英工黨政綱外洩 被批評過時
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GS(14)@2017-05-13 01:56:19英國下月初大選，在野工黨原定下周公佈政綱，但資料外洩，前日傳媒率先披露，被評為數十年來「最左」的政綱。文件長43頁，提出國有化的工業，包括鐵路、能源機構、巴士公司及皇家郵政，以及增加年薪8萬英鎊（約80萬港元）人士入息稅、增加企業稅、為老闆與僱員薪酬差距最高比例設上限、廢除規管罷工法例等。脫歐方面，政綱提出先決條件是有協議保障英國經貿：「我們拒絕『無協議』的脫歐，也會談判爭取過渡安排，避免將英國經濟置於險地。」但難民安排方面，工黨只表示不會作「虛假承諾」，未有提到減低難民數目，或是要求難民準備一定資金維持生活。今次政綱被評為自1983年大選以來最左的工黨政綱。當年傅特（Michael Foot圖）領導的工黨遭戴卓爾夫人痛宰，政綱被譏為「史上最長自殺遺書」。執政保守黨亦乘機「抽水」指，政綱顯示工黨有「過時的經濟願景」。工黨拒絕回應，黨魁郝爾彬昨日更臨時取消出席一場競選活動。民調機構YouGov前日公佈最新結果，執政保守黨支持度微跌兩個百分點，以46%力壓工黨的30%。路透社/英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170512/20018716
十年倉底貨 題材畫質過時《蘭花刼》收視狂瀉 失66萬觀眾
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GS(14)@2017-06-10 12:40:49■由田蕊妮、蘇玉華及唐寧主演的無綫倉底劇《蘭花刼》，首周收視慘淡，對比起上周《不懂撒嬌的女人》大結局，流失約66萬觀眾。
有線奇妙台、ViuTV相繼開台，無綫依然無視競爭對手，由上周一開始的黃金時段，播放十年前田蕊妮及蘇玉華等主演的倉底劇《蘭花刼》，觀眾一下子重回標清年代，《蘭》劇首周平均收視跌穿2字頭，對比上周《不懂撒嬌的女人》結局更跌了10.2點，最高流失達66萬觀眾，成無綫歷年以來首周收視最低紀錄，無綫堅持不會腰斬，田蕊妮回應說：「收視我控制唔到。」
電視圈進入戰國時代，有線奇妙台及ViuTV加入戰圈，無綫早前以4K劇《不懂撒嬌的女人》回應，標榜實境拍攝，加上宣萱及林文龍等好戲之人回巢，口碑及收視有不俗表現。但到上星期無綫忽然施展回馬槍，以十年前田蕊妮、蘇玉華及唐寧主演的倉底劇《蘭花刼》，對撼奇妙台的韓劇《浪漫醫生金師傅》及ViuTV由邵仲衡及尹揚明主演的自家製作劇《詭探》。昨日無綫公佈上周收視，《蘭》劇收視慘淡，上周首播平均收視跌穿2字頭，只得17.3點（約112萬觀眾），成績不但低過今年低收視劇集《巾幗梟雄之諜血長天》及《我瞞結婚了》，成歷年以來首周收視最低紀錄。當中以周六及周日跌幅最為凌厲，平均收視更跌低至15.3點（約99萬觀眾），較上周《不懂撒嬌》大結局同時段，跌足10.2點，流失約66萬觀眾。由阿田老公杜汶澤主持的奇妙台節目《杜汶澤食住上》亦加入戰團，上周六亦搶去《蘭》劇部份觀眾，不過無綫發言人昨日回覆傳媒表示不會腰斬《蘭》劇。
■於07年拍攝的《蘭花刼》，擺足十年後才於上周播放，令觀眾重回標清時代。
■林文龍跟宣萱回巢無綫拍的《不懂撒嬌的女人》，口碑及收視皆好。
田蕊妮：冇諗過會播
田蕊妮昨日回覆傳媒電話訪問，直言收視難以控制，她說：「我哋控制唔到，始終係十年前嘅劇。」她表示有追看《蘭》劇，因為已經沒有記憶，很想看回自己十年前的表現：「我會諗番今時今日會點演，其實我真係冇諗會播，收視成績點，控制唔到，唔會唔開心。」其實現時製作的劇集全部以高清拍攝，《蘭》劇擺足十年，除了畫質粗糙追不上，劇中有四位演員亦於過去十年間先後過世，包括陳鴻烈、鄺佐輝、魯芬及曾守明，更有人指這套劇的題材疑抄襲美劇《逃》（Prison Break）。另外，通訊事務管理局辦公室發言人表示，《蘭》劇收到三宗投訴，主要投訴內容指不滿黃金時段播陳年舊作、題材過時、畫面質素差及有蟑螂大特寫。
■與《蘭花刼》同時段播放的ViuTV劇集《詭探》贏盡網上口碑，不少網民要求加時播放。
■《蘭》劇中有四位藝人先後離世，包括魯芬及陳鴻烈（下圖右）。
邵仲衡：《詭探》攻網絡
