ZKIZ Archives


搶地起樓 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20131031/18486273

「蘋果」財經版在星期一報導,火炭樂林路有一塊細地皮,約一萬三千平方呎不到,可作低密度發展,建成樓面面積約五千平方呎。在樂林路冇理由起四五百呎細單位嘅箒,要起碼千二呎先至夠睇頭,賣得起價錢,即係話將來可能只得四個單位落成,政府勞師動眾搶地皮起樓,得四層樓(一梯一伙共四層)四個住宅,值唔值得呀?除非賣地時再加限量或限呎條款,否則由一位億萬富翁買嚟興建一間獨立屋好過,唔會阻住後面樂林小築吖嗎。
樂林路幅細小地皮在榕翠苑後面,十分清靜,平時用途不多,估唔到政府都要徵用之,附近居民唔反對至奇。左丁山覺得特區政府真可憐,龐大新界東北土地開發有阻滯,就發茅搶塊小空地,冇厘氣魄,梁振英若想真有作為,夠膽嘅就宣佈將整個火炭工業區活化,業主可申請將工業大廈改作住宅用途,如此又可住多十萬八萬人,遠勝在樂林路搶幅地起樓俾十零人居住。
香港居民對住宅需求甚殷,與可建築地皮有限有關,本港有百分之七十土地因種種原因限制,不能用作起樓之用,居住人口只在剩餘之土地打轉,工廠、醫院、商廈、工廈、住宅、球場……乜都擠在一起,樓價有乜辦法唔長期看升。一位前輩在午飯時睇電視新聞,講起樓價,佢話:「我年紀與黃志祥爸爸黃庭芳差不多,睇住羅拔仔來香港買尖東土地(尖沙咀中心),記得當年在新加坡與黃庭芳傾偈,佢話新加坡土地有限,要到香港發展地產,我問佢點解唔去泰國、馬來西亞,佢話新加坡與香港同是小島城市發展金融業,地少人多,土地不足,經濟發展快,係最佳做地產生意嘅城市,唔想去其他地區嘥精神,現在諗番,佢真係眼光獨到,我唔做地產確係有啲笨!」咁又未必笨嘅,前輩發展其他生意,一樣搵到盤滿缽滿。同枱另一位前輩則細細聲同左丁山講:「人地發達各有前因,千祈唔好跟風呀,一位福建幫貿易商人見地產好搵,97前學人投資小西灣藍灣半島,你知後果如何啦!」

搶地 地起 起樓 左丁 丁山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=80445

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019