趣blogblog：2018年必買股
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GS(14)@2018-01-08 00:28:15■滙控現價息率是5厘，升見紅底，息率仍有4厘，可列為2018重倉股。資料圖片
今年第一篇blog題為《2017買股唔買樓》，繼而推薦買盈富基金（2800）以及港交所（388），兩者今年迄今分別升35%及24%。2017年將盡，明年心水股有五隻，年底前會逐一在fb及蘋果專欄發佈。首炮是滙豐控股（005）。上期blog講到，2005年至2006年間，香港加息9次，最優惠利率（P）更由5厘加到8厘，有網友問到期間港股以至樓價表現，由首次加息開始（2005年3月21日）到加息周期完結（2006年3月30日）期間，恒指由萬四點升至萬六點，升幅約14%，加息後三季，港股於06年尾衝上萬九點，較首次加息累升36%。至於樓價，中原城市領先指數（CCL）2005年首次加息開始為52.46點，加息累積三厘後報54.24點，升幅3%。加息後三季，CCL於2006年尾報53.94，較首次加息升不足3%。加息周期對股樓的影響，2005年當然未必適用十二年後的今日，但我仍然相信，2018買股唔買樓，基本因素不變，而對利率敏感對較高的滙控，將會重新成為恒指火車頭。滙控CEO歐智華今年曾明言，持續加息一直是集團等候的增長引擎，若美元、港元及英鎊短期利率回升至3、4厘，滙控每年額外收益可增加逾50億美元（約390億港元）。而較早前財務董事麥榮恩在電話會議表示，集團旗下子公司仍坐擁約100億元美元過剩資本，倘各方條件配合又獲監管機構及董事會批准，「未來是可以支持作進一步股份回購」。可以預期，明年滙控很大機會繼續回購，加上利率攀升助力，收入盈利可保持可觀增長。彭博綜合券商預測，今年純利可達120億美元，明年股東應佔溢利則為136億美元，按年升約13%，派息則可望由去年度0.51美元，升至今明兩年的0.511及0.516美元，以現價78.55港元計算，股息率約5.1厘，為51隻藍籌股中第七高（見另文）。明年科網股能否繼續贏幾條街，揸住騰訊（700）的我唔敢沽，但現水平亦唔敢再加注。但滙控現價息率是5厘，升見紅底，息率仍有4厘。純計值博率，滙控會是2018重倉股。股榮
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249201
中環迷你裙：2018年四個炒股潛規則
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GS(14)@2018-01-08 00:28:44七月中Samantha在本報寫過一篇《為何仲未有股神出現？》，坦言這個慢牛升市難有十倍百倍回報的股神出現。恒指年內升逾6,000點，股神果真沒出現。
Samantha本來自信滿滿以為過個肥年，誰知上兩周來個回馬槍，辛苦掙回來的利潤蒸發了一截，不過退一步想，回報已屬跑贏大市，應該要知足，須知道2017年新金主北水，新遊戲新規則，炒股形式上與2015年大不同，這新玩法或將延續至明年。指數股繼續當道：過去不少主動基金跑輸指數基金，投資者暗吋「專家食屎」，轉投跟股神畢菲特買指數基金，帶動一眾指數成份數有好表現，為免倉位跑輸大市，藍籌股成為倉位中不可或缺的一部份。龍頭股贏家全取：猶如本港貧富懸殊日益嚴重，股市要贏錢也是龍頭獨享，強者越強，弱者積弱，回報往往是龍頭股全取。眼見龍頭起動，打算炒龍尾？今年沒運行，明年也未必有運行，原因在於資金傾向集中火力炒一隻，再者龍頭股基本因素早已跑贏龍尾股九條街，炒龍尾都廢事。跟北水炒需熱情：若2015年是滬港通的前奏，那2017年就是滬港通見真章之時，北水掃貨名單是公開資訊，揀到股但計死數，未免捉到鹿唔識脫角，須知道炒北水概念並非價值投資，靠的可能只是一幅股價圖和坐上去的熱情，內房股融創中國（1918）的熱炒向大家說明，上咗車就let the profit run吧！科技股不是強弩之末：騰訊（700）400蚊關未守得住，美國的FAANG要唞唞，市面上隨即響起科網股已走到盡頭之說，反之加息、減稅、鬆監管均利好銀行股，Samantha則認為傳統經濟股缺點正正是有數得計，有升幅，但升勢有限，反之科技股隨着科技發展飛快，想像力無限，故科技股只是暫時停步，最終能重拾升軌。
