愉景新城3房逼千萬破頂
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GS(14)@2018-01-30 10:29:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3357&issue=20180130
【明報專訊】樓價高企，帶挈不少曾是「九七蟹貨」屋苑做價屢創高峰。本月繼深井浪翠園、將軍澳東港城後，曾是「九七蟹貨」集中地之一的荃灣愉景新城，新錄得3房戶以980萬元成交，創屋苑新高。同時，新界上車屋苑粉嶺牽晴間、天水圍栢慧豪園亦分別有3房及4房戶成交價逼近千萬元大關，反映買家不惜高追入市。
愉景新城本月累錄7宗成交，較上月增逾1倍。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城1座高層F室，屬實用653方呎3房戶，以980萬元成交，實呎15,007元，成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。買家為區內換樓客，原業主2012年以500萬元購入，帳面獲利480萬元或96%。
栢慧4房高見982萬 貴絕天水圍
此外，除天水圍嘉湖山莊，同區另一指標屋苑栢慧豪園，亦錄得4房分層標準戶以982萬元易手，貴絕天水圍分層單位。市場消息指栢慧豪園1座中層E室，實用832方呎，4房間隔，獲用家以982萬元承接，實呎11,803元；原業主2011年以422萬元買入，帳面獲利560萬元或1.3倍。資料顯示，該屋苑去年曾有特色戶以900萬元成交，實呎1.12萬元，當時做價及呎價均創屋苑新高。
牽晴間3房900萬創屋苑新高
入伙逾18年的粉嶺大型屋苑牽晴間，本月暫錄約5宗成交，當中有3房戶成交價創屋苑標準分層戶新高。利嘉閣助理分區經理林偉明表示，粉嶺牽晴間7座中層C室，屬實用719方呎3房1套單位，以900萬元成交，實呎12,517元。原業主2009年12月以約326.5萬元買入，帳面獲利約573.5萬元或約1.8倍。
峻巒首錄二手 2房728萬沽
另元朗峻巒1A期錄得首宗二手成交。美聯營業經理黃梓泳表示，峻巒1A期10B座中層A室，實用583方呎，2房間隔，新近以728萬元易手，實呎12,487元。原業主2015年12月以636.98萬元買入，持貨僅兩年多，需繳付10%約73萬元的額外印花稅，扣除稅款後，業主帳面獲利約18萬元或約2.8%。