鄺文珣陀B五個月晒水着讚BB好active
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GS(14)@2017-07-01 09:53:4142歲鄺文珣喺1995年入行，嫁咗商人老公應德榮之後，近年專心做少奶奶，照顧兩個囝囝，老公一直想追個女，而今次鄺文珣再陀第三胎，係意外有咗，鄺文珣覺得係上天送俾佢哋嘅禮物!早前鄺文珣貼出一張去照超聲波嘅相，相中見兩個囝囝都在場，陀B五個月嘅鄺文珣昨日又晒大肚相，樣靚笑得甜，真係一啲都唔似42歲，留言"Baby you're super active, this is the position where I can always see your karate kicks! Hai-ya!"
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170629/20072827
【原本係書包】港女最愛狐狸背囊 Fjällräven五個小知識
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GS(14)@2017-10-15 15:55:39品牌創辦人Åke Nordin利用四本瑞典電話簿作為模型，製作成四四方背包「Kånken」。
近年街上常看見五顏綠色、四四方方的Fjällräven Kånken狐狸背囊，港女最愛。除款式耐看又colorful，你又知不知道這世界最環保品牌背後的小故事？
1.原為改善背痛而生的學生書包？
七十年代末，75%瑞典人都患有嚴重背痛，皆因當時流行使用承載重物就會變形的單肩背囊。Fjällräven品牌創辦人Åke Nordin利用四本瑞典電話簿作為模型，製作成四四方方的背包「Kånken」，專讓學生攜帶上學。
2.Logo北極狐由來？
Fjällräven是瑞典文，意思是「北極狐」，牠是北極瀕臨絕種的捕獵性動物，非常強壯而小巧。Åke Nordin覺得北極狐很有啟發性，因為牠們能適應不同氣候和惡劣環境，跟品牌理念相似。
Fjällräven是瑞典文，意思是「北極狐」。
圓形Logo刻意以反光物料製作，夜晚有螢光效果。
3.背囊四大細節藏身哪裏？
背帶模仿軍用背囊款交叉固定方式，可有效將背囊重量平均分攤到整個背部，減輕肩膀負擔；圓形Logo刻意以反光物料製作，夜晚有螢光效果讓人看到；背囊左右兩側都有小織帶，其實是方便人拉拉鏈時更順手；背囊內附一塊軟墊，以為只是墊背這般簡單？因為早期設計給愛跑來跑去的學生使用，所以附上棉坐墊，讓他們玩累了可在戶外坐下。
4.Kånken背囊用膠樽造？
品牌堅持在不傷害環境、動物原則下設計產品。較新系列的Re-Kånken背包，每個就是以11個可回收再用的聚酯膠瓶製成，環保到極點。
背帶可有效將重量平均分攤到整個背部，減輕肩膀負擔。
背囊內附一塊軟墊，可當坐墊使用。
5.唔鼓勵為追款式消費？
品牌鼓勵消費者不為追求款式而購物，一件衣服、一個背包，起碼用足十年二十年，鼓勵消費者不為換款式而捨棄舊物，而是把它們送給朋友或孩子，情感上要延續物品的壽命。
記者：王秋婷攝影：張志孟2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171009/20176566
【動畫】正宗食法要對摺？拿坡里Pizza五個小知識
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GS(14)@2018-02-05 00:02:07拿坡里pizza去年12月入選非物質文化遺產，圖為經典口味Margherita。
1. Pizza名字來自皇后？拿坡里最經典的Pizza Margherita材料非常簡單，只有番茄、水牛芝士、羅勒及橄欖油。傳說在1889年的夏天，意大利國王翁貝托一世及皇后瑪格麗特來到拿坡里度假，由當時最著名的Pizza師傅Raffaele Esposito準備了三款口味。皇后不喜歡有蒜頭和堤魚的兩款，最後選了番茄芝士口味，從此就以皇后名字命名，成為拿坡里經典的pizza。材料是紅（番茄）、白（芝士）與綠（羅勒）三色，恰好與國旗一樣，亦有說象徵了意大利統一運動。
拿坡里pizza的材料必須來自坎帕尼亞地區，例如San Marzano番茄及水牛芝士。
羅馬的Pizza al taglio材料較多元化。
焗pizza的窯烤爐溫度達攝氏430至480度，僅需60到90秒就可出爐。