Sam坐月期間，陪月煞有介事咁問「下年會唔會股災？」Sam打咗個突，雖則恒指回報30%，實情是要跑輸或輸錢的大有人在。股災出現的前題是，總要有2015年式一段快放，見到不少身邊人有錢贏，才能吸引大量散戶進場，股市才真正見頂，故與其問幾時有股災，倒不如在股災前那段煙花式升市好好把握。
Samantha
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249218
睇好恒指再升一成 吼經濟周期股2018投資 大行：勿只押注科技股
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GS(14)@2018-01-08 01:06:21■專家料明年港股波幅會加大，投資者要留意。資料圖片
【本報訊】港股今年累升逾三成，大型科技股成大贏家，專家普遍相信明年港股仍有約一成升幅，惟波動會大增，並且不宜單一押注科技板塊。摩根亞洲首席市場策略師許長泰指，明年盈利增長「會擴闊到其他與經濟周期有密切連繫領域」；瑞信私人銀行大中華區股本研究部主管謝琳亦不排除科技股年底的調整明年有機會重演。記者：余倩敏 莫亦熙
謝琳表示，早前科技股回吐除因美國稅改觸發資金流出該板塊外，亦由於市場對其盈利前景預測能力降低，「睇唔穿盈利增長同估值嘅平衡點喺邊」，她不排除科技股未來會重演類似調整。不過，星展唯高達研究部董事兼中國及香港市場策略師李聲揚明年仍看好，指龍頭騰訊（700）增長勢頭未減。
大市明年波幅或加大
整體投資環境而言，許長泰相信內地明年經濟6.5%增長目標不難達到，環球增長維持下足以支持明年港股。惟他提醒，今年高回報低波動的投資環境是例外，要準備好明年波動性回歸。李聲揚亦指估值走高下，大市明年波幅或加大，板塊輪動亦多，「冇咁容易純粹Buy and Hold（買入並持有）」，惟高波幅亦意味有趁調整吸納機會多，宜更關注短線操作。謝琳預期，明年中資股指數成份股盈利增長介乎9%至15%，惟在今年盈利高基數效應下，連同內地經濟明年料略放緩，中港股市明年盈利與股價升幅將按年減緩，但預測回報仍有約10%。李聲揚亦相信北水推動下，恒指明年上半年可升抵33000點，不過隨美國加息及縮資產負債表影響漸現，以及盈利增長或放慢，料恒指下半年回落，高位回調最多約10%。選股策略上，謝琳指2017年初「幾乎可以瞇埋眼買行業就得」，明年則「要喺行業裏面揀股票。」因現時不算大牛市，經濟增長動力並非大到足以令所有股份都能受惠，故資金自然傾向追捧龍頭股。龍頭股雖然可望維持強勢，但李聲揚提醒，吉利（175）、舜宇（2382）、瑞聲（2018）等估值不算便宜，北水「價值投資元素無咁重，但去到一個位都會物極必反」。他料屆時北水或從汽車、內房等略炒過龍股份，轉投石油、商品等「無乜點郁過嘅板塊」。
北水南下恐放緩
對於北水日趨影響港股，許長泰認同北水對港股氣氛有幫助，但強調「唔係話單憑一件事而令到成個香港股市炒起。」他料北水明年持續來港，但規模要視乎內地監管、人民幣匯率及AH股估值差距等。謝琳則指，由於明年港股升勢有機會轉趨平穩，連同內地對北水投資港股監管升溫，她料明年北水南下或減少。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171227/20256570
專家論勢：2018年繼續看好中國企業增長潛力
