鄧成波厚福街舖6500萬沽 1年賺1350萬
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GS(14)@2017-10-21 10:38:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3995&issue=20171021
【明報專訊】市場接連錄得大額成交，市場消息指，尖沙嘴厚福街11號A地舖連1樓新近以6500萬元易手，地下商舖面積約1050方呎，1樓面積約800方呎，共1850方呎，呎價35,135元。原業主為利嘉企業有限公司，公司董事為資深投資者「舖王」鄧成波，於去年8月以5150萬元購入，持貨1年多後轉手，帳面獲利1350萬元，升值26.2%。
另土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道90號4及7樓全層及天台，以5000萬元易手，總面積約1萬方呎，呎價約5000元。
此外，北角七姊妹道14號兆景大廈地下B舖於上月下旬易手，商舖面積約1000方呎，以3800萬元成交，呎價3.8萬元。該舖目前由便利店租用，月租8.5萬元，新買家可享2.7厘租金回報。原業主於2012年以3700萬元買入，持貨5年帳面微賺100萬元，物業升值2.7%。
迎海‧御峰車位300萬 貴絕馬鞍山
此外，車位價再被炒高，馬鞍山車位高見300萬元。土地註冊處資料顯示，迎海5期迎海‧御峰1樓單號車位，以300萬元易手，刷新馬鞍山區內車位成交價紀錄。原業主去年4月以132.2萬元向恒地（0012）買入，持貨一年半易手，帳面獲利167.8萬元或1.2倍。資料顯示，車位面積僅135方呎，以成交價計，呎價高逾2.2萬元。
鄧成波厚福街舖6500萬沽 1年賺1350萬
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GS(14)@2017-10-21 10:38:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3995&issue=20171021
【明報專訊】市場接連錄得大額成交，市場消息指，尖沙嘴厚福街11號A地舖連1樓新近以6500萬元易手，地下商舖面積約1050方呎，1樓面積約800方呎，共1850方呎，呎價35,135元。原業主為利嘉企業有限公司，公司董事為資深投資者「舖王」鄧成波，於去年8月以5150萬元購入，持貨1年多後轉手，帳面獲利1350萬元，升值26.2%。
另土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道90號4及7樓全層及天台，以5000萬元易手，總面積約1萬方呎，呎價約5000元。
此外，北角七姊妹道14號兆景大廈地下B舖於上月下旬易手，商舖面積約1000方呎，以3800萬元成交，呎價3.8萬元。該舖目前由便利店租用，月租8.5萬元，新買家可享2.7厘租金回報。原業主於2012年以3700萬元買入，持貨5年帳面微賺100萬元，物業升值2.7%。
迎海‧御峰車位300萬 貴絕馬鞍山
此外，車位價再被炒高，馬鞍山車位高見300萬元。土地註冊處資料顯示，迎海5期迎海‧御峰1樓單號車位，以300萬元易手，刷新馬鞍山區內車位成交價紀錄。原業主去年4月以132.2萬元向恒地（0012）買入，持貨一年半易手，帳面獲利167.8萬元或1.2倍。資料顯示，車位面積僅135方呎，以成交價計，呎價高逾2.2萬元。
南區‧左岸6500萬「賣殼」易手 年半賺近2000萬
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GS(14)@2018-03-19 04:32:21【明報專訊】新盤額印貨錄得勁賺個案，其中中海外（0688）鴨脷洲新盤南區．左岸，錄首宗二手成交，單位為1座低層A室，屬實用面積1870方呎4房戶，以6500萬元以公司轉讓形式售出（即「賣殼」），實呎34,759元。
原業主於2016年11月以4531萬元一手買入，持貨不足1年半後易手，帳面勁賺1969萬元或43%。
麻將館大王4880萬購SKY GARDEN
另土地註冊處亦顯示，「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥上月以4880萬元購入何文田SKY GARDEN一對中層D、E室相連單位及兩個車位，實用面積共1968方呎，實呎24,797元，屬屋苑較罕見的相連戶買賣，成交價及呎價均創屋苑新高，買家需付樓價15%辣稅，即涉約732萬元。
包玉剛外孫媳8550萬購花園臺
中半山花園臺2座低層B室，實用面積2580方呎，連車位以8500萬元易手，實呎32,946元。登記買家為歐陽卓欣（AU-YEUNG CANDACE ASHLEY），與已故船王包玉剛外孫媳婦姓名相同。原業主2004年2月以1850萬元購入，帳面獲利6650萬元或3.6倍。
另山頂白加道28號5號屋，實用面積5700方呎，原由于姓買家在2015年11月以5.42億元購入，最新叫價8.3億元放售，較兩年多前購入價高54%，實呎約14.56萬元；有「錢多多」之稱內地商人錢峰雷於2014年初以6.9億元購入的7號屋，叫價9.5億元，較買入價高37%，實用面積6856方呎，實呎13.85萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5113&issue=20180313
凱滙5日收6500票 超額12倍
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GS(14)@2018-12-12 09:49:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1251&issue=20181212
【明報專訊】新盤市場氣氛再趨熾熱，信置（0083）、華置（0127）和市建局合作、明日首輪開售488伙的觀塘凱滙，項目自上周開價以來反應熱烈，市場消息指，項目收票5日接獲逾6500票，以開售488伙計超額逾12倍。
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙今日下午2時截票；另信置昨日亦介紹項目佔地近10萬方呎的會所，並透露管理費每實呎約3.98元。
南豐LP6新增1%折扣吸客
為迎戰開售在即的凱滙，將軍澳日出康城新盤亦增優惠吸客；南豐旗下日出康城LP6，新增「聖誕新年折扣優惠」，南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，於本月15日（周六）起至明年1月7日，購入任何LP6單位並簽訂臨時買賣合約的買家，可獲贈額外1%折扣。
麥續指，LP6自9月開售至今累售1543伙、套現110億元，平均成交呎價1.6萬元；LP6餘下未推出單位共468伙，已開價未售出單位則有381伙。
受凱滙開盤刺激，同位於東九龍的新盤九建（0034）油塘海傲灣，昨日連錄兩宗成交，包括2座15樓G室開放式戶，實用面積208方呎，以396.1萬元售出、實呎19,043元；另1B座16樓G室1房戶，實用面積275方呎，成交價532萬元、實呎19,345元。
海傲灣累售總數突破百伙
海傲灣上月開售至今累沽102伙，總套現額近5.3億元，將於本周五招標發售131伙。
泓碧首期付5% 餘款交樓時上會
另碧桂園（2007）及宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，日前停售90伙餘貨單位後，再推110伙本周五起發售，當中82伙以先到先得形式推售，另外28伙以招標形式推售。市場消息指，項目買家若以招標形式購入單位，並選用建築期付款計劃，可先付樓價5%作首期，餘下樓價於項目2021年1月收樓時上會。
遠展物業及市務總監（香港）陳富強表示，集團旗下沙頭角尚澄去年中推出至今累售62伙，稍後完成收樓程序後，將以現樓形式推售餘貨199伙；另同系大圍珀玥，預計明年3月入伙，尚餘5個特色戶將以現樓形式推售。至於正在軟銷的元朗洪水橋洋房項目珀爵，陳表示會以招標形式出售。
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