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馳譽旅遊完成A輪融資 擬力拓旅遊全產業鏈

來源: http://www.yicai.com/news/5029548.html

第一財經記者6月18日獲悉，馳譽旅遊A輪融資簽約完成，本次融資由翌銀基金領投、濟海投資公司等跟投，但馳譽旅遊並未透露此次的融資金額，其表示本次融資資金將主要用於發展旅遊全產業鏈。

在資本寒冬下，翌銀基金為何選擇馳譽旅遊?

翌銀基金董事長姜偉表示：“馳譽旅遊作為目前唯一布局全國且規模宏大的旅遊B2B企業，也是一個匯聚了全國各地的資源商、運營商、分銷商、零售商的旅遊全產業鏈綜合性服務平臺，吻合公司的投資方向，經過充分的調研，獲得了投資團隊的高度認可，同時馳譽旅遊也是一家有巨大發展潛力的高增長企業，我們有共同的追求目標。”

馳譽旅遊的核心供應商華亭海外品牌部經理楊洪鈺表示：“這兩年來，我們看到了馳譽發展的壯大，相信在今後的合作中，會越來越愉快，更期待平臺不斷創新、不斷優化，給供應商也給組團社等合作夥伴帶來更多價值。”

“此次融資之後，馳譽旅遊將加快深入新市場的挖掘和市場營銷投入，助力於旅遊全產業鏈的升級創新，積極響應國家旅遊局提出的‘全域旅遊思維’，充分動員馳譽旅遊的資源優勢，從技術開發上全面創新，滿足廣大客戶的需求，提升用戶體驗，同時，也期待與廣大旅遊從業者一起從服務質量上齊抓共管，共同建立一個和諧、文明的旅遊環境。也將本著互聯互通，共享共贏的經營理念，與大家攜手共進。”馳譽旅遊副總裁黃小球表示。

據悉，此次融資標誌著馳譽旅遊由此借用資本的力量快速推進全產業鏈創業新模式，馳譽旅遊聯合創始人李剛表示，在今後的發展規劃上更增添信心，融資資金將助力旅遊全產業鏈優化升級，提高馳譽平臺在旅遊B2B行業內的效應。

翌銀基金於2012年2月27日正式成立，位於上海浦東陸家嘴金融圈，系上海市創業投資行業協會會員。該公司重點投資處於擴張期的行業領先企業、具有增長潛力的“互聯網+”企業。

馳譽旅遊平臺已入駐近5萬家企業用戶，其中2016年最新引入的合眾人壽保險、錦江華亭迪士尼旗艦店、長江第一郵輪品牌世紀郵輪、上海專車易巴士等。2015年馳譽在線交易額突破42億，預計2016年在線交易額將達到100億。

攜程牽手法甲尼斯隊 眾旅企力拓體育旅遊

萬里之外歐洲杯賽場的廝殺不僅吸引著億萬球迷的目光，旅遊行業亦推出各種觀賽遊產品投入“戰場”。作為體育產業鏈下遊的重要變現領域，體育旅遊產業快速發展已是大勢所趨。

攜程、眾信旅遊等旅遊企業紛紛分享賽事經濟紅利。日前，攜程宣布，將切入到出境遊的“細分領域”——足球旅遊。攜程將成為尼斯隊2016~2017年法甲聯賽的獨家旅遊合作夥伴；同時，攜程將作為尼斯隊參加歐聯杯時的官網/中國戰略合作夥伴。而眾信旅遊則專門成立“眾信體育”品牌圍繞各個熱門運動項目及賽事研發產品，並與多個專業賽事及體育社群組織展開合作挖掘消費需求，通過投資專業體育基金、賽事報名機構等方式投入體育產業發展。

攜程聯合尼斯打造“足球旅遊”模式

“為了看一場世界頂級的足球賽事而來一場‘說走就走’的旅行一直是很多國內球迷畢生的夢想，而現在這個夢想已不再遙遠，現在，我們確定將與法甲聯賽知名足球俱樂部尼斯隊達成合作意向。”攜程相關負責人介紹，攜程將針對這一世界頂級聯賽推出特別定制的“足球旅遊”線路。