2.第一個Pizza何時出現？早在古羅馬時期，人們就會吃加入香料及橄欖油的圓麵包，但現代Pizza必備的材料番茄，直到17世紀才傳到意大利。第一個加入番茄的拿坡里Pizza大約在18世紀初出現，起初由小販售賣，第一間Pizza餐廳在1830年才出現。正因為只是街頭小吃，pizza質地必須夠軟，正宗吃法是對摺再對摺，一口吃到四層，當地人又稱為Wallet Pizza。3.正宗拿坡里Pizza有什麼規定？拿坡里有一個正統拿坡里薄餅協會（Associazione Verace Pizza napoletana），由一班pizza師傅在1984年成立。協會為每個步驟列明標準，例如生麵團重量是180至250克，採用燒木柴的窯烤爐；溫度攝氏430至480度，僅需60到90秒就完成，而焗好的Pizza直徑為30至35厘米。食材方面，規定要來自拿坡里所在的坎帕尼亞（Campania）地區，例如著名的San Marzano番茄與水牛芝士。4.意式Pizza還有那些種類？除了拿坡里Pizza，全國因應各地食材演變出不同Pizza，其中以羅馬的Pizza al taglio最為人熟悉。這款pizza形狀四方，口感薄脆，材料亦較多元化，加入香腸、茄子、薯仔等。5. Pizza何時傳到美國？
Pizza在20世紀初隨意大利移民來到美國，1905年美國開設第一間Pizza餐廳。據說二戰後，從意大利回來的美國老兵對意大利菜有需求，pizza店就越開越多，現時全國有多達75,000間pizza餐廳。美式pizza與拿坡里pizza最大分別，是餅底較硬，並以電焗爐取代窯烤爐。
Travel Memo機票：乘國泰航空往羅馬，來回機票連稅約4,780港元簽證：持特區護照及BNO可免簽證逗留90日㗝率：1歐元約兌9.7港元鳴謝：Central Group記者：洪慧冰攝影：王國輝全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180204/20294563
啟德近五個月500宗租賃 平均每月逾百宗 開放式月租低見1.2萬
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GS(14)@2019-05-14 06:40:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0389&issue=20190514
【明報專訊】作為近年政府重點土地供應地區，啟德一帶今年有多個新盤相繼入伙，包括嘉華（0173）嘉匯、保利（0119）龍譽及建灝天寰，帶動啟德一帶，今年首4個多月已累積錄得超過500宗租務成交，即平均每月逾百宗；其中以嘉匯最多，佔超過400宗，至於即將入伙的天寰，暫錄近百個放租盤。
明報記者 林尚民
雖然近期啟德區每呎樓面地價屢創新高，但區內新盤不絕，加上港鐵沙中線及區內配套亦暫未啟用，令租金一直受壓，吸引不少預算較低的租客進駐。今年單計上半年就有三大新盤入伙，其中嘉匯有900伙、龍譽有930伙、天寰則有882伙，連同已於2017年底起入伙的啟德1號I&II（共1169伙），該區已落成單位共達3881伙。作為一個全新重點區域，啟德一帶屋苑今年就有多宗租賃成交。中原地產資深分區營業經理陳智欣表示，啟德區內主要屋苑，包括啟德1號I&II、嘉匯、龍譽、天寰，由年初至今共錄得507宗租務成交之多，即平均每月租出超過125個單位。
配套未啟用 供應多租金受壓
在眾多屋苑中，以今年初入伙的嘉匯佔最多，項目共提供900個單位，據悉屋苑在今年初至今已錄得約409宗租賃，即佔區內逾500宗超過八成，月租介乎1.3萬至3.66萬元，實用呎租由30至48元不等，屋苑現時仍有約48個放租盤，連同已租出單位，即屋苑佔超過一半是由投資者持有。現時放租單位中，月租介乎1.4至6萬元，平均每實用呎租叫價約35元。
至於最新入伙的龍譽，暫錄得55宗租務成交，月租1.1至3.8萬元，呎租由33至50元不等，其中一個實用245方呎的1A座高層C單位，開放式間隔，以1.2萬元租出，為啟德區內今年月租最平單位，實用呎租49元，業主2017年573萬元購入，租金回報約2.5厘。
嘉匯涉409宗佔逾八成
本報日前上門視察一個2B座高層D室一房戶，實用面積307方呎，單位向內園，主要望啟德區內其他屋苑，景觀一般，進入大門即為一條走廊及開放式廚房，單位近日以1.3萬元租出，實用呎租約42.3元，業主2017年9月692萬元購入，租金回報2.2厘，料扣除管理費等後，實際回報不足2厘。屋苑現時仍有約166個放租盤，月租1.2至5.5萬元，平均呎租約40元。
龍譽開放式月租1.2萬 平絕啟德
至於仍未入伙的天寰方面，現時暫有約98個單位放租，月租約1.2萬至5.5萬元，屋苑早於今年2月已錄得首宗預租個案，為3座中層N室，一房間隔，望市景，實用330方呎，月租約1.31萬元，實呎租39.7元。業主於2017年6月以約683.4萬元購入，租金回報約2.3厘。另啟德1號I&II方面，由於入伙已有一段時間，本年迄今只有約42宗，月租介乎1.35至5.5萬元，包括一個實用1569方呎低座3座單位，月租55000元，實用1569方呎四房戶，以買入價3655萬元計，租金回報1.8厘。
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