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GS(14)@2018-01-08 01:29:002018年即將來臨，先祝各位新年進步，事事順利。回顧2017年，A股一度健康增長，特別是過往估值偏低的大型股票表現一直拋離細價股，而周期性股票亦持續地跑出，非必須消費品、資源及金融類別表現尤其突出。雖然A股近日處於整固階段，但展望2018年，我們仍然感樂觀。舉例來說，國企改革、金融市場規例改以及環境保護等因素，將會繼續吸引投資者注意。我們認為，2018年經濟增長將會維持在6%至6.5%，政府會尋求平衡不同經濟目標，包括控制金融業風險。隨着中國經濟增長以及中產階級冒起，預期消費及服務業將會帶領增長，科技亦成為引領市場的重要元素。我們看好中國企業增長前景，並相信消費行業盈利表現有機會帶來驚喜。至於來年的主要風險，我們認為投資者需要注意流動性風險，以及外圍經濟狀況以至出口需求可能下跌，將會引發出口下跌以至製造業前景。總括而言，我們仍然看好銀行、消費、旅遊及健康護理等增長潛力佳的行業，特別是當中樂於派息的企業。梁碧嫻摩根中國入息基金基金經理
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171228/20257164
【2018手機預測】拜拜Home掣/指紋辨識器 Face ID勢抬頭
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GS(14)@2018-01-08 01:29:38分析師預測明年3款iPhone都會用上全屏幕設計，Home Button將會成為歷史。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed2018將至，第一批旗艦機如Samsung Galaxy S9及LG G7也即將推出。2017年手機廠商紛紛為自家手機配備18:9全屏幕，2018年手機將會有什麼趨勢？
零件商Synaptics表示第一批隱藏式指紋辨識器已經向Vivo發貨，並指Vivo會推出全球第一款使用此技術的手機。
傳言Samsung及微軟都會於明年推出雙屏幕摺機。
（1）Face ID
Android陣營，早於2011年推出的Galaxy Nexus就已經支援臉部辨識，不過其原理簡單，用平面相片已經可以破解。今年iPhone X上的Face ID透過紅外線投影，用上立體影像感測，安全性自然較舊技術高，也就更為實用。2018年旗艦處理器，高通Snapdragon845就表明會支持Face ID功能，可預見下年配備此處理器的旗艦機很大可能會加入立體影像感測技術，Face ID或許會成為未來主流解鎖方式。
（2）隱藏式指紋辨識
在iPhone X及Galaxy S8/ Note8推出前，一直傳言這3部手機將用上隱藏式指紋辨識，但答案是否定的。相反內地廠商Vivo在6月，展示了兩款基於高通超聲波指紋辨識的原型機，將辨識器隱藏於屏幕或金屬機背之下，實現了隱藏式指紋技術。從現場示範可見，解鎖的速度與現有技術還有一段距離，年頭推出的S9或G7應該仍未能使用，期望Note9或V40能夠實現，Vivo也極可能會半路殺出，搶先推出首部隱藏式指紋辨識手機。
（3）單鏡頭手機消失
2017年雙鏡頭手機成為主流，雖然Google Pixel2憑單鏡頭，實現了人像模式，更打敗一眾雙鏡頭手機，成為2017影相機皇。不過長焦及超廣角鏡頭還是有其光學優勢，從用家角度來看，雙鏡頭感覺上也較單鏡頭「抵買」。明年恐怕Google及HTC也會加入推出雙鏡頭手機。
（4）再見Home Button
iPhone X從傳聞到發佈，坊間反應都麻麻，不過上市後，銷量卻節節上升，可看到全屏幕設計的確能俘虜人心。擅長預測蘋果趨勢的證券分析師郭明錤預測，下年Apple將會推出3款全屏幕iPhone，包括5.8、6.1及6.5吋版本，其中6.1為採用LCD屏幕的平價機款。郭明錤預測準繩度高，Home Button下年很可能正式成為歷史。
