經濟客艙：老公買樓唔落老婆名
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GS(14)@2016-11-08 05:51:10原來我哋都係《失戀急讓》嘅地產經紀項少龍，真愛只係吹水，喺香港冇個過千呎單位，真愛真係可以有情飲水飽咩？至少我條女話我知唔係。你話結錯婚大鑊，定買錯樓事大？其實兩樣嘢都係一世嘅。結錯婚，隔籬嗰個最後未必同你一齊；但買錯樓，條數跟足你一世。星期六凌晨，政府提高買賣住宅物業印花稅劃一15%，想換樓嘅香港中產俾新稅制挾死，更加上唔到車。我個名畀咗阿媽去買樓，佢好得戚話，「好彩快一步買咗，如果唔係想多層樓收租退休，要畀多15%印花稅，罰畀政府」。而繼續同屋企人住嘅我，可見嘅將來都唔再諗咩買樓。喺香港買個400萬嘅單位，新稅項下要畀60萬銀，較舊稅18萬多咗足足42萬，哪有錢？身邊有搵到第一桶金嘅朋友，都為換樓頭痕。「家陣畀雙倍印花稅鎖死啲錢，又要等半年後舊屋賣走先可以退稅；買新樓又唔可以同銀行貸款借足七、八成按揭，點換樓？」講笑話，人哋大陸假離婚避限購，可能家陣香港結婚，老公大條道理唔落老婆名，第時換樓可以慳番筆。結婚、買樓換樓同樣要講timing。不過，政府出招令我哋唔知道幾時先係入市良機。聽英國嘅朋友講，英國樓價同樣被炒起，仲要係俾香港同中國嘅資金炒起，大家寧願租樓住。不過，呢個英國朋友話，香港政府向樓市加辣，睇吓撐到幾耐。佢仲話梁特首想用調控樓市為連任增加籌碼，一定唔work。英國喺今年4月1日都有為樓市加辣，本地或海外買家購入第二個物業，要畀額外3%印花稅。不過，新稅項出台7個月，令英國民怨四起，要求撤走辣招。記得當時有香港買家「趕尾班」喺英國買樓，就好似香港咁，內地人新稅下繼續買。人仔繼續貶值，佢哋走資嘅信念，比我哋香港人要買自住樓更堅定，非本地買家新稅率加至30%都趕唔走。
Captain Cool
https://www.facebook.com/seeforcaptain/本欄逢周一刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161107/19824929
陳凱琳買樓唔預男友
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GS(14)@2017-05-07 15:29:04陳凱琳昨日現身金鐘，出席吉隆坡新樓盤M101 Skywheel活動，由於樓盤設計有摩天輪，她指有興趣與男友鄭嘉穎到當地玩。問到她會否投資，及詢問男友意見，她說：「會同佢商量，投資嘅嘢佢熟啲，會睇得準啲，我只係初哥。」她表示未有意與男友投資愛巢：「想自己做投資，試吓自己有冇本事。」陳凱琳透露剛與家人到峇里旅行回來，而男友稍後到佛山登台，她表示打算捧場，更笑言代鄭母送花。此外，亞視前公關黃守東現與朋友合資顧問公司，今次活動由他負責宣傳，對於司榮彬在亞視欠薪案罪成被判罰款，有意上訴一事，他表示對方是投資者，老闆另有其人，並知對方跟律師研究上訴事宜。採訪：王連連攝影：沈健程
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170507/20013122
Hea富生活 ：買樓唔急於一時
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GS(14)@2017-07-06 23:43:46■王維基接受傳媒訪問，發表藐視年輕人的言論，引起不少迴響。 資料圖片
早前王維基接受傳媒訪問，談及年輕人難上位和難上車問題，他認為即使樓市跌三、四成都沒用，因為他們「根本冇儲蓄，我係好藐視好多年輕人，攞咗呢個藉口去放棄自己」。每一代人，有勤奮上進，當然也有懶散放任，就像一個課室，有好學生和壞學生。王生作為一位白手起家的成功商人，以過來人或老師長輩身份，去藐爆一群壞學生，也合情合理，因壞學生通常被老師，甚致社會嫌棄，我這band5學校畢業生，這方面有很深體會。但究竟是這群學生「爛泥扶唔上壁」，還是社會根本沒有提供一道「有希望的階梯」去讓他們建立信心，最終無奈放棄自己呢？實話說在前頭，我同意某部份人是無藥可救，我只討論尚可挽回的一群。先談社會，自2013年起，400萬以下的住宅物業可按9成，600萬以下可按8成，故200至300萬細價樓受市場追捧，需求急升推高樓價，「四百萬樓買少見少」成佳話，政策令樓盤被炒上600萬之前仍有吸引力。金管局出辣招，無疑令不少死慳死抵儲到十零廿萬首期，準備上車的年輕人十分氣餒，他們本想自力更生，不靠父母，但儲錢計劃被一招打沉。有些靠父母幫忙勉強上車，有些退而求其次，由本想買300至400呎單位改為100至200呎，最慘還要被同輩取笑為樓奴。對未來有願景的年輕人，見到朋輩業主如此境況，應該不會太過羨慕妒忌吧。我建議如要節衣縮食，甚至動用父母棺材本來上樓的年輕人，三思而為。做超越自己以致家庭能力所能承擔的決定，通常都是錯誤的選擇。年輕人剛踏進社會，頭十年處於學習及選擇行業的黃金期，一生人成敗得失有大半靠這階段。心態應該天空海闊，揀選喜愛行業中前線的工作，找出你老闆成功的來龍去脈，以經營生意的心態打工，你的工作表現一定比打工仔心態來得強，老闆都教你多啲嘢啦，等待適合時機，升職加薪搵工跳槽或自立門戶悉隨專便。到時力所能及，再談買樓亦未為晚也。
郭釗
http://www.fb.com/heaology.edu本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080002
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