恒隆大角嘴貨尾盤 682萬入場浪澄灣望海景 5億翻新
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GS(14)@2016-12-03 04:39:50■臨海地利是浪澄灣最強賣點，圖為浪澄灣外望景觀。
【新盤巡禮】大角嘴浪澄灣地皮於2000年12月拍賣，由恒隆地產前身淘大置業以底價25.8億元投得，樓面呎價僅1,582元，可能因這是一個穩賺的投資，物業2004年落成之後一直沒有出售的意圖，直至2007年才首次發售，多年來封盤不售的時間佔大多數，迄今仍有442伙待售，佔單位總數近兩成半。記者：伍志輝攝影：黃耀興 彭志行
浪澄灣現時推出從未開售的第2座62伙，折實平均呎價15,200元，兩房單位入場費約682萬元，實呎約1.21萬元，貼近屋苑二手市價。浪澄灣共建8座，貨尾集中未曾發售的1及2座，亦是最為貼近物業南面另一住宅項目瓏璽的座別，發展商表示，斥5億元全面翻新1及2座，包括每層電梯大堂，所有單位電器、地板及浴室潔具等。以今日開售的第2座為例，48樓現樓示範單位可見內櫳頗為新淨，觀感上與全新樓差距不大。
不設加辣稅補貼優惠
浪澄灣2座提供兩房至三房間隔，另有相連及複式戶，兩房單位分佈5至48樓B、D、E室及49至50樓C、D室，560至570方呎，戶型有兩類，橫廳單位玄關虛位特長，日字廳戶入口出現大斜角。三房單位包括5至50樓A室及5至48樓C室，805至863方呎，戶型亦有兩類，橫廳戶擁有特長玄關虛位，曲尺廳設計單位提供無窗浴室。相連戶設於49及50樓B室，1,374方呎，間隔五房。頂層3伙複式面積1,214至1,464方呎，一律三房間隔。景觀方面，各戶向平台花園都有機會望海，其中C及D室睡房前臨瓏璽，只有高層戶可以跨越樓群望遠景。發展商早前公佈物業最新183伙價單，平均呎價22,200元，若扣除最高23%折扣優惠，折實平均呎價17,100元。包括13伙位於1、2、7至9座的頂層複式戶。其中1座頂層複式A室，售價7,000.9萬元，呎價高見4.28萬元，為項目新高。今日發售當中的62伙，全部位處第2座，未有提供加辣稅補貼優惠。
■2座48樓A室，862方呎，客廳空間充足。
■廚房設有凹字形工作枱。
■部份中高層單位有露台。
■兩間睡房都有窗台。
■無窗浴室要靠抽氣扇疏氣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161203/19853123
葵涌月海灣 頂層遠眺海景
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GS(14)@2016-12-04 17:22:22■頂層單位窗外景致特別遼遠，外望遠海景。
【搵屋指南】葵涌月海灣座落區內半山地段，附近以公屋及學校為主，出入港鐵站要駁車，勝在地勢高景觀開揚，介紹的頂層單位，廳房一律享葵涌市景及貨櫃碼頭遠海景，極目可見昂船洲大橋及港島北部，登臨天台，觀景角度更寬闊，這個亦是物業現時唯一頂層放盤，同區亦無類似頂層連天台盤源，在加辣後市場選擇買少見少下更顯罕有。記者：伍志輝攝影：何家達模特兒：Isis（Mouton）
月海灣兩座大廈提供372個單位，逾九成為兩房間隔，建築面積565至608方呎、實用面積396至413方呎，三房間隔僅設於1座D室，建築面積791至806方呎、實用面積552方呎。最低層7樓12個單位皆外連平台，平台面積157至744方呎，頂層12伙附連天台，需經公家樓梯上落，天台面積129至213方呎，由圍欄區分，其餘地方為公家通道，由於只有頂層戶擁有通往天台的樓梯門鎖匙，基本上天台層的私隱度極高。物業兩座大廈皆每層6伙，前排A至D室享開揚葵涌市景，後排E及F室主要望公屋景，介紹的唯一頂層放盤屬前排戶，外望葵涌市景之外，遠眺海景，節日可賞煙花，開揚觀感可比美傳統葵涌半山地段華景山路上的大碼屋苑，只是月海灣會多望一些工廈、少見一些山巒而已。
裝修新淨 浴室無窗
