營模式。布心項目第一期發展的商務公寓及辦公物業預計將於 2018 年第四
季達至預售條件,取得預售許可後將進行預售。
本集團目前財務狀況優秀,控股股東實力雄厚,擁有良好的項目資源及財務資源。未來,
本公司將把握機遇,考慮並研究在中國內地一、二線城市,特別是立足於粤港澳大灣區、
珠三角區域內的城市尋找房地產發展及投資項目機遇,致力公司長遠穩健發展。
在董事會的領導下,本集團對未來的業務發展前景充滿信心,並將積極推進房地產業務發
展,一如既往繼續致力為本公司股東(「股東」)創造更大的回報。
41 :
GS(14)@2018-12-21 23:10:51買地
42 :
GS(14)@2019-04-04 15:35:39虧,重債
43 :
GS(14)@2019-04-26 12:56:15好少
【旅遊籽】對霸權說不的手工啤酒
1 :
GS(14)@2015-03-17 02:08:41
啤酒不是用來劈,是用來慢慢品嚐,質量好的手工啤酒,過了二十分鐘仍味道濃郁,不會走樣。
【旅遊籽:賞物尋源】啤酒,已不知多少年被幾個牌子的孤寡味道籠絡味蕾,用機械快速生產上千億罐啤酒作劈酒用,難登大雅之堂。在慢香港十五小時的美國加州聖地牙哥,被稱為手工啤酒之鄉,他們對啤酒有另番見解,一杯充滿啤酒花苦澀中帶辛辣又甘香的啤酒,是釀酒師心血結晶,蘊含熱情、創意和堅持,下肚不是酒精,是門藝術,背後還有推動本土工業使命。
只要有大麥和啤酒花和配合優良水質,全年皆可釀製啤酒,不像去葡萄酒莊,收成和釀製有序。三月初來到聖地牙哥(San Diego),蔚藍天空,萬里無雲,人人穿背心短褲,確是喝啤酒好地方。集天時地利人和,今天聖地牙哥能成為手工啤酒之鄉(the birthplace of craft beer),追溯至十九世紀,已是美國釀啤酒主要城市,更一條龍盛產大麥和啤酒花,與墨西哥距離只有三十分鐘車程,可直銷到中南美州,甚至古巴。只是,啤酒城因二十年代禁酒令和五十年代禁止商業釀酒而滿盤落索,嚴苛政策下迫使聖地牙哥人在家自釀,創造獨特口味,拉闊啤酒味道,為手工啤酒訂立基礎。
截至今年二月記載,聖地牙哥的手工啤酒類種有七十七種。
聖地牙哥一年到晚大大小小手工啤酒節數十個,我去了春天首個Westcoast Beer Fest。
老闆Mike Hess(中),首席釀酒師Jason Stockberger(右)
互補不足 到處去學釀酒
要認識手工啤酒,最方便去酒廠參加導賞團,但只短短半小時,講講方法和看看器皿再飲幾款酒就完,到喉唔到肺。要真正了解,最好親自跟釀酒師學藝。走入剛獲得2014年最佳小型釀酒廠的Mike Hess Brewery學了半天釀酒,在North Park區,全開放式,沒玻璃和大門阻隔,從門外已見各大小器材,若眼力好一點,連電腦控制台寫甚麼也知。可惜不是常有機會落手腳做,我幸運撞正三八婦女節開放讓女性參加。老闆Mike Hess曾辦不少女性釀酒班,相信女人都有能力創做具性格的啤酒味道,不知我能否釀製一款世上最「小氣」的啤酒呢?與我一起上堂,竟是在另一間酒廠Green Flash做酒保的Ashley Devonshire,難道來偷師?「到不同酒廠學習,取長補短,才有進步。」教我們的首席釀酒師Jason Stockberger於廿年前已在家自釀,知道故步自封,死路一條。早上八時,開課。說真,釀啤酒已全自動化,多企在旁看電腦,再用五官感覺,今日主要學發酵前步驟,即是混合大麥、過濾、加啤酒花和攪拌,完成四部曲需花四小時。
不要只看數據,釀酒最重要親眼看過程。
IPA啤酒最適合配油炸食物,因為略帶苦澀味,可沖走油膩感覺。
捕捉啤酒花發情之味
「若煮得不好,麥芽味不出來,啤酒花亦混不出味,發酵都無法做出理想味道。」Jason很仔細教每步驟,雖則他知我眼裏充滿問號。手工啤酒很重視煮大麥這一環,正是釀酒之靈魂,與一般大產量的國際品牌最不同之處,後者為求高速生產,放很少時間在煮法上。「沒有麥味的啤酒,還因為原材料的質素不佳。」學習時,我不斷看電腦顯示數據,一到某溫泉或時間,就問:「得未?」其實,我還打開蓋看,嗅嗅麥的味道,才知份量需否增加。釀酒靠耐性,不能跟數據行事,自身五官才最真實。手工啤酒中,最受歡迎是IPA啤酒(Indian Pale Ale),無論對飲者或釀酒師也最具挑戰性。記得初嚐IPA是在香港買的支裝,入口如wasabi般刺鼻,不易接受。此味源自十七世紀,英軍駐守印度時因沒乾淨水和大麥,故從英國千里迢迢運酒來,避免途中變壞而加入大量啤酒花來殺菌,減低糖份增加酒精度。IPA是手工啤酒中最受歡迎味道,記得在聖地牙哥甫落機買電話卡時與服務員談到,她立即寫下幾款最愛的IPA牌子,臨走預告:「你定必愛上。」無獨有偶,今天我學的正是得到2014年World Beer Cup金獎的Habitus IPA,酒精達7.5%。「做IPA重點如何擴闊啤酒花味道。」Jason邊倒啤酒花邊說,若太濃似喝苦茶,太淡失去性格,我們要感受啤酒花發情一刻的味道,控制就在溫度與時間,說得容易,還要計酸鹼度,途中要多番測試。當我還探頭看啤酒花時,Jason的助手Mike Beebe捧了杯Habitus IPA讓我試,生啤當然比支裝新鮮。 凍冰冰一大杯,色澤金黃,氣泡源源不絕,挨近杯邊,還留一股撲鼻wasabi味,入口一刻,辛辣味從舌尖流到喉嚨邊,突然間弄醒了帶睡意的頭腦,誇張點說,有叮一聲感覺,當啤酒流入食道,回甘味慢慢溢出,還留陣芳香,估不到真會一試愛上IPA,但只限新鮮。