（5）取消3.5mm耳機插口
Google上年推出Pixel時還在取笑iPhone取消耳機插口，今年卻一個轉身取消了Pixel2的耳機插口。取消3.5mm耳機插口能騰出更多手機內部空間，以提供更高電池容量、更薄機身、更佳音質等。藍牙5.0逐漸普及後，明年只會有更多廠商取消3.5mm耳機插口。除了上述5點，AI人工智能、AR擴充實境以及eSIM（嵌入式SIM）都備受重視，明年都將是手機發展的趨勢。而Samsung及微軟都傳將於明年，推出雙屏幕摺機Galaxy X及Surface Phone，闊別已久的摺機或許快將回歸。文：梁志穎
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171228/20257124
我需要時間 吳業坤 2018-01-05
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GS(14)@2018-01-08 01:57:34https://www.am730.com.hk/news/%E ... %ad%e5%9d%a4-110390
今年「坤哥」吳業坤的樂壇成績，雖然不能以強差人意來形容，但對比前兩年，確實是失色了。他解釋：「今年放了很多時間在拍劇上，音樂工作比較少。」踏入2018年，坤哥坦言沒有想過要急起直追，反而想放慢腳步，「我真正當歌手的時間只不過短短3年，我覺得整個音樂事業應該是以長線發展去看，不應操之過急，要給予自己更多時間去儲更多歷練，然後再做一些轟烈的事。之前兩年，我用很短時間已經得到很多，若然還要繼續貪心去爭取更多，就會變得好辛苦了。」深明娛樂圈是場長途賽，欲速則不達，無疑思想已成熟了不少。
文：Vivian
圖：蘇文傑
服裝：COS
場地提供：MegaBox CEO
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打入叱咤5強已滿足
坤哥在商台「叱咤頒獎禮」連奪兩年「我最喜愛男歌手」，不過來到今年，他直言能夠打入5強已感滿足，「今年真的無信心，雖然我覺得自己的歌很好聽，但無可否認是產量減少了，沒有太多音樂動向，所以無獎是正常，有就不正常，哈哈！不過我都已經好開心可以入到5強，因為始終有一定程度反映到有沒有人支持自己，入到5強證明仍然有歌迷喜歡，所以已經滿足了。」
歌曲產量不多，最大原因是坤哥去年主力當演員，「去年有很多突如其來的工作，例如拍《誇世代》，這套劇需要花上差不多半年時間拍攝，之後8月又收到通知，要到深圳拍攝《荷里活有個大老千》，以致灌錄歌曲的日期一拖再拖，其實我也不想太急趕，因為錄音需要很好的狀態，頭腦要清晰，所以最後決定先放下部分錄音工作，延至今年才推出新碟。」
挑戰高難度歌曲
雖然沒有新專輯，不過坤哥在年底也總算趕工成功，推出了一首頗考唱功的新歌《孝順》，「以前唱的情歌，感覺比較K歌，我想做一首比較『爆』的歌，所謂的爆，就是音域及編曲會比較高和闊，簡單來說就是一首考歌藝的比賽歌，我跟監製舒文提起，他就提議我跟作曲人Kenix Cheang一齊嘗試，之後一個晚上，我與Kenix一邊彈琴一邊嘗試，看看我可以控制到甚麼樣的旋律，音域可以去到幾高，慢慢就出現了《孝順》的melody。」之後找上Wyman填詞，以母子感情來寓意愛情的矛盾，「Wyman用控訴媽媽的方式，道出感情的無奈，不斷奉獻，對對方好，只想得到一點關心卻不領情，反而對她不好就很在乎，我本身是好錫媽媽的人，所以錄音時我是以情人的感覺去唱這首歌，由於歌詞寫得很直白，所以演繹時不需要有甚麼保留，直接表達便可。」
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要做多元化歌手