單位裝修新淨，廳房設有部份入牆傢俬，款式清雅美觀。廳房俱有大窗台，擺放抽屜櫃活用虛位，而又不會影響觀賞窗外景物的視線。廚房浴室設備保養不過不失，惟浴室無窗要留意疏氣抽濕問題。美聯物業袁佩雲指月海灣現放盤不足10個，頂層戶僅是介紹單位放售中，盤源無比較。目前高層享遠景最低消費550萬元，建築面積600方呎、實用面積412方呎，至於入場之選為後排連租約戶，建築面積588方呎、實用面積403方呎，叫價450萬元。三房單位只有一個連租約放盤，建築面積805方呎、實用面積552方呎高層單位，叫價700萬元。物業成交要追溯至10月份，1座中層E室，建築588方呎、實用403方呎，成交價492萬元。
■天台以圍欄劃分私家區域，地方四正。
■睡房建有地台，衣櫃連梳妝枱，設計具實用性。
■廚房有充足廚櫃可以大量貯物。
■飯廳沿牆建櫃，中間有餘位擺放餐枱。
■寢區走廊虛位短，牆上掛鏡反映空間。
資料來源：美聯物業葵涌廣場分行（24211600）電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161204/19854088
東環享機場外海景
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GS(14)@2016-12-19 06:30:15【明報專訊】政府近年銳意發展東涌，區內有多個大型新盤落成，其中新地（0016）發展的東環，目前已屆現樓，項目不少單位可無遮擋觀賞機場、未來港珠澳大橋等一帶遼闊海景。另外，東環以中型兩房單位作主打，迎合年輕家庭的需要。
明報記者 林尚民 攝影 劉焌陶
東環兩期住宅共提供2399伙，當中第一期1407伙，目前只餘下極少數低座單位待售，高座單位則已清袋。項目主打中小型單位，其中實用面積355至412方呎1房戶，共295伙，佔項目約21%；主打的兩房戶共738伙，佔項目52.5%，實用面積463至484方呎；餘下374伙、即另外26.5%單位，為實用面積572至646方呎3房戶。
雙層玻璃保持室內寧靜
新地早前開放3個交樓標準單位予傳媒參觀，3個單位全部位於第3A座高層，其中實用面積645方呎的3房1套單位，客飯廳佔地約170方呎，四正實用，加上落地玻璃外連露台，可欣賞機場海景。由於發展商採用了雙層中空玻璃，即使在觀看飛機升降時，亦不受聲浪騷擾。
廚房方面，發展商特別加設一面鏡牆以增加空間感，交樓配套亦齊備；洗衣乾衣機、微波爐、雪櫃，一應俱全。值得一提的是，雖然項目主打中小型單位，但每戶廚房都設有一個可放置7支紅、白酒的酒櫃，適合年輕家庭品味。另主人套房浴室鏡櫃設有飾燈，背面設置金色特色花紋玻璃，配以意大利天然雲石枱面，客廁採用藍金沙雲石，時尚亮麗。
廚房酒櫃合年輕品味
新地亦開放一個實用463方呎兩房戶，由於採開放式廚房設計，故地板鋪上木紋磚，既有傳統木地板和諧色調，亦易於清潔打理；而開放式廚櫃之櫃面，亦以深灰色及白色的對比色調，配以深色鏡鋼設計，新潮簡約，加上天花燈槽及地燈，感覺柔和。
發展商善用每一寸地方，為住戶提供最多儲物空間。東環策劃總監朱國傑表示，設計單位時，刻意在大部分單位的大門後，度身訂做凹凸位置，擺放預先製造的儲物櫃，善用樓底空間，滿足住戶儲物需要。另外，發展商同時開放一個實用面積381方呎的1房戶，單位特別之處，是在睡房加設一道趟門，讓戶主可把睡房劃分為寢區和工作間、化妝間等。
[睇樓速遞]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3434&issue=20161219
嘉悅海景戶平一成租出
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GS(14)@2016-12-28 08:10:45【本報訊】將軍澳新盤陸續入伙，租盤量增，租金受壓，全新租盤以貼近、甚至平過二手搶客，其中嘉華（173）旗下嘉悅一個三房戶以2.7萬元租出，呎租37元，較同區二手租盤平最多近一成。
高層三房呎租37元
