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警惕！春節前新上線、高返利的理財平臺或藏貓膩

有新的網貸平臺上線運營，或是一些平臺為了吸引投資人而給出“體驗券”、“紅包返現”、“額外收益”這樣的促銷，本身也算是正常的市場現象。可是放在春節前的時點上，投資人就有必要多留個心眼。

第一財經記者收到多名投資人反映，下圖中，中間這家理財服務公司，此前新上線了一個網貸平臺。然而，記者通過其工商資料查找股權關系發現，其股東方和參股企業，旗下都已爆出了問題平臺，其中某股東方投資企業的另一個網貸平臺已經停業。

“投資人要警惕新上線的平臺是不是問題老平臺的‘馬甲’。”接觸過類似案件的上海鼎善律師事務所律師危龍斌向第一財經表示：“某些平臺在出現資金兌付問題傾向、或是出現負面輿情後，會重新搭建或另開平臺，在同一個實際控制人控制下，實現平臺資金的調配以掩蓋出現的問題。”

如果是這樣的情況，“從新平臺獲得的融資，很可能會被挪去救局另一頭已經緊繃的資金鏈。”危龍斌並稱。

那為什麽春節前，此類事件尤為多發?有業內觀察人士稱，第一，節前市場資金面本就偏緊，加上不少投資人春節要用錢，所投產品如能年前回款，他們會提取資金而不選擇直接續投;第二，互聯網金融專項整治已經到了排查整改的階段，投資人在單一平臺的借款上限也將受到嚴格限制，這使得很多平臺正在面對規模收縮;第三，在行業清理整頓階段，有一批投資人有贖回產品“落袋為安”生怕踩雷的心態;第四，從去年初開始，對於互聯網金融公司的工商登記註冊就已經被嚴控了。

所以在這樣行業收縮的大背景之下，真實的新平臺上線需求已遠不及過往;而在持續“資產荒”、資產端一一對應、借貸利率沒有大幅提升的情況下，網貸平臺也難以在負債端，亦即賣產品時大幅提高收益率或給出高額返現。因此哪個平臺如果無緣無故背離行業大勢，投資人就需要多問一個“為什麽”，以防一批已在“借新還舊”的問題網貸平臺，已突然拉高返利、拉高收益的單一方式來吸引投資人，應對資金流失。

上述觀察人士表示，投資人可通過各類公開的工商查詢網站，對節前新上線、高返利、尤其是推出超高收益超短期標的的平臺做個簡單的盡調。很多情況下，股權關系、或是高管的多頭職務，其實都泄露了平臺的問題。一些看似新上線的平臺，和問題老平臺還在共享同一個推廣渠道，或是在同一個辦公地址辦公，這些都應被引起警惕。

山東墨龍回應業績“變臉” 董秘：春節前已提交修正公告

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-02-06/1073906.html

每經記者 曾劍 每經編輯 張力

雞年伊始，山東墨龍（002490）業績“變臉”的消息讓投資者感到憂慮，並對公司股價造成重擊。公司原本在2016年三季報中預計盈利600萬元~1200萬元，卻於3日公告宣布全年可能虧損4.8億元~ 6.3億元。對於業績變臉的消息為何未及時披露等問題，《每日經濟新聞》聯系到山東墨龍副總、董事會秘書趙洪峰，了解相關詳情。

春節因素導致未及時披露？

在業績預告修正公告中，山東墨龍稱，業績出現巨虧源於公司對商譽等諸多相關資產計提了減值準備，以及市場需求低位運行等因素。對此，不少投資者認為，既然行業大環境不好，難道上市公司當初做業績預測的時候，沒有考慮計提因素？

趙洪峰向《每日經濟新聞》記者表示，在2016年三季報做業績預測的時候，公司對計提等也有考慮，但一般在年末才會進行計提。到年末了，會計事務所審計，各方面溝通，完成之後需要有一個大概的結果，公司才能對外披露。據趙洪峰透露，其於1月25日得到業績預測變更的結果。

值得註意的是，根據深交所發布的《中小企業板信息披露業務備忘錄第1號：業績預告、業績快報及其修正》（2016年12月29日修訂），上市公司董事會預計年初至下一報告期末的業績與已披露的業績預告存在“原先預計扭虧為盈，最新預計繼續虧損”的差異時，應第一時間披露業績預告修正公告。同時，該規定指出，上市公司年度業績預告修正公告的披露時間最遲不得晚於1月31日。

