中國3大媽購物闖禁區癱瘓沖繩機場
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GS(14)@2015-03-11 08:17:21
■受中國大媽闖禁區事件影響，沖繩那霸機場職員昨安排旅客重新接受安檢。互聯網
【本報訊】都是「鳩嗚」惹的禍！三名疑為中國大媽的遊客，前日下午經沖繩那霸機場轉機時，為找免稅店購物，竟私闖禁區，連累該機場國內線所有乘客須重新安檢，當日有五班航班因此被迫取消，二十三班延遲起飛，逾六千人受影響。引起日本國內輿論譁然。記者：楊倩 黃欣怡 尹穎軒 張嘉雯
「有未經安檢的可疑者侵入！多名女性，目的不明。」前日下午，那霸機場國內線航班樓內擠滿等待出發的旅客，不少日本人在網上發帖報料，稱候機室裏的乘客被趕出來重新接受檢查，現場人心惶惶，甚至有猜測：「是不是有恐怖活動呀！」混亂情況從下午四點半左右，維持到晚上七點才恢復正常。
根據日本航空訊息媒體Aviation Wire當晚報道，不接受安檢而「侵入」候機室的是三名中國女遊客。她們從沖繩石垣機場起飛，下午三時許抵達那霸轉機，原本應等候四點五十分航班繼續行程往東京，她們卻離開了候機廳。其後又無視職員制止，突破禁區返回候機廳，由於正常程序必須經過安檢才能進入候機，機場不得不對所有候機廳裏的旅客重新安檢，旅客行程平均受阻兩三個小時。三人原定乘坐往東京的航班就延遲到晚上七點多才起飛，她們沒能登機，直到當日晚八點仍在沖繩接受警察的調查。
航班延誤三小時
日媒體昨朝報道，警方稱經調查三名中國女遊客竟然是為找免稅店購物，誤闖一樓的行李提取處，此後再闖禁區折返二樓候機大廳！從安全管理方面來看，該過程存在從行李中把刀具取出或交給其他旅客的可能性，因此對旅客進行二次檢查。那霸機場因擠滿等待出發的旅客而一度出現混亂，共同社引述剛打完高爾夫球準備回大阪的某公司社長馬場紀幸（三十九歲）批評道：「希望機場更加切實地進行管理。萬一在機艙內出現甚麼問題就糟了。」結束旅行準備回家的東京都六十多歲男性略顯疲憊地說：「在這樣的地方走不了真是匪夷所思。」受事件影響，全日空飛往石垣、鹿兒島的總計五個航班停飛，全日空和日航飛往羽田、福岡等的多個航班延遲出發長達三小時。
沖繩那霸機場
「中國人阻住晒！」「請想清楚對別人的影響再行動！」事件引爆日本國內網絡輿論抱怨中國遊客素質差，更有人主張就航班取消、旅程延誤的經濟損失向中國人索賠。而三名中國遊客那霸機場「暴走」目的地「免稅店」其實就在他們所處國內線二樓登機口附近。香港旅遊作家項明生指出那霸二樓候機廳甚麼都有，而一樓禁區裏根本沒有商店，這批遊客本毋須穿梭尋找。另外，現時不少日本機場均有簡體字標示，加上日文中有不少漢字，走錯路可能性甚微，他估計涉事遊客可能較少出門才會亂行亂走。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150311/19072058
行李入禁區梁：唔係頌昕或我決定
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GS(14)@2016-04-13 16:39:11梁振英
【我爸是梁特】【本報訊】特首梁振英被指濫權，令幼女梁頌昕遺失的行李可「特事特辦」由地勤人員直送機場禁區。梁特昨第二度開腔回應，把行李風波歸咎保安及航空公司人員，「唔係頌昕或者我，或者其他人決定」。行李風波被揭發至今，梁振英最初發聲明承認，曾與航空公司職員通電了解事件；其後指不會自稱梁特首。梁昨出席行會前，再被問女兒梁頌昕基於甚麼理由，可由機場人員代送遺失行李入禁區，他說：「處理行李嘅事係由保安人員同埋航空公司嘅人員決定，並唔係頌昕或者我，或者其他人決定。」
民航處：視乎情況提供服務