新歌推出後，坤哥深感欣慰，因為獲得不少人讚賞，認為他有進步，「我做這首歌的目的，就是想讓大家知道，我是會認真唱歌的，坦白說，之前的作品在唱功上都不用太多技巧，但我想讓所有人了解，我會挑戰自己，不會舒舒服服地唱完首歌就算。」坤哥坦言《孝順》確有一定難度，所以唱live時始終不太穩定，「記得第一次唱，有少少緊張，只是僅僅合格，之後我會勤加練習，以免失禮歌手這個身份。」
在音樂上，坤哥愈來愈有自己的想法，正如他覺得毋須刻意界定自己必定要唱某類型的歌曲，一個真正的歌手，應該有很多不同類型系列的作品，「之前看過千嬅和Eason的演唱會，發覺他們的演唱會之所以豐富又精彩，全因他們有很多不同種類的歌曲，如果我的歌路只有慘情歌，豈不是整個演唱會就只得慢歌？我想慢慢發展吳業坤有很多不同系列，《孝順》、《原來她不夠愛我》、《第一次告別》都是慘情歌，《傷心到變形》、《陽光點的歌》及《男孩很想》都屬開心的歌曲，之後我會唱更多不同曲風和內容的歌，豐富自己的歌單。」他自言目前最欠缺的，是一些很甜蜜的情歌，以及比較upbeat的舞曲，「唱跳舞歌當然要跳舞啦！大家放心，十字步我絕對可以應付到。」
向兩名師偷師
正如坤哥所說，去年投放了很多時間在拍劇上，雖然唱歌時間減少，卻為可以參與兩套劇集感高興，因為可以分別跟一位視帝、一位影帝學演戲，「去年演戲經驗多了，一些基本知識亦已經熟習，而且好開心可以跟好多位前輩合作，《誇世代》有Bobby(歐陽震華)、阿田(田蕊妮)，而《荷里活有個大老千》就有Ken哥(鄭則士)，親眼目睹他們很多演戲上的技巧，令我在這方面想作更多嘗試，假如之後再拍劇，用Ken哥的方法演繹會有怎樣的效果呢？用Bobby的方法又會如何呢？」
在兩位好戲之人身上，坤哥有不同的得著，「Bobby的個人風格好突出，所以大家都喜歡他演喜劇是有原因的。他經常叫我演戲要自然、生活化，將自己感覺帶入劇中；Ken哥是一位好厲害的老師，我跟他有很多對手戲，他教我如何清除演技上的『垃圾』，所謂垃圾，就是講對白時會有很多沙石，即是不必要的助語詞。今次拍劇，好多節奏和對白，他都幫我調整過，演起來感覺真的流暢很多。」
盼出外進修增值
踏入2018年，少不免會談及新年願望及計劃。坤哥希望今年有更多時間放在音樂上，然而不會規限一定要做出甚麼成績，「因為有些事情真的需要時間，正如歌單，無可能一年時間就做到，需要慢慢去儲。去年推出了兩首半歌(半首是與JW合唱的《原來只因深愛著》)，今年希望最少有4首。另外，想將自己的質素提升，不論是身形還是唱功，尤其是唱歌，前年才正式跟隨歌唱老師學習，實在需要時間令自己進步。自問知名度和歷練不成正比，這方面都需要加強。」
除此之外，沒料到正處於事業搏殺期的坤哥，原來最想抽時間到外地走走，修讀短期課程，「在香港，每朝起床就工作，每日駕車走同一路段，然後回家休息，日復日的刻板感覺會令思想變得狹窄，而且在香港當藝人，放工後仍然是藝人，無時無刻都被關注，所以想找機會讓自己放鬆一下，放下工作的『腦袋』，去外地吸收其他事物。」他出走的首選是英國或日本，學習目標除了學院派的音樂知識，還有英文，「我一直都有搜尋升學資料，希望可以在適當時候完成這件事，我怕年紀愈大愈不敢去做。」
2018首新盤 雲海118伙近沽清 料今日加推 馬鞍山同區二手價升
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GS(14)@2018-01-14 21:19:27【明報專訊】馬鞍山一帶近年有多個樓盤出售，昨日首推118伙的新地（0016）雲海，雖然首批折實實呎接近1.7萬元，貴絕白石一帶新盤，但銷情仍然理想，可售單位即日接近沽清，成為白石一帶近年首日銷情最好新盤，有買家就以超過3500萬元購入項目3伙。
明報記者 林尚民
撇除上周五（12日）以招標形式售出、呎價最高2.66萬元的5個單位，雲海昨日首輪推售118個單位，早上先進行A組大手揀樓，買家必須購買一伙三房連多用途房或一伙四房單位，連同其他單位，可購買2至4伙。據消息稱，在大手時段，項目共售出約19伙，佔該時段可售單位52伙的36％。據悉，最大手一客買入松海臺1座高層A室、香海臺2座高層E室以及榕海臺1座高層D室共3伙，定價合共近4500萬元，以最高折扣22％計，折實價逾3507萬元。
