唐人街吸引不再商家生意差又關特朗普事？
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GS(14)@2017-05-27 08:54:25美國三藩市唐人街近期被指旅客人數驟減，令商戶叫苦連天，甚至歸咎總統特朗普的連串入境禁制令（Travel Ban）措施打擊生意。到底這個逾160年歷史的華裔地頭是魅力失卻，還是另有原因？《蘋果》走訪當地商家及訪客，發現原因可能不只一個。駐三藩市記者：唐芷瑩作為北美最大的華埠及市內人口密度最高的地區，三藩市唐人街既是旅遊景點，亦是華裔移民尤其老一輩的日常生活圈，所以花園角（Portsmouth Square）旁開設的Sweet Mart雜貨店，一半貨品主攻禮品手信，另一半則主要滿足街坊們，如設「夾」軟糖櫃和賣亞洲進口零食等。開店已20多年的老闆盧先生對本報表示，近年的整體生意額確實有逐年下降趨勢，按年跌了2至3成。他認為是因為「（市區）外圍一些灣區城市也開了很多華人商場和超市，像在（灣區南邊）的都柏林市（Dublin）和沙加緬度，客人覺得已無需要過來這頭。」現在尚未到暑假的旅遊高峰期，往年的遊客則以歐州和美國其他州的訪客為主。去過美國主要大城市各個唐人街的新墨西哥州人Tyler，每次來三藩市必然重臨他最愛的唐人街鍋子店（The Wok Shop），認為這兒依舊極具特色。「在這走上走下坡已是種樂趣，商店也很有趣，人們又友善，裝潢也很美。這是城市的一個重點地方，三藩市不可沒有唐人街！」一位中國旅客則對記者表示，剛嘗了甚具水準的中菜「嶺南小館」，不認為這兒缺乏特色。不過首次到訪的美國客Sherry則認為，消費意欲不高，因為很多商店都賣重覆的貨品，整體的商業味過重，跟紐約唐人街給她的印象差不多。看來唐人街有沒有魅力，還是各花入各眼。至於怎樣可以挽回顧客呢？盧先生寄望政府可改善唐人街泊車位爆滿的問題。「真的有客人表示，是因為怕找不到位泊車才減少到來。」三藩市旅遊業協會（San Francisco Travel Association）則持樂觀態度，預料在新政權下，全年旅客數字今年仍會有2%升幅，遊客在整個三藩市整體消費力可望達92億美元。三藩市中國城名店話你知：中國城鍋子店（The Wok Shop）三藩市都板街718號（718 Grant Ave）(415)989-3797
http://www.wokshop.com/嶺南小館（R&G Lounge）三藩市卡尼街631號（631 Kearny St）(415)982-7877金門餅家（Golden Gate Bakery）三藩市都板街1029號（1029 Grant Ave）(415)781-2627
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170527/20035566
白思豪求連任首赴唐人街拉票反駁勾結地產商指控
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GS(14)@2017-06-25 09:31:20尋求年底連任的紐約市市長白思豪，首次在曼哈頓唐人街舉辦市民大會（Town Hall）；這位經常被紐約華人批評「與地產商勾結」的市長，直接與400多名居民對話。白思豪反駁與地產商勾結指控，「（地產商）都不支持我競選市長」，又重申政府首要任務是大建可負擔房屋（affordable housing），「只要有土地，我們便要興建」。駐紐約記者：鄭柏齡白思豪自2014年當選第109任紐約市市長後，首次在唐人街所在地、曼哈頓下東城區（Lower East Side）舉辦市民大會，登記出席人數多達800人；但受場地空間所限，最終只有約400人能夠參與，大部份為區內華裔及西班牙裔居民。長達3小時的市民大會中，居民踴躍發問，議題由房屋、公共空間、商販活動以至交通問題等無所不談，但焦點仍集中在房屋及土地問題。其中，示威者連月在市政府外抗議示威、要求為區內訂立重建限制的議案，白思豪僅指該問題難以在短時間內解決，沒有給出具體承諾。另一方面，有居民指責白思豪，批准發展商在下東城區河邊，興建3棟最少60層高的豪宅；白思豪把問題歸咎於上任市長彭博，「其中一棟在去屆政府時，通過所有法律要求後批出，另外一棟更加在10多年前已獲批」，其間，有市民不滿高呼「bullsh*t（放屁）」，白思豪回應說「你有權這樣說，但這是事實」，重申該發展項目合法，現屆政府難以阻撓。