國泰昨進一步回應稱：「國泰航空就手提行李的內部安全指引符合業界規定。就其他言論及個別事件，恕我們不作評論。」總工會上周去信民航處處長羅崇文，要求交代機場保安漏洞，在梁昨開腔前半小時，即早上9時，空總收到民航處公共關係組回覆，內容幾乎跟梁口徑一致。處方指旅客一般攜帶屬於自己的手提行李接受保安檢查，但在符合各項保安規定前提下，航空公司可視乎實際情況，按乘客需要提供服務；而乘客和行李登機前必須經過符合國際民航組織規定的保安檢查。空總總幹事吳敏兒批評梁和民航處強詞奪理，更把責任推卸保安及航空公司。她質疑民航處所指一般乘客是否包括梁頌昕，事件不但增加前線壓力，更罔顧航空安全，「恐怖分子直情騎騎笑，你叫我哋點安心去飛？」民主黨涂謹申昨在立法會保安事務委員會指，保安局等部門均稱由他人代為處理行李安檢並沒違返程序，認為政府既然有此說法，委員會應要求政府交出書面守則或程序，讓公眾信服。公民黨毛孟靜促召開特別會議討論，並要求梁或政府代表到立法會解釋。機場保安公司回應指，所有安檢程序均依照香港國際機場制訂的航空保安計劃，確保航空及旅客安全。■記者王家文
梁振英3次回應事件
4月7日透過聲明稱，曾用女兒梁頌昕手機向協助她的航空公司職員了解，若頌昕先行離港，留下行李之後的認領安排；並否認有接觸機管局人員及施壓4月8日首回應指事件核心問題是保安公司責任，「如果佢（梁頌昕）知道佢係需要而且可以出番去（禁區外），認番件手提行李之後，再辦一次離境手續嘅話，佢係有足夠時間去做嘅」；又否認自稱梁特首，「我只係同航空公司嘅職員講，我係乘客梁頌昕嘅爸爸」昨 日第二度回應，再否認事件與他及女兒梁頌昕有關，「處理行李嘅事係由保安人員同埋航空公司嘅人員決定，並唔係頌昕或者我，或者其他人決定」資料來源：《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160413/19568869
西湖劃禁區 逼餐廳停業 杭州封城迎G20
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GS(14)@2016-08-18 06:04:21還有兩周20國集團（G20）峯會才在杭州登場，但杭州乃至整個浙江都如臨大敵，實施多項嚴重擾民的措施。當局昨更公佈，後日開始封閉西湖景區在內部份市區，居民要憑證出入；車輛分單雙號限行；不少餐廳被下令暫停營業；民眾網上哀嘆「G20期間還能不能生活」！
G20峯會下月4、5兩日於杭州舉行；當局早於月前已開始推出不少保安奇招，以保峯會安全。早前為保峯會時杭州天空有「G20藍」，要求杭州及周邊地區，包括嘉興、紹興工廠下周五（26日）起停工直到峯會完結。其他地方大型車輛被限制進入浙江境內，小型車輛入浙要嚴格檢查。而杭州市及寧波市多地都要實施車輛按車牌尾數分單雙號限制出門行駛。另外市面上眾多餐廳、夜市、小吃店都被勒令停業，當地民眾怨聲載道，指「走幾公里都沒飯吃」、「我每去一家店吃得到的答覆都是時間到了要關門」。
■女子巡邏隊在西湖景區巡邏。
市民︰回家要查身份證？
擾民政策又豈止於此。杭州政府昨日再發通告，指從後日（8月20日）起，將把包含著名景點西湖大部份地區在內的市區地點，劃為「封閉區域」，在這些區內居住或工作的市民要出示身份證及經過安檢才可進入，市民怒斥「回家都要被查身份證」？另外，G20峯會參與人員入住的酒店，28日起將暫停郵件派遞，發往杭州市區的快遞亦會全部停止直到G20峯會結束。有已經把車票訂好的旅客抱怨「好不容易來一次浙江，我的西湖夢就這麼破滅了」。一場G20峯會把杭州變成「圍城」。日前國家旅遊局公佈，在G20峯會期間，杭州市暫時停止接待旅行團；不單如此，台灣旅遊業界代表昨稱，前晚有自由行的台灣旅客在杭州旅遊，本來已經訂好酒店，但要入住時卻被拒，一直跑了23家酒店及賓館才能找到下榻地點。杭州、上海等地亦加強保安檢查，一般旅客抵達都要接受雙重安檢，所費時間多出不止一倍。
公務員批勞民傷財被炒
縱然民眾對當局如此擾民意見沸騰，還是不能公開質疑或批評政府。浙江公務員郭恩平上月初在網上發表文章《杭州，為你羞恥》，批評今次G20「勞民傷財、粉飾太平」，竟被公安以「造謠攻擊」等理由刑事拘留，單位更將他開除。新浪微博/浙江新聞網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160818/19741000
