長野滑雪場迷路-11度四母子挖雪窿保命
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GS(14)@2017-01-18 22:21:18四名相信來自澳洲的遊客在日本長野縣野澤溫泉滑雪場滑雪後時未能下山，一行四人在山上度過嚴寒一夜後自行下山，幸無生命危險。事發在當地時間周一下午6時許，50多歲的女事主與3名10多至20多歲的兒子，在海拔1,649米的山頂附近滑雪，後來卻未能下山。4人在社交網facebook求救，指在滑雪場迷路，他們住在海外的一位朋友致電滑雪場，滑雪場再報警求助。根據長野天氣部門資料指，當地周一下午6時積雪達1.35米，較半個成年人更高。警方及滑雪場巡邏隊隨即展開搜索行動，不過並無發現，搜索行動在晚上暫停。四人在當晚9時許在facebook透露挖雪窿暫避，之後就無再更新近況。搜索行動在周二朝早7時左右重開，拯救人員終在8時半左右在登山道附近發現四人正步行下山，拯救人員表示：「發現四人時他們不斷顫抖，出現懷疑是低溫症的症狀，但給他們熱水及食物後，他們也沒顫抖了。」拯救人員指，雖然他們以一身輕裝在雪山過夜，情況相當嚴峻，但他們沉著應對，也是順利捱過難關的重要原因。警方相信，四人在指定路線以外地方滑雪，是今次遇險的主要原因，正調查事發經過。日本放送協會
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170118/19900914
家屬阻老翁截肢保命「不能死無全屍」
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GS(14)@2017-02-05 10:55:14留下爛腿保全屍，還是截肢保命？浙江杭州一名80多歲老人因腿部動脈閉塞右小腿嚴重潰爛，醫生近日稱老人必須截肢才能保命。惟老人家屬召開家庭會議後否決截肢方案，理由是按習俗，「人可以死，但不能死無全屍」！事件引發網民熱論。上周四晚上，浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院血管外科中心副主任朱越鋒在微信朋友圈發文，指已多次說服家屬仍不果：「夭折的雞年第一刀！手術做了可以活的啊……不做手術真的只有等死了，而且是很痛很痛的死……人世間最痛苦的事情莫過於此，曾經有一條爛腿擺在我面前，我想努力去救治卻無能為力！」事件由此網上瘋傳。據悉老人一開始只是走路數分鐘後感右小腿酸痛，休息後已能紓緩。至春節前數日卻變成劇痛，惟老人認為過年去醫院不吉利，又感會令兒孫添麻煩遂忍下去。到本月1日終腿爛發黑不能走路，才開口讓子女送自己入院。
小腿潰爛散發異味
「老人年紀大愛抽煙，本身有動脈硬化，另外還患心房顫動，血栓脫落引起動脈堵塞。」朱稱老人只有截肢才能保命，否則將引發敗血症致死。朱遂找來老人的妻子、子女和一眾親戚，讓他們在病房裏開家庭會議。然而再三勸說下，家屬和老人自己態度堅決：按照村子習俗，人可以死，但不能死無全屍！
靠食止痛藥紓緩
朱感嘆道：「之前遇到好幾個患者不願做手術，也是同樣理由……。本來截肢再重建血管，不會爛也不會痛，原本有幾歲就有幾歲好過。」老人已於前日早上出院，其時小腿多處潰爛流膿散發異味，只能靠食止痛藥稍稍紓緩。記者隨後於醫院向15位患者與家屬做隨機調查，發現有兩人選不願截肢，其中72歲陳老太稱老祖宗傳下來說法「這輩子死無全屍，下輩子投胎也會是個殘廢」；28歲的鄭女士則擔心會拖累父母。也有受訪者指截肢後「只要命還在，就還有希望」。《錢江晚報》
【網民有話說】
‧現在不都是火化的麼？‧命是老人自己的，讓老人自己決定！‧導演們應該以此情節拍個中國版的《楢山節考》。‧很現實的一個決定。‧感覺就是不想照顧。‧久病床前無孝子。‧清官難斷家務事。資料來源：新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170205/19918275
致命怪病引致暴肥8歲仔靠玩三鐵保命