在區內生活20年的林先生用廣東話發言，他表示其租住單位經新業主收購後，對方拒絕收取租金，以圖迫遷。白思豪表示，在最新一份財政預算內，市政府首次撥款，向受騷擾租戶提供免費律師服務，並立法禁止業主迫遷，「對發展商來說，這是嚴重刑事罪行，相當具嚇力」，他其後要求隨行官員跟進該投訴。有居民質疑白思豪與發展商關係密切，以發展名義搶走公共空間，包括深受藝術家歡迎的「伊麗莎白街花園」（Elizabeth Street Garden）。白思豪反駁指說法不實，「我至少可以說，對地產商行為，我經常不認同；而且在選舉中，他們（地產商）反對我任市長，這事你可以查證到」。他續指，市政府首要任務為興建可負擔房屋，「只要有土地，我們便會興建，老人居住空間不足是紐約市面對最大問題」。
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170624/20067263
最低工資升至14美元百年唐人街酒樓老闆：或捱唔落去
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GS(14)@2017-07-01 10:29:20距離美國加州三藩市法訂最低工資提高至每小時14美元（約109港元）尚有不足一星期，大集團的基層員工欣喜的同時，也有市內中小企和小店等特色生意，擔心恐因而在未來幾年大規模結業，包括一間唐人家的百年老字號酒家。駐三藩市記者：唐芷瑩2014年市民以近八成支持率通過在2018年前，提高最低工資至每小時15美元（約117港元）的公投提案。目前三藩市的最低工資是13美元（約101港元），7月1日起會再加一蚊至14美元（約109港元），一年後將達到15美元（約117港元）。預計超過兩成人會直接受惠於升幅，包括很多人工徘徊於最低工資水平，苦苦掙扎的集團式零售、餐飲、酒店及勞動業的基層員工。屹立唐人街第97個年頭的康年海鮮酒家經理鮑志榮不願出鏡受訪，但他表示，近十年來面對最低工資升幅達一倍，公司都一一「見招拆招」，但迫近15美元（約117港元）的水平已屆營運的樽頸位。酒家現時有約40名員工，樓面員工收入多以最低工資加上客人全數小費（一般至少帳單10%）計算。由於酒樓不時辦宴會活動，員工OT情況普遍，公司也按例給予1.5倍時薪補償，故員工每天收入可達200美元（約1,560港元）至300美元（約2,340港元）。在新的最低工資要求下，他說：「現唯有削減員工開工鐘數，但擔心整個服務質素都會降低，沒人來（應徵或幫襯），是個很大的連鎖效應。」他估計，員工整體收入可能變相減低，是「雙輸」局面。老闆李彪透露，酒樓面對的租金升幅不算劇烈，反而若最低工資和員工福利的成本不斷上調，他或捱到酒樓100周年時結業，「其實自10年前已不太賺錢，但想養活幾十個員工，一直捱落去。」鮑經理稱，時下的餐廳轉趨電腦自動化，不太需要樓面人手，只是這種傳統餐館一旦轉型，就會失去人情味和特色。華埠商人協會表示，市內不少小店因最低工資打擊而結業，建議政府應放緩最低工資遞增的步伐，或可由提高「低收入家庭退稅福利優惠」（Earned Income Ta,Credit）這些政策入手，保障基層員工福利。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170628/20071590
逾80部片入選亞裔電影節短片記錄唐人街老飯店最後一天
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GS(14)@2017-07-29 03:23:50鼓勵亞裔美國人投身電影業的紐約亞美國際電影節（AAIFF），今年踏入第40屆。80多部入選電影陣容鼎盛，焦點作品包括被譽為「台灣之光」、贏得柏林影展泰迪熊獎最佳紀錄片獎的《日常對話》，及香港獨立電影經典《香港製造》4K修復版等。影展執行總監胡少華（John Woo）表示，今年申請參展作品達600多部，「被挑選出來的，皆有絕佳故事及製作水平」。駐紐約記者：鄭柏齡全美最大型、專注亞裔電影作品的「紐約亞美國際電影節」，於7月26日至8月5日登場。