山東墨龍業績預告修正公告的公開披露時間為2月3日，似乎已經晚於深交所的要求。

對此，趙洪峰解釋稱，公司實際是於1月26日提交的。此類公告在交易所的系統里屬於事後審核，當天掛出來當天晚上就可以出。但因為1月27日為春節，交易所這邊的系統當天（1月27日）的公告就不能掛了。期間，A股休市，因此顯示披露日期為2月3日。若不是春節因素，這份公告最遲將在1月27日便向公眾披露。事實上，公司公告里面顯示的董事會公告日期便是1月26日。

擬強化主營謀保殼

除業績突然變臉外，讓投資者密切關註的還有山東墨龍大股東、高管此前曾減持套現。

2016年11月，在山東墨龍2016年三季報披露後，公司副董事長、總經理張雲三於11月23日通過大宗交易減持750萬股，套現逾8000萬元。2016年12月23日、2017年1月13日，公司控股股東、實際控制人張恩榮以大宗交易方式減持公司無限售條件的流通股3750萬股，套現近3.6億元。張雲三與張恩榮為父子關系。

趙洪峰表示，大股東減持的資金，全部用於公司經營。這一點在股東減持公告中已經有披露。

記者查閱資料後發現，張雲三在減持公告中稱，減持資金在扣除相關稅款、手續費後，將與山東墨龍全資子公司壽光懋隆簽署借款協議，所借款項將用於該公司技術研發、推廣等，借款期限不超過12個月，免收利息。張恩榮也在減持公告中稱，減持資金在扣除相關稅款、手續費後，將用於個人捐獻的壽光市文化公益項目發展及山東墨龍運營發展等。

的確，山東墨龍此後分別向二人借款若幹。2016年12月21日，山東墨龍曾公告擬向張雲三借款6000萬元，免收利息。

今年1月19日，上市公司宣布向張恩榮借款1.5億元，借款利率按銀行貸款同期基準利率計算。

截至目前，借款金額與股東套現金額之間似乎還存在一定的差額。

對於投資者而言，隨著此次業績變化，還要擔心山東墨龍的保殼問題。倘若2016年巨虧最終落定，由於連續兩年虧損，山東墨龍股票將面臨退市風險警示。緊隨而來的，便是暫停上市的風險。

趙洪峰表示，公司所處行業這兩年情況的確不好，2016年公司的銷量有增加，但需求降低產品價格下降，同比2015年下降幅度約為30%。從去年12月，今年1月份情況看，市場有回暖，但還處於低位運行。公司一方面將進行油田市場開拓，另一方面對普通用管，如高壓鍋爐管等市場進行拓展。公司也在考慮定增、並購重組，引進其他資產。公司所處行業屬於重資產的行業，主業放在能源裝備這一塊上。但這兩年能源裝備這一塊的需求的確不旺，公司在2016年也在考慮向其他諸如新能源、環保類等行業介入。包括券商等也向公司介紹了一些資源，但目前為止還沒有選擇到合適的。

對於2017年，趙洪峰稱，公司首先要依靠新產品和新產品開拓，還有就是內部生產制造成本的壓縮和節能減排。另外就是通過資本市場的運作等措施，將公司的經營盤活。

人販子自述:春節前生意最好!騙術升級,簡直防不勝防

來源: http://www.infzm.com/content/133203

馬上就要過春節了。過年當然是值得開心的事，但過年前後，也是大家最忙碌的時候：不僅孩子們忙著準備期末考試，父母們忙著工作，連小偷也準備年底沖業績，人販子也發話了：

“拐騙小孩老容易啦，尤其是春節前的那段時間，人多，家長無論生活還是工作都很忙，這個時候成功率是最高的。”

家長們聽見了嗎？春節前後，你的孩子正在處於危險階段！稍不警惕，就有可能被人販子拐跑了！

《公安統計年鑒》統計，我國每年約有2萬被拐賣婦女兒童案件立案。平均下來，每天就有50余起，這一數字依然是觸目驚心的。

每一個騙局的得手，背後便是一個孩子的失蹤，一個家庭的噩夢。

 

然而，拐賣騙術是曝光一個，又會有新的一個冒出來。明槍易擋，暗箭難防，家長們防得住粗暴人販子的直接搶人，卻防不住高智商人販子的“精心設局”！現實往往讓人覺得防不勝防！

優媽收集了幾種最新的騙術，希望每一位家長看完之後都引以為戒，見招拆招！

誘拐招數1：

蓄意潛伏

有個女人為偷一戶人家嬰兒，特意在嬰兒住的小區內找了戶人家照看老人。然後與嬰兒的奶奶套近乎。女人在小區潛伏了一年，贏得了嬰兒奶奶的信任。

有一次，嬰兒奶奶去樓上收衣服，托這個女人照看一下嬰兒，等奶奶衣服收好，嬰兒已經不見。

優媽點評：數據顯示，拐賣兒童，有相當部分都是熟人作案，哪怕是認識的鄰居，也不能掉以輕心！

 

