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迪士尼經典翻拍得與失：《美女與野獸》為何難成“爆款”？

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-03-23/1087784.html

每經影視記者 丁舟洋 溫夢華

代表著動畫片最高品質的迪士尼，近日推出真人版電影《美女與野獸》。截至目前，該影片上映7天在中國內地累計票房4.1億元。

在北美市場，同樣是在3月17日上映，目前該片北美票房為2.06億美元（合計約14.19億元人民幣），有外媒稱預計最終票房4億美元的成績也會成為年度賣座電影有力的爭奪者。

截至3月23日16時《美女與野獸》在中國內地累計票房約4.10億元（CBO中國票房/圖）

關於這部影片的評價褒貶不一，有人說是懷舊經典，也有人說是中規中矩的保守、圈錢之作。多位影院經營者對每經影視（微信ID：meijingyingshi）記者表示，從目前該片在國內的表現趨勢來看，難成“爆款”，影片發酵的效果不及預期。而且，隨著《金剛：骷髏島》明天上映，該片的排片率也將受到沖擊。

那麽，這部經典IP的翻拍究竟做對了什麽，又做錯了什麽？而它背後的迪士尼又是在布一盤怎樣的棋局？

“《美女與野獸》口碑發酵並不理想”

從1991年動畫版《美女與野獸》開始，隨後2012年動畫3D版上映，2014年法國真人版，再到今年美國的真人版，《美女與野獸》妥妥是迪士尼動畫中的老IP。

簡單說就是，觀眾情懷+高顏值主演=粉絲基礎。

此次《美女與野獸》的特效、畫面更是極致精美，1.6億美元（合計約11.3億元人民幣）的制作成本，也刷新最貴歌舞類電影的紀錄。

《美女與野獸》成本為1.6億美元（Box Office Mojo/圖）

影片精確還原了1991年動畫版中《美女與野獸》的場景、服裝、畫面，大到古堡宮廷和舞會，小到服飾刺繡地毯紋飾，就連茶壺上的花紋，公主裙上的點綴都無不顯示著“華麗、精致、夢幻”。

故事則繼續講述那迪斯尼說不厭的“真愛的故事”，只不過這一次是勇敢的女孩拯救了王子。

“總體來說迪士尼影片所傳達出的價值觀是符合當下我們的價值認知的，而且它雖然是動畫片，但在主題方面涉及廣泛，很切合合家歡觀眾，傳播一種向上的能量。”資深電影發行人吳鶴滬在接受每經影視（微信ID：meijingyingshi）記者采訪時表示，迪士尼在種類方面是多樣的，他有針對小朋友的，但也有適合合家歡的，“他所定位的受眾群體是非常寬泛的”。

影片中“美女”和“野獸”深情的跳舞

但目前就其中國市場的表現來看，影片票房並非如期望般滿意。

“口碑發酵不是特別理想”一位影院從業多年的資深人士說到，這部片子最主要針對的還是偏女性觀眾，而且檔期有些“生不逢時”，“這個檔期整體大盤相對比較弱”。

部分經典翻拍未達預期

動畫，是迪士尼與生俱來的優勢。

作為一家依靠“米老鼠”起家的電影公司，迪士尼早在上世紀40年代就涉足真人電影領域。

而後，隨著2006年迪士尼收購皮克斯，2009年迪士尼收購漫威影業，2012年迪士尼收購盧卡斯影業，迪士尼影業逐漸壯大。

2016年，迪士尼影業以全球總計75億美元的票房成績，一舉成為2016年好萊塢六大公司的最大贏家。同樣，迪士尼影業2016年在中國的票房也非常出色，共收獲63.99億元的票房成績。

2016年迪士尼影業部分影片在中國大陸票房統計（藝恩電影智庫/圖）

相對於好萊塢其他電影公司或因公司虧損而陸續續出現的人事震蕩，迪士尼2016年的成績顯然有些“風景獨好”。吳鶴滬對每經影視記者說道：“這主要是去年迪士尼的《瘋狂動物城》取得了很好的成績”。

那麽今年的迪士尼能否繼續“更上一層樓”呢？

據藝恩統計，迪士尼2017年的片單，除了已經上映的《星球大戰外傳：俠盜一號》《美女與野獸》，接下來將要上映的影片有《銀河護衛隊2》、《加勒比海盜5》、《賽車總動員3》、《雷神3：諸神的黃昏》、《星球大戰8》等。從這些影片名字就不難看出，同樣大多都是老IP的續集。

而已經在中國上映的兩部《星球大戰外傳：俠盜一號》（1月6日），票房累計4.78億元。《美女與野獸》在呈現後勁不足的表現下截止目前票房也僅為4.1億元。

《星球大戰外傳：俠盜一號》累計票房4.78億元（CBO中國票房/圖）

事實上，自《沈睡魔咒》和《灰姑娘》大獲成功後，迪士尼曾宣布將把至少18部經典動畫電影改編成真人電影。例如《奇幻森林》《小飛象》等等，在這18部電影中，一些將在原動畫的基礎上進行翻拍，另外一些則為已上映真人電影的續集。

但經典翻拍，並不是一條平坦大道。雖然《愛麗絲夢遊仙境》和《奇幻森林》讓迪士尼大賺特賺，但同樣出自其名下的《沈睡魔咒》（改編自《睡美人》）、《灰姑娘》（改編自同名動畫）以及《愛麗絲夢遊仙境2：鏡中奇遇記》並未達到預期，其實也為迪士尼的經典翻拍之路敲響警鐘。

影視娛樂板塊僅占總收入17% 

不過，值得註意的是，影片的票房收入也許並不是迪士尼最看重的地方。

據迪士尼影業2016年報告顯示，在迪士尼的主營業務中，影視娛樂板塊只占總收入的17%，媒體網絡、主題樂園與度假區、消費品與互動媒體的收入分別占比42.6%、30.5%、10%。的確，相對於IP所帶來的的票房，迪士尼影業更加看重的是IP所帶來的周邊以及各類衍生品的發展。

（迪士尼2016年報截圖）

正如此前迪士尼首席執行官兼董事長羅伯特·艾格曾提到的IP價值整合，可以將IP植入影視娛樂之外的其他三個板塊，進行家庭娛樂品牌的授權，例如將最受歡迎的“星球大戰”系列的內容整合進迪士尼主題公園，開發星戰系列衍生品等。

而據今年2月8日迪士尼公司發布的截至2016年12月31日為止的2017年第一財季財報顯示，公司第一季度營收147.84億美元，比去年同期略減少3%，凈利潤24.79億美元，比去年同期28.8億美元減少。其中，本財季迪士尼公司影視娛樂營收25.2億美元，《美女約野獸》（Beauty and the Beast）也在這一季財報中有所提及。

（截至2016年12月31日為止的2017年第一財季財報截圖）

不過，迪士尼的動畫改真人之路應該不會停止，畢竟這些老IP是經久不衰的。雖然IP具有先天的市場優勢，是最直接和最快速賺取回報的途徑，但是如何真正的用好這些“IP”，仍是迪士尼乃至所有影視公司都值得思考的問題。

29 Apr 2017 - [經濟一週「財報危與機」] 一個經典個案

諾基亞經典機型3310回歸！5月24日英國開售

10日據Business Insider報道，諾基亞宣布，經典機型3310的新版本將於5月24日在英國開售，售價49.99歐元。

在今年2月西班牙巴塞羅納舉行的Mobile World Congress技術大會上，諾基亞公司宣布將發布經典機型3310的更新版本，包括一個攝像頭和“貪食蛇”遊戲。

新版諾基亞3310參數如下：

系統：Dual band 900/1800 MHz

microSIM卡

軟件平臺：諾基亞 Series 30+

尺寸：115.6X51X12.8mm

重量：79.6克(包括電池)

顯示屏：2.4寸

接口：micro USB、3.5mm AV連接口、藍牙3.0(SLAM)

攝像頭：200萬像素

LED手電筒

待機時間：最長31天

通話時間：最長22.1小時

84年經典大IP、第五次翻拍…“殺人列車”重啟帶來什麽驚喜？

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-11-09/1160082.html

每經影視記者 牟璇 實習記者 畢媛媛

每經影視編輯 溫夢華

玄幻電影不吃香了、古裝喜劇也不愛看了，今年電影市場崛起的，除了以《戰狼2》為代表的動作片，就是《記憶大師》《看不見的客人》《嫌疑人X的獻身》等一大波懸疑片。

懸疑片不同於喜劇、愛情、動作片，要做到又精彩又過癮，同時沒有明顯的瑕疵和漏洞，引人入勝，是極具挑戰性的事。因此，好的懸疑片最能夠讓人回味，而壞的懸疑片也最能夠讓人吐槽。