此外，ViuTV的《詭探》雖只有約2點（約13萬觀眾），但在網上的反應熱烈，不少網民都有迴響，大多指不夠喉，希望由半小時增至一小時。有份參演該劇的邵仲衡昨接受電話訪問直言不會理會收視，因為已經進入網絡時代，他說：「?家個世界睇apps，呢個台（ViuTV）係針對年輕人。問心嗰句，唔覺係得2點，因為舊式嘅計算方法，都係得個盒仔，計千幾部電視，我識啲落廣告嘅agent都唔睇呢啲數字。」邵仲衡指因沒有看《蘭》劇，所以不便評論，但開心見網上留言讚《詭》劇多過彈。採訪：嵐山
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170606/20045534
指涉及國安法例過時梁愛詩：不應有人叛國才完善
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GS(14)@2017-06-18 11:09:17【本報訊】政界盛傳候任特首林鄭月娥5年內的任務，包括為《基本法》23條立法。身兼基本法委員會副主任的前律政司長梁愛詩（圖）接受電視台訪問時明言，特區回歸20年至今，仍然未就23條立法的情況十分不理想，強調不應等到有人叛國，才研究如何完善法律。梁愛詩接受由立法會前主席曾鈺成主持、有關回歸20周年的有線電視節目訪問時，被問及23條立法是否有逼切性？她指出，任何國家都有國家安全法，指香港現時涉及國安的法律，「有啲過時、又唔能夠應用，而且冇清晰法律，呢個係十分唔理想」，明言「唔係等真係有人叛國，先睇我哋法律係咪完善。」
稱不應匆匆處理23條立法
她指下次重推23條時，必須吸取2003年的教訓，不應為趕及立法會休會前通過而匆匆處理，「（應該）逐條逐條嚟，慢慢等人消化，成熟咗先通過」。梁愛詩亦透露特區政府於2003年擬就23條立法前，曾經研究設立《邪教法》。問及高鐵一地兩檢爭議，梁愛詩指最重要是達致香港與中央都能接受的協議，指不一定要修改《基本法》，以當時成立臨時立法會為例，指這也是基本法沒有的事，也被認定合法，又指香港長遠應與內地解決移交逃犯協定等問題。■記者許偉賢
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170618/20059792
Q房網陳坤興：代理再打舖海戰已過時
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GS(14)@2017-07-31 13:25:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7618&issue=20170731
【明報專訊】地產代理界近年紛加強網絡和手機應用程式的服務，以加強在市場的競爭力。進軍香港兩年的內地代理行Q房網，其香港董事總經理陳坤興表示，現時在港分行和員工數目分別是40間和約500人（連同後勤部門），坦言與最初擬設200間分行目標有落差；惟陳表示互聯網配合手機應用程式的廣泛應用，已改變代理業界的運作，「所以代理行如依然如舊打舖海戰，已是好Out（過時）的做法。」
未來兩年目標 五成生意來自網上
根據地監局數據，今年截至6月底止，全港個人持牌代理總數有37814個，創有紀錄以來新高，若以本月新盤市場錄逾1400宗成交計，即平均每27名代理爭奪一張單；儘管如此，龍頭代理中原、美聯較早時均表示，下半年仍會積極加開分行以搶佔市場佔有率。
陳坤興指出，公司現時六成生意額來自一手盤、四成來自二手盤，雖然亦會在將有大型新樓盤推出的策略性地區插旗，但在網絡年代再打舖海戰已不合時宜，所以希望加強網上和實體店的互補性，目標是未來兩年，來自網上的生意可佔整體營業額的五成（現為25%、另75%來自實體店）。至於互聯網和手機應用程式，現時除提供VR虛擬實境睇樓、網上放盤和搵樓等、各一手新盤和服務式住宅的開售租資料外，配合暑假，稍後將在互聯網和手機應用程式，推出「名校網搵樓」環節，現時已有的放賣放租盤總數已逾1萬個，預計港島中上環、薄扶林區的客戶查詢會最熱切。
陳續稱，現時客戶若在網上預約睇樓或放盤，公司總部會即時將訊息透過微信、短訊和WhatsApp發放至實體店，經紀須在網上「搶盤」，然後進行各項後續工作，而總部也會跟進代理的最新工成進度。
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舊會員(60465)@2017-07-31 13:39:13其實是冇錢蝕落去吧...