誘拐招數2：

跟孩子碰瓷

騙子扮好人的戲碼，就在學校周圍上演過。網易親子頻道曝光過這樣的騙局。

放學後，乘著孩子們一湧而出，人販子逆行而上，故意撞倒目標孩子。然後，假裝關心孩子有沒有受傷，哪里不舒服，要帶孩子去醫院檢查，要給孩子賠償。幸好老師發現及時，阻止了一場精心預謀的拐騙。

優媽點評：騙術又升級了！以前大家看到過的案例是人販子通過微信——“搜索附近的人”——“查看朋友圈”，然後找到孩子的個人信息，然後可能會和孩子說，自己是受了孩子爸爸、媽媽或者其他家人的委托，來帶孩子回家或者去別的什麽地方的。

現在的家長都學乖了，不輕易曬娃，人販子找不到孩子的個人信息，就開始“碰瓷”了。家長們千萬別上當！

 

誘拐招數3：

局中局

針對有戒心、有防騙意識的孩子，人販子則設計了拐賣“局中局”。

河南電視臺的防拐賣公益片拍攝過這樣一個場景。

在公園獨自玩耍的孩子，突然遇到前來搭訕的叔叔。

“小朋友，一個人玩不安全啊，你家人在附近沒？我帶你去找他們。”

畫面中，孩子明顯很警惕，既不答話，也不跟他走。

僵持之時，從旁邊上來一個很面善的阿姨，一邊將孩子護到自己身後，一邊指責男子：“你什麽意思？別打孩子的註意。再來我報警了啊！”

看著阿姨奮力保護自己，孩子便放心地跟著阿姨離開。

此時，搭訕叔叔露出了成功得手的笑容......

優媽點評：這種招數，別說小孩了，大人可能也會上當！優媽只能說，盡量別讓孩子單獨在人少的公共場合！

 

誘拐招數4：

賊喊捉賊

“賊喊捉賊”的套路也在各地風行了一陣子。

媽媽單獨帶孩子在路上，一大媽沖上前搶孩子並破口大罵：“你幹什麽？你要把孩子帶到哪兒去？你個人販子！”

圍觀群眾聚集起來後，兩三個人都站出來指認大媽是這個孩子的奶奶，而媽媽是壞人，甚至要動手懲制“壞人”。

優媽點評：這種情況幾乎會把人逼到絕境，有口難言。

如遇好心路人報警，或媽媽足夠機智，想到砸壞旁邊車輛、商店的方法，牽扯進更多利益方，扭轉現場局面，才會有幸從騙局中逃脫。

 

誘拐招數5：

用小孩來誘拐

更有喪心病狂者，不惜將教唆利用孩子來進行拐騙別的孩子。

這是天涯社區一位媽媽的自述：

“昨天下午，我帶著兒子在小區玩。一個漂亮的小女孩主動上來找兒子玩。我見兩個孩子玩的高興，也沒多在意。

女孩後面跟了個中年男子，說是女孩的爸爸。我還和那個爸爸聊了幾句，他說他們是4棟15樓的。

沒多久，男的說想起車上有個變形金剛，要去拿來給兩個孩子玩，就先離開了。

然後，女孩讓我兒子一路去拿。兒子正玩的高興不願去，女孩就非要拉著我兒子往小區外走。拉扯了幾下，因為我兒子年齡小，就哭了起來。

女孩見這樣，就悠悠地走開了。當時，我並沒覺得什麽。但回家後越想越不對。

第二天，去問了保安，保安說兩父女看起眼生。我又到4棟15樓去找，結果4家人里根本沒有這對父女。”