但有意思的是，今年幾部帶有懸疑色彩的電影在國內上映，市場表現尚且不俗，這也使得大眾對懸疑片產生了新的興趣。

時至年末，新版《東方快車謀殺案》即將於11月10日駛進中國影院，這個經典偵探大IP曾多次被拍攝為電影、電視劇，而此次已經是第五個版本。

因此，盡管大多數人知道結局，但新版的《東方快車謀殺案》又能帶來多少驚喜，是否能成為繼《看不見的客人》等電影後的又一懸疑片黑馬？依舊是眾多影迷們所期待的答案。

拋棄玄幻、古裝，觀眾熱捧懸疑片

如果問你心目中認為最經典的電影有哪些，相信很多人都會把自己的一票投給那些曾經的經典懸疑片。而不少大師級的導演更是因懸疑片一戰成名。

大衛·芬奇1995年的經典犯罪懸疑電影《七宗罪》《消失的愛人》； 克里斯托弗·諾蘭的《致命魔術》《盜夢空間》；以及那些被奉為一生中必看的經典懸疑電影《恐怖遊輪》《致命ID》《穆赫蘭道》……可以說，但凡熱愛電影的人，心中都有一部奉為經典的懸疑片。

但與此同時，懸疑類電影又是最考驗劇本創作、導演以及演員功力的類型電影。

隨著11月的到來，相較於前些年觀眾喜歡的喜劇、愛情等傳統類型的電影，今年上映的懸疑類型的電影因其質量不錯均受到了觀眾的喜愛。

每經影視（微信ID：meijingyinsghi）記者根據豆瓣電影統計發現，在今年國內院線上映的懸疑電影中，備受觀眾喜愛、且口碑票房表現均不錯的“懸疑推理燒腦式”影片有7部，其中包括在上海國際電影節上播映的我國臺灣地區的《目擊者之追兇》。

這些懸疑片中，有三部電影豆瓣評分都高達8分以上，其中西班牙小眾懸疑片《看不見的客人》以8.7分位列第一，而泰國電影《天才槍手》《目擊者之追兇》豆瓣評分分別為8.3分、8.1分；除此之外，《記憶大師》《嫌疑人X的獻身》《拆彈專家》的評分都在6分以上。

▲每經影視制圖

相較而言，前幾年大熱的玄幻大劇、青春愛情片卻意外受到冷落，《鮫珠傳》《二次初戀》《青禾男高》等電影的表現都不盡如人意。

不僅懸疑電影大受歡迎，懸疑類網劇更是引起了一陣熱潮《白夜追兇》《無證之罪》《河神》《殺不死》，四部懸疑網劇的評分都超過了8分。可見，大眾對懸疑類型影視作品的喜愛，也同時能夠看出，今年上映的懸疑電影品質的明顯提高。

▲每經影視制圖

《東方快車謀殺案》再度改編，如何拍出新意？

《東方快車謀殺案》改編自英國推理小說家阿加莎·克里斯蒂的同名經典作品，這部小說曾多次被改編成影視作品和舞臺劇，小說的主人公波洛也堪稱文學史上最知名、最受歡迎的偵探之一。

▲尚未上映的2017《東方快車謀殺案》，目前豆瓣評分已7.2分（圖/豆瓣）

此次由二十世紀福斯出品的2017《東方快車謀殺案》由英國知名導演肯尼思·布拉納自編自導，啟用了老中青三代實力明星的豪華主演陣容：包括“傑克船長”約翰尼·德普、奧斯卡得主佩內洛普·克魯茲、英國戲骨朱迪·丹奇、“貓女”米歇爾·菲佛等。華麗主演團堪稱是2017年度演員陣容最強大的電影作品了。

從1934年首次出版算起，《東方快車謀殺案》故事已經誕生了84年了。

1974 年，派拉蒙就曾經拍攝過《東方快車謀殺案》，集結了阿爾伯特·芬尼、勞倫·白考爾、馬丁·鮑爾薩姆、英格麗·褒曼等演員。

那一版的《東方快車謀殺案》收獲全球票房為3500多萬美元，成績可謂相當不錯，與其同一年的高口碑的《教父》票房也僅有 5700多萬美元。更重要的是，影片當年還提名了6項奧斯卡。

▲1974年版的《東方快車謀殺案》豆瓣評分高達8.3分（圖/豆瓣）

珠玉在前，外界對新版《東方快車謀殺案》最為關註的問題，無疑是經典翻拍如何制作出新意。

每經影視記者提前觀看了影片，表示還是熟悉的味道。影片導演布拉納在映後接受了媒體的采訪，他介紹：
“電影中十二個身份迥異的人，從奇異到滑稽、從美麗到平凡、從貴族到黑社會犯罪人員，讓這一切看起來危險又充滿魅力。”
所以，影片單從劇情上來說，是遵循了原著的，但也有適當的創新。例如書中描述洛克的兩撇巨大的八字胡，布拉納忠實呈現了。他表示這是一道連續的八字胡，它同時象征著一種保護機制，也帶著挑釁的意味。波洛可以隱身其後，同時如果有人對他的胡子不屑一顧或嗤之以鼻，他甚至可以利用它們來讓別人降低戒心，這讓他的偵探工作變得簡單得多。

▲2017《東方快車謀殺案》官方劇照

從影片拍攝上而言，該片在紐約和洛杉磯將以70mm膠片巨幅銀幕版本演出，電影感很強，同時長鏡頭帶出眾生相，用上帝視角的俯拍呈現謀殺案不失為一種新的表現形式。

但影片的欠缺點在於，過於註重鏡頭和場景，每個人物的刻畫描寫不夠生動，巨星同臺飆戲無疑是一大亮點，但差些在化學反應的碰撞。

在《東方快車謀殺案》的故事中，每一個角色都至關重要，因為我們看的不僅僅是戲，還是人。

“從來沒有完美的犯罪”，這是推理界一句著名的定律，就是因為這些情節緊湊、富有懸念的案件經過理論的方式剖析和解說讓推理迷豁然開朗，觀眾對推理類的電影才會如此熱衷。

對於《東方快車謀殺案》來說也是，也許做不到出新，但是要出奇，這才是影迷最為關註的。

【福利時間】：關註每經影視（微信ID：meijingyingshi）公眾號，參與《東方快車謀殺案》影片送票活動~

“毀經典”頻出！《英雄本色2018》《追捕》翻拍均遭差評

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-25/1187015.html

匯集了王凱、馬天宇、王大陸三大“流量明星”的動作片《英雄本色2018》，上映一周票房僅接近6000萬元，影迷整體口碑不盡如人意。加上早前，吳宇森翻拍《追捕》同樣不成功，有網友尖銳表示，IP“啃老”當休。昨日多位業內人士接受沈陽晚報、沈報融媒記者采訪時，為本報讀者分析了新版《英雄本色》失敗的原因；而本報記者認為，翻拍經典未必不可行，但必須要有所創新，更要強調社會責任感。

▲《英雄本色2018》票房情況（CBO中國票房/圖）

人設經典演員傳奇 老版《英雄本色》成功難複制

1986年版《英雄本色》已被公認位居香港電影影史三甲之列。影片在風格上把吳宇森電影的“血色浪漫”渲染得淋漓盡致，“小馬哥楓林閣複仇”和“三兄弟碼頭槍戰”兩場戲更成為香港電影史上最經典的畫面；影片在劇情和表演上更是教科書般經典，狄龍成功演出了大哥的沈穩、對弟弟的愛護和內心的糾結；張國榮用不動聲色的成熟演技詮釋出小警察的青澀稚嫩；周潤發出演的小馬哥更是貢獻了全片最熱血賁張的橋段。

更值得一提的是，1986版《英雄本色》與幾位主創的事業境遇“神同步”：吳宇森之前兩部戲票房慘敗，狄龍剛被邵氏影業炒魷魚，周潤發更被稱為“票房毒藥”——主創們用彼時的人生感悟和事業信念，將《英雄本色》詮釋得頗為動人。