最大宗成交﹕3500萬購3伙
到中午B組散客（可購1至2伙）時段，登記人數明顯較A組為多，現場更出現排隊人龍，買家揀樓速度亦較上午為快。綜合市場資料，項目昨日可售的118伙，即日已接近沽清，相信發展商會於今日公布加推詳情。雲海積極開價，而且銷情理想，帶動同區二手價做好（見另稿）。
區內多新盤 中信碧桂園「插旗」
另一方面，雲海的推出亦勢將掀起該區新盤混戰的序幕。事實上，主要發展商近年紛紛在馬鞍山白石一帶「插旗」，包括恒地（0012）與新世界（0017）合作的迎海及長實（1113）的星漣海，就連中信股份（0267）（前稱中信泰富）17年來首次投得的官地都在該區，其落禾沙里的項目正在興建中。碧桂園（2007）首次進軍香港市場，亦是承接宏安地產（1243）於白石耀沙路住宅地的六成權益，項目亦在興建中。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雲海屬於2018年首個大型新盤，發展商以審慎態度推出單位，立法會最新通過將印花稅草案換樓期由半年增至一年，增加換樓客先買後賣的信心，相信雲海銷情亦受惠此條例，預計換樓客增加約兩成，再加上各銀行搶佔按揭市場，紛紛調低按息， 亦加強買家入市信心。
美聯﹕豪宅今年可跑贏大市
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，雲海吸引不少用家及投資者興趣，預計項目呎租約為40元水平，估計租金回報率約為2.9厘。他認為，過去市場換樓期受限，致中大碼物業成交量偏低，樓價亦跑輸大市，延長換樓期料將令換樓客信心增加，料今年整體樓價升5％至10％，豪宅及超豪宅可望跑贏大市，料升幅達15％以上。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8100&issue=20180114
龍淵子﹕2018股票全爆發 拒絕清醒
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GS(14)@2018-01-15 01:49:55【明報專訊】2017全球股市艷陽天，港股更是一枝獨秀！2018呢？龍淵子上星期「風繼續吹，生在激情燃燒的歲月」提到現在的中國根本就是一個跟以前不一樣的中國，世界就只有G2，你拿中國跟印度、東南亞比，我跟你急！是一個東西嗎？中國只有一個標地，那就是美國！中國有沒有窮人，當然有，可中國現在光是年收入兩萬多美元或以上的中產人口就有3億，美國不也就3億多人口。中國的經濟腹地，中國的科技創新，不是你能想像的。
2018第一星期，港股強到沒人性，升了895點吧！還記得龍淵子上星期說的最看好板塊嗎？保險、銀行、醫藥、地產、石油，有幸今年以來絕對是全面開花，尤其是內房和石油股！內房漲了有兩成吧！石油有10%，應該是今年來最強板塊，爽！
內房3月業績前一馬平川
龍淵子是內房大好友，坦白說市場上懂地產股的人太少了，這麼好的板塊弄得這麼不被人待見。太不公平了，內房你說政策重要，當然重要，你信共產黨跟地產死磕，那就哈哈呢！去年坊間有幾個爛鬼經濟學家，還是很出名的，老說2017年中國經濟好是因為地產好，地產好是因為三四線城市好，三四線城市好是因為棚戶區改造多，所以，2018年房市會很不好，因為三四線不好，三四線不好因為棚戶區改造目標從2017的600萬套跌到450萬套！還真有不少人信……經濟學家這東西，你信半成都雙目失明！