優媽點評：不要相信任何陌生人，哪怕是孩子！

帶孩子謹記8點，防偷防拐！

看了上面人販子坑蒙拐騙的新招，各位家長可要吸取些教訓：

1、抱著孩子在路上走，一定盡量註意身側和身後有無陌生鬼祟的人。

假如感覺一直被人或者車輛尾隨或者碰觸，且對方行為怪異，一定要抱緊孩子，防止被搶。

2、老年人獨自帶孩子，是人販子常常下手的對象。

老年人盡量不要單獨帶孩子在偏僻、人稀少的路上行走、玩耍、逗留，防止被飛車黨把孩子搶走。

3、把孩子放在小車里帶去菜市場的時候；千萬要把孩子放在身前，時刻看著孩子，以免在買買買的時候，一回頭孩子不見了。

4、除自己家里人外，不能相信任何接近孩子的人，包括雇工、老鄉、新認識的朋友等。

5、不要讓不熟悉的人幫忙照看孩子，哪怕只有一會兒的時間。

對套近乎的陌生人，在各種愉快吹噓後，也千萬不要輕易把孩子交給對方照看。套近乎是套路啊！

6、帶孩子的時候一心不能二用，不要看報紙、聊天、玩手機，放任孩子在自己身邊睡覺或玩。

7、盡量不要帶孩子到複雜擁擠的場所，以免孩子因擁擠走失被拐。

8、聘請保姆或雇工時，一定要查清對方真實身份，掌握相關資料。

10個防拐常識，孩子學起來！

1.4歲左右就要讓孩子記住自己的城市名、家庭住址和父母電話

很多孩子丟失後被警察收留，因為無法明確說出這些有效信息，尋找父母難上加難。

2.教孩子撥打緊急求救電話

應教會孩子撥打110、119、120等求助電話，緊急情況下，父母的電話太長易忘記，這些電話興許就能派上用處。

3.教給孩子辨識穿制服的人

一是穿軍警制服的群體，有事找警察叔叔這個意識也要從小灌輸給孩子；二是大的機關單位或超市商場統一著裝的工作人員，迷路的孩子可以走進這樣一個群體尋求幫助。

4.教育孩子不要接受陌生人給予的任何物品

特別是食物和飲料不要接受，因為里面很可能已經被摻進了藥粉。還有的不法分子會以玩具作為誘餌，吸引孩子的註意力，以便趁機將他們抱走。

5.教育孩子不要理會陌生人

對於陌生人提出的任何要求和請求都要堅決拒絕，比如“小朋友，你幫我帶個路，去XX地方吧?”

6.教育孩子不要隨便去別人家做客

就算是同學家，也盡量有大人陪同，防止對方家里人員複雜，有不法分子，或者發生其他對孩子不利的事情。

7.教育孩子不要給陌生人開門

當家里只有孩子一個人在家時，要叮囑他，假如有陌生人敲門，無論什麽人什麽事都堅決不能開門。

騙子通過長期踩點或者在電話溝通的時候確定家里沒有大人的時候，上門的時候拎一些水果、零食之類的，說不了幾句話孩子就招架不住了。

8.獨自外出走路時候，留意身後有無陌生人

如果是一個人放學回家或去補習班，要先看看身後是否有可疑的人跟在後面，確定無異樣情況後再開門進屋，同時馬上就把房門鎖上，以防壞人趁著疏忽大意沒關門的時候進屋行騙。

9.最好不要讓孩子單獨出門

很多家長為了鍛煉孩子的自理能力，會讓他們去樓下附近的小店買東西，但是不建議對沒有自我保護能力的孩子進行這種鍛煉。

10.已經被陌生人拐走，兒童要找機會撥打110

家長還可以在兒童衣服或者褲子的口袋里裝上寫有聯系方式的紙條，一旦發生類似情況，讓孩子把紙條扔在人多的地方求援。

無論是家長還是學校，都應該了解和掌握防拐知識，教會孩子自救的方法，防患於未然！

骨肉分離是一件痛入骨髓的事情，心理陰影是一輩子揮之不去的。

願天下父母都不會丟失自己的孩子！

（來源：新華社）

杭州春節前最後一場土拍：7宗地攬金106億元

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-02/1189761.html

最近幾天，杭州土地市場熱度不斷。蕭山、大江東、臨安等區域均推出了不少地塊。

昨天，主城區土地市場繼續“接棒”，推出了7宗地塊，包括4宗涉宅用地和3宗商地，其中涉宅用地分布在桃源、申花、彭埠等板塊。這也是主城區春節前的最後一場土地出讓。

從出讓結果來看，理性成為近期土地市場的主旋律。不過仍有部分板塊較為熱門，像桃源、彭埠等板塊宅地，均溢價封頂並自持，最高達32%。

桃源宅地競價再封頂

桃源單元地塊，為最先成交的宅地，可建面積約為10萬平方米，由金瀚以總價20億元競得，折合樓面價為19062元/平方米，自持32%。這也是金瀚1月份在桃源單元拿下的第二宗宅地。