香港著名導演陳果1997年拍成的《香港製造》，今年推出4K修復版；該部講述香港1997年政權移交前的人心惶惶、被譽為香港「獨立電影經典」的作品，將於7月28日在亞洲協會舉行美國首映。除《香港製造》外，今年初為台灣贏得首個柏林影展泰迪熊獎最佳紀錄片獎的《日常對話》，被選為焦點作品；電影由台灣名導侯孝賢任監製，內容為導演黃惠偵與同性戀媽媽的親身家庭故事，7月29日將在亞洲協會舉行紐約首映，黃惠偵與製片李嘉雯將出席映後座談。影展執行總監胡少華對《蘋果》表示，今年申請參展電影作品多達640部，大會最終僅選出20部長片、63部短片參展，「申請數量較去屆多一倍，不知道是因為影展踏入第40屆，還是舉辦地點回到亞洲協會的關係」。他續指，最終入選作品皆精益求精，「現今每個人都有攝影機、剪接用電腦，免費音樂、甚至演員，拍電影變得容易。入選作品皆有最好的故事」。由於入選短片數量眾多，大會今年特別劃出10個短片獨立放映單元。華裔年輕導演陳錫豪靠作品《The Last Tip》入圍「Changing Chinatown」單元，紀錄片拍下「新蓮香飯店」在曼哈頓唐人街屹立70多年、最終敵不過貴租而結業的最後一個工作天。陳錫豪指，「華埠慢慢高檔化（gentrify），餐廳、商店一間接一間結業、被趕走，電影反映華埠現況」。作為亞裔電影工作者，他歡迎美國有不同平台放映亞裔作品，但「發聲平台有很多，但要獲得主流社會認同，仍然有點難度，希望未來數年情況逐漸改變」。/p>
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170727/20103269
商店連環失竊報警都無用！唐人街恐淪賊仔樂園
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GS(14)@2017-07-29 03:40:48美國三藩市唐人街恐已淪為「盜賊樂園」。本報取得多段商店連環遭竊的影片，被偷的東西除了雜貨和食品，就連胸圍也有。賊人來自五湖四海，包括亞裔。商戶均表示，盜竊事件近一年轉趨猖獗，「經常報警也沒有用」。駐三藩市記者：唐芷瑩從商戶提供的閉路電視片段，其中一名亞裔賊人大街大巷偷取放在一間衣品店外圍的運動褲，氣定神閒，甚至有時間挑心儀顏色，趁沒途人注意就用風衣掩飾離去；在一間凍肉店，賊人趁收銀員忙於應付客人，直接伸手取走雪櫃食品，至離開也沒付錢。另一間店內，一名非裔女賊一邊與人聊天，一邊從低處摸走兩個胸圍......華人移民到海外愛開舖頭做生意養活家人，唐人街的商店開業多數有10年以上。其中一家受影響的斯托克頓街（Stockton Street）童裝舖「米蘭店」，店員阿慈表示，唐人街治安一直不錯，但近1年盜竊案頻生。該店狹小，惟單是在門外，已安裝3個攝錄鏡頭，店內還有幾個。但是，阿慈經常獨自看舖，無法一眼關七，不敢當場捉賊。「現時情況愈來愈多，很多商戶也是這樣，即使追出去也追不到。我已經會多站到門口看守，但他們仍趁我在整理貨品時犯事。」若「整疊」衫偷走，以每件約10美元（約78港元）計算，每被盜一次，足以損失一天微薄生意額。見聞旅遊及彩虹照相店老闆曾多次見義勇為，幫以女性為主的鄰近商戶捉拿賊人和報警。周三（26）他們向中央警區代表表達不滿，批評當局執法不夠，導致賊人能漠視法紀。葉姓警官（音譯，Yep）承認，該區的確面臨人手短缺情況。一般而言，唐人街早晚兩更共有8名警員巡邏，現時至少2名警員被「借」到其他部門幫忙。但商戶表示，即使致電「911」報警，將情況描述到很嚴重，如擔心賊人有刀或槍等，感到安全受威脅，當局都會因「無人受傷」為由，很晚才會派警員到場，那時賊人早已逃去。街坊又留意到，區內的露宿者和非法擺賣情況日盛。葉警官表示，月內有望增加人手，承諾會盡快再召開居民大會，交代執法情況。
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170728/20104478
早知唐人街地鐵工程延誤交通局遭轟耍官腔
