灝景灣3房1628萬 實呎1.9萬雙破頂
1 :
GS(14)@2018-04-11 06:30:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6639&issue=20180411
【明報專訊】九七金融風暴後一度被形容為「浩劫灣」的青衣灝景灣，屋苑3房戶於本月短短十日內兩度破頂。中原高級分行經理朱偉雄指，灝景灣7座高層A室，屬實用856方呎3房連套房戶、可享藍巴勒海峽海景，最新連租約以1628萬元沽出，實呎19,019元，成交價、呎價皆創屋苑新高。
父母資助 「80後」毋須按揭入市
另有市場消息指，新買家屬已婚本地「80後」，獲家人資助不需承做按揭，採「一炮過」方式支付樓價，而上述成交價亦比同類單位4月初舊最高紀錄1538萬元，再高90萬元或6%。朱偉雄指，上述灝景灣單位原業主於1999年以497.9萬元買入，帳面勁賺逾1130萬元或2.3倍。
嘉湖實呎11951元再破頂
另過去曾是上車樂園的天水圍嘉湖山莊，於剛過去周日錄得實用441方呎2房戶，以實呎11,927元易手後，再錄新破頂價成交。中原副區域營業經理馬斯力指，景湖居7座中層實用446方呎E室，同屬2房戶，以533萬元成交，實呎再推高至11,951元，再創屋苑標準戶新高紀錄；原業主2014年底以353萬元購入，3年額印稅期屆滿後放售，帳面賺180萬元或逾五成。
安寧3房逼700萬
此外，將軍澳連錄多宗二手新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指，將軍澳新都城3期第4座高層D室，屬實用470方呎2房戶，以738萬元售出、實呎15,702元，相關做價料貴絕寶琳區一帶私樓的2房單位；原業主2012年中以385.5萬購入，帳面賺逾352萬元或逾九成。同區居屋安寧花園亦錄破頂成交，代理消息指，屋苑3座高層實用583方呎K室3房戶，以692萬元易手（自由市場），創屋苑成交價新高、實呎為11,870元；原業主2009年以200萬連補地價購入，帳面賺492萬元或2.4倍。
美孚實呎16592元同類新高
另外，中原分行經理雷澤麟指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室，實用716方呎，3房間隔，望荔枝角公園景，以1188萬元易手，實呎16,592元，呎價創同類新高；原業主2010年540萬元購入，帳面獲利648萬元或1.2倍。