1月12日，金瀚就以總價12億元拿下了該板塊內的一宗宅地，折合樓面價為19071元/平方米，自持32%。

從位置看，金瀚拿下的這兩宗地塊相鄰，北面為聯發桃源項目。周邊暫無在售新房項目，相對較早拿地的聯發項目，則有現房銷售要求，因此，在無新地塊出讓的情況下，金瀚的兩宗地塊將是桃源板塊內接下來的主要供應。

作為新興板塊之一，因有杭鋼搬遷、規劃地鐵4號線等利好，桃源板塊的市場關註度上升明顯。目前來看，區域內二手房成交較多的以安置房小區桃源居為主，近月成交均價為25054元/平方米，香悅郡、錦繡桃源等掛牌量則較少。

九龍倉深耕申花

申花慶隆單元也推出了一宗宅地，可建面積約為4.2萬平方米，容積率為2.5，起拍樓面價為23785元/平方米。

從位置看，這宗地塊與之前九龍倉拿下的地塊相鄰。1月12日，九龍倉以總價28.2億元拿下一宗宅地，樓面價40536元/平方米，自持6%。

最終該地塊也由九龍倉拿下，總價為16.4億元，折合樓面價39024元/平方米，溢價率64%。對於申花板塊，九龍倉並不陌生，此前就在該區域內開發有九龍倉·瓏璽，目前瓏璽暫無住宅房源可售。

近兩年來，申花板塊的土地出讓頻率較大，板塊價值也直線上升。目前來看，區域內產品供應多走中高端路線。但就供應量而言，板塊內近期的競爭壓力較大，在售以及待售項目較多。僅在售項目，就有融創·宜和園、合景·天鑾、首開·杭州金茂府等，透明售房網數據顯示，這些項目成交均價普遍在45000元/平方米以上。

龍湖開啟加速模式

城東的彭埠單元，則是昨日出讓量最大的板塊，共推出了3宗地塊，分別為2宗涉宅用地和1宗商業用地。其中2宗涉宅用地均由龍湖拿下。

其中杭政儲出【2017】96號地塊，為商住地塊，可建面積約為8.4萬平方米，起拍樓面價為17289元/平方米。最終由龍湖以總價20億元拿下，樓面價23846元/平方米，溢價率38%。

從位置看，龍湖地塊北面即為德信浙旅·東宸，周邊有東站西子國際、華潤中央車站廣場、三花國際、港龍城等商業配套。而且按照地塊規定，龍湖地塊自身商業比例要求不低於60%，因此後續配套會較為便利。

杭政儲出【2017】98號地塊，則是該板塊內當天出讓的另一宗宅地，可建面積近10萬平方米，容積率為2.3，起拍樓面價為21356元/平方米。

目前來看，98號地塊周邊將是彭埠單元未來主力供應區之一。除了南面的金茂地塊、淮礦地塊外，還有三湘印象地塊以及不遠處的艮北新城的越秀招商項目等，未來有一定的去化壓力。

速度較快的金茂地塊和三湘印象地塊，目前規劃均已對外公示。其中金茂地塊，將打造為金茂在杭州的第三座金茂府，主力戶型面積基本在120平方米以上。

（來源：杭州日報 記者 章嵐）

香港國美關店 百人春節前失業

1 : GS(14)@2013-01-22 23:54:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130121/news/ec_gma1.htm
國美目前有6間店舖，分別位於銅鑼灣、元朗、荃灣、觀塘、屯門及大埔。本報昨到觀塘分店，該店如常營業，有店員對結業表示不知情，指該店生意不俗，對農曆年前失業表示憂慮，希望公司盡快通知遣散安排，讓他們及早打算。該店經理則對結業表示沒回應，覑記者向客戶服務部查詢。
國美電器(香港)有限公司(下稱「香港國美」)表示，受影響員工約100人，公司會按勞工法例補償，稍後會向外公佈門市結業消息，以及將貨物以優惠價發售。對於受影響的顧客，香港國美會作妥善的售後服務安排，以保障消費者權益。
發言人強調，香港國美將由零售模式向大宗貿易發展，利用香港的地理和商貿優勢，開拓國際採購業務。香港國美亦聲明，香港國美並非國美電器控股有限公司(00493)的一部分，香港國美的營運及業績不會對國美控股的經營及財務狀造成任何影響。
蘇寧鐳射：去年營業額升一倍
國美的主要競爭對手蘇寧鐳射電器副總經理譚學昌表示，本港去年電器市道穩定，以蘇寧鐳射而言，營業額上升一倍，當中內地自由行旅客來港購買電子產品的數量穩定，惟每宗交易金額下降，內地旅客佔整體營業額略為放緩，但本港消費力卻有穩定增長，若外圍經濟環境保持穩定，對今年市道增長審慎樂觀。
業界指無心戀戰 無關市道
另有業界消息認為，近年國美管理層多番出現人事變動，反映該公司求變，惟香港業務一直沒起色，零售店舖不斷萎縮，港澳門市由2007年高峰期17間減至現時6間，反映無心戀戰，認為國美今次決定，令本地少了一個競爭對手，對業界反而有利。