“攜程在出境遊特定場景的培育方面擁有非常多的經驗，借此良機，雙方共同打造的‘足球旅遊’模式，可以說，極大程度上解決了中國旅遊、球迷的旅遊消費‘痛點’。”上述相關負責人介紹。

攜程表示，雙方達成合作意向後，其將成為尼斯隊2016~2017年賽季法甲聯賽的獨家旅遊合作夥伴、尼斯隊歐聯杯官方認證的中國戰略合作夥伴以及尼斯足球訓練營獨家旅遊合作夥伴。攜程將為用戶及球迷量身定制法國足球旅遊貴賓專屬線路，行程包括尼斯著名景點、歐聯杯賽事、法甲賽事、和尼斯球員互動，近距離觀摩球隊日常訓練等等。

除了讓球迷“走出去”之外，攜程還將積極實施“引進來”戰略，推動尼斯隊來華與中國本土球隊進行跨國友誼賽和對抗賽，讓廣大球迷可以不出國門一睹世界頂級強隊的風采。

業界認為，此次攜程與法甲尼斯隊的合作被看作是攜程在出境遊方面的一次重要嘗試，一旦成功，攜程將可以依托任何大型的國際性賽事來複制這一模式，真正在“體育旅遊”方面滿足更多用戶的個性化需求。同時，也可能給整個在線旅遊企業一定的借鑒。

以投資為杠桿 投入體育產業

無獨有偶，眾信旅遊也正在通過豐富多樣的跨界活動深入體育生態圈，挖掘體育消費人群需求，開拓體育旅遊。

以本屆歐洲杯為例，眾信旅遊與樂視體育攜手為廣大球迷及遊客送出福利，而樂視體育已與英法德意西五支國家隊達成獨家新媒體合作關系，伴隨著比賽的深入，眾信旅遊的客人將有機會獲得半決賽甚至決賽的觀賽機會。這一合作使得雙方有機會聚焦共同客戶群體，為進一步挖掘體育社群旅遊消費需求埋下伏筆。

除了產品研發及市場推廣層面的創新，作為國內A股市場首家民營上市旅行社，眾信旅遊正利用資本優勢，投入體育產業發展，分享體育賽事經濟紅利。

據悉，眾信旅遊曾作為索契冬奧會、仁川亞運會中國區唯一票務接待及服務中心占得體育旅遊先機。在積累了一定體育賽事消費者服務經驗後，眾信旅遊戰略投資國際馬拉松賽事報名權的“來跑吧”正式切入體育產業，以馬拉松旅遊產品為突破口，逐步拓展產品範圍，深耕戶外運動領域，推出了柏林、東京、神戶、巴黎等遍及亞歐美澳的“六大滿貫”馬拉松旅遊產品，以及新加坡日落馬拉松這類特色產品，在馬拉松成為全民運動的當下在體育產業布局。

跑步比賽只是眾信布局體育旅遊市場的其中一步，2016年初，眾信旅遊認購由約7家投資方共同發起設立的天津新動金鼎萬眾體育資產管理中心（有限合夥）（下稱“體育基金”）出資份額，成為該體育基金的有限合夥人。體育基金主要圍繞體育及體育相關消費或服務行業進行股權投資，是眾信旅遊深耕體育旅遊領域的又一重大布局。

該“體育基金”成立後，將以跑步、戶外、冰雪、騎行等細分市場為投資主線，專註於建立體育生態圈，布局全產業鏈，提供全生命周期產品與服務，包括大眾參與的日常訓練、賽事報名、參賽、賽後體能康複訓練等各環節中的裝備、服務、旅遊、賽事信息化解決方案、雲服務等方向。

業界人士認為，眾信旅遊結合現有體育旅遊產品部，進一步獲取投資收益、提高資金使用效率、分享快速發展的體育及相關領域市場回報，同時為其正在打造的全方位出境綜合服務平臺中體育旅遊板塊完善相關資源布局，從而進一步促進眾信旅遊出境綜合服務平臺體系的建立。

