內地生搶租 刺激租金回升
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GS(14)@2016-07-26 07:45:56【明報專訊】樓市回暖，除了樓價有所回升，租金亦隨之上揚。步入6月傳統暑假租賃旺季，不少內地生開始物色租盤，使一眾鄰近大學的屋苑租盤有價有市，當中以沙田市中心及港鐵大圍站一帶，最為熱門，來往同處東鐵線的中大或理大亦甚為方便。
中原分行經理陳國浩表示，其中大圍名城3期盛世3座高層南翼B室，實用面積786方呎（建築1030方呎），3房1套間隔，獲6名內地女學生以2.5萬元租住，平均實用呎租31.8元，預繳一年租金合共30萬元，業主於2012年以808萬元購入單位，租金回報約3.7厘。
此外，同區逾30年樓齡的舊樓亦獲內地生租住。中原分區經理林旭樂表示，大圍金輝花園中層A室，實用面積386方呎，採兩房間隔，獲3名內地生以1.4萬元承租，實用呎租36.3元。業主於2002年以105萬元購入單位，租金回報約16厘。
大部分租客均預支一年租金
至於鄰近理大的紅磡海濱南岸，是另一個深受內地生歡迎的屋苑。美聯高級營業經理易秉中表示，有內地生付一年共24萬元租金，租住海濱南岸6座中高層B室，實用面積593方呎（建築770方呎），內籠裝修企理，平均月租2萬元，實用呎租33.7元。業主於2015年10月斥約838萬元購入單位，租金回報約2.9厘。另粉嶺中心更錄內地生租賃高價成交。六福行分行經理陳桂新表示，粉嶺中心D座中層6室，實用面積535方呎（建築688方呎），以1.55萬元租予內地生合租，實用呎租29元（建築呎租22.5元），月租創屋苑近半年新高。據悉該內地生預繳一年租金共18.6萬元。業主去年以450萬元購入，租金回報約4厘。
[樓巿數據尋真]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7137&issue=20160725