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2 : greatsoup38(830)@2013-01-22 23:58:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130121/news/ec_gma2.htm



【明報專訊】國美電器創辦人、現時身陷囹圄的黃光裕曾多次打入中國富豪榜首位，他於2003年大舉進軍香港，斥資5000萬元於旺角開設旗艦店，並推出割價傾銷，引發一輪減價戰。國美只用4年，奪得香港市場約10％佔有率，07年高峰期於港澳開設分店17家。

4年奪10%市場 高峰期17分店

2008年，黃光裕因非法經營、內幕交易及單位行賄罪，於內地被判監14年，09年1月正式辭職，隨覑他被捕，香港國美業務停滯不前，至目前只餘下6間分店。至去年國美董事會「大地震」，黃光裕重奪控制權。香港公司註冊處資料顯示，黃光裕胞妹黃秀虹及黃的妻子杜鵑均是香港國美的董事，該公司發行的2000萬股，杜鵑持有1股，其餘由英屬處女島註冊公司Power Charm Holding Ltd持有。國美網頁顯示，截至2011年底，國美集團與非上市國美集團營運的門市合共1737間，覆蓋全國416個城市。國美去年曾發盈警，上半年虧損5億元人民幣，主要受電子商務虧損及銷售下跌拖累。

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3 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:05:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130122/news/ec_ggc1.htm


香港國美6間分店昨照常營業。有職員表示，昨日才收到公司結業的通知，感到很突然，又指公司未有交代為什麼結業和遣散安排。本報記者昨到國美位於荃灣的分店，發現只有小部分電器及電子產品減價，例如數碼相機減幅約一成。不少市民表示知道國美結業的消息，專程前往分店欲「掃平貨」，但未見大減價，最終空手而回。

荃灣街坊鍾先生表示，國美是區內較具規模的電器店，售價與其他連鎖店差不多，不算特別便宜，但會贈送小禮物，例如買電話送後備電及屏幕保護貼，因此多年來一直有光顧國美。彭先生夫婦擔心國美結業，其他連鎖電器店壟斷更嚴重，並趁機加價。

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4 : greatsoup38(830)@2013-01-23 01:38:09

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130121/18141692


【本報訊】國美電器（493）自大股東黃光裕入獄以來幾歷風波，業務由盛轉衰。面對未來要繼續「燒銀錢」轉型打網購戰，集團終壯士斷臂，本月起陸續關閉黃光裕私人持有的全線6間香港分店，正式退出香港零售業務。由於香港分店不屬於上市公司，只透過管理合約由國美上市公司管理，分析員相信事件不會對上市公司財務構成影響。
記者：吳綺慧　陳新政

國美上市公司昨晚在港交所（388）發公告，指國美香港門店不屬於上市公司範圍內，故其營運將不會對公司財務構成影響。公司發言人接受本報查詢時，亦強調香港門店不屬於上市公司旗下，故不會就結業事宜作出任何評論。
港分店長期虧損

本報日前接獲消息，指國美進軍香港10年來，長期處於虧損狀態，累計金額達2億元，加上近年租金成本高企，香港分店更見經營困難，故北京總部決定「斬纜」止蝕，退出香港業務，更指這做法是獲黃光裕「獄中首肯」。
國美並非所有門店都屬於上市公司之內。04年黃光裕透過借殼將國美電器上市，當時留下了部份分店由私人持有，當中包括香港業務，以方便黃氏日後再注資抽水。不過，有關注資大計一直搞不成，國美母公司就與上市公司簽訂管理合約，把非上市門店交由上市公司管理，上市公司只會按比例收取服務費，每年上限為2.5億元（人民幣．下同）。
截至去年9月首三季度，國美就向母公司收取了約2億元服務費，佔其營業額比重為0.56%。國美上市公司共有1070間門店，而母公司則在中、港兩地擁有近630間非上市分店。

有中資零售分析員表示，由於母公司在香港的分店數目只得6間，加上不屬國美上市公司之內，國美只按銷售比重抽成，故對國美的財務影響可謂微乎其微。「從來香港業務只有象徵意義，以前國美好景時，喺香港蝕少少冇乜所謂，但現在首三季已蝕6.7億，相信非上市部份的營運更差。未來繼續要揼水搞網購的情況下，整合資源係合理做法。不過市場可能會憂慮，國美係咪經營不善，同黃家仲有冇財力支持公司轉型。」
股價短期或受累