海外觀賽漸成出境遊熱潮

不少業內人士指出，體育賽事會成為旅遊線路中一個非常吸引人的賣點。無論是尼斯隊所在的法甲、還是意甲、德甲等其他歐洲五大甲級足球聯賽，國外的體育賽事對於中國觀眾來說具有非常大的吸引力。在體育旅遊的模式下，出國看賽事將與目前的出境遊一樣，成為人人都可以參與的事情。體育旅遊商機無限。

第一財經記者采訪了解到，萬眾矚目的2016里約奧運會即將如期而至。盡管地處南美的巴西對於中國遊客來說並非熱門目的地，不過中國遊客濃厚的奧運情節還是掀起了今年的出境觀賽熱潮。全球酒店預訂專家Hotels.com好訂網對其中文網站在2016年上半年度(1月1日~6月22日)的酒店搜索量進行統計，並與去年同期做出比較，結果顯示，中國遊客對巴西酒店的搜索量同比增長近1.5倍、漲幅達148%。中國遊客對奧運盛事的期盼程度可見一斑。

近年來，中國遊客因熱門體育賽事造訪海外已不再是新鮮的話題，海外觀賽也有望在繼觀光、購物後，成為最受中國遊客喜愛的境外遊活動之一。無論是前往美國現場觀看一次NBA或是去墨爾本的澳網公開賽，還是親臨英、法、德、意等歐洲國家看上一次足球賽，都已納入不少中國遊客的目的地活動清單。

美高梅與釣魚臺國賓館合資後 力拓中國酒店市場

數年前，經營奢華酒店產業的美高梅集團與中國釣魚臺國賓館簽署了一份最終協議，建立戰略合作關系，雙方建立一家合資企業，以發展豪華酒店和度假勝地。

不過之後，雙方並沒有傳出進一步的實質發展計劃。

第一財經記者7月19日獲悉，經過多年的考量，雙方合資的釣魚臺美高梅酒店集團終於要在中國市場開始擴張了，目前其麾下發展了四大品牌，擬在上海、杭州等地區開發項目。

記者了解到，當初雙方合作的模式是，期望通過新創立的合資企業去開發具有自身特色的品牌標識，將“MGM Grand”和“釣魚臺”品牌結合起來，全力打造獨具一格的豪華型酒店度假勝地和相關設施。

釣魚臺美高梅酒店集團方面向第一財經記者透露，合資後，雙方進行了一定的業務整合。目前合資公司麾下擁有釣魚臺、美高梅、寶麗嘉和SKY LOFTS四大酒店品牌，釣魚臺和美高梅品牌為奢華酒店定位，寶麗嘉品牌是豪華五星級，而SKY LOFTS則是嵌套在酒店項目中的類公寓型業態。

目前釣魚臺美高梅酒店集團麾下的釣魚臺品牌在成都有一家，美高梅酒店則在三亞有一家。根據釣魚臺美高梅酒店集團的發展計劃，接下來釣魚臺品牌將在杭州新開一家酒店，而寶麗嘉品牌則預計明年將在上海開設一家酒店，目前SKY LOFTS暫無具體計劃。

美高梅集團曾表示，能夠與釣魚臺國賓館達成最終協議使美高梅方面很高興，合資合作將為鞏固雙方的優勢以及在發展迅猛的國際市場拓展品牌標識方面提供重要的發展機遇。

公開資料顯示，美高梅集團擁有並經營著分布在美國內華達州、密西西比州和密歇根州的22處酒店，並且還在內華達州、新澤西州和伊利諾伊州的三個其他酒店擁有投資。該集團已經簽署協議出售其在內華達州Primm的三處Primm Valley Resort酒店及其位於內華達州Laughlin的Colorado Belle和Edgewater酒店。