演員難撐時代難續 新版《英雄本色》吃力不討好

相隔32年的新版《英雄本色》，口碑卻大相徑庭。影片將故事搬到當下的中國內地，借鑒了老版的經典三角關系，盡管故事講得算是流暢、完整，但和老版比，卻總讓影迷感覺少了很多讓人動容的東西。表演上，差距最大的演員被影迷一致認為是馬天宇，盡管眉目中不乏清秀俊朗，但他的表演明顯偏緊，臺詞的流暢度也大打折扣；周潤發對小馬哥心理變化的把握非常精準，而王大陸的表演卻缺乏層次；年齡稍長的王凱確實是三人中表演最穩的一個，但他的表演硬朗有余，卻少了幾分“鐵漢柔情”的層次變化。此外，影片對老版經典橋段的改編和致敬也存在較大爭議。有影評人接受本報記者采訪時指出，《英雄本色》IP太過久遠，年輕影迷並無懷舊情結；而80後甚至更年長的影迷，一定會帶著老版珠玉在前的印象，加上新版本身拍得一般，因此很難有太好的口碑。

▲《英雄本色》豆瓣評分8.6分（豆瓣/圖）

不是不能翻拍經典 論創新《軍師聯盟》當為楷模

《英雄本色》和《追捕》兩部經典影視作品翻拍失敗，有網友尖銳表示，翻拍經典IP是一種“啃老”行為，意味著原創精神的喪失，將被釘上內地影史的“恥辱柱”。記者認為，這種觀點對電影人多少有些苛刻。1986版《英雄本色》本身也是對1967年首版的翻拍；而翻拍的意義本身在於傳遞經典電影的精神，但首先必須要有所創新，新版《英雄本色》在並無“黑幫江湖”土壤的內地強行落地，卻還要講述延續老版的“江湖情義”故事，以至於影片故事處處給人別扭之感。

去年廣受好評的《軍師聯盟》就是翻拍成功的例子，對“三國”這一許多觀點已然根深蒂固的題材，該劇以司馬懿為視角講述百年三國的角度獨辟蹊徑，司馬懿、曹操、諸葛亮、楊修、曹睿等角色的變化更讓人耳目一新。此外，翻拍經典應強調社會責任感——一部作品成為經典，或許是幾十年口碑積累的結果；但一部同名續作口碑慘敗，經典的品牌含金量瞬間大打折扣。有業內人士受訪時頗為擔心地表示：“以後的年輕人一提到《英雄本色》《追捕》，或許直接就會認為是爛片，這將是對經典締造者最大的不公平。”

一大波經典翻拍蜂擁來襲 “翻拍劇”將霸屏2018？

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-24/1186596.html

原標題：翻拍劇將霸屏2018？

新版《流星花園》《泡沫之夏》《半生緣》《倚天屠龍記》……從2017年下半年開始至今，翻拍劇的隊伍正在不斷地壯大。在去年一大波翻拍日劇的劇集出來反響“差強人意”之後，今年翻拍劇的風向重點轉向了“經典”。金庸武俠小說翻拍仍是熱門、張愛玲小說再度被翻拍，值得關註的是，連那些年我們追過的經典臺劇，今年都將“上新”。

《流星花園》

2001年面世的《流星花園》捧紅了大S、F4，也讓臺版《流星花園》成為不少人心目中的經典記憶。去年年底，同樣由柴智屏擔任制片人的新版《流星花園》宣布開拍，新版F4也正式出爐：“道明寺”王鶴棣、“花澤類”官鴻、“西門”吳希澤、“美作”梁靖康。據介紹，新F4平均年齡21歲、平均身高185厘米，組合起來也是迄今所有版本中平均年齡最小、平均身高最高的F4.而女主角“杉菜”則由《致我們單純的小美好》女主角沈月出演。關於翻拍，柴智屏曾介紹，當時拍攝老版時制作經費有限，拍攝有遺憾，而且因為當時漫畫還沒有寫完，老版是沒有“結局”。這也意味著，新版將是一個彌補老版缺憾的完整故事。

以往在一些翻拍新劇中請老版成員客串亮相常是亮點，不過這次新版《流星花園》會不會有大S和F4驚喜出現尚未說法，但小S日前已經進組拍攝，她將飾演道明寺的姐姐道明莊。

《泡沫之夏》

除了《流星花園》，《泡沫之夏》去年也開始籌備新版。2010年，由大S、何潤東、黃曉明主演、改編自明曉溪同名小說的《泡沫之夏》第一次被搬上熒屏，雖然引起了不小的關註，但主演陣容一度遭嫌“有點老”。

如今新版啟用的全是90後，歐辰扮演者是1991年出生的秦俊傑， 洛熙是1995年出生的黃聖池，而1997年的張雪迎則將飾演女主角尹夏沫。新版也將由小說原著作者明曉溪主力操刀改編，據悉，新版中會加入一些小說出版時被無奈砍掉的情節，同時加入與當下結合更緊密的細節。老版中，何潤東的霸道總裁、黃曉明的魅惑型男形象都讓大家印象深刻，而這次秦俊傑則放話，會盡可能用自己的方式演繹一個獨特的“霸道總裁”。

《倚天屠龍記》

每每高圓圓、賈靜雯這對姐妹花有互動，總是讓不少觀眾想起她們因《倚天屠龍記》結緣的閨蜜情。距離蘇有朋、賈靜雯、高圓圓版的《倚天屠龍記》播出已經過去15年，期間《倚天屠龍記》被多次翻拍。近日，又一新版又正式開機拍攝了。新版主演陣容終於揭開神秘面紗，曾舜晞飾演張無忌，陳鈺琪飾演趙敏，不過引起吃瓜群眾關註的卻是，94版中周芷若的扮演周海媚將在新版中出演滅絕師太，讓不少看過94版的觀眾大呼擔心“跳戲”。不知道是否怕被老版周芷若搶了風頭，劇集至今仍對新版周芷若的扮演者秘而不宣，不知道屆時官宣會是驚喜還是驚嚇。

值得一提的是，新版《倚天屠龍記》由導演蔣家駿執導，去年由他執導的新版《射雕英雄傳》雖然主演陣容不是很起眼，但出來的口碑反響不錯，也讓大家對新版《倚天屠龍記》有所期待。

《神雕俠侶》

金庸小說《神雕俠侶》面世至今逾半個世紀，單是改編成劇集，先後就有不下8個版本。在新版《倚天屠龍記》開機之際，又一個新版的《神雕俠侶》正在醞釀中。據了解，新版《神雕俠侶》這次目標受眾鎖定00後，目前已經獲得金庸親授版權，預計於今年翻拍。劇方也開始面向全球華人年輕演員甄選楊過、小龍女、郭襄、張君寶等主要角色。有別於以往的版本，據了解新版將在嚴格尊重原著的情況下，以少女郭襄為主觀視角展開故事，張君寶等角色也會被加重存在感。這對於看過老版的觀眾來說，可能會是一次翻拍的“驚喜”。

《半生緣》

時隔14年，張愛玲小說《半生緣》去年宣布將被再度翻拍。只不過，新版的主演陣容一經公布，就讓許多觀眾表示難以信服。鄭元暢扮演沈世鈞，劉嘉玲扮演姐姐顧曼璐、蔣欣飾演妹妹顧曼楨，不僅與2003版譚耀文版的沈世鈞、蔣勤勤版的顧曼璐、林心如版的顧曼楨畫風相距甚大，甚至還有網友表示，這次新版的選角確實很難和書中形象對上號。飽受質疑的主創們也只能接受采訪時，不停強調自己和角色的吻合度，並表露不懼比較的真心。

鄭元暢日前受訪時稱自己曾像沈世鈞一樣“叛逆”，他還表示，不擔心被大家拿來與老版比較，“像當初拍攝《惡作劇之吻》時也是有很多聲音，有人說‘鄭元暢只是一個新人，要怎麽超越柏原崇啊’，但其實你自己內心清楚你沒有要超越任何人，你的心態就贏了，心態贏了就什麽都贏了。”而被調侃“身材就讓人出戲”的蔣欣，則坦承開始也為自己要出演妹妹感到震驚，“這本身感覺像開玩笑似的，怎麽可能找我演妹妹。後來楊導給我打了個電話聊了一下他的想法，他覺得我可以通過我的表演給他一版更值得期待的顧曼楨，對我來說還蠻興奮的，就覺得很有創作的欲望”。

