陸振球﹕年金以外的選擇
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GS(14)@2018-07-16 06:50:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4151&issue=20180716
【明報專訊】港股恒指今年以來由高位曾跌了一成七，相比下房託領展（0823）的股價卻在上周創了新高，突顯了優質房託的進可攻退可守，特別適合退休人士持有的優點。湊巧的是，朋友房託專家楊書健將趁書展出新書《這些房託值得買》，找來領展行政總裁王國龍和筆者為他寫推薦序，筆者也曾多次在文章和視象節目淘寶圖推介領展。
香港政府最近推出年金計劃，供65歲以上的巿民申請，申請金額上限為100萬元，在付出這筆100萬元後，男性每月可獲得5800元至身故，女性平均壽命較長，因此每月可得的年金較少，為5300元。有關計劃，主要是幫助巿民養老，但有兩點值得注意：一是金額受限100萬元，二是在通脹環境下，每月收到的金額的購買力會隨通脹不斷降低，在十多二十年後，每月5000餘元的生活開支便容易捉襟見肘，退休人士需另想辦法。
其實，年金的內部年回報率約為4厘，大家可考慮買入一些穩陣的高息房託來收息，因為房託擁有的物業租金往往可隨通脹上升，不怕像年金的定額收息，其購買力會被通脹蠶食，如領展派息率也有3厘多，且年年增加派息，另一隻越秀房託（0405），股價一向表現穩定，雖沒有如領展的長升，但派息率接近6厘，也可作為代替年金的退休工具，且買領展和越秀房託更沒有金額的限制。
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]