美利道商業地料成百億地王
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GS(14)@2016-12-30 08:12:21【本報訊】除住宅用地外，政府全年共推7幅商業或商貿用地，提供541萬方呎樓面，下季包括中環核心區罕有美利道商業地皮，勢成百億地王。政府下季將推出共4幢商業及工業地皮，包括中環美利道黃金地段地皮、啟德商業地皮、長沙灣荔枝角道商業地及葵涌永基路工業地。港島核心商業區自96年賣出中環國際金融中心後，已有20年無供應，故預期美利道商業地勢掀起本港發展商與內地財團爭奪，預料每方呎估值2萬至2.5萬元，地價逾100億元。
陳茂波強調政府有地在手
此外，發展局局長陳茂波不斷強調政府有地在手，雖然下季推地力度減弱，但強調如果把供應放得太後期推出，萬一流標，該年的供應就不能達標。他更透露，新財年第一季的土地供應肯定會超過5,000個單位。對於辣招推出近兩個月，樓價及地價都無影響。陳茂波認為，出招後一、二手樓市有冷卻。目前已有1.7萬個樓花可隨時推出，加上有2萬伙可申請預售，地產商有一定的持貨壓力，相信長遠可看到辣招成效。而近年發展商大建劏房單位，陳茂波認為納米樓投資價值存疑，買入容易賣出難，提醒消費者注意。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881103