洛杉磯2小學食水驗出含鉛監督團體：1ppb都不應有
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GS(14)@2017-08-02 05:59:36上個月，美國洛杉磯兩所位於蘭丘庫卡蒙（Rancho Cucamonga）的小學遭檢測出食水含鉛的問題。消息一出，引起當地家長的高度關切。據了解，這兩所學校都隸屬學區Alta Loma School District；其中Carnelian Elementary School有兩處水源含鉛量達17ppb（十億分一濃度），而Jasper Elementary School則是在其中一間教師休息室中檢測達6.9ppb。駐洛杉磯記者：陳志豪事發至今已經數周，《蘋果》記者也前往Jasper Elementary School，試圖了解校方是否在之後做出任何相應處置。由於目前正值暑假期間，校園內空空蕩蕩、並沒有人和學生的蹤影。而針對記者的突然造訪，校方顯得十分低調。校長舒里特（Kimberley Shurett）雖然願意出面，但也僅淡淡表示，目前所有的程序都已交由學區的行政單位以及水資源部門接手處理，所以她「不予評論，也不便對外發言」。針對這個議題，在學區負責相關業務的穆爾（James Moore）則發出聲明強調，日前發現含鉛的水源都位於學生無法接觸的區域，所以並沒有對他們造成傷害。他表示，以目前的法律來說，其實學區並不需要真正採取任何改變行動，但是「我們還是很重視這件事，目標還是要讓所有水源的含鉛都0檢出」。對於相關單位的說法，維權團體「CALPIRG and CALPIRG Education Fund」的執行總監魯施（Emily Rusch）似乎頗不以為然。她透過電訪向《蘋果》表示，現行的政策規範根本不足以保護學生免於含鉛水的傷害。魯施說，目前聯邦法對於含鉛量的接受度為「低於15ppb」，但這樣的底線根本不合趨勢，因為許多醫療以及公衞專家都已經指出含鉛水根本沒有所謂的最低標準，「因為就是有可能對孩童造成傷害」。其實不論含量高低，鉛對於人體的影響都非常大，因為它將透過血液進入到腦部、腎臟、以及骨骼等地方。如果飲用過多將造成鉛中毒，會嚴重的危害人體的神經系統以及血液功能。除了極少數的例子之外，含鉛水多半是透過老舊的鉛製水管滲入水中所造成，所以大部份都市都會有系統的汰換鉛管。然而，由於洛杉磯幅員遼闊、歷史悠久，更換這些水管的速度曠日費時，經費更是一大問題。魯施表示，雖然「CALPIRG and CALPIRG Education Fund」一直有在針對各個學校進行監控，但也明白全面汰換鉛管並非一蹴可及的事，因此她也向《蘋果》提供相關資料，希望學區家長能夠正確教育子女，遠離鉛水傷害。例如，家長可要求校方在早上學校開始前，先讓校區內所有的水龍頭都放流數分鐘，讓沈澱一夜的重金屬殘留減至最低。這些放流的水則可用來做澆花、清洗等其他用途。除此之外，也盡量教育孩童別生飲自來水，因為含鉛水無法用肉眼辨識，所以避免飲用也是一個自保的好方法。另外，發育中的學童也能多食用高鈣的食物，像是乳酪、魚蝦類、或是芝麻等等食品，都能夠有效減少鉛的吸收。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170802/20109417
首置盤或市價四折出售 黃遠輝倡不設入息下限 公屋團體斥不公
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GS(14)@2017-09-17 13:45:31【首置盤】【本報訊】特首林鄭月娥提出港人首次置業上車盤，供收入超出申請居屋上限的香港年輕家庭購買。身兼土地供應專責小組主席的房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，首置盤售價可能是市價的一半，甚至更低，又認為申請人入息不應設下限，現時合資格的白表人士亦可申請。有公屋團體批評，項目是為居屋之上的「夾心階層」之設，售價及申請人入息限額理應較居屋高。記者：鍾雅宜
黃遠輝昨日接受電台訪問時指，港人首置上車盤主要以申請家庭負擔能力定價，有理由相信價錢比以市價7折定價的居屋更低，因近年樓價升幅大，但家庭入息中位數升幅不多，房委會曾評估過單位要定於市價一半，夾心階層的市民才買得起。若樓價再升，粗略估算要以市價的四成半甚至四成，市民才負擔得起。他認為首置盤因應選址出現地區價格差異，新界區售價肯定應比市區低，政府應訂立售價差距的準則。
防炒賣 或只可回售給政府
林鄭日前透露，首置盤是針對收入超出申請居屋上限的本港家庭。有消息指，入息限制將定於居屋入息上限的約5.2萬元至7.2萬元。但黃遠輝指難以定出入息下限，相信上車盤只會定出入息上限，現時符合居屋資格的白表申請人應可申請，亦不應設年齡限制，否則會有不公平情況。黃遠輝指，上車盤定位是「私樓之下、居屋之上」，需制定轉售限制防止炒賣，最有可能是只可以回售給政府，再由政府轉售予合資格申請人，此做法風險較低，但申請人要考慮日後轉售單位時不能享受到樓價上升的好處。
