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電影《當幸福來敲門》感動過無數人，故事主人翁葛德納，從流浪的單親爸爸成為億萬富豪，他如何從失敗中站起，讓成功與幸福降臨？ 撰文‧鄧麗萍 曾經是帶著未滿兩歲兒子住在地鐵站公廁、淪為遊民的單親爸爸，後來卻成了第一位打入華爾街證券界的黑人富豪，這個感人勵志的真實故事，後來被寫成《當幸福來敲門》一書，並拍成了電影。 這本書以二十六種語言發行，曾榮登《紐約時報》暢銷排行榜第一名，改編成電影更是叫好又叫座，二○○六年曾入圍奧斯卡獎。全世界有十億人看過他的故事，他就是克里斯．葛德納（Chris Gardner）。 葛德納追求幸福的意志、面對人生挫折的韌性，就像他那超過一百九十公分的身高，巨大而宏偉。如今葛德納回過頭看，在追求幸福的路途上，那些挫折和艱苦，已經顯得格外渺小。 「我相信，只要全心貫注地勇敢向前走，各種挫敗都是成功的養分。」已屆六十耳順之年的葛德納，累積了巨額財富，卻仍熱情地投入財富管理事業，同時也到全球巡迴演講，今年以來，已風塵僕僕到過二十六個國家演講。十二月十三日，他將來台舉辦萬人演講，透過演說，鼓勵更多人也一起勇敢追求自己的幸福。 常常，很多人看完電影，深受感動之餘，都想追問葛德納：「你到底是怎麼做到的？」「我該如何做才能像你一樣？」葛德納接受《今周刊》獨家越洋專訪時娓娓道出，他想要講的故事——你可以突破自己，贏得機會改變生活——可以發生在這個世上任何角落。 幸福第一課 用你自己的方法去追求 對葛德納來說，漫長的人生中，逆境僅僅是短暫的片刻。每次有記者問葛德納，當他帶著兒子又無家可歸，怎麼還挺得住時，他的回答卻是：「等等，我們是無家可歸，但並非毫無希望。」幸福是屬於努力追求的人。當時他認為，這只是暫時的，那個狀況正好給他一個機會，讓他能夠在自己選擇的領域中磨練出更好的技能。 無論是葛德納的書、電影名字，都用了「Happyness」這個字，看似錯誤拼法，卻是他故意的。陪著葛德納在亞洲巡迴演講的ＳＲ（Success Resources）全球總經理邱美蘭回憶，葛德納曾告訴她，那個誤寫的「Ｙ」其實是代表「You（你）」或「Your（你的）」。 這個錯字，是葛德納當年在兒子的托兒所看到，一直想糾正別人的錯誤，卻也成了他生命裡的救贖。「當時的我正浮沉人海中苦苦掙扎，很需要有一件事來讓我微笑，這個拼寫錯誤似乎瞬間照亮我腳下的道路，自此之後也一直為我照亮。」葛德納說，「Ｙ」是「用你自己的方法去追求幸福」，而「Ｙ」也是意味著，你可以去定義成功、滿足和幸福對你這一生，代表著什麼意思。 幸福第二課 從你手中擁有的開始在追求幸福的過程中，經驗法則不管用，葛德納說，你必須從自己手中擁有的開始。 正如電影《當幸福來敲門》裡，葛德納的一段經典台詞：「當人們做不到某些事情時，他們總會告訴你，你也無法辦到。」葛德納說，不要讓人家說你成不了大器，即使是你的父母或家人也不行；只要有夢想，你就有責任去捍衛它、守護它。 面對困境時，一般人總是埋怨自己資源有限，難以突破。但葛德納要告訴你的卻是，你必須從此時、此地跨出去。 葛德納本身就是最好的例子：他曾經背著醫療儀器四處推銷，處處碰壁；曾經因事業失敗，沒錢繳稅還款，結果無家可回，每天下班趕去教堂排隊等待救濟，搶不到床位時，帶著兒子睡在地鐵車站的廁所裡；但，他從未停止過追求夢想和未來。 即使是後來踏入股票經紀行業，剛開始時，葛德納四處敲門找客戶卻碰壁，非常挫折和沮喪。幾個月後的某一天，他在一本黃色筆記本第一頁寫下這些字：「就從此時、此地開始」。 打從有記憶以來，葛德納的母親就以身說法，讓他領會這個道理，他總是一再聽母親說過：「孩子，我一直以來，都用這麼少的東西，做這麼多的事；我可以不靠任何東西做出任何事情。」這讓葛德納意識到，追求幸福就是「從你手中擁有的東西開始」。 總部在新加坡、負責主辦葛德納巡迴演講的ＳＲ全球總裁陳寶春指出，葛德納奮鬥到底的故事總是感染很多人，讓人相信「人生是有希望的」、「幸福是可以追求的。」幸福第三課 有了目標就要全力以赴葛德納說，幸福不是來自尊貴的家世，而是自己選擇了要走的道路，一路奮鬥過來。這不是幸運或偶然，也不是因為成功者比較聰明，而是他們的選擇和行動加總的結果。 「不管你最後會變成什麼樣的人，全看你的態度。」有紀律、主動積極的個性，就是追求幸福的行動中，必備的基本能力。 葛德納予人嚴守紀律的第一印象，就是準時。他的手腕上，左右兩邊各帶一只錶，原來三十年前，他曾因為遲到二十分鐘而丟失五萬美元的創業資本。葛德納打趣說，「戴兩只手錶的成本比較便宜。」自此，葛德納再也沒有遲到過。當記者按照約定時間，撥電話給遠在美國芝加哥的葛德納，電話那廂響了兩聲，葛德納溫暖厚實的聲音就一秒不差地進入耳際。 主動積極的個性，更是在他遇到困難時，顯露無遺。他形容，「我是這樣的人，如果你問的問題，我不知道答案，我會直接告訴你『我不知道』；但我向你保證：我知道如何尋找答案，而且我一定會找出答案。」曾兩度在星馬兩國與葛德納同台演講的馬來西亞金融講師梁瑋玶說，葛德納演講時從來不用投影片，而是用一張又一張照片，與觀眾分享他的心路歷程。「他告訴我們人生最悲慘的一面，卻也讓我們從他的故事中找到了力量。」從華爾街逆境翻身之後，常常有人問葛德納：幸福是什麼，他的第一個答案都是：「幸福是讓我認清自己所處位置的能力。不管我人在何處，都會記得自己從哪裡來，也知道自己走了多遠。」多數人一生中汲汲追求的是財富、成就和地位，很少人把幸福視為人生最大的目標。葛德納經常掛在嘴邊的卻是：「你要一直一直地追求幸福。」財富僅是幸福的一部分，對葛德納來說，當家庭和工作出現矛盾時，家庭總是更重要。「你總是可以重新安排銷售案，但你無法重新安排你兒子的棒球比賽，或你女兒的舞蹈表演。」葛德納說，「生命中只有一件事情比做父親更重要，那就是做爺爺。」電影《當幸福來敲門》的最後一個鏡頭，飾演葛德納的史密斯（Will Smith）和兒子走路時，一位高大、西裝筆挺的黑人迎面走來，那人就是葛德納本尊。如今，葛德納仍然雄心勃勃，不斷挑戰自我。他不但要當一位成功的股票經紀，更夢想著要成為一位「世界級」（world class）的人物。 克里斯．葛德納 (Chris Gardner) 出生：1954年 現職：葛德納財富管理公司執行長、演說家經歷：華爾街證券經紀、醫療器材推銷員 學歷：高中畢業 | ||||||
