上水民生街舖逼2000萬
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GS(14)@2018-06-01 07:14:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1433&issue=20180601
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【明報專訊】新界北區商舖有價有市，美聯營業董事陳起表示，上水民生街1至2號地下A及B號舖，物業分為3個舖位，總面積約1180方呎，獲投資者以1960萬元承接，現時物業的總租金約4.9萬元，租金回報約3厘。原業主去年中以1800萬元購入，持貨不足1年，帳面獲利160萬元或9%。
另近年積極拆售迷你工廈單位的樂風集團，旗下牛頭角工廈項目LOFTER PRIME，今年初推售首批163伙單位，10日內全數沽清，而集團正計劃將該項目地廠部分推出市場，最快下月發售。項目餘下約100伙工作室，集團表示會採取惜售策略。
牛頭角工廈地廠下月拆售
另外，同系的觀塘LOFTER LEGEND及長沙灣LOFTER HUB於剛過去的周二發售首批28伙，開售首天沽出14伙，集團考慮會在首批單位售罄後，加推單位應市。
基金13億洽購 屯門民生物流中心
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GS(14)@2019-01-31 07:48:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5809&issue=20190131
【明報專訊】工業物業成交活躍，其中由資深投資者張順宜持有的屯門民生物流中心全幢，獲基金出價超過13億元洽購，而大榮華酒樓母公司，早前亦以7450萬元購入元朗福達工業大廈全層近2萬方呎樓面。
上述由張順宜持有的屯門民生物流中心全幢，市傳以約13億元售出，張順宜回覆本報查詢時稱，物業雖然現時仍未售出，但承認有基金投資者出過超過13億元洽購，不過，洽購價與他心目中的意向價15億元仍有差距。
資料顯示，上述物業位於屯門洪祥路3B號，全幢樓高13層，佔地約36,314方呎，全幢樓面約30.3萬方呎，若以現時洽購價約13億元計，呎價即約4290元，項目早前已獲批活化成辦公室及零售用途，屬於區內規模較大的活化項目之一。
榮華7450萬購元朗工廈全層
另方面，土地註冊處資料顯示，榮華餅家及大榮華酒樓之母公司榮華食品製造業有限公司，本月中以7450萬元購入元朗福達工業大廈11樓全層，面積約19300方呎，呎價約3860元。資料顯示，福達工業大廈位於大榮華酒樓後方，毗鄰世宙，並鄰近西鐵朗屏站。
此外，第一太平戴維斯指出，去年本港核心區街舖及購物中心租金保持平穩，今年市場開局良好，預計今年本港零售物業租金將小幅上漲5％，但同時，今年全港將新增230萬方呎零售空間，為2006年以來的最高水平。