中原地產伍錦基表示，嘉悅1座高層G室，實用面積739方呎，單位向西南，享海景，原叫租3萬元，累減3,000元，最終以2.7萬元租出，呎租36.5元。業主在2015年以約894萬元買入，租金回報約3.6厘。租金比同區二手為低，例如天晉系列的新近三宗租賃成交，呎租由36元至41元，其中兩宗呎租為40元及41元。嘉悅現時租盤放盤約63個，入場費1.6萬元，為中層戶，實用343方呎。另外元朗Park Yoho因往來西鐵元朗站需要駁車，故租金亦平過市中心Yoho Town約一成。中原地產徐家倫表示，Park Yoho現約有30個放租盤，叫租最低為1A期9B座高層C室，實用面積532方呎，叫租1.35萬元，呎租25元；三房叫租最低為1A期10A座低層A室，實用642方呎，叫租1.8萬元，呎租28元。市中心Yoho Town呎租則由29元至32元。入伙約半年的馬鞍山迎海．星灣御25座高層C室，實用480方呎，兩房間隔，以1.7萬元獲承租，呎租35.4元。中原許秋偉指，新租客為同區客，業主則755萬元購入，享約2.7厘回報。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19879005
青山公路浪翠園未返97價 買海景戶呎價萬元有找
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GS(14)@2017-01-07 07:07:54■廳房視野廣遠，享海景及汲水門大橋景。
【搵屋指南】想找廳房全部望海、配備套房的平價三房海景戶？這類單位於青山公路浪翠園可以找到，樓價約600萬元水平，實用呎價不消1萬元，目前樓價較97年樓市最高峯期低一成多。當然樓價落後有種種原因，包括樓齡隨歲月增長，被新晉住宅取代一線地位，以及偏離市區，要駁車出入等，本身物業具質素，有康樂設施，從用家角度而言覺得抵住。記者：溫潤潔攝影：許頌明
浪翠園分1至5期，其中3期7至10座，以及4期11至13座，設有實用面積600至700餘方呎的細碼三房連套房戶型，以享青馬大橋及汲水門大橋海景為賣點，而4期位置獨立，距離深井較3期更遠，購物飲食要搭車，拖累樓價低5%。
■客飯廳以橫廳設計，須騰空側旁通道。
■盡頭套房設曲尺窗，夠位放置大書枱。
■家具做於窗台上，實用兼增活動空間。
■廚房改半開放式，發揮對流窗作用。
廳房皆與海為伴
目前浪翠園4期最平的三房連套房放盤叫價600萬元，該盤在13座中層B室，視野水平適中，正望前方碧海，遠眺馬灣小島、汲水門大橋至大嶼山延綿山景，景物互連，海面波光粼粼，船舶穿梭其中，加添幾分動感。浪翠園4期各座呈一字排開，單位三房與客廳方向相同，亦與海為伴，客廳側旁的廚房，改半開放式，窗戶非對天井，望見山景樹木，發揮空氣對流作用。飯廳在大門旁，位處角落無窗，稍嫌昏暗，以及要騰空側旁做通道。整體間隔四正，廳房夠放基本家具，細房利用窗台做床，增加實用性。惟早年的裝修，鋪砌粉色地磚、訂做弧形假天花及深木家具，顯得過時，廚廁屬一手設備可能老化，宜更新為佳。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170107/19888640
兩房海景最平叫價480萬
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GS(14)@2017-01-07 07:07:54■浪翠園雖逾20年樓齡，外觀仍新淨。
浪翠園4期僅3幢，每層6伙，4伙為海景單位，B及E室屬三房連套房戶，放盤實用呎價9,000餘元，C及D室為兩房戶，因銀碼較細，反而拉高實用呎價至逾1萬元。晉誠地產古宏曦稱，浪翠園4期三房海景戶以介紹這伙最平，同類中層分別叫價610萬元及630萬元，以實用面積653方呎計，呎價9,342元及9,648元。上月11座極低層E室，實用面積653方呎，以575萬元易手，呎價8,806元。此外，兩房高層海景戶，實用面積470方呎，連租約叫價480萬元，呎價10,213元。上月極低層兩房戶成交呎價9,200餘元。浪翠園3期有4幢，設計相似，但放盤少，買賣疏落。一個實用面積632方呎，三房連套房戶，最平叫價630萬元，呎價9,968元，但業主出貨意欲低，很難聯絡睇樓。兩房海景戶叫價577萬元，以實用面積484方呎計，呎價11,921元。成交追溯至去年11月，高層兩房以515萬元易手，實用面積484方呎，呎價10,640元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170107/19888642