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想穿上電影《金牌特務》主角柯林?佛斯（Colin Firth）的時尚西裝？或親身體驗《格雷的五十道陰影》臉紅心跳的眼罩、皮鞭？新創企業TheTake聽到了影迷心聲！ 美國網路公司TheTake旗下手機App，結合聲音辨識及電腦視覺科技，幫你找出電影場景裡各式商品，小至耳環、大到度假勝地，都能以手機立馬訂購。更貼心的是，若是電影中的名牌服飾高貴到買不下手，它還同時網羅較低價的類似產品，不用勒緊荷包也能輕鬆擁有。 《連線》（Wired）雜誌分析，TheTake瞄準急速成長的行動商務市場，已有七成美國消費者曾以手機上網購物。為精簡目標，TheTake先瞄準一年中最賣座的百部電影，吸引粉絲上門體驗。除每週固定增添十部新片外，未來有機會延伸至電視節目、音樂MV等多媒體內容。 | ||||||
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本帖最後由 jiaweny 於 2015-4-26 08:53 編輯 15年風雲變幻：納指終創新高，科技圈的主角已變 作者：bloomberg 納斯達克指數在23日突破了15年前（即2000年3月10日）互聯網泡沫破裂前夕創造的一個記錄。後來，由於互聯網泡沫破裂，納斯達克暴跌78%。 那個時候，馬克·紮克伯格（Mark Zuckerberg）還是一個高中生，在“新經濟四騎士”（即Sun Microsystems、甲骨文、思科和EMC）的推動下，科技行業不斷走向繁榮。這一次，科技股持續走強是因為Facebook、谷歌、亞馬遜和蘋果等科技巨頭表現搶眼。以蘋果為例，在2000年的時候，其是一家身陷困境的電腦廠商，如今卻已成為世界上最具價值的公司。 雖然今天有些事情與2000年的時候有著驚人的相似之處——風險投資再次湧入，科技公司用免費的午餐、美酒、盛大的派對等服務來吸引並留住員工——但這一次的科技行業繁榮時期卻呈現出與上一次截然不同的面貌。 下面就來看一看過去和現在推動科技行業走上繁榮的企業和個人，同時也希望這一次能有一個更為圓滿的結局。 最火爆的IPO交易 
（卡爾·揚可夫斯基，2001年；馬雲，2015年） 過去：在手持設備制造商Palm IPO（首次公開募股）期間，CEO卡爾·揚可夫斯基（Carl Yankowski）做了精心的打扮，以慶祝公司成功上市。據報道，在Palm股票正式開始交易的那一天，揚可夫斯基穿了一件有細條紋的西裝，西裝上還繡有金線。這身打扮顯得“很土豪”，也與當天的場合相配：Palm融資8.74億美元（按今天的美元計算相當於12億美元），一舉成為當時規模最大的科技企業IPO，還推動納斯達克指數創歷史新高。不過，揚可夫斯基卻在不到兩年後黯然離開。他曾是索尼高管，在IPO前幾個月剛剛加入Palm。 現在：12億美元？這仍然難買阿里巴巴創始人馬雲一笑。去年9月份，這家中國電商巨頭在IPO交易中融資250億美元，是有史以來規模最大的一樁IPO交易。在上市首日，馬雲穿了一件很普通的黑色西裝亮相。阿里巴巴的市值如今已超過亞馬遜，而馬雲也在全球最富有的20人名單中上榜。 最熱門創業公司掌門人
（謝爾蓋·布林和拉里·佩奇，2005年；特拉維斯·卡蘭尼克，2014年） 過去：1998年，謝爾蓋·布林（Sergey Brin）和拉里·佩奇（Larry Page）用Sun Microsystems聯合創始人安迪·貝克托斯海姆（Andy Bechtolsheim）資助的10萬美元創辦了谷歌，當時他們二人剛剛從斯坦福大學畢業。次年，谷歌就吸引了Kleiner Perkins Caufield & Byers（以下簡稱“KPCB”）和紅杉資本的註意，這兩家矽谷最知名的風險投資公司向谷歌投資了2500萬美元，而這筆投資已經讓他們獲利數十億美元。 現在：特拉維斯·卡蘭尼克（Travis Kalanick）如今是打車應用Uber的CEO，這家公司的估值達到400億美元，是美國創業公司中最高的。卡拉尼克在去年12月剛剛融資12億美元，如今另一輪10億美元融資也即將完成。巧合的是，谷歌是Uber最大的股東之一，領投了這家熱門創業公司實施的一輪2.58億美元融資。但現在，這種關系非但沒有拉近兩家公司的距離，反而令他們漸行漸遠。 最受關註的創業失敗者
（朱莉·溫賴特，2005年；盧卡斯·杜普蘭，2014年） 過去：Pets.com就是互聯網繁榮與蕭條時期的典型代表，這家創業公司通過IPO交易融資1.1億美元，但在運營短短兩年後即宣布破產。即便亞馬遜是Pets.com投資方，而美林證券公司也擔任其IPO交易承銷商，但這些支持都未能挽救這家公司。不過，Pets.com CEO朱莉·溫賴特（Julie Wainwright）又重振旗鼓，後來創辦了奢侈品代銷平臺RealReal並擔任CEO。 現在：到目前為止，Clinkle就像是一輛年久失修的“老爺車”。2013年，這家支付應用從包括彼得·泰爾（Peter Thiel）在內的眾多知名投資人那里融資2500萬美元，但在一年後即消耗掉了其中大部分資金，期間Clinkle卻沒有推出一款產品，也沒有任何收入。在這一年的時間里，這家由盧卡斯·杜普蘭（Lucas Duplan）創辦的企業白天在辦公室舉辦化妝舞會，晚上則舉行狂歡酒會。正如彭博社記者亞當·薩塔里亞諾（Adam Satariano）所寫，“有關Clinkle的一切事情似乎都與矽谷的氛圍格格不入”。Clinkle似乎最終見到了光明：據TechCrunch網站今年1月份報道，這家公司放棄了之前開發支付產品的宏偉計劃，轉而圍繞借記卡打造獎勵系統。 發明家