《金粉世家》

早年國劇經典《金粉世家》，去年也宣布將翻拍新版。劇集的原著是張恨水的同名小說，主要講述的是二十世紀二十年代，北洋軍閥內閣總理之子金燕西和清貧女子冷清秋之間的愛情故事，同時也記錄了一個豪門貴族的興衰史。2003年，由陳坤、董潔、劉亦菲主演的同名電視劇共40集，但早前有消息稱翻拍的新版將在集數上翻倍，共80集，並且分為上下兩部《金粉世家之飄》與《金粉世家之夢》，於今年3月開拍。且還有人劇透劇本結局將是金燕西成長蛻變，並和冷清秋重新走到一起，但這一圓滿結局卻引起很多小說迷和老版觀眾的不滿，認為還是原來的結局更符合故事主題。還沒公布主演陣容，就已經不被看好，看來，新版《金粉世家》的翻拍之路會有點艱難。

世界首臺！我國量子計算機超越早期經典計算機

近日，中國科學技術大學潘建偉教授及其同事陸朝陽、朱曉波等，聯合浙江大學王浩華教授研究組，成功構建了世界首臺超越早期經典計算機的光量子計算機。中國科學院量子信息和量子科技創新研究院今日在上海舉行新聞發布會，介紹了這一研究進展。

“量子計算機在求解某類特定問題上具有巨大的優勢。”中科院院士、中國科學技術大學教授潘建偉介紹，量子計算利用量子相幹疊加原理，在原理上具有超快的並行計算和模擬能力，計算能力隨可操縱的粒子數呈指數增長，可為經典計算機無法解決的大規模計算難題提供有效解決方案。

“比方說，一臺操縱50個微觀粒子的量子計算機，對特定問題的處理能力可超過超級計算機。”潘建偉介紹，發展量子計算技術的主要挑戰通過發展高精度、高效率的量子態制備與相互作用控制技術，實現規模化量子比特的相幹操縱。

由於量子計算的巨大潛在價值，歐美各國都在積極整合各方面研究力量和資源，開展協同攻關，同時，大型高科技公司如谷歌、微軟、IBM等也強勢介入量子計算研究。潘建偉介紹，目前，國際學術界在基於光子、超冷原子和超導線路體系的量子計算技術發展上總體進展較快。

在各個路線的較量中，“多粒子糾纏的操縱”作為量子計算的核心資源，一直是國際角逐的焦點。在光子體系，潘建偉團隊在多光子糾纏領域始終保持著國際領先水平，並於2016年底把紀錄刷新至十光子糾纏。

在此基礎上，團隊利用自主發展的綜合性能國際最優的量子點單光子源，通過電控可編程的光量子線路，構建了針對多光子“玻色取樣”任務的光量子計算原型機。實驗測試表明，該原型機的“玻色取樣”速度不僅比國際同行類似的之前所有實驗加快至少24000倍，同時，通過和經典算法比較，也比人類歷史上第一臺電子管計算機（ENIAC）和第一臺晶體管計算機（TRADIC）運行速度快10-100倍。5月2日，該研究成果以長文的形式在線發表於《自然光子學》。

“這是歷史上第一臺超越早期經典計算機的基於單光子的量子模擬機，為最終實現超越經典計算能力的量子計算這一國際學術界稱之為‘量子稱霸’的目標奠定了堅實的基礎。”潘建偉說。

量子計算機的研發有著不同的技術路線，記者在發布會上還了解到，團隊不僅是在光量子體系的研究中領先，同時還在超導體系的研究中也幾乎同時取得了突破性進展。研究團隊打破了之前由谷歌、NASA和UCSB公開報道的九個超導量子比特的操縱，實現了目前世界上最大數目（十個）超導量子比特的糾纏，並在超導量子處理器上實現了快速求解線性方程組的量子算法。成果即將發表於《物理評論快報》。

“當量子比特的操縱數量達到5個比特就能超越早期經典計算機，25個左右的時候，就能和現在的普通計算機計算能力相當。”潘建偉透露，目前研究團隊正在致力於20個超導量子比特量子計算機的設計、制備和測試，並計劃於今年年底前發布量子雲計算平臺，供科學家“體驗”量子計算。

潘建偉預計，今年年底前將實現20比特的量子糾纏，到2020年左右，能夠達到50個左右的糾纏，誕生實現“量子稱霸”的超導計算機。“這是一個比較可靠的計劃。”潘建偉說。

超級經典中老千毒人士

1 : GS(14)@2010-09-01 22:30:07

http://hk.biz.yahoo.com/100901/357/3wwhz.html
作者: 東尼 (內容由Quamnet提供)

作者: 東尼 (內容由Quamnet提供)



問

我正持有680000股德發集團股票。在新的收購建議下，股東可選擇繼續供股或是套現離場。買家是出名了投機者，所以我想問問你的看法如何。



另外錦興集團又如何？值得繼續持有嗎？



答

我不認為你能從德發生上獲得什麼，能拿回多少就拿多少吧。錦興亦然。

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2 : abbychau(1)@2010-09-01 22:57:17

會是終生免疫了吧?

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3 : GS(14)@2010-09-02 21:10:15

2樓提及

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會是終生免疫了吧?

可能再來一次

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4 : 龍生(798)@2010-09-04 12:31:55

繼續不明所以
他還會是老千股的常客吧....
唯有real forum .....拯救眾生....哈哈哈

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5 : GS(14)@2010-09-04 13:49:39

4樓提及

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繼續不明所以
他還會是老千股的常客吧....
唯有real forum .....拯救眾生....哈哈哈

