維壹兩房實呎售2.55萬 業主料損手60萬
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GS(14)@2016-11-21 04:56:48【明報專訊】樓市交投氣氛除因政府推出新辣招而轉靜外，個別半新盤二手業主，更要見血離場。有代理稱，西環維壹有高層海景兩房戶新近易手，原業主在扣除稅項和佣金等雜費開支後，估計損手近60萬元。中原資深分區聯席董事黃廷傑表示，上述維壹高層C室，實用662方呎，以1690萬元連租約售出，實呎25,529元。據悉，新買家屬投資客，如付15%辣稅則涉253萬元；資料顯示，原業主2010年底以1664萬元買入單位，持貨6年，帳面雖然獲利26萬元，惟扣除使費後料損手約60萬元離場。
THE AUSTIN 3房呎價3.34萬 二手高位
另市場消息指，西九龍柯士甸站THE AUSTIN第5座中層A室，屬實用1347方呎3房戶，以4500萬元連車位沽出，呎價33408元，較9月錄得呎價逾3.04萬元的2座高層A室更高，創屋苑二手呎價新高。據悉原業主為內地客，2013年11月透過公司名義以3171.2萬元買入上址，現扣除稅務開支15%買家印花稅BSD，以及8.5%雙倍印花稅DSD後，帳面仍賺逾583萬元或18%。
嘉湖車位售85萬創新高
此外，市場消息指天水圍嘉湖山莊翠湖居有車位以85萬元成交，較早前樂湖居車位做價84萬元高1萬元，再創屋苑車位新高。另資深投資者蔡伯能，早前購入的一批上水順欣花園車位亦拆售，市傳已累售約25個車位，成交價約125萬至168萬元。
十大屋苑周末成交量跌兩成
港府新辣稅出台後，二手交投持續低迷，中原十大屋苑過去兩日只錄得約7宗成交，比上周同期跌22.2%，零成交屋苑有4個，包括港島東太古城、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和東涌映灣園。另美聯統計顯示，過去兩日十大屋苑只錄約8宗成交，按周同樣跌兩成；當中有5個屋苑零成交，包括太古城和南區海怡半島、麗港城、黃埔花園、將軍澳新都城。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2800&issue=20161121