（馬克·安德森，1996年；埃隆·馬斯克，2014年） 過去：“黃金極客”馬克·安德森（Marc Andreessen）與別人攜手編寫了第一款被廣泛使用的網絡瀏覽器Mosaic，幫助將互聯網推向普通用戶。安德森參與創辦的網景公司也推動互聯網走向繁榮。該公司在1995年實施IPO，在上市交易的第一天，股價收盤大漲108%。 現在：21世紀的實業家埃隆·馬斯克（Elon Musk）正借助於特斯拉的力量，向普通大眾推廣電動汽車，而他創辦的私營太空探索公司SpaceX則讓太空旅行變得不再像以前那樣遙不可及。在業余時間，這位PayPal的聯合創始人還擔任了太陽能電池板廠商SolarCity董事會主席，還希望打造一種名為Hyperloop的超高速交通系統。 移動領域霸主
（約瑪·奧利拉，2001年；蒂姆·庫克，2014年） 過去：2000年，諾基亞還是全球最大的手機廠商，以及歐洲市值最高的公司。2000年2月，由約瑪·奧利拉（Jorma Ollila）擔任CEO的諾基亞宣布了1拆4的拆股方案，這也是該公司在11個月內第二次拆股，在這11個月的時間里，諾基亞股價上漲了兩倍以上。 現在：蘋果在智能手機市場的份額可能並不是最多的——這一頭銜歸屬於谷歌的Android平臺——但由蒂姆·庫克（Tim Cook）掌舵的這家公司卻憑借其移動設備賺得盆滿缽滿。蘋果2015財年第一財季的利潤達到創紀錄的180億美元，現金儲備更是達到1780億美元，絕對稱得上是富可敵國。諾基亞的境況則與蘋果形成鮮明對比：由於押註微軟移動操作系統Windows Phone失敗，諾基亞的市場份額驟降至個位數，不得已只好將手機業務部門賣給了微軟。 最受歡迎的風險投資人
（約翰·杜爾，1992年；馬克·安德森，2014年） 過去：如果你的創業公司需要風險資本，那麽你肯定最希望獲得KPCB的投資，而作為這家知名風險投資公司的普通合夥人，約翰·杜爾（John Doerr）則是你最希望進入公司董事會的人。KPCB是亞馬遜、AOL、谷歌和網景等科技公司的早期投資者。杜爾已經加盟谷歌和網景的董事會，同時還是Martha Stewart Living和Drugstore.com董事會成員。 現在：網景聯合創始人馬克·安德森（Marc Andreessen）還投資了多家創業公司。他參與創建的安德森-霍洛維茨（Andreessen Horowitz）是Twitter、Airbnb、Lyft和Pinterest等多家熱門科技公司的投資方。安德森本人還在Facebook和惠普董事會任職。至於杜爾，由於前任華裔行政總裁鮑康如（Ellen Pao）最近控告狀告KPCB存在性別歧視問題，如何消除這一事件的負面影響，的確讓他感到很棘手。雖然陪審團判定鮑康如敗訴，但這次庭審仍然激發了有關女性在矽谷遭受不平等待遇的大討論。 全明星級別的分析師
（亨利·布羅吉特，2000年；無，2015年） 過去：1998年，加拿大帝國商業銀行奧本海默（CIBC Oppenheimer）分析師亨利·布羅吉特（Henry Blodget）預測，亞馬遜股價將在年內突破400美元大關，而由於亞馬遜股價的確在一個月內實現了這種突破，布羅吉特也由此一夜成名。得益於這次準確的預測，布羅吉特最後在美林證券公司謀得一份更好的差事，還在全球投資人權威雜誌《機構投資人》（Institutional Investor）的年度評選中成為頭號互聯網分析師。但隨後布羅吉特的事業陷入低谷，不僅終身被禁入證券行業，而且還因為發布“存在嚴重誤導”的研究報告，不得不在2003年支付400萬美元和解多項指控。後來，布羅吉特的事業又有所起色，出任Business Insider CEO兼總編輯，還獲得了傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）等人的投資。 現在：雖然許多有天分的分析師依舊工作很勤奮，向投資者推薦他們精心挑選的股票，但一個天價明星分析師的時代卻因為布羅吉特和花旗集團電信行業分析師傑克·格魯伯曼（Jack Grubman）遭受處罰而一去不返。 電子商務領域的霸主
（傑夫·貝佐斯：2000年和2014年） 過去：按營收計算，亞馬遜曾是世界上最大的電子商務公司。 現在：相比以前有什麽變化嗎？沒有，除了亞馬遜CEO貝佐斯讓亞馬遜成為最大的雲基礎設施服務提供商，並積極向家用產品和移動設備領域擴張以外。 企業級市場的領導者
（斯科特·麥克尼利，2000年；馬克·貝尼奧夫，2014年） 過去：斯科特·麥克尼利（Scott McNealy）掌舵的Sun Microsystems曾是發展最快的服務器廠商，銷量增長速度超過了微軟、英特爾和戴爾。Sun Microsystems的快速崛起也是當時互聯網公司的一面鏡子，因為這些公司都在爭相購買Sun Microsystems昂貴的服務器，以及甲骨文的數據庫產品，後者由拉里·埃里森（Larry Ellison）擔任CEO。當互聯網泡沫破裂，Sun Microsystems也受到了嚴重沖擊，一蹶不振。2006年，麥克尼利宣布辭去一職，四年後Sun Microsystems被甲骨文收購。 現在：馬克·貝尼奧夫（Marc Benioff）曾經是埃里森的得力助手，在他的領導下，Salesforce.com已成為世界上最大的企業級雲計算軟件開發商。雲計算如今被認為是一個未來極具發展前景的行業。 競爭障礙
（史蒂夫·鮑爾默，2000年；拉里·佩奇，2013年） 過去：2000年，美國地方法院法官認定，在新任CEO史蒂夫·鮑爾默（Steve Ballmer）的帶領下，微軟試圖擴大其Windows的壟斷地位，這是不符合法律規定的行為，因此下令該公司進行拆分。 現在：雖然世界上最大的軟件廠商微軟已經在美國和歐洲安然度過了反壟斷指控危機（中國除外），但如今谷歌卻因為類似問題麻煩纏身。歐盟指責這家互聯網巨頭濫用其在搜索引擎市場的主導地位，並對其Android移動操作系統展開新一輪調查。 王者歸來