唔是好想普渡眾生，只想令他們反思下，騙掉別人的錢就要有應有的後果

無錢就唔好做生意，一是就老老實實大家分錢，唔係就浪費資源

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經典案例：讓庫存無限接近零

1 : GS(14)@2010-09-05 20:39:13

http://www.cb.com.cn/1634427/20100904/148031.html
　　讓庫存無限接近零
　　編者按/　零庫存這個詞對於很多企業來說並不陌生，行業特點不同、 地域差異、消費者習慣在不斷改變……在這些因素的影響下，企業對於零庫存的追求一直沒有停止。本期的兩個案例極具典型性：黃色小鴨所處的嬰童用品行業產品 線複雜，變化快速;羅蒙作為老牌服裝企業也正在探索新的經營模式。在這個過程中，一方面它們在採取各種手段不斷改進著供應鏈系統，降低庫存，另一方面它們 的未來還都有很大的成長改進空間，讓庫存無限接近於零。
　　黃色小鴨：扁平化庫存解決方案
　　上海萬源路上的黃色小鴨公司裡，專門騰出了一個100平方米的房間做產品展示，裡面陳列著公司1000多種系列商品。從奶瓶的材質，到嬰兒用指甲鉗的設計以及各種嬰童服裝的款式，黃色小鴨副總經理詹志明如數家珍。
　　黃色小鴨是國內嬰童服裝用品行業一個排名靠前的品牌，來自臺灣，如今已經在大陸擁有20處辦事機構以及近200家門店。雖然規模不是很大，但這只“小麻雀”卻擁有完整的“五臟”，從原料的採購加工到商品的行銷，傳統供應鏈的冗長環節它一個不落。
　 　但就是因為行業的特殊性也給來自臺灣的黃色小鴨帶來了很多管理難題：“我們在嬰童服裝用品行業經營的產品包含服裝及日常用品，管理上有其獨特性。”詹志 明告訴《中國經營報》記者，在分銷環節，嬰童服裝按品牌、季節、顏色、尺碼、材質、系列及款式實行多維度管理，並且各維度分組管理，例如黃色小鴨的顏色組 中的黃色就包含中黃、暗黃、鵝黃、淺黃、芒果黃等10多種;尺碼組也有童裝、內衣、棉品、配飾、成人服等，每個維度都有幾十種到上百種檔案資料。嬰童用品 品種及品項繁多，單價低但銷售筆數多，對系統效能有較高要求。同時洗漱用品有保質期要求，需要在保質期前進行提醒，以便分支機搆及門店提前進行促銷清倉。 另外，在生產環節，因生產流程複雜，涉及工序繁多，每款的加工過程也不盡相同，這些都極大地增加了企業管理的難度。
　　目前這家已確定明年9月回臺灣上市的企業，卻做到了很多同行難以做到的事情，比如“零庫存”，“五日看財報”等，這不僅讓黃色小鴨在對供應鏈的掌控上做到了精細化，也加強了企業上下游的協同，從一定程度上降低了經銷商和供應商的經營風險。
　　訂貨會指導生產
　 　上海黃色小鴨貿易有限公司諮詢部副經理徐斌最近一直忙個不停。7月18日，黃色小鴨2011年春夏服裝的訂貨會在上海召開，數百家經銷商來到訂貨會現場 訂貨。徐斌所在的部門要負責匯總經銷商的下單，並根據採購量進行篩選，將最終的採購清單報到自己的工廠或者上游供應商處。
　　每年，類似的訂貨會公司要舉辦兩次。在訂貨會前，公司的設計部需要設計出新品及“打樣”，並將可供採購的商品列成產品目錄供經銷商選擇。服裝及用品只有達到起訂量才投入生產或採購，達標樣品自動轉換成正式商品，達標的訂貨會訂單轉成正式訂單。
　　在詹志明看來，公司一年兩次訂貨會是用來降低庫存壓力的一個很重要的手段。經銷商在訂貨前，要對之前一年的銷售資料進行分析，並對來年的銷售業績作出預判。這是公司“零庫存”計畫的第一步，即訂單的準確，確保每張訂單都是消費者的有效需求。
　 　其實在這個行業，每家上規模的企業都會有類似的訂貨會。但如嬰童行業裡的另外幾家零售品牌，它在訂貨會之前就已經確定的下季度供應到各個區域的商品種類 及數量，訂貨會的資料更多是作為公司決策的參考。這個辦法的結果就是可能會導致大量的無效庫存，實際上是將品牌的風險轉移到了經銷商身上。
　　“比方說同一款式和顏色的童裝，經銷商回饋的資料就顯示，在我國北方區域的要貨尺碼一般偏大，而南方區域的尺碼相對偏小，這些資料是不可能靠總部決策就能夠分配的。”詹志明說。
　　為了最大程度地減少無效庫存，黃色小鴨每次的訂貨會，除了邀請經銷商參加外，也規定公司的各個區域主管 必須參加。黃色小鴨的銷售環節有兩個管道：一是在各個百貨商場自營的專櫃，基本每個商品在銷城市都有自己的區域主管。另一個就是大小的經銷商。黃色小鴨將 自己在每個區域的直營業務也當做一個獨立的團隊看待，與經銷商一樣需要搜集市場訊息，並提前半年訂貨。
　　讓“無效庫存”變成“有效庫存”
　 　新媽媽小張某天到百聯又一城的黃色小鴨櫃檯購物，指定要一款嬰童服裝，這款服裝之前在這家門店銷售過，但目前該尺碼的已經售罄。這時候，該門店的營業員 就會通過終端POS機將這條購買資訊上傳到後臺，由負責該門店的督導通過ERP系統查詢附近幾個黃色小鴨門店的庫存資訊，並在附近的楊浦寶大祥門店找到了 顧客指定款式的嬰童服裝，並通過同城物流送到小張手中。
　　類似的場景幾乎在每一家黃色小鴨的門店都出現過。這種小範圍的貨物調轉，一般是由黃色小鴨的門店督導負責，門店督導的許可權範圍內，能看到自己負責的10個門店的庫存資訊，並在自己的許可權範圍內進行貨物調轉。
　 　但服裝行業的不確定性在於，即使之前做過很詳盡的資料分析和預測，難免還是會出現某款產品在某個區域賣得很好，而在另外一個區域滯銷的情況。在黃色小鴨 的管理架構中，還分有一、五、七、九部，分別負責上海、浙江、江蘇等市場。部上一級還有處，分別負責華東或西南等大區。
　　因此，一旦出現 某款商品在上海賣得特別好，但在浙江還有很大庫存的情況。該公司的處級負責人就會負責協調相關的貨品調轉，在權衡成本和效益後，交由常年合作的物流公司進 行貨品的調轉。為了確保調轉貨品的及時性，黃色小鴨與物流公司的合同裡規定了“T 3”的內容，即在三日內將貨品發到。
　　為了減少貨品在調轉過程中的流程，黃色小鴨還在進行一場扁平化的管理架構調整。徐斌告訴記者：“在他的資訊部下面，原本還有課一級管理，在處和部之間，但在公司最近的管理架構調整中，這一級全部被取消，處直接對部負責。”
　 　另如黃色小鴨上游有台淩、東淩以及其他外部供應商，台淩作為黃色小鴨的主要供應商，東淩作為進口商品的供應商，與黃色小鴨關聯的外部供應商只負責包裝物 的供應。為適應嬰童服裝用品行業快速回應特點，上海台淩主要負責產品的生產，黃色小鴨主要負責產品的行銷，在管理運作上是一套人馬，分別負責兩個公司的業 務。在行銷模式上，按照總部 辦事處 直營專櫃的分銷零售管道管理模式。
　　五日看報表
　　在大陸深耕多年之後，黃色小鴨目前已確定回臺上市的計畫，公司的財務透明和流程簡潔的要求也隨之而來。黃色小鴨董事長在考察一些日化上市公司的管理流程後，提出了“五日看報表”的目標。
　　在上海徐匯區港匯廣場內的黃色小鴨專賣店裡，記者看到，這家門店的收銀機已經安裝了3G無線上網卡，這樣可以將每一筆銷售單據即時傳遞給總部，實現最快速的報表匯總。
　 　分佈全國的200多家門店，每日通過POS系統下載屬於本門店的最新商品及價格資訊、商品入庫通知單、促銷活動及公司的通知公告，在POS上完成掃描入 庫、掃描售貨及掃描盤點，每日營業結束進行日結並上傳零售日報及庫存資訊。而在第二天的上午10點，坐在黃色小鴨上海總部辦公室裡的詹志明，就能看到多數 門店之前一天的銷售及庫存情況了。
　　“以前公司年終盤點時，總是會發現少了很多貨。最後公司花了很多精力去查，發現是供應鏈流程中的準確 率不夠所致，如本應入庫備案的貨品，直接被調轉到了其他區域。”徐斌表示，對於黃色小鴨而言，之前供應鏈環節出現的貨品差錯，包括躥色躥碼現象，都可能導 致無謂的庫存壓力。
　　而如今通過減少人工環節，通過嚴格的審核流程，減少差錯率。系統中的複審功能進行嚴格的出貨控制，通過系統中的嚴格入庫控制保證入庫的準確。特殊時期也可做到早備貨早安排，庫存和物流都沒有什麼壓力。
　黃色小鴨接下來還準備做的一件事情，就是將黃色小鴨的資訊化系統，與上游的供應商和下游的經銷商進行對接，將採購和分銷納入到公司的一個體系中。
　　羅蒙：零庫存加盟
　　這幾年開招商大會的時候，羅蒙集團董事長盛靜生一直在思考一個問題：“有的經銷商跟了羅蒙十幾年，每年賺的錢都變成了一些庫存，能不能找一種辦法解決這些問題。”
　　在新一季產品訂貨會上，盛靜生痛下決心，要自己幫助經銷商解決庫存問題，“從現在開始，我們要零庫存加盟。”
　　零庫存的可行性
　 　近日，盛靜生力邀鋅賽國際時尚管理機構進駐羅蒙，為羅蒙組建貨控團隊，讓“零庫存”成為可能。鋅賽國際時尚管理機構副總裁王詠開始為羅蒙的“零庫存”夢 想搭設框架。羅蒙的零庫存加盟基本原理在於，總部通過強大的物流、貨控體系，在各個區域之間調配貨物，降低經銷商庫存，經銷商庫存產品可以原價返回給羅 蒙，經調配後，最終的剩餘產品，羅蒙通過折扣店、奧特萊斯等形式，進行統一銷售。
　　在盛靜生宣佈“零庫存加盟”計畫的第一時間，羅蒙的招 商部門就開始接到各種各樣的諮詢電話，“電話被打爆了。”工作人員難以抽身，無暇顧及其他工作，在王詠的組織下，羅蒙第一次組建了自己的呼叫中心，“我們 對呼叫中心的工作人員進行了培訓，主要向他們培訓如何應答加盟的各項問題。”這個呼叫中心一經組建，便具有了10人的規模。
　　未來這一呼叫中心，也將承擔著加盟和售後諮詢的各項工作。
　　為此，羅蒙重點加強了企業資訊化建設，一方面強化終端門店管理，用資訊化的手段連接總部和全部終端門店，便於得知庫存。另一方面，著手佈置物聯網，即在每一件衣服上都裝有晶片，這樣每一個產品都可以隨時監控其所在地，便於調撥。
　　在浙江奉化，羅蒙新建成的28層辦公大廈中，盛靜生單獨辟出一層，組建貨控中心，不斷更新經銷商庫存和產品需求的資訊。在20個省級分公司內，還要組建分公司貨控中心，這樣保障貨品的全國調撥可控性。
　　羅蒙最終想形成的體系是，每一個店面的庫存資訊都一目了然，並可以以最經濟高效的方式實現就近調撥。同時，每一款服裝在出廠的時候，就已經被設定好流轉曲線圖，這件衣服在不同的時間點，將出現在哪個地點都已經被規劃好。
　　和時間空間賽跑
　　一切“硬體”準備就緒後，王詠開始在“軟體”上下工夫。
　　服裝甚至是時裝行業，都對季節需求和設計風格十分敏感，“在產品上架之前，大家都只是預估，哪個產品賣相好，而實際上，賣得好不好可能是另外一回事。”王 這樣評價服裝行業，“為了儘量減少庫存，羅蒙甚至要把生產線也與貨控中心進行掛鉤。”
　　王詠設計了一套產品生產和銷售模型，一個款式的產品，在訂貨大會上被經銷商看好後，從訂單到運輸最終走向銷售櫃檯，被嚴格限定在25天。這樣，羅蒙的幾家工廠，不用進行過多的生產導致庫存。
　　而服裝的季節性特徵則被敏感的調配和物流體系所利用。
　 　在遼寧，每年9月，天氣便轉涼，東北的經銷商成為第一批預定羅蒙秋款產品的使用者，這些產品從浙江奉化被運往遼寧。在以往的情況下，遼寧經銷商會在9月至 11月銷售秋季產品，而一旦過了季節，這些服裝就只能“壓箱底”，成為庫存，等到第二年打折銷售，如果銷售情況不好，這些過季服裝很有可能變成永遠的庫 存。
　　然而，現在這些“庫存”則被盤活。遼寧分公司通過自己或者簽約的配送車將東北的庫存發往廣東。
　　在廣東，秋季產品的銷售季節正是11月初，銷售正當季。
　 　此外，對於時尚性和設計感選擇，中國的南北方也存在巨大的差異，“南方更時尚，北方更樸實，”通過調配系統，更符合南方或者北方風格的產品可以被選擇性 裝箱，王詠說，“由於經銷商可以100%退貨，羅蒙對產品有了更多調配的權力，這樣可以把南北方的銷售一體化，隨時瞭解各地所需，並進行調貨。”
　把東北的產品運往廣東，實際上是實現了產品的第二次銷售。為了保證這種密集的調運，王詠調整了羅蒙物流的形式。
　　“從工廠運往奉化總部的產品，通過汽運的形式就可以解決，因為工廠距離總部非常近。”
　　從總部到各地的分公司，“我們與航空公司合作，實現空運。”
　　最關鍵的環節是，從分公司到各地的經銷商，“有的地區，我們有自己的配送車，而更多的是與當地的物流企業合作。”
　　但是，由於環節眾多，為了實現25天從訂單到櫃檯的計畫，羅蒙開始更新自己的物流體系，“我們正在尋找新的、具有全國規模的物流夥伴，把更多的環節交給更有能力的企業。”王詠表示。
　　變身快時尚
　　羅蒙是中國第一代服裝品牌，有25年的歷史。相對於其他行業，服裝行業門檻低，利潤低，庫存大，一直是難以解決的問題。
　　羅蒙在供應鏈革新之前，每年有近10%的產品最終“淪落”為庫存，其價值近億元。
　　而供應鏈的革命與羅蒙的轉型也存在著必然關聯。
　　“為了適應現在產業的發展，羅蒙計畫將原有產品加入更多時尚元素，從原來的正統西裝向時尚商務裝轉型，這就要求企業推陳出新的速度更快，更及時，因為在休閒裝領域，市場的變化更快。”王詠表示。
　　按照轉型規劃，羅蒙重新組建了自己的設計團隊，這些設計團隊成員很多都是知名的藝術家。
　　設計團隊每週將帶給羅蒙25款新設計的產品，這要求羅蒙有強大的銷售控制能力，也同時要求羅蒙發展出數量龐大的銷售店面和經銷商隊伍。
　　因此羅蒙的供應鏈變革一方面是生產供應的需求，另一方面是招攬經銷商，擴大管道的需求。
　　走在快速時尚的道路上，羅蒙必須“傷筋動骨”。
　　按照羅蒙的計畫，在未來的5年間，羅蒙終端店鋪數量將由現在的1500多家增長到4000家以上，除了數量的增長，羅蒙對市場的劃分也更為細緻和理性。
　 　不同於其他品牌熱衷於開大店、旗艦店的思路，羅蒙將品牌銷售網路進行了化整為零式的分割，從幾十平方米的mini店、社區/高校店，到幾百平方米的旗艦 店，根據店面位置、屬性的不同，公司將提供套餐式解決方案，包括從店面設計、貨物配送、到經營規劃等各個方面，加盟商根據自己的情況，可以像選擇套餐一樣 找到最適合的合作方式。
　　而一旦選定套餐，公司就會相應提供一整套標準化的運作模式，包括開店流程、店面形象、產品陳列、店務管理、主題推廣、廣告發佈等方面，都有一套切實可行的標準予以配合。
　　盛靜生認為，中國的市場環境非常複雜，國際時尚品牌在國內一級市場高歌猛進的同時，也面臨著管道下沉困難的問題。例如在國內的麗江，就只適合開一些小型的mini店和特色店，這是國際品牌無法涉足的，而像羅蒙這樣的品牌則完全具備這種靈活性。