雖然釣魚臺美高梅酒店集團發布了最新發展大計，但是雙方合資已是多年前的事情。緣何這麽多年以來，其發展速度甚慢？

“兩者都是很好的品牌，但問題是，真正做決策的管理團隊比較保守，故而導致速度較慢。而且這幾年大量的外資品牌湧入中國酒店市場，好的項目成為稀缺資源，這也導致很多業主變得越來越強勢，酒店品牌方要談妥一個項目沒有這麽容易。同時，相比之下，業主方會更願意和萬豪、雅高、洲際這類具有強大全球連鎖預訂網絡的酒店品牌方合作。釣魚臺美高梅酒店集團還需要更多努力去開發市場。”有接近人士透露。

擬12億美元收購IT Cosmetics 歐萊雅力拓科技創新與年輕化市場

已經擁有諸多品牌的法國化妝品產業巨頭歐萊雅又出手了，其計劃出資12億美元現金收購IT Cosmetics，這是歐萊雅8年內最大並購項目，將增加300多種護膚及彩妝產品。IT Cosmetics是一家美國美容產品生產商，專門生產面向女性嚴重皮膚狀況的美容產品，該品牌以“技術創新”為出發點。

第一財經記者采訪獲悉，歐萊雅如今越來越重視具有科技創新價值的產品線以及年輕化市場的開發，融合高科技的多層次產品線開發是其未來重點發展方向。

創新性研發

歐萊雅通過自創與收購，擁有諸多品牌，目前其麾下品牌包括蘭蔻(Lancome)、卡尼爾(Garnier)、科顏氏(Kiehl's)、碧歐泉(Biotherm)、美寶蓮(Maybelline)、植村秀(ShuUemura)、理膚泉(LA ROCHE-POSAY)等。通過資本並購來獲得新品牌也是歐萊雅的一貫手法。

據悉，這次被歐萊雅“相中”的IT Cosmetics是在Ulta獨家開售的護膚品牌，該品牌以“技術創新(Innovative Technology)”為出發點，由當今技術領先的整形外科醫生開發，其將臨床經驗、技術創新帶入彩妝品，將抗老技術、高性能及對肌膚溫和的成分代入護膚品。

歐萊雅完成收購IT Cosmetics後將增加超過300種美容產品。歐萊雅方面稱，截至今年6月的12個月，IT Cosmetics凈銷售額1.82億美元，較上一年同期增長56%，收購完成後，IT Cosmetics將保留其在新澤西州的總部和現有領導團隊。但該項交易完成還需獲得監管批準。

記者在采訪中了解到，目前歐萊雅集團非常重視具有創新科技含量的產品線開發。而此次的收購目標IT Cosmetics也是以技術創新(InnovativeTechnology)”為出發點，非常符合歐萊雅這幾年的重點開發基調。

歐萊雅集團研發與創新中心對外傳播總監PATRICIA PINEAU告訴記者，歐萊雅這幾年正在加大科研投入，其有約三分之一的預算用於前瞻性科研項目，比如3D打印人造皮膚。“在無法進行動物測試的領域，人造皮膚對於新品研發至關重要，這項技術可以解決很多問題。目前通過肌膚圖譜和成分配方等，使用生物物料可以3D打印出‘人造’皮膚，未來還將通過最新科技，在‘人造’皮膚中加入毛發和血管等，進一步完善該項技術。”

近期在法國舉行的VIVA TECHNOLOGY STARTUP CONNECT科技展上，記者就看到歐萊雅展示區正在演示UV Patch紫外線感應貼，通過下載相關App掃碼即可知道紫外線是否超標，此外還有虛擬化妝技術和虛擬發型技術等。

搶奪年輕化客源

有業界人士認為，歐萊雅以前給人的感覺是高品質但不夠太年輕化，一些低齡消費者可能更願意購買更便宜但具有個性化的產品。

“我們的目標是贏得下一個10億新消費者，這里當然也包括年輕消費者。”歐萊雅內部人士透露。

其實歐萊雅集團如此重視創新科技的研發，包括收購上述具有“技術創新(Innovative Technology)”的品牌，其中有個重要原因是希望吸引更多年輕消費者。