（史蒂夫·喬布斯，2000年；瑪麗莎·梅耶爾，2015年） 過去：在史蒂夫·喬布斯1997年重返蘋果公司時，年薪只有象征性的1美元，他希望帶領這家他參與創建的公司走向複興。那時蘋果正在虧損，被迫向主要競爭對手——比爾·蓋茨的微軟求助，希望獲得這家軟件巨頭的投資。到了2000年初，由於iMac的強勁表現，蘋果的銷售額和市場份額再次回升，喬布斯也去掉了CEO頭銜中的“臨時”二字，正式執掌這家公司。很少有人會預測到蘋果後來取得的巨大成功，也沒料到喬布斯在與微軟較量中反敗為勝。 現在：在面對巨大的挑戰，而前途未蔔的情況下，每個人都應該去看一看瑪麗莎·梅耶爾（MarissaMayer）重振雅虎的例子。這位谷歌前高管在2012年出任境況不佳的雅虎CEO，她能否取得成功目前仍不確定——哪怕成就只有喬布斯皮毛。如今，雅虎的銷售額與梅耶爾接手時大致相同，但是她在此期間確實做了一件很重要的事情：雅虎將其持有的阿里巴巴股份進行拆分，成立一家獨立的新公司。 來源： 彭博社 |
據BBC報道，著名經濟學家、博弈論創始人、《美麗心靈》男主角原型約翰·納什夫婦當地時間23日遇車禍，在美國新澤西州逝世。享年87歲。
約翰·納什(1928年6月13日-2015年5月23日)：美國數學家，前麻省理工學院摩爾榮譽講師，主要研究博弈論、微分幾何學和偏微分方程。他的理論被運用在市場經濟、計算、演化生物學、人工智能、會計、政策和軍事理論。晚年為普林斯頓大學的資深研究數學家。1994年，他和其他兩位博弈論學家約翰·海薩尼和萊因哈德·澤爾騰共同獲得了諾貝爾經濟學獎。2015年，他與路易·尼倫伯格共同獲得了阿貝爾獎。
1950年，納什獲得美國普林斯頓大學的博士學位，他在那篇僅僅28頁的博士論文中提出了一個重要概念，也就是後來被稱為“納什均衡”的博弈理論。
納什沒有因為獲得了諾貝爾獎就放棄他的研究，在諾貝爾獎得主自傳中，他寫道：“從統計學看來，沒有任何一個已經66歲的數學家或科學家能通過持續的研究工作，在他或她以前的成就基礎上更進一步。但是，我仍然繼續努力嘗試。由於出現了長達25年部分不真實的思維，相當於提供了某種假期，我的情況可能並不符合常規。因此，我希望通過至1997年的研究成果或以後出現的任何新鮮想法，取得一些有價值的成果。”
http://www.gelonghui.com/#/articleDetail/14086
作者：姜超 "财政政策成主角，宽松货币转定向"海通宏观每周交流与思考 上周股市大跌，原因众说纷纭。从流动性看，上周6月第二批新股发行申购，冻结资金预计在6万亿以上，导致上周货币利率显著上升。但更重要的原因或在于政策变化，近期稳增长政策频出，财政政策渐成主角，上周国务院常务会议部署加大重点领域有效投资，其中明确地方债为重要资金来源，6月份地方债净发行已井喷至6000亿。而货币政策方面，再次降息降准一再落空，有内部人士反映当前宽松被投机分子利用，而对实体经济效果有限，未来将减少短期资金，增加长期资金降低长期利率，而这也意味着“锁短放长”的定向宽松政策或成主流、取代总量宽松政策。 工业再降通胀仍低。4月
以来虽然地产销量持续改善，但5月土地购置和新开工面积增速依然为负，意味着从下游到中上游的传导尚未发生，6月发电耗煤和粗钢产量增速下滑预示工业增速
或再度回落。6月工业品价格下行压力再现，而菜价和水果价格的下跌对冲了猪价上行，整体着短期通胀仍低，我们预测6月CPI为1.2%，PPI为
-4.6%。 流动性短期略紧。上周货币利率显著上升，R007均值从2.08%升至2.5%，巨额新股发行冲击流动性。未来两周将迎来半年末冲击，而在过去5年的6月末货币利率均有显著上行，但当前超储率处于历史高位，且下周打新资金将回归市场，意味着季末因素下流动性或短期略紧，但应不改流动性整体宽裕格局。 宽松货币转定向。自2月以来，降息降准基本保持每月一次的频率，但自5月10日降息以来已过去1个月，而再次降息降准预期频频落空。传上周到期的MLF也有部分未续作，引发对央行宽松货币政策延后担心。有内部人士反映当前宽松被投机分子利用，而对实体经济效果有限，未来将减少短期资金，增加长期资金降低长期利率，而这也意味着“锁短放长”的定向宽松政策或成主流、取代总量宽松政策。 财政加码稳增长。近期稳增长政策频出，财政政策渐成主角，上周国务院常务会议部署加大重点领域有效投资，进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设，其中明确地方债为重要资金来源，6月份地方债净发行已井喷至6000亿。广东省近日出台了2293亿元财政刺激计划，其中新增安排财政资金863亿元，主要来源于债务置换和地方债发行。 美国通往加息之路。美联储6月会议维持利率不变。有15名FOMC成员认为首次加息的适当时间在2015年，也仍然有2人称宜在2016年。而从官员们对利率预测的散点图看，年内有两个25个基点加息。 一、对短期经济的分析： 地产销量回升，工业再度下滑：①6月以来下游地产销量持续高增，上旬主要23城市地产销量同比增速超过50%，中旬增速仍在40%以上。②6月以来发电耗煤增速再度负增，且降幅不断扩大，上旬同比下降9.6%，中旬同比下降13%。③
由于钢价持续下降，生产积极性下降，Mysteel预测6月上旬全国粗钢日均产量219.39万吨，同比降幅扩大至4%左右。④4月以来虽然地产销量持续
改善，但5月土地购置和新开工面积增速依然为负，意味着从下游到中上游的传导尚未发生，因而以中上游为主的工业经济依然低迷，6月工业增速或再度回落。 二、对短期通胀的分析： 通胀保持低位：①上周蔬菜价格小幅反弹，猪肉价格持续上涨，但近期水果价格持续下跌，食品价格整体涨幅有限。②6月以来商务部、统计局食品价格环比降幅分别为1.1%、0.2%，预测6月CPI食品价格环降0.3%，6月CPI稳定在1.2%。③6月以来油价再度下调，钢价、煤价持续下跌，截止目前港口期货生资价格环降0.4%，预测6月PPI环降0.2%，6月PPI同比降幅仍在4.6%。④6月工业经济或再度回落、工业品价格下行压力再现，而菜价和水果价格的下跌对冲了猪价上行，整体着短期通胀低位格局未变。 三、对短期流动性的分析 流动性短期略紧：①上周货币利率显著上升，R007均值从2.08%升至2.5%，上周五升至2.87%。②上周6月第二批新股发行，募资总额超400亿，冻结资金总额预计近6万亿，创出年内单次新高。③
上周央行公布5月新增外汇占款322亿，连续两个月维持正增，但5月财政缴款约4000亿，估算5月超储率从3.5%降至3%左右，但仍处历史高位。④未
