傳YOHO Town八按盤3房598萬沽
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】受新地 （0016） 6月底發售元朗錦田PARK YOHO Venezian、Sicilia，以及部署短期開售全新焦點大盤Grand YOHO影響，綜合代理消息指，元朗主要私宅屋苑8月上半月合共錄約22成交，雖比7月同期錄約17宗上升5宗或29%，但仍屬低位徘徊，主要與業主觀望區內大型新盤開價有關。另市場消息傳出，區內指標屋苑YOHO Town有「八按盤」三房戶以598萬元售出，相對同類單位去年夏天高峰價位693萬元，跌價95萬元或14%。
市傳上述YOHO Town「八按盤」成交，為9座中層實用545方呎B室，屬3房戶型，據悉原業主5月放盤時叫價約650萬元，之後曾減價或加價，市傳最終以598萬元易手，實呎10,972元。
尚悅348萬沽 3年蝕使費離場
另外，元朗尚悅新近錄得6座低層實用358方呎E室易手個案，原業主早前放盤叫價380萬元，近日減價32萬元或8%後，以348萬元沽出單位，實呎9721元；據悉，原業主於2013年以332萬元購入單位，帳面雖賺16萬元，惟扣除釐印費及佣金等開支後，料需要蝕使費離場。
至於近日連錄新高呎價紀錄的天水圍嘉湖山莊，祥益地產營業主任謝利官表示，景湖居10座高層A室，實用635方呎三房戶，獲同區換樓客即睇即買，成交價480萬元，實呎7559元；原業主早於1995年以180.9萬購入，持貨21年，帳面賺逾299萬元或1.6倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9325&issue=20160816