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GS(14)@2017-04-06 07:41:31馬爾他一名8歲男童患致命怪病，體重失控暴增。為了保命，他訓練自己成為三項鐵人。維拉（Jake Vella）前年被診斷出有「下丘腦功能障礙導致快速肥胖、通氣不足和自主神經失調」（ROHHAD），體重不斷上升，就算吃得如健康，如何保持運動都無補於事。這個病很罕有，屬不治之症，患者有心跳慢、過度流汗、瞳孔異常、體內水份失衡等情況，亦會生腫瘤（維拉背部就有腫瘤）。此症全球患者不足100個，多數只能活到20來歲。醫生不知維拉能活多久，但維拉盡量保持健康，方法是參加三項鐵人賽。他現時每周有三天到馬爾他青年三項鐵人總會受訓，那裏成為他的第二個家。維拉的媽媽馬魯斯卡（Maruska）表示，玩三項鐵人不但可幫維拉保持健康，也可促進他的社交生活。維拉以奧運三項鐵人獎牌得主、英國布朗尼兄弟為榜樣，夢想是像他們一樣，成為出色的三項鐵人。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170406/19981820
為保命 記者被迫打百姓
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GS(14)@2017-05-27 08:54:21「他們（反恐部隊）說我是房間內唯一沒打他的人，叫我打他。我說不了，我是記者只負責照相，然後房間寂靜半晌……我心開始砰砰亂跳，他們在想甚麼？我將一切都記下呀！」即使是歷盡風浪的攝記，紀錄ERD惡行還是令阿卡迪膽戰心驚。阿卡迪的作品以紀錄戰亂下人民生活為主，獲選入知名戰地攝影通訊社VII Photo的導師計劃，是攝記界崇高榮耀，業餘時間會到難民營教被IS清洗的雅茲迪族婦女攝影。良心攝記遇上殘暴士兵，阿卡迪坦言「為了活下來」，他只好配合ERD成員的要求，作狀虐打被盤問的無辜百姓，「我根本不憎恨他們但仍得打下去，不太大力但也不能太細力……感覺真的很糟，但亦真的很懼怕」。ERD已向阿卡迪在伊拉克的友人放話，若他回國定必殺他滅口，阿卡迪坦言感到為難，「因為我愛巴格達，我愛伊拉克」。美國廣播公司
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170527/20035101
【火警保命】家住30樓應該向上定向下逃生?
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GS(14)@2017-06-18 21:45:43可能不少人都有疑惑，居住樓宇發生火警，如果不知道火勢來源，應如何逃生？就算知道，香港不少住所樓高數十層，在發生火警的層數以上的住戶，是應該往上向天台逃、抑或跑向下經過已有火警的樓層逃生？
香港消防處職工總會主席聶元風先生提醒大家，在正常情況下，不幸遇上火警，應以逃出大廈為目標，所以往下逃生是較佳選擇，「在後樓梯無煙、無阻擋物的情況下，應迅速沿後樓梯離開大樓，走往室外安全地方。如大廈跟足香港消防條例正確使用防煙門，防煙門應可有一小時或以上的抗火能力，足夠讓高層市民逃生。而大部份樓高達四十或以上的大廈，亦會設有隔火層，市民可在該層相對安全位置等待救援。」所以即使家住30樓，也要在安全情況下往地面跑。萬一後樓梯情況不善、開始佈滿濃煙又該怎辦？「如後樓梯已充斥濃煙，市民應立刻返回安全單位。盡快報警告知消防所在位置及人數，並以毛巾、衣物等塞入門隙，阻擋濃煙攻入，等待消防員救援。」聶先生補充，香港樓宇結構與倫敦火災大樓不同，火勢蔓延速度如此快的機會不大，而萬一遇上火警，首要條件是必須保持冷靜。記者：李珮禎
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http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170616/20057316
鄧鉅明斥千萬購兩先達舖 「現投資物業 首要保本保守保命」