来两周将迎来半年末，而在过去5年的6月末货币利率均有显著上行，但当前超储率处于历史高位，且下周打新资金将回归市场，意味着季末因素下流动性或短期略
紧，但应不改流动性整体宽裕格局。 四、对货币政策分析 总量宽松或延后，定向宽松或加码：①
上周3月份续作的MLF面临到期，预计总规模6700亿，传其中至少部分未续作，引发对央行宽松货币政策延后担心。②自2月以来，降息降准基本保持每月一
次的频率，但自5月10日降息以来已过去1个月，而再次降息降准预期频频落空，引发对宽松货币政策延后的担心。③5月工业虽短期企稳，但6月或再度下滑，
且通胀仍处低位，基本面角度宽松周期应未结束。④据政策内部人士称，中国正在寻找新路，以降低居高不下的长期利率，减少短期资金，防止宽松货币政策被投机
者利用，而不能对放缓中的实体经济起到支撑作用。当前货币传导不畅，金融体系流动性充裕而实体流动性不足，意味着使用总量宽松货币政策的必要性下降，而从
“锁短放长”政策的使用来看定向宽松或成为未来宽松政策主旋律。 五、对政府政策的分析： 稳增长加码，财政是主角：①国务院总理李克强6月17日主持召开国务院常务会议，部署加大重点领域有效投资，发挥稳增长调结构惠民生的多重作用；决定进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设。其中资金来源方面明确提出加快贷款审批和加大信贷投放，发行地方债券等，而6月份地方债净发行已井喷至6000亿。②
地方稳增长政策陆续出台，广东省近日出台了2293亿元财政刺激计划，其中新增安排财政资金863亿元，主要来源于债务置换和地方债发行。③国务院发布了
《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，从9大领域、30个方面明确了96条政策措施，要求全方位有针对性地推进大众创业、万众创新。④国
务院办公厅印发《关于支持农民工等人员返乡创业的意见》，提出了支持返乡创业的五方面政策措施：包括降低返乡创业门槛、落实定向减税和普遍性降费政策等。 六、对海外经济的分析： 美国通往加息之路：①美联储6月会议维持利率不变。有15名FOMC成员认为首次加息的适当时间在2015年，也仍然有2人称宜在2016年。而从官员们对利率预测的散点图看，年内有两个25个基点加息。美联储上调明年对经济和劳动力市场的评估，称经济温和扩张，就业加速增长。②虽然5月美国新屋开工户数较4月有所回落，但4月和5月两月合计开工新屋户数已创2007年以来两个月的最高水平。而且体现新屋开工趋势的营建许可户数5月创将近八年来新高，呈现了美国住房市场进入旺季的形势。③美国5月CPI环比增长0.4%。创逾两年新高，尽管近期美国通胀有所加速，但仍然十分温和，不过美联储会议指出，能源及进口价格走低等暂时性因素消退，中期通胀将逐步增长到2%的水平。④周五，欧央行同意将紧急流动性（ELA）上限上调18亿欧元，仅够勉强支付希腊几日的提款需求，希腊存款已经开始出现加速外逃，欧元区领导人将于周一召开紧急峰会，讨论希腊局势。而上周欧盟主席表示，希腊政府必须做出选择：要么接受协议，获得进一步的支持；要么选择违约。 "利率债休养生息，公司债发行加速"海通债券每周交流与思考第123期（姜超、周霞） 上周流动性短期收紧，国债利率平均下行2bp，银行间AAA级、AA级企业债利率分别上行5bp、4bp，城投债利率平均上行5bp，，中证转债指数下跌16.9%。 货币宽松转定向。上周巨量IPO洪峰过境，传央行只部分续作MLF，R007均值上升42BP至2.5%。下周打新资金将逐步解冻，但面临半年末，预计货币利率短期难下。5月降息以来再次降息降准等总量宽松政策频落空，而“锁短放长”定向宽松政策重新登台，从近期国务院常务会议内容观察，政策思路或从宽松货币转向积极财政。 利率债休养生息。上
周利率债小幅调整为主，曲线依然陡峭化。国务院常务会议强调积极财政政策，而未提及宽货币，债市短端下行空间受限，或维持震荡。长端受制于地方债供给，以
及积极财政带来的经济短期企稳和通胀反弹预期。短期看利率债市场进入休养生息阶段。目前货币利率依然低位，国开加杠杆操作价值依然存在，上调未来3个月10年期国开利率区间3.7%-4.1%。 公司债发行加速。公司债发行加速，6月发行额已经年内月度新高，上周恒大5年期50亿公司债顺利发行，AAA级别5.38%的利率极有配置价值。媒体报道央行高官表示有序打破刚兑，而6月以来工业经济、工业品价格再度下滑，信用风险未消，未来仍宜以高等级信用债为配置首选，尤其近期发行的优质公司债。 转债多看少动。受到权益市场拖累，上周转债普跌。本轮牛市的大背景是人口红利迎来拐点，居民财富配置从地产与存款向金融资产迁移，这一长期趋势仍未改变。但短期内货币政策或进入观察期，加之证监会对权益场外配资的监管，造成了近期股市的大幅调整，建议投资者短期多看少动。 一、对货币利率走势的判断： 货币宽松转定向：①上周巨量IPO洪峰过境，传央行只部分续作MLF，R007均值上升42BP至2.5%，R001均值上升10BP至1.19%。②下周打新资金将逐步解冻，但面临半年末，预计货币利率短期难下。③5月降息以来再次降息降准等总量宽松政策频落空，而“锁短放长”定向宽松政策重新登台。近期国务院常务会议开始强调积极财政政策，PSL和债务置换成为稳增长重要手段，意味着政策思路或从宽松货币转向积极财政。④6月以来，新房销量增速走高，但新开工和投资增速依然较差，发电耗煤再度恶化，工业增长不乐观。长期看财政刺激效果有限，宽货币只是延后不会缺席。维持15年3季度货币利率中枢2%左右判断。 二、对利率债走势的分析 利率债休养生息：①上周利率债小幅调整为主，曲线依然陡峭化，2年期政金债调整幅度较大，2年期国开和非国开收益率分别上行14BP和18BP。其他期限品种波动幅度较小。②上周资金面收紧推涨二级市场，带动一级市场上行。周二国开行发行五期福娃债，中标利率接近预测均值。周三财政部招标7年期国债,中标利率略低于预测均值。上周地方债公开发行近2300亿，中标利率基本为投标区间下限，与同期限国债利率均值持平；18日广西定向发行62.72亿一般债券，中标利率较同期限国债平均上浮16%，略高于江苏定向债的15%。