在歐萊雅集團的法國總部，記者看到了歐萊雅專門創建的BEAUTY LAB研發中心。在這個研發中心，通過感應和3D技術，可以向供應商展示商品甚至是虛擬貨架陳列，而其中有一項歐萊雅非常推崇的產品線叫做“Z”世代——即重點研究“96後”人群特點。歐萊雅經過海量樣本研究後發現，這些“Z”世代年輕人不願意被強迫營銷，而是喜歡自己探究商品的優點，一旦他們認可則會主動傳播相關商品信息，但如果是他們不認可的產品則完全無法接受。歐萊雅認為要牢牢抓住這些“96後”未來的潛力客戶。

事實上，這幾年日韓系化妝品在市場上大量占據年輕化客戶，韓國化妝品尤其“兇猛”。通過韓劇播出，吸引大量粉絲，購買劇中人物同款的BB霜等，比如宋慧喬代言的蘭芝BB霜，在韓劇《太陽的後裔》播出後一度賣斷貨。另外，由於出境遊的升溫以及海外代購的風行，也使得一系列的低價、實用和設計新奇的韓國品牌彩妝、洗護用品等被更多的中國遊客和年輕消費者所接受。此後，悅詩風吟(Innisfree)等韓國主打年輕消費的化妝品品牌在中國市場大量鋪設實體店，進一步占據了年輕消費人群。

相比之下，歐萊雅這類歐美品牌在年輕化市場中的發力似乎還不夠大。不過如今歐萊雅也開始意識到“Z”世代“96後”對未來市場的重要性了。

洲際大中華區首席執行官柯明思：未來將力拓三四線城市

洲際酒店集團日前發布2016年財報顯示，在其輕資產商業模式下，全球增長勢頭強勁，其中平均每間可售房收入(RevPAR)同比增長1.8%，管理費收入提升了4.4%至14億美元，營業利潤增長近10%達到7.02億美元。其中，大中華區市場表現尤為強勁，客房數量的增長有效帶動了管理費用的增長。

洲際酒店集團大中華區首席執行官柯明思2月28日接受第一財經記者采訪時透露，洲際大中華區的2017年計劃是提高科技技術對預訂業務的發展，拓展微信領域的商業運用。未來將加碼中端酒店產品，同時洲際各大品牌酒店也將更深入中國三四線城市。

2016年財報顯示，洲際酒店集團由於全年股息增長了11%，該集團宣布發放4億美元的特別股息分紅。從2003年洲際酒店集團作為獨立經營體以來至今，股東總回報額高達128億美元。

洲際酒店集團2016年全球簽約數創十年來新高，發展500多個新酒店項目納入麾下。值得一提的是，2016年大中華區的新簽約酒店數更是再創歷史新高 —— 簽署82個新酒店項目，其中包括20個在特許經營模式下的智選假日酒店項目。

2016年，洲際酒店集團大中華區平均每間可售房收入(RevPAR)同比增長了2.2%，其中，中國大陸地區的增長率為3.9%。一線城市的表現尤為搶眼，在公司客戶業務需求的拉動下，平均每間可售房房價(RevPAR)同比增長達到6.3%。

“2016年，我們還積極推進營改增，到目前為止，洲際已經進入中國130多個城市，292家開業酒店，239家在建酒店，未來，我們將更深入中國三四線城市。而作為全牌覆蓋的酒店集團，我們擁有從五星級到中端的數個品牌，我們也看到了中端酒店的發展潛力，未來也會繼續加強發展中國市場。”柯明思表示。

作為最早進入中國市場的國際酒店公司之一，洲際酒店集團目前在大中華區擁有六大酒店品牌，包括洲際、華邑、皇冠假日、英迪格、假日以及智選假日酒店。

第一財經記者註意到，近期酒店業界資本湧動，就在昨日，華住酒店集團宣布與以美國投資基金凱雷集團為首的投資人簽署股權收購協議，以36.5億元人民幣的價格全資收購桔子水晶酒店集團100%股權。此前，錦江系並購了鉑濤和維也納酒店。以經濟型酒店起家，轉向本土中端酒店正在崛起。而洲際、希爾頓等外資酒店集團也看到了中端酒店的潛力市場，市場競爭正在加劇。

