| ||||||
| 【本 報訊】受到國泰航空（293）虧損86億元及投資物業重估增值大幅降低99%影響，太古（019）昨公佈截至08年底止，全年純利59億元，倒退 77.5%；撇除投資物業重估的實際純利是52.9億元，減少48.5%，優於市場預期。末期息A、B股分別是1.48元及29.6仙，同減36.5%。 對租務前景樂觀 太 古去年租金收入提高22%至69億元，租務利潤增加18%至35億元。太古地產主席兼行政總裁簡基富對未來12至18個月的租務前景保持樂觀，指經濟環境 的確令租務市場轉弱，但太古旗下寫字樓基本上全部租出。今年旗下寫字樓與商場分別有12%及14%樓面要續租，料成功續租的問題不大。 他透露，太古廣場一、二期寫字樓現時呎租80元，三期呎租是70元，分別較去年8月提供的數字低20%及12%；旗下港島東寫字樓呎租維持在30元水平；而港島東中心則為40元，出租率94%。 至於本地樓市，簡基富形容目前樓市不是正常運作，賣家充斥，幸而大部份發展商的負債比率較低，毋須以超低價賣樓；個別發展商確實要調整樓價推售貨尾單位，無可避免令整體樓價稍為向下調整。但銀行也推出各式各樣的按揭優惠吸引買家入市，對樓市起到支持作用。 海洋服務利潤增兩成 其 他業務方面，撇除07年因出售深圳蛇口碼頭獲利逾十億元，海洋服務去年利潤增長兩成，主因是離岸石油勘探業務持續增長強勁，船租及出租率均處於高水平。主 席白紀圖透露，今明兩年將會接收8艘船，資本性開支約32億元。另外，太古去年因售出太古昇達的廢料處理業務獲利17.21億元，撇除此項，太古貿易及實 業部門利潤實際下跌5%；其中，太古汽車集團因台灣經濟及汽車銷情不理想，去年只有400萬元微利，白紀圖表示，暫無意出售此項業務。太古去年負債比率增 加5.8個百分點，至22.3%。 太古08年業績概況 營業額金額：246.7億元變幅：+14.5%經營利潤金 額：91.53億元變幅：-65.6%投資物業重估增值金額：1.77億元變幅：-99.1%純利金額：59.08億元變幅：-77.5%撇除投資物業重 估實際純利金額：52.93億元變幅：-48.5%實際每股盈利（A股）金額：3.5元變幅：-48.2%實際每股盈利（B股）金額：0.7元變 幅：-48.2%末期息（A股）金額：148仙變幅：-36.5%末期息（B股）金額：29.6仙變幅：-36.5% 太古五項主要業務利潤 地 產盈/（虧）：42.93億元*變幅：-77.7%航空盈/（虧）：（28.67億元）變幅：盈轉虧飲料盈/（虧）：5.85億元變幅：+15.4%海洋 服務盈/（虧）：17.67億元變幅：-30.7%貿易及實業盈/（虧）：21億元#變幅：+426.3%*包括投資物業重估增值減少#包括出售太古昇達 獲利17.21億元 | ||||||