③国务院常务会议强调积极财政政策，而未提及宽货币，债市短端下行空间受限，或维持震荡。长端受制于地方债供给，以及积极财政带来的经济短期企稳和通胀反
弹预期。短期看利率债市场进入休养生息阶段。④宽财政刺激作用不可持续，宽货币并不会缺席，我们依然看好债市慢牛。目前货币利率依然低位，国开加杠杆操作
价值依然存在。上调未来3个月10年期国开利率区间3.7%-4.1%。 三、对信用债走势的判断： 公司债发行加速：①上周信用债小幅下跌，银行间AAA级企业债利率平均上行5bp，AA级企业债上行4bp，城投债利率上行5bp。②公司债发行加速，6月发行额已经年内月度新高。上周恒大5年期50亿公司债顺利发行，主体债项评级均为AAA，利率5.38%创其历史融资成本新低，但仍远超国内5年期AAA级企业债4.4%左右收益率，投资价值凸显。③媒体报道央行副行长表示要打破刚性兑付，在确保不发生系统性区域风险的前提下，让违约事件自然发生，培养投资者风险意识，消除市场扭曲。④6月以来工业经济、工业品价格再度下滑，信用风险未消，未来仍宜以高等级信用债为配置首选，尤其近期发行的优质公司债。 四、对可转债的分析： 转债多看少动：①上周中证转债指数大跌16.9%，同期HS300指数下跌13.08%，创业板指下跌15%。②受到权益市场拖累，上周转债普跌。通鼎大跌28.28%，电气、格力跌幅在20%左右，而吉视、民生、14宝钢EB跌幅在15%左右，洛钼和歌尔跌幅在10%以内。③本轮牛市的大背景是人口红利迎来拐点，居民财富配置从地产与存款向金融资产迁移，这一长期趋势仍未改变。但短期内，随着万亿地方债稳步发行，政策重心似乎从货币政策转向财政政策。6月以来货币政策或进入观察期，加之证监会对权益场外配资的监管，造成了近期股市的大幅调整。实体经济、财政政策力度、货币政策和美国加息等都是影响因素，建议投资者短期多看少动。④当前转债存量稀少，与IPO打新一样，新券获得市场大批资金申购，导致中签率下降，本次航信转债网下申购金额达1.43万亿，中签率仅0.03%，大幅降低申购收益率。预计后续新券申购仍将火爆，低中签率适合低资金成本的投资者参与。（海通宏观）
北京警方已在7月15日晚帶走包括優衣庫不雅視頻男女主角等5人進行調查。警方調查主要包括兩個方面：一是究竟是誰發布的這段不雅視頻，二是這起事件究竟是不是商家的炒作行為。
據北京電視臺《法治進行時》報道，北京警方已在7月15日晚帶走包括優衣庫不雅視頻男女主角等5人進行調查。警方調查主要包括兩個方面：一是究竟是誰發布的這段不雅視頻，二是這起事件究竟是不是商家的炒作行為。
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經過多輪征求意見和修訂，《PPP物有所值評價指引（試行）》（下稱《指引》）於近期印發。
大嶽咨詢總經理金永祥告訴《第一財經日報》記者，《指引》起草時爭論焦點主要是定量評價部分，目前實踐中定量評價可操作性差，還需總結經驗和積累數據逐步推進，而定性評價更適合中國國情。
最終，《指引》給出的答案是，PPP物有所值以定性評價為主，但也同時鼓勵地方進行定量評價。
金永祥表示，物有所值評價(VFM)是決定一個項目采用傳統模式還是PPP模式的決策工具，千呼萬喚始出來，將對規範PPP項目的運作起到重要支撐。《指引》出臺將有助於統一PPP項目的評價標準，盡管就具體某個項目而言，評價結果還會有一定誤差，但不同項目之間的橫向比較將更有說服力，這本身就很有價值，是對PPP很有意義的事情。
定性評價為主
物有所值(VFM)評價起源於西方國家，為是否采用PPP模式建設基礎設施項目的一種決策工具。雖然業內人士認為物有所值評價容易流於形式，實踐中地方政府也容易走偏，但財政部仍力推物有所值評價。
《指引》要求，擬采用PPP模式實施的項目，應在項目識別或準備階段開展物有所值評價。
物有所值評價包括定性評價和定量評價兩個方面，這次《指引》出臺則明確了定性評價和定量評價的方法。
金永祥表示，財政部去年在有關文件中提出物有所值概念後，各地都嘗試進行物有所值定性評價和定量評價，但采取的方法是基於各自對物有所值的理解，因此評價結果往往有很多爭議。而《指引》的出臺主要明確了兩件事：第一，以定性評價為主，鼓勵進行定量評價；第二，提出了定性評價和定量評價的方法。
此前，業內人士認為定性評價主觀性大，部分善於做“命題作文”的機構往往會根據業主的意見左右“物有所值”評價結果，使其流於形式。《指引》則規範了定性評價指標和操作方式。
《指引》稱，現階段以定性評價為主，鼓勵開展定量評價。定量評價可作為項目全生命周期內風險分配、成本測算和數據收集的重要手段，以及項目決策和績效評價的參考依據。
根據《指引》，定性評價指標包括全生命周期整合程度、風險識別與分配、績效導向與鼓勵創新、潛在競爭程度、政府機構能力、可融資性等六項基本評價指標和一些補充指標，總分為100分。原則上，定性評價評分結果在60分(含)以上的，通過定性評價；否則，未通過定性評價。
為了確保定性評價客觀公正，《指引》要求定性評價專家組應包括財政、資產評估、會計、金融等經濟方面專家，以及行業、工程技術、項目管理和法律方面專家等。
風險評價難以量化
財政部稱，由於實踐中缺乏充足的數據積累，難以形成成熟的計量模型，物有所值定量評價處於探索階段，各地應當依據客觀需要，因地制宜地開展物有所值評價工作。
所謂的定量評價，是在假定采用PPP模式與政府傳統投資方式產出績效相同的前提下，通過對PPP項目全生命周期內政府方凈成本的現值(PPP值)與公共部門比較值(PSC值)進行比較，判斷PPP模式能否降低項目全生命周期成本。只有PPP值小於或等於PSC值的，認定為通過定量評價；PPP值大於PSC值的，認定為未通過定量評價。
金永祥認為，物有所值(VFM)的定量分析不僅涉及投資和運營成本，還涉及各種風險、政府對傳統體制的各種支持、各級政府對PPP的監管成本等因素的貨幣化、數量化和現值化，計算結果的可靠性差，這讓定量評價難以在實踐中運用。
