海天晉洋房售5,480萬將軍澳住宅呎價3.5萬新高
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GS(14)@2017-09-17 12:31:57■將軍澳海天晉有洋房以5,480萬元成交，呎價近3.5萬元，創出區內新高。 資料圖片
【本報訊】新盤特色戶不斷刷新各區樓價新高。新地（016）將軍澳海天晉事隔半年再沽出洋房，成交價高達5,480萬元，呎價近3.5萬元，不但造價半年間上漲11%，更創出區內住宅呎價新高，價錢等同港島南區海景豪宅。記者：陳東陽
將軍澳南12個新盤於過去數年間接力開售，至今大部份分層單位已經銷售至尾聲，而發展商抱住奇貨可居的心態將洋房慢慢放售。統計過去一年區內新盤交投，先後有Monterey、海翩滙及藍塘傲3個全新項目開賣，連同其他屋苑貨尾，累錄逾2,000伙新盤分層戶交投；同時間各個項目合共提供76幢洋房，開售至今僅沽7幢，當中5幢屬過去一年內以招標形式售出。
洋房造價半年升11%
據成交紀錄冊顯示，新地將軍澳海天晉3號獨立屋昨以5,480萬元售出，實用面積1,570方呎，呎價34,904元，物業樓高兩層，連1,384方呎花園、666方呎天台及私家泳池。同屋苑毗鄰的2號洋房，佈局、實用面積、天台空間等一致，位置視野相若，今年3月份成交價不足半億，呎價31,460元，換言之，半年間屋苑洋房造價漲10.9%。呎價3.5萬元可以買到港島海景豪宅新盤。中海外（688）鴨脷洲南區．左岸日前以招標形式售出1座高層A室，成交價6,545萬元，實用面積1,870方呎海景四房戶，呎價3.5萬元。原先將軍澳樓王為麗新（488）及郭炳湘旗下帝國集團合作發展的藍塘傲頂層特色戶，實用面積1,412方呎連逾千呎天台，上月底成交呎價31,493元，豈料半個月內新地將紀錄推高超過一成。
晉海料短期內開價
新地昨午乘勢為日出康城第4A期晉海軟銷，披露屋苑三房戶圖則，實用面積由624到841方呎。集團副董事總經理雷霆表示，日內會公佈售樓說明書，短期內開價，有機會月內發售。嘉華（173）啟德嘉匯亦有特色戶造價創出區內住宅新高。屋苑3座頂層A室昨以招標形式售出，成交價3,760萬元，實用面積1,225方呎四房戶連巨型平台及天台，呎價30,694元，較舊紀錄啟德1號低座全幢呎價3.06萬元高出0.3%。昨日多個豪宅新盤同樣以招標形式錄得成交，包括永隆銀行創辦人伍氏家族發展的西半山尚璟昨以1.18億元售出17樓A室，連車位，實用面積2,098方呎，呎價5.62萬元；新世界（017）西貢清水灣傲瀧昨沽3伙，實用面積由870到1,436方呎，成交價介乎1,400萬到2,527萬元，呎價由1.61萬到1.76萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170905/20143219