發展商擁千公頃未發展地
黃指若興建上車盤而不會觸及現有公營房屋用地，很大機會要透過新方式提供，公私營合作是可考慮方案。據消息引述，政府曾初步估算，發展商持有但又因補地價、基建不足等原因暫未發展的土地，約有1,000公頃，不少屬新界農地，有可能作為首置盤用地。公屋聯會主席王坤則認為，首置上車盤主要對象是收入超出居屋資格的「夾心階層」人士，若不設收入下限而供居屋申請者購買，「居屋已經幫緊呢班人（白表人士），如果首置上車盤都畀埋佢哋買，咁買唔到居屋嗰班（夾心階層）咪會好嘈？」他認為上車盤入息限額應高於居屋，單位售價或質素亦應較居屋高，又指各方有不同說法，「似乎政府內部都未傾掂數」。身兼土地供應專責小組成員的測量師學會土地政策小組主席劉振江認為，計劃「幫到人上車，但可能流動性較低」。他建議單位應以負擔能力定價，但因轉售限制比居屋更嚴格，故售價較居屋低亦合理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170908/20146286
團體醫保未必切合個人需要
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GS(14)@2017-10-22 14:04:21【明報專訊】今時今日，很多公司會為員工購買團體醫療保險，作為僱員福利之一，提供基本住院及門診保障。除了員工外，受保對象可延伸至員工的配偶及子女（甚或父母）。不少打工仔會問，有了公司的團體醫保，為何還要為自己額外購買個人醫療保險？
上期專欄提到，消費者在購買醫療保險時，應了解自己的保費負擔能力，以及保障範圍是否足夠。一般而言，團體醫保提供基本保障，保額通常根據員工職級、薪酬、年資等因素而定，未必完全切合個人實際需要。
小病求醫，如醫療卡保額不足，僱員可以自行補貼診金，但若不幸罹患重病或遇到較嚴重意外，需要入院留醫，單靠團體醫保或未足以支付昂貴的醫療費用。再者，員工一旦離職或退休，團體醫療保障便會中斷。若打算在退休後才購買個人醫保，消費者需注意負擔能力和健康狀况，年紀愈大，賠償風險愈高，保費會相應提高，而且投保前已確診的疾病亦不受保，甚至有機會因健康問題被拒保。
可先申團體保險 再補個人醫保
根據香港保險業聯會2015年的醫療索償數據調查，入住二等房的償付百分比為70%至75%，頭等房則更低，只有一半左右，顯示團體醫保只能承擔約五至七成的醫療費用，餘額由僱員自行處理，若僱員已有個人醫保，可減輕其經濟負擔。另一方面，部分團體醫保設有限制，受保人必須在指定醫療網絡接受診治，對於慣用家庭醫生，或想指定私家醫院進行手術的僱員來說，會帶來一定不便。
即使團體醫療計劃由公司決定，巿民仍可按自身需要購買個人醫保，得到更加全面的醫療開支保障。事實上，如果保障總額充足，又符合相關條款，受保人可先從公司的團體醫保計劃索償，再申請個人醫保以補不足之數，免卻擔心醫療費用過高而延誤就醫。
此外，部分團體醫保設有「轉換條款」，容僱員於退休後轉投個人計劃，毋須另作健康核保，有助延伸日後所需醫療保障。
中銀人壽
[保險攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1272&issue=20171016
團體撒陰司紙 轟拆售如吸血
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GS(14)@2017-11-13 03:58:47【本報訊】約20多名示威人士昨日趁領展舉行業績會，堵塞會場入口、撒陰司紙，諷刺領展拆售公屋商場的做法為「吸血鬼」，靠搶奪公屋及基層市民的血汗錢賺錢。團體促請政府立即介入，禁止領展出售旗下屋邨商場及停車場，並立即回購與民生相關的物業。
斥盈利多來自基層血汗錢
領展昨午於港島香格里拉酒店舉行業績發佈會，泛民多名立法會議員及區議員等20名人士突襲會場，於大會入口張開寫有「領展賣資產正一冚家X」橫額，阻擋會場入口，高叫「領展賺大錢，窮人捱貴嘢」、「拆售等於吸血」等口號；示威人士亦在會場外撒陰司紙，其後和平散去。團體指出，領展先後拆售多個屋邨商場，令屋邨商店租金上升，影響物價，加重市民生活負擔，又指領展所賺盈利大部份來自「公屋市民同基層嘅血汗錢」，要求領展停售公屋商場及停車場。團體亦批評政府罔顧民生，未有監管公屋商場出售情況，要求政府立即介入，停止拆售民生資產及回購領展旗下房委會的公屋商場。領展回覆稱，對示威人士行為表示遺憾，亦不評論將銷售17個旗下公屋商場或停車場的消息；房屋署截稿前則未有回覆。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171109/20209128
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