“逐步推進PPP物有所值定量評價是明智的，我國有很多特殊情況限制，我們不能簡單借用國外的決策工具。比如，道德風險在國外不是問題但在國內是問題又無法反映在評價體系之中，同樣的問題還有運作風險，由於運作失誤造成各地PPP失敗的例子大量存在。再比如，中立性調整問題，我國政府與國企的關系錯綜複雜，很難進行計算。”金永祥告訴本報記者。
他認為，定量評價還需要總結經驗，積累數據，逐步推進。“隨著改革的推進，我們的社會將越來越規範，屆時進行定量評價的條件就會越來越成熟，定量評價的作用就會越來越大。”
有分析人士指出，《指引》中定量分析簡化了較多原來較為複雜的計算過程，提高了定量分析的可操作性。
另外，定量分析有效地與原《政府和社會資本合作項目財政承受能力論證指引》進行銜接，提高了政策的延續性和一致性。而且，《指引》提出物有所值評價文件在報省級財政部門備案後，將報告電子版上傳PPP綜合信息平臺，要求必要的信息披露，提高各項目評價報告的及時性和透明度，報告的各細節內容在全生命周期內都供社會監督。這也有利於將PPP項目的物有所值工作和PPP綜合信息平臺有機結合。
《指引》稱，應統籌定性評價和定量評價結論，做出物有所值評價結論。物有所值評價結論分為“通過”和“未通過”。“通過”的項目，可進行財政承受能力論證；“未通過”的項目，可在調整實施方案後重新評價，仍未通過的不宜采用PPP模式。
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即將於1月中上映的《大賣空》電影，改編自真實事件，描繪2008年金融海嘯前夕，一群投機客如何洞見危機，逆向市場操作賺進大把鈔票。這群投機客的靈魂 人物，也是最先預見危機到來的，是避險基金經理人麥可．貝瑞。真實世界的貝瑞近日接受媒體採訪，抒發他對金融海嘯的感想，一起來瞧瞧吧！ I felt I was watching a plane crash. As for punishment of those responsible, borrowers were punished for their overindulgences. But the executives at the lenders simply got rich. The little guy will pay for it — the small investor, the borrower. Which is why the little guy needs to be warned to be more diligent and to be more suspicious of society’s sanctioned suits offering free money. It will always be seductive, but that’s the devil that wants your soul. 我感覺自己眼睜睜看著一場墜機災禍發生。至於誰該被懲罰？借錢的人，已經為他們的放縱受罪了，但是放款的總裁們，只變得更有錢。小股東、借錢的人，最後總 是這些社會上的小人物為損失負責，這也是為什麼小人物需要被提醒得更努力，要對社會上輕鬆賺錢的事件更具疑心；它聽來很動人，但往往是準備攫取你靈魂的魔 鬼。
看懂關鍵字 overindulgence /ˋovɪnˋdldns/ (n.) 放縱（慾望）例句：My overindulgence in food has lead to an expanding waistline. 放縱食慾的結果，讓我的腰圍越來越寬。 diligent /ˋdɪldnt/ (a.) 努力的例句：They ran the election campaign in a diligent manner. 他們很努力在跑選戰。 seductive /sɪˋdktɪv/ (a.) 動人的、挑逗的例句：He gave a seductive look to the bartender. 他給了酒保一個挑逗的眼神。
撰文 / 蔡曜蓮 | ||||
作為上海羅森總經理，張晟每周四有一項甜蜜的工作——試吃所有的自有品牌食物新品。而作為一個大男人，張晟最常做的事就是去社區逛店，進行購物體驗。
這聽上去十分誘人，但這背後其實是羅森研發自有品牌，以自身消費者的感知去體驗便利店業態的社區客戶需求並進行管理改良。
羅森的舉動僅僅是萬千小店業者中的一個縮影，在電商沖擊和成本高企之下，更多的零售業者開始向“小而美”的社區商業進發，殊不知“小”了不一定就“美”。
《第一財經日報》記者近期深度調研采訪後了解到，要做好社區商業便利店得細化研究，需要對選址布局、居民消費習慣、自有品牌、價格體系、社區服務甚至是氣候因素做詳盡的調研與策略。如果你懂得社區便利店的經營訣竅，那麽有時一個孩子的“壓歲錢”都可以成為社區商業的巨大商機。
便利店成“五菜一湯”主角
萊坊國際的《社區商業生存之道》報告指出，隨著新一輪城鎮化發展，預計未來每年將有1200萬-1400萬人口進入城市，估測2030年城市化率達到66%-67%，中國將形成2萬個以上的新社區,社區商業已成為新的開發熱點。
專業開發社區商業的樂坊項目負責方——上海瑞商聯城商業投資管理有限公司董事總經理崔明軍告訴《第一財經日報》記者，即便電商沖擊再大，但日常消費還是需要的，社區商業難以被虛擬購物替代，因此實體零售業者大可挖掘社區商業潛力。
在實地走訪多個項目後，《第一財經日報》記者發現，與常規商圈不同，社區商業講究的是“小”，商圈的商場大多在10萬平方米以上，而社區商業的商場則在2萬-3萬平方米。但“小”並不代表“不全”，社區商業講究的是“麻雀雖小，五臟俱全”。
曾參與全國多個社區商業項目的RET睿意德商業服務部董事陳麗琳告訴《第一財經日報》記者，社區商業的業態格局在業內被稱為“五菜一湯”，即超市、便利店、洗衣店、銀行、餐飲和醫療。不同類型的社區商業格局分布比例大相徑庭，外向型社區商業更多側重於超市、餐飲和休閑等，其服務半徑較大，周邊常住人口大多超過10萬規模;中間型社區商業則約50%業態為超市和餐飲;內向型社區商業則更強調醫療等服務配套型業態。