兗州煤業：擬超170億收購力拓旗下煤炭公司

兗州煤業晚間披露，擬非公開發行不超6.47億股，募資約70億元，用於控股子公司兗煤澳洲收購力拓集團子公司持有的聯合煤炭100%股權，收購總額約171.5億元。

公告顯示，本次擬收購標的聯合煤炭是澳大利亞的頂級動力煤和半軟焦煤生產商，是澳大利亞最大的動力煤和半軟焦煤生產商之一。聯合煤炭在世界上最受認可的煤炭產區之一的新南威爾士州獵人谷地區開展生產，該地區也被普遍認為擁有世界上最好的高質量煙煤資源，是日本、韓國和臺灣等經濟發達地區和東南亞等發展中經濟體電廠主要的煤炭供應來源。目前，我國每年需要從澳大利亞等資源豐富的國家大量進口動力煤。

聯合煤炭擁有並經營位於新南威爾士獵人谷地區的HVO和MTW煤礦，覆蓋範圍約17,000公頃，HVO及 MTW礦區質量均為世界頂級，可生產優質動力煤和焦煤產品，經營規模龐大，擁有可供長期開采的資源量及儲量。本次收購完成後，兗煤澳洲將躍升為澳大利亞最大的獨立煤炭生產商。

公司表示，本次收購優質動力煤資產，建立長期穩定的動力煤資源供應基地，對公司未來的發展具有重要的經濟意義。

兗州煤業同時披露年報，2016年凈利20.64億元，同比增140%;擬每10股派1.2元。

H＆M　ZARA也力拓中國

1 : GS(14)@2015-04-10 08:45:08

【同業競爭】中國消費市場飽受打貪影響，奢侈品表現疲弱，但有中檔服裝品牌仍然錄不俗增長。世界三大快速時裝（Fast fashion）品牌，包括UNIQLO母企迅銷（6288）、瑞典的H&M及西班牙ZARA母企Inditex，近日均宣佈繼續大舉開拓中國市場，市場競爭勢進一步加劇。除UNIQLO計劃短期內把大中華地區分店增至1,000間外，H&M日前公佈今年首季業績（截止2月底止3個月），中國地區銷售（以當地滙率計）按年增28%，成為集團第五大市場。現時H&M在中國經營278間分店，公司管理層透露今年計劃於全球開400新店，中國地區佔最大部份，擴張速度是「有史以來」最快。



ZARA母公司擬設網購

經營ZARA、Pull& Bear等品牌的Inditex，去年底在中國地區分店已增至500間。集團主席Pablo Isla日前指，今年除繼續在內地開設相當數量的分店外，亦會進軍網購市場，包括在阿里巴巴旗下的「天貓」網站開設官方旗艦店。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150410/19107077

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哈利電單車力拓港市場新代理盼市佔率增至兩成

1 : GS(14)@2016-02-02 15:51:24

■哈利電單車香港新總代理負責人利大偉期望新陳列室可推動哈利文化。　潘浩欣攝



【專訪】經常在電影中成群結隊穿州過省的電單車Harley-Davidson（下稱哈利），有意在港大展拳腳。公司於柴灣開設達9,000平方呎、本港史上最大規模電單車陳列室。新任代理利大偉（David Neilsen）指追求自由、破格的哈利文化與港人不謀而合，冀把品牌在港市佔率，由現時低於4%，5年內提高至兩成。記者：鄭柏齡


港人消費力於區內首屈一指，街道上不難見超級跑車，卻甚少看到哈利蹤影。利大偉指，哈利迷在世界各地成立俱樂部，現時香港區活躍會員約200多人，非活躍則有200人至300人，意味在本港行走的哈利數量，大概只有500多輛。



