新世界再奪長沙灣商地 呎價區內新高
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GS(14)@2017-08-17 07:30:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3934&issue=20170817
【明報專訊】新世界（0017）積極增持長沙灣非住宅用地，打造區內商業王國，地政總署昨日公布，於上周五截標的長沙灣永康街商貿地以約29.67億元批予新世界，每方呎樓面地價高達7996元，呎價創區內商業／商貿地皮新高。新世界表示，看好長沙灣區發展，將連同系內持有兩幅地皮及1個重建項目、涉及逾210萬方呎可建樓面，打造一個「新世界新興產業生態圈」。
鄭志剛：打造新興產業生態圈
上述地皮位於長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界，前身為汝州西街熟食市場。上周五接獲9份標書，入標發展商清一色為港資，該地面積約3.09萬方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最高可建樓面37.1萬方呎。
7個月近148億三奪區內商地
新世界以接近市場上限的每方呎樓面呎價8000元奪地，較今年2月投得的瓊林街商貿地稍高2.4%，初步計劃興建一座甲級寫字樓。新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示，集團十分看好九龍西的發展，銳意於該區打造一個「新世界新興產業生態圈」，將聯同先前東京街、瓊林街和長順街3個項目共同發展，涉逾210萬方呎可建樓面，料產生協同效應，並貫徹品牌個性The Artisanal Movement。他又指，集團再投得商貿地皮，象徵新世界邁入「新世界3.0」，未來將用於發展co-working space（共享工作空間）、科技及創新產業用途。
區內4項目共涉210萬呎樓面
新世界於過去7個月內已三度投得長沙灣區非住宅用地，分別為永康街商貿地、瓊林街商貿地，以及荔枝角道近長順街的商業地，3幅地共涉資近148億元。另新世界亦於今年2月完成深水埗東京街工廈轉作商住項目的補地價，補地價金額涉及11.23億元，連同購入價6.5億元，東京街項目涉資17.73億元。上述4個項目涉及210.2萬方呎樓面，涉及金額高達165.6億元，料未來發展與營運上將產生協同效應。