律師﹕藉租樓取禁區紙或成漏洞
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GS(14)@2017-04-28 00:20:06【明報專訊】尚澄位處邊境禁區內，買家除必須持有沙頭角居民證外（必須在區內居住或租住單位），將來轉售單位，新買家亦必須持有沙頭角居民證，顯示尚澄客源相當局限。有律師表示，若外區居民藉租住區內單位取得居民證（俗稱禁區紙）再購買，可說屬潛在漏洞。
自置物業 居民證有效期5年
律師黃國桐表示，尚澄位於邊境禁區內，地契列明買家須為區內居民，如區外居民藉租住區內單位取得居民證再購買單位，意味存在漏洞。發展商表示，尚澄買家須持有禁區紙才可購買。
據警署網頁資料顯示，申請人須提供住址證明才可獲批該證，除屋契外，有效租約也可以，一般居民證有效期可分3部分，包括自置物業或家族物業有效期5年；租用物業一般以租約為期限，最長不超過1年；授權暫住一般為1年期。若有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4天，並需有居民作擔保人。
有代理稱，若外區買家想購買尚澄，或可先租住沙頭角單位先取得居民證；沙頭角區內租盤不多，但一個單位亦可分租予多名租客；如以最低租金進駐沙頭角，可選擇單位面積較細的唐樓遠東樓。以沙頭角周邊村屋呎租約10元計，推算遠東樓一伙實用471方呎單位，月租約4700元。
業界稱承按銀行或有局限
另中原按揭經董事總經理王美鳳稱，雖然發展商透過同系財務公司提供二按，或最高80%一按貸款，但尚澄有其特殊性，如將來轉售亦須售予持有禁區紙的人士，意味市場流通量未必太大，故個別銀行未必會承按，因此，她提醒準買家要有心理準備，在選擇銀行上或有一定局限，承按銀行開出的條款及息率亦會較參差，意味按息或較其他新盤高。
沙頭角對外公共交通工具，主要包括專線小巴55K、九巴78K等，同樣往返沙頭角總站（屬禁區範圍內）至上水，車程介乎約30至50分鐘。至於沙頭角最知名景點，則是「一街兩制」的中英街（街道中間有清末設定的界碑），由香港及中國共管；港方沙頭角區內的社區設施尚算齊全，包括街市、郵局、社區中心、學校和消防局等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6425&issue=20170427
沙頭角新盤 兩房最貴千萬尚澄平均呎價萬元 買家須有禁區紙
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GS(14)@2017-04-28 00:53:13■沙頭角新盤尚澄折實平均呎價10,175元，最貴兩房戶驚見千萬元。 倪敏慧攝
【本報訊】有專家曾指，香港賣樓實在太好賺，引來中資大舉來港搶地。沙頭角邊境禁區內樓盤也賣1萬元一呎，遠展（035）於3年前僅以每呎地價1,104元投得的一幅沙頭角地皮，現建成尚澄後，每呎竟賣10,175元，比地價貴八倍，賣出首批單位已收回地價；最貴兩房戶驚見千萬元，呎價1.6萬元媲美市區價。記者：朱連峰 陳家雄
不過，樓市瘋狂，沙頭角禁區盤照搶，有指昨首日已接獲約30個登記，最快下周開售。尚澄屬沙頭角17年來首個新盤，昨公佈首張價單，涉57伙，實用面積277方呎至636方呎，扣除最多9%折扣優惠後（大手客再平1%），折實平均呎價10,175元。最貴1伙定價逾千萬元，為1座6樓C室連平台（52方呎）及天台（1,140方呎），實用面積593方呎，兩房間隔，定價1,056.45萬元，呎價17,815元，屬這批單位定價及呎價最高；扣除折扣後，仍需961萬元，呎價1.6萬元。
■尚澄可享海景。 倪敏慧攝
■尚澄1座2樓B室示範單位，實用面積459方呎，屬1房間隔。 李潤芳攝