最近四大行好似又多左開鋪，不過比以前既細間(每間3-4人左右)
即使分店本身可能蝕錢，但作為宣傳仍然有價值吧?
高氏密語：Bill Gates也過時
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GS(14)@2017-12-18 04:09:29有廣告人認為要在數碼廣告突圍而出，最緊要有錢在facebook落廣告，好的內容已非重點，嚇得我下巴跌落地。廣告人竟然認為內容已非重點，相信21年前提出Content is king的Bill Gates都要重新思考自己的論點，他應該過時了。想起早前看過Amazon創辦人Jeff Bezos的訪問，他提到，管理層只需要定出兩至三個big ideas，而這兩至三個big ideas應該是顯而易見的。以Amazon做零售為例，三個big ideas是價錢要平、送貨要快、選擇要多；Jeff打趣說，無論科技如何進步，他想像不到十年後會有客人要求貨送慢一點。舉一反三，作為消費者或讀者，任何時候都應該想食好西、着靚衫、睇好戲、閱報睇app長知識，總不會有人想食屎睇垃圾吧。如果有人認為內容不重要，有錢落fb廣告才是王道，做廣告不需講求idea或創意，那倒簡單，在fb落廣告齋放產品logo便行，反正人的attention span只得7秒，比金魚還要短，將產品logo落fb廣告，人們掃手機時肯定有兩三秒見到個logo，夠晒慳水慳力。廣告界與孖屐亭界朋友今天都在研究content，想方設法要做專門及高質的content去捉緊受眾的attention（現在大家最缺乏的就是attention）。有好的content之後，就要考慮放哪個平台，世上無免費午餐，fb每月有超過20億活躍用戶，跟廣告商免費共享平台？朱仔是傻的嗎？想要建立及維持一個平台，印印腳收錢？說到底，又是要有高質content，才能吸引高質受眾，再引來高質廣告客戶，完。高淑嫻
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來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171213/20242761
郭基煇：按保計劃過時籲九成貸款上限增至樓價600萬
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GS(14)@2018-01-15 03:07:55【本報訊】樓價越升越有，市民要儲夠首期上車談何容易。財政司司長陳茂波早前透露，有考慮放寬按揭保險成數，新鴻基地產（016）執行董事郭基煇昨日回應時，直指有關計劃過時，目前400萬元以下的一手樓近乎絕迹，二手樓放盤量亦不多，他認為有關計劃應該與時並進，將目前400萬元以下可造九成按揭貸款的規限，上調至600萬元。記者：周家誠
郭基煇出席一公開活動時指，明白政府不想樓市亢奮的考慮，但事實放在眼前，市場上400萬元以下物業不多，「用目前平均呎價，乘番300至400呎都唔止呢個數！」因此，他認為政府應將按保計劃的400萬元物業，改為600萬元起跳。
400萬元物業近絕迹
現時港人購買1,000萬元以下物業，最多可做六成按揭，若果是400萬元以下，連同申請按揭保險（簡稱按保），首置客可額外多造三成，共可造九成按揭；400萬元至450萬元物業則可造八成至九成，貸款上限為360萬元，不過隨着400萬元以下物業減少後，難度有所增加。陳茂波早前表示，有考慮放寬按保成數，但不想市場解讀為減辣，要等待合適時機推出措施。郭基煇認為，應由按揭證券公司旗下按揭保險計劃承造，原因是按證公司屬政府旗下，以政府資產負債表承造較高成數較為恰當，他不同意由銀行體系放寬按揭成數。新地旗下財務公司也有為旗下新盤提供按揭，但郭基煇直言，「做生意冇人想做100蚊，借出80蚊」，而且計劃受人非議，因首幾年息率較低，其後才按正常息率。
嘆地價升勢較樓價勁
提到未來樓市走勢，郭基煇沒有展望樓價，但指出現時每呎地價不時高達1.7萬至1.8萬元，除了中資發展商外，中小型發展商投地也相當進取，「樓價升得勁？地價升得仲犀利啊！」他苦笑說，新地有積極投地，可惜不成功，「單單都有bid（入標）……但你明白我痛處。」內地業務方面，現時佔新地業務近兩成，郭基煇透露，未來會逐步加碼，上海、南京的商業面積已達1,100萬呎，目前正物色包括大灣區在內華南地區的買地機會，但未有透露目標。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180111/20271244
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