騰訊一周跌7.4% 捧場客仍多 股王創歷史 單日成交308億
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GS(14)@2017-12-03 18:17:39【明報專訊】受大量貼價牛證被「打靶」影響，加上恒指季度檢討在收市後生效，大量被動基金的沽盤在尾市湧現，股王騰訊（0700）昨日再挫逾3％至385元，全周累跌7.4％，是超過兩年來最大單周跌幅。成交額高達308億元，打破港股史上單一股份單日最大成交紀錄。自上周盤中高位以來，騰訊已累挫逾一成，但分析預料調整壓力仍在，現價低撈仍有機會捱打。
明報記者 廖毅然
昨日騰訊成交308.02億元，打破1998年匯控（0005）的紀錄。當年8月亞洲金融風暴期間，港府動用儲備入市掃入大藍籌，匯控曾錄得單日247.9億元成交。
騰訊連日大成交下挫，主要有三大原因，均與業務基本因素無關。首先是恒指權重調整於昨日收市後生效，騰訊的權重須由周四的11.84％減至10％，環球共197.6億美元（約1541.28億港元）交易所買賣產品追蹤恒生指數，以此計算，有28.4億元被動資金需要沽出騰訊，此數據還未包括大批沒上市的恒指基金。由於被動資金為減少追蹤誤差，通常在尾市才會湧現。昨日騰訊在收市競價時段（即Ｕ盤）錄得近2000萬股成交，若由3時50分起計算，則有2288萬股成交，涉及88億元，佔其全日成交近三成。最終騰訊亦在U盤時段被「嘜低」至385元收市。
大量牛證「打靶」 輪商須沽1000萬正股
另一原因是有大量貼價牛證被強制收回，法巴上市衍生產品部執行董事黃集恩表示，昨日有86隻牛證被「打靶」，39隻屬騰訊牛證，撇除5隻昨日才新上市的牛證，34隻被收回的騰訊牛證涉及10億份街貨，相當於1000萬股正股，意味在收回後，輪商會沽出1000萬股騰訊正股。
第三大因素是基金換馬，今年的領跑股都被沽出以鎖定利潤，同樣情况亦發生在內險股身上，平保（2318）昨日亦再挫近2％至75.5元，自上周盤中高位87.1元累計下跌13％。
黃國英：騰訊現價可買 惟本月續捱打
豐盛資產管理董事黃國英表示，基金換馬在美股尤為顯著，近日蔓延至港股，基金沽出科技股買入落後的金融股。他指現時在重演去年12月的景况，當時科技股同樣遇到沉重沽壓，無論港股或內地A股都大幅調整，市場信心頓失，但直至1月便開始「轉運」。他認為騰訊及平保等熱炒股的基本因素沒變，現價值得中長線投資者買入，但要有心理準備本月會繼續捱打。
受騰訊影響，恒指昨日跌103點至29,074點，國指亦跌26點至11,449點，港股全日成交1504億元。恒指全周累跌792點或2.65％，為今年最大單周跌幅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4122&issue=20171202
Malibu獲投資客捧場 500伙沽清好爸爸千萬入市「阿仔先係老細」
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GS(14)@2018-03-12 01:56:18■買家吳先生（右）昨與兒子一同到售樓處揀樓。
【本報訊】會德豐（020）旗下將軍澳日出康城Malibu昨日推售500伙，吸引大批投資者入市，當中最大刁是一位A組買家斥4,100萬元購入4伙，會德豐昨晚公佈，500伙單位全部售罄，套現逾41億，今天將安排另一批250伙予向隅客認購。記者：葉煜燊 黃朗鈞
作為財政預算案公佈後首個大型新盤的Malibu，日前收逾9,800個登記，超額認購約18倍，創集團收票新高。樓盤昨早開賣，由大手買家先揀樓，首1小時火速沽出近100伙，意味投資者紛紛爭相入市。其中A組大手頭籌首置買家吳先生表示，分別購入1伙三房及1伙兩房作投資，涉款約1,900萬元，他續指「阿仔先係老細，我係打工㗎咋，用咗1,200萬買咗間三房畀佢，自己就住間細嘅，但個仔仍處於求學階段，會幫佢供住先，等佢大個再自己搞番」。據了解，吳先生為東九龍區資深投資者，多年來在區內投資大型屋苑為主。另一名投資者王先生坦言看好樓市，「樓價繼續升，好難跌」，又指樓盤價錢平，因為長沙灣呎價都要1.7萬。他稱斥資約3,000萬元，買入2個三房及1個兩房，共3伙用作投資。
■黃先生購入1個三房單位，稱「打算買畀個仔自住」。
梁志堅：細姪女買唔到三房戶
會德豐地產常務董事黃光耀對銷情感到滿意，透露A組買家合共認購128伙，套現12.1億元，當中有兩組買家購入最多單位涉及4伙，其中一組買家斥資4,100萬元，購入三房及兩房半間隔各2間；另有6組購入3伙單位。他補充指A組買家中有一成為內地客，據指他們都有實力，看好區內發展而決定入市。至於剛開始登記的B組買家，黃指多為年輕自住客，被問及會否加推，他指要視乎今日（新一批250伙）銷情，再決定加推細節。同場的集團副主席梁志堅表示，樓盤三房單位太搶手，「我個細姪女，想買三房同兩房都買唔到」，黃光耀隨即補充指細姪女最後分別購入1個兩房半及1個兩房單位，涉資逾1,500萬元。對於剛以約64億元購入海航啟德住宅地，梁志堅透露，有意輕微改動項目的圖則，迎合市場需求，增加三房單位數量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，料本月一手成交宗數可達2,300宗。他指本月底美國加息機會大，但本港資金充裕，料本地銀行不會跟隨美國加息，並加推定息按揭競爭。雖然Malibu搶客，但九建（034）旗下西營盤63 Pokfulam昨仍以招標形式出售6伙，實用258至305方呎，成交價760.4萬至915.5萬元，合共涉資5,054萬元，呎價介乎2.77萬元至3.38萬元，一切以成交紀錄冊為準。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180311/20328518