開放式戶257萬入場
若不計最貴4伙特色戶，其餘53伙標準戶的折實價全低於600萬元，當中46伙，即八成單位500萬元有找，300萬元內佔5伙。最平單位為2座2樓K室，實用面積277呎，開放式間隔，折實價257萬元。發展商為搶客，提供最高九成樓按。尚澄位於新界北的沙頭角禁區內，地契規定只限出售予持禁區「居民證」的居民。據知，目前沙頭角有兩個樓盤設相關限制，其中一個是尚澄，另一個便是毗鄰於1999年落成的順隆花園，惟二手交投疏落，平均1年僅兩宗買賣，對上一宗成交為A座2樓3室，實用面積779方呎，去年12月以428萬元成交，呎價5,494元，尚澄較之貴85%。近期開售而最近沙頭角的新盤，為恒地（012）的上水高爾夫．御苑，今年2月開售，首批折實平均呎價近1.6萬元。
區內17年首個新盤
遠東發展高級營業及市務總監方俊形容，自順隆花園後，尚澄是沙頭角17年來第一個新盤，今次定價屬「超值開心價」，目標客戶是持有沙頭角居民證人士。他又不認為定價偏高，始終沙頭角自順隆花園後17年來沒有新盤。目前沙頭角雖然為禁區，其歷史任務差不多完結，不排除禁區在不久將來解除，並不出奇。沙頭角有不少於3,000伙，約1萬人，不少居民搬離沙頭角，甚至居於海外。對上一次立法會選舉，鄉委會發出十萬封信，有三萬封回覆，方俊覺得不少持有居民證居民有意搬返沙頭角置業。他深信區內缺乏有海景有管理的屋苑，之前無得揀，?家有供應，相信有吸引力。相若價錢，市區搵不到；另新地（016）屯門珀御70伙售約67伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20003004
沙頭角禁區盤 尚澄主打1房
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GS(14)@2017-04-29 11:45:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7048&issue=20170429
【明報專訊】沙頭角禁區已有18年未有新樓盤供應，最近推出的遠東發展（0035）尚澄為區內罕有新盤。項目提供261伙，主打1房單位，指明買家必須持有區內居民證(俗稱禁區紙）。項目位於沙頭角碼頭，部分單位可享海景。
明報記者 方可兒、林尚民
尚澄位於順隆街，採U字形單幢設計，樓高6層，標準樓層一層共設53伙及8部升降機，可再細分為4座，每座設獨立大堂。作為區內近18年來首個新盤，尚澄提供261伙，涵蓋開放式戶至2房單位，當中八成半為1房戶，主打分支家庭或年輕上車客。
U字形單幢設計 樓高6層
值得注意的是，項目主打的1房戶型可再細分兩種，分別為1房及1房半，標準1房實用面積281至394方呎；1房半實用面積329至467方呎。發展商就此兩類1房戶型各打造了兩對示範單位，當中1房半示範單位以第1座2樓B室為藍本，實用面積459方呎連22方呎露台。大廳本呈「L字形」，空間不俗，相信因採光度問題，原則只設一間睡房。若買家希望有更多寢區空間，不妨參照示範單位設計，以玻璃代替睡房原先牆身，除可維持採光度外，亦可於玻璃兩邊各擺放一張睡牀，打造兩個寢區。
示範單位的浴室同樣採用玻璃間隔（非交樓標準），以擴闊空間感，惟非人人可接受。開放式廚房則設置於門口旁，以深色作主調。客飯廳配有不少石材及特色布藝，再加上環狀天花燈，打造高貴設計風格。長形大廳一方放有梳化，一方放有餐桌，客飯廳涇渭分明。
部分單位享沙頭角海景
至於另一個示範單位以第2座2樓J室為藍本，實用293方呎，為1房間隔。開放式廚房配備基本家電，包括微波爐、電磁爐及雪櫃等。連裝修示範單位更加設吧枱，打造型格用餐空間。客飯廳牆身以金色條子作點綴，配以深色石紋地板。睡房間隔方正，可放置睡牀及小量家具。