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君子愛財，取之有道...長實經典逐間數（四季豪園、日出康城、天宇海etc）

1 : GS(14)@2012-02-18 09:44:53

郭子威好野

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2 : GS(14)@2012-02-18 09:46:29

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... 77be97c7c974b1b29ea
文章由 hk852 » 週四 2月 16日, 2012年 11:51 am
正在住嘉湖山莊，雖然是鑽石型，實用率奇低，但仍然好過新近的樓盤。長實為什麼要那麼短視呢？想賺快錢也不是這樣吧。看得多這些資料，以後有錢都不會買長實樓！


文章由 dotdot » 週四 2月 16日, 2012年 11:59 am
其實係自邊年開始長實的樓就有咁的問題?

文章由 ochow » 週四 2月 16日, 2012年 12:15 pm
after his son in charge 長實

由 hk852 » 週四 2月 16日, 2012年 12:31 pm
佢個仔做生意同老豆真係唔同。乜都要節省，覺得無用的野，一蚊都唔肯俾多。

代碼: 選擇全部
  父子兩代替李嘉誠大宅做花王的歐永森，曾替多個樓盤搞屋苑綠化，現在更是全港三個執業樹藝師之一。他批評發展商為求賣樓，大舉栽種樹木，卻又不捨得花錢，求其種樹，不理其死活。賣畢樓盤，便過了海就神仙。歐永森檔案

  53歲已婚育有一子一女

  77年英國伯明翰大學工程系畢業

  80年任職英國國營鋼鐵廠經理

  84年返港繼承祖業，專接樓盤的園藝設計工作，並任李嘉誠住所花王
05年考獲執業樹藝師牌照

07年辭掉李家工作，專承接政府項目至今

他盛讚李嘉誠為人友善，不過三年前卻與李家終止了賓主關係。

原來○七年李嘉誠舉家搬往壽臣山大宅，長子李澤鉅開始執掌家中大權；歐永森指李澤鉅數很緊，一分一毫都計到盡，對方嫌他費用昂貴。他不忿地說：「佢話我佢阿爸俾錢，認為園藝根本唔值咁貴，所以最後無繼續做。」

歐永森中年失業，知悉香港執業樹藝師渴市，遂專接政府的外判工作。經歷赤柱大樹壓死女大學生後，各界更關注樹木發展，令樹藝師更有氣冇定抖，他已連續七個月未放過一日假，平均月入十二萬元，較以往收入更為豐厚。

貴為樹木達人，但他卻指香港綠化設計失敗，樹木之間的距離太近，造成樹根互相搶營養，樹枝亦彼此磨蝕，令真菌得以入侵；加上樹底下種花，花草又吸走大樹養分，長遠導致樹木營養不良，久而久之變得脆弱。「樹多唔代表綠化，種錯樹會樹，對生命有威脅，就算香港而家斬掉一半樹木，我都唔會流一滴眼淚。」

樹藝師點入行

樹藝師資格必須由國際樹木學會（International Society of Arboriculture）認可，香港分會在每年的四月及十月舉行考試。

不過我同我朋友傾過，我朋友都算識佢，朋友話佢都唔識斬樹。果陣有棵好大的樹，佢斬左勁耐都斬唔到落黎，我朋友係救世軍做過好長時間，知道怎樣運用滾輪借力斬樹，不過佢人言微輕，到佢臨走時先提議下大約用依招，果陣都搞左好耐啦，成班記者睇住左好耐，搞咁耐都未得，睇黎都係食白果收工。幾十個大隻佬諗住用人力斬樹，笑左。到最後無哂計，聽我朋友意見試下，當然搞掂左。之後佢返到去再研究下，發現外國一早係用這種方法斬樹，佢先識用依種方法去斬樹。

另外，我朋友又話佢都唔識睇樹，係又斬唔係又斬。

最後，佢話果個「國際樹木學會」被佢地壟斷左，佢朋友次次考，次次都俾佢肥，佢仲要係一次過肥十幾個人。咁梗係啦，俾你合格，咪多隻香爐多隻鬼？有無咁戇居？我問點解外國佬咁白痴，將「國際樹木學會」交給利益佔有者去批考？朋友話佢搞掂左外國佬，外國佬放心交俾佢地，外國佬鬼識咁多野咩，你地香港的事佢地邊有興趣理咁多，你估做官咩，咁正義？

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3 : dennis001(8614)@2012-02-18 11:39:58

其實長X D樓已出名爛到甘,點解重有甘多買家中招?