推動年輕化　拓女士市場

哈利早於1999年底進軍香港，惟過去代理商相對低調。新任總代理的利大偉自16歲便駕駛哈利，其家族同時經營哈利於關島區的代理業務；轉戰香港，他認為哈利個性與香港有不少共通點，「追求自由、破格、有個性」，他指不少人誤會哈利車手，只會在公路上長途旅行，「其實，即使在美國，很多人亦只是假日車手，星期六、日外出駕駛」。過往，哈利給予外界印象「佬味十足」，車手往往是鬍鬚蓬鬆、滿身紋身的「大肥佬」。利大偉指，過去哈利迷的確年齡偏大，但車廠近年銳意推動年輕化，推出「Black Label」系列，車身較為輕巧，女士亦可容易駕馭，電單車售價10萬餘元起，最貴版本售逾34萬元。





■兩層高陳列室除展示電單車外，亦首次銷售原裝進口的哈利男女裝服飾。

■哈利其中一款經典車款Touring，身價達30萬元，能輕易加速至時速180公里。



35款電單車　港引入34款

代理相當重視本港市場，美國廠方推出35款電單車，代理破天荒引入其中34款；又首次從美國聘請專業工程師（master mechanic）駐場，進行各式改裝及維修。位於柴灣、樓高兩層的陳列室除展示電單車外，亦售賣車迷必備的皮褸、頭盔等服飾裝備，更設小型咖啡吧營造悠然氣氛。運輸署顯示，2011年香港新登記電單車僅2,800多架，單是去年急增近倍至5,500多架；而同期私家車新登記量增長只有約兩成，反映電單車市場潛力大。利大偉期望，陳列室啟用後，帶動哈利在港重型電單車（400cc或以上）市場佔有率，由現時不足4%，5年內提升至約兩成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475858

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施永青子施俊嶸：中原力拓IT 目標跑贏行家

1 : GS(14)@2016-08-05 08:07:13

【明報專訊】中原集團主席施永青的兒子施俊嶸在英國完成房地產碩士課程後，先在新鴻基地產（0016）任職項目管理4年，去年中加入中原集團旗下利嘉閣任經紀半年，期間同時出任該行資訊科技發展總監開發智能手機語音搵樓App。近月他轉任中原集團資訊服務總監，領導內地逾400人團隊，致力以資訊科技（IT）加強集團的競爭力，藉此跑贏行家。

明報記者 葉創成

施俊嶸認為，隨着智能手機普及，目前互聯網成為房地產市場參與者接收資訊最重要渠道，因此希望可以以IT服務，提升客戶體驗及加強營運效率，藉此跑贏行家，帶領行業向前發展。

去年推語音搵樓App 吸近萬客

施俊嶸去年中加入中原集團，先在集團旗下利嘉閣將軍澳分行任職經紀，雖然期內中港股市大跌影響投資氣氛，他只促成了數宗租賃生意，惟親身感受前線工作情况，從而賺得寶貴經驗，「面對不同的客人時，我會思考如何以不同方式與他們接觸才可贏得信任，例如內地人鍾意較貼心的服務，喜歡將自己當成主人要求經紀為他服務；至於香港人則可以彼此作為朋友，分享不同事物，尤其是去年暑假期間很多學生搵租盤。」

任職前線不久後，他便兼任利嘉閣資訊科技發展總監，斥資1000萬元開發「智能語音搵樓助手」手機App，該App去年10月面世至今反應理想，有近萬用戶下載，每日亦有逾1000人使用，「近年愈來愈多客戶在網上瀏覽樓市資訊後，才走入分店聯絡經紀，可見做好互聯網內容十分重要。而過往用家主要以桌上電腦上網輸入文字以搜尋樓市資訊，但隨着近年智能手機普及，語音輸入愈來愈重要。現時客戶只要下載該App，口述所需要的屋苑成交、租盤或放盤資料，有關資料便會迅速顯示，十分方便。」他又透露，為了激勵經紀更積極將手頭樓盤資料在網上以圖文並茂的方式展示，有關知識產權屬該經紀所有，並且附上其個人手機號碼予客人聯絡，確保經紀能夠多勞多得。