若買家鍾情海景，向西南一方的單位享有沙頭角海景最為開揚，此類單位以2房為主。至於向東北及向西北方的單位，景觀分別以樓景及街市為主。此外，由於樓盤採U字型佈局，部分單位戶戶相對，需留意私隱度問題。尚澄位於禁區，發展商表示，買家必須持有居民證（俗稱禁區紙）才可購買尚澄，日後轉售亦須售予持證人士。
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GS(14)@2017-04-29 11:45:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0558&issue=20170429
【明報專訊】尚澄位處邊境禁區內，一手買家及未來轉售時的二手買家，均須持有沙頭角居民證（俗稱禁區紙）。除買家可以是沙頭角區內業主外，區內單位的租客亦可申請有關居民證。
據警署網頁資料顯示，申請沙頭角居民證的人士，須提供住址證明才可獲批該證，除屋契外，有效租約也可以，一般居民證有效期可分3部分，包括自置物業或家族物業有效期5年；租用物業一般以租約為期限，最長不超過1年；授權暫住一般為1年期。若有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4天，並需有居民作擔保人。
有代理稱，若外區買家想購買尚澄，或可先租住沙頭角單位取得居民證。沙頭角區內租盤不多，但一個單位亦可分租予多名租客；如以最低租金進駐沙頭角，可選擇單位面積較細的唐樓遠東樓。以沙頭角周邊村屋呎租約10元計，推算遠東樓一伙實用471方呎單位，月租約4700元。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-04-29 11:45:50http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0730&issue=20170429
【明報專訊】尚澄位處的沙頭角，遠離市區，且有獨特的歷史背景。根據資料顯示，1898年英國與清政府簽訂《展拓香港界址專條》租借新界99年，正式管治新界地區，但港英政府一直未有刻意限制邊境居民往返香港與中國內地，惟1949年中國政權易手後，加上東西方進入冷戰時代，港英政府亦於1951年將沙頭角列為邊境禁區。
中英街成旅遊點
若要數該區對外交通，主要包括專線小巴55K、九巴78K等，同樣往返沙頭角總站（屬禁區範圍內）至上水，車程介乎約30至50分鐘，而港方沙頭角區內的社區設施尚算齊全，包括街市、郵局、社區中心、學校和消防局等。至於沙頭角碼頭有船前往吉澳、鴨洲，但只限禁區居民使用。
此外，沙頭角一帶亦有不少知名景點，如「一街兩制」的中英街（街道中間有清末設定的界碑），由香港及中國共管。另附近亦有烏蛟騰、鹿頸，都是假日有不少港人郊遊的熱門地方，烏蛟騰與船灣郊野公園為鄰，但不屬於郊野公園範圍，擁有160多種樹木、超過30種蜻蜓及超過50種蝴蝶等，而鹿頸則亦保留不少自然生態，如濕地及瀑布等自然景色。
[睇樓手冊]
沙頭角禁區新盤首日賣出四成
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GS(14)@2017-05-06 11:38:08■尚澄售樓處昨人頭湧湧。 王心義攝
【本報訊】昨日首輪發售110伙的沙頭角禁區新盤尚澄，總入票量雖不足100張，但首日仍順利沽出44伙，單日賣出4成貨源，包括首張價單銀碼最高的961萬元單位，一樣有承接，遠展（035）套現接近1.7億元。同場更有區內家族年輕成員，以首置名義連購兩伙一房戶，涉600多萬元。位於沙頭角禁區內的尚澄，買家必須持有沙頭角禁區居民證才可購買，項目售樓處設於粉嶺逸?廣場一間酒樓，昨日早上10時開售，現場所見，代理連準買家約有近百人到場。部份買家更全家總動員，抽到頭籌的李氏家族，由兩名80後家族成員，以首置名義連購兩伙一房戶，每個300餘萬元。他們預算兩成首期，即每伙60餘萬元，認為「樓價的確貴，但呢區樓價算合理」，呎價只是9,000餘元，比起市區平，相信沙頭角樓價未見頂，而且又可享海景，「日出日落都睇到」。同時，兩名80後業主都對於自己能上車感到高興，強調都是靠平時「慳住使」，加上投資股票，才能儲到錢上車。