特立獨行 發展本土產業
在我們嚴謹研究啤酒花質素之際,有女人抱着BB女入來!“Ba,ba”竟是Jason小女兒Jasmine,這位鐵漢一見曲髮女兒,臉上那種教我們釀酒時古板表情立即鬆馳下來。酒廠於五年前成立時只得六百平方呎,老闆Mike形容如洗手間般大,到今天稍有規模還奪獎,全靠員工齊心合力,釀酒非一天半日。「所有員工都住附近,工作多忙都可快快回家享天倫樂。」去過多間酒廠,發現老闆們都愛招聘同區人,賺錢之餘不忘建設社區。這點真讓我對美國改觀,從前愛用大工廠壟斷市場,相反聖地牙哥卻讚頌一群特立獨行釀酒人來發展本土文化,運用創意支撐經濟,對商業霸權說:「不。」
Mike Hess Brewing
http://www.mikehessbrewing.com
各有性格
幾年前,San Diego Beer Guide成立,收集各釀酒館資料製成完整指南,我們可以按圖索翼去酒廠參觀,大部份都開放入內,看完可以試酒,與釀酒師交流心得。
祖師爺 Mission酒廠早於1913年成立,因禁酒令而關閉,到2007年重開,計牌子,可算資格最老。現設釀酒廠設在一幢建於十九世紀的紅磚屋內,形象復古,酒吧與釀酒區沒有阻隔,隨時可與釀酒師溝通。如參加導覽團,還可入穀倉看看大麥原形,其他酒廠較少有,但只在星期五及周末才有,位置便利設於市中心,坐電車和巴士都到。
http://missionbrewery.com
早餐派 Coronado二十年前,Coronado Brewing Co.合夥人Shawn DeWitt只是在Cafe沖咖啡,一天兩位同學走來說不如趁手工啤酒萌芽,齊齊去學釀酒。二十年後,終於得到2014 World Beer Cup頒發全美中型釀酒廠金獎。酒廠有兩間,一個在Coronado,另一間在市中心外的Knoxville Street。每早四時半,Shawn已坐鎮,想飲啤酒做早餐可來這裏。
http://coronadobrewingcompany.com
食環境 Stone產量最大的Stone Brewing Co.,九十年代開業,現在不少小型酒廠的老闆都在此出身。產量大,有幾個酒廠,參觀只得在Escondido區,,一天四場,人頭湧湧,但過程有點悶,因只是站在廠內解說釀酒過程,甚麼也看不到。反之,Stone是唯一擁有飲食牌的釀酒廠,去年開了花園餐廳,一草一木連石枱凳都由員工製造,比參觀釀酒區更吸引。
手工啤酒準則
一:傳統釀酒材料,水、大麥和啤酒花,用酵母發酵製造味道和顏色二:不能超過全國產量百分之五,保持小量生產,控制質素三:酒廠老闆或釀酒師持股不得少於百分之二十五,保持獨立原則四:以顏色、酒精度(ABU)和苦澀度(IBU)來分門別類
TRAVEL MEMO
簽證:持BNO及特區護照均需簽證。查詢:25239011(美國領事館)航班:乘聯合航空經三藩市往聖地牙哥,來回票價$6,250起,未連稅。查詢:
http://www.united.com住宿:市中心酒店Manchester Grand Hyatt,雙人房每晚$2,088起。查詢:
http://www.manchestergrand.hyatt.com匯率:1美元約兌7.76港元鳴謝:聯合航空、San Diego Tourism Authority
聖地牙哥手工啤酒發展
1868:聖地牙哥首間啤酒廠Conrad Doblier成立,年產二百桶,全國最大1869:解決用料問題,聖地牙哥人決定自種啤酒花,至今仍是全美最大生產地1897:美國首間使用電雪櫃儲貯啤酒的酒廠San Diego Brewing Company成立1918:Mission Brewery成為所有進出口啤酒的疫站,負責衞生檢查1920-33:為打擊社會問題,美國政府訂禁酒令,即時停賣及釀製,卻令人私釀啤酒後在邊境買賣1940:解除禁酒令後,聖地牙哥三大酒廠Anheuser-Busch、 Coors和Miller的產量佔全國四成1953-87:聖地牙哥再次禁止大規模商業化釀酒,卻立法准許在家釀酒,手工啤酒現雛形1978:加利福尼亞州立法,需年滿二十一歲方可喝酒和買賣酒品1989:首間手工啤酒廠Bolt Brewing開業,能從九十年代成功留到現在有Stone和Coronado等2012:市長訂立十一月為Beer Month,主辦San Diego International Craft Beer Championship2014:手工啤酒銷售額創新高達六億美元(約四十六億港元),平均每日賣超過二十九萬杯2015:截至二月為止,聖地牙哥共有九十九間手工啤酒釀酒廠2015秋:Stone Brewery於柏林開釀酒廠,成為首間非德國公司在德國境內釀酒
記者:梁佩芬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150316/19075019