太古城漏水盤劈價速成交
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GS(14)@2016-12-18 10:53:45■太古城一個兩房則王因廁所漏水，劈價逾一成，僅售860萬元。 資料圖片
【本報訊】美國加息後，二手業主叫價仍強硬，城中筍盤更是一閃即逝。鰂魚涌太古城兩房則王因廁所漏水，劈價逾一成，僅售860萬元，為美國加息後屋苑首宗劈價。代理表示，太古城南山閣高層B室兩房則王，實用面積582方呎，本月12日放盤，原叫價930萬元，上周四美國加息後減價30萬元，最終劈多一口價，累減70萬以860萬元易手，呎價14,777元。單位今次平賣，其中一個原因是廁所漏水，買家為「首置客」。原業主1981年僅以58萬元買入單位，賬面賺逾800萬元。美聯吳肇基表示，上月金山閣高層B室兩房則王，面積相同，成交價996.8萬元，呎價17,127元。前月廬山閣高層B室兩房則王，成交價988萬元。是次成交較高位跌近14%。中原張光耀相信，太古城筍盤一閃即逝，現時同類兩房放盤，叫價最平930萬元。
浪澄灣加推 平安夜開售
凶宅也變樓王。沙田居屋廣林苑A座低層一單位，前任業主在12年前在屋內跳樓身亡，令單位淪為凶宅。上月底政府加辣後，單位傳以308萬元易手，但土地註冊處資料顯示，單位終以380萬元易手，比當初市傳價貴兩成，呎價近1萬元，破盡屋苑入伙26年紀錄，亦較銀行估值貴最多15%。據知，原業主2013年5月以289萬元買入單位後，到上月賣樓，仍不知單位是凶宅。亦有指當時幫今次賣樓業主買入單位的地產代理，亦不知單位是凶宅。美國加息後首個周六，一手市場錄約80宗成交，恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣昨發售64伙沽清，過去三周售出206伙，即日推出第1座共183伙價單，其中48伙於本月24日公開發售。長實（1113）紅磡維港．星岸2座高層A室售4,880萬元，呎價44,853元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161218/19868846