駿景園3房2150萬沽 實呎15659元雙破頂
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GS(14)@2017-12-24 01:50:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6580&issue=20171222
【明報專訊】一手豪宅錄高價成交，帶動同區二手成交。沙田火炭MOUNT VIENNA一伙特色戶以實呎3.62萬元售出、創沙田分層物業新高呎價指標後，同區指標屋苑駿景園，新近有3房戶以2150萬元易手、實呎15,659元，締造屋苑雙破頂紀錄。另二手成交經常錄得損手個案的何文田半山壹號，亦有業主持貨9年後，以2360萬元售出單位，帳面賺五成。
明報記者 林可為、謝穎怡
市場消息稱，上述駿景園7座極高層F室，實用1373方呎（建呎1623方呎），屬3房連儲物房間隔，成交價為2150萬元，實呎15,659元（建呎13,247元），成交額、實呎均創駿景園新高，代理指新買家因看好樓價仍有上升動力，購入單位自用。據悉，原業主早於1995年以約840.3萬元一手購入，帳面勁賺1309.7萬元，單位22年來升值1.6倍。
半壹2360萬易手 9年升近五成
事實上，部分長情業主亦趁市旺沽售物業。中原分區經理鄧雨漢表示，何文田半山壹號半山徑31號中層戶，屬實用1252方呎3房連套房戶（建築1636方呎），以2360萬元沽出，實呎18,850元（建呎14,425元）。鄧指出，原業主2008年5月以1587萬元一手買入，帳面獲利773萬元或49%。
蔚然近半億成交 實呎破3萬
西半山蔚然亦錄大額二手成交。中原高級分區經理梁志昌表示，上述蔚然低層B室，實用1589方呎（建築2078方呎），4房雙套間隔，以4850萬元易手，實呎30,522元（建呎23,340元）；原業主2011年以4080萬元買入，帳面獲利770萬元或19%。
大型屋苑方面，利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山新港城H座低層3室，屬實用338方呎兩房戶，以575萬元易手，實呎17,012元，呎價創屋苑新高。原業主於2011年2月，以258萬元買入單位，帳面賺317萬元或1.2倍。
譽‧港灣車位380萬貴絕東九
此外，新蒲崗譽．港灣新錄車位高價成交。土地註冊處顯示，譽．港灣B2層一個單號車位以380萬成交，成交價創東九龍車位新高；資料顯示，原業主2012年以約2658萬元，購入屋苑一個單位連同兩個車位。