而在社區商業中，原本在商圈中的主力店——服飾，變成了“配角”，而便利店這個在商圈中的“配角”卻是社區商業的絕對“主角”。就社區商業而言，便利店、餐飲等生活類業態要先行招商。
“我們上海羅森目前共460多家門店，主要分布在辦公樓、商圈和社區，應該說社區店的比重是最大的，大約有260家都選址在住宅小區內或路面小區門口。我們曾經一度有過策略要將新店大量開設在寫字樓，但經過市場調研我們發現，社區選址才是重點，因為寫字樓的便利店一到雙休日就客流大降，而小區的便利店是主動消費，每周7天的客流穩中有升，因此，我們從2015年開始將設開店布局優先級調整為社區店排第一，街面店排第二，車站店排第三，寫字樓店排第四。”張晟透露。
《第一財經日報》記者在實地考察中發現快客、全家、羅森、好德等廣泛布局社區，上海某小區附近15分鐘路程內有數家好德、快客、全家等便利店。
“壓歲錢”的大學問
“有個現象很有意思，那就是每當春節過後，來便利店買東西的孩子會翻倍增加，因為他們剛拿到壓歲錢，而且現在的孩子和以前不同，他們的壓歲錢都是自己支配的，並非由父母保管，因此我們的一個理論是——春節後必須調整玩具等針對孩子的貨品，增加社區店的進貨量並放置在孩子的身高和視線可及之處。”張晟透露。
這個“壓歲錢”理論簡單而深奧，其告訴業者，社區便利店的重要經營訣竅之一就是了解居民客戶與商圈客戶的需求區別，抓住社區客戶的消費習慣和需求。
《第一財經日報》記者走訪羅森、快客、好德、全家等諸多門店後了解到，社區便利店的客戶得按時間段區分，比如上、下班時刻和周末時分則年輕人會增加，平日里則中老年人居多，中午和放學時，孩子會光顧的頻率增加，這些都是與居民的生活、工作習慣緊密相關的。
掌握這些相關性後，社區商業經營者就會如挖掘“壓歲錢”商機那樣針對性發掘各類客戶群的商機。
“對於白領，我們發現他們的購買高峰是早晨上班時或者下班後，早上，他們會臨時購買熱飲和包子等中式早餐，而下班後，他們更喜好購買一些生活用品和面包。這類面包很有講究，必須是可以過夜放置的，因為很多年輕人晚上購買的面包是為了當第二天的早餐。這個細節就需要我們調整社區店的烘培品配送以及保鮮時間。”張晟告訴本報記者。
針對孩子，則其下課後的點心和快餐是熱銷品，中老年人則是生活品店采購主力，到了周末則年輕人會更多購買零食、啤酒等貨品。
長期從事便利店經營的龔先生透露，社區店與商圈店的貨品品類會有明顯區別，在商圈或寫字樓開設的便利店更多提供的是盒飯，因為這是剛需，甚至還會有女性化妝品。而社區店則更多的是烘培品和常溫燒烤系列。針對居民用戶需求，生活品比如衛生紙會采取5-10盒的大包裝，在商圈則是散賣。
相對商圈便利店幾乎不銷售生鮮產品而言，社區便利店有時要為了便民而銷售生鮮，比如好德一直售賣雞蛋，家樂福在華試水的EASY便利店則有專門的生鮮售賣區，樂購EXPRESS小店內也有生鮮專櫃。
當然，社區店還可以針對孩子銷售單價不高的玩具，比如客單價在10多元-20元，因為“我的壓歲錢我做主”。
在經營過程中，許多業者發現，相對商圈客人，社區客人更註重價格，因此在定了上述快餐、面包、包點、玩具、生活用品是重點銷售對象後，7-11、羅森等都會研發相關自有品牌商品或通過直接采購來降低成本和價格。
“我們會自己直接采購大米、雞蛋。對於包點、快餐、油鹽醬醋、甜點等熱銷品我們會自己參與研發並適當推出自有品牌商品，我每周四都要試吃所有參與研發的食物新品，以此決定新貨上架策略。我們甚至發現社區店還可推出男性面膜，因為女性網購或去商圈購化妝品居多，但男性對保養品不太講究，他們可能會在社區店隨便買一些價格不高的產品試用，這些都是隨機的商機。直采、自有品牌等決策可控制成本和保持價格優勢，增加社區店客戶粘性。”張晟指出。
延伸服務和回報
“社區店另一個最大的特色在於生活服務，居民除了購買生活品之外，你一定要知道他們需要什麽樣的延伸配套服務，有時候甚至留出一個跳廣場舞的區域都可以聚集小區人流，拉動後邊社區店的消費。”深諳社區商業門道的崔明軍告訴本報記者。
因此，便民的水、電、煤氣的收費是大部分社區便利店具備的，部分便利店還與阿拉丁、ATM機、票務代理、保險代理等合作來拓展服務面，增加客戶粘性。
《第一財經日報》記者多方采訪了解到，社區店店貨品的包裝和陳列也非常有講究，比如便利店相對大賣場而言要更多的中小包裝貨品，像小包裝的油鹽醬醋，5公斤大米等。與商圈客人的即飲習慣不同，社區客人購買的飲料更多的要瓶裝，而非罐裝。“計生用品”則會被“含蓄”地放置在收銀臺前的小貨架上。另外，到便利店購物的消費者中有相當比例都是“急購者”，所以貨品的擺放一定要在固定位置，貨架不要過多變化，以便於客人取貨，這一點與根據不同促銷季而變化陳列的大賣場很不相同。
7-11等業者透露，根據氣候來調整服務也是社區便利店的一大“法寶”。7-11會每天關註氣候變化來調整進貨量，甚至會在降溫的夏季及時出售“關東煮”。而在炎熱的天氣，社區便利店就是要打造“你家身邊的第二個冰箱”，其出售的不僅僅是一瓶汽水，同時也出售了“冰鎮”的服務。羅森針對氣候的變化，甚至會給社區加盟店一個訂菜指導表，根據溫度的高低變化來調整快餐菜單。
營業時間也有講究，商圈店不一定要24小時營業，但社區店必須24小時營業。
值得註意的是，隨著電商平臺的崛起，一些網購者在配送方面選擇到店自提，這里就需要社區便利店成為提貨點，尤其是對於已經開設電商業務的零售業者而言，其自己麾下的社區店是極好的提貨點和節省物流成本之策，因為社區店本來就要配貨。好德、喜士多就一直在嘗試客人到社區便利店自行提貨模式。
“社區店比商圈店的租金便宜，寫字樓店和商圈店在周末的生意會下滑，但社區店是365天都有較為穩定的生意，可能一開始大家覺得社區店不怎麽樣，商圈店剛開始好像不錯，但經過一段時間，商圈店的整體收益明顯下滑，而社區店的收益會有2-3倍的增長，如果說社區便利店第一年可能是虧損的，那麽其第二年極有可能就盈利了。我們對於一些社區店現做委托管理，經營成熟後就交給加盟商管理，這樣有助於我們的擴張和加盟商的盈利。從長期來看，社區便利店的盈利是穩中有升的，因此社區便利店的發展潛力很大。”張晟坦言。
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