■抽到頭籌的李氏家族，兩名80後家族成員（圖左及右）以首置名義連購兩伙一房戶。
最貴961萬元單位有承接
同時，項目昨日售出價單內金額最高的單位1座6樓C室，實用面積593方呎，另52方呎平台及1,140方呎天台，折實成交價961.3萬元，呎價16,212元，成為區內新高呎價單位。遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，對銷情滿意，會按市場需求，考慮是否會加價及加推單位以應付需求。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20012429
崇光外禁區時間下周五延至午夜
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GS(14)@2017-05-13 01:57:46【本報訊】銅鑼灣崇光百貨外巴士站因違例泊車嚴重，阻礙巴士埋站上落客，2月底曾觸發巴士司機發起按章埋站抗議。運輸署經諮詢各方意見後，決定由本月19日（下周五）起延長該段路的禁區時間至午夜。區議員認為警方須配合，加強執法才能改善該處交通問題。
違泊阻巴士埋站
銅鑼灣崇光百貨外巴士站因長期有的士排隊等客，阻礙巴士埋站。2月底有灣仔區議會的建制派議員批評巴士司機未停正巴士站，要乘客橫過行車線上落車。之後有巴士司機因此被警方票控，觸發巴士工會發起按章埋站行動抗議。運輸署其後在區議會上提出改善建議，包括將崇光巴士站前方至崇光正門一段約20米軒尼詩道的限制停車時間延長，由原本朝7晚8，延長至朝7至晚12，同時該位置定為禁止的士上落客。至於巴士站後方至電業城對出的一段約40米軒尼詩道，則建議早上8至10時及傍晚5至8時，禁止車輛停車上落客，但的士則可「即上、即落、即走」。運輸署將方案諮詢區內居民及運輸業團體，共收到557個意見，當中85%支持建議，9%反對；反對意見主要來自的士業界與東角中心管理處。運輸署決定由5月19日起實施新禁區措施。灣仔區議員楊雪盈表示，歡迎新措施，亦促請警方配合，於新措施實施的兩周內，尤其是晚上，在上址嚴密執法。■記者麥志榮
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170511/20018014
董建華AM座駕中環禁區違泊
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GS(14)@2017-05-13 05:31:34■從照片可見該路段劃上單黃線，附近豎立了禁區標誌（箭嘴示）。
【本報訊】政府指違泊情況嚴重，但有政府車知法犯法。有區議員在中環目擊一輛車牌為「AM142」的政府私家車在禁區違泊等候。資料顯示，該車是前行政長官董建華的座駕。
車上只有司機
南區區議員司馬文前天上午11時許途經中環琳寶徑，在美國銀行中心及已停用的美利道停車場附近看見一輛車牌為「AM142」的黑色凌志政府私家車，違泊在路邊，車上只有司機，似在等人。司馬文指他質問該車司機為何違泊做壞榜樣，但司機並無駛走，他於是拍照上載至facebook。從照片可見該路段劃上單黃線，附近豎立了上午7時至下午7時的禁區標誌。資料顯示，該政府車是董建華的座駕。董建華透過公關辯稱，當時因接送同事處理公務，座駕停於美利道停車場附近，司機當時密切留意路面情況，確保沒阻礙交通，並明白如有阻礙會立即駛離。公關又強調，董當時不在場，而司機停車只是上落客，並非違泊。■記者麥志榮
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170513/20019908
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