真係資訊不足???

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4 : GS(14)@2012-02-18 11:41:48

3樓提及

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其實長X D樓已出名爛到甘,點解重有甘多買家中招?


真係資訊不足???

位置靚?

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5 : 龍生(798)@2012-02-18 18:15:39

除左山卡拉出黎既大陸佬, 有邊個香港人唔知發生乜事丫

全部諗住貪平, 同有人儍過佢咋嘛.....

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6 : passport(1491)@2012-02-18 18:35:10

平係主因???

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7 : 亞力士(1473)@2012-02-19 00:00:04

最後，佢話果個「國際樹木學會」被佢地壟斷左，佢朋友次次考，次次都俾佢肥，佢仲要係一次過肥十幾個人。咁梗係啦，俾你合格，咪多隻香爐多隻鬼？有無咁戇居？我問點解外國佬咁白痴，將「國際樹木學會」交給利益佔有者去批考？


<-------唔通交比外行人批?

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8 : dennis001(8614)@2012-02-19 00:04:05

6樓提及

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平係主因???

除非唔係自住啦

否則自住都唔係短時間,尤其長實無乜上車盤

貪平無咩著數,最慘後悔成世,重俾人笑到面黃

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9 : Sunny^_^(11601)@2012-02-19 08:59:03

長X係馬安山都仲有幾個幾年既盤,最近有人租樓,頭幾日冇事,但係住左一個星期後,滲水,牆身裂,電器壞等等都現晒出來...好terrible最後過左一年死約即走,點知走來走去都係長X樓,現租天&海

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10 : 亞力士(1473)@2012-02-19 12:21:18

無嘈業主?

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11 : GS(14)@2012-02-19 13:32:09

業主心知吧

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12 : dennis001(8614)@2012-02-19 13:39:42

11樓提及

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業主心知吧

業主通常為左轉手,好少唱衰自己D貨

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13 : 龍生(798)@2012-02-19 20:55:11

如果唔用貪平黎解釋, 係解釋唔到點解長實的樓仲有人買的...

個個立心唔係自住, 要黎放租

諗住新樓衰極有個普, 樓價又平新地1-2成

但租金未必平1-2成咁多, 因為地點唔會太差

就係呢個因素, 造成今日咁既局面

所以我一路覺得, 自住買長實, 係抵死的

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14 : 肥B(18468)@2012-02-20 11:35:20

其實我真係覺得咁做(做壞自己招牌)做殺雞取卵, 唔計毒果針對, 其它的 日月 人言 方向等都會報到街知巷聞, 而家連TBB都出埋街, 姓李的真係唔怕?!

我作為買家, 買樓唔係只係買地價呀嘛....

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15 : Sunny^_^(11601)@2012-02-20 17:50:59

我識既人係認為入伙2年到應該冇事,點知死左...

而家佢租新樓,希望冇事啦

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16 : GS(14)@2012-02-20 20:53:02

15樓提及

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我識既人係認為入伙2年到應該冇事,點知死左...

而家佢租新樓,希望冇事啦

唔是差成咁，2年就有事?

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17 : passport(1491)@2012-02-20 20:56:45

16樓提及

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15樓提及

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我識既人係認為入伙2年到應該冇事,點知死左...

而家佢租新樓,希望冇事啦

唔是差成咁，2年就有事?

睇CABLE 就知了
日出康城都出事了

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18 : GS(14)@2012-02-20 20:57:32

17樓提及

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16樓提及

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15樓提及

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我識既人係認為入伙2年到應該冇事,點知死左...

而家佢租新樓,希望冇事啦

唔是差成咁，2年就有事?

睇CABLE 就知了
日出康城都出事了

唉呢D樓點解要起呢

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19 : passport(1491)@2012-02-20 20:58:33

18樓提及

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17樓提及

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16樓提及

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15樓提及

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我識既人係認為入伙2年到應該冇事,點知死左...

而家佢租新樓,希望冇事啦

唔是差成咁，2年就有事?

睇CABLE 就知了
日出康城都出事了

唉呢D樓點解要起呢

其實我都唔明的
點解要搞到咁

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20 : GS(14)@2012-02-20 20:59:11

放輕少少就得啦

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21 : passport(1491)@2012-02-20 20:59:35

20樓提及

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放輕少少就得啦

放輕少少???

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22 : GS(14)@2012-02-20 21:11:02

21樓提及

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20樓提及

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放輕少少就得啦

放輕少少???

唔好食得人咁緊

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23 : passport(1491)@2012-02-20 21:13:08

哦...之前睇過篇野
話依家呢幾年D樓 D料好差
要買最好買04年之前樓

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24 : GS(14)@2012-02-20 21:41:59

23樓提及

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哦...之前睇過篇野
話依家呢幾年D樓 D料好差
要買最好買04年之前樓

好似是脫苦海寫的

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25 : passport(1491)@2012-02-21 10:09:14

24樓提及

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23樓提及

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哦...之前睇過篇野
話依家呢幾年D樓 D料好差
要買最好買04年之前樓

好似是脫苦海寫的

唔記得了
但有參考價值的

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26 : 草帽(1253)@2012-02-21 13:30:25

不過地下當平台, 真係誤導喎.

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27 : 肥B(18468)@2012-02-21 15:42:34

忽發奇想, 我地呢D「局外人」一定對佢咁樣一邊話「取之有道」, 一邊暗渡陳倉好怨恨, 但佢地D小職員呢(高層唔駛講啦)? 會唔會都好不值呢個表裏不一的老細呢?

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28 : GS(14)@2012-02-21 21:21:35

27樓提及

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忽發奇想, 我地呢D「局外人」一定對佢咁樣一邊話「取之有道」, 一邊暗渡陳倉好怨恨, 但佢地D小職員呢(高層唔駛講啦)? 會唔會都好不值呢個表裏不一的老細呢?

我淨是知D外判好憎他們

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29 : passport(1491)@2012-02-21 22:42:50

28樓提及

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27樓提及

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忽發奇想, 我地呢D「局外人」一定對佢咁樣一邊話「取之有道」, 一邊暗渡陳倉好怨恨, 但佢地D小職員呢(高層唔駛講啦)? 會唔會都好不值呢個表裏不一的老細呢?

我淨是知D外判好憎他們

成日拖數MA

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30 : 龍生(798)@2012-02-22 14:17:00

我上次聽的判頭講, 能夠同長實合作的, 都有一種新招式...

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31 : passport(1491)@2012-02-22 18:25:05

什麼招？

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32 : GS(14)@2012-02-22 22:31:06

31樓提及

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什麼招？

學野學野

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33 : 肥B(18468)@2012-02-23 10:01:21

32樓提及

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31樓提及

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什麼招？

學野學野

嗯, 願聞其詳~

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34 : 龍生(798)@2012-02-23 14:09:29

好簡單, 首先要知佢招數
佢最叻拖數同唔找數, 拖數就係不斷俾生意你做, 做到你流動資金斷裂
咁你清盤執粒, 就可以拖死你

唔找數既方法係不斷找你製成品的麻煩, 呢度唔岩, 果度又唔合標準
唔告番你己經皇恩浩蕩, 仲想佢找數?