搵樓App初試啼聲取得成果後，施俊嶸近月轉任中原集團資訊服務總監，主力負責在內地建立可供經紀查詢物業交易程序的IT系統。

他解釋，本港經紀促成物業交易後，買賣雙方將聘用律師處理房款及房產交收事宜；惟內地法規有所不同，有關服務並非由律師負責，而是由代理或中介提供。而由簽訂臨時買賣合約至交樓的過程中，代理或中介須代表買賣雙方繳交契稅，為買家辦理新房產證，買家憑着該房產證始可向銀行敍造按揭，取得按揭款項後才完成交易。

成功研發內地物業交易系統

買賣物業交易金額大，而且上述程序涉及買方、賣方、經紀及銀行等4個持份者，被稱為「四方資金監管」。施俊嶸表示，中原開發有關IT系統前，須耗用不少人力物力處理客戶查詢，因此可能費時失事，「買家若致電經紀查問按揭貸款審批是否已完成，經紀便要再致電中介及銀行查詢，經過多重查詢後才可回覆客戶。另外，假如經紀忘記繳交契稅，會延長買家取得房產證的時間，等同增加買家的資金成本，經紀一定會被責難」。

施俊嶸現已帶領中原內地的IT團隊成功開發系統，讓經紀可以輕易查詢客戶的物業交易處於哪一階段，隨時向客戶匯報，從而提升客戶體驗，改善營運效率。至於下一階段，他的目標是將該IT系統升級，讓買方、賣方、經紀及銀行等，「四方資金監管」均可登入該系統查閱交易進度。

曾任職新地 負責穗項目管理

中原內地IT部門僱用逾400人，涉及薪酬開支不低，惟施俊嶸強調，在互聯網新世代，投資IT屬大勢所趨，「這是投資，不是開支，因為將來可取得回報，所以一定要放錢落去。而且內地IT市場發展迅速，由阿里巴巴執行主席馬雲及騰訊（0700）主席馬化騰這兩匹『馬』在前面牽頭，產品及服務日新月異，用戶亦很願意接受」。

去年中加入中原之前，施俊嶸曾在新地任職項目管理4年，主要工作是參與新地於廣州的地產項目，當中涉及投地、設計、建築以至交樓的整個發展過程。因此，他對內地樓市亦有一定經驗，並且能說流利普通話，故他有信心能勝任現職。近年中原內地業務面對鏈家、世聯等多家內地競爭對手的嚴峻挑戰，他希望自己能在目前崗位上發揮所能，「目標是跑贏行家」。

[名人樓市論壇]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3553&issue=20160804

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Legoland力拓亞洲市場

1 : GS(14)@2016-10-22 22:27:35

■Thila Munusamy指各地Legoland均有特色，不存在「爭生意」。



Legoland自2004年轉手英國梅林集團後，發展越見蓬勃，現為全球第二大主題樂園，僅次於迪士尼。


明年日韓樂園落成

近年更開始涉足亞洲市場，繼2012年於馬來西亞依斯干達之後，杜拜Legoland將於10月底開幕，2017年日本、韓國Legoland亦將相繼落成，而中國的Legoland亦正在籌備，傳聞將落戶上海，與迪士尼對撼。馬來西亞Legoland銷售和市場總監Thila Munusamy認為每個地區的Legoland都有自己的特色，不存在「爭生意」，指客源一直以星馬為主，但過去幾年中國和香港旅客量顯著上升。除了早前開放的水上樂園和4D微電影院，11月又有新區開幕，以LEGO吸金新星旋風忍者（Ninjago）為主角，是繼丹麥和美國加州後，引入全球第3個Ninjago World。新區投資逾7,300萬港元，是自創園以來最大單一投資項目。


【丹麥Legoland遊客意見】

■楊小姐

上海遊客楊小姐：「Legoland比國內很多相似的遊樂園好，很期待上海的Legoland開幕，因為比較近和方便。」



■任妹妹

北京遊客任妹妹：「本來就很喜歡LEGO，放假就叫爸爸媽媽帶我來這邊玩。扮演好忍者打壞蛋的遊戲，挺好玩的。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161022/19808303

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