柏傲灣享海景 吸上車換樓客
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GS(14)@2017-01-22 02:13:34http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0020&issue=20170121
【明報專訊】西鐵荃灣西站一帶將有3個大型新盤推售，其中打頭陣的新世界（0017）與萬科合作的柏傲灣臨海而建，坐擁藍巴勒海峽及汀九橋醉人海景，而項目戶型種類繁多，可照顧上車客及換樓客的需要，當中的開放式單位，更是區內過去8年來首見。
明報記者 林尚民 攝影 蘇智鑫
預計於明年8月入伙的柏傲灣，由兩座大廈（每座再細分為A、B座）組成，共設983個單位，是長實（1113）於2014年5月推出環宇海灣（1717伙）後，荃灣近3年來最大型新盤。柏傲灣戶型種類眾多，涵蓋開放式至4房，其中開放式單位共設170伙，實用306至318方呎，佔整個項目約17%。
開放式戶區內8年首見
資料顯示，對上一次區內設有開放式戶的新盤，已是2009年嘉里（0683）推出的大窩口縉庭山，而未來推售的長實海之戀及華懋全．城匯，亦不設開放式戶。換言之，今批開放式單位將是區內極罕有全新供應。
項目的樓王單位，設於1A座A、D室及2A座A室的4房戶，合共只有138伙，是項目涉及單位最少的一種戶型，戶戶向海，實用面積1028至1366方呎，發展商早前已開放的3個交樓標準單位，其中包括實用1251方呎的2A座48樓A室，屬4房1套間隔，單位大廳連玄關位置，面積約330方呎，設有落地玻璃窗，可望藍巴勒海峽，景色怡人。
4房大戶樓王一律向海
單位其中3個房間，均與大廳享同一樣的海景，其中主人房連套廁面積約190方呎，並特設轉角窗，令視野更為廣闊，而值得一提的是主人套廁，除有多個儲物櫃外，更有不少插頭及USB充電頭，是貼心設計。廚房方面，罕有地採用灰藍色光面廚櫃，儲物空間亦十分充足，部分儲物櫃更參考了飛機上的行李櫃，設計獨特。
另2房單位共設223伙，實用488至551方呎，發展商開放的2B座48樓A室示範單位，便屬實用551方呎的2房戶，是面積最大的2房戶型，單位同樣有貼心的設計，如大門位置便設有一列木櫃，除用作鞋櫃外，亦方便戶主進入單位後即可放置隨身物品。不過，單位的開放式廚房，鋅盤及煮食爐位置則被走廊分隔，略有不便。
大部分單位採開放式廚房
事實上，項目極大部分單位均採用開放式廚房，包括全數的開放式至2房單位，另多數的3房單位亦設開放式廚房，而4房單位則全數採用傳統廚房。樓盤位處傳統住宅區，區內配套齊全，大型商場、文娛設施、綠化空間，以至酒店、商廈都一應俱全，項目距離西鐵站僅數分鐘步程，出入方便。
■有片睇
如欲觀賞更多柏傲灣現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
mpfinance.com
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GS(14)@2017-01-22 02:14:03http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4294&issue=20170121
【明報專訊】柏傲灣臨海而建，發展商為配合景觀，樓盤特別採用了遊艇作設計概念，靈感源自在風中高揚的遊艇帆旗，盡顯遊艇的澎湃氣勢，如4房單位的主人套廁、地板及窗戶，即使是外牆部分，均參照郵輪設計，而廚房內部分儲物空間，更是參考飛機的行李櫃設計，在住宅項目而言，可算玩味十足。
