麗展奪新山道市建局項目
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GS(14)@2014-04-30 10:26:32http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140430/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】昨天除港鐵日出康城4期閃電開標外，本月初截標的市建局土瓜灣馬頭角新山道、炮仗街商住項目亦公布中標結果，以便配合政府大增未來住宅供應的大方向。最終中小型發展商麗新發展(0488)，擊敗信置(0083)、會德豐(0020)及內房萬科置業(香港)奪標，投資額逾11億元，計劃發展中小型高級住宅項目。
一如過去市建局項目，市建局未有就項目公布中標價。上述新山道、炮仗街項目，上月共吸引23個發展商遞交意向書，惟市建局僅邀請當中19家發展商入標。該項目本月初截標，最終僅獲8份標書，多達11家發展商縮沙。
投資額逾11億 涉144伙
麗展副總裁潘銳民接受查詢時回應稱，項目將投資逾11億元，發展中小型高級住宅項目，提供200多個單位，地下及1樓將設商舖，由於區內對飲食有殷切需求，舖位料作飲食業發展。
地皮估計市值約5.8億
上述項目可建樓面近11.34萬方呎，涉約144伙，其中不少於一半單位實用面積在500方呎或以下，地價市場估值約5.8億元，每方呎樓面地價約5000至6000元。項目會以價高者得形式出售，若將來賣樓收益在13.3億元以上，即呎價達11,730元時，需按比例分紅予市建局，最高分紅達五成。