藍天海岸特色戶實呎1.8萬
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GS(14)@2018-01-12 09:28:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1041&issue=20180112
【明報專訊】東涌二手樓價跟隨大市氣氛向上。東涌藍天海岸本月暫錄7宗買賣，繼1房及2房標準單位創新高成交後，再有頂層特色戶獲換樓客以2380萬元承接，成交價除創區內分層戶新高外，實呎18,252元更創區內新高。同時，同區東環上周首錄額印鬆綁貨易手個案後，最新有1房單位呎價創屋苑新高，樓價3年升三成。
額印鬆綁 3年升近五成
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東涌本月暫錄約22宗成交，當中藍天海岸佔7宗，為區內二手交投最活躍屋苑。中原高級分行經理王鎮宇表示，藍天海岸2座頂層特色戶，屬原則相連單位，實用面積1304方呎（建築面積1646方呎），附連約996呎天台，屬3房連套房和工人房間隔，享機場海景，新近以2380萬元成交，實呎18,252元（建呎14,459元）；據了解，新買家為換樓客，原業主2014年12月以1600萬元買入單位，3年額印期剛滿，帳面獲利780萬元或49%。該屋苑對上一宗特色戶成交於去年5月錄得，同一屋苑1座頂層複式戶，實用1318方呎（不設天台），當時成交價1938萬元，實呎約1.47萬元。
東環二手實呎高見14550元
同區東環3年額印稅「刑滿」鬆綁後，即相繼錄得3宗成交，平均實呎約1.41萬元。美聯分行營業經理張少勛表示，東環3B座中層10室，一房間隔，實用面積378方呎，獲外籍客以約550萬元承接，實呎14,550元，創屋苑二手呎價新高；原業主2015年1月以約422.7萬元購入，額印鬆綁後沽出，3年帳面獲利約127.3萬元或約30%。
此外，利嘉閣助理分區經理林偉明表示，粉嶺花都廣場4座中層C室，實用面積413方呎（建築面積551方呎），2房間隔，業主原叫價500萬元，議價後以492萬元成交，實呎11,913元（建呎8929元）；原業主2014年11月以約356萬元買入上述單位，3年額印鬆綁後易手，帳面獲利約136萬元或38%。
白建時道單號屋1.61億沽
另土地註冊處顯示，渣甸山白建時道單號屋以1.61億元成交，實呎4.72萬元，買家為張勛賢（CHANG SHU YEE）；單位原由公司名義持有，2000年斥資2600萬元買入，帳面獲利1.35億元或逾5倍。