會所由法籍遊艇設計大師操刀
除住宅部分外，室內外面積合共達3萬方呎的住客會所「Blue Pavilion」，則特別請來法籍遊艇設計師Philippe Briand設計，從會所外圍的水底射燈，以至於會所內的旋轉樓梯及THE BRIDGE的碳纖維物料等。是次項目更是Philippe Briand首次於香港作跨界構思，Philippe Briand在國際上屢獲殊榮，直至現時，已設計逾12,000艘遊艇，在遊艇界享負盛名。
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【情人節嚟喇】$1,500情人節套餐包四道菜 任揀山頂海景免費畫人像
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GS(14)@2017-02-09 23:44:52情人節又是各位男士大破慳囊的時候，每間餐廳都推出不同的情人節套餐，但是款款都差不多，應該怎樣選擇？記者就找了幾間1500蚊連加一，各有優缺點的情人節餐廳給各位，希望各位今年順利渡過情人節！
【Gaucho四道菜$1,200】
中高價餐廳Gaucho推出的情人節餐只限2月14當晚供應，以平日每人埋單近千元來說，$1200兩位算是滿划算。前菜有以小龍蝦千層沙律，頭盤分別有兩款，一款是以橙汁腌製的三文魚刺身伴鮮牛油果、西柚及萵苣沙律配甜椒醬和墨西哥辣椒粉。另一款是紅辣椒醬牛柳伴帕瑪芝士片、火箭菜、驢蹄草及松露油。主菜亦有紅菜頭海鮮意大利燴飯配上皇后扇貝、虎蝦及薰衣草蜂蜜；200克的肉眼扒伴以脆皮薯仔及自家製番紅花。當日餐廳更安排有免費畫人像畫作，算是比起其他餐廳多點心思。地址：中環皇后大道中31號陸海通大廈5樓菜式：阿根廷優勝點：免費畫人像畫作缺點：環境一般
【富士山媽媽四道菜$706】
在山頂吃情人節晚餐當然情調十足，但這間餐廳價錢卻不算貴，裝修充滿日本複古氣氛，能看到山頂風景，只可惜食物比較普通。套餐包括壽司剌身拼盤（三文魚、油甘魚剌身、富士山卷），炸物拼盤（烤松露忌廉薯球、炸雞件、泡菜餃子）、銀鱈魚西京燒配和牛後腿肉扒伴柑橘汁及甜品。地址：山頂山頂道128號凌霄閣2樓4號舖菜式：日本菜優勝點：山頂風景缺點：食物普通
【The Boathouse四道菜$1,088】
位於赤柱的小藍屋The Boathouse，推出四道菜情人節餐，前菜有鴨肝伴法式多士配焦糖蘋果及無花果和龍蝦粟米周打湯伴脆香芝士作，主菜可選烤牛柳伴黑松露薯蓉及根莖蔬菜配紅酒汁或是以南瓜配海鮮濃汁製成的海鱸魚伴鑽石蜆，甜品為朱古力紅桑子慕思餅。地址：赤柱赤柱大街86-88號菜式：多國菜優勝點：赤柱海景缺點：位置偏僻
【堤岸酒吧及餐廳六道菜$1,314】
皇家太平洋酒店入面的這間餐廳能看到尖沙咀海景，價錢相對上面幾間貴，但亦是較少有，無需加額外費用便有香檳提供的餐廳。頭盤為經典凱薩沙律作配自家製醬汁和烘意大利香草包、香焗蟶子配牛角椒、煙熏青瓜配檸檬及火箭菜、澳洲海鮮濃湯配茴香、蠶豆、小扁豆和蕃茄；兩道主菜為香煎澳洲鱸魚伴松露花椰菜和燉煮露筍，或炭燒西冷牛扒和焗龍蝦，配以香滑薯蓉、歐洲西蘭花和梅洛紅酒濃汁，最後配上甜點拼盤。地址：尖沙咀中港城皇家太平洋酒店海景翼大堂高座菜式：澳洲菜優勝點：無需加錢便有Charles de Cazanove香檳提供缺點：菜式驚喜不足記者：李泳烔2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
富士山媽媽食物普通，但假如想到山景渡過一個日式情人節的話，可以不妨考慮一下。
The Boathouse環境舒服，氣氛浪漫，但可惜要遠征赤柱，情人節當日會有塞車的可能性。
晚上的The Boathouse充滿異國風情，飯後到海邊散步是一個不錯的選擇。
阿根廷菜Gaucho平日走中高價路線，滿佈牛皮的裝修不失豪華跟霸氣感。
堤岸酒吧及餐廳的甜點拼盤非常大份吸引，相信是不少女生的最愛。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170209/19922079