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GS(14)@2017-09-21 10:04:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0750&issue=20170921
【明報專訊】過去多年買賣眾多豪宅及寫字樓、目前料持有數十億元貴重物業的太子珠寶鐘表主席及行政總裁鄧鉅明，在過去半年一改「大雞唔食細米」的作風，斥資1084萬元買入兩個旺角先達廣場舖位。鄧鉅明在接受訪問時透露，由於本港營商環境仍然艱難，故他現時投資物業的原則是「保本、保守、保命」，一定考慮租金回報率，例如上述先達舖位回報率逾4厘，便值得出手低吸。
明報記者 葉創成
鄧鉅明於3月底以533.8萬元買入先達廣場地下100號舖後，上周再以550萬元買入同一商場地下59號舖，雖然銀碼較細，但似乎再度活躍於舖市，他在本周二應邀在尖沙嘴彩星中心地下及底層佔地逾萬呎的太子珠寶鐘表旗艦店接受訪問，將自己的如意算盤娓娓道來，「是次投資先達舖位，主要原因是回報理想，以550萬元買入的59號舖為例，每月租金達2.1萬元，回報率高達4.6厘。最重要是租金與投資額的比例『啱數』，目前1個車位價格隨時高達200多萬元，買入兩個車位便要投資500多萬元，但這樣每月可收多少租金呢？相信只有數千元吧！但我的先達舖位每月可收租2.1萬元，為何不買？」
當然，上述先達舖位未來的月租變化，屬是否值得投資的關鍵，尤其是該商場過去多年一直是手機銷售及維修中心，惟隨着iPhone熱炒潮不再，個別舖位月租由2010年高峰期5萬多元，跌至目前僅2萬多元。鄧鉅明認為，有關租金已跌無可跌，料正觸底回升，「過去本港智能手機行業好景時，每隔2至3年便有一次換機潮，『發市當10年』，但近年有關熱潮已退卻，例如新型號的iPhone便在內地及本港同步發售，相信難以再掀起炒風，故很多人都覺得這是夕陽行業，前景較灰。但我認為，既然智能電話已成為生活不可缺少的工具，估計有300多萬港人擁有智能電話，先達租戶除了可買賣新款智能手機外，亦可以透過向客戶提供日常服務，當中包括維修，以及舊機換新機，賺取足夠收入來繳付租金，因為2.1萬元的租金已經很低，只要租戶做好一盤生意，又怎會交唔到租呢？」
智能手機不可或缺 先達舖租有保證
鄧鉅明續說，雖然先達屬業權已賣散的「劏場」，但過去多年管理公司十分稱職，目前其租戶亦以智能電話此單一行業為主，並且服務已在本港各界建立口啤，過去買賣該商場舖位的投資者亦多數獲利離場，故他也就此小試牛刀。
過去多年鄧鉅明買賣不少豪宅、寫字樓及一線地區旺舖，交易額往往以億元計，並且不乏獲利豐厚的個案，當中包括2013年以1.96億元向發展商買入黃竹坑環匯廣場頂層複式單位，2014年7月上會不久即以3.19億元轉售予中國恒大（3333），速賺1.23億元或62.7%。今年他轉為買入僅數百萬元的先達舖位，投資風格是否有變？
人工貴成本高 「老闆唔易做」
鄧鉅明回應說，投資者一定要順應經濟形勢而轉變，由於本港目前人工貴、成本高，加上電子商貿的衝擊，除了個別行業如智能手機相對好景外，其他零售行業的營商環境仍然艱難，例如他的老本行鐘表業銷售額才剛剛開始止跌企穩，「老闆唔易做」，若有人期望整體舖市的租金可以大幅上調，是不太現實的想法，故他目前投資舖位堅持「保本、保守、保命」的原則，一定會留意租金回報率，例如該先達舖位回報率逾4厘，防守性便較強，而且物業價值較低，日後尋找買家亦不難。
舖位精英會創辦人兼主席陳志寶亦表示，本港各區有約10萬個街舖，而根據他向多間舖位掛板廣告公司及貼海報師傅查詢所統計的數據，估計目前空置的吉舖達1200個，空置率高達1.2%。另外，自從2013年港府推出針對工商舖的稅務辣招至今，本港全職舖位經紀已由約2000人減少25%至約1500人，反映行業經營困難。
恒指上望32000 買股勝買樓
鄧鉅明認為，港府應該想辦法改善本港營商環境，以及改善過去調控樓市的政策，而在情况好轉前，他相信股市比樓市有更多的賺錢機會，「目前投資者買入本港物業，須繳付最高達交易額15%的雙倍印花稅（DSD），3年內轉手又要被罰額外印花稅（SSD），加上銀行亦收緊按揭成數，堪稱『難過萬重山』，但回報率普遍只有3厘；但股票印花稅只有0.1%，而且買入後可即時沽貨，兩個交易日後便可取回資金，加上目前內銀股及國際銀行股的息率普遍高達5厘，為何一定要買樓？」