去年底，人家住建部出來宣布2018棚戶區改造目標580萬套！中央經濟工作會議的地產政策也是溫和得很，不是說會再調控嗎？鄭州、蘇州、合肥、蘭州最近出來的是放鬆！經濟學家你出來，我保證不打你！事實上內房去年底就是一個很好的入場機會，9月到12月頭連續3個月的板塊調整已經完畢，連壞消息也跌不下，板塊股價已經見底。然後是中央經濟工作會議的溫和定調，住建部的棚戶區改造目標高於預期，各地放鬆調控，最最重要的是就算今年全國樓市微跌，上市地產商2018年的銷售增長還是有30％至35%的，那就夠了，上市公司前兩年銷售增長有48%、47%，加上今年的30％至35%，2017年至2019年強勁盈利增速滿滿的保證！全國跌3%、跌5%、跌7%，有那麼重要嗎？關你鬼事！而且地產商3月宣布2017全年業績，肯定超預期，大大超預期，整個板塊估值也這麼便宜，才7.7倍2018年市盈率，4.6厘派息率，你去哪找這種板塊！你見到老外說不信內房股，恭喜你，大好事，個個信，你去哪裡買便宜貨，還不謝謝他們，是呀是呀。大陸好大鑊，大陸地產無比大鑊，快跑，快沽空！咱們救苦救難買吧！哈哈哈！無知者無罪！內房應該還有20%空間，4月前收割！
石油股沒得輸
周期板塊，除了地產猛，還有一「尤物」：石油股，這貨沒得輸，怎見到，沒升過，中石油（0857），中海油（0883），中石化（0386）低位漲了15％至35%。乖乖，低位喔，其他原材料股，地產股低位漲了幾倍，你漲15％至35%，像樣嗎？基本面呢？油價去年漲了四五成，現在60美元一桶水平，龍淵子深信第二季度一定會飈到75美元左右的，第一第二產油國沙特和俄國一定會大幅減產的，政治需要呀！大大的政治需要，以前龍淵子有討論過。各國的經濟現在都這麼強，頁岩油加產最快也得年底，油價漲到75美元不離譜，油股表現你說呢？最後，現在中石油P/B就0.75倍，中海油1.1倍，你知道現在外國油股都是1.5倍左右嗎？油股沒得輸，行動吧！
[龍淵子 清源茶舍]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7012&issue=20180108
廖偉強：2018年資產升值黃金年
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GS(14)@2018-01-22 05:16:55【明報專訊】剛踏進2018年，地產市場暢旺氣氛依然持續，今屆政府已說明沒有講過要樓價下跌，只希望協助更多人上車，財政司透露希望在放寬按揭成數的方向去研究及考慮，這些信息對2018年的樓市有啟示作用，况且，近期的股票市場節節上升，亦有帶旺樓市的互動作用。
但是，很多市民都擔心，樓價已經持續上升10多年，是否還有能力繼續上升，在這個時候入市，未來承受的風險會否很高？
未來10年建屋供應仍不足
筆者經常都勸告市民，首要的條件是有足夠能力上車，其次是工作環境穩定，再加上並非炒賣的心態，用自住的方向看事情，以這樣的心態入市，絕對沒有害處。事實上，我們可以從四大重點因素分析影響樓價走勢。首先，談論息口形勢，目前仍然是低息的年代，當然，今年市場預期美國有機會加息數次，雖然香港加息的機會相對提升，但是幅度有限，極其量半厘左右。其次是供求問題，政府在未來10年的建屋計劃當中，目標是46萬伙，公營及居屋佔28萬伙，私樓佔18萬伙，即是在私樓市場平均每年只得1.8萬伙，這個數字絕對是供不應求！
再者在經濟方面，上年度整體的經濟有所增長，零售業開始好轉，失業率仍然維持極低水平，今年市場整體的工資亦可上升4%左右。最後是政策因素，上屆的政府目標明確，着力打擊樓市及樓價，今屆政府的方向是集中精神增加土地供應及協助市民上車，兩種政策方向截然不同， 對未來樓市絕對有穩定作用。基於上述因素，筆者絕對相信未來樓市發展仍然是健康穩定，房地產價格依然可以看高一線。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8199&issue=20180115
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