大單位獨享靚海景
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GS(14)@2017-02-11 18:56:52■客廳及大房向西南望藍塘傲地盤海景。
帝景灣屬於臨海項目，靚海景單位多屬三房及四房大戶尊享，一房及兩房細單位則以內園及開揚街景為主，有機會望部份海景的兩房單位，面積都相對較大。即使頂層特色戶情況亦相同，現時一個前臨擬建海濱公園的頂層連天台租盤，享有靚角度海景，屬於大碼四房戶，月租開價高達78,000元。今次介紹的是面積較細的頂層特色戶入場租盤，三房另貯物房間隔，客廳及大房向西南前臨興建中的藍塘傲，由於樓層夠高，視線可跨越藍塘傲望海，月租開價40,000元。單位採用直廳間隔，大門在客廳角落，傢俬擺位要花點心思。三間房分大中細，大房佔地廣有衣櫃位，中房外連工作平台及樓梯底貯物房，細房空間有限。通往天台的樓梯設於廚房旁，天台算四正，要注意其中一個出口外接公眾樓梯。單位廚廁設備新簇，無窗浴室配有抽氣扇，運作時聲浪不大。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170211/19924390
雋琚主打3房 高層賞海景
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GS(14)@2017-03-27 16:09:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4628&issue=20170327
【明報專訊】港島大坑向來屬傳統中產社區，擁有旺中帶靜的優點，近年更有不少型格食肆和酒吧進駐，為區內帶來新面貌。恒地（0012）與金朝陽（0878）合作的單幢盤雋琚開始接近現樓，項目主打3房戶，高層享維園和維港景致，而且交通便捷，鄰近天后港鐵站及銅鑼灣購物區，料會吸引單身人士及家庭客。
明報記者 謝穎怡、方可兒 攝影 黃志東
雋琚位處大坑重士街8號，目前接近現樓階段，將於第三季入伙，尚餘約20伙待售。雋琚樓高41層，總共提供119伙，其中標準戶114伙，分佈於8至41樓，實用面積333至558方呎，涵蓋1至3房戶，均設有22方呎露台及16方呎工作平台。
標準戶涵蓋1至3房 餘貨約20伙
雋琚另設4伙連平台特色戶，屬7樓A至D室，單位實用面積328至558方呎，配置85至275方呎的平台；與標準戶一樣，該4伙同設露台及工作平台，只有7樓C室不設16方呎工作平台。另項目41樓設有一伙頂層連天台特色戶，實用面積1098方呎連1171方呎天台，屬4房間隔。
7及41樓 設連平台或天台特色戶
景觀方面，所有3房單位皆向西北，中、高層戶享維園及維港景，而1、2房戶坐向東南，以周邊樓景及街景為主。另屋苑提供17個住客車位，以全盤119個單位計，即平均每7戶享一車位。
發展商現開放37樓A室現樓單位，屬實用面積558方呎3房間隔；單位大廳面積約160方呎，呈長方形設計，連接摺疊式趟門及22方呎露台。大門右方為廚房，深木色廚櫃以曲尺形設計，並提供微波爐、洗衣乾衣機、雪櫃等家電。
浴室利用牆身作儲物櫃，提供不少儲物空間，另設浴缸，惟不設窗戶，但備有抽風系統。單位以長走廊連接各房間，走廊盡頭設窗戶，增加室內採光度；其中主人房面積約70方呎，連接約16方呎工作平台，並與另一面積約30方呎的客房相對，戶主不妨考慮在走廊加裝趟門，以擴大寢區空間。另主人房旁邊為另一間約45方呎的睡房。
1、2房單位採開放式廚房
雋琚所有1、2單位戶均採開放式廚房設計。恒地另外開放37樓D室示範單位，實用面積333方呎，屬1房間隔，大廳連開放式廚房面積約113方呎，大門旁為開放式廚房。睡房近窗邊位置可放置睡牀，另設工作平台，旁邊為浴室，並以趟門設計，內設有通風窗及企缸。
[睇樓速遞]
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