事實上，恒指今年以來升近三成，升幅遠遠跑贏本港住宅及其他物業。鄧鉅明分析，隨着內地經濟成功轉型，人民幣匯價亦見底回升，加上港股大部分貨源料已落入基金及其他大戶手中，估計這些強者將進一步推高大市，恒指挑戰2007年歷史高位31,958點只是時間問題。因此，目前買入優質藍籌或盈富基金（2800），日後可望賺息兼賺價，故此時此刻基本上「買股勝買樓」，除非物色到像先達舖位等回報率逾4厘的物業才作別論。
[名人 樓市論壇]
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GS(14)@2017-09-21 10:04:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1655&issue=20170921
【明報專訊】近年本港住宅樓價升幅遠超居民收入，年輕人買樓難成為社會問題，鄧鉅明亦在是次專訪中分享其創業路及置業路。他認為年輕人應該選好適合自己及能夠賺錢的行業，之後才開始再考慮買樓，便會事半功倍。
曾在藥房執倉 後轉投鐘表業
鄧鉅明回憶道，自己讀書不多，踏入社會工作後曾在藥房執倉，當時眼見鄰舖鐘表業好景，幸得該店店長介紹轉行，然後他苦修英語及鐘表珠寶維修課程，在業界做出成績後，1984年成立太子珠寶鐘表，3、4年後才首次置業。過去33年太子珠寶鐘表的生意愈做愈大，他認為，從自己的經歷可見，任何人想置業或置富，選對行業十分重要，「年輕人都有夢想，初出茅廬時只做自己喜歡的工作，我覺得沒有問題。但年輕人工作3年後便要問自己：『是否搵到食呢？』」
生活質素要求影響置業步伐
另外，鄧鉅明笑說，自己年輕的時候，3年才去一次旅行；但目前太子珠寶鐘表有不少員工「1年去3次旅行，而且是去日本，菲律賓也不願意去」。他認為，此舉反映本港社會愈來愈富裕，屬好事，但每人對生活質素的要求各有不同，有關選擇亦會影響其置業步伐。
[名人 樓市論壇]
周顯﹕逃難保命 忌揸不動產
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GS(14)@2018-03-01 08:10:04【明報專訊】有位內地朋友，她喺內地大型科網公司工作，年薪計埋option千零萬嗰種，算是中層員工啦，我們食飯吹水，談論政經大事。
她說：「自從習近平宣布修憲，百度對移民的搜索馬上增加了好多好多。」
我說：「你都有香港身分證啦，不如喺香港買返間屋，我覺得尚匯600幾呎實用，1800萬的單位，都幾啱你住。」
她說：「我想買倫敦樓，我啲同事都已經喺倫敦買咗樓。」
我說：「你無外國護照，有倫敦樓又有咩用？如果中國發生巨大政治變局，有可能西方突然取消香港特區護照嘅特殊地位，變成同中國護照睇齊，你根本去唔到倫敦。」
她說：「咁我咪要買返本外國護照？」
我說：「其實而家移民好多歐洲國家，幾百萬元就得，而且只要住7日。記住，講到外國護照，幾多錢永遠唔係問題，住幾耐先得到先係最大問題。」
她說：「咁幾百萬，我都拿得出來嘅。」
我說：「如果你要逃難，唔通去到嗰邊，要洗大餅過活咩，最少都要有返三幾千萬元，逃難都有錢生活至得㗎。」
她計咗一計：「咁我都係過幾年，先至移民兼去倫敦買樓。」
外國銀行存錢買藍籌 穩穩陣陣
我說：「歐洲正在沒落，你要喺嗰邊留一條後路，又使乜買樓？你存幾千萬喺倫敦匯豐銀行，等到股災先至買入藍籌股，穩穩陣陣，存下定期，長揸優質股，保存流動資金好過啦。記住，你在歐洲的錢是用來逃難保命，一定要有流動性，點可以買縛手縛腳的不動產㗎？」
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9855&issue=20180301
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