嘉湖兩房額印鬆綁 揸3年賺240萬
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GS(14)@2019-03-31 15:16:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8298&issue=20190331
【明報專訊】近期樓市氣氛熾熱，不少業主趁額外印花稅（SSD）限售期屆滿即沽貨離場。中原地產區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊最新成交為麗湖居9座高層E室，實用面積446方呎，兩房間隔，成交價539.8萬元，實呎12,103元。據悉，原業主於2016年3月以300萬元購入上址收租，最近租約期滿，見樓市暢旺，決定鎖定利潤沽貨套現，帳面獲利239.8萬離場，單位3年升值80%。
東港城3房實呎17932元新高
另將軍澳東港城則錄破頂成交，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳東港城2座高層E室新近易手，屬實用面積619呎3房戶，向東南望開揚景，成交價1110萬元，實呎17,932元，成交呎價創屋苑分層戶新高。據悉，原業主於1997年以422.49萬元購入單位，持貨22年，帳面獲利687.51萬元，物業升值逾1.6倍。
此外，中原地產研究部資料顯示，截至3月27日，3月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3059宗，涉254.8億元，預測整月登記約3,500宗及290億元，將較2月的2,278宗及177.2億元，分別顯著上升53.6%及63.7%，將是2018年7月的4,032宗及362億元後，創8個月新高，反映新春長假前已有買家加快入市，二手成交增多，因而帶動登記數字上升。