尚乘財富策劃證券業務部總經理鄧聲興認為，國美香港結業，縱然不涉及上市公司，但這壞消息短期內或會對國美股價構成壓力。

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5 : GS(14)@2013-01-24 00:00:57

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130122/18142393


【本報訊】由黃光裕私人持有的國美香港分店，將最遲在3月16日全線結業，昨日大批市民到國美分店「執平貨」，不過店內未見大規模清貨，主要只有陳列品減價。國美香港發言人表示，公司只是結束零售業務，但仍會在香港保留辦公室拓展採購生意，現時公司員工數目約有100名，大部份會遭遣散，但拒絕披露實質數字。
持現金券可安排退款

有員工方面消息傳出，國美香港拒絕向員工支付代通知金，公司發言人則稱，公司已有具體的遣散安排，但現時仍在和員工溝通當中，暫沒有資料可以披露。至於消費者持有的國美現金券，市民可聯絡公司安排退款。
國美結業消息傳出後，昨日不少市民到場「執平貨」。中午時份，在觀塘apm分店內湧入大批附近上班文員、OL、師奶，部份手持大包小包滿載而歸，店內僅得四名職員，敵不過逾40名掃貨兵團。街坊袁先生指，見報紙報道後，立即趕到國美掃平貨，以約2000元購得抽濕機，「原本冇諗過買，我見平1000蚊，又係新貨，所以先買。」

不過，在附近上班的吳小姐指，本想趁平購買電視機，但職員指只得陳列品減價，加上店內非常混亂，最終打消念頭。
儘管上市公司國美（493）日前已出公告與香港分店劃清界線，重申香港分店是由母公司、即黃光裕私人持有，但其結業的消息仍一度嚇窒投資者，國美股價開市早段曾大瀉8%，最後走勢回順，收報0.96元，跌幅收窄至3%。

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娉廷料長實頭炮 最快春節前招標

1 : GS(14)@2016-01-21 14:44:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】除恒地積極出貨外，其他發展商亦加快推盤。去年賣樓王長實地產(1113)，預計今年將以元朗洋房新盤娉廷作頭炮，該盤昨日已上載樓書至銷監局網站。發展商稱，項目預計於農曆新年前以招標形式推售。

趙國雄：拆息抽高屬短暫

上述娉廷共設41幢洋房，實用約1590至1800方呎。長實高級營業經理封海倫稱，項目最快下周開放現樓示範單位，於農曆新年前推售，現階段計劃以招標形式推售。長實地產執行董事趙國雄稱，近期拆息抽高，只屬短期波動，本港基本因素不變，集團維持全年樓價波幅在一成內。

在長實部署開售屏山娉廷之際，信置(0083)旗下已屆現樓的大埔白石角逸瓏灣II，過去兩日售出3伙4房大單位，昨天最新成交是由同一名本地買家，斥資6556萬元連環購入第8座7樓、 可享吐露港海景的A、B室(實用面積分別為2018及1770方呎)，實呎分別為1.77萬及1.67萬餘元。

本地客6556萬掃逸瓏灣II兩伙

至於逸瓏灣II另一成交單位為5座7樓、同享海景的實用2037方呎A室，成交價4116.5萬元、實呎逾2萬元。據估計，逸瓏灣I、II目前合共約有90餘伙貨尾。

九肚山峰73號屋 8065萬沽

另資本策略(0497)沙田九肚麗坪路九肚山峰，最新售出實用2031方呎73號屋，成交價8065.1萬元、實呎3.97萬元，令項目開售近兩周來累售洋房增至3幢，套現逾3億元。

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中央降首期比例 節前刺激樓市 學者質疑去庫存成效

1 : GS(14)@2016-02-03 13:36:01

【明報專訊】中央春節前夕展開其樓市去庫存大計，人行及中銀監昨日突然宣布，沒有限購措施的城市，首次置業的首期最低比例由不低於25%，放寬至最低20%；同時亦放寬第二套房的首期最低比例，由40%下調至30%。分析認為，此舉目的是呼應中央任務，削減購房首期，旨在為三、四線城市減少庫存，以及避免一線城市樓價失控，但實際效果未必有想像中大。