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GS(14)@2017-08-04 06:36:02三藩市中央地鐵線原訂2019年1月完工，但突然爆出唐人街站的工程延誤10個月。當地華裔爭取興建地鐵多年，至今頓成苦主，質疑為何只有唐人街站進度落後，又批評當局處理賠償事宜持續「耍官腔」。《蘋果》還原今次風波的來龍去脈。駐三藩市記者：唐芷瑩很多人並不察覺，其實交通局（MTA）央鐵工程延誤的消息，早已見於當局5月26日交予項目金主聯邦交通局（FTA）的英文「四月份工程監督報告」中。不過當局一直沒召開記者會交待詳情，故至7月始有傳媒揭發，可謂對正受工程影響的唐人街商戶殺個措手不及。事發後，憤怒的商戶即要求交通局增加透明度，定期派人落區交待工程進度，以免再被蒙在鼓內。《蘋果》翻查該報告，內容除了寫着「項目進度落後10個月」，更清楚表明「很可能有進一步延誤」。當局指責，是基於「合約承建商Tutor Perini並沒在唐人街站達到應有的挖掘速度」，雙方現正協調緩解措施，或需動用調解機制，來弄清責任誰屬。換言之，若雙方紛爭未解決，整個工程甚至延期至2020年後才能完工，令人憂慮工程會超支。交通局發言人羅斯（Paul Ross）周三最新回應本報解釋：「唐人街站所採用的地底挖掘法是有別於其他站，原意是將對地面市民生活的影響減至最低，我們發現施工進度落後時，請承建商加快，但他們的跟進未如理想。目前我們還在溝通中，但當中涉及聯邦政府提供額外資源，估計我們延誤的時間不會超過10至12個月。」他表示，自去年起已經增派工程人手，每周6天全天候開工。他並指，目前還未如有傳媒流傳般已在動用緊急撥款去應付，整個工程開支還在預算之內。史德頓街一帶損失生意的商戶，準備遞交13份苦主報告，內容描述因工程造成的滋擾、泊車位封閉問題及鼠患等影響，希望追討賠償。當地商家邵先生形容，經多次追討後，當局「有進步，但還未解決主要問題，仍用拖延政策。對於保險賠償，當局還在耍（官腔）。他們對工程延期的解釋不合理，一直是官腔、官腔，再官腔！」話你知：正興建的中央地鐵（Central Subway）第二階段工程共有4個站，由科技公司重鎮市場南區（SOMA）的第四街與布蘭南街（Brannan Street）起，經莫斯康展覽中心站及位於市場街的聯合廣場站，至唐人街站作終點。除了首站外，其他站的路軌均設在地底。
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170804/20111566
興勝唐人新村項目申放寬地積比至1.2倍
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GS(14)@2019-02-13 05:10:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4226&issue=20190213
【明報專訊】早年積極於新界西北收購地皮的興勝創建（0896），新近就持有元朗唐人新村多個地段及毗連政府土地，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，其中地積比率由原先的1倍，增加20%至1.2倍，並建議放寬建築物高度限制，由1層停車場上加4層及15米，調升至加6層及20.5米。
擬建9幢6層高住宅涉162伙
上述地盤面積約81,053方呎，興勝創建擬建9幢6層高住宅大廈及1層2層高的會所，將提供162個、平均面積約600方呎的住宅單位，涉及樓面面積約97,264方呎，預計居住人口約465人。另項目提供33個私家車車位，車位比例約為1比5。申請人指，建議發展方案符合政府增加房屋供應政策，而發展密度及建築物高度與附近發展相容。
資料顯示，興勝創建2012年初以6900萬元向具廣東省政協背景的龔俊龍購入上述地皮。發展商早前曾透露，於今年內進行補地價，計劃於2020年第三季推售。
金朝陽陳慧苓增持希雲大廈
此外，土地註冊處資料顯示，金朝陽（0878）增購銅鑼灣希雲大廈，金朝陽太子女、執行董事陳慧苓等於上月中透過億潤置業有限公司購入7樓F室，實用面積787方呎，成交價900萬元，實呎11,436元。據悉，原業主於1998年10月以170萬元購入單位，持貨逾20年，帳面獲利730萬元，物業升值4.3倍。
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