通常呢兩招會配合佢地既施工程序結合使用
發明初期, 一如股票的向下炒, 真的死左無數工程老闆, 死狀當然慘烈莫名
但現在發展了十多年, 己經十分成熟, 建築商死的死絕, 未死的, 都有一套方法應對

由於長x盛名之下, 在工程界無人不識其威名
夠膽同佢地做生意都己經唔多
我講的係2,3,4判, 不是最大個大判
所以從某個角度睇, 長實的選擇亦唔多
偶然大膽生毛的試做, 都係成炮灰者居多

至後, 工程界也適應了環璄變化
發明出第一期的錢, 該筆錢必須要足夠支付該筆工程150% 的費用
但卻又只做50% 出黎, 要收到下一期才肯再做

例如1億工程, 分10期比, 第一期收1千萬咁計
佢地一定要收到1500萬先肯開工
而且只肯做750萬既貨, 收唔到第二期就停手, 反正都唔使蝕
以保障自己
而且預左尾個3期差唔多一定收唔到
所以開俾佢地既單既總數, 一定貴過俾其他發展商

而長實接到咁貴既單, 又覺得無肉食, 結果越鍊越死
造成惡性循環

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35 : 龍生(798)@2012-02-23 14:13:40

新地就掉番轉, 大部份判頭自己養番
即多數都係新地御用, 不太接出面的工程

咁施工質數自然有保證啦...

個道理好簡單,
長實盤, 個個做到隨時準備停手走人既, 又點會用心跟足每一細節呢, 收到下期先再講啦

新地盤, 做個個一開始就諗住跟到尾, 自然樣樣跟到最足

偏偏起樓係需要極細心地跟進的工程
尾期又多數收唔到, 越近埋尾就越無心機做,質數實差

主事人的心態不同,
才造成今日大家看到的文化差異

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36 : 肥B(18468)@2012-02-23 14:15:15

34樓提及

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好簡單, 首先要知佢招數
而長實接到咁貴既單, 又覺得無肉食, 結果越鍊越死
造成惡性循環

以咁樣的背景做出黎的產品, 真係好極有限...完全明白了.

但真係坊間所言, 大公子接手後先咁無良墮落??

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37 : dennis001(8614)@2012-02-23 15:30:44

35樓提及

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新地就掉番轉, 大部份判頭自己養番
即多數都係新地御用, 不太接出面的工程

咁施工質數自然有保證啦...

個道理好簡單,
長實盤, 個個做到隨時準備停手走人既, 又點會用心跟足每一細節呢, 收到下期先再講啦

新地盤, 做個個一開始就諗住跟到尾, 自然樣樣跟到最足

偏偏起樓係需要極細心地跟進的工程
尾期又多數收唔到, 越近埋尾就越無心機做,質數實差

主事人的心態不同,
才造成今日大家看到的文化差異

關於恆雞同信和.反而好少聽人講,龍生有無咩野可以講

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38 : 龍生(798)@2012-02-23 20:05:07

恒基真係好少聽, 佢賺錢在發水

所以唔駛咁無良, 質數咁多年來一直中規中矩, 算幾好的

信和2000年後奧運站後, 質數突飛猛進

即2000年前的出品全部不及格, 但奧運站2期起好以後就唔知做咩, 突然訓醒左咁

之後果的, 其實唔差得過新地

聽聞信和果隻衰(2000年前的出品) , 同長實個種衰, 係不同的

長實衰慳皮及偷工減料, 信和衰手工唔好

我親眼所見, 幅牆係斜的, 點樣斜法呢?

就咁肉眼係唔覺的, 但如果你訂個直身既大衣櫃番黎, 你可以明顯睇到中間係唔平的

本來我個FRD 夾硬話人地個衣櫃造得衰,要退貨, 結果個師傅帶埋平水尺黎, 證明...問題係幅牆度, 哈哈

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39 : 龍生(798)@2012-02-23 20:05:49

另外, 嘉里, 太古, 置地

呢3間都係起得最好最好的, 比新地還要好, 見到記得望多兩眼

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40 : 龍生(798)@2012-02-23 20:06:29

36樓提及

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34樓提及

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好簡單, 首先要知佢招數
而長實接到咁貴既單, 又覺得無肉食, 結果越鍊越死
造成惡性循環

以咁樣的背景做出黎的產品, 真係好極有限...完全明白了.

但真係坊間所言, 大公子接手後先咁無良墮落??

分水嶺大約在黃埔之後

你去問地產代理, 佢地多數用呢個做條TIME LINE

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41 : 龍生(798)@2012-02-23 20:07:47

即黃埔前的出品, 放心購買, 最多用高衛做食蕉, 偷錢兼夾唔做野而己, 無咩大害

至少層樓無咩事

但之後個批, 就自求多褔了

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42 : Sunny^_^(11601)@2012-02-23 20:14:33

39樓提及

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另外, 嘉里, 太古, 置地

呢3間都係起得最好最好的, 比新地還要好, 見到記得望多兩眼

我個人認為" 太古, 置地"都係中上姐,未到新地既lv

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43 : passport(1491)@2012-02-23 20:44:47

信和近年有咩好野值得買？

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44 : 龍生(798)@2012-02-23 22:24:50

一號銀海呀, 萬景峰都好靚

你問文魚會好清楚, 哈哈哈哈

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45 : 龍生(798)@2012-02-23 22:27:15

你覺得太古置地差, 係因為佢地開則保守, 例如置富花園咁

的WINDOW 開得細, 則又唔好用等等

但如果從建築質素去睇

新地同呢3間仲有段距離

近年反而拉近左, 但唔係新地追左上去, 而係嘉里跌左落黎, 哈哈

嘉里個件縉X山就係例子, 質數不比當年了

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46 : 龍生(798)@2012-02-23 22:29:07

但長實咁起法都過骨, 樓又始終唔會冧

所以呢3 間皇牌, 漸漸都覺得無咩必要對班香港人咁好....

向一眾華資睇齊了....真慘

但餓死的駱駝比馬大

再衰的嘉里, 太古, 置地, 都比最好的長實樓優勝

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47 : 龍生(798)@2012-02-23 22:32:01

補充多少少, 太古置地衰在裝修...唔迎合香港人個種極度浮誇既所謂貴氣

嘉里一向都差唔多係最高, 所有野都係最好....

望下中半山, 嘉里三寶, 靚到無朋友.....

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48 : 龍生(798)@2012-02-23 22:32:35

多謝湯兄的GJ

大家如果覺得資料有用, 請都俾的GJ我啦, 最近好窮呀!!

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49 : GS(14)@2012-02-23 22:57:28

記得入tag

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50 : CHAUCHAU(1254)@2012-02-23 23:27:09

48樓提及

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多謝湯兄的GJ

大家如果覺得資料有用, 請都俾的GJ我啦, 最近好窮呀!!

你都嗌窮,咁我赤貧戶

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51 : 龍生(798)@2012-02-24 00:32:13

多謝亞力士兄GJ~~~~

我梗窮啦.....窮到褲都無得著啦....

好彩夠大, 夠照!!!

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52 : 龍生(798)@2012-02-24 00:32:28

湯想我入咩TAG?

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53 : GS(14)@2012-02-24 00:34:29

52樓提及

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湯想我入咩TAG?

每一個貼入番相關的

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54 : 亞力士(1473)@2012-02-24 00:36:20

bookmark先

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55 : 龍生(798)@2012-02-24 13:55:40

不太明白, 即係點?

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56 : GS(14)@2012-02-24 21:12:25

55樓提及

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不太明白, 即係點?

例如你講過長實的，入番長江實業、0001做tag...明未

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57 : 龍生(798)@2012-02-27 02:28:38

明白了

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58 : idsdown(1658)@2012-04-09 21:03:57

del

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59 : mainfree(26769)@2012-05-08 01:17:56

好有用GE POST 對我呢D小DEE DEE

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60 : Ar Yan(11362)@2012-05-08 10:16:06

3樓提及

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其實長X D樓已出名爛到甘,點解重有甘多買家中招?


真係資訊不足???

位置令，同埋 好多時係獨市

近年好多都係地鐵上蓋~~~

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61 : GS(14)@2012-05-08 20:46:46

60樓提及

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3樓提及

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其實長X D樓已出名爛到甘,點解重有甘多買家中招?


真係資訊不足???

位置令，同埋 好多時係獨市

近年好多都係地鐵上蓋~~~

就是咁搶錢先會咁做

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62 : 龍生(798)@2012-05-09 02:39:53

無錯, 所以衰一衰都總有人買

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63 : GS(14)@2012-05-09 21:46:45

長一長都有人中計

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