嘉里龍翔道豪宅項目 獲批預售
1 :
GS(14)@2018-04-10 07:46:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8404&issue=20180410
【明報專訊】發展商加快推盤，今年首季地政總署共接獲9個項目新申請預售，涉及4552伙，創過去14年來同期新高，上月份有兩個項目獲批預售，除正部署推售的新地（0016）屯門御半山外，亦包括嘉里（0683）筆架山龍翔道豪宅項目。
匯璽新一期申預售 涉1172伙
地政總署昨公布，上月共接獲3份預售樓花新申請，涉及2387伙，按月急升逾1倍，其中規模最大要數新地南昌站西鐵項目「匯璽」最新一期，涉及1172伙，預計明年3月落成。
另華懋朗屏站南項目亦申請預售，設有720伙，預計2020年7月落成；至於同由新地發展的屯門景秀里項目（即剛批出預售的御半山2期）亦申請預售，設有495伙，預計2020年10月落成。若以今年首季計，共有9個項目申請預售，涉及4552伙，比起去年同期1356伙按年急升約2.4倍，並創自2004年首季錄得5705伙新申請預售以來，14年同期新高。
首季4552伙申預售 14年新高
此外，上月份亦批出兩份預售樓花同意書，除新地御半山（設522伙、預計2020年落成）外，亦有嘉里筆架山龍翔道豪宅盤，項目設有45個單位，預計明年12月落成。發展商早前表示，項目包括26伙分層單位，實用面積約1750至2600餘方呎（複式戶），而19幢洋房，其中14幢前排洋房實用面積約3000方呎，另5幢地勢更高的大型花園洋房，實用面積逾5000至7000方呎。資料顯示，該地盤由嘉里於2015年2月斥資近23.4億元投得、每方呎樓面地價20,534元，為當時九龍地王。
美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾分析，3月份獲批預售樓花同意書的2個項目，合共涉及567伙，按月大減71%；若以首季合計，獲批預售樓花的單位合共2531伙，按年大減約41.9%，並為近3年同期新低。
海璇8927萬再沽1伙
另外，新地北角海璇1座12樓A室，實用1585方呎，以8927.3萬元售出，實呎56,324元，惟今次成交不會享有2.975%至15%的印花稅優惠及不會享有6.5%特別優惠，實際做價與近期享有不同優惠的成交單位相若。項目自去年12月推出招標後，至今累售13伙，套現逾10億元。