明報記者 陳子凌

人行及有關部門去年曾兩次對樓市政策進行大調整，包括去年3月下調第二套房首期比例至40%及9月將首次置業首期比例降低至25%，今次更加是同時對首次置業和二套房首期比例進行調整。其中，非限購城市，可因應自身情?，將首次置業首期比例原則不低於25%，向下浮動5個百分點，首套房貸款未完但為改善居住條件而再買樓的，最低首付款比例亦下調至30%。這意味?，非限購城市首套房首付比例最低可達到20%，是2006年以來最低水平。

截至目前，全國46個限購城市當中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市未取消限購，珠海市則僅保留對中心城區小戶型的限購。

國泰君安報告認為，新政對三、四線樓市有一定刺激作用；上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍亦表示，短期內對促進自住需求的成交有一定幫助，但他認為下調首付不能真正解決庫存問題，因首付減少只是降低買樓門檻，但不能提高買樓意願，要有效去庫存，重點還是減少供應，例如土地供應。

易憲容：經濟差 市民買樓意欲低

青島大學經濟學院教授易憲容亦表示，雖然一線城市沒有鬆綁，但絕大多數城市樓價已經回暖，部分主要二線城市庫存率已回到正常水平；至於庫存的確嚴重的三、四線城市及部分二線城市，樓價本就不高，沒人購買是因為沒產業支撐、就業機會少，與首付高低無太大關係。他擔心的是，去庫存不是靠降低成本和限制，把現樓賣出去那麼簡單，因一旦地產商看到市場轉向，新供應便會馬上湧現，結果只會令庫存變得更多。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160203/news/ec_ech1.htm

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在岸離岸人幣 節前雙雙走強

1 : GS(14)@2016-02-08 02:22:43

【明報專訊】春節假期前，人民幣在岸價(CNY)及離岸價(CNH)雙雙均見升值。在人行連續第2日大幅上調中間價0.16%，至6.5314，加上美元下跌，令人民幣貶值壓力得到紓緩。在岸人民幣昨日於日間交易時段收市(下午4時30分)上揚，收報6.5695，升值0.12%。



離岸人民幣方面，前晚外圍時段一度抽升200點子(10000點子等於1元)，高見6.5774，在人行高開中間價後，離岸人民幣表現開始靠穩，全日在6.57左右水平徘徊，最高曾升見6.5613，令在岸及離岸價差進一步收窄至不足100點子。

價差收窄至不足100點子

另外，人行副行長、新任外管局長潘功勝日前也重申，現時中國國際收支狀?基本平穩，跨境資本流動風險總體可控，人民幣匯率對一籃子貨幣保持基本穩定，不存在持續貶值的基礎；並強調會在繼續大力促進貿易投資便利化的同時，強化風險防控，打擊外匯違法違規行為，但就指不會走資本管制的「老路」。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160206/news/eb_eba2.htm

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陳慧琳端午節前晒性感「上海肉糉」

1 : GS(14)@2016-06-06 03:17:46

下星期四便是一年一度端午節，大家就想起扒龍舟同吃咸肉糉！而陳慧琳(Kelly)就趁端午節前夕跟大家應下節，就預先紥了兩隻糉，不過呢兩隻糉就不是人人可以享用，Kelly於IG上戴了新相，張相只有就穿了大熱的gladiator涼鞋，大晒長腿，長及大腿的羅馬涼鞋原來是英國中價鞋履品牌Geffrey Campbell的出品，她於ig寫道：「下個星期就係端午節啦，我預先紥咗兩隻糉。呢對上海咸肉糉係咪好應節呢？」而腳旁就放了Dior春夏Diorever銀色手袋，同樣相當吸睛，早前大劉女友甘比亦晒過同一款手袋。更多時尚新聞，即上：http://add.appledaily.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160605/19642074

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美圖秀秀通過聆訊聖誕節前可以上市？

1 : GS(14)@2016-11-20 23:44:26

不少人上網Post相前都要經「美圖秀秀」執執，唔少人都笑稱，執相先Post相，算唔算「不誠實使用電腦」？至於此「犯案兇器」美圖秀秀，亦即將香港上市。市場消息指，「美圖秀秀」開發商美圖公司，已通過上市聆訊，料下周開始預路演，12月初公開招股，料集資最多8億美元（約62.4億港元）。美圖公司成立於2008年，以圖片處理軟件「美圖秀秀」起家。該公司於2013年推出美圖手機，以手機銷售作為收益增長動力。截至今年6月底，已有11億個設備安裝其軟件，活躍用戶4.46億人。去年全年收益為7.4億元人民幣，今年上半年收益增長2.2倍，達5.8億元人民幣；惟淨虧損亦擴大至22億